砌體粉刷合同

1、 洛陽晟浩建筑勞務有限公司砌體及粉刷分包合同甲方（發(fā)包方）： （以下簡稱甲方）乙方（承包方）： （以下簡稱乙方）甲方研究決定擬將砌體分項工程、粉刷分項工程合并承包給乙方_施工，為了明確甲乙雙方責任，權利，確保工程保證質量，按時完成。依據(jù)中華人民共和國建筑法，中華人民共和國合同法及其他法律，法規(guī)的有關條例，遵循平等自愿，公平誠信的原則，雙方就有關事項協(xié)商一致，定義合同如下，以資遵守。一、 工程概況1) 工程名稱：2) 工程面積：3) 結構形式：框剪 二、 承包方式： 包工不包料。1) 包工程質量，包安全生產，包施工工期，包文明施工，包綜合治理。2) 包所有施工工具及輔材。甲方提供材料及垂直運輸機

2、械，如：砌體材料、水泥、砂、砂漿寶、物料提升機或施工電梯等。乙方需自備砌體所用的一切工具及輔材（包括如：滾桶攪拌機、砂漿攪拌機、斗車、小型振動棒、鋁合金水平尺、刮尺、靠尺、方尺、鏨子、灰槽、灰桶、水桶、線繩、鐵釘、扎絲、鐵鍬、錘子、鑿子、篩子、線墜、安全帽、雨衣、雨靴、手套、水管、扎絲、插線板、燈線、大小電動工具、水管、平板車、元寶車、切割機、片、打磨機三、 承包范圍以及工作內容：砌體部分：1) 所有建筑、結構施工圖，圖紙會審，設計變更，施工聯(lián)系單，施工組織設計，施工方案及施工規(guī)范所確定的所有砌體分項工程的施工；2) 所有樓內砌體（不分墻厚）及所有二次結構混凝土澆筑；3) 各種磚的潤磚，現(xiàn)場材

3、料轉運，包括樓層裝車、下車、水平、垂直運輸；4) 砌筑腳手架的搭拆及各種材料的搬運，并按指定場地堆碼以及定額規(guī)定的工作內容；5) 砂石的篩選、裝車、下車，攪拌機前后帶運輸、攪拌（含機操工）；砂漿的運輸；6) 所有墻體拉接筋的安裝（不含植筋）；7) 前后臺、各樓層的清理、清掃、砌塊堆碼、每日做到工完料盡、場地清，達到現(xiàn)場文明施工管理要求；8) 構造柱澆砼，樓內內防護，臨邊防護拆除后運輸至樓下指定位置歸類堆碼； 10）施工現(xiàn)場、未竣工工程嚴禁工人住宿，安排食堂。11）甲方只負責提供垂直運輸機械，將施工現(xiàn)場內電盤，臨時用水主管道安裝至相應樓層，剩余施工工具均有乙方提供。粉刷部分： 1)從室內地坪以上

4、至屋面花架粉刷機房、女兒墻、平屋面坡屋面的找平、有、無溝外粉刷、保護層、屋面找平層、屋面保溫找坡膨脹珍珠巖、剛性砼內外墻線條、電梯機房等； 2)每棟的樓梯梯步底板粉刷、有擋水線的做擋水線、墻面粉刷、采光井、管道井等全部粉刷； 3)陽臺、廁所、廚房、露臺找平砼及保護層，其它地坪等。 4)包括建筑物各種粉刷和所有水電洞的修補、井、池的粉刷、做灰餅、護角、勾縫、墻面開縫、找平、整體面層(細石混凝土地坪等)、貼纖維布、砼面和墻面的交接處。外墻的水泥砂漿刮草、大小線條粉刷、玻化微珠的粉刷、貼網(wǎng)格布、粉抗裂砂漿； 5)各棟的施工洞口、預留洞口等全部粉刷； 6)室內頂板包含客廳、臥室、陽臺、廁所、廚房、儲藏

