小學教育投資估算與設(shè)計概算學習教案

1、小學教育投資小學教育投資(tu z)估算與設(shè)計概算估算與設(shè)計概算第一頁，共48頁。應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)。第1頁/共48頁第二頁，共48頁。第2頁/共48頁第三頁，共48頁。（1） 項目規(guī)劃階段的投資估算項目規(guī)劃階段，根據(jù)國民經(jīng)濟(gumnjngj)發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，編制一個建設(shè)項目的建設(shè)規(guī)劃。4.1.2 投資估算的階段劃分投資估算的階段劃分第3頁/共48頁第四頁，共48頁。濟分析，以判斷建設(shè)項目的可行性，并做出初步投資評價與決策。第4頁/共48頁第五頁，共48頁。第5頁/共48頁第六頁，共48頁。序號序號投資估算個階段劃分投資估算個階段劃分 投資估算誤差幅度投資估算

2、誤差幅度各階段投資估算的作用各階段投資估算的作用1項目規(guī)劃階段項目規(guī)劃階段 粗略估計建設(shè)項目所需要的粗略估計建設(shè)項目所需要的投資額投資額2項目建議書階段項目建議書階段 以內(nèi)以內(nèi)判斷該項目是否需要進行下判斷該項目是否需要進行下一階段的工作一階段的工作3初步可行性階段初步可行性階段 以內(nèi)以內(nèi)確定是否進行可行性研究確定是否進行可行性研究4詳細可行性階段詳細可行性階段 以內(nèi)以內(nèi)作為可研的最后評價依據(jù)，作為可研的最后評價依據(jù)，該階段經(jīng)批準的投資估算作該階段經(jīng)批準的投資估算作為該項目的投資限額為該項目的投資限額%30%30%20%10第6頁/共48頁第七頁，共48頁。( sun)的內(nèi)容按照費用的性質(zhì)劃分，

3、包括設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。流動資金的估算( sun)是項目投產(chǎn)后用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。4.1.3 投資估算的內(nèi)容投資估算的內(nèi)容第7頁/共48頁第八頁，共48頁。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。第8頁/共48頁第九頁，共48頁。民用）、技術(shù)資料和有關(guān)數(shù)據(jù)等具體情況，有針對性地選用適宜的估算方法。4.1.4 靜態(tài)投資估算的幾種方法靜態(tài)投資估算的幾種方法第9頁/共48頁第十頁，共48頁。fnBABACVVCC)(fnBABACVVCC)(第10頁/共48頁第十一頁，共48頁。第11頁/共

4、48頁第十二頁，共48頁。z)估算：公式中S%表示考慮不可見因素而設(shè)定的綜合系數(shù)，一般為10%15%niiiiLPQC11)1 (112KCC213KCC%)1 ()(321SCCCC第12頁/共48頁第十三頁，共48頁。IpfpfpfEC)1 (332211第13頁/共48頁第十四頁，共48頁。 C=E（1+f1p1+f2p2+f3p3+）+I第14頁/共48頁第十五頁，共48頁。第15頁/共48頁第十六頁，共48頁。第16頁/共48頁第十七頁，共48頁。響建設(shè)投資估算的準確性。第17頁/共48頁第十八頁，共48頁。工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用(fi yong)。包括：人工、設(shè)備、材料、施工機

5、械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用(fi yong)調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用(fi yong)。計算公式為：4.1.5 動態(tài)投資估算的方法動態(tài)投資估算的方法(1)1tfntt=1PFI第18頁/共48頁第十九頁，共48頁。iAPIjjj)5 . 01(第19頁/共48頁第二十頁，共48頁。4.1.6 鋪底流動資金估算鋪底流動資金估算 鋪底流動資金是保證項目投產(chǎn)后，能正常生產(chǎn)經(jīng)營所需要的最基本的周轉(zhuǎn)資金數(shù)額。鋪底流動資金是項目總投資中流動資金的一部分，在項目決策階段(jidun)，這部分資金要求落實。鋪底流動資金的計算公式為： 鋪底流動資金=流動資金30% 該部分資金的估算對于

6、項目規(guī)模不大且同類資料齊全的可采用分項估算法，其中包括勞動工資、原材料、燃料動力等部分；對于大項目及設(shè)計深度前的項目可采用指標估算法，一般有擴大指標估算法、分項詳細估算法等方法。第20頁/共48頁第二十一頁，共48頁。費用的經(jīng)濟文件。由于工程概算一般在設(shè)計階段由設(shè)計部門編制,所以通常稱為設(shè)計概算。如果有技術(shù)設(shè)計階段，還應(yīng)編制修正概算。設(shè)計概算可分為三級概算，即單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算。4.2.1 建筑工程概算及其作用建筑工程概算及其作用第21頁/共48頁第二十二頁，共48頁。 建筑工程概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳(zu ji)設(shè)計方案的依據(jù)； 建筑工程概算是

