地下室規(guī)章制度

1、地下室租住人員管理制度1. 地下室租住人員入住前需向管理人員出示身份證，暫住證，是夫妻的出示結(jié)婚證。留存工作單位及聯(lián)系電話，并交一定數(shù)量押金。2. 入住后要愛護(hù)地下室的公共設(shè)施及物品。節(jié)約用水，用電，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)向管理員反映。3. 租住人員嚴(yán)謹(jǐn)在地下室喝酒滋事，打架斗毆，違者給予清出地下室，一切后果由租住人承擔(dān)。4. 租住人的貴重物品要自己妥善保管。房間內(nèi)請(qǐng)不要放置貴重物品，如：現(xiàn)金，手機(jī)等。如果丟失概不負(fù)責(zé)。5. 租住人員不要帶陌生人進(jìn)入地下室留宿，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將給與處罰。如發(fā)生意外一切后果有租住人負(fù)責(zé)。7. 租住人員如果損壞公共財(cái)物及設(shè)施，應(yīng)足額賠償。否則，我們將給予一至兩倍的罰款或交派出

2、所警察處理。8. 嚴(yán)禁租住人員在地下室使用燃?xì)鉅t，燃油爐，電熱爐及熱得快等危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)將給予收繳其物品并進(jìn)行相應(yīng)的處罰。9. 租住人員嚴(yán)禁把易燃易爆等危險(xiǎn)物品帶進(jìn)地下室。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)沒收其物品上交有關(guān)部門，并對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行處罰。10. 嚴(yán)禁租住人在室內(nèi)使用大功率電器設(shè)備，嚴(yán)禁私拉亂接電源線。外出時(shí)一定要斷開室內(nèi)總電源。關(guān)好窗，鎖好門。如夜不歸宿請(qǐng)告知管理人員以加強(qiáng)對(duì)您房間的看管。11. 租住人員應(yīng)服從管理員的管理，遵守地下室的管理制度。服從并配合消防，人防，派出所，及相關(guān)管理機(jī)構(gòu)的管理。12. 租住人員應(yīng)及時(shí)足額交納房租及相關(guān)費(fèi)用，如到期拒交者。管理員有權(quán)清除人員及物品并報(bào)警處理，一切后果由

3、租住人承擔(dān)。13. 租住人如不想續(xù)租請(qǐng)?jiān)诜孔獾狡谇笆逄旄嬷芾韱T以便妥善處理。14. 租住人員辦理完退房手續(xù)后既解除租住關(guān)系發(fā)生任何問題本單位概不負(fù)責(zé)。15. 如發(fā)生任何險(xiǎn)情，請(qǐng)迅速報(bào)告管理員?；驌艽蛴嘘P(guān)電話，積極配合有關(guān)部門妥善處理。提示電話：火警119盜警110急救120北京務(wù)實(shí)物業(yè)管理中心篇二：北京市普通地下室安全使用管理辦法北京市普通地下室安全使用管理辦法北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法已經(jīng)2004年11月16日市人民政府第33次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自2005年1月1日起施行。第一條為了加強(qiáng)本市人民防空工程和普通地下室的安全使用管理，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，

4、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)用于生產(chǎn)經(jīng)營、居住、辦公等人員聚集場所的人民防空工程、普通地下室（以下統(tǒng)稱“地下空間”）的安全使用管理。法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。第三條本市地下空間的安全使用，堅(jiān)持誰所有誰負(fù)責(zé)，誰使用誰負(fù)責(zé)的原則。地下空間的安全責(zé)任由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)；產(chǎn)權(quán)人委托管理單位管理的，由管理單位負(fù)責(zé)。地下空間的使用人應(yīng)當(dāng)服從產(chǎn)權(quán)人、管理單位的管理，對(duì)使用行為負(fù)責(zé)。第四條利用地下空間從事商業(yè)、文化娛樂業(yè)、旅店業(yè)以及其他生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或者作為居住場所的，地下空間的產(chǎn)權(quán)人、管理單位應(yīng)當(dāng)保證地下空間符合下列條件：（一）符合防火、衛(wèi)生等管理規(guī)定，

