工程造價咨詢服務(wù)大綱

1、工程造價咨詢服務(wù)大綱一、服務(wù)工作內(nèi)容及進(jìn)度安排二、各階段造價管理(1) .投資估算的編制根據(jù)招標(biāo)文件對建設(shè)規(guī)模和業(yè)態(tài)分布情況，對整個項(xiàng)目的成本進(jìn)行投資估算。主要依據(jù)我公司造價咨詢指標(biāo)數(shù)據(jù)庫以往類似住宅項(xiàng)目的單位工程造價指標(biāo)弁適當(dāng)考慮物價指數(shù)，來形成本項(xiàng)目各種業(yè)態(tài)需求的建筑安裝工程費(fèi)用。室外管網(wǎng)及各種配套設(shè)施和前期工程建設(shè)其他費(fèi)用按投資額，參考經(jīng)驗(yàn)比例或市場價格另行確定。投資估算編制深度和內(nèi)容，應(yīng)執(zhí)行CECA/GCI-2007建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程的標(biāo)準(zhǔn)要求。(2) .設(shè)計(jì)階段的投資控制施工圖設(shè)計(jì)完成以后，設(shè)計(jì)單位原則上應(yīng)提供設(shè)計(jì)概算，其編制應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行的概算定額和相關(guān)文件精神。但事實(shí)上由于設(shè)計(jì)

2、單位造價專業(yè)技術(shù)力量薄弱，編制的設(shè)計(jì)概算達(dá)不到分部分項(xiàng)工程計(jì)量計(jì)價的深度，無法用于工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的評價和數(shù)據(jù)分析，因此需要對設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)概算進(jìn)行審核或由委托單位單獨(dú)委托編制。在設(shè)計(jì)階段通過主要工程量的計(jì)量來分析論證設(shè)計(jì)方案的技術(shù)指標(biāo)是否在合理范圍之內(nèi)，從而通過限額設(shè)計(jì)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選。同時，在工程量計(jì)量過程中也能夠發(fā)現(xiàn)圖紙當(dāng)中存在的問題和各專業(yè)之間的矛盾，有利于提高圖紙編制質(zhì)量，減少在施工階段的設(shè)計(jì)變更。在設(shè)計(jì)階段對居住建筑進(jìn)行評價的指標(biāo)主要有平面系數(shù)、建筑周長指標(biāo)、建筑體積指標(biāo)、平均每戶建筑面積和戶型比等。設(shè)計(jì)概算的編制深度和內(nèi)容，應(yīng)執(zhí)行CECA/GQ-2007建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審

3、規(guī)程的標(biāo)準(zhǔn)要求。設(shè)計(jì)階段是形成工程價款的決定性階段，對工程造價的影響程度在75%Z上，通過設(shè)計(jì)概算的編制和審查有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)方案的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性，在設(shè)計(jì)階段如果不進(jìn)行主要工程量的計(jì)量和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析論證，而在招投標(biāo)階段編制的工程量清單只能反映事實(shí)設(shè)計(jì)完成的實(shí)體工程量，若在此后再修改調(diào)整設(shè)計(jì)方案，不僅會對工期造成延誤，而且對合同管理和后期投資遺留很大的風(fēng)險隱患。在招標(biāo)階段，盡可能的利用合格的承包商之間的競價手段和心理及買方市場的外部環(huán)境，在保證工程質(zhì)量的前提下合理的降低投資，并在招標(biāo)文件中明確項(xiàng)目，進(jìn)行有效的合同簽訂程序，以保證盡量減少合同陷阱的存在，確保業(yè)主的權(quán)益不受到侵害。1 .

