商業(yè)、住宅樓防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、商業(yè)、住宅樓9幢即：白蘭花園(后)工程防水工程監(jiān)理施行細(xì)那么 審 批： 目 錄一、工程概況二、編制根據(jù)三、專業(yè)工程特點(diǎn)：四、監(jiān)理工作流程五、監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)及目的值六、監(jiān)理工作及措施七、平安文明施工監(jiān)理防水工程監(jiān)理施行細(xì)那么一.工程概況：商業(yè)、住宅樓9幢即：白蘭花園(后)工程工程位于廣州白云區(qū)金鐘橫路西側(cè)總建筑面積79928平方米其中地下室面積約10840平方米由九棟商業(yè)、住宅樓組成地下1層地下18、15、14層。構(gòu)造類型為框架剪力墻構(gòu)造。地下室開挖面積約12000平方米開挖深度約5米。二.編制根據(jù)：2.1?建立工程監(jiān)理GB503192000?； 2.2本工程已編制的監(jiān)理規(guī)劃；2.3?防水施工

2、方案?；2.4?地下工程防水技術(shù)GB50108-2001?；2.5?屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收GB50207-2002?；2.6本工程建立相關(guān)設(shè)計技術(shù)。三.專業(yè)工程特點(diǎn)：本工程設(shè)一層地下室構(gòu)造地下室層高約4.5米防水等級為二級。根底、地下室底板、地下室外側(cè)墻砼強(qiáng)度等級為C30、水池底板及壁板砼強(qiáng)度等級為C25抗?jié)B等級為S6 。地下室底板和地下室頂板防水采用1.6厚聚氨酯防水涂料隔熱上人屋面采用4厚SBS改性瀝青防水卷材和40厚C20細(xì)石砼剛性防水層隔熱不上人屋面采用2厚聚氨酯防水涂料和1.2厚氯化聚乙烯防水卷材衛(wèi)生間地面防水采用1.5厚JS型防水涂料。四.監(jiān)理工作流程： 4.1防水分項施工監(jiān)理流程：填報

3、分包資審表承包總包填報填報防水報驗(yàn)單承包總包不合格另選材料不合格另選分包監(jiān)理工程師審批合格修訂工藝方案外觀質(zhì)量防偽標(biāo)志復(fù)試單進(jìn)場防水材料檢驗(yàn)承包、監(jiān)理工程師不合格合格檢查：鋪貼工藝接頭接茬陰角空鼓其它小面積試鋪合格 修整全面施工承包自檢填報工程報驗(yàn)單承包分包不合格監(jiān)理工程師抽檢合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書進(jìn)展下一道工序施工4.2防水分部施工監(jiān)理流程：檢查取樣、審批卷材防水材料的鋪設(shè)涂膜防水材料的涂刷中間驗(yàn)收審查資料防水混凝土的施工檢查、旁站提交防水砼配合比資料審查資料防水保護(hù)層的施工檢查、旁站檢查、隱蔽驗(yàn)收基層面的清理巡檢材料進(jìn)場報驗(yàn)、送檢檢查、審批 監(jiān)理程序 施工程序施工準(zhǔn)備、方案報審五.

4、監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)及目的值：5.1 聚氨脂涂膜防水層：5.1.1監(jiān)理控制目的值5.1.1.1保證工程5.1.1.1.1涂膜防水層所采用的材料及配合比必須符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)定。5.1.1.1.2進(jìn)場材料必須有出廠合格證明并抽樣檢驗(yàn)為合格。5.1.1.1.3涂膜防水施工必須按照批準(zhǔn)的施工方案和防水施工技術(shù)規(guī)程要求進(jìn)展施工。5.1.1.1.4涂膜防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻道、天溝、檐口、檐溝、說口、泛水及伸出屋面道等細(xì)部構(gòu)造必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)定不得有滲漏現(xiàn)象。與基層黏結(jié)結(jié)實(shí)外表平整涂刷均勻不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。5.1.1.1.5涂膜防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。5.1.1.

