瀚森大廈項目介紹

1、瀚森大廈項目簡介項目簡介品牌推廣設(shè)計：力銳國際 www.laserbrand.hk開發(fā)商:瀚森投資集團(tuán)地址：深圳市彩田南路與福華三路交匯處美國溫德姆至尊酒店強(qiáng)勢進(jìn)駐世界酒店巨頭品牌 東莞市瀚森投資集團(tuán)有限公司是東莞市最早成立的民營企業(yè)之一，是廣東省十大民營誠信企業(yè)，廣東省民營科技企業(yè)?，F(xiàn)在，瀚森集團(tuán)已發(fā)展成為以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，同時兼營生物制藥、物業(yè)管理、酒店業(yè)、大型零售商場等多個產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)。開發(fā)商瀚森投資集團(tuán)簡介品牌推廣設(shè)計：力銳國際 www.laserbrand.hk開發(fā)商:瀚森投資集團(tuán)地址：深圳市彩田南路與福華三路交匯處隨地利而居，執(zhí)鼎商豪帷幄。目錄 瀚森大

2、廈簡介 項目優(yōu)勢 硬件配套 面積分布 交樓標(biāo)準(zhǔn) 目標(biāo)客戶 開發(fā)商簡介品牌推廣設(shè)計：力銳國際 www.laserbrand.hk開發(fā)商:瀚森投資集團(tuán)地址：深圳市彩田南路與福華三路交匯處瀚森大廈簡介 占地面積：4789.8平方米 總建筑面積：55879.97平方米 建筑高度：150.5米 總層數(shù)：34層 270度開闊視野，為您提供非凡的商務(wù)體驗品牌推廣設(shè)計：力銳國際 www.laserbrand.hk開發(fā)商:瀚森投資集團(tuán)地址：深圳市彩田南路與福華三路交匯處瀚森大廈是由東莞市瀚森投資集團(tuán)有限公司全資興建的，總投資額約人民幣15億元。集甲級寫字樓、商業(yè)、五星級酒店于一體，并配備國際化智能設(shè)備與高端的商

3、務(wù)配套服務(wù)。設(shè)計團(tuán)隊 建筑設(shè)計：深圳大學(xué)建筑設(shè)計研究院 形象設(shè)計：香港十大杰出設(shè)計師雷葆文先生 燈光設(shè)計：關(guān)永權(quán)照明設(shè)計公司 室內(nèi)設(shè)計：建筑學(xué)士譚維武品牌推廣設(shè)計：力銳國際 www.laserbrand.hk開發(fā)商:瀚森投資集團(tuán)地址：深圳市彩田南路與福華三路交匯處瀚森大廈面積分配 辦公面積：26362平方米 商業(yè)面積：5000平方米 酒店面積：22000平方米 停車場面積：10000平方米品牌推廣設(shè)計：力銳國際 www.laserbrand.hk開發(fā)商:瀚森投資集團(tuán)地址：深圳市彩田南路與福華三路交匯處瀚森大廈樓層分布瀚森大廈樓層分布 二十一至三十四層為深圳溫德姆至尊酒店 六層至二十層為甲級寫字

4、樓 一層至五層為商業(yè)配套 地下一層至三層為停車場品牌推廣設(shè)計：力銳國際 www.laserbrand.hk開發(fā)商:瀚森投資集團(tuán)地址：深圳市彩田南路與福華三路交匯處F21至34.酒店F6至20.寫字樓F1至5商業(yè)配套-1到-3.停車場項目優(yōu)勢一：優(yōu)越的地理位置 瀚森大廈位于深圳市福田區(qū)CBD中心，彩田路與福華三路的交匯處，南靠濱海大道、北臨深南大道，地鐵、公交無縫接駁，5分鐘車程即可到達(dá)福田口岸、皇崗口岸，樂享深港半小時生活圈。 南面，五分鐘抵達(dá)皇崗口岸、福田口岸；北面，緊鄰地鐵口，機(jī)場、口岸、廣深高速主動脈核心地段。品牌推廣設(shè)計：力銳國際 www.laserbrand.hk開發(fā)商:瀚森投資集團(tuán)

