第十章 施工圖預(yù)算

1、2022-5-19濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院1第十章第十章 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算2022-5-19濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院2基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序必須遵循的客觀規(guī)律必須遵循的客觀規(guī)律中長期發(fā)展規(guī)劃中長期發(fā)展規(guī)劃可行性研究可行性研究設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)任務(wù)書初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)招標(biāo)與投標(biāo)實(shí)施規(guī)劃實(shí)施規(guī)劃工程施工工程施工竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收投資估算投資估算設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算修正概算修正概算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算標(biāo)底與報(bào)價(jià)標(biāo)底與報(bào)價(jià)施工預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算工程結(jié)算竣工決算竣工決算2022-5-19濟(jì)南大學(xué)資源

2、與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院3第一節(jié)第一節(jié) 施工圖預(yù)算基本原理施工圖預(yù)算基本原理（一）施工圖預(yù)算的概念（一）施工圖預(yù)算的概念 是指工程建設(shè)進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖這是指工程建設(shè)進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖這個(gè)研究對(duì)象，按照各專業(yè)工程的預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)個(gè)研究對(duì)象，按照各專業(yè)工程的預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)計(jì)、計(jì)算出的工程量，并考慮實(shí)施施工圖的施工組織設(shè)計(jì)、計(jì)算出的工程量，并考慮實(shí)施施工圖的施工組織設(shè)計(jì)確定的施工方案或方法，按照現(xiàn)行預(yù)算定額、工程建計(jì)確定的施工方案或方法，按照現(xiàn)行預(yù)算定額、工程建設(shè)費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格和建設(shè)主管部門規(guī)定的費(fèi)用設(shè)費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格和建設(shè)主管部門規(guī)定的費(fèi)

3、用計(jì)算程序及其他取費(fèi)規(guī)定等，確定的單位工程或單項(xiàng)工計(jì)算程序及其他取費(fèi)規(guī)定等，確定的單位工程或單項(xiàng)工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。2022-5-19濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院4圖中注有外部和內(nèi)部尺寸，可了解到各房間的開間、進(jìn)深、外墻與門窗及圖中注有外部和內(nèi)部尺寸，可了解到各房間的開間、進(jìn)深、外墻與門窗及室內(nèi)設(shè)備的大小和位置。室內(nèi)設(shè)備的大小和位置。 2022-5-19濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院5案例案例5-1 某住宅樓建筑施工圖某住宅樓建筑施工圖-建筑平面圖建筑平面圖餐廳餐廳餐廳餐廳餐廳餐廳5.400(8.300 11.200 14.100 17.000)

4、處平面圖 1:100O50PVC出水管,出挑50O50PVC出水管,出挑50O50PVC出水管,出挑50上下上下上下下下下餐 廳餐 廳餐 廳餐 廳餐 廳餐 廳5.400(8.300 11.200 14.100 17.000)處 平 面 圖 1:100O50PVC出 水 管 ,出 挑 50O50PVC出 水 管 ,出 挑 50O50PVC出 水 管 ,出 挑 50上下上下上下下下下2022-5-19濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院6（二）施工圖預(yù)算的作用（二）施工圖預(yù)算的作用1、施工圖預(yù)算對(duì)投資方的作用、施工圖預(yù)算對(duì)投資方的作用（1）根據(jù)施工圖修正建設(shè)投資。）根據(jù)施工圖修正建設(shè)投資。

5、 （2）根據(jù)施工圖預(yù)算確定招標(biāo)標(biāo)底。）根據(jù)施工圖預(yù)算確定招標(biāo)標(biāo)底。2、施工圖預(yù)算對(duì)施工企業(yè)的作用、施工圖預(yù)算對(duì)施工企業(yè)的作用（1）根據(jù)施工圖預(yù)算確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。）根據(jù)施工圖預(yù)算確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。（2）根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行施工準(zhǔn)備。）根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行施工準(zhǔn)備。（3）根據(jù)施工圖預(yù)算擬定降低成本措施。）根據(jù)施工圖預(yù)算擬定降低成本措施。（4）根據(jù)施工圖預(yù)算編制施工預(yù)算。）根據(jù)施工圖預(yù)算編制施工預(yù)算。2022-5-19濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院7（三）施工圖預(yù)算的編制依據(jù)（三）施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1、施工圖紙、有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集、圖紙會(huì)審紀(jì)錄。、施工圖紙、有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集、圖紙會(huì)審紀(jì)錄。2、與施工

