分戶驗收安裝宣貫資料

1、住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程安裝工程安裝工程、 住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程 (安裝工程內(nèi)容安裝工程內(nèi)容)l9 9 給排水工程給排水工程1717l10 10 室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝 2020l11 11 電氣工程電氣工程 2121l12 12 智能建筑智能建筑 2323l13 13 通風與空調(diào)工程通風與空調(diào)工程 2525 安裝工程安裝工程分戶驗收條款設(shè)置主要意圖：分戶驗收條款設(shè)置主要意圖：l住宅用戶涉及到的室內(nèi)及其公共部位的住宅用戶涉及到的室內(nèi)及其公共部位的主要使用功能和觀感質(zhì)量（簡化）主要使用功能和觀感質(zhì)量（簡化）l住宅交易合同的交付條件住宅交易合同的交付條件l系統(tǒng)

2、性試驗的保證條件系統(tǒng)性試驗的保證條件l住宅設(shè)計標準的落實條件住宅設(shè)計標準的落實條件l與之相關(guān)驗收標準的配合與之相關(guān)驗收標準的配合 住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程的住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程的基本規(guī)定基本規(guī)定分戶驗收的條件分戶驗收的條件驗收前應做好的準備工作驗收前應做好的準備工作驗收人員應具備的條件驗收人員應具備的條件驗收應符合的規(guī)定驗收應符合的規(guī)定驗收時形成的資料驗收時形成的資料不符合要求時的處理不符合要求時的處理3 基本規(guī)定基本規(guī)定 3.0.1 3.0.1 分戶驗收的條件：分戶驗收的條件：1 1 工程已完成設(shè)計和合同約定的工作量；工程已完成設(shè)計和合同約定的工作量；2 2 所含分部（子分部）工程的質(zhì)量

3、均驗收合格；所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗收合格；3 3 工程質(zhì)量控制資料完整；工程質(zhì)量控制資料完整；4 4 主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求；主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求；5 5 有關(guān)安全和功能的檢測資料應完整。有關(guān)安全和功能的檢測資料應完整。分戶驗收的條件（分戶驗收的條件（1）分戶驗收的條件（分戶驗收的條件（1）單位單位 （子單位）（子單位） 工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程質(zhì)量控制資料核查記錄 安裝工程質(zhì)量分戶驗收前的安裝工程質(zhì)量分戶驗收前的工程外部條件：工程外部條件：1 1、接通正式的水源、接通正式的水源2 2、接通正規(guī)的電源、接通正規(guī)的電源3 3、 CATVCATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸

4、導線信號暢通、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導線信號暢通 4 4、安全防范系統(tǒng)信號暢通安全防范系統(tǒng)信號暢通5 5、報警及聯(lián)動系統(tǒng)信號暢通、報警及聯(lián)動系統(tǒng)信號暢通 分戶驗收的條件（分戶驗收的條件（2）3 基本規(guī)定基本規(guī)定3.0.2 3.0.2 分戶驗收前應做好下列準備工作：分戶驗收前應做好下列準備工作：1 1 建設(shè)單位負責成立分戶驗收小組，組織制定分建設(shè)單位負責成立分戶驗收小組，組織制定分戶驗收方案，進行技術(shù)交底；戶驗收方案，進行技術(shù)交底；2 2 配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具，并經(jīng)配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具，并經(jīng)計量檢定合格；計量檢定合格；3 3 做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的做好屋面、

5、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）試驗的準備工作；蓄水（淋水）試驗的準備工作；4 4 在室內(nèi)標識好暗埋的各類管線走向區(qū)域和空間在室內(nèi)標識好暗埋的各類管線走向區(qū)域和空間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內(nèi)電氣回尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標識清楚，并且暗埋的各類管線走向應附圖路標識清楚，并且暗埋的各類管線走向應附圖紙。紙。5 5 確定檢查單元。確定檢查單元。6 6 建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。 驗收前應做好的準備工作驗收前應做好的準備工作 劃劃分分檢檢查查單單元元驗驗收收的的組組織織標標識識與與附附圖圖檢檢測測儀儀器器與與工工具具驗收前

6、應做好的準備工作驗收前應做好的準備工作 驗收前的組織驗收前的組織驗收小組驗收小組+驗收方案驗收方案+進行交底進行交底1、普通安裝工程、普通安裝工程2、精裝修安裝工程、精裝修安裝工程3、太陽能工程、太陽能工程4、其它功能、其它功能l各種量尺各種量尺l漏電測試儀漏電測試儀 l插座相位檢測儀插座相位檢測儀 l平口、十字螺絲刀等平口、十字螺絲刀等 檢測儀器及工具計量檢定合格檢測儀器及工具計量檢定合格（經(jīng)計量檢定合格，有檢驗證明）（經(jīng)計量檢定合格，有檢驗證明）檢測儀器與工具準備檢測儀器與工具準備漏電開關(guān)測試儀漏電開關(guān)測試儀數(shù)顯絕緣電阻測試儀數(shù)顯絕緣電阻測試儀數(shù)顯接地電阻測試儀數(shù)顯接地電阻測試儀相位儀相位

7、儀 1 1、在室內(nèi)標識好暗埋的各類管線走向區(qū)域；、在室內(nèi)標識好暗埋的各類管線走向區(qū)域；水管要定位標識、電管可標走向區(qū)域。水管要定位標識、電管可標走向區(qū)域。2 2、配電控制箱內(nèi)電氣回路標識清楚；、配電控制箱內(nèi)電氣回路標識清楚；開關(guān)功能標識清楚。開關(guān)功能標識清楚。3 3、并且暗埋的各類管線走向應附圖紙。、并且暗埋的各類管線走向應附圖紙。驗收前的標識與附圖驗收前的標識與附圖 l第43頁1 1 室內(nèi)每一戶為一個檢查單元；室內(nèi)每一戶為一個檢查單元；2 2 每個單元每層進戶處的樓（電）梯間及每個單元每層進戶處的樓（電）梯間及上下梯段、下休息平臺（通道）為一個上下梯段、下休息平臺（通道）為一個檢查單元；檢查