4、施工總承包招標(biāo)工作內(nèi)容1 .招標(biāo)方式備案：根據(jù)工程性質(zhì)、可研批復(fù)確定采用公開招標(biāo)的方式。2 .發(fā)布招標(biāo)公告將項(xiàng)目情況及對投標(biāo)企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)要求等相關(guān)項(xiàng)目信息在市標(biāo)辦的信息發(fā)布大廳電子屏幕上發(fā)布的同時將招標(biāo)公告發(fā)布在建設(shè)部建設(shè)工程信息網(wǎng)上。3 .施工單位投標(biāo)報名4 .招標(biāo)單位對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查招標(biāo)人負(fù)責(zé)依法組建評審委員會根據(jù)事先提出的資格預(yù)審條件對所有參加報名的施工企業(yè)進(jìn)行資格審查，在此基礎(chǔ)上，按規(guī)定確定不少于3家的投標(biāo)企業(yè)并報標(biāo)辦備案。5 .編制招標(biāo)文件根據(jù)招標(biāo)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、投資渠道特點(diǎn)及需要確定招標(biāo)文件的模式。招標(biāo)文件內(nèi)容包括：(1)投標(biāo)須知；a)工程概況或綜合說明；b）建設(shè)規(guī)模、

5、標(biāo)段劃分、結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)等；c）工程資金來源或資金落實(shí)情況；d）對投標(biāo)人資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求和資格審查條件、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)等級要求等；e）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、現(xiàn)場勘察和答疑時間及地點(diǎn)等；f）投標(biāo)文件的編制、遞交，修改、撤回等的規(guī)定和要求；g）投標(biāo)報價計(jì)價規(guī)定和要求；h）投標(biāo)地點(diǎn)和截止時間；i）開標(biāo)地點(diǎn)和開標(biāo)時間；j）評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)；k）投標(biāo)經(jīng)濟(jì)擔(dān)保和履約擔(dān)保的規(guī)定和要求。（2）合同條件；（3）工程規(guī)范與技術(shù)說明；（4）工程量清單；a）本工程采用工程量清單的計(jì)價模式，統(tǒng)一執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)價規(guī)范；b）投標(biāo)人可根據(jù)市場實(shí)際情況自行確定人工、機(jī)械、材料價格；c）投

6、標(biāo)人應(yīng)根據(jù)自身企業(yè)的管理水平，確定管理費(fèi)用及利潤;d）指定分包項(xiàng)目均按照招標(biāo)文件中提供的價格以暫估價形式列入投標(biāo)報價中;e）總包服務(wù)費(fèi)應(yīng)包含在投標(biāo)報價中，各投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中提供的暫估價以及自己的經(jīng)驗(yàn)，報出總包項(xiàng)目的配合費(fèi)用，此配合費(fèi)用為一次包死，無論將來該分包項(xiàng)目實(shí)際結(jié)算值與原暫估價有多大差異，均不得調(diào)整；f）除暫估價及發(fā)生的洽商、變更外，合同總價不再調(diào)整。洽商、變更項(xiàng)目的單價如原工程量清單中已包含，應(yīng)采用原單價；g）對于投標(biāo)報價中工、料、機(jī)的含量，可按照工程量清單編制的有關(guān)規(guī)定；也可結(jié)合本單位實(shí)際情況確定；h）工程量清單構(gòu)成；清單編制說明分部分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單零星項(xiàng)

7、目清單主要材料價格表暫估價格表其他相關(guān)文件（5）附件6 .招標(biāo)文件備案將編制完成的招標(biāo)文件報與市建委招標(biāo)辦備案，由招標(biāo)辦簽發(fā)同意備案意見書；7 .組織現(xiàn)場答疑組織投標(biāo)單位查勘現(xiàn)場并組織設(shè)計(jì)答疑及招標(biāo)文件答疑。8 .根據(jù)工程量清單“計(jì)價規(guī)范”和市場行情確定工程量清單的綜合單價，編制出招標(biāo)分項(xiàng)或分段工程的工程造價；9 .抽取評標(biāo)專家評標(biāo)委員會的專家由市建委專家?guī)熘?，遵循回避原則隨機(jī)抽取產(chǎn)生；由評標(biāo)專家代表招標(biāo)人進(jìn)行公開、公平、公正的評標(biāo)。10 .開標(biāo)11 .評標(biāo)評標(biāo)委員會遵守國家法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定，按照招標(biāo)文件中的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)文件進(jìn)行系統(tǒng)的評審和比較。(1)評標(biāo)內(nèi)容主要包括：a)經(jīng)濟(jì)標(biāo)的評審

