計價依據的組成

1、 建筑與裝飾工程計價方法概述建筑與裝飾工程計價方法概述第一章第一章 計價方法計價方法1.1 廣東省建筑與裝飾工程計價依據的組成廣東省建筑與裝飾工程計價依據的組成計價計價方法方法工程量清單計價方法工程量清單計價方法定額計價方法定額計價方法國有資金投資或為主的建設項目，國有資金投資或為主的建設項目，必須采用工程量清單計價。必須采用工程量清單計價。依依據據建設工程工程量清單計價規(guī)范建設工程工程量清單計價規(guī)范廣東省建設工程計價依據廣東省建設工程計價依據工程量清單計價指引工程量清單計價指引廣東省建設工程計價依據廣東省建設工程計價依據1. 計價規(guī)范計價規(guī)范v 計價規(guī)范計價規(guī)范共共10冊。冊。2. 計價依據

2、計價依據v計價依據計價依據主要由主要由廣東省建設工程計價通則廣東省建設工程計價通則、廣東省建筑與廣東省建筑與裝飾工程綜合定額裝飾工程綜合定額、廣東省安裝工程綜合定額廣東省安裝工程綜合定額、 廣東省市廣東省市政工程綜合定額政工程綜合定額、廣東省園林綠化工程綜合定額廣東省園林綠化工程綜合定額等構成。等構成。3. 清單計價指引清單計價指引v清單計價指引清單計價指引主要由主要由廣東省房屋建筑與裝飾工程工程量清單計廣東省房屋建筑與裝飾工程工程量清單計價指引價指引、廣東省仿古建筑工程工程量清單計價指引廣東省仿古建筑工程工程量清單計價指引、廣東省廣東省構筑物工程工程量清單計價指引構筑物工程工程量清單計價指引

3、、廣東省市政工程工程量清單計廣東省市政工程工程量清單計價指引價指引、廣東省安裝工程工程量清單計價指引廣東省安裝工程工程量清單計價指引和和廣東省園林廣東省園林綠化工程工程量清單計價指引綠化工程工程量清單計價指引六六部分構成。部分構成。1.2 建筑與裝飾工程造價組成及計價程序建筑與裝飾工程造價組成及計價程序1. 清單計價的工程造價組成及計價程序清單計價的工程造價組成及計價程序建筑與裝飾工程費建筑與裝飾工程費（清單計價）（清單計價）1. 分部分項工程費分部分項工程費2. 措施項目費措施項目費3. 其他項目費其他項目費4. 規(guī)費規(guī)費5. 稅金稅金人工費人工費材料費材料費機械使用費機械使用費管理費管理費

4、利潤利潤風險費用風險費用安全防護、文明施工措施項目費安全防護、文明施工措施項目費其他措施項目費其他措施項目費暫列金額暫列金額暫估價暫估價總承包服務費總承包服務費計日工計日工其他其他工程排污費工程排污費施工噪聲排污費施工噪聲排污費防洪工程維護費防洪工程維護費危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險營業(yè)稅營業(yè)稅城市維護建設稅城市維護建設稅教育費附加教育費附加地方教育費附加地方教育費附加1.2 建筑與裝飾工程造價組成及計價程序建筑與裝飾工程造價組成及計價程序1. 清單計價的工程造價組成及計價程序清單計價的工程造價組成及計價程序序號序號名稱名稱計算辦法計算辦法1分部分項工程費分部分項工程費（清單工程量

5、（清單工程量*綜合單價）綜合單價）2措施項目措施項目2.1+2.22.1安全防護、文明施工措施費安全防護、文明施工措施費按規(guī)定計算（包括利潤）按規(guī)定計算（包括利潤）2.2其他措施項目費其他措施項目費按規(guī)定計算（包括利潤）按規(guī)定計算（包括利潤）31+2+3+4按規(guī)定計算按規(guī)定計算4規(guī)費規(guī)費（1+2+3）*費率費率5不含稅工程造價不含稅工程造價1+2+3+46稅金稅金5*稅率，稅率按稅務部的規(guī)定計算稅率，稅率按稅務部的規(guī)定計算7含稅工程造價含稅工程造價5+61.2 建筑與裝飾工程造價組成及計價程序建筑與裝飾工程造價組成及計價程序2. 定額計價的工程造價組成及計價程序定額計價的工程造價組成及計價程序