5、并經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)、衛(wèi)生主管部門檢查合格。（二）房屋建筑安全，不存在危險(xiǎn)構(gòu)件。（三）具有上下水、衛(wèi)生問、用電設(shè)施。（四）通風(fēng)良好，設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)或者空氣調(diào)節(jié)裝置，并保證有效使用。地下空間平時(shí)使用必需的新風(fēng)量，以及相應(yīng)的新風(fēng)系統(tǒng)、回風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)置符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。（五）具有防汛、防雨水倒灌設(shè)施。（六）按規(guī)定設(shè)置和配備機(jī)械防煙排煙系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及其他消防設(shè)施和器材。第五條地下空間的產(chǎn)權(quán)人、管理單位利用地下空間，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）制定落實(shí)治安、消防、衛(wèi)生、建筑等管理法律、法規(guī)、規(guī)章的具體措施。（二）建立防火、防汛、治安、衛(wèi)生等責(zé)任制度。提供給他人使用的，與使

6、用人簽訂地下空間安全使用責(zé)任書，明確使用人對(duì)地下空間的安全使用義務(wù)，并對(duì)使用人履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督；發(fā)現(xiàn)使用人違反安全管理法律、法規(guī)、規(guī)章或者安全使用義務(wù)的，及時(shí)制止、糾正，并向有關(guān)行政主管部門報(bào)告。（三）使用人民防空工程，應(yīng)當(dāng)按照所在地區(qū)、縣人民防空主管部門批準(zhǔn)的要求使用。（四）不得擅自改變地下空間工程的主體結(jié)構(gòu)或者拆除地下空間工程的設(shè)備設(shè)施。（五）安全出口和疏散通道符合安全規(guī)范。安全出口不得采用卷簾門、轉(zhuǎn)門、吊門或者側(cè)拉門，門向疏散方向開啟。（六）在地下空間的入口處設(shè)置人民防空主管部門、建設(shè)（房屋）行政主管部門制發(fā)的人民防空工程、普通地下使用標(biāo)志牌。（七）建立安全設(shè)施檢查、維修管理制度，

7、保障安全設(shè)施正常使用。（八）對(duì)有關(guān)行政主管部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以消除。1（九）依法及時(shí)報(bào)告火災(zāi)、傳染病疫情等突發(fā)性事件。（十）不得將地下空間出租給無合法有效證件、證明的單位或者個(gè)人。（十一）遵守國家及本市其他有關(guān)地下空間安全使用的管理規(guī)定。第六條地下空間的使用人，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）履行地下空間安全使用責(zé)任書中的安全使用義務(wù)和本辦法第五條第（四）項(xiàng)、第（八）項(xiàng)、第（九）項(xiàng)的規(guī)定。（二）根據(jù)不同的使用性質(zhì)，保證地下空間在使用中符合國家規(guī)定的相關(guān)行業(yè)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（三）裝飾、裝修材料符合國家和本市規(guī)定的消防、衛(wèi)生要求進(jìn)行裝飾、裝修等施工作業(yè)期間，不得投入使用。（四）不得存放液

8、化石油氣鋼瓶，不得使用液化石油氣和閃燈小于60'c的液體做燃料。（五）保障安全出口，疏散通道暢通，有人時(shí)不得上鎖。（六）不得在地下空間內(nèi)從事危險(xiǎn)化學(xué)品，煙花爆竹等危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)經(jīng)營。不得在地下空間內(nèi)儲(chǔ)存易燃爆物品。（七）按照國家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定安裝、使用電器產(chǎn)品，設(shè)計(jì)、敷設(shè)用電線路；禁止超負(fù)荷用電。（八）不得在地下空間內(nèi)設(shè)置油侵電力變壓器和其他油浸電氣設(shè)備。（九）地下空間內(nèi)所容納的人員不得超過核定人數(shù)。核定人數(shù)的具體辦法和標(biāo)準(zhǔn)，由市人民防空主管部門、建設(shè)（房屋）行政主管部門制定。（十）對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全教育，并制定安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。（十一）遵守國家及本市其他有關(guān)地下空間安全使用

9、的管理規(guī)定。第七條利用地下空間從事旅店業(yè)，設(shè)置宿舍，以及作為其他居住場所的，地下空間的產(chǎn)權(quán)人、管理單位、使用人除應(yīng)當(dāng)遵守本辦法第五條、第六條規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）房間內(nèi)人均使用面積不得少于4平方米。（二）不得設(shè)置上下床。三）配備有效的防滅病媒生物設(shè)施、消毒設(shè)施和垃圾、廢棄物的存放專用設(shè)施。第八條利用地下空間開辦商場（商店、市場）的，其營業(yè)場所不得設(shè)置在地下三層以及地下三層以下。禁止利用地下空間開辦商品批發(fā)市場。第九條本市各級(jí)人民政府領(lǐng)導(dǎo)本行政區(qū)域的地下空間安全使用管理工作。市和區(qū)、縣人民防空主管部門、建設(shè)（房屋）行政主管部門分別負(fù)責(zé)人民防空工程、普通地下室安全使用的綜合管理工作。市