5、地址：深圳市彩田南路與福華三路交匯處項目優(yōu)勢二：完備的商務(wù)配套 餐飲：芳都、福青龍、臻品軒、江南味道等； 購物：家樂福、吉之島、君尚百貨等； 休閑娛樂：SPA休閑會所、咖啡吧、空中泳池； 酒店：溫德姆至尊酒店、四季酒店、香格里拉、馬可孛羅、麗思卡爾頓等。周邊商業(yè)氛圍濃厚，與會展中心、中心城、coco park等近在咫尺，北臨興建中的深圳最大商業(yè)綜合體-金地大百匯，辦公、購物、休閑配套完備。品牌推廣設(shè)計：力銳國際 www.laserbrand.hk開發(fā)商:瀚森投資集團(tuán)地址：深圳市彩田南路與福華三路交匯處項目優(yōu)勢三：只租不售；單一產(chǎn)權(quán)大廈只租不售，為單一產(chǎn)權(quán)，純租賃物業(yè)，開發(fā)商嚴(yán)格篩選入駐企業(yè)，為

6、租戶提供高標(biāo)準(zhǔn)的租賃和物業(yè)服務(wù)保障。品牌推廣設(shè)計：力銳國際 www.laserbrand.hk開發(fā)商:瀚森投資集團(tuán)地址：深圳市彩田南路與福華三路交匯處項目優(yōu)勢四：國際化物業(yè)服務(wù)大廈由享譽(yù)國際的第一太平戴維斯提供系統(tǒng)化、專業(yè)化的物業(yè)顧問，由瀚森物業(yè)管理公司提供全方位的酒店式物業(yè)服務(wù)。 第一太平戴維斯是一家在倫敦股票交易所上市的全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)提供商。公司于1855年創(chuàng)立，具有悠久的歷史傳統(tǒng)與超群的增長態(tài)勢。公司一直不甘落后，引領(lǐng)業(yè)界之先，目前已在美洲、歐洲、亞太、非洲和中東各地設(shè)立了200家辦事處及聯(lián)營機(jī)構(gòu)。 硬件配套之一玻璃：LOW-E中空玻璃，兼具隔熱、隔音、節(jié)能、防輻射等多重功能；電梯

7、：配備11臺高速客梯、2部扶手電梯，提供安全、高效的乘梯環(huán)境；空調(diào)：采用日本多聯(lián)分體分戶空調(diào)系統(tǒng)，可24小時分戶運行，獨立計量，空調(diào)時限自主掌控，優(yōu)良的舒適性與節(jié)能性；車位：擁有近400個自動立體車位，國內(nèi)領(lǐng)先技術(shù)的車位分區(qū)引導(dǎo)系統(tǒng)。品牌推廣設(shè)計：力銳國際 www.laserbrand.hk開發(fā)商:瀚森投資集團(tuán)地址：深圳市彩田南路與福華三路交匯處 3000平方米戶外休閑廣場，營造休閑生態(tài)的辦公環(huán)境； 320平方米LED電子顯示屏，強(qiáng)大的宣傳昭示平臺； 10.5米超高挑空豪華大堂，高檔大理石貼面，尊貴卓越的商務(wù)辦公。硬件配套之二品牌推廣設(shè)計：力銳國際 www.laserbrand.hk開發(fā)商:瀚

8、森投資集團(tuán)地址：深圳市彩田南路與福華三路交匯處電力系統(tǒng)：大廈采用雙回路供電，總用電量共計：4500KVA。并配有一臺應(yīng)急發(fā)電機(jī)，以確保供電安全。通訊系統(tǒng)：大廈引進(jìn)中國電信、中國移動、中國聯(lián)通等多家電信運營商，為租戶提供專業(yè)服務(wù)，做到信號全覆蓋。智能控制：電力監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明控制系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)、自動立體車庫、消防火災(zāi)系統(tǒng)自動報警系統(tǒng)等。安全系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、保安電子巡更系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)。硬件配套之三品牌推廣設(shè)計：力銳國際 www.laserbrand.hk開發(fā)商:瀚森投資集團(tuán)地址：深圳市彩田南路與福華三路交匯處寫字樓戶型平面圖8-20層戶型平面圖（）品牌推廣設(shè)計：力銳國際 ww