5、2根本工程5.1.1.2.1找平層的材料質(zhì)量及配合比必須符合設(shè)計要求。5.1.1.2.2涂膜防水層的基層應(yīng)結(jié)實(shí)基面應(yīng)干凈、平整不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象基層外表的氣孔、凹凸不平、蜂窩、縫隙、起砂等應(yīng)修補(bǔ)處理基面必須干凈、無浮漿、無水珠、不滲水；基層陰角處應(yīng)做成圓弧形或鈍角冷底子油涂布均勻無漏涂。5.1.1.2.3涂刷涂膜底膠及附加層的涂刷應(yīng)先在基面上涂一層與涂料相容的基層處理劑；涂膜應(yīng)多遍完成涂膜防水層應(yīng)根據(jù)防水涂賴哦的品種分層分遍涂刷不得一次涂成涂刷應(yīng)等前遍涂層枯燥成膜后進(jìn)展；每遍涂刷時應(yīng)交替改變涂層的涂刷方向同涂膜的先后搭茬寬度宜為3050mm；涂膜防水層的施工縫甩搓應(yīng)注意保護(hù)接縫寬

6、度應(yīng)大于100mm接涂前應(yīng)將其甩搓外表處理干凈；涂刷程序應(yīng)先做轉(zhuǎn)角處、穿墻道、變形縫等部位的涂料加強(qiáng)層進(jìn)展大面積涂刷；側(cè)墻涂料防水層的保護(hù)層與防水層黏結(jié)結(jié)實(shí)結(jié)合嚴(yán)接縫封嚴(yán)無損傷、空鼓等缺陷涂刷厚度均勻一致不得漏刷。5.1.1.2.4涂膜防水層,的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求最小厚度不得小于設(shè)計厚度的80。.2.5最后一層涂膜施工完畢后尚未固化時要在外表均勻地撒上稀稀的小石米。5.1.1.2.5防水涂膜施工完畢后為保證其防水效果在沒有做好1：2.5水泥砂漿保護(hù)層之前不得在防水層上進(jìn)展其它施工作業(yè)或堆放物品做好對成品的保護(hù)。5.1.2監(jiān)理控制要點(diǎn)5.1.2.1空鼓:防水層空鼓發(fā)生在找平層與涂膜防水層之間

7、以及接縫處其原因是基層潮濕找平層未平含水率過大使涂膜空鼓形成鼓泡;施工時要控制基層含水率接縫處應(yīng)認(rèn)真操作使其粘結(jié)結(jié)實(shí)。5.1.2.2滲漏：防水層滲漏多發(fā)生在根、變形縫等處；其他部位由于根松動或粘結(jié)不牢、粘結(jié)不嚴(yán)；防水施工后要仔細(xì)檢查基面是否存在滲漏如有滲漏部位必須采取堵塞措施。施工過程中應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)操作加強(qiáng)責(zé)任心。5.2防水混凝土構(gòu)造： 5.2.1監(jiān)理控制目的值5.2.1.1保證工程5.2.1.1.1防水混凝土的原材料、配合比、坍落度、外加劑及預(yù)埋件等必須符合設(shè)計要求和施工及有關(guān)規(guī)定。5.2.1.1.2防水混凝土必須實(shí),其抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B壓力必須符合設(shè)計要求及有關(guān)的規(guī)定?？?jié)B試塊工程不得少于2組,

8、1組養(yǎng)護(hù)1組同條件養(yǎng)護(hù);養(yǎng)護(hù)不少于28 d,不超過90 d。5.2.1.1.3防水混凝土的施工縫、變形縫、止水片帶、穿墻道、埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)定嚴(yán)禁有滲漏。5.2.1.1.4防水混凝土嚴(yán)禁出現(xiàn)裂縫、滲漏。 5.2.1.2根本工程:5.2.1.2.1混凝土外表應(yīng)堅實(shí)、平整、不得有露筋、蜂窩等缺陷預(yù)埋件的位置應(yīng)正確。5.2.1.3允許偏向工程混凝土坍落度允許偏向要求坍落度mm允許偏向mm40±105090±15100±205.2.2監(jiān)理控制要點(diǎn)5.2.2.1蜂窩、麻面：造成原因是振搗不當(dāng)脫模早模板枯燥模板縫隙偏大跑漿。5.2.2.2孔洞：造成主

