《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》記憶知識(shí)點(diǎn)

1、建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)記憶知識(shí)點(diǎn)一、工程經(jīng)濟(jì)1、公式l F、P、A的計(jì)算一次支付終值： 等額資金終值：等額資金回收：l 名義利率與實(shí)際利率換算：l 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：（理解）l 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：(插值法) FIRR：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；FNPV：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。l 總投資收益率：l 靜態(tài)投資回收期：(理解)（，即累計(jì)凈現(xiàn)金流量為零）靜態(tài)投資回收期只考慮了方案投資回收之前的效果。l 動(dòng)態(tài)投資回收期：，即累計(jì)凈現(xiàn)值為零。在靜態(tài)投資回收期基礎(chǔ)上增加了折現(xiàn)系數(shù)（1+ic）-t 兩者計(jì)算不同，參考P30習(xí)題3。（凈現(xiàn)金流量、累計(jì)凈現(xiàn)金流量、折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量、累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量）l 盈

2、虧平衡點(diǎn)：l 設(shè)備租金（附加率法）：（P:設(shè)備價(jià)格；N:租賃期數(shù)；i:利率；r：附加率） 設(shè)備租金（年金法）：；l 增量投資收益率：（理解）l 各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）×年利率 （借款第一年按半年計(jì)息）l 工程預(yù)付款起扣點(diǎn)：T=P-M/N T:起扣點(diǎn)；P：合同總額；M：預(yù)付款數(shù)額；N：主要材料及構(gòu)件所占比重l 資本金凈利潤(rùn)率=凈利潤(rùn)/資本金（凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅；）2、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系3、利息備付率：指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)與當(dāng)期應(yīng)付利息的比值。利息備付率從付息資金來源的充裕性角度反映項(xiàng)目?jī)敻秱鶆?wù)利息的保障程度。4、償債備付率：是指在借款償還期內(nèi)，用

3、于計(jì)算還本付息的資金與應(yīng)還本付息金額的比值。償債備付率表明可用于計(jì)算還本付息的資金償還借款本息的保障程度。5、價(jià)值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。價(jià)值工程的核心，是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分解。應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段。價(jià)值工程的活動(dòng)能否取得成功，關(guān)鍵在于方案創(chuàng)造。6、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的分類：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表。7、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表類別內(nèi)容經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入營(yíng)業(yè)收入、補(bǔ)貼收入、增值稅銷項(xiàng)稅額、其他流入現(xiàn)金流出經(jīng)營(yíng)成本、增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額、營(yíng)業(yè)稅金及附加、增值稅、所得稅、其他流出投資活動(dòng)現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出建設(shè)

4、投資、維持運(yùn)營(yíng)投資、流動(dòng)資金、其他流出籌資活動(dòng)現(xiàn)金流入項(xiàng)目資本金投入、建設(shè)投資借款、流動(dòng)資金借款、債券、短期借款、其他流入現(xiàn)金流出各種利息支出、償還債務(wù)本金、應(yīng)付利潤(rùn)、其他流出8、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表類別內(nèi)容現(xiàn)金流入營(yíng)業(yè)收入、補(bǔ)貼收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金現(xiàn)金流出項(xiàng)目資本金、借款本金償還、借款利息支出、經(jīng)營(yíng)成本、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、維持運(yùn)營(yíng)投資9、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計(jì)算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。10、11、2/10、n/30 （折扣百分比2%，信用期30，折扣期10） 放棄現(xiàn)金折扣成本=折扣百分比÷（1-折扣百分比）&

5、#215;360÷（信用期-折扣期）12、基準(zhǔn)收益率在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對(duì)技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值的判斷和對(duì)技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì)，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利水平，它是評(píng)價(jià)和判斷技術(shù)方案在財(cái)務(wù)上是否可行和技術(shù)方案必選的主要依據(jù)。測(cè)定基準(zhǔn)收益率應(yīng)考慮通貨膨脹因素和資金成本因素。對(duì)于完全由投資者自有資金投資的項(xiàng)目，確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是投資機(jī)會(huì)成本。13、年有效利率和名義利率的關(guān)系實(shí)質(zhì)上與復(fù)利和單利的關(guān)系一樣；每年計(jì)息周期數(shù)越多，則年有效利率和名義利率的差異越大；若實(shí)際的計(jì)息周期小于一年，采用單利計(jì)息，名義利率和有效利率相等。14、在工程建設(shè)中，對(duì)不同的新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案進(jìn)