8、：按照招標(biāo)文件中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)標(biāo)的評分辦法，進(jìn)行評審。b)技術(shù)、商務(wù)標(biāo)評審按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評分辦法，對投標(biāo)單位的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行評審，評審內(nèi)容包括：施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證體系、文明施工方案、勞動力計(jì)劃、物資采購計(jì)劃、施工機(jī)械采用、施工技術(shù)措施、施工現(xiàn)場安全管理、分包計(jì)劃、成品保護(hù)等方面。同時，對于投標(biāo)方的資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力、履約能力、經(jīng)營狀況、業(yè)績；對于授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理及其成員主要業(yè)績、協(xié)調(diào)能力，工作經(jīng)驗(yàn)等方面進(jìn)行評審。(2)評標(biāo)委員會評標(biāo)完成后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告并推薦中標(biāo)候選人。招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。12 .發(fā)放中標(biāo)通知書13 .中標(biāo)結(jié)果

9、備案14 .協(xié)助招標(biāo)方簽訂施工總承包合同并將合同報送至標(biāo)辦進(jìn)行合同備案。2 .業(yè)主方應(yīng)配合完成的工作1 .提供有關(guān)文件、資料(1)新開工項(xiàng)目立項(xiàng)批文(發(fā)改委批文)；(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃委員會)；(3)建設(shè)項(xiàng)目施工計(jì)劃通知書(市建委計(jì)劃處，如本項(xiàng)目是市計(jì)委立項(xiàng)則不需要此文件)；(4) 土地使用證明；(5)招標(biāo)人具有足夠開發(fā)資金的銀行資信證明；(6)市建委辦理開工證所需寫“施工許可申請表”o2 .完成向市政等相關(guān)部門的交費(fèi)、備案手續(xù)3 .審定招標(biāo)方案4 .有關(guān)報審報備文件的蓋章、簽字5 .審定投標(biāo)資格審查文件6 .審定招標(biāo)文件(1)確認(rèn)招標(biāo)范圍：(2)確認(rèn)總包合同方式；(3)確認(rèn)經(jīng)濟(jì)標(biāo)、

10、技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)評標(biāo)辦法。7 .組織投標(biāo)單位對施工現(xiàn)場的勘察8 .組織設(shè)計(jì)人就投標(biāo)人報出的有關(guān)設(shè)計(jì)問題進(jìn)行答疑(關(guān)于招標(biāo)文件的疑問由招標(biāo)代理單位答疑)9 .參加開標(biāo)會10 .確定業(yè)主方的評標(biāo)專家11 .參加評標(biāo)會議12 .確認(rèn)中標(biāo)人13 .發(fā)放中標(biāo)通知書14 .簽訂施工總包合同3 .其他應(yīng)完成的招標(biāo)工作1 .監(jiān)理招標(biāo)：此項(xiàng)工作程序與施工招標(biāo)基本相同，在取得計(jì)委簽發(fā)的本工程計(jì)劃立項(xiàng)批文后即可著手實(shí)施；2 .辦理委托質(zhì)檢監(jiān)督備案手續(xù)：此項(xiàng)工作在中標(biāo)通知書簽發(fā)后辦理。4 .工程量清單編制及組價1 .工程量計(jì)算結(jié)合圖紙，參照建設(shè)部頒布的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范計(jì)算工程量，嚴(yán)格遵守“四統(tǒng)一”原則(即統(tǒng)一

11、項(xiàng)目編碼，統(tǒng)一項(xiàng)目名稱，統(tǒng)一計(jì)量單位，統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則)。1）對于分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，按圖計(jì)算，如果詳圖與總說明有不一致，或者建筑圖與結(jié)構(gòu)圖有不吻合之處，可以積極與業(yè)主，設(shè)計(jì)方溝通，不具備溝通條件的，編寫清單編制說明；2）對于措施項(xiàng)目清單，參照擬建項(xiàng)目的具體情況，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行編制；3）其他項(xiàng)目清單，應(yīng)根據(jù)擬建項(xiàng)目工程的具體情況，參照下列內(nèi)容進(jìn)行列項(xiàng)：預(yù)留金，材料購置費(fèi)，總承包服務(wù)費(fèi)，零星工程項(xiàng)目費(fèi)等；4）零星工作項(xiàng)目表應(yīng)根據(jù)擬建項(xiàng)目工程的具體情況，詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械的名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)的數(shù)量。2 .組價原則按照省建設(shè)工程預(yù)算定額，參照省建設(shè)廳頒布的“定額量、市場價、指導(dǎo)費(fèi)