8、單元；3 3 每個單元的每一面外墻為一個檢查單元；每個單元的每一面外墻為一個檢查單元；4 4 每個單元的屋面或其他屋面分別為一個每個單元的屋面或其他屋面分別為一個檢查單元；檢查單元；檢查單元的劃分檢查單元的劃分 1 1 建設(shè)單位參加驗收人員應為項目負責人、建設(shè)單位參加驗收人員應為項目負責人、工程建設(shè)專業(yè)技術(shù)人員；工程建設(shè)專業(yè)技術(shù)人員；2 2 施工單位參加驗收人員應為項目經(jīng)理、質(zhì)施工單位參加驗收人員應為項目經(jīng)理、質(zhì)量檢查員、施工員；量檢查員、施工員；3 3 監(jiān)理單位參加驗收人員應為總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位參加驗收人員應為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。 注

9、：注：安裝工程需要物管人員參加；安裝工程需要物管人員參加； 各單位安裝人員不得少一人。各單位安裝人員不得少一人。驗收人員應具備的條件驗收人員應具備的條件 9 9 給排水工程給排水工程l9.1 給水管道安裝工程給水管道安裝工程17l9. 2 排水管道安裝工程排水管道安裝工程17l9. 3 衛(wèi)生器具安裝工程衛(wèi)生器具安裝工程18 9.1 9.1 給水管道安裝工程給水管道安裝工程9.1.1 9.1.1 室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量要求。室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量要求。 9.1.2 9.1.2 室內(nèi)各用水點放水通暢，水質(zhì)清澈。室內(nèi)各用水點放水通暢，水質(zhì)清澈。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建

10、設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 9.1 9.1 給水管道安裝工程給水管道安裝工程9.1.1 9.1.1 室內(nèi)給水管道及配件安裝室內(nèi)給水管道及配件安裝 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明1 1管道位置、標高正管道位置、標高正確，支、吊架安裝確，支、吊架安裝平穩(wěn)牢固，間距、平穩(wěn)牢固，間距、接口連接應符合接口連接應符合建筑給水排水及建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程驗收規(guī)程GB50242-GB50242-20022002要求，嚴密要求，嚴密無滲漏。無滲漏。2 2 冷、熱水管道上、下冷、熱水管道

11、上、下平行安裝時熱水管平行安裝時熱水管應在冷水管上方；應在冷水管上方；垂直平行安裝時熱垂直平行安裝時熱水管應在冷水管左水管應在冷水管左側(cè)。側(cè)。觀察、尺觀察、尺量及手扳量及手扳檢查檢查 全數(shù)全數(shù)檢查檢查 1、建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)范 （GBT50349-2005）給水系統(tǒng)所選用的聚丙烯管材和管件，應采用同一廠家、同一配方原料，其性能應符合長期耐溫耐壓要求。2、建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)范（GBT50349-2005）聚丙烯管材和管件，應采用同一廠家、同一配方原料，其性能應符合長期耐溫耐壓要求。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收

12、規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 9.1 9.1 給水管道安裝工程給水管道安裝工程9.1.1 9.1.1 室內(nèi)給水管道及配件安裝室內(nèi)給水管道及配件安裝 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明3 3、 閥門安裝位置、方閥門安裝位置、方向正確，啟閉靈活。向正確，啟閉靈活。4 4 安裝在樓板內(nèi)的套管，安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應高出裝飾其頂部應高出裝飾地面地面20mm20mm；安裝在；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應高套管，其頂部應高出裝飾地面出裝飾地面50mm50mm。穿過樓板的套管與穿過樓板的套管與管道之間縫隙宜用管道之間縫隙宜用阻燃密實材料

13、填實，阻燃密實材料填實，且端面應光滑。管且端面應光滑。管道的接口不得設(shè)在道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。套管內(nèi)。觀察、尺觀察、尺量及手扳量及手扳檢查檢查 全數(shù)全數(shù)檢查檢查 3、建筑給水鋼塑復合管管道工程技術(shù)規(guī)程（CECS125：2001）管道與閥門、給水栓連接采用專用過渡配件。4、江蘇省住宅設(shè)計標準（DGJ3226-2006）江蘇省住宅設(shè)計標準江蘇省住宅設(shè)計標準DGJ3226-2006l10.2.310.2.3住宅每戶應設(shè)一只口徑不小于住宅每戶應設(shè)一只口徑不小于2020的分戶水表。的分戶水表。當有集中熱水供應系統(tǒng)時，每戶尚應設(shè)置口徑不小于當有集中熱水供應系統(tǒng)時，每戶尚應設(shè)置口徑不小于1515的熱水水表

14、。的熱水水表。l10.2.410.2.4分戶水表后的給水管道屬戶內(nèi)管道，不應穿越其他分戶水表后的給水管道屬戶內(nèi)管道，不應穿越其他套的套內(nèi)空間。套的套內(nèi)空間。l10.2.510.2.5水表應裝設(shè)在觀察方便、不凍結(jié)、不被任何液體及水表應裝設(shè)在觀察方便、不凍結(jié)、不被任何液體及雜質(zhì)所淹沒和不易受損壞的地方。雜質(zhì)所淹沒和不易受損壞的地方。l10.5.110.5.1住宅三表（水表、電表、燃氣表）應采用計量出戶。住宅三表（水表、電表、燃氣表）應采用計量出戶。設(shè)在戶內(nèi)的表應采用設(shè)在戶內(nèi)的表應采用ICIC卡表或智能化遠程抄表管理系統(tǒng)抄表；卡表或智能化遠程抄表管理系統(tǒng)抄表；出戶的表宜設(shè)在方便抄表的公共部位，并應采