6、行經(jīng)濟(jì)分析，常用的靜態(tài)分析方法有增量投資分析法、年折算費(fèi)用法、綜合總費(fèi)用法等；常用的動(dòng)態(tài)分析方法有凈現(xiàn)值法、凈年值法等。15、價(jià)值工程分析階段的工作步驟是：功能定義功能整理功能成本分析功能評(píng)價(jià)確定改進(jìn)范圍。16、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，可以采用靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)的情形有：可以不考慮資金的時(shí)間價(jià)值、項(xiàng)目壽命周期短、項(xiàng)目年收益大致相等。17、經(jīng)濟(jì)壽命（P:設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值；LN：設(shè)備凈殘值；設(shè)備的低劣化值）18、當(dāng)動(dòng)態(tài)投資回收期小于項(xiàng)目的計(jì)算期時(shí)，靜態(tài)投資回收期小于項(xiàng)目的壽命期，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率。19、對(duì)政府直接投資的非經(jīng)營(yíng)性技術(shù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，通常需進(jìn)行生存能力分析和費(fèi)

7、用效果分析。20、存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=主營(yíng)業(yè)務(wù)成本/(期初存貨+期末存貨)/221、進(jìn)行項(xiàng)目?jī)攤鶄涓堵史治鰰r(shí)，可用于還本付息的資金包括息稅前利潤(rùn)+折舊+攤銷。22、從不同角度編制的現(xiàn)金流量表應(yīng)選用不同的基準(zhǔn)收益率。23、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析方法 （1）靜態(tài)分析方法：增量投資分析法、年折算費(fèi)用法、綜合總費(fèi)用法。 （2）動(dòng)態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值法（壽命相同時(shí)采用）、凈年值法（壽命不同時(shí)采用）24、租賃費(fèi)用主要包括租金、租賃保證金、擔(dān)保費(fèi)。融資租賃的租金包括租賃資產(chǎn)的成本、租賃資產(chǎn)的成本利息、租賃手續(xù)費(fèi)。25、產(chǎn)品功能按用戶需求分為必要功能和不必要功能，按重要程度分為基本功能和輔助功能。2

8、6、在機(jī)會(huì)研究階段，可選用靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，如投資收益率和靜態(tài)投資回收期；在可行性研究階段，可選用動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，如財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期。二、會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理1、企業(yè)會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告應(yīng)當(dāng)以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提。2、準(zhǔn)備率是商業(yè)銀行吸收的存款中用作準(zhǔn)備金的比率。 貼現(xiàn)率又稱“折現(xiàn)率”，指今后收到或支付的款項(xiàng)折算為現(xiàn)值的利率，常用于票據(jù)貼現(xiàn)。3、原始憑證（1）外來原始憑證，是指在同外單位發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來事項(xiàng)時(shí)，從外單位取得的憑證。如發(fā)票、飛機(jī)和火車的票據(jù)、銀行收付款通知單、企業(yè)購(gòu)買商品、材料時(shí)，從供貨單位取得的發(fā)貨票等。（2）自制原始憑證，指在經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)發(fā)生或完成時(shí)，由本單位內(nèi)部經(jīng)辦部門