12、”的計(jì)價原則，定額中的人工、材料、機(jī)械等價格和以“元”形式出現(xiàn)的費(fèi)用均按開工期的市場價格，主材及設(shè)備等可執(zhí)行省建設(shè)工程造價信息網(wǎng)站或工程造價信息中的市場信息價。現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤均為指導(dǎo)性費(fèi)率，在保證上繳國家規(guī)定的各項(xiàng)社會保障基金等的基礎(chǔ)上，可上下浮動。針對行業(yè)主管部門指定施工單位的單項(xiàng)工程，我公司負(fù)責(zé)根據(jù)施工深化圖紙或原始圖紙編制預(yù)算，執(zhí)行相應(yīng)的政策文件，讓業(yè)主獲悉市場合理價款；如果施工單位中報預(yù)算，我司將依據(jù)中價協(xié)【2002】第016號工程造價咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程，并參照中價協(xié)標(biāo)準(zhǔn)CECA/GC3-2007建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程和省現(xiàn)行工程造價管理政策法規(guī)進(jìn)行審核，并結(jié)合該工程

13、的實(shí)際情況實(shí)施包括現(xiàn)場勘查、核實(shí)工程量、核實(shí)材料價格等必要的審核程序，遵循“公開、公平、公正”的原則，完成對預(yù)算文件的審核，并協(xié)助業(yè)主編制合同文件等項(xiàng)工作。(4)、施工階段的投資控制建設(shè)項(xiàng)目施工階段的造價咨詢服務(wù)主要包括以下內(nèi)容：1 .合同管理(1)在調(diào)查分析項(xiàng)目特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，提出針對該項(xiàng)目的合同管理體系，編制旨在明確項(xiàng)目總承包和指定分包合同關(guān)系的合同體系文件，交甲方批準(zhǔn)。(2)對合同條款及有關(guān)合同文件進(jìn)行重點(diǎn)分析及分類管理，審查合同中主要條款是否與招標(biāo)文件、中標(biāo)條件相符。以合同為依據(jù)，公正、公平地平衡甲方、承包單位雙方利益，并盡可能保護(hù)委托方的利益，確保本項(xiàng)目在法律及合同保護(hù)下進(jìn)行。(3)檢

14、查承包商是否按合同要求，向銀行及保險公司辦理履約擔(dān)保及保險。(4)在工程項(xiàng)目進(jìn)程中，對工程合同進(jìn)行動態(tài)跟蹤管理。(5)在實(shí)施合同過程中，若工程有較大的增、減內(nèi)容時，協(xié)助甲方與承包單位及時協(xié)商簽署補(bǔ)充合同或補(bǔ)充協(xié)議。(6)協(xié)助甲方處理承包單位提出的索賠申請，并協(xié)助甲方及時調(diào)整及提出反索賠申請，包括依據(jù)和計(jì)算方法等；對索賠的理由、依據(jù)、合理性進(jìn)行審核，必要時協(xié)助甲方組織有關(guān)方進(jìn)行協(xié)商或談判，以避免在工程結(jié)算時發(fā)生不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。(7)協(xié)助甲方及督促監(jiān)理單位對參與本工程項(xiàng)目建設(shè)各單位之間的組織協(xié)調(diào)工作，定期召開協(xié)調(diào)會議或?qū)ｎ}協(xié)調(diào)會議，通過相互討論，深化對各自合約責(zé)任及執(zhí)行情況的理解，使各方協(xié)調(diào)作戰(zhàn)