10、和區(qū)、縣安全生產(chǎn)監(jiān)督管部門負(fù)責(zé)對(duì)地下空間內(nèi)安全生產(chǎn)工作突施綜合監(jiān)督管理。規(guī)劃、公安、衛(wèi)生、工商、文化等行政主管部門，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章和市人民政府規(guī)定的安全監(jiān)管職責(zé)，負(fù)責(zé)壓下空間安全使用的相關(guān)管理工作。第十條市和區(qū)、縣人民防空主管部門、建設(shè)（房屋）行政主管部門應(yīng)當(dāng)健全所管理的地下空間的數(shù)量、位置、面積、產(chǎn)權(quán)人和管理單位等基本情況的記錄檔案。區(qū)、縣人民防空主管部門、建設(shè)（房屋）行政主管部門應(yīng)當(dāng)將記錄檔案提供給街道辦事處和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府使用。第十一條街道辦事處和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織、協(xié)調(diào)并監(jiān)督人民防空、建設(shè)（房屋）、安全生產(chǎn)、規(guī)劃、安全、衛(wèi)生、工商、文化等職能部門排出機(jī)構(gòu)或者專職人員對(duì)本下去內(nèi)

11、地下空間的行政指法工作。2 街道辦事處和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立對(duì)本下去內(nèi)地下空間安全使用的巡視制度，定期清查本下去內(nèi)地下空間的使用情況；發(fā)現(xiàn)違法使用地下空間或者地下空間存在事故隱患的，及時(shí)通知有關(guān)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門接到通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理。第十二條平時(shí)使用人民防空工程，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定經(jīng)所在地區(qū)、縣人民防空主管部門批準(zhǔn)，取得人防工程使用證。第十三條，本市對(duì)普通地下室的使用實(shí)行登記備案制度。產(chǎn)權(quán)人或者管理單位出租普通地下室的，應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂書面租賃合同，并自合同簽訂至日起15日內(nèi)向普通地下室所在地的建設(shè)（房屋）行政主管部門登記備案。產(chǎn)權(quán)人或者管理單位使用普通地下室的，應(yīng)當(dāng)自開始使用

12、至日起15日內(nèi)向普通地下室所在地的建設(shè)（房屋）行政主管部門登記泵案。第十四條安全生產(chǎn)、人民防空、建設(shè)（房屋）、公安、衛(wèi)生、工商、文化等負(fù)有地下空間安全使用管理職責(zé)的行政主管部門對(duì)利用地下擴(kuò)建從事生產(chǎn)經(jīng)營的單位進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，行使以下職權(quán)；（一）進(jìn)入地下空間進(jìn)行檢查，掉月有關(guān)資料，向有關(guān)單位和人員了解情況。（二）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全生產(chǎn)違法行為，當(dāng)場予以糾正或者要求限期改正；對(duì)依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的行為，依法作為行政處罰決定。（三）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的事故隱患、應(yīng)當(dāng)責(zé)令立即排除；重大事故隱患排除前或者排除過程中無法保證安全的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)人員從危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)撤出，責(zé)令暫時(shí)停產(chǎn)停業(yè)或者停止使用；重大事故隱患排

13、除后，經(jīng)審查同意，方可恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營的使用。（四）對(duì)有根據(jù)認(rèn)為不符合保障安全生產(chǎn)的國家標(biāo)準(zhǔn)或者行為標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)施、設(shè)備、器材予以查封或者扣押，并應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)依法作出處理決定。第十五條地下空間的產(chǎn)權(quán)人、管理單位違反本辦法第四條規(guī)定，未能保證地下空間符合利用條件的，對(duì)從事經(jīng)營活動(dòng)的，由人民防空主管部門、建設(shè)（房屋）行政主管部門責(zé)令改正，并處3萬元罰款，對(duì)從事非經(jīng)營活動(dòng)的，由人民防空主管部門、建設(shè)（房屋）行政主管部門責(zé)令改正，并處處1000元罰款。第十六條地下空間的產(chǎn)權(quán)人、管理單位違反本辦法第五條規(guī)定，不履行安全管理義務(wù)的，由有關(guān)部門依照下列規(guī)定處罰；（一）違反本辦法第四條第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)規(guī)定的