6、圖預(yù)算有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)。、與施工圖預(yù)算有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)。3、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。4、預(yù)算員工作手冊(cè)及有關(guān)的工具書。、預(yù)算員工作手冊(cè)及有關(guān)的工具書。2022-5-19濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院8組合鋼模板組合鋼模板大模板大模板2022-5-19濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院9（四）施工圖預(yù)算的內(nèi)容（四）施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算單位工程預(yù)算單位工程預(yù)算單項(xiàng)工程預(yù)算單項(xiàng)工程預(yù)算建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算建筑工程預(yù)算建筑工程預(yù)算設(shè)備安裝工程預(yù)算設(shè)備安裝工程預(yù)算2022-5-19濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院10五、單

7、位工程施工圖預(yù)算的一般編制步驟五、單位工程施工圖預(yù)算的一般編制步驟（一）收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料（一）收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料（二）熟悉施工圖設(shè)計(jì)文件（二）熟悉施工圖設(shè)計(jì)文件（三）熟悉施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況（三）熟悉施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場情況（四）劃分工程項(xiàng)目與計(jì)算工程量（四）劃分工程項(xiàng)目與計(jì)算工程量（五）工料分析及匯總（五）工料分析及匯總（六）計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用（六）計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用（七）編制說明、填寫封面（七）編制說明、填寫封面（八）復(fù)核、裝訂、審批（八）復(fù)核、裝訂、審批2022-5-19濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院11第二節(jié)第二節(jié) 施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算的編制方

8、法 1、定額單價(jià)法、定額單價(jià)法 （1）定額單價(jià)法的含義）定額單價(jià)法的含義 所謂定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是利用各地區(qū)、所謂定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是利用各地區(qū)、部門頒發(fā)的預(yù)算定額，根據(jù)預(yù)算定額的規(guī)定計(jì)算出各部門頒發(fā)的預(yù)算定額，根據(jù)預(yù)算定額的規(guī)定計(jì)算出各分項(xiàng)工程量，分別乘以相應(yīng)的預(yù)算定額單價(jià)，匯總后分項(xiàng)工程量，分別乘以相應(yīng)的預(yù)算定額單價(jià)，匯總后就是工程項(xiàng)目的直接工程費(fèi)，再以直接工程費(fèi)為基數(shù)，就是工程項(xiàng)目的直接工程費(fèi)，再以直接工程費(fèi)為基數(shù)，乘以相應(yīng)的取費(fèi)費(fèi)率，計(jì)算出直接費(fèi)、間接費(fèi)利潤和乘以相應(yīng)的取費(fèi)費(fèi)率，計(jì)算出直接費(fèi)、間接費(fèi)利潤和稅金，最終計(jì)算出建筑安裝工程費(fèi)。稅金，最終計(jì)算出建筑安裝工程費(fèi)

9、。（一）單位土建工程施工圖預(yù)算的編制方法（一）單位土建工程施工圖預(yù)算的編制方法2022-5-19濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院12（2）定額單價(jià)法的適用范圍）定額單價(jià)法的適用范圍 定額單價(jià)法是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也是目前國內(nèi)編制定額單價(jià)法是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也是目前國內(nèi)編制施工圖預(yù)算的主要方法。施工圖預(yù)算的主要方法。 它的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡便，預(yù)算人員的計(jì)算依據(jù)十分明它的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡便，預(yù)算人員的計(jì)算依據(jù)十分明確；它的缺點(diǎn)是由于沒有采集市場價(jià)格信息，計(jì)算出的確；它的缺點(diǎn)是由于沒有采集市場價(jià)格信息，計(jì)算出的工程造價(jià)不能反映工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)。工程造價(jià)不能反映工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)。 在市場價(jià)格波動(dòng)

