一建建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1Z103050

1、 施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計(jì)價(jià)模式，即傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式。1傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模定額計(jì)價(jià)模式。 傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下，由主管部門制定工程預(yù)算定額，并且規(guī)定間接費(fèi)的內(nèi)容和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式的工、料、機(jī)消耗量是根據(jù)“社會(huì)平均水平”綜合測定，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)價(jià)格水平平均測算，企業(yè)自主報(bào)價(jià)的空間很小，不能結(jié)合項(xiàng)目具體情況、自身技術(shù)管理水平和市場價(jià)格自主報(bào)價(jià)，也不能滿足招標(biāo)人對(duì)建筑產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的要求。在工程完工后，工程結(jié)算繁瑣，易引起爭議。 1Z103051施工圖預(yù)算編制的模式 1Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算2工程量清單計(jì)價(jià)模式 按照工程量清單規(guī)范規(guī)定的全國統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則，由招標(biāo)

2、人提供工程量清單和有關(guān)技術(shù)說明，投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身的定額水平【企業(yè)定額】和市場價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)的模式。1Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算歷年真題【2009（38）】在建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)模式下，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)中的間接費(fèi)內(nèi)容和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由（ ）。A國家法律規(guī)定的B招標(biāo)人事先限定的 C主管部門規(guī)定的D企業(yè)經(jīng)營部門測定的答案：C P210【2010（17）】在傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下，編制施工圖預(yù)算的要素價(jià)格是根據(jù)（ ）確定的。A企業(yè)定額 B市場價(jià)格C要素信息價(jià) D預(yù)算定額答案：D。P2101Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算1Z103052施工圖預(yù)算的作用一、施工圖預(yù)算對(duì)建設(shè)單位的作用1是施工圖設(shè)計(jì)階段確

3、定建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù)，是設(shè)計(jì)文件的組成部分。2是建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金計(jì)劃和使用建設(shè)資金的依據(jù)。3是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)，既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標(biāo)底編制的依據(jù)。4 . 施工圖預(yù)算是撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)。 1Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算二、施工圖預(yù)算對(duì)施工單位的作用1是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。2是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)。3是控制施工成本的依據(jù)。三、施工圖預(yù)算對(duì)其他方面的作用1對(duì)工程咨詢單位而言，客觀準(zhǔn)確地做出施工圖預(yù)算是其業(yè)務(wù)水平、素質(zhì)和信譽(yù)的體現(xiàn)。2對(duì)工程造價(jià)管理部門而言，施工圖預(yù)算是監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價(jià)、測算造價(jià)指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的重要依

4、據(jù)。 1Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算歷年真題【2011（65）】、關(guān)于傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算的作用的說法，正確的有（ ）。A施工圖預(yù)算是施工單位確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)B施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)C施工圖預(yù)算是報(bào)審項(xiàng)目投資額的依據(jù)D施工圖預(yù)算是監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)E施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)選項(xiàng)C錯(cuò)誤，應(yīng)該是設(shè)計(jì)概算。答案：ABDE P2111Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算1Z103053施工圖預(yù)算的編制依據(jù) 10項(xiàng)，瀏覽記憶： 有關(guān)法律法規(guī)；【規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)】 經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集；施工組織設(shè)計(jì)；【措施費(fèi)】 預(yù)算定額或工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（

5、與施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)模式有關(guān)）； 【工程量計(jì)算】 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件等。 1Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算1Z103054 施工圖預(yù)算的編制方法 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算由總預(yù)算、綜合預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。 單位工程預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物量法；其中單價(jià)法分為定額單價(jià)法和工程量清單單價(jià)法。 一、定額單價(jià)法 ： 用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方法?；静襟E：（1）準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙；（2）計(jì)算工程量；【定額規(guī)則】（3）套用定額單價(jià)，計(jì)算直接工程費(fèi)；（4）編制工料分析表；（5）按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用，并匯總造價(jià)；（6）復(fù)核；（7）編制說明、填寫封面 。【計(jì)劃經(jīng)濟(jì)

6、體制】1Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算歷年真題【2009（76）】采用預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算過程中，工料分析表的編制依據(jù)有（ ）。A分部分項(xiàng)實(shí)物工程量B投標(biāo)企業(yè)的企業(yè)定額C預(yù)算定額項(xiàng)目中所列的用工數(shù)量D當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格信息 E預(yù)算定額項(xiàng)目中所列的材料數(shù)量 答案： ACE。P213 1Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算【2010（57）】采用預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí)，出現(xiàn)分項(xiàng)工程的主要材料品種與預(yù)算單價(jià)或地區(qū)單位估價(jià)表中規(guī)定的材料不一致時(shí)，正確的處理方式是（ ）。A不可以直接套用預(yù)算單價(jià)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用材料編制補(bǔ)充單位估算表B直接套用預(yù)算單價(jià)，不考慮材料品種差異的影響C直接套用

