廠房規(guī)劃設(shè)計說明

1、方案設(shè)計說明1、 概述1 .自然條件泗陽縣地處蘇北腹地，介于東經(jīng)118°20,118°45',北緯33°23'33°58'之間，東界淮安市淮陰區(qū)，南瀕洪澤湖，北臨沐陽縣，西與宿遷市宿城、宿豫區(qū)毗鄰?？h域總面積1418平方公里。其中，陸地面積998平方公里，占總面積70.38%;水域面積420平方公里，占總面積的29.62%。陸地面積中有可耕地70603公頃。境內(nèi)無山丘，屬黃泛沖擊平原?？偟貏菸鞲邧|低，相對高度大多介于12米一17米之間。京杭大運河橫穿東西50公里，成為天然“分水嶺”。運河以南，北高南低，河流皆流入洪澤湖，統(tǒng)屬淮河水

2、系；運河以北，南高北低，河流皆屬沂、沐水系。全縣境內(nèi)大小河道有30多條，總長度近700公里。境內(nèi)氣候溫和，屬北亞熱帶季風(fēng)過渡性氣候，光照充足，雨量充沛，無霜期長,四季分明。2 .項目地塊狀況江蘇生輝木業(yè)科技有限公司位于江蘇省泗陽縣木業(yè)園區(qū)。由生產(chǎn)區(qū)，附屬區(qū)兩部分構(gòu)成。用地面積124588平方米，總建筑面積60072平方米，西臨何莊路，南臨規(guī)劃工業(yè)區(qū)路，北靠徐淮路，基地成不規(guī)則梯形。3 .規(guī)劃內(nèi)容根據(jù)規(guī)劃要求該地塊為工業(yè)用地。本次規(guī)劃設(shè)計的主要內(nèi)容為該項目地塊的生產(chǎn)及其商業(yè)、辦公配套的規(guī)劃設(shè)計。4 .市場背景隨著城鎮(zhèn)化水平的不斷的提高，帶來了工業(yè)用地需求量的不斷增加。同時隨著經(jīng)濟發(fā)展，人們生活水

3、平的提高，對廠房、商業(yè)、辦公的需求也越來越高，對房地產(chǎn)的潛在需求也將逐步釋放出來。2、 設(shè)計依據(jù)1 .中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2 .城市規(guī)劃編制辦法3 .城市工業(yè)區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范4 .工業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范5 .民用建筑設(shè)計規(guī)范6 .建筑設(shè)計規(guī)范7 .建筑設(shè)計防火規(guī)范8 .關(guān)于該項目的規(guī)劃設(shè)計條件及地形圖、紅線圖等9 .建設(shè)方關(guān)于該項目的設(shè)計要求10 .國家及地方的相關(guān)規(guī)程、規(guī)范等3、 規(guī)劃設(shè)計原則根據(jù)地塊周邊現(xiàn)狀以及整個泗陽縣的房產(chǎn)市場，在設(shè)計時我們提出以下幾點：1 .以人為本貫徹“以人為本”的思想設(shè)計以滿足人們對現(xiàn)代生產(chǎn)、工作環(huán)境所要求的舒適性、健康性、安全性和經(jīng)濟性為出發(fā)點。創(chuàng)造出一個布局合理、

4、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能化的示范現(xiàn)代工業(yè)區(qū)，充分考慮現(xiàn)代人的生產(chǎn)、生活方式，形成一種綠意盎然、自然和諧、高尚的生產(chǎn)、辦公環(huán)境。2 .注重品質(zhì)追求“新建筑主義”的主題風(fēng)格充分滿足工人員工的歸屬感與舒適感。全方位營造高品質(zhì)生產(chǎn)、辦公空間，妥善處理建筑與生產(chǎn)、辦公環(huán)境之間的關(guān)系，讓建筑融于環(huán)境，使景觀襯托建筑，滿足人們的可參與性的要求。3 .環(huán)保健康以創(chuàng)造安全、健康廠房為目的以前期策劃、地塊選擇、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)設(shè)施、管理等一系列環(huán)節(jié)進(jìn)行全過程、多環(huán)節(jié)、多方面的科學(xué)開發(fā)、以創(chuàng)造出新世紀(jì)的健康生產(chǎn)辦公建筑。4 .人文融合體現(xiàn)“融合自然生命、傾注人文關(guān)懷”的開發(fā)理念講求人與環(huán)境的融合，建筑與整體