9、要原因是漏振。道集預(yù)埋件和鋼筋稠處澆灌混凝土有困難時應(yīng)采用一樣抗?jié)B標(biāo)細(xì)石混凝土澆灌。大徑套或面積大的預(yù)埋鋼板應(yīng)開設(shè)澆灌振搗孔以便于澆灌、振搗、排氣?？锥囱a(bǔ)救是將松散的石子剔掉用水沖刷干凈用比原標(biāo)進(jìn)步一級并加防水劑的豆石混凝土堵塞孔洞并仔細(xì)搗實(shí)。2 d后澆水養(yǎng)護(hù),至少養(yǎng)護(hù)7 d。5.2.2.3滲水、漏水：多是由于施工縫接槎處未處理好或施工中漏振混凝土隨意加水、水灰比不準(zhǔn)等造成。應(yīng)嚴(yán)格控制加水量按工藝要求振搗實(shí)并認(rèn)真處理好施工縫。5.2.2.4墻體的道應(yīng)埋套,一次澆灌完成,不能留洞二次澆灌。5.2.2.5穿墻螺栓的端頭處理應(yīng)符合。5.2.2.6變形縫、止水帶應(yīng)保持位置和搭接正確。5.3屋面剛性防水

10、層： 5.3.1監(jiān)理控制目的值 5.3.1.1保證工程 5.3.1.1.1細(xì)石混凝土的原材料及配合比必須符合設(shè)計要求。 5.3.1.1.2細(xì)石混凝土防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。 5.3.1.1.3細(xì)石混凝土防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面道的防水構(gòu)造必須符合設(shè)計要求。 5.3.1.2根本工程 5.3.1.2.1細(xì)石混凝土防水層應(yīng)外表平整、壓實(shí)抹光不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷。 5.3.1.2.2細(xì)石混凝土防水層的厚度和鋼筋位置應(yīng)符合設(shè)計要求。 5.3.1.2.3細(xì)石混凝土分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計要求。 5.3.1.2.4細(xì)石混凝土防水層外表平整度的允許偏向?yàn)?mm。

11、 5.3.1.3監(jiān)理控制要點(diǎn) 5.3.1.3.1封材料的質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。5.3.1.3.2細(xì)石混凝土防水層嵌縫材料的基層應(yīng)結(jié)實(shí)、干凈、枯燥、外表應(yīng)平整、實(shí)。5.3.1.3.3防水層封材料嵌縫必須實(shí)、連續(xù)、飽滿、黏結(jié)結(jié)實(shí)、無氣泡、開裂、脫落等缺陷。 5.3.1.3.4嵌縫的封材料外表應(yīng)平滑、縫邊應(yīng)順直無凹凸不平現(xiàn)象。5.3.1.3.5封防水接縫寬度的允許偏向?yàn)?#177;10接縫深度為寬度的0.50.7倍。5.3.1.3.6封材料嵌縫完成后不得碰損及污染固化前不得踩踏。5.4地下工程混凝土構(gòu)造細(xì)部構(gòu)造防水：5.4.1監(jiān)理控制要點(diǎn)5.4.1.1變形縫5.4.1.1.1變形縫應(yīng)滿足封防水、適應(yīng)