15、取必要的保護出戶的表宜設(shè)在方便抄表的公共部位，并應采取必要的保護措施。措施。 l10.5.310.5.3公共功能的管道，包括采暖供回水總立管、給水總公共功能的管道，包括采暖供回水總立管、給水總立管、雨水立管、消防立管和強、弱電氣立管及配套設(shè)施等，立管、雨水立管、消防立管和強、弱電氣立管及配套設(shè)施等，不應布置在住宅套內(nèi)（含陽臺內(nèi)）。公共功能管道的閥門和不應布置在住宅套內(nèi)（含陽臺內(nèi)）。公共功能管道的閥門和需經(jīng)常操作的部件，應設(shè)在公共部位。需經(jīng)常操作的部件，應設(shè)在公共部位。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程

16、9.1 9.1 給水管道安裝工程給水管道安裝工程9.1.2 9.1.2 室內(nèi)各用水點放水通暢，水質(zhì)清澈室內(nèi)各用水點放水通暢，水質(zhì)清澈。質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明室內(nèi)各用水點放水通暢，水質(zhì)清澈。通水沖洗后觀通水沖洗后觀查檢查衛(wèi)生器查檢查衛(wèi)生器具、閥門及給具、閥門及給水管管道及接水管管道及接口部位。口部位。全數(shù)全數(shù)檢查檢查 此項試驗是建立在給水管道系此項試驗是建立在給水管道系統(tǒng)水壓試驗合格的基礎(chǔ)上進行統(tǒng)水壓試驗合格的基礎(chǔ)上進行的保壓通水驗收。的保壓通水驗收。9.2 排水管道安裝工程排水管道安裝工程9. 2. 1 室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量室內(nèi)排水管道

17、及配件安裝質(zhì)量要求；要求；9. 2. 2 地漏、水封質(zhì)量。地漏、水封質(zhì)量。9. 2. 3 排水管道通水檢查。排水管道通水檢查。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 9.2 9.2 排水管道安裝工程排水管道安裝工程9.2.1 9.2.1 室內(nèi)排水管道及配件安裝室內(nèi)排水管道及配件安裝 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明1 1 管材、管件規(guī)格、型管材、管件規(guī)格、型號符合設(shè)計及有關(guān)號符合設(shè)計及有關(guān)標準的要求。標準的要求。 2 2 用于室內(nèi)排水的水平用于室內(nèi)排水的水平管道與立

18、管應采用管道與立管應采用4545三通、三通、4545四四通、通、9090斜三通、斜三通、9090斜四通等配件斜四通等配件連接。立管與排出連接。立管與排出管端部應采用兩個管端部應采用兩個4545彎頭連接。彎頭連接。觀察、尺觀察、尺量及手扳量及手扳檢查檢查 全數(shù)全數(shù)檢查檢查 1 1、管材和管件（同一廠家，顏、管材和管件（同一廠家，顏色相同）應有檢查報告。色相同）應有檢查報告。應在同一批中抽樣，進行外觀應在同一批中抽樣，進行外觀規(guī)格尺寸和管材與管件配合公差規(guī)格尺寸和管材與管件配合公差檢查，當達不到規(guī)定的質(zhì)量標準檢查，當達不到規(guī)定的質(zhì)量標準并與生產(chǎn)單位有異議時，應按建并與生產(chǎn)單位有異議時，應按建筑排水

19、用硬聚氯乙烯管材和管件筑排水用硬聚氯乙烯管材和管件產(chǎn)品標準的規(guī)定進行復檢。產(chǎn)品標準的規(guī)定進行復檢。2 2、建筑排水硬聚氯乙烯管道工、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程（程技術(shù)規(guī)程（CJJT29-98CJJT29-98）。）。3 3、建筑排水中空壁消音硬聚氯、建筑排水中空壁消音硬聚氯乙烯管管道工程技術(shù)規(guī)程乙烯管管道工程技術(shù)規(guī)程（CECS185CECS185：20052005）。）。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 9.2 9.2 排水管道安裝工程排水管道安裝工程9.2.1 9.2.1 室內(nèi)排水管道及配件

20、安裝室內(nèi)排水管道及配件安裝 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明3 3排水塑料管必須按排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置設(shè)計要求及位置設(shè)設(shè)置伸縮節(jié)；置伸縮節(jié)；4 4 管道坡度必須符合設(shè)管道坡度必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，不計及規(guī)范要求，不應有倒坡或平坡現(xiàn)應有倒坡或平坡現(xiàn)象。象。觀察、尺觀察、尺量及手扳量及手扳檢查檢查 全數(shù)全數(shù)檢查檢查 對于住宅工程排水塑料管道應對于住宅工程排水塑料管道應每層設(shè)伸縮節(jié)，伸縮節(jié)應與固定每層設(shè)伸縮節(jié)，伸縮節(jié)應與固定支架配套設(shè)置，兩個固定支架之支架配套設(shè)置，兩個固定支架之間設(shè)一個伸縮節(jié)。當排水管道穿間設(shè)一個伸縮節(jié)。當排水管道穿過樓板沒有設(shè)

21、套管而是管道與樓過樓板沒有設(shè)套管而是管道與樓板間直接采用混凝土封堵固定時，板間直接采用混凝土封堵固定時，管道洞封堵處就充當了一個固定管道洞封堵處就充當了一個固定支架，在二樓板之間只能設(shè)滑動支架，在二樓板之間只能設(shè)滑動支架，才不會影響伸縮節(jié)的正常支架，才不會影響伸縮節(jié)的正常動作。室內(nèi)塑料雨水管道也應按動作。室內(nèi)塑料雨水管道也應按室內(nèi)生活污水排水管道要求設(shè)置室內(nèi)生活污水排水管道要求設(shè)置伸縮節(jié)；支吊架安裝間距按伸縮節(jié)；支吊架安裝間距按建建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范驗收規(guī)范GB50242-2002GB50242-2002要求檢要求檢查；排水管道的坡度可用水平管查；

22、排水管道的坡度可用水平管測量。測量。 江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 9.2 9.2 排水管道安裝工程排水管道安裝工程9.2.1 9.2.1 室內(nèi)排水管道及配件安裝室內(nèi)排水管道及配件安裝 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明5 5 生活污水管道上生活污水管道上設(shè)置的檢查口或設(shè)置的檢查口或清掃口應符合要清掃口應符合要求。求。觀察、尺觀察、尺量及手扳量及手扳檢查檢查 全數(shù)全數(shù)檢查檢查 江蘇省住宅設(shè)計標準江蘇省住宅設(shè)計標準DGJ3226-200610.2.1410.2