14、，由人民防空主管部門、建設(shè)（房屋）行政主管部門處500元以上100元以下罰款。（二）違反本辦法第五條第（六）項(xiàng)規(guī)定的，由人民防空主管部門、建設(shè)（房屋）行政主管部門處500以上1000以下罰款。（三）違反本辦法第五條第（十）項(xiàng)規(guī)定的，由區(qū)、縣公安機(jī)關(guān)處1000元罰款。第十七條地下空間的使用人違反本辦法第六條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)、第（六）項(xiàng)、第（七）項(xiàng)、第（八）項(xiàng)、第（十）項(xiàng)規(guī)定的，由公安消防機(jī)構(gòu)、衛(wèi)生主管部門、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門依法處理地下空間的使用人違反本辦法第六條第（九）項(xiàng)規(guī)定，地下空間容納的人員通過核定人數(shù)的，由人民防空主管部門、建設(shè)（房屋）行政主管部門責(zé)令改正

15、，并處3萬元罰款。起重隊(duì)作為文化娛樂場所的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，給予警告，責(zé)令停業(yè)整頓，并除以1000元以上1萬元以下發(fā)刊；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。第十八條地下空間產(chǎn)權(quán)人、管理單位、使用人違反本辦法第七條第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)規(guī)定，對(duì)設(shè)置旅館的，由區(qū)、縣公安機(jī)關(guān)處1萬元以上3萬元以下罰款；對(duì)設(shè)置宿舍以及作為其他居住場所的，由區(qū)、縣公安機(jī)關(guān)處500元以上1000元以下罰款。3 第十九條違反本辦法第十三條規(guī)定，出租、使用普通地下室未依法向建設(shè)（房屋）行政主管部門等級(jí)備案的，由建設(shè)（房屋）行政主管部門責(zé)令改正，并可對(duì)從事經(jīng)營活動(dòng)的處1萬元以上3萬元以下罰款，對(duì)從事非經(jīng)營活動(dòng)的

16、處500元以上1000元以下罰款，第二十條本辦法自己2005年1月1日起施行。關(guān)于北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法（草案）的說明一、立法必要性和起草情況截止2004年6月，我市共有地下空間工程27,978處，總使用面積20,546,890平方米（不含中央單位和軍隊(duì)的地下空間工程）。其中，人防工程12.429處，使用面積6,136,281平方米；普通地下室15,775處，使用面積14,035,879平方米，利用率68%。其中，人防工程已用2,924處，使用面積2,209,498平方米，利用率36%,普通地下室已用12,851處，使用面積11,826,381平方米，利用率82%。主要

17、用于車庫、倉庫、旅館、居住、娛樂場所、商場（市場、商店）、教學(xué)辦公、生產(chǎn)車間等。切實(shí)加強(qiáng)對(duì)地下空間的安全使用管理，是全面做好城市安全管理的一項(xiàng)重要任務(wù)。市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)十分重視，加強(qiáng)地下空間是城市管理的重要組成部分，是安全管理的重要內(nèi)容，要加強(qiáng)安全管理，落實(shí)防范措施，避免發(fā)生重大安全問題。按照市領(lǐng)導(dǎo)的知識(shí)，我們與市尺委政法為、首都綜治辦對(duì)此問題進(jìn)行了廣泛調(diào)研，并召集有關(guān)部門對(duì)我市地下空間的立法工作進(jìn)行了認(rèn)真研究，共同起草了北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法（草案）（以下簡稱辦法（草案）。從調(diào)研情況，目前我市的地下空間室外中主要存在以下幾個(gè)問題：一是地下空間的使用者不按規(guī)劃批準(zhǔn)的適用

18、性質(zhì)使用，造成地下空間的批準(zhǔn)用途與實(shí)際用途不一致，地下空間的既有安全設(shè)計(jì)滿足不了實(shí)際使用的安全需要。二是地下空間產(chǎn)權(quán)人，管理人、使用人未落實(shí)消防，防汛、衛(wèi)生防疫等相應(yīng)的安全保障措施，導(dǎo)致一些地下空間存在事故隱患。如出入口的數(shù)量及通行能力不能滿足人員安全疏散要求；違法存款或者使用容易燃容爆危險(xiǎn)品；工程內(nèi)部消防設(shè)備設(shè)施不齊全或消防安全措施不落實(shí)；使用者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆改工程內(nèi)部結(jié)構(gòu)或者設(shè)備設(shè)施；工程內(nèi)居住人員過于密集；工程內(nèi)部環(huán)境臟亂差，內(nèi)部通風(fēng)設(shè)備設(shè)施不齊全或者落后，達(dá)不到衛(wèi)生防疫規(guī)定的要求等。三是未經(jīng)申報(bào)擅自使用人防工程，沒有合法的使用審批手續(xù)，無安全防范措施。四是對(duì)人民防空工程、普通地下室的管

