剛泰置業(yè)集團流動資金貸款債權(quán)基金投資指南

1、理財產(chǎn)品要素剛泰置業(yè)剛泰置業(yè)流動資金貸款流動資金貸款債權(quán)基金債權(quán)基金基金類型債權(quán)類基金基金名稱上海昭清投資中心（有限合伙）基金管理方上海宣和資產(chǎn)管理有限公司產(chǎn)品規(guī)模人民幣3000萬元發(fā)行期限6個月預(yù)期年化收益率（稅后）50萬元（含）-100萬元11.5%； 100萬元（含）300萬元 12%； 300萬元（含）以上12.5%收益分配方式每月付息，到期一次性歸還本金和剩余收益資金用途用于補充剛泰置業(yè)集團有限公司流動資金風(fēng)控措施1. 剛泰集團有限公司提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保；2.剛泰集團實際控制人徐建剛提供個人無限連帶責(zé)任擔(dān)保；3.以預(yù)告登記方式取得價值約6000萬元上海本地優(yōu)質(zhì)商鋪物權(quán)，抵押率50%

2、。存管銀行招商銀行上海高安支行交易結(jié)構(gòu)上海宣和資產(chǎn)管理有限公司無限連帶責(zé)任擔(dān)保提供借款償還本金和利息上海昭清投資中心（有限合伙）現(xiàn)任上海市企業(yè)聯(lián)合會副會長、上海市企業(yè)家協(xié)會副會長、上海市浙江商會副會長、上海市工商聯(lián)執(zhí)委、上海市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會副會長等職位國家一級開發(fā)資質(zhì)，“中國房地產(chǎn)業(yè)100強企業(yè)”、“上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強”總市值： 104.2億流通市值： 56.81億徐建剛（剛泰集團實際控制人）基金管理方6000萬房產(chǎn)抵押控股剛泰集團無限連帶責(zé)任擔(dān)保100%控股剛泰置業(yè)剛泰控股（600687）控制風(fēng)控措施l風(fēng)控措施一：實際控制人擔(dān)保剛泰集團有限公司實際控制人徐建剛先生對本投資計劃提供無限

3、連帶責(zé)任擔(dān)保。l風(fēng)控措施二：集團公司擔(dān)保剛泰集團有限公司提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。l風(fēng)控措施三：優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押預(yù)告登記方式以50%折價取得剛泰置業(yè)旗下商業(yè)物業(yè)物權(quán)，抵押物位置優(yōu)越，當(dāng)項目方無法按期兌付本金和利息，則可迅速降價銷售，回收投資本金和利息。l風(fēng)控措施四：資金監(jiān)管資金管理：本基金在招商銀行高安支行設(shè)立銀行專戶，銀行及基金管理方負(fù)責(zé)基金存續(xù)期內(nèi)資金的全程監(jiān)管，確保資金的安全。l1999年在上海正式成立，注冊資本金3億元，擁有國家一級開發(fā)資質(zhì)，“中國房地產(chǎn)業(yè)100強企業(yè)”、 “上海房地產(chǎn)開發(fā)50強”。l曾榮獲“中國房地產(chǎn)業(yè)具有社會責(zé)任感示范單位”、“中國房地產(chǎn)文化品牌企業(yè)”、 “中國房地產(chǎn)示范單

4、位”等榮譽，開發(fā)的樓盤也屢獲“白玉蘭”獎。下設(shè)上海事業(yè)部、浙江事業(yè)部、福建事業(yè)部和甘肅事業(yè)部四大事業(yè)部組成。l項目業(yè)態(tài)涉及住宅、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)園區(qū)、旅游地產(chǎn)等。其中，上海事業(yè)部開發(fā)了“藝泰安邦花園”、“藝泰一品”、“泰苑公寓”、“文馨苑”、“浪琴水岸”等高品質(zhì)樓盤。浙江事業(yè)部目前正在開發(fā)建設(shè)的高檔住宅樓盤有 “剛泰尚品”、“剛泰一品”、“剛泰臻品”等項目。交易對手剛泰置業(yè)剛泰置業(yè)集團有限公司甘肅事業(yè)部福建事業(yè)部上海事業(yè)部浙江事業(yè)部交易對手剛泰置業(yè)擔(dān)保方剛泰集團擔(dān)保方剛泰集團剛泰集團有限公司文化產(chǎn)業(yè)板塊礦業(yè)資源開發(fā)利用、勘探技術(shù)服務(wù)、貴金屬制品設(shè)計加工和銷售、貿(mào)易和股權(quán)投資、文化產(chǎn)業(yè)；運作主體為