23、.14住宅的污水排水橫管住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。當必須敷設(shè)宜設(shè)于本層套內(nèi)。當必須敷設(shè)在下一層的套內(nèi)空間時，其清在下一層的套內(nèi)空間時，其清掃口應設(shè)于本層，并應進行夏掃口應設(shè)于本層，并應進行夏季管道外壁結(jié)露驗算，采取相季管道外壁結(jié)露驗算，采取相應的防止結(jié)露的措施。應的防止結(jié)露的措施。 10.2.1510.2.15住宅衛(wèi)生器具排水管住宅衛(wèi)生器具排水管穿越樓板進入下層非本套住戶穿越樓板進入下層非本套住戶套內(nèi)空間的管道上下不得裝門套內(nèi)空間的管道上下不得裝門彎、堵頭、檢查口等配件。彎、堵頭、檢查口等配件。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶

24、驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 9.2 9.2 排水管道安裝工程排水管道安裝工程9.2.1 9.2.1 室內(nèi)排水管道及配件安裝室內(nèi)排水管道及配件安裝 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明6 6高層建筑中明高層建筑中明設(shè)排水塑料管設(shè)排水塑料管應按設(shè)計要求應按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或設(shè)置阻火圈或防火套管。防火套管。觀察、尺量及觀察、尺量及手扳檢查手扳檢查 全數(shù)全數(shù)檢查檢查 對高層建筑的定義：對高層建筑的定義： （1 1）高層民用建筑防火規(guī)范）高層民用建筑防火規(guī)范（GB50045-95GB50045-95）1.0.3.1 1.0.3.1 十層及十層以上十層及十層

25、以上的居住建筑（包括：首層設(shè)的居住建筑（包括：首層設(shè)置商業(yè)服務網(wǎng)點的住宅）；置商業(yè)服務網(wǎng)點的住宅）；1.0.3.2 1.0.3.2 建筑高度超過建筑高度超過24m24m的公共建筑。的公共建筑。 （2 2）高層建筑內(nèi)明敷管道當）高層建筑內(nèi)明敷管道當設(shè)計要求采取防止火災貫穿設(shè)計要求采取防止火災貫穿措施時應符合下列規(guī)定：措施時應符合下列規(guī)定： 立管管徑大于或等于立管管徑大于或等于110mm110mm時在樓板貫穿部位應設(shè)置阻時在樓板貫穿部位應設(shè)置阻火圈或長度不小于火圈或長度不小于500mm500mm的防的防火套管火套管阻火圈或防火套管江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分

26、戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 9.2 9.2 排水管道安裝排水管道安裝9.2.1 9.2.1 室內(nèi)排水管道及配件安裝室內(nèi)排水管道及配件安裝 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明7 7 排水通氣管不得與風排水通氣管不得與風道或煙道連接，且道或煙道連接，且應符合下列規(guī)定應符合下列規(guī)定: : 1 1）通氣管應高出屋面）通氣管應高出屋面300mm300mm。 2 2）在通氣管出口）在通氣管出口4m4m范范圍以內(nèi)有門、窗時，圍以內(nèi)有門、窗時，通氣管應高出門、通氣管應高出門、窗頂窗頂600mm 600mm 或引向或引向無門、窗一側(cè)。無門、

27、窗一側(cè)。 3 3）上人屋面通氣管應）上人屋面通氣管應高出屋面高出屋面2m2m。觀察、尺觀察、尺量及手扳量及手扳檢查檢查 全數(shù)全數(shù)檢查檢查 江蘇省住宅設(shè)計標準江蘇省住宅設(shè)計標準DGJ3226-20064.7.3.24.7.3.2住宅地下自行車庫凈高住宅地下自行車庫凈高不應低于不應低于2.00m,2.00m,局部凈高不應低局部凈高不應低于于2.00m2.00m。7.2.47.2.4室外機的冷凝水應有組織室外機的冷凝水應有組織排水，不得排入屋面雨水管，靠近排水，不得排入屋面雨水管，靠近陽臺可接入陽臺排水管系統(tǒng)。陽臺可接入陽臺排水管系統(tǒng)。10.2.1810.2.18高層住宅的生活污水管高層住宅的生活污

28、水管道應設(shè)置專用通氣立管，且每隔兩道應設(shè)置專用通氣立管，且每隔兩層設(shè)結(jié)合通氣管與排水立管連接。層設(shè)結(jié)合通氣管與排水立管連接。如采用單立管特殊配件或管道時，如采用單立管特殊配件或管道時，可不設(shè)專用通氣立管?？刹辉O(shè)專用通氣立管。10.2.1910.2.19住宅建筑中給水、排水住宅建筑中給水、排水立管宜暗敷。排水立管不宜靠近與立管宜暗敷。排水立管不宜靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻。臥室相鄰的內(nèi)墻。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 9.2 9.2 排水管道安裝排水管道安裝9.2.2 9.2.2 地漏地漏 、水封、水封

29、質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明 地漏低于地面高度，位置合理，滿足排水要求；水封高度不小于50mm。1 1、觀察檢、觀察檢查；查； 2 2、插入地、插入地漏用尺量漏用尺量存水高度存水高度全數(shù)全數(shù)檢查檢查 江蘇省住宅設(shè)計標準DGJ3226-200610.2.16住宅衛(wèi)生間應優(yōu)先采用密閉地漏和多通道地漏。地漏水封深度不應小于50。洗衣機位置附近應設(shè)置洗衣機專用地漏。廚房的地面可不設(shè)地漏。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 9.2 9.2 排水管道安裝排水管道安裝9.