19、理責(zé)任有待進(jìn)一步明確，相關(guān)管理制度有待進(jìn)一步加強(qiáng)，特別是對(duì)占地下空間總使用面積70%的普通地下室的安全使用管理制度亟待完善。二、辦法（草案）的主要內(nèi)容（一）明確了地下空間投入使用在安全方面應(yīng)當(dāng)具備的基本條件。針對(duì)本市地下空間建筑工程的具體情況比較復(fù)雜，實(shí)際使用的用途類型多種多樣，存在不少事故隱患的情況，在起草過程中，有關(guān)部門一致認(rèn)為，哪些地下空間可以開發(fā)使用，對(duì)投入使用的地下空間在安全管理方面應(yīng)當(dāng)有哪些基本要求，辦法（草案）應(yīng)當(dāng)作出具體規(guī)定。為此，我們在充分聽取市有關(guān)部門、基層管理部門和地下空間產(chǎn)權(quán)人、管理人、使用人等方面意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)過反復(fù)論證、研究，按照確保安全和與首都現(xiàn)階段發(fā)展水平相適

20、應(yīng)的原則，在辦法（草案）第九條針對(duì)在地下空間內(nèi)容易發(fā)生的一些突發(fā)性事故，對(duì)地下空間投入使用應(yīng)當(dāng)具備的條件作出了具體規(guī)定，同時(shí)在第十三條明確規(guī)定禁止利用地下空間開辦商品批發(fā)市場。（二）切實(shí)加強(qiáng)對(duì)普通地下室的安全使用管理。普通地下室占我市地下空間構(gòu)成的大多數(shù)，切實(shí)加強(qiáng)普通地下4室的安全使用管理，是做好我市地下空間安全使用管理工作的重中之重。辦法（草案）規(guī)定：建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)普通地下室安全使用的綜合管理工作。為切實(shí)保障建設(shè)行政主管部門全面掌握普通地下室的使用監(jiān)管信息，加強(qiáng)對(duì)普通地下室的安全使用管理，市建委建議對(duì)普通地下室的使用實(shí)行登記備案制度，我們采納了市建為的意見，在辦法（草案）中明確規(guī)定對(duì)普

21、通地下室的使用實(shí)行登記備案制度。（三）關(guān)于地下空間產(chǎn)權(quán)人、管理人、使用人管理責(zé)任。地下處于地空間的產(chǎn)權(quán)人、管理人、使用人在地下空間的安全管理工作中處于第一線的位置，明確規(guī)定地下空間產(chǎn)權(quán)人、管理人、使用人的安全使用責(zé)任，是避免和減少地下空間事故隱患的關(guān)鍵。辦法（草案）針對(duì)實(shí)踐工作中產(chǎn)權(quán)人、管理人、使用人責(zé)任不清、相互扯皮的實(shí)際情況，在第六條具體界定了產(chǎn)權(quán)人、管理人、使用人的安全使用責(zé)任。同時(shí)，辦法（草案）針對(duì)當(dāng)前在地下空間使用中存在的違法使用液化石油氣、儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)物品等突出問題，在第十條、第十一條、第十二條、第十三條，對(duì)地下空間產(chǎn)權(quán)人、人使用人必須遵守的行為規(guī)范作了具體規(guī)定。此外，辦法（草案）還對(duì)政府部門發(fā)現(xiàn)事故隱患后需要采取的強(qiáng)制排險(xiǎn)措施，以及當(dāng)事人違法使用地下空間的法律責(zé)任等進(jìn)行了明確。5 篇三：地下室出入管理制度冷軋地下室出入管理制度第1條：凡因工作需要進(jìn)入地下室時(shí)，必須在車間班組處領(lǐng)取“地下室出入證”，并且在進(jìn)出口處進(jìn)行登記，詳細(xì)記錄“日期、入室時(shí)間、事由、所在單位、簽名”方能進(jìn)入地下室。第2條：“地下室出入證”由本車間當(dāng)班人員保管，需用時(shí)在操作室內(nèi)領(lǐng)用，出來時(shí)歸