9、或人員填制的憑證。如收料單、領(lǐng)料單、開工單、成本計(jì)算單、出庫單等。4、資產(chǎn)-負(fù)債=所有者權(quán)益（靜態(tài)會(huì)計(jì)等式）；收入-費(fèi)用=利潤(rùn) （動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式）。（資產(chǎn)和費(fèi)用同方向變化）5、土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。6、凈資產(chǎn)收益率=凈利潤(rùn)/平均凈資產(chǎn)總資產(chǎn)報(bào)酬率=息稅前利潤(rùn)總額/平均資產(chǎn)總額7、資金成本包括資金籌集費(fèi)和資金使用費(fèi)兩部分。資金籌集費(fèi)是指在資金籌集過程中支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如銀行的借款手續(xù)費(fèi)、發(fā)行股票債券支付的印刷費(fèi)、代理發(fā)行費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、廣告費(fèi)等。資金使用費(fèi)是指占用資金支付的費(fèi)用，如股票的股利、銀行借款利息和債券利息等。資金成本率=資金使用費(fèi)/籌資凈額=資金使用費(fèi)/（籌資總額-資金籌集費(fèi)）=資

10、金使用費(fèi)/籌資總額-（1-籌資費(fèi)率）8、流動(dòng)資產(chǎn)的核算1、流動(dòng)資產(chǎn)的核算（1）貨幣資金 現(xiàn)金銀行存款其他貨幣資金（包括外阜存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款、信用證保證金存款、存出投資款、在途貨幣資金） （2）交易性金融資產(chǎn)是指企業(yè)能夠隨時(shí)變現(xiàn)、以賺取差價(jià)為主要目的的投資。一般指短期投資。 （3）應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng) 應(yīng)收賬款 應(yīng)收票據(jù) 其他應(yīng)收款 預(yù)付賬款 （4）存貨庫存材料、周轉(zhuǎn)材料、低值易耗品、委托加工物資、在建施工產(chǎn)品、施工產(chǎn)品。2、商業(yè)匯票按其承兌人不同分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票。信用證是國(guó)際結(jié)算的一種主要方式，適用于進(jìn)出口業(yè)務(wù)的企業(yè)和對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作企事業(yè)辦理結(jié)算。3、企業(yè)確認(rèn)

11、壞賬損失應(yīng)符合下列條件之一： （1）有確鑿證據(jù)表明該項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)不能收回，如債務(wù)單位已經(jīng)撤銷、破產(chǎn)。 （2）有確鑿證據(jù)表明該項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)收回的可能性不大，如債務(wù)單位資不抵債、現(xiàn)金流量嚴(yán)重不足、發(fā)生嚴(yán)重的自然災(zāi)害導(dǎo)致停產(chǎn)而在短時(shí)間內(nèi)無法償付債務(wù)等。 （3）應(yīng)收款項(xiàng)逾期三年以上。9、固定資產(chǎn)的核算1、固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值是固定資產(chǎn)原值扣減累計(jì)折舊和累計(jì)減值準(zhǔn)備后的金額。2、應(yīng)計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)有：房屋及建筑物；在用的施工機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、儀器儀表、工具器具；季節(jié)性停用、大修理停用的固定資產(chǎn)；融資租賃方式租入和經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的固定資產(chǎn)；未使用和不需要的固定資產(chǎn)。3、影響固定資產(chǎn)折舊從而影響折舊的

12、因素主要有預(yù)計(jì)凈殘值、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備和固定資產(chǎn)的使用壽命。4、固定資產(chǎn)折舊方法 （1）平均年限法：固定資產(chǎn)年折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值）/使用年限 （2）工作量法 （3）雙倍余額遞減法（折舊基數(shù)隨著使用年限的變化而不斷變化的是雙倍余額遞減法） （4）年數(shù)總和法（折舊率隨著使用年限的變化而變化的固定資產(chǎn)折舊方法）10、無形資產(chǎn)的核算1、無形資產(chǎn)的分類：專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、（出讓的）土地使用權(quán)、著作權(quán)、特許權(quán)、非專利技術(shù)。11、流動(dòng)負(fù)債和非流動(dòng)負(fù)債的核算1、流動(dòng)負(fù)債的核算類型：短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅金、應(yīng)付股利、其他應(yīng)付款、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債。2、非