15、，共同完成項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃要求，并滿足合同及法律規(guī)范的要求。(8)對甲方直接分包的項(xiàng)目，審查其分包隊(duì)伍的選擇和合同價格的確定是否符合省建設(shè)廳建設(shè)工程施工分包招標(biāo)投標(biāo)管理辦法等相關(guān)要求；(9)對總分包協(xié)調(diào)工作內(nèi)容及費(fèi)用負(fù)擔(dān)是否符合省廳頒布的規(guī)定。2 .工程進(jìn)度款撥付審核；依據(jù)監(jiān)理驗(yàn)收合格的施工部位核定每月已完成工程量的工程產(chǎn)值，根據(jù)承包合同約定付款條件，審核撥付工程進(jìn)度款，審核工程進(jìn)度款撥付方式是否符合施工合同約定及承包商各種付款中請單據(jù)，根據(jù)合同規(guī)定增加或抵扣甲供材料價款、預(yù)付款、質(zhì)保金相關(guān)費(fèi)用，向甲方提供工程付款報告。工作程序如下：(1)總包人按照合同約定向監(jiān)理單位報出請款單，其中包括:已實(shí)

16、施的工程的價值：應(yīng)抵扣的價款；應(yīng)向指定分包人支付的價款；應(yīng)向總包人支付的價款等；(2)監(jiān)理單位審核承包人報出的請款單；(3)監(jiān)理單位將請款單及審核意見報業(yè)主，我公司代表業(yè)主審核承包人的請款單，重點(diǎn)審核請款比例是否符合合同規(guī)定、請款依據(jù)是否符合合同約定(包括對指定分包請款的審核)；(4)與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等其他與工程有關(guān)的單位緊密合作，對工程施工中重大洽商變更(涉及較大金額)在確認(rèn)前進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，供業(yè)主考慮洽商批準(zhǔn)的參考，避免風(fēng)險。(5)按施工合同內(nèi)容，落實(shí)暫定價、備用金、計(jì)算設(shè)計(jì)變更增減費(fèi)、審查承包單位提出的所有報價及按合同和業(yè)主的要求審核報告書，并就審查意見向承包單位作出核對與解釋。(6)經(jīng)

17、業(yè)主核準(zhǔn)后，向總包人簽發(fā)付款單(其中向指定分包人的付款由業(yè)主直接向分包人支付)。3 .洽商變更費(fèi)用的審核：根據(jù)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、承包單位共同確認(rèn)的工程設(shè)計(jì)變更洽商紀(jì)錄，對施工單位報送洽商變更增減計(jì)價書進(jìn)行書面審核，確定造價。應(yīng)注意審核設(shè)計(jì)變更洽商的內(nèi)容、變更程序是否符合規(guī)定，簽認(rèn)手續(xù)是否合法、完備；設(shè)計(jì)變更計(jì)價原則是否符合施工合同規(guī)定；其基本程序如下：(1)承包人實(shí)施變更后是否按合同約定對變更、洽商進(jìn)行計(jì)價；(2)變更、洽商計(jì)價書報監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位對其洽商、變更的依據(jù)及變更工程量進(jìn)行核準(zhǔn)；(3)工程造價咨詢單位根據(jù)監(jiān)理意見對變更、洽商價格進(jìn)行審核;(4)工程造價咨詢單位將審核意見報業(yè)主

18、核準(zhǔn)后將變更價款納入付款計(jì)劃內(nèi)；(5)對總付款計(jì)劃和月形象進(jìn)度付款計(jì)劃做出相應(yīng)調(diào)整。及時匯總分析洽商變更費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價控制目標(biāo)，為甲方提供造價控制動態(tài)分析報告；4 .工程索賠費(fèi)用的處理：造價咨詢服務(wù)公司將參予對承包人索賠報告的處理，其程序如下：(1)總包人應(yīng)在引起索賠的事件第一次發(fā)生之后的28天內(nèi),將他的索賠報告通知監(jiān)理工程師，同時將一份副本呈交業(yè)主(工程造價咨詢單位)。(2)監(jiān)理工程師收到上述通知后，應(yīng)對總包人的同期記錄進(jìn)行審查，并提出審核意見。(3)總包方應(yīng)將簽署監(jiān)理意見的報告交與業(yè)主方及工程造價咨詢單位，工程造價咨詢單位應(yīng)根據(jù)業(yè)主方、監(jiān)理方簽認(rèn)的意見提出工程造價方面的意見，并對總付款