30、2.3 9.2.3 排水管道通水檢查排水管道通水檢查 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明排水管道通水應暢通，排水管道通水應暢通， 管道及接口無滲漏管道及接口無滲漏。通水后同通水后同時打開該時打開該戶所有用戶所有用水點，對水點，對排水管道排水管道及接口部及接口部位進行通位進行通水檢查。水檢查。全數(shù)全數(shù)檢查檢查 室內(nèi)排水管道在分戶驗收前應室內(nèi)排水管道在分戶驗收前應做灌水試驗。做灌水試驗。9. 3 衛(wèi)生器具安裝工程衛(wèi)生器具安裝工程9.3.1 9.3.1 衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量要求；衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量要求；9.3.2 9.3.2 衛(wèi)生器具滿水后各連接件衛(wèi)生器具滿水后各連

31、接件 不滲不漏，排水暢通。不滲不漏，排水暢通。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 9.3 9.3 衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝9.3.1 9.3.1 衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明1 1 衛(wèi)生器具安裝尺寸、衛(wèi)生器具安裝尺寸、接管及坡度應符合接管及坡度應符合設(shè)計及規(guī)范要求；設(shè)計及規(guī)范要求；固定牢固；接口封固定牢固；接口封閉嚴密；器具表面閉嚴密；器具表面無污染，無損傷劃無污染，無損傷劃痕；支、托架等金痕；支、托架等金屬件防腐良好。屬件防腐良好

32、。2 2 衛(wèi)生器具給水配件應衛(wèi)生器具給水配件應完好無損傷，接口完好無損傷，接口嚴密，啟閉靈活。嚴密，啟閉靈活。 觀察、尺觀察、尺量檢查。量檢查。全數(shù)全數(shù)檢查檢查 對于有精精裝修工程，還應該對于有精精裝修工程，還應該制定專門的驗收方案及按合約制定專門的驗收方案及按合約要求制定相關(guān)驗收標準，進行要求制定相關(guān)驗收標準，進行驗收。驗收。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 9.3 9.3 衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝9.3.2 9.3.2 衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具通水試驗通水試驗檢查檢查 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用

33、工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明 衛(wèi)生器具滿水后各連接件不滲不漏，排水暢通。通水試通水試驗驗全數(shù)全數(shù)檢查檢查 通水試驗應該按通水試驗應該按建筑給水排建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范范GB50242-2002GB50242-2002第第7.2.27.2.2條款條款要求執(zhí)行。要求執(zhí)行。7.2.2 7.2.2 衛(wèi)生器具交工前應做滿衛(wèi)生器具交工前應做滿水和通水試驗。水和通水試驗。 檢驗方法檢驗方法: :滿水后各連接件不滲滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗給、排水暢通。不漏；通水試驗給、排水暢通。10 室內(nèi)采暖系統(tǒng)室內(nèi)采暖系統(tǒng)l10.0.1 10.0.1 管道及管道配

34、件安裝質(zhì)量要求；管道及管道配件安裝質(zhì)量要求；l10.0.2 10.0.2 分、集水器質(zhì)量要求；分、集水器質(zhì)量要求；l10.0.3 10.0.3 散熱器質(zhì)量要求。散熱器質(zhì)量要求。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 10 10 室內(nèi)采曖系統(tǒng)室內(nèi)采曖系統(tǒng)10.0.1 10.0.1 管道膠管道配件安裝工程管道膠管道配件安裝工程 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明1 1 供回水水平干管宜采用熱鍍鋅供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅層破壞處應作防鋼管，鍍鋅層破壞處應作防腐處

35、理；保溫層應完整無缺腐處理；保溫層應完整無缺損，材質(zhì)、厚度、平整度符損，材質(zhì)、厚度、平整度符合要求。合要求。2 2 當散熱器支管長度大于當散熱器支管長度大于1.5m1.5m時時應設(shè)管卡固定。應設(shè)管卡固定。3 3 穿過墻壁和樓板的管道應設(shè)置穿過墻壁和樓板的管道應設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的金屬套管，其頂部宜板內(nèi)的金屬套管，其頂部宜高出裝飾地面高出裝飾地面20mm20mm；安裝在；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應高出裝飾地面頂部應高出裝飾地面50mm50mm，底部應與樓板底面相平。套底部應與樓板底面相平。套管與管道之間用柔性防水阻管與管道之

36、間用柔性防水阻燃材料填實。燃材料填實。4 4 供、回水管道應有明顯標識。供、回水管道應有明顯標識。觀察、觀察、尺量檢查尺量檢查全數(shù)全數(shù)檢查檢查 由于采暖系統(tǒng)在一定的溫度和由于采暖系統(tǒng)在一定的溫度和壓力需要周期運行，材料的長壓力需要周期運行，材料的長期耐溫、耐壓性能是確保安全期耐溫、耐壓性能是確保安全使用的首要條件，所以，管材、使用的首要條件，所以，管材、管件、閥門的材質(zhì)、規(guī)格、型管件、閥門的材質(zhì)、規(guī)格、型號、公稱壓力應符合相關(guān)要求。號、公稱壓力應符合相關(guān)要求。室內(nèi)采暖管道一般采用鍍鋅鋼室內(nèi)采暖管道一般采用鍍鋅鋼管、塑料管材和銅管。保溫材管、塑料管材和銅管。保溫材料的質(zhì)量將直接影響保溫的效料的質(zhì)

37、量將直接影響保溫的效果，其材質(zhì)、厚度、接口形式果，其材質(zhì)、厚度、接口形式應符合要求。應符合要求。供回水的坡度可以用目測觀察，供回水的坡度可以用目測觀察，無返坡現(xiàn)象。無返坡現(xiàn)象。管道暗裝區(qū)域進行標記，可以管道暗裝區(qū)域進行標記，可以方便維修，防止二次裝修時破方便維修，防止二次裝修時破壞。壞。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 10 10 室內(nèi)采曖系統(tǒng)室內(nèi)采曖系統(tǒng)10.0.2 10.0.2 分、集水器分、集水器 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明1 1 分、集水器材質(zhì)宜