13、流動(dòng)負(fù)債的核算類型：長(zhǎng)期借款、應(yīng)付債券、長(zhǎng)期應(yīng)付款、專項(xiàng)應(yīng)付款。3、商業(yè)信用的具體形式有應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款等。商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票都屬于“應(yīng)付票據(jù)”。12、所有者權(quán)益的核算 1、所有者權(quán)益包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤(rùn)。13、費(fèi)用和成本的核算1、費(fèi)用=生產(chǎn)成本+期間費(fèi)用； 生產(chǎn)成本=直接費(fèi)+間接費(fèi)2、期間費(fèi)用是指企業(yè)當(dāng)期發(fā)生的，與具體產(chǎn)品或工程沒有直接聯(lián)系，不能計(jì)入生產(chǎn)成本而應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入當(dāng)期損益的費(fèi)用。期間費(fèi)用主要包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和營(yíng)業(yè)費(fèi)用。施工企業(yè)的期間費(fèi)用則主要包括管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。簽施工合同發(fā)生的差旅費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)以及利息支出均計(jì)入期間費(fèi)用。 管理費(fèi)還包

14、括稅金、管理人員勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、法律顧問費(fèi)。 財(cái)務(wù)費(fèi)包括應(yīng)付債券利息等。3、費(fèi)用和成本的關(guān)系 都是企業(yè)為達(dá)到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的而發(fā)生的支出。成本是針對(duì)一定的成本核算對(duì)象 ( 如某工程 ) 而言的；費(fèi)用則是針對(duì)一定的期間而言的。成本是按一定對(duì)象所歸集的費(fèi)用，是對(duì)象化了的費(fèi)用。兩者在經(jīng)濟(jì)內(nèi)容上是一致的。4、財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用，包括應(yīng)當(dāng)作為期間費(fèi)用的利息支出、匯兌損失以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等。5、不應(yīng)列入產(chǎn)品成本的支出包括：（1）資本性支出：施工企業(yè)為購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)而發(fā)生的支出。 （2）投資性支出：如施工企業(yè)對(duì)外投資的支出以及分配給投資者的利

15、潤(rùn)支出。（3）期間費(fèi)用支出：如施工企業(yè)的管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。（4）營(yíng)業(yè)外支出：如施工企業(yè)固定資產(chǎn)盤虧；處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的凈損失；債務(wù)重組損失；罰款支出；捐贈(zèng)支出；非常損失等。（5）資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（6）在公積金、公益金中開支的支出（7）其他不應(yīng)列入產(chǎn)品成本的支出。6、債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務(wù)時(shí)，應(yīng)將重組債務(wù)的賬面價(jià)值與轉(zhuǎn)讓的非現(xiàn)金資產(chǎn)公允價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。（債務(wù)重組損失）14、收入的核算1、施工企業(yè)的收入構(gòu)成 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入建造（施工）合同收入收入 產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、其他業(yè)務(wù)收入 機(jī)械銷售收入、勞務(wù)銷售收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入 15、利潤(rùn)的核算1、利潤(rùn)總額

16、=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收入-營(yíng)業(yè)外支出凈利潤(rùn)：利潤(rùn)總額-所得稅費(fèi)用營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本-營(yíng)業(yè)稅金及附加-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失為負(fù)）+投資收益（損失為負(fù)）所以，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)包括企業(yè)對(duì)外投資收益。 2、企業(yè)采用債務(wù)法中的資產(chǎn)負(fù)債表法對(duì)所得稅進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。3、會(huì)計(jì)分析過程中，對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行比較的方法有水平分析法、垂直分析法、趨勢(shì)分析法。水平分析法是將報(bào)表資料中不同時(shí)期的同項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，計(jì)算絕對(duì)值增減變動(dòng)數(shù)量、增減變動(dòng)率和變動(dòng)比率值。16、速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債 速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨17、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表至少應(yīng)當(dāng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益

17、變動(dòng)表和財(cái)務(wù)報(bào)表附注。18、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=營(yíng)業(yè)收入/應(yīng)收賬款=600÷(70+130)÷2見2011年真題34題19、企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日提供勞務(wù)交易結(jié)果不能夠可靠估計(jì)的，應(yīng)當(dāng)分別按下列情形處理：（1）已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本預(yù)計(jì)能夠得到補(bǔ)償?shù)?，按照已?jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本金額確認(rèn)提供勞務(wù)收入，并按相同金額結(jié)轉(zhuǎn)勞務(wù)成本；（2）已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本預(yù)計(jì)不能夠得到補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)將已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本計(jì)入當(dāng)期損益，不確認(rèn)提供勞務(wù)收入。20、增值稅是價(jià)外稅，納稅人交稅，最終由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)。增值稅與納稅人的經(jīng)營(yíng)成本和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)無關(guān)。21、短期負(fù)債籌資的特點(diǎn)：籌資速度快；籌資彈性好；籌資成本較低；籌資風(fēng)險(xiǎn)高

