哪些房屋可以申請公積金貸款買房？ 住房公積金貸款條件有哪些？

1、個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。下面借貸網(wǎng)小編將針對這些問題為大家進(jìn)行詳細(xì)介紹，希望能夠幫助大家更全面了解住房公積金貸款知識!住房公積金貸款條件：職工所在單位必須在縣人民政府確定的委托銀行開設(shè)住房公積金帳戶,并按時繳交住房公積金一年以上。一、貸款對象符合“貸款條件”且需要購房、建房的行政、事業(yè)、企業(yè)單位在職職工購買本區(qū)域內(nèi)的房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、或自建房。二、貸款額度及貸款利率住房公積金委托貸款額度

2、不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經(jīng)濟(jì)收入的50%。住房公積金個人住房委托貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.三、貸款期限按職工的剩余工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委托貸款最長期限為20年。職工剩余工齡小于20年的可放寬3年。四、職工貸款應(yīng)提供的材料(一)向住房公積金管理部提出申請,經(jīng)初審合格后發(fā)給岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表一式二份;(二)職工將填寫完畢后的岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;2、購房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件各1份

3、;3、商品房預(yù)售合同登記備案表原件及復(fù)印件各1份;4、首期付款收據(jù)復(fù)印件2份;5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復(fù)印件各2份;6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業(yè)務(wù)公章)原件及復(fù)印件各一份及復(fù)印件各1份;8、申請人已婚的要提供結(jié)婚證復(fù)印件、離婚的要提供離婚證復(fù)印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復(fù)印件或未婚證復(fù)印件2份;9、自建房的還需提供建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、房屋立面圖、房屋平面圖復(fù)印件各2份;10、購建經(jīng)濟(jì)適用住房的的還需提供建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可

4、證、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關(guān)部門批準(zhǔn)文件復(fù)印件各2份可以申請公積金貸款買房房屋：1、商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議);2、現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán));3、二手房 (上市交易的存量房);4、無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋權(quán)作抵押);5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議).住房公積金貸款買房的條件1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;2、有經(jīng)登記合法有效的商品房買賣合同;3、有不少于購房總價款30%的自籌資金;4、同意用所購住房作抵押;5、同意辦理貸款綜合保險;6、有保證人(售房單位)同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，并進(jìn)行房屋他項權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金收存;7、公積金管理規(guī)定的其他條件。目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業(yè)性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其