12、變形、施工方便、檢修容易等要求。5.4.1.1.2變形縫處混凝土構(gòu)造的厚度不應(yīng)小于300mm。5.4.1.1.3變形縫部位的橡膠止水帶外觀質(zhì)量、尺寸偏向、物理性能應(yīng)符合設(shè)計與要求。5.4.1.1.4止水帶埋設(shè)位置應(yīng)準(zhǔn)確并應(yīng)妥善固定。5.4.1.1.5變形縫內(nèi)兩側(cè)應(yīng)平整、清潔、無滲水并涂刷與嵌縫材料相容的基層處理劑。5.4.1.1.6嵌縫時應(yīng)先設(shè)置與嵌縫材料隔離的背襯材料。5.4.1.1.7嵌縫應(yīng)實(shí)與兩側(cè)粘結(jié)結(jié)實(shí)。5.4.1.1.8在變形縫上粘貼卷材或涂刷涂膜前應(yīng)在縫上設(shè)置隔離層再行施工。5.4.1.2后澆帶5.4.1.2.1后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡到達(dá)42d后再施工。5.4.1.2.2后澆帶的

13、接縫處理在混凝土澆灌前應(yīng)將其外表浮漿和雜物去除先鋪凈漿再鋪3050mm厚的1：1水泥砂漿或涂刷混凝土界面處理劑并及時澆灌混凝土。5.4.1.2.3后澆帶混凝土施工前后澆帶部位的止水帶應(yīng)予已以護(hù)嚴(yán)防落入雜物和損傷止水帶。5.4.1.2.4后澆帶應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土澆筑其強(qiáng)度等級不應(yīng)低于兩側(cè)混凝土。5.4.1.2.5后澆帶混凝土的養(yǎng)護(hù)時間不得少于28d。5.4.1.3穿墻盒5.4.1.3.1穿墻盒應(yīng)在澆筑混凝土前預(yù)埋。5.4.1.3.2穿墻與內(nèi)墻角、凹凸部位的間隔 應(yīng)大于250mm。5.4.1.3.3構(gòu)造變形或道伸縮量較小時穿墻的主可直接埋入混凝土內(nèi)進(jìn)展固定防水并預(yù)留凹槽槽內(nèi)用嵌縫材料嵌填實(shí)。5.

14、4.1.3.4穿墻采用套防水時套上應(yīng)加焊止水環(huán)并與主滿焊實(shí)。5.4.1.3.5與之間的間距應(yīng)大于300mm。5.4.1.3.6穿墻線較多時宜相對集中采用穿墻盒。5.4.1.3.7穿墻伸出外墻部位應(yīng)采取有效措施防止回填時將損壞。六、監(jiān)理工作的與措施：6.1監(jiān)理工作：6.1.1事前控制6.1.1.1檢查進(jìn)場材料是否符合質(zhì)量要求并按要求取樣送檢必須經(jīng)檢驗(yàn)合 格才能開場施工。6.1.1.2熟悉設(shè)計圖紙進(jìn)展會審并審查施工方案。6.1.1.3基層檢查?；鶎討?yīng)結(jié)實(shí)基面應(yīng)干凈、平整枯燥不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰角應(yīng)做成圓弧形。 檢驗(yàn)：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。6.1.2事中控制6.1.2.

15、1防水層施工操作時基層必須枯燥不得有潮濕面。如含水率大的必須涼干或用吹風(fēng)機(jī)吹干方能施工。6.1.2.2嚴(yán)格控制雙組份高分子化合物的混合 A料與B料按1：2比例均勻攪拌。6.1.2.3對重點(diǎn)部位要進(jìn)展嚴(yán)格驗(yàn)收檢查不經(jīng)歷收的基面層不得進(jìn)展下一道施工。6.1.3事后控制6.1.3.1跟蹤檢查。對滲水處理部位或易潮濕部位跟蹤檢查發(fā)現(xiàn)有滲漏部位立即要求處理對重要部位和轉(zhuǎn)角處也進(jìn)展跟蹤檢查確保防水層質(zhì)量。6.1.4監(jiān)理工作是監(jiān)理工程師依靠自身的專業(yè)技術(shù)知識和理知識理工程建立的施行因此監(jiān)理工作具有公正、自主的特點(diǎn)其工作必須依法執(zhí)業(yè)既要維護(hù)建立的利益也不能損害承包的合法利益。因此監(jiān)理工作是：6.1.4.1檢查