18、。22、施工企業(yè)發(fā)生的固定資產(chǎn)日常修理費(fèi)應(yīng)作為當(dāng)期費(fèi)用予以確認(rèn)。23、杜邦財(cái)務(wù)分析體系中的核心指標(biāo)是凈資產(chǎn)收益率。24、企業(yè)分配利潤(rùn)時(shí)，向投資者分配利潤(rùn)按照下列順序進(jìn)行：應(yīng)付優(yōu)先股股利、應(yīng)付普通股股利，轉(zhuǎn)作資本（或股本）的普通股股利。25、公司型合資結(jié)構(gòu)是項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)中的一種法律形式，指各發(fā)起人根據(jù)股東協(xié)議認(rèn)購(gòu)合資公司股份，建立并經(jīng)營(yíng)合資公司的結(jié)構(gòu)，公司是與其發(fā)起人完全分離的獨(dú)立法律實(shí)體，每個(gè)發(fā)起人在項(xiàng)目中的利益都是間接的，不直接擁有項(xiàng)目資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。 26、應(yīng)收賬款的機(jī)會(huì)成本一般按有價(jià)證券利息率計(jì)算。27、資本公積包括資本（或股本）溢價(jià)、接受捐贈(zèng)資產(chǎn)、股權(quán)投資準(zhǔn)備、撥款轉(zhuǎn)入、外幣資產(chǎn)折算差額等

19、。28、管理費(fèi)用包括企業(yè)計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備和存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，均屬于期間費(fèi)用。29、因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)補(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)作為土地使用權(quán)核算，屬于無形資產(chǎn)； 無償劃撥取得的土地使用權(quán)不屬于無形資產(chǎn)。30、施工企業(yè)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊，一般采用平均年限法和工作量法。在技術(shù)進(jìn)步較快或使用壽命受工作環(huán)境影響較大的施工機(jī)械和運(yùn)輸設(shè)備，可采用雙倍余額遞減法或者年數(shù)總和法計(jì)提折舊。31、財(cái)務(wù)管理中的資金成本的主要作用表現(xiàn)在：（1）是選擇資金來源、確定籌資方案的重要依據(jù)；（2）是評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目、決定投資取舍的重要標(biāo)準(zhǔn)；（3）是評(píng)價(jià)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果的尺度。32、利率高低的決定因素包括社會(huì)平均利潤(rùn)率、借貸資本的供求關(guān)系、風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨

20、脹的直接影響、貸款期限。33、無形資產(chǎn)的成本應(yīng)當(dāng)自取得當(dāng)月起在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)平均攤銷，而固定資產(chǎn)自新增次月起計(jì)提折舊。34、比率分析法是財(cái)務(wù)分析的最基本、最重要的方法。35、短期投資指能夠隨時(shí)變現(xiàn)并且持有時(shí)間不準(zhǔn)備超過1年（含1年）的投資，包括股票、債券、基金等。待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但應(yīng)由本期和以后各期分部負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊?年以內(nèi)（含1年）的各項(xiàng)費(fèi)用。三、建設(shè)工程估價(jià)1、建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。動(dòng)態(tài)投資部分包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。2、固定成本、可變成本、半可變成