38、為銅質(zhì)，分、集水器材質(zhì)宜為銅質(zhì)，成型良好，規(guī)格、型號、成型良好，規(guī)格、型號、公稱壓力公稱壓力應符合設(shè)計及有應符合設(shè)計及有關(guān)標準的要求。關(guān)標準的要求。2 2 安裝位置、高度應符合設(shè)計安裝位置、高度應符合設(shè)計要求。要求。3 3 固定牢靠，閥門及接頭連接固定牢靠，閥門及接頭連接應嚴密無滲漏。應嚴密無滲漏。觀察、觀察、尺 量 檢尺 量 檢查。查。全數(shù)全數(shù)檢查檢查 分、集水器不應有裂縫、分、集水器不應有裂縫、砂眼、冷隔、夾渣、凹凸砂眼、冷隔、夾渣、凹凸不平等缺陷。不平等缺陷。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 1

39、0 10 室內(nèi)采曖系統(tǒng)室內(nèi)采曖系統(tǒng)10.0.3 10.0.3 散熱器散熱器 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明1 1 散熱器防腐及面漆附散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。著良好，色澤均勻。2 2 散熱器背面與裝飾后散熱器背面與裝飾后的內(nèi)墻面安裝距離宜的內(nèi)墻面安裝距離宜為為30mm30mm，支架、托架，支架、托架埋設(shè)牢固，安裝位置埋設(shè)牢固，安裝位置正確。正確。觀察檢查觀察檢查全數(shù)全數(shù)檢查檢查 其它有關(guān)輔助設(shè)備安裝：太陽能熱水器安裝l金屬輻射板安裝l低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝（解釋：（解釋：應該按相關(guān)質(zhì)量驗收標準進行驗收)11 電氣工程電氣工程 11.0

40、.1 11.0.1 分戶配電箱安裝的質(zhì)量要求；分戶配電箱安裝的質(zhì)量要求；11.0.2 11.0.2 開關(guān)、插座安裝的質(zhì)量要求；開關(guān)、插座安裝的質(zhì)量要求；11.0.3 11.0.3 單股導線連接的質(zhì)量要求；單股導線連接的質(zhì)量要求；11.0.4 11.0.4 設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量要求；設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量要求；11.0.5 11.0.5 燈具安裝的質(zhì)量要求；燈具安裝的質(zhì)量要求；11.0.6 11.0.6 插座接線的插座接線的質(zhì)量要求質(zhì)量要求。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 11

41、11 電氣工程電氣工程11.0.1 11.0.1 分戶配電箱安裝分戶配電箱安裝 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明1 1 插座回路應設(shè)置動作電流不插座回路應設(shè)置動作電流不大于大于30mA30mA、動作時間不大、動作時間不大于于 0.1s0.1s的剩余電流保護裝的剩余電流保護裝置，剩余電流保護應做模置，剩余電流保護應做模擬動作試驗。擬動作試驗。2 2 回路功能標識齊全、準確。回路功能標識齊全、準確。3 3 導線分色應符合導線分色應符合建筑電氣建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002GB50303-2002要求，配線要求，配線

42、整齊，無絞接。導線不傷整齊，無絞接。導線不傷芯、不斷股，端子接線不芯、不斷股，端子接線不多于多于2 2根。根。PEPE干線直接與干線直接與PEPE排連接，零線和排連接，零線和PEPE線經(jīng)匯線經(jīng)匯流排配出。流排配出。4 4 導線連接緊密。導線連接緊密。1 1 用漏電用漏電測試儀測測試儀測量插座回量插座回路保護動路保護動作參數(shù)。作參數(shù)。2 2 通過開通過開關(guān)通、斷關(guān)通、斷電試驗檢電試驗檢查回路功查回路功能標識。能標識。3 3 觀察檢觀察檢查導線分查導線分色、內(nèi)部色、內(nèi)部配線、接配線、接線。線。全數(shù)全數(shù)檢查檢查 按照規(guī)范、按照規(guī)范、設(shè)計設(shè)計圖紙檢查配圖紙檢查配電系統(tǒng)圖，是否有影響安全電系統(tǒng)圖，是否有

43、影響安全和使用功能的缺陷。和使用功能的缺陷。端子排端子排的螺釘?shù)穆葆敂?shù)量數(shù)量、機械強、機械強度應度應滿足導線連接的要求滿足導線連接的要求。當配電箱內(nèi)采用能同時斷開當配電箱內(nèi)采用能同時斷開相線和零線的保護斷路器，相線和零線的保護斷路器，零線嚴禁經(jīng)匯流排配出。零線嚴禁經(jīng)匯流排配出。導線連接應緊密。當多股線導線連接應緊密。當多股線與柱式接線端子連接須擰緊與柱式接線端子連接須擰緊搪錫或采用端子；多股線用搪錫或采用端子；多股線用閉口接線端子與螺釘型接線閉口接線端子與螺釘型接線端子排連接；不同截面導線端子排連接；不同截面導線采用接續(xù)端子后，方可壓在采用接續(xù)端子后，方可壓在同一端子下。同一端子下。 用漏電測

44、試儀測量插座回路保護用漏電測試儀測量插座回路保護動作參數(shù)動作參數(shù)檢查分戶配電箱內(nèi)導線分色、內(nèi)部配線、接線江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 11 11 電氣工程電氣工程11.0.2 11.0.2 開關(guān)、插座安裝開關(guān)、插座安裝 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明1 1 開關(guān)安裝位置距門框開關(guān)安裝位置距門框邊邊150150200mm200mm。 2 2 安裝高度在安裝高度在1.8m1.8m以以下的電源插座應采下的電源插座應采用安全型插座；衛(wèi)用安全型插座；衛(wèi)生間電源插座

45、、非生間電源插座、非封閉陽臺插座應采封閉陽臺插座應采用防濺裂插座；洗用防濺裂插座；洗衣機、電熱水器、衣機、電熱水器、空調(diào)電源插座應帶空調(diào)電源插座應帶開關(guān)。開關(guān)。 3 3 面板安裝緊貼墻面，面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙。面板四周無縫隙。1 1 對照規(guī)范對照規(guī)范和設(shè)計圖紙檢和設(shè)計圖紙檢查開關(guān)、插座查開關(guān)、插座型號。型號。 2 2 核查插核查插座安全門。座安全門。 3 3 通電后通電后用插座相位檢用插座相位檢測儀檢查接線。測儀檢查接線。 4 4 打開插打開插座面板查看座面板查看PEPE線連接。線連接。打開打開插座插座面板面板抽查抽查不少不少于于2 2處。處。入戶開關(guān)距門過遠，操作入戶開關(guān)距門過遠