7、考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。第22頁/共48頁第二十三頁，共48頁。概算、給排水及采暖工程概算、通風及空調(diào)工程的概算、電氣照明工程概算、弱電工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算等。4.2.2 建筑單位工程概算編制建筑單位工程概算編制第23頁/共48頁第二十四頁，共48頁。（3） 分列工程項目。概算所列工程項目，主要依據(jù)概算定額手冊劃分的項目及編排順序，結(jié)合初步設(shè)計圖紙的內(nèi)容進行列項。4.2.2.1 建筑單位工程概算的編制建筑單位工程概算的編制(binzh)步驟步驟第24頁/共48頁第二十五頁，共48頁。第25頁/共48頁第二十六頁，共48頁。編制概算?；舅悸罚阂罁?jù)概算定額規(guī)定的工程量計算(j sun

8、)規(guī)則計算(j sun)工程量，套用概算定額計算(j sun)單位工程的直接費，套用與概算定額配套的取費標準計算(j sun)間接費、利稅等費用，匯總為概算造價。4.2.2.2 編制概算編制概算(i sun)的方法的方法第26頁/共48頁第二十七頁，共48頁。定額，由于其比概算定額更綜合更擴大，其編制更簡化更省時。第27頁/共48頁第二十八頁，共48頁。差異，應(yīng)對概算指標價差和結(jié)構(gòu)差異進行修正調(diào)整。僅考慮結(jié)構(gòu)差異時，概算指標的調(diào)整方法為： 概算造價指標的修正修正后的概算造價指標（元/m2）原概算造價+換入新結(jié)構(gòu)含量換入新結(jié)構(gòu)單價-換出舊結(jié)構(gòu)含量換出舊結(jié)構(gòu)單價第28頁/共48頁第二十九頁，共48

9、頁。=(rngng)、材料、機械費用+（換入設(shè)備、人工(rngng)、材料、機械數(shù)量擬建地區(qū)相應(yīng)單價）（換出設(shè)備、人工(rngng)、材料、機械數(shù)量原概算指標相應(yīng)單價）第29頁/共48頁第三十頁，共48頁。用類似工程的預(yù)算資料編制概算，能達到準確、快速地計算概算造價的目的。但當出現(xiàn)下列兩種情況時，應(yīng)修正類似工程預(yù)算中的各項數(shù)據(jù)： 擬建工程與類似工程類型差異：如建筑、結(jié)構(gòu)特征、主要材料、施工工藝和方法等的不同。 擬建工程與類似工程建設(shè)時期不同，或其建設(shè)地點不同，應(yīng)考慮各種價差的調(diào)整。第30頁/共48頁第三十一頁，共48頁。第31頁/共48頁第三十二頁，共48頁。(cilio) K3=（類似工程主

10、要機械臺班用量擬建工程地區(qū)臺班單價）/類似工程主要機械使用費 K4=擬建工程概算地區(qū)間接費率/類似工程所在地區(qū)間接費率/ 計算綜合修正系數(shù)K ，即 K=KiFi第32頁/共48頁第三十三頁，共48頁。第33頁/共48頁第三十四頁，共48頁。第34頁/共48頁第三十五頁，共48頁。概算定額或概算指標。設(shè)備安裝工程概算的主要內(nèi)容包括：設(shè)備購置費概算、設(shè)備安裝工程費概算。4.2.3 設(shè)備及安裝工程概算的編制設(shè)備及安裝工程概算的編制4.2.3.1 編制編制(binzh)依據(jù)依據(jù)第35頁/共48頁第三十六頁，共48頁。4.2.3.2 計算方法計算方法第36頁/共48頁第三十七頁，共48頁。非標準設(shè)備原價

11、=設(shè)備噸重每臺設(shè)備估價指標（元/t）第37頁/共48頁第三十八頁，共48頁。百分比法。當初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細規(guī)格質(zhì)量時，安裝費可按占設(shè)備費的百分比計算。計算式為：設(shè)備安裝費=設(shè)備原價安裝費率（%）第38頁/共48頁第三十九頁，共48頁。第39頁/共48頁第四十頁，共48頁。部分。當建設(shè)項目只有(zhyu)一個單項工程時，此時綜合概算文件除包括上述兩部分外，還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的概算。4.3.1 綜合概算文件的含義及內(nèi)容綜合概算文件的含義及內(nèi)容第40頁/共48頁第四十一頁，共48頁。用（當不編總概算而只編綜合(zngh)概算時才列此項費用）。第41頁/共48頁第四十二頁，共48頁。設(shè)備購置費; 工具、器具和生產(chǎn)家具購置費;(11)其他工程和費用等。按上述順序匯總后，所得的各種費用價值，即是該項工程的全部建設(shè)費用。然后(rnhu)再計算其技術(shù)經(jīng)濟指標。4.3.2 綜合概算的編制步驟綜合概算的編制步驟第42頁/共48頁第四十三頁，共48頁。第43頁/共48頁第四十四頁，共48頁。部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進行編制而成的。建設(shè)項目總概算文件一般應(yīng)包括：封面及目錄、編制說明、總概算表、工程建設(shè)其他費用概算表、單項工程綜合概算表、單位工程概算表、工程量計算表、分年度投資匯