21、本。固定成本包括工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用等。3、經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用4、政府對(duì)于投資項(xiàng)目的管理分為審批、核準(zhǔn)和備案三種方式。5、沉沒成本：既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變、已經(jīng)計(jì)入過去投資費(fèi)用回收計(jì)劃的費(fèi)用。（如某設(shè)備的原始取得成本）。沉沒成本=賬面價(jià)值-市場(chǎng)價(jià)值=（設(shè)備原值-歷年折舊費(fèi)）-市場(chǎng)價(jià)值6、投資估算（決策階段）設(shè)計(jì)概算（設(shè)計(jì)階段）施工圖預(yù)算（施工圖設(shè)計(jì)階段）投標(biāo)報(bào)價(jià)（投標(biāo)階段）7、基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）&

22、#215;基本預(yù)備費(fèi)率（主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：以設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。（指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用）8、建設(shè)工程定額研究對(duì)象（由小到大）施工定額：工序預(yù)算定額：分部分項(xiàng)工程概算定額：擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程概算指標(biāo)：整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物投資估算指標(biāo)：獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目10、工程含稅總造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金 直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi) 間接費(fèi)=直接費(fèi)×間接費(fèi)率 利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤(rùn)率 稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×綜合計(jì)稅系數(shù)11、12

23、、投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算 （1）投資估算的編制方法：資金周轉(zhuǎn)率法生產(chǎn)能力指數(shù)法比例估算法：以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)；以擬建項(xiàng)目中主要的、投資比重較大的工藝設(shè)備的投資為基數(shù)。指標(biāo)估算法: 指標(biāo)估算法是根據(jù)編制的各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行單位工程投資的估算。用投資估算指標(biāo)元/m、元/m2、元/m3、元/噸、元/kV.A乘以所需的長(zhǎng)度、面積、體積、重量、容量等，求出投資總額。（2）單位工程概算（設(shè)計(jì)概算）的編制方法：概算定額法：要求初步設(shè)計(jì)到達(dá)一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)采用。概算指標(biāo)法：初步設(shè)計(jì)深度不夠 不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似的工程概算指標(biāo)可以利

24、用時(shí)采用。類似工程預(yù)算法：適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似，且沒有可用的概算指標(biāo)的情況。（3）設(shè)計(jì)概算審查的方法：對(duì)比分析法：通過多項(xiàng)對(duì)比、分析的方法。查詢核實(shí)法：對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對(duì)，逐項(xiàng)落實(shí)的方法。（某建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)模較大，土建部分工程量較小，從國(guó)外引進(jìn)的可對(duì)該項(xiàng)概算進(jìn)行審查最適合的方法是查詢核實(shí)法。）聯(lián)合會(huì)審法：經(jīng)層層審查把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審。（4）施工圖預(yù)算的審查方法：逐項(xiàng)審查法：又稱全面審查法，即按定額順序或施工順序，對(duì)各分項(xiàng)工程中的工程細(xì)目逐項(xiàng)全面詳細(xì)審查的一種方法。標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法

25、：對(duì)利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算的一種方法。分組計(jì)算審查法:把預(yù)算中有關(guān)項(xiàng)目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。該方法特點(diǎn)是審查速度快、工作量小。對(duì)比審查法：當(dāng)工程條件相同時(shí)，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法?！昂Y選”審查法：將分部分項(xiàng)工程的單位建筑面積指標(biāo)總結(jié)歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本指標(biāo)，然后利用這些基本指標(biāo)對(duì)擬建項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程預(yù)算進(jìn)行審查的方法。 重點(diǎn)審查法：就是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。13、分項(xiàng)工程直接費(fèi)常用的估價(jià)方法（P240

26、）（1）定額估價(jià)法：是以定額消耗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，并不考慮作業(yè)的持續(xù)時(shí)間。（2）作業(yè)估價(jià)法：當(dāng)機(jī)械設(shè)備所占比重較大、適用均衡性較差、機(jī)械設(shè)備擱置時(shí)間過長(zhǎng)而使其費(fèi)用增大，而這種機(jī)械擱置又無法在定額估價(jià)中給予適當(dāng)?shù)目紤]時(shí)，采用作業(yè)估價(jià)法進(jìn)行計(jì)算更為合適。（3）匡算估價(jià)法：是指估價(jià)師根據(jù)以往的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和有關(guān)資料，直接估算出分項(xiàng)工程中人工、材料的消耗量，從而估算出分項(xiàng)工程的直接費(fèi)單價(jià)。往往適用于工程量不大，所占費(fèi)用比例較小的那部分分項(xiàng)工程。14、分部分項(xiàng)工程量清單的所有清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值來計(jì)算。15、暫估價(jià)：是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材