16、和催促承包按設(shè)計圖紙和施工要求合理合法地完成承包合同規(guī)定的質(zhì)量、平安、進(jìn)度以及等方面的內(nèi)容。6.1.4.2對施工報審的施工組織設(shè)計進(jìn)展認(rèn)真的審核并根據(jù)工程的實(shí)際情況提出調(diào)整、補(bǔ)充、修改。6.1.4.3在材料取樣或某工序全過程完成時實(shí)行見證制度。6.1.4.4對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進(jìn)展定或不定的巡視制度。6.1.4.5在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中實(shí)行旁站監(jiān)理制度如防水混凝土澆筑。6.1.4.6上道工序未經(jīng)檢驗(yàn)或驗(yàn)收不合格時不得進(jìn)展下一道工序的施工并催促施工采用整改的措施否那么該工序不予簽任及不予計量。6.1.4.7認(rèn)真審核施工進(jìn)度方案制定施工進(jìn)度控制方案通過通過下達(dá)監(jiān)理指召開工地例會與專

17、題協(xié)調(diào)會議催促施工按照完成進(jìn)度方案。6.1.4.8監(jiān)理工程師檢查進(jìn)度方案的施行并記錄實(shí)際進(jìn)度及相關(guān)情況當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于方案進(jìn)度時簽發(fā)監(jiān)理工程師單指施工采取調(diào)整措施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于方案進(jìn)度時應(yīng)及總監(jiān)由總監(jiān)與建立商定采取進(jìn)一步措施。6.1.4.9監(jiān)理工程師應(yīng)按施工合同的約定審核工程量并報總監(jiān)審定。6.1.4.10對承包采取“監(jiān)、幫結(jié)合的措施從“人、機(jī)、料、法、環(huán)五個方面加以控制抓住每道工序的質(zhì)量保證分項工程的質(zhì)量確保分部工程的質(zhì)量使整個工程可以按照承包合同順利完成。6.1.5監(jiān)理工作措施：6.1.5.1組織措施：首先由選定責(zé)任心強(qiáng)經(jīng)歷豐富工作程度高的監(jiān)理工程師擔(dān)任現(xiàn)場監(jiān)理部負(fù)責(zé)人。其次要

18、裝備年齡、技術(shù)各專業(yè)配套均相符合的人員組成監(jiān)理部形成一個精干的能征善戰(zhàn)的集體。按照?監(jiān)理規(guī)劃?要求本監(jiān)理部的組員是可以完本錢工程的監(jiān)理任務(wù)的。6.1.5.2合同措施：監(jiān)理工作的根據(jù)主要是有關(guān)建筑方面的法律、法規(guī)、及設(shè)計圖紙以及?委托監(jiān)理合同?一方面要求監(jiān)理人員必須吃透合同精站在公正的立場正確處理承、發(fā)包商之間的利益和關(guān)系。另外還必須嚴(yán)格控制工程變更。6.1.5.3技術(shù)措施：在工程監(jiān)理工作中必須采取一定的技術(shù)措施以確保監(jiān)理目的的實(shí)現(xiàn)。一是在施工前要認(rèn)真審查施工組織設(shè)計做到心中有數(shù)預(yù)控在先。二是不斷學(xué)習(xí)掌握的和技術(shù)做到祖先一步。三是在工程施工過程中向建立提出一些有益的技術(shù)方面的建議幫助施工解決一些技術(shù)上的問題。6.1.5.4經(jīng)濟(jì)措施：工程理的理論證明質(zhì)量進(jìn)度目的的實(shí)現(xiàn)與因素的關(guān)系影響宏大監(jiān)理工作要搞好“三控制必須采取一定的經(jīng)濟(jì)措施。首先要把工程計