46、，操作不方便，影響使用功能不方便，影響使用功能。高度低于高度低于1.8m1.8m的插座的插座選用選用安全型插座安全型插座是國家規(guī)范規(guī)是國家規(guī)范規(guī)定定的，主要是的，主要是防止防止兒童意兒童意外傷害外傷害。家用和類似用途插頭插家用和類似用途插頭插座座 第一部分：通用要求第一部分：通用要求GB2099.1-1996GB2099.1-1996第第10.510.5條條規(guī)定用規(guī)定用探針試插探針試插安全門，安全門，現(xiàn)場可以用鑰匙、螺絲刀現(xiàn)場可以用鑰匙、螺絲刀等單根異物檢查安全門質(zhì)等單根異物檢查安全門質(zhì)量。量。 江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)

47、住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 11 11 電氣工程電氣工程11.0.3 11.0.3 單股導線連接單股導線連接 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明 單股導線連接采用標準繞接、搪錫和絕緣處理；或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接牢固。 打開導線打開導線連接處檢連接處檢查。查。每戶每戶抽查抽查不少不少于于2 2處，處， 并做并做已查已查標記標記。BVBV導線連接導線連接常見常見有兩種做法，有兩種做法，一是繞接搪錫后一是繞接搪錫后先用塑料帶、先用塑料帶、后黑膠布雙層膠帶絕緣處理；后黑膠布雙層膠帶絕緣處理；這種做法連接電阻小，避免銹這種做法連接電阻小，避

48、免銹蝕和松動、抗腐蝕和耐久性好蝕和松動、抗腐蝕和耐久性好，優(yōu)先使用；二是壓線帽壓接，優(yōu)先使用；二是壓線帽壓接，順直插入，順直插入，填充塞滿后壓接，填充塞滿后壓接牢固，絕緣護套無破損。牢固，絕緣護套無破損。做法做法參見江蘇省建筑安裝工程施參見江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程工技術(shù)操作規(guī)程電氣分冊電氣分冊DGJ32/J40-2006DGJ32/J40-2006。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 11 11 電氣工程電氣工程11.0.4 11.0.4 設(shè)洗浴間設(shè)備的衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)設(shè)洗浴間設(shè)備的衛(wèi)生間等電

49、位聯(lián)結(jié) 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明 設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應作等電位聯(lián)結(jié)；并聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度應不小于4mm。異種材料搭接面應有防止電化學腐蝕措施觀察、尺觀察、尺量檢查量檢查全數(shù)全數(shù)檢查檢查洗浴過程中洗浴過程中，人體電阻下降，人體電阻下降。為防止出現(xiàn)電擊事故為防止出現(xiàn)電擊事故，在衛(wèi)生，在衛(wèi)生間范圍內(nèi)將建筑物鋼筋間范圍內(nèi)將建筑物鋼筋與插座與插座PEPE線等金屬聯(lián)結(jié)，以減小接觸線等金屬聯(lián)結(jié)，以減小接觸電壓對人體的傷害。電壓對人體的傷害。等電位聯(lián)接端子板與聯(lián)結(jié)線的連接等電位聯(lián)接端子板與聯(lián)結(jié)線的連接衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)

50、接衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)接衛(wèi)生設(shè)施安裝不到位的衛(wèi)生間（毛坯房）的衛(wèi)生設(shè)施安裝不到位的衛(wèi)生間（毛坯房）的局部等電位聯(lián)結(jié)參見局部等電位聯(lián)結(jié)參見（蘇（蘇D01-2003-24） 太陽能熱水器防雷裝置示意圖太陽能熱水器防雷裝置示意圖江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 11 11 電氣工程電氣工程11.0.5 11.0.5 燈具安裝燈具安裝 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明 1 1 燈具及其配件齊全燈具及其配件齊全，無機械損傷、變，無機械損傷、變形、涂層剝落，燈形、涂層剝落，

51、燈罩破裂。罩破裂。 2 2 燈具距地面高度小燈具距地面高度小于于2.4m2.4m時，燈具的時，燈具的可接近裸露導體必可接近裸露導體必須可靠接地（須可靠接地（PEPE）或接零或接零(PEN)(PEN)。觀察、尺觀察、尺量檢查量檢查全數(shù)全數(shù)檢查檢查燈具的配件是否完善，燈具外燈具的配件是否完善，燈具外形的觀感質(zhì)量是否符合要求，形的觀感質(zhì)量是否符合要求，是燈具安全使用的重要措施。是燈具安全使用的重要措施。為保證人身安全，對于人伸臂為保證人身安全，對于人伸臂可能觸及到的金屬部件必須接可能觸及到的金屬部件必須接地或接零可靠。地或接零可靠。可按照建筑照明設(shè)計標準（GB 50034-2004）執(zhí)行建筑照明設(shè)計

52、標準建筑照明設(shè)計標準（GB 50034-2004）l7.2.12 7.2.12 當采用當采用類燈具時，燈具的外露可導電部分類燈具時，燈具的外露可導電部分應可靠接地。應可靠接地。 l燈具類別：燈具類別：l0 0類燈具是依靠基本絕緣作為防觸電保護，萬一基本類燈具是依靠基本絕緣作為防觸電保護，萬一基本絕緣失效，就容易產(chǎn)生觸電危險。絕緣失效，就容易產(chǎn)生觸電危險。lI I類燈具的防觸電保護不僅依靠基本絕緣，而且還包類燈具的防觸電保護不僅依靠基本絕緣，而且還包括附加的安全措施，即把易觸及導電部件連接在接括附加的安全措施，即把易觸及導電部件連接在接地保護導線上，使易觸及的導電部件在基本絕緣失地保護導線上，使