27、料價(jià)款以及專業(yè)工程金額。暫估價(jià)是在招標(biāo)階段預(yù)見肯定要發(fā)生，但是由于標(biāo)準(zhǔn)尚不明確或者需要由專業(yè)承包人來完成，暫時(shí)無法確定具體價(jià)格所采用的一種價(jià)格形式。 暫列金額：是用于施工中可能發(fā)生工程變更時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整的費(fèi)用，計(jì)入承包商工程總造價(jià)，由業(yè)主工程師決定其用途。16、17、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)包括生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)以及提前進(jìn)廠人員的工資、福利等費(fèi)用。18、分部分項(xiàng)工程量清單中，確定綜合單價(jià)的依據(jù)是項(xiàng)目特征。19、設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。l 單位工程概算由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。l 單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，是由單項(xiàng)工程中的各單位工

28、程概算匯總編制而成的，是建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的組成部分。l 建設(shè)工程項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建開始到竣工驗(yàn)收、交付使用所需的全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算，預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息概算，經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算等，但不包括流動(dòng)資金概算。20、施工圖預(yù)算的作用：l 對(duì)建設(shè)單位的作用：是施工圖設(shè)計(jì)階段確定建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù)，是設(shè)計(jì)文件的組成部分；是建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金計(jì)劃和使用建設(shè)資金的依據(jù)；是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)，既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標(biāo)底編制的依據(jù)；是撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)。l 對(duì)施工單位的作用：是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；是施工單位進(jìn)行施

29、工準(zhǔn)備的依據(jù)，是施工單位在施工前組織材料、機(jī)具、設(shè)備和勞動(dòng)力供應(yīng)的重要參考，是施工單位編制進(jìn)度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)完成工作量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的參考依據(jù)；是控制施工成本的依據(jù)。l 對(duì)工程造價(jià)管理部門而言：是監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價(jià)、測(cè)算造價(jià)指數(shù)級(jí)審定招標(biāo)工程標(biāo)底的重要依據(jù)。21、施工定額的作用：l 施工定額是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)，是企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)，也是企業(yè)編制施工工作計(jì)劃的依據(jù)；l 是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；l 是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)，是計(jì)算工人計(jì)件工資的基礎(chǔ)，也是計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)工資的基礎(chǔ)；l 是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)；l 有利于推廣先進(jìn)技術(shù)。22、概算定額

30、：l 概算定額是人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)；l 概算定額是在初步設(shè)計(jì)階段確定投資額的依據(jù)；l 概算定額水平的確定應(yīng)與預(yù)算定額的水平基本一致；l 概算定額一般是指預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而成的；l 概算定額與預(yù)算定額的不同之處在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異。23、工程量清單的作用：（由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹疲﹍ 為投標(biāo)人投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)；l 是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)；l 是工程付款和結(jié)算的依據(jù)；l 是調(diào)整工程量、進(jìn)行工程索賠的依據(jù)。24、采用預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí)，出現(xiàn)分項(xiàng)工程的主要材料品種與預(yù)算單價(jià)或地區(qū)單位估價(jià)表中規(guī)定的材料不一致時(shí)，不可以直接套用預(yù)

31、算單價(jià)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用材料價(jià)格換算分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)。25、建設(shè)管理費(fèi)包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)和工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。26、采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金和其他項(xiàng)目費(fèi)組成。l 分部分項(xiàng)工程工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)工料單價(jià)法包括預(yù)算單價(jià)法（地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算單價(jià)+分項(xiàng)分部工程實(shí)物工程量和預(yù)算定額中的實(shí)物量）和實(shí)物法（市場(chǎng)價(jià)格+工程量計(jì)算規(guī)則和預(yù)算定額確定的分部分項(xiàng)工程量）l 分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)（考慮風(fēng)險(xiǎn)） l 分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+措施費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金27、國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，在工