5、間、頂板的粉刷(過道、樓梯平臺底的粉刷)；電梯門廳的粉刷；7）裝修材料(外墻粉刷線條)、刮草，外墻粉刷保溫砂漿、釘纖維網(wǎng)、切割纖維網(wǎng)、鋪釘纖維網(wǎng)；混凝土面拉毛、出巴子(甲方只供聚乙烯網(wǎng)布材料)基層清理、粉刷；8）地坪及屋面伸縮縫的切割、灌縫；落地灰清收利用、施工區(qū)域衛(wèi)生打掃至交工標準。垃圾清運到指定位置、現(xiàn)場清收、整理、達到掛牌標準；成品的保護，門窗邊收口及所有分包單位所產生水、電煤衛(wèi)弱電等的洞口面層的修補，內外墻粉刷必須二次成合，粉刷前墻面必須澆水；四、 承包單價及計算規(guī)則：采用固定單價合同，根據(jù)承包范圍、相應服務、工程內容和質量要求，工程單價一次性包死，任何因素（包括市場變化、國家和地方政

6、策性調整；人工費用、材料費用調整；工程變更等）均不調整。承包單價：工作范圍價格備注砌體（所有砌體）¥ 元/m³此項達不到優(yōu)質，價格下浮5元/ m³，因乙方質量問題造成返工，乙方無條件承擔返工造成的人工及材料浪費的費用?；炷粒ê?、預制及現(xiàn)澆過梁、圈梁、止水帶、窗臺壓頂爬墻柱；鋼筋構造柱制作：圈梁、女兒墻壓頂、過梁、構造柱等所有二次結構鋼筋、模板、混凝土工作）¥ 元/m此項達不到優(yōu)質，價格下浮2元/ m，因乙方質量問題造成返工，乙方無條件承擔返工造成的人工及材料浪費的費用。內粉刷¥ 元/此三項達不到優(yōu)質，單價下浮1元/，因乙方質量問題造成返工

7、，乙方無條件承擔返工造成的人工及材料浪費的費用。外粉刷¥ 元/地坪¥ 元/注釋： 1）現(xiàn)場若出現(xiàn)計時工(不出現(xiàn)在合同范圍內)以小工 ¥ 元/工日，大工 ¥ 元/工日,現(xiàn)場小票有項目經理和施工負責人簽字有效。2）本合同單價是該支付項目全部作業(yè)的綜合報價，包括完成工程本體所發(fā)生的一切費用及風險。此單價是工程達到甲方要求的質量標準所需的全部價格，單價一次包干，單價不作任何調整。五、 付款方式l 如質量達到要求，乙方砌體施工全部完成，付已完成工程量的 %；l 乙方內外墻粉刷施工全部完成后，付已完工程量的 %；l 地坪施工工程全部完畢后付至總價款 %；l 所有承包

8、分項工程全部完成，經甲方、監(jiān)理及業(yè)主方驗收合格，一次性付至總價款的 %；l 剩余5%工程款待交房后一年，業(yè)主保修期結束后一次性付清。l 結算時經甲方現(xiàn)場負責人驗收工程質量合格通過后，雙方才能辦理階段性付款手續(xù)，最后交由甲方成本部結算人員審核，按審定量支付進度款。l 由乙方原因造成的返工費用（包括材料、機械、人工等費用）由乙方承擔全部費用，甲方將從乙方的人工費用中扣除。l 工程款的每階段付款結算，乙方必須由合同簽訂的負責人前來辦理結算或領款事務，任何指派的其他人員甲方有權不予受理。當甲方付款給乙方后，乙方未能及時付給班組工人或由于拖欠班組工人工資而引發(fā)的糾紛，甲方均有權直接發(fā)放給工人，款額從工程

9、款中扣除，并給予乙方一定的經濟處罰，并有權扣留剩余工程款。六、 質量要求：1) 按現(xiàn)行規(guī)范、圖紙設計和甲方要求施工，創(chuàng)優(yōu)質工程。2) 工程質量標準為：優(yōu)良。乙方必須按甲方提供的施工圖及技術交底，精心組織施工，加強質量控制，確保工程質量，按時完成本合同工程及其缺陷的修復。3) 在施工中業(yè)主、監(jiān)理、項目部根據(jù)有關質量標準組織驗收，如果質量不符合國家規(guī)范規(guī)程標準，乙方必須返工修復，其費用損失由乙方承擔。4) 隱蔽工程在未經自檢和現(xiàn)場監(jiān)理檢查之前均不得隨意覆蓋和隱蔽，乙方應保證甲方質檢人員及監(jiān)理對將要覆蓋或隱蔽的工程進行檢查和測量，合格后才能隱蔽。否則，造成返工費用乙方自負，并且要賠償材料費。5) 施