53、易觸及的導電部件在基本絕緣失效時不致帶電。效時不致帶電。I I類燈具的接地端子旁有接地符號，類燈具的接地端子旁有接地符號，應該注意的是，應該注意的是，I I類燈具的金屬外殼應有效接地，如類燈具的金屬外殼應有效接地，如果換燈管能觸及鎮(zhèn)流器時，鎮(zhèn)流器也應有效接地。果換燈管能觸及鎮(zhèn)流器時，鎮(zhèn)流器也應有效接地。l類燈具防觸電保護不僅依靠基本絕緣，而且具有類燈具防觸電保護不僅依靠基本絕緣，而且具有附加安全措施，例如雙重絕緣或加強絕緣，萬一基附加安全措施，例如雙重絕緣或加強絕緣，萬一基本絕緣失效時，還能依靠補充絕緣的保護。塑料外本絕緣失效時，還能依靠補充絕緣的保護。塑料外殼的燈具一般為殼的燈具一般為0 0

54、類或類或IIII類。類。l類燈具防觸電保護依靠電源為安全特低電壓，并類燈具防觸電保護依靠電源為安全特低電壓，并且燈具內(nèi)部不會產(chǎn)生高于安全特低電壓的電壓。且燈具內(nèi)部不會產(chǎn)生高于安全特低電壓的電壓。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 11 11 電氣工程電氣工程11.0.6 11.0.6 插座接線插座接線 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查數(shù)量檢查數(shù)量說說 明明 1 1 單相兩孔插座，面對插座的單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；左孔或

55、下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔的右孔與相線連接，左孔與零線相接。與零線相接。2 2 單項三孔、三相四孔及三項單項三孔、三相四孔及三項五孔插座的接地（五孔插座的接地（PEPE）或）或接零（接零（PENPEN）線接在上孔。）線接在上孔。插座的接地端子不與零線插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。相插座，接線的相序一致。3 3 接地（接地（PEPE）或接零（）或接零（PENPEN）線）線在插座間不串聯(lián)連接。在插座間不串聯(lián)連接。采用檢測采用檢測儀和打開儀和打開插座面板插座面板查看導線查看導線連接方式

56、。連接方式。每戶至少每戶至少檢查兩至檢查兩至三個回路。三個回路。此條為強制性條文此條為強制性條文，源自，源自建筑電氣建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)范GB50303GB5030320022002第第22.1.222.1.2條條。12 智能建筑智能建筑l12.0.1 12.0.1 多媒體箱安裝質(zhì)量要求；多媒體箱安裝質(zhì)量要求； l12.0.2 12.0.2 信息插座面板安裝質(zhì)量要求；信息插座面板安裝質(zhì)量要求；l12.0.3 CATV12.0.3 CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導線質(zhì)、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導線質(zhì)量要求；量要求；l12.0.4 12.0.4 安全防范系統(tǒng)安裝質(zhì)量要求；安全防范系統(tǒng)安裝

57、質(zhì)量要求；l12.0.5 12.0.5 報警及聯(lián)動系統(tǒng)質(zhì)量要求。報警及聯(lián)動系統(tǒng)質(zhì)量要求。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 12 12 智能建筑智能建筑12.0.1 12.0.1 多媒體箱安裝多媒體箱安裝 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查數(shù)量檢查數(shù)量說說 明明 1 1 套住宅應設(shè)置多媒體箱套住宅應設(shè)置多媒體箱。 2 2 語音、數(shù)據(jù)、電視器件語音、數(shù)據(jù)、電視器件接口、進線（管）齊全。接口、進線（管）齊全。 3 3 弱電線纜符合設(shè)計要求。弱電線纜符合設(shè)計要求。1 1 觀察觀察檢查。檢查。

58、 2 2 核核查弱電線查弱電線纜、標記、纜、標記、型號。型號。全數(shù)檢查全數(shù)檢查本條依據(jù)本條依據(jù)江蘇省住宅江蘇省住宅設(shè)計標準設(shè)計標準DGJ32/J26-DGJ32/J26-20062006中的弱電設(shè)計條款。中的弱電設(shè)計條款。多媒體箱是安裝在室內(nèi)多媒體箱是安裝在室內(nèi)實現(xiàn)語音、數(shù)據(jù)、多媒實現(xiàn)語音、數(shù)據(jù)、多媒體、高質(zhì)量音頻等通信體、高質(zhì)量音頻等通信業(yè)務接入的配線箱，為業(yè)務接入的配線箱，為將來多媒體業(yè)務提供一將來多媒體業(yè)務提供一個很好的基礎(chǔ)。個很好的基礎(chǔ)。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 12 12 智能建筑智

59、能建筑12.0.2 12.0.2 信息插座面板安裝信息插座面板安裝 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查檢查數(shù)量數(shù)量說說 明明 1 1 在主臥室、起居室應設(shè)置網(wǎng)在主臥室、起居室應設(shè)置網(wǎng)絡(luò)通信、絡(luò)通信、CATVCATV終端，符合設(shè)終端，符合設(shè)計要求。計要求。 2 2 線纜與信息插座面板連接線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴密。可靠，與墻面貼合嚴密。觀察檢查觀察檢查。打開信。打開信息面板查息面板查看接線情看接線情況。況。全數(shù)全數(shù)檢查檢查關(guān)于信息插座面板設(shè)計關(guān)于信息插座面板設(shè)計數(shù)量應符合數(shù)量應符合江蘇省住江蘇省住宅設(shè)計標準宅設(shè)計標準DGJ32/J26-2006DGJ32/J26

60、-2006要求，要求，性能測試條件具備時應性能測試條件具備時應有測試方案和法定檢測有測試方案和法定檢測單位進行。單位進行。江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準江蘇省工程建設(shè)標準住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程程程 12 12 智能建筑智能建筑12.0.3 CATV12.0.3 CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導線、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導線 質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢查方法檢查方法使用工具使用工具檢查數(shù)量檢查數(shù)量說說 明明 1 CATV1 CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導線應通長布置導線應通長布置, ,中間不中間不得有接頭。得有接頭。 2 CATV2 CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等