5、規(guī)劃布局的融合、生產(chǎn)行為與辦公行為的融合，建筑與綠化、水環(huán)境的融合，并充分考慮考慮城市的地標(biāo)或社區(qū)的示范性建筑，使此地的人們有強烈的歸屬感與自豪感，建設(shè)出具有優(yōu)雅環(huán)境、文化內(nèi)涵、有品位的社區(qū)新亮點。5 .經(jīng)濟節(jié)能體現(xiàn)“合理利用資源、地勢、節(jié)約資源”的理念本項目地塊內(nèi)地勢平坦，在設(shè)計中結(jié)合場地原有的地勢再創(chuàng)造，減少開發(fā)建設(shè)的前期工程量，同時運用新技術(shù)利用太陽能、中水系統(tǒng)等達(dá)到節(jié)約開發(fā)成本、合理利用資源及節(jié)約資源的目的。6 .可持續(xù)發(fā)展實現(xiàn)生產(chǎn)廠房的可持續(xù)發(fā)展廠區(qū)應(yīng)該是一個人和自然有機協(xié)和的統(tǒng)一體，實現(xiàn)社會經(jīng)濟和自然生態(tài)在更高的水平上的協(xié)調(diào)發(fā)展，建立人與自然共生共息，生態(tài)與經(jīng)濟共繁榮的持續(xù)發(fā)展的文

6、明關(guān)系，把生態(tài)環(huán)境保護、建筑持續(xù)發(fā)展作為必須具有意識和行為準(zhǔn)則。7.安全智能實現(xiàn)廠區(qū)“安全性、智能化”的要求合理的人車相對分流，避免造成時段性消極空間，確保車行系統(tǒng)與步行系統(tǒng)的利用率。針對不同出行設(shè)置道路及出入口，避免交叉干擾。用地沿徐淮路布置辦公樓、展示廳、門衛(wèi)處，內(nèi)部合理布置了科技木工廠房、干燥整理房、多層板房、科技木精品房、蒸煮房、鍋爐房、成品庫、鋸木房、刨切房、旋切房、保溫房、五金庫、機修房、宿舍、餐廳、廁所等。4、 整體規(guī)劃布局設(shè)計以人為中心，以整體社會效益、經(jīng)濟效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點，著意刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境和豐富的城市景觀環(huán)境，為人們塑造社區(qū)中心的自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全

7、的怡然工作生活之地為目的。1 .規(guī)劃思路功能布局、廠房分布組合、道路系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)與公共基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃，形成統(tǒng)一整體。規(guī)劃理念：1 .空間的收放形成視覺序列；2 .建筑與環(huán)境的相融合布局；3 .具有認(rèn)同感的個性化空間設(shè)計；4 .強調(diào)組團中心設(shè)計；2 .整體布局由于規(guī)劃地塊北有徐淮路，把辦公樓、展示廳房靠徐淮路布置，布置主要從視覺景觀及道路紅線、建筑紅線的關(guān)系上考慮,布置于地塊北側(cè)，使沿徐淮路的辦公建筑即是豎向視覺景觀亦遮擋住工業(yè)建筑，形成統(tǒng)一的沿路景觀。工廠的主出入口位于地塊北側(cè)的徐淮路，并在東側(cè)規(guī)劃設(shè)計另一個出入口。整個廠區(qū)空間從南至北，通過主路景觀大道形成一個中心軸線，東西通過步行系統(tǒng)形

8、成一個動感豐富的中心軸線，形成廠區(qū)一個統(tǒng)一的公共綠地，再通過分散，把景觀綠化延伸到每個廠房，形成一個有機的廠區(qū)景觀綠化系統(tǒng)。3 .廠房布局識別性與認(rèn)同感廠房布置上綜合地形與南北向的因素，采取較為豐富的布局形態(tài)，使整個廠房的整體感更加明確。強調(diào)空間、體量、輪廓線的塑造，點與線的結(jié)合，既強化了廠區(qū)內(nèi)部空間的豐富、動感與流暢，又豐富了社區(qū)空間的輪廓與城市肌理。4 .配套公建布局除了沿徐淮路布置辦公樓、展示廳外，廠房內(nèi)部布置了相應(yīng)的配套設(shè)施，廠房與商業(yè)建筑之間布置了相應(yīng)的休憩小品等。5 .綠化系統(tǒng)廠區(qū)綠化追求均質(zhì)，著重載空間綠地、中心綠地和步行綠地上進(jìn)行精心設(shè)計。力求自然簡約、清新悅目，四季有花，終年

9、見綠。6 .停車系統(tǒng)地面停車位：該停車系統(tǒng)主要為臨時性停車服務(wù)，它有方便、有效等特點。地面停車位分散設(shè)計，有自行車停車棚、汽車停車位、卡車貨運車停車位，以方便為原則，與景觀環(huán)境結(jié)合，把停車位融入與環(huán)境之中，使其成為廠區(qū)內(nèi)部的點綴，避免把它完全暴露于廠區(qū)之中。5、 建筑設(shè)計1 .廠房設(shè)計屋面采用剛性防水屋面下做PVC卷材，雙層防水，以滿足屋面排水要求。立面造型力求簡潔、明快、協(xié)調(diào)，以體現(xiàn)現(xiàn)代化廠區(qū)風(fēng)格。結(jié)構(gòu)采用標(biāo)準(zhǔn)化廠房，詳細(xì)見廠房建筑設(shè)計圖。2 .辦公建筑設(shè)計沿徐淮路辦公建筑在滿足辦公功能的同時，注重城市環(huán)境，創(chuàng)造良好的城市空間，辦公建筑與展示廳采用框架結(jié)構(gòu)，在平面設(shè)計上采用可自由分離的方式，