10、比較大時(shí)，依據(jù)定額單價(jià)法的計(jì)算在市場價(jià)格波動(dòng)比較大時(shí)，依據(jù)定額單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果往往與實(shí)際造價(jià)相差很大。因此，隨著市場經(jīng)濟(jì)的結(jié)果往往與實(shí)際造價(jià)相差很大。因此，隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和有關(guān)法律、法規(guī)的逐步完善，定額單價(jià)法將逐步發(fā)展和有關(guān)法律、法規(guī)的逐步完善，定額單價(jià)法將逐步退出歷史舞臺(tái)。退出歷史舞臺(tái)。2022-5-19濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院132、定額實(shí)物法、定額實(shí)物法（1）定額實(shí)物法的含義）定額實(shí)物法的含義 定額實(shí)物法就是定額實(shí)物法就是“量量”、“價(jià)價(jià)”分離，定額子目中分離，定額子目中只有人、材、機(jī)的消耗量，而沒有相應(yīng)的單價(jià)。只有人、材、機(jī)的消耗量，而沒有相應(yīng)的單價(jià)。 在編制單

11、位工程施工圖預(yù)算時(shí)，首先依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诰幹茊挝还こ淌┕D預(yù)算時(shí)，首先依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量，分別乘以預(yù)算定額的人工、材計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量，分別乘以預(yù)算定額的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量，從而分別料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量，從而分別計(jì)算出人工、各種計(jì)算出人工、各種材料各種機(jī)械臺(tái)班的總消耗量材料各種機(jī)械臺(tái)班的總消耗量，預(yù)算人員根據(jù)人、材、，預(yù)算人員根據(jù)人、材、機(jī)的機(jī)的市場價(jià)格，市場價(jià)格，確定單價(jià)，然后用人、材、機(jī)的相應(yīng)消確定單價(jià)，然后用人、材、機(jī)的相應(yīng)消耗量乘以相應(yīng)的單價(jià)，計(jì)算出直接工程費(fèi)，以直接工程耗量乘以相應(yīng)的單價(jià)，計(jì)算出直接工程費(fèi)，以直接工程費(fèi)為基數(shù)，經(jīng)過二次取費(fèi)，計(jì)算出直接費(fèi)、間

12、接費(fèi)、利費(fèi)為基數(shù)，經(jīng)過二次取費(fèi)，計(jì)算出直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。潤和稅金。2022-5-19濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院14（2）定額實(shí)物法的適用范圍）定額實(shí)物法的適用范圍 用定額實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，是采用工程所在用定額實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，是采用工程所在地的地的當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，能較好地反能較好地反映實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高，是適合市場映實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高，是適合市場經(jīng)濟(jì)體制的預(yù)算編制方法。其缺點(diǎn)是計(jì)算繁瑣、工作經(jīng)濟(jì)體制的預(yù)算編制方法。其缺點(diǎn)是計(jì)算繁瑣、工作量大、但是隨著計(jì)算機(jī)以及計(jì)算軟件的應(yīng)用，將加快量

13、大、但是隨著計(jì)算機(jī)以及計(jì)算軟件的應(yīng)用，將加快計(jì)算的速度。計(jì)算的速度。2022-5-19濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院15（3）定額實(shí)物法的編制步驟）定額實(shí)物法的編制步驟1)掌握編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)知識(shí)掌握編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)知識(shí)2)熟悉預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定熟悉預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定3)了解和掌握施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容了解和掌握施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容4)熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說明書熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說明書5)計(jì)算建筑面積計(jì)算建筑面積6)計(jì)算工程量計(jì)算工程量7)套用預(yù)算人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量套用預(yù)算人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量8)求出各分項(xiàng)人工、材料機(jī)械定額用量求出各分項(xiàng)人工、材料機(jī)械定額用