10、工過程中不得有干磚上墻，加氣塊的潤濕、砂漿的攪拌、構造柱馬牙槎的設置、壓墻筋的放置等，均應按施工要求作業(yè)；墻體平整度和垂直度不大于4mm；砂漿飽滿度不小于80%；軸線位移不大于10mm；砌體灰縫應橫平豎直、飽滿密實；砌筑灰縫砂漿達到“指紋硬化”時（手指壓出清晰指紋而砂漿不粘手）即刻進行勾縫。6) 粉刷工程必須嚴格按照1、處理基體2、刷結合層3、做灰餅4、包護角5、大面積粉刷5、清理7成品保護等程序逐步完成。在基體處理完畢后，對基層表面進行濕潤，方能進行下一步工序。7) 檢查門、窗框位置是否正確，門、窗框與墻體連接是否牢固，門框邊與墻體連接處的縫應用水泥漿分層嵌塞密實。掛線、做灰餅：灰餅間距橫向

11、不宜大于2.00M，縱向應做3個點。室內柱陽角，門窗洞口：用水泥沙漿做護角?；旌仙碀{每層厚度宜為7-9，各抹灰層之間與基體必須粘結牢固，無脫層，空鼓，表面無裂縫和爆灰等缺陷。8) 孔洞、槽、預埋盒管道后的抹灰表面，要求尺寸正確、邊緣整齊、光滑，管道后面平整、順直。抹灰沙漿要嚴格控制配合比和稠度，摻水泥的混合沙漿必須隨拌隨用，必須在凝固前用完。內墻粉刷工程的尺寸允許偏差及檢驗方法序 號檢驗項目允許偏差（mm）檢 驗 方 法1立面垂直5用2m托線板檢查2表面平整4用2m靠尺，楔形塞尺檢查4陰陽角方正4用方尺、楔形塞尺檢查4陰陽角垂直4用2m托線板檢查七、 進度要求：本工程從進場后按照項目部實際計劃

12、安排工作，至 年 月 日完成承包內容并驗收合格。要求乙方進場人員的素質好，技術過硬，能滿足進度的要求，服從甲方管理人員的指揮和調動，如甲方管理人員安排必要的加班，乙方不得以任何借口拒絕。連續(xù)三天未完成當日計劃作業(yè)，每日以100-500元罰款或終止合同，乙方無條件退場，并不結算工程款。八、 甲乙雙方責任和義務：1) 甲乙雙方必須認真遵守、嚴格執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)及建設部、洛陽市政府、市建委頒發(fā)的有關規(guī)定。2) 甲乙雙方必須簽訂“安全生產責任書”，并嚴格執(zhí)行公司、項目部指定的安全生產規(guī)章制度，杜絕重傷和死亡事故的發(fā)生。3) 甲方責任和義務：1. 項目經理、項目工程師和施工管理人員，對工程質量，安

13、全文明施工及施工進度進行監(jiān)督、驗收、解決應有甲方處理的有關事宜。2. 對乙方進行施工圖、施工組織設計、質量要求、施工規(guī)范和操作規(guī)程的交底，提供有關技術資料，并向乙方講解技術質量、安全、節(jié)約等具體措施。3. 甲方負責材料、機械、水電到位，協(xié)調各班組、各行業(yè)，制定工地一系列施工計劃及獎勵制度。4. 負責對進場人員進行“三級”安全生產、文明施工等教育，以及遵紀守法、安全消防、社會治安及企業(yè)內部管理制度等方面的教育。5. 編排工程進度計劃，提供技術、材料等方面的施工保證。6. 甲方負責工程質量檢查驗收、結算等工作。4) 乙方責任和義務：1. 乙方需指定現(xiàn)場負責人，負責人到甲方辦公室辦理相關手續(xù)，熟悉圖

14、紙和施工方案以及管理制度。2. 熟悉圖紙，嚴格按照施工圖紙、施工組織設計、施工規(guī)范和操作規(guī)程施工，負責本工程施工段放線、操平工作，并確定準確。3. 乙方人員進入現(xiàn)場后，必須服從甲方現(xiàn)場管理人員領導和指揮，接受甲方、業(yè)主、監(jiān)理部門檢查監(jiān)督。嚴格遵守施工現(xiàn)場的施工技術、安全、文明施工等規(guī)范和甲方的各項管理制度。遵守甲方各項規(guī)章制度的管理，否則按規(guī)定處罰，罰金在進度款中扣除。4. 甲方所排施工進度計劃，乙方應無條件服從，并且在規(guī)定時間內完成，如在規(guī)定時間內未安排人員或未完成，甲方可自行安排其它人員進場施工，所花費的一切費用，在乙方進度款中扣除。5. 準時參加甲方和監(jiān)理召開的各種會議，不參加或遲到者處