10、主要分區(qū)進(jìn)行劃分，方便使用，平面設(shè)計增加沿街的凹凸感與陰影變化，空間確保相錯，增添韻律。在形態(tài)布局上考慮視覺上的多樣化，以防止審美疲勞，形成韻律感。3 .建筑造型與材料、色彩本廠區(qū)建筑風(fēng)格簡潔莊重，用現(xiàn)代建筑板、玻璃及金屬欄桿等元素進(jìn)行重組與穿插，以現(xiàn)代建筑簡潔線條組合。設(shè)計強調(diào)平面的簡潔與立面的豐富。簡潔明快的風(fēng)格與精巧、細(xì)致的細(xì)部設(shè)計，擺脫了乏味感，也體現(xiàn)了對新世紀(jì)的廠房建筑的展望。色彩與材質(zhì)上棄輕浮取活躍，水平與垂直板材穿插，玻璃、彩鋁等建材來體現(xiàn)其新興化傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的風(fēng)貌。6、 景觀環(huán)境規(guī)劃1 .總體設(shè)計思想本次規(guī)劃設(shè)計在整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局的基礎(chǔ)上，著意強調(diào)整體景觀環(huán)境的塑造。首次，

11、本規(guī)劃突破以往一些規(guī)劃中廠區(qū)綠化環(huán)境視為“邊角料”的零散無序現(xiàn)象，而是提出一個大景觀的思想，把整個地塊通過一個大景觀進(jìn)行串聯(lián)?！耙匀藶楸尽钡闹笇?dǎo)思想，具體以“天人合一”的生態(tài)理念作為景觀環(huán)境的整體宗旨，充分融洽到廠區(qū)的環(huán)境中，繼而營造出一個整體和諧可親，充滿詩意的工作環(huán)境。其次，在具體的環(huán)境規(guī)劃處理中，結(jié)合整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局，著重以廠房中心與空間綠化為重點，強調(diào)點線面多樣空間形式的組合，每個景觀點有一個富于特色的綠化環(huán)境，形成具有文化意蘊的自然意境。2 .景觀設(shè)計在中心景觀軸的設(shè)計上主要遵循步移景異的原則，軸線兩側(cè)設(shè)置有序的景觀節(jié)點，以現(xiàn)代的造景手法為主，塑造出動感的景觀軸線。平緩起伏的草坡、群

12、落成蔭的樹木，匍匐低矮的灌木叢，點綴的景石，曲折的步道構(gòu)成豐富的景觀。使工人在廠區(qū)中能享受自然的氣息，親近自然，以緩解城市生活的緊張喧囂。7、 道路系統(tǒng)廠房道路系統(tǒng)規(guī)劃以加強內(nèi)部功能組織和便利內(nèi)外交通聯(lián)系為原則，強調(diào)對景與轉(zhuǎn)折，以形成移步換景的空間變化，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀。整個道路系統(tǒng)主要分為三級：廠區(qū)主要車行道路：道路紅線寬度為30米廠區(qū)支路及入廠房路：道路紅線寬度為810米不等.景觀步道：道路寬度為1.23.5米不等。八、環(huán)保設(shè)計1 .生產(chǎn)垃圾實行分級清運的方式，各廠房均勻布點設(shè)置垃圾回收站。2 .廠區(qū)內(nèi)雨、廢、污分流，提高廠區(qū)的環(huán)保質(zhì)量。3 .減少噪聲和振動，生產(chǎn)、生活給水泵采用了變頻技術(shù)，水泵基礎(chǔ)設(shè)施減震裝置。水泵進(jìn)出水管均采用柔性連接。排水管采用UPVCMUPVC1旋管，且排水管盡可能遠(yuǎn)離建筑隔墻，提高廠區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。九、節(jié)能設(shè)計1 .選用建委推廣的節(jié)能建筑材料，減少能源浪費。2 .嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)節(jié)能規(guī)范、規(guī)程設(shè)計廠房。3 .按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求，嚴(yán)格控制日照間距，保證廠房與辦公樓享受充分的陽光。十、消防專篇30米，廠房建筑對于較長沿路面,1 .總體消防設(shè)計：消防通道結(jié)合廠區(qū)道路網(wǎng)設(shè)計，車道四周環(huán)通，車道可深入廠房內(nèi)部，主要道路寬度為按消防規(guī)范，設(shè)置了消防通道