19、計(jì)劃和月形象進(jìn)度付款計(jì)劃做出相應(yīng)調(diào)整。5 .暫估材料設(shè)備價格的審核。內(nèi)容包括：(1)施工合同中約定為暫估價或可調(diào)整的設(shè)備(材料)范圍及價格,是否符合省建設(shè)工程材料設(shè)備采購的招標(biāo)投標(biāo)管理的規(guī)定，建設(shè)單位、監(jiān)理單位是否按工作程序確認(rèn)了廠家及價格后,方可簽定采購合同。(2)施工合同中約定由施工自主報價材料價格，其進(jìn)場質(zhì)量與投標(biāo)價格是否匹配。(3)依據(jù)項(xiàng)目工程預(yù)算與機(jī)電設(shè)計(jì)單位及機(jī)電安裝單位共同制定出初步的設(shè)備清單，并監(jiān)控采購方的采購落實(shí)情況。6 .會議制度：參加與工程造價和合同管理的工程例會，對施工管理例會的會議紀(jì)要內(nèi)需要由造價工程師服務(wù)內(nèi)容提供專業(yè)意見。(5)竣工結(jié)算階段的主要工作：1 .竣工結(jié)算

20、審核的工作程序：1 .在總包合同中約定的時限內(nèi)，由總包人向監(jiān)理單位提交結(jié)算報告，其中應(yīng)包括：(1)按照合同約定應(yīng)完成的工作(包括分包)；(2)總包人應(yīng)得到的全部工程款數(shù)額明細(xì)(全部變更價款、索賠價款在結(jié)算時支付)；(3)總、分包合同；洽商、變更記錄；及與工程相關(guān)資料。2 .由監(jiān)理單位審核總包人的結(jié)算書；3 .監(jiān)理單位將審核結(jié)果及原結(jié)算書報業(yè)主。咨詢單位代表業(yè)主審核總包人報出的工程結(jié)算，按工程施工承包合同規(guī)定，以中標(biāo)價格為基礎(chǔ)，按施工圖(竣工圖)及圖紙會審記要、設(shè)計(jì)變更通知單、施工現(xiàn)場工程簽證單、(設(shè)備、材料價格確認(rèn)單，設(shè)備、材料進(jìn)場驗(yàn)收合格單；省現(xiàn)行工程結(jié)算政策法規(guī)等進(jìn)行工程結(jié)算審核。審核要點(diǎn)

21、為：(1)按有關(guān)設(shè)計(jì)文件、圖紙、竣工資料計(jì)算工程量；(2)按合同規(guī)定的有關(guān)結(jié)算條款、有關(guān)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審核結(jié)算書；(3)材料價差以設(shè)備、材料價格確認(rèn)單為準(zhǔn)；對工程(設(shè)計(jì)變更)聯(lián)系單及工程簽證單，按合同約定條款進(jìn)行審核、認(rèn)定，對不符合合同規(guī)定及現(xiàn)場簽證制度規(guī)定的簽證單，造價師可不予受理；(4)核準(zhǔn)最新報出的變更價款及索賠價款等。4 .結(jié)算審核結(jié)果報業(yè)主核準(zhǔn)后向總包人簽發(fā)結(jié)算付款單。5 .工程竣工后提供完整的工程結(jié)算書。2 .竣工結(jié)算審核的工作要點(diǎn)：由于建設(shè)項(xiàng)目已委托專業(yè)造價咨詢企業(yè)提供施工階段造價咨詢服務(wù)，工程造價已在施工過程中動態(tài)審核，因此工程結(jié)算階段主要對結(jié)算書編制合規(guī)性審核，并對照設(shè)計(jì)圖紙