5、上市公司“剛泰控股”（600687）文化產(chǎn)業(yè)下轄上海金藝拍賣有限公司、北京剛泰文化傳媒有限公司等四個控股參股子公司房地產(chǎn)板塊下設(shè)上海事業(yè)部、浙江事業(yè)部、福建事業(yè)部和甘肅事業(yè)部四大事業(yè)部，榮獲“中國房地產(chǎn)業(yè)具有社會責(zé)任感示范單位”、“中國房地產(chǎn)文化品牌企業(yè)”、 “中國房地產(chǎn)示范單位”等榮譽，開發(fā)的樓盤也屢獲“白玉蘭”獎。上海事業(yè)部開發(fā)了“藝泰安邦花園”、“藝泰一品”、“泰苑公寓”、“文馨苑”、“浪琴水岸”等高品質(zhì)樓盤。礦業(yè)及控股公司國家一級開發(fā)資質(zhì)，“中國房地產(chǎn)業(yè)100強企業(yè)”、“上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強”擔(dān)保方剛泰集團抵押物基金管理人 宣和財富為中國富而有仁的高凈值人群提供獨立客觀的財富管理服

6、務(wù)。不同于傳統(tǒng)的金融機構(gòu)，宣和財富和客戶站在一起，向客戶展示金融市場的全貌和金融產(chǎn)品的細節(jié)，從而保障客戶的資產(chǎn)穩(wěn)健、持續(xù)增長，成為客戶身邊值得信賴的財富管理專家。 宣和財富地產(chǎn)并購基金團隊主要來自于房地產(chǎn)公司和金融機構(gòu)，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銀行、信托、證券、基金子公司等金融機構(gòu)建立了廣泛的合作關(guān)系。投資價值摘要n半年期理財產(chǎn)品，每月付息，最高年化收益達12.5%。n交易對手剛泰置業(yè)集團擁有國家一級開發(fā)資質(zhì)，“中國房地產(chǎn)業(yè)100強企業(yè)”、“上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強”。n剛泰集團有限公司及其實際控制人擔(dān)保，上海本地優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)抵押，項目安全有保障。n基金管理方上海宣和資產(chǎn)管理有限公司專注于為中國富而有仁

7、的高凈值人群提供獨立客觀的財富管理服務(wù)，是客戶身邊值得信賴的財富管理專家。認(rèn)購指南1 1、打款賬戶信息、打款賬戶信息戶戶 名名上海昭清投資中心（有限合伙）賬賬 號號121914267310501開開 戶戶 行行招商銀行上海分行高安支行注意事項：注意事項：（1）劃出賬戶戶名需與委托人為同一人劃出賬戶戶名需與委托人為同一人。（2）匯款備注請注明“XXXXXX認(rèn)購昭清剛泰置業(yè)項目認(rèn)購昭清剛泰置業(yè)項目”。（XXX為姓名）2 2、簽約須提供資料、簽約須提供資料自然人委托人自然人委托人相關(guān)資料相關(guān)資料1.本人身份證件原件、復(fù)印件；2.本人銀行卡或存折原件；3.代理人身份證件原件、復(fù)印件（授權(quán)他人辦理的需攜

8、帶）；4.授權(quán)委托書原件（授權(quán)他人辦理的需攜帶）。機構(gòu)委托人機構(gòu)委托人資料資料1.加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.法定代表人身份證原件、復(fù)印件；3.經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件（經(jīng)辦人不是法定代表人的需攜帶）；4.法定代表人簽名并加蓋公章的授權(quán)委托書原件（經(jīng)辦人非法定代表人的需攜帶）。l本推介資料屬于商業(yè)機密；除非本公司授權(quán)，任何機構(gòu)和個人對本資料之全部內(nèi)容不得有復(fù)制、復(fù)印和向第三方傳播之行為；本公司保留追訴之權(quán)利。l本推介所描述信息和資料的來源皆被本公司認(rèn)為可靠，且本公司盡力嚴(yán)謹(jǐn)處理本說明書所載信息和資料，但本公司對其準(zhǔn)確性、足夠性、完整性及其使用的適當(dāng)性等不作出任何擔(dān)保。l本推介資料介紹的信息、工具和資料并非旨在提供任何形式的建議，包括但不限于投資、稅收、會計或法律上的建議。l投資有風(fēng)險，過往業(yè)績并不預(yù)示其未來表現(xiàn)，您在作出投資決策前應(yīng)認(rèn)真審閱并自行承擔(dān)投資風(fēng)險；在您作出投資決策后，我們即認(rèn)為您是合格的投資者，深刻理解并愿意承擔(dān)投資活動所產(chǎn)生的一切權(quán)利和業(yè)務(wù)。l