9、w.laserbrand.hk開發(fā)商:瀚森投資集團(tuán)地址：深圳市彩田南路與福華三路交匯處010203房號010203建筑面積675.78323.54573.93標(biāo)準(zhǔn)層平面布局與面積可能因不同樓層、位置變化略有差異，以租賃合同附件為準(zhǔn)公共區(qū)域瀚森大廈寫字樓交樓標(biāo)準(zhǔn)辦公區(qū)域洗手間空調(diào)系統(tǒng)建筑/機(jī)電設(shè)施建筑/機(jī)電設(shè)施1.首層大堂建筑高度6M，局部中空10.5M，標(biāo)準(zhǔn)層3.5M。2.首層大堂、其它標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及公共過道裝修標(biāo)準(zhǔn)為石材及其它高檔裝修材料。3.每個標(biāo)準(zhǔn)層配備男女公共衛(wèi)生間，裝修為石材，局部瓷磚及其它高檔裝修材料。4.寫字樓層樓板承重250km/ 。地面：原水泥地面 天花：原水泥結(jié)構(gòu)天花板墻面

10、：原水泥結(jié)構(gòu)墻面，部分過道隔墻為鋁合金玻璃地面：地面鋪石材墻面：墻身石材為主，配部分玻璃隔斷潔具：配科勒潔具，加配廁紙箱，手紙箱，干手機(jī) 首層大堂為中央冷水機(jī)組空調(diào)，其它樓層過道及室內(nèi)配置多聯(lián)體變頻空調(diào)， 可24小時使用，有獨立計費系統(tǒng)。消防系統(tǒng)1.大廈消防按照消防規(guī)范配置安裝消防栓、消防噴淋、緊急廣播、應(yīng)急燈、煙感器消防門卷簾及日常安全、火災(zāi)、緊急疏散撤離指示牌。2.每個辦公樓層配備消防立管及消防栓（含消防門卷簾）設(shè)置噴淋水流指示器和遙控信號閥。3.整棟大廈配備火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，消防報警信號傳送至大廈消防控制室，設(shè)有直通當(dāng)?shù)叵啦块T的電話分機(jī)。4.配置日立電梯，三個專用寫字樓電梯，三個消防公

11、共電梯，1-2層為自動扶梯。5.寫字樓設(shè)置2處消防樓梯通道，消防樓梯通道地面覆防耐磨磚，墻身為水泥砂批灰，刷乳膠漆，天花掛設(shè)吸頂燈。6.本大廈配置發(fā)電機(jī)組，停電時可供局部供電 。7.首層大堂及每層門廳、室內(nèi)達(dá)到消防驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。租客室內(nèi)辦公區(qū)域的二次裝修需要調(diào)整則根據(jù)租客二次設(shè)計的布局由租客自己自行申報消防驗收，也可委托出租房（業(yè)主）代理辦理二次裝修消防驗收（費用根據(jù)實際工程量另行計算）。弱電智能/強(qiáng)電其他配置1.每個寫字樓層可以達(dá)到無線上網(wǎng)。2.配置有線電話、中國電信、移動、聯(lián)通，安裝數(shù)量根據(jù)租客要求申請安裝，線路已進(jìn)入本大廈每層指定弱電間。3.有線電視配置到每層每間寫字樓辦公區(qū)域。過道及電梯、電梯廳配置視頻監(jiān)控。4.配置380/220用電，每層供電量可達(dá)到100W/。一臺900KW備用發(fā)電機(jī)為大廈提供應(yīng)急照明、應(yīng)急消防等后備電力，并可為客戶提供應(yīng)急后備電源。1.本大廈公共配套車位約400多個。2.配備24小時保安巡查服務(wù)，首層大堂設(shè)置前臺服務(wù)，配置商務(wù)中心。3.每層配置獨立茶水間。4.本大廈配置公共商務(wù)會議中心。5.公共水費及公共電費（不含室內(nèi)辦公區(qū)域水電費）已包含在管