22、、工程招標(biāo)文件、投標(biāo)文件與工程合同、預(yù)算及已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更、洽商索賠等進(jìn)行復(fù)核，檢查是否有重復(fù)報項(xiàng)和甲供材料款少扣、漏扣等現(xiàn)象，確定結(jié)算內(nèi)容的真實(shí)、合理。應(yīng)重點(diǎn)審核以下內(nèi)容：1 .檢查結(jié)算書的工程量是否與實(shí)際數(shù)量相符；2 .檢查結(jié)算書的選套單價與投標(biāo)報價是否相符；3 .核查甲供設(shè)備、材料用量是否與實(shí)際數(shù)量一致；4 .設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證是否存在重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象；5 .審核結(jié)算書的編制形式是否符合清單規(guī)范的要求。三、造價工作質(zhì)量控制措施為提高造價咨詢服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范工程造價審核程序，落實(shí)三級審核制度，提供優(yōu)質(zhì)高效的造價咨詢服務(wù)成果，特制定以下制度。1 .崗位責(zé)任制度：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位責(zé)任制a.按公司制定

23、的業(yè)務(wù)流程主持實(shí)施具體項(xiàng)目工作。b.主持召開項(xiàng)目實(shí)施方案的編制會議，確定造價咨詢業(yè)務(wù)操作人員，布置各專業(yè)實(shí)施方案的編制工作，匯總弁統(tǒng)一技術(shù)條件和造價咨詢服務(wù)原則后報技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。c.負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目造價咨詢業(yè)務(wù)中各子項(xiàng)、各專業(yè)間的技術(shù)協(xié)調(diào)、組織管理、質(zhì)量管理工作。對項(xiàng)目任務(wù)開展所需的資源條件提出需求，對各專業(yè)工程師與相關(guān)單位之間的信息交流要求以公司統(tǒng)一格式發(fā)函，弁匯總簽發(fā)。d.動態(tài)掌握咨詢業(yè)務(wù)實(shí)施狀況，負(fù)責(zé)審查各專業(yè)工程師是否執(zhí)行了實(shí)施方案的方針政策或是否及時補(bǔ)充了實(shí)施方案的細(xì)節(jié)內(nèi)容。e.綜合編寫咨詢成果文件的總說明、總目錄，審核相關(guān)成果文件弁簽報。f.按項(xiàng)目核查、匯總各專業(yè)工程師移交的檔案資料

24、，編寫目錄，移交公司歸檔，對資料的齊全性、完整性負(fù)責(zé)。g.按項(xiàng)目匯總各專業(yè)工程造價數(shù)據(jù)分析和項(xiàng)目特征描述，利用數(shù)據(jù)庫整理分析造價指標(biāo)和項(xiàng)目工時消耗指標(biāo)，申報項(xiàng)目績效獎金。業(yè)務(wù)編制人員崗位責(zé)任制a.依據(jù)咨詢業(yè)務(wù)要求，執(zhí)行作業(yè)計(jì)劃，遵守有關(guān)業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和原則，對所承擔(dān)的咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。b.在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下，擬定所承擔(dān)咨詢業(yè)務(wù)的實(shí)施方案，核查計(jì)量依據(jù)、計(jì)價依據(jù)、咨詢原則等是否合理適用。c.根據(jù)咨詢實(shí)施方案要求，展開本職咨詢工作，選用正確的咨詢數(shù)據(jù)、計(jì)算方法、計(jì)算公式、計(jì)算程序和市場價格信息，做到項(xiàng)目內(nèi)容完整、計(jì)算準(zhǔn)確、結(jié)果真實(shí)可靠。d.向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及時匯報所承擔(dān)咨詢業(yè)務(wù)的實(shí)施狀況，協(xié)商解決存在

25、的問題。e.對完成的咨詢成果文件進(jìn)行認(rèn)真自檢，做好咨詢質(zhì)量的自主控制。填報造價咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量中報審批單，配合校審人員進(jìn)行項(xiàng)目審核，咨詢成果經(jīng)校審后，負(fù)責(zé)按校審意見修改。f.按規(guī)定格式填報造價數(shù)據(jù)分析指標(biāo)，項(xiàng)目內(nèi)容及特征表述清晰規(guī)范。g.整理本專業(yè)成果文件和歸檔資料（含電子版），編寫目錄后移交。業(yè)務(wù)校審人員崗位責(zé)任制a.熟悉造價咨詢業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)資料和實(shí)施方案，對編制人員所報送的咨詢成果進(jìn)行全面校審，對所校審咨詢內(nèi)容的質(zhì)量負(fù)審核責(zé)任。b.審核業(yè)務(wù)編制所依據(jù)的基礎(chǔ)資料、咨詢依據(jù)、咨詢原則、方法是否符合委托咨詢合同及有關(guān)政策文件的要求，引用的定額版本、軟件報表是否正確。c.重點(diǎn)審核咨詢成果的各分項(xiàng)內(nèi)容是否