7、預(yù)算單價(jià)，根據(jù)實(shí)際使用材料對(duì)材料數(shù)量進(jìn)行調(diào)整D不可以直接套用預(yù)算單價(jià)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用材料價(jià)格換算分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)答案： D 。P2121Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算二、工程量清單單價(jià)法 工程量清單單價(jià)法是根據(jù)國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，采用綜合單價(jià)的形式計(jì)算工程造價(jià)的方法。 綜合單價(jià)是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了直接工程費(fèi)及其以外的多項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)容。 按照單價(jià)綜合內(nèi)容的不同，綜合單價(jià)可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。 國際建筑市場通行全費(fèi)用綜合單價(jià)【國際慣例，市場經(jīng)濟(jì)體制，世行貸款的公路工程】 我國采用的是部分費(fèi)用綜合單價(jià)。1Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算三、實(shí)物量法

8、基本步驟：（1）準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙；（2）計(jì)算工程量；（3）套用消耗定額，計(jì)算人料機(jī)消耗量；（4）計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)；（5）計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)；（6）復(fù)核；（7）編制說明、填寫封面。 工料機(jī)實(shí)際市場價(jià)格較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較小，適用于市場經(jīng)濟(jì)條件波動(dòng)較大的情況。工作量較大、計(jì)算過程繁瑣。 1Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算采用定額單價(jià)法編制某住宅樓基礎(chǔ)工程預(yù)算書 表1Z103054-1工程定額編號(hào)工程費(fèi)用名稱計(jì)量單位工程量金額（元）單價(jià)合計(jì)1-48平整場地100m215.21 112.551711.89（一）項(xiàng)目直接工程費(fèi)小計(jì)元437041.33（二）

9、措施費(fèi)元41650.00（三）直接費(fèi)（一）+ （二）元478691.33（四）間接費(fèi)（三）10%元47869.13（五）利潤（三）+ （四） 5%元26328.02（六） 稅金（三）+ （四）+（五） 3.41%元18853.50（七）造價(jià)總計(jì)（三）+ （四）+（五）+（六） 元571741.981Z103055 施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容一、施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容（1）審查是否符合法律法規(guī)。（2）審查工程量（3）審查計(jì)價(jià)依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（4）審查價(jià)格（5）審查是否超過設(shè)計(jì)概算 1Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算二、施工圖預(yù)算審查的步驟做好審查前的施工圖紙、預(yù)算定額等準(zhǔn)備；選擇合適的審查方法，按相

10、應(yīng)的內(nèi)容進(jìn)行審查；綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見，定案后編制調(diào)整預(yù)算。 三、施工圖預(yù)算審查的方法【連續(xù)考點(diǎn)】1逐項(xiàng)審查法 逐項(xiàng)審查法又稱全面審查法。其優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好。缺點(diǎn)是工作量大，時(shí)間較長。這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程。.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 就是對(duì)利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算的一種方法。 該方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好、易定案。其缺點(diǎn)是適用范圍小，僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。 1Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算3分組計(jì)算審查法 分組計(jì)算審查法就是把預(yù)算中有關(guān)項(xiàng)目按類別劃分若干組，利用同組中的

11、一組數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。該方法特點(diǎn)是審查速度快、工作量小。4對(duì)比審查法 對(duì)比審查法是當(dāng)工程條件相同時(shí)，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法。 篩選審查法 優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題。但問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查。該方法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。6重點(diǎn)審查法 重點(diǎn)審查法的優(yōu)點(diǎn)是突出重點(diǎn)，審查時(shí)間短、效果好。1Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算歷年真題【2009（42）】具有審查全面、審查效果好等優(yōu)點(diǎn)，但只適宜于規(guī)模小、工藝較簡單的工程預(yù)算審查的方法是（ ）。A分組計(jì)算審查法 B對(duì)比審查法C逐項(xiàng)審查法 D標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 答案：C P2181Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算【2010（10）】 .施工圖預(yù)算審查時(shí)，將分部分項(xiàng)工程的單位建筑面積指標(biāo)總結(jié)歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本指標(biāo)，然后利用這些