14、量9)按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝?、?cái)、機(jī)單價(jià)，匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝?、?cái)、機(jī)單價(jià)，匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)10)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，2022-5-19濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院163、綜合單價(jià)法、綜合單價(jià)法（1）綜合單價(jià)法的含義）綜合單價(jià)法的含義 綜合單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，綜合單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括人工費(fèi)、材料全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤并考慮風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)人的特費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤并考慮風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)人的特殊要求等而增加的費(fèi)用。殊要

15、求等而增加的費(fèi)用。2022-5-19濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院17 按照按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的工程量計(jì)算規(guī)則來計(jì)中的工程量計(jì)算規(guī)則來計(jì)算工程量，并由此形成工程量清單算工程量，并由此形成工程量清單估算分項(xiàng)工程單價(jià)。估算分項(xiàng)工程單價(jià)。匯總建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)。匯總建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)。（2）綜合單價(jià)法的編制步驟）綜合單價(jià)法的編制步驟（3）綜合單價(jià)法的適用范圍。）綜合單價(jià)法的適用范圍。 綜合單價(jià)法是與市場經(jīng)濟(jì)體制和國際慣例相適應(yīng)的一種計(jì)價(jià)綜合單價(jià)法是與市場經(jīng)濟(jì)體制和國際慣例相適應(yīng)的一種計(jì)價(jià)方法，有著廣闊的發(fā)展前途。方法，有著廣闊的發(fā)展前途。2022-5

16、-19濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院18案例案例 某住宅小區(qū)單棟住宅估價(jià)表某住宅小區(qū)單棟住宅估價(jià)表 單位（元）單位（元）序號(hào)序號(hào)工程項(xiàng)目名稱工程項(xiàng)目名稱單位單位數(shù)量數(shù)量單價(jià)單價(jià)合價(jià)合價(jià)1平整場地平整場地m22818.0522622挖基礎(chǔ)土方挖基礎(chǔ)土方m29522.8321693人工回填土人工回填土m22039.187844室內(nèi)地面填土夯實(shí)室內(nèi)地面填土夯實(shí)m215748.9768851：4：8混凝土柱、基墊層混凝土柱、基墊層m223.06893.742061061：4：8混凝土地面、臺(tái)階墊層（有模板）混凝土地面、臺(tái)階墊層（有模板）m217.171014.091796071：2：4鋼

17、筋混凝土柱基、柱、樓板、樓梯等鋼筋混凝土柱基、柱、樓板、樓梯等m268.3124384897831cm厚實(shí)心混凝土砌塊外墻，厚實(shí)心混凝土砌塊外墻，1：8水泥砂漿砌水泥砂漿砌m2428.1369.35158119929cm厚實(shí)心混凝土砌塊內(nèi)墻，厚實(shí)心混凝土砌塊內(nèi)墻，1：8水泥砂漿砌水泥砂漿砌m2217171.2337157*26衛(wèi)生間大馬賽克地面衛(wèi)生間大馬賽克地面m226.01329.10856027臺(tái)階、平臺(tái)、陽臺(tái)缸磚地面（不勾縫）臺(tái)階、平臺(tái)、陽臺(tái)缸磚地面（不勾縫）m231305.39456288cm后后1：3：6混凝土散水，一次抹光混凝土散水，一次抹光m240.62116.86474729屋

18、面屋面1：3水泥砂漿找平層，平均水泥砂漿找平層，平均5cm厚厚m2122.4584.41103362022-5-19濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院濟(jì)南大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院19序號(hào)序號(hào)工程項(xiàng)目名稱工程項(xiàng)目名稱單位單位數(shù)量數(shù)量單價(jià)單價(jià)合價(jià)合價(jià)30二氈三油屋面防水層二氈三油屋面防水層m2141.7154.377704314cm后后1：2：4細(xì)石混凝土剛性屋面面層細(xì)石混凝土剛性屋面面層m2122.4546.9574232散水及屋面瀝青伸縮縫散水及屋面瀝青伸縮縫m49.227.8136833100塑料出水口塑料出水口m10.861.0966034勒腳貼手工鑿黑面石勒腳貼手工鑿黑面石m69.851200.938388535外墻貼機(jī)制深紅色面石外墻貼機(jī)制深紅色面石