15、罰100元/次或50元/次。6. 工程施工中，乙方應嚴格按施工圖紙和操作規(guī)程進行施工，乙方不按施工圖紙和操作規(guī)程進行施工所造成的工程質量缺陷以及因操作技術原因造成的返工所造成的工料費用，均由乙方承擔，情節(jié)嚴重的甲方有權責令乙方退場終止合同，并不予結算人工費，如因乙方原因中途退場，一切人工費不予結算。7. 在施工和粉刷期間內，因乙方原因造成的施工質量問題，乙方接到甲方修理通知后必須在24小時內安排人員進場修理。如乙方不在約定時間內安排人員進場，甲方委派他人進行維修，費用在乙方保修費當中扣除。8. 每項工作完成后由乙方施工管理人員及質檢人員認真做好自檢工作，并填寫自檢資料，由甲方管理人員驗收簽證，

16、合格后方可進行下道工序施工，如兩次驗收不合格或拒不整改的，視具體情況，將處以200-500元罰款。9. 工程完工后需及時清理現(xiàn)場，材料按指定地點歸類堆放，由甲方現(xiàn)場管理人員驗收合格后，方可進行工程結算。10. 乙方進場作業(yè)人員應具有良好的職業(yè)道德，講衛(wèi)生，將文明，嚴禁在工地出現(xiàn)賭博、酗酒、打架斗毆、偷盜等行為，違者罰款500-1000元，并清退出場，情節(jié)嚴重的將依法送交公安部門處理，一切后果由乙方負責。11. 乙方加強思想教育，提高工人安全、質量意識，若出項質量、安全事故，甲方概不負責。嚴禁隨意拆除外腳手架及其連墻件。12. 乙方在施工時要保證墻面的垂直度、平整度、平縫,立縫大小均勻橫平豎直、

17、無空鼓等各項技術指標要求。13. 乙方應經常對員工進行安全教育，現(xiàn)場施工人員作業(yè)時要求佩戴安全帽、安全帶，如發(fā)現(xiàn)有不戴者，工人每人次罰款30元，帶班每人次罰款50元；不聽勸阻不戴安全帶在高空、外懸處作業(yè)者，每人每次罰200元；并且要求施工人員不得在高空倒垃圾，向下拋擲架管、架板、模板等物，若發(fā)現(xiàn)每人處以500元罰款。由此造成的人員傷亡事故乙方負全責，一切費用有乙方承擔并罰款10000元。14. 乙方必須滿足甲方在乙方承包工作范圍內的各項工作技術交底。15. 乙方人員對施工現(xiàn)場的腳手架，各類安全設施、安全警告牌、不得擅自拆除、更動。如確實需要拆除更懂得，必須經工地施工負責人和甲方指派的安全管理人

18、員同意，并采取必要的可靠的安全措施后方能拆除。乙方人員擅自拆除所造成的后果，要追究當事人的責任，造成的工傷事故，均有乙方負責。16. 乙方人員對所處的施工區(qū)域、作業(yè)設施設備、工具等必須認真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，應立即停止施工，并由有關單位落實整改后方準施工。一經施工，就表示該市共單位確認施工場所、作業(yè)環(huán)境、設施設備、工具等符合安全和處于安全狀態(tài)，乙方對施工過程中由于上述因素不良而導致的事故后果負責。九、 安全文明施工，治安消防：1) 乙方必須遵守甲方項目部安全文明施工規(guī)則，并無條件配合項目部達到省，市安全文明工地要求。2) 施工現(xiàn)場必須達到工完清場。3) 乙方必須嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，嚴禁工地內有聚眾鬧事、打架、賭博現(xiàn)象。班組內部出現(xiàn)打架現(xiàn)象每次罰款500元，班組與其他班組打架每次罰款1000元，情節(jié)嚴重的交公安部門處理。4) 乙方不得把任何債務、犯罪嫌疑人帶入本項目部，否則，由此造成的一切損失，由乙方負責。5) 乙方嚴格執(zhí)行項目部規(guī)定的安全生產和文明施工要求。凡人為事故， 甲方概不負責。6) 杜絕傷亡事故，有乙方不遵守國家和項目部安全施工規(guī)則而發(fā)生的安全事故，輕傷兩萬元（含兩萬）以下乙方自理。兩萬元