26、齊全完整、有無漏項(xiàng),計(jì)算與編制的原則、方法是否正確合理，計(jì)算數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確無誤，咨詢成果文件的內(nèi)容與深度是否符合規(guī)定，能否滿足委托方使用要求。文字說明是否規(guī)范，論述是否通順。通過檢查關(guān)鍵數(shù)據(jù)及其相互關(guān)系校核工程量的準(zhǔn)確性。檢查市場價格信息引用是否準(zhǔn)確，詢價記錄是否規(guī)范明確，供應(yīng)商信息及聯(lián)系電話等是否有效。d.校審人員在造價咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量中報審批單的校審記錄中列述審核出的問題明細(xì)，交咨詢成果原編制人員進(jìn)行修改，修改后進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)審核調(diào)整價款后，退還編制人員資料，由編制人員報公司審批。2 .三級審核制度：A.三級審核范圍：1） .預(yù)（結(jié)）算編制項(xiàng)目，在編制工作完成后執(zhí)行內(nèi)部審核程序。2） .預(yù)（結(jié)）

27、算審核項(xiàng)目，在初審結(jié)果完成后執(zhí)行內(nèi)部審核程序，在終審定稿前須再次執(zhí)行內(nèi)部審核程序。但在執(zhí)行二次內(nèi)部審核程序時要對終審定案價款與初審價款進(jìn)行對比，且應(yīng)說明差額形成原因，并以此作為評價初審編制質(zhì)量的參考。3),施工過程造價咨詢項(xiàng)目，其工程進(jìn)度款的審核、洽商變更費(fèi)用的審核、暫估價材料設(shè)備的審批及重要的往來函件應(yīng)報公司審閱后，由各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在公司檔案管理的共享文檔內(nèi)建立收發(fā)文目錄，按順序編號外發(fā)，編號格式暫按項(xiàng)目名稱簡寫+順序號執(zhí)行，外發(fā)函件書面版及電子版均應(yīng)交公司歸檔保存。B.三級審核人員的責(zé)任1),項(xiàng)目編制人：對編制成果的專業(yè)質(zhì)量(包括卷面的整潔美觀、格式統(tǒng)一以及成果數(shù)據(jù)的合理合法性、報告內(nèi)容的齊

28、全完整和文字表述程度等)承擔(dān)編制責(zé)任。2),項(xiàng)目審核人：對文檔格式的整潔美觀、數(shù)據(jù)前后一致，加減無誤，有無錯別字、錯誤名稱、打印裝訂等形式問題及本項(xiàng)目專業(yè)的造價經(jīng)驗(yàn)對比分析承擔(dān)審核責(zé)任。審核工時列入項(xiàng)目工時統(tǒng)計(jì)，不計(jì)入項(xiàng)目成本(需注明審核工時)，審核費(fèi)用暫按項(xiàng)目編制人獎金的5%+取。3),公司審批人：成果審批表經(jīng)公司總工或主管經(jīng)理審核簽字后，由公司內(nèi)部歸檔留存不外發(fā)，業(yè)務(wù)成果蓋公司公章與執(zhí)業(yè)章外發(fā)，留一份由公司內(nèi)部歸檔。C.三級審核人員的考核1),項(xiàng)目編制人：對項(xiàng)目審核人發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行討論修改后報送公司審批人，如公司審批人發(fā)現(xiàn)問題，屬于審核人職責(zé)范疇的，扣除全部審核費(fèi)用，同時雙倍扣除編制人的項(xiàng)目獎金；屬于編制人職責(zé)范疇的，視其情況對項(xiàng)目獎金的質(zhì)量評價系數(shù)進(jìn)行折扣，且在考核期內(nèi)進(jìn)行次數(shù)