6、建筑與裝飾工程費建筑與裝飾工程費（定額計價）（定額計價）1. 分部分項工程費分部分項工程費2. 措施項目費措施項目費3. 其他項目費其他項目費4. 規(guī)費規(guī)費5. 稅金稅金定額分部分項工程費定額分部分項工程費價差價差利潤利潤安全防護、文明施工措施項目費安全防護、文明施工措施項目費其他措施項目費其他措施項目費工程排污費工程排污費施工噪聲排污費施工噪聲排污費防洪工程維護費防洪工程維護費危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險營業(yè)稅營業(yè)稅城市維護建設稅城市維護建設稅教育費附加教育費附加地方教育費附加地方教育費附加1.2 建筑與裝飾工程造價組成及計價程序建筑與裝飾工程造價組成及計價程序2. 定額計價的工

7、程造價組成及計價程序定額計價的工程造價組成及計價程序序號序號名稱名稱計算辦法計算辦法1分部分項工程費分部分項工程費1.1+1.2+1.31.1定額分部分項工程費定額分部分項工程費（工程量（工程量*子目基價）子目基價）1.2價差價差數量數量*（編制價（編制價-定額價）定額價）1.3利潤利潤人工費人工費*利潤率利潤率2措施項目措施項目2.1+2.22.1安全防護、文明施工措施費安全防護、文明施工措施費按規(guī)定計算（包括利潤）按規(guī)定計算（包括利潤）2.2其他措施項目費其他措施項目費按規(guī)定計算（包括利潤）按規(guī)定計算（包括利潤）31+2+3+4按規(guī)定計算按規(guī)定計算4規(guī)費規(guī)費（1+2+3）*費率費率5不含稅

8、工程造價不含稅工程造價1+2+3+46稅金稅金5*稅率，稅率按稅務部的規(guī)定計算稅率，稅率按稅務部的規(guī)定計算7含稅工程造價含稅工程造價5+6建筑與裝飾工程計價方法概述建筑與裝飾工程計價方法概述第二章第二章 清單計價清單計價2.1 工程量清單編制工程量清單編制1. 工程量清單的組成：工程量清單的組成：工程量清單應由有編制招標能力工程量清單應由有編制招標能力的人編制，作為招標文件的組成部分。的人編制，作為招標文件的組成部分。（1）編制依據）編制依據（2）編制內容）編制內容u 編制說明。編制說明。u 分部分項工程量清單。分部分項工程量清單。u 措施項目清單。措施項目清單。u 其他項目清單。其他項目清單

9、。u 規(guī)費項目清單。規(guī)費項目清單。u 稅金項目清單。稅金項目清單。2.1 工程量清單編制工程量清單編制2. 分部分項工程量清單的編制分部分項工程量清單的編制u投標人對招標人提供的分部分項工程量清單逐一報價，對清投標人對招標人提供的分部分項工程量清單逐一報價，對清單所列內容不允許更改。單所列內容不允許更改。u分部分項工程量清單以形成工程實體為原則，清單項目名稱分部分項工程量清單以形成工程實體為原則，清單項目名稱均以工程實體命名。均以工程實體命名。u工程實體是指工程項目的主要部分，對附屬或次要部分不設工程實體是指工程項目的主要部分，對附屬或次要部分不設置項目。置項目。u項目必須包括完成或形成實體部

10、分的全部內容。項目必須包括完成或形成實體部分的全部內容。u分部分項工程量清單包括：項目編碼、項目名稱、項目特征分部分項工程量清單包括：項目編碼、項目名稱、項目特征和工程內容、計量單位、工程量和工程內容、計量單位、工程量。2.1 工程量清單編制工程量清單編制（1）項目編碼項目編碼u采用采用5個單元個單元12位編碼設置位編碼設置；u前面前面4個單元共個單元共9位，位，按規(guī)范的規(guī)定設置，按規(guī)范的規(guī)定設置，實行全國統(tǒng)一編實行全國統(tǒng)一編碼；碼；u后一個單元屬于自編碼，由工程量清單編制人根據后一個單元屬于自編碼，由工程量清單編制人根據擬建擬建工工程具體情況編制程具體情況編制，同一招標工程的項目編碼不得有重

11、碼，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。2.1 工程量清單編制工程量清單編制清單編制人在自行設置編碼時應注意：清單編制人在自行設置編碼時應注意：1. 一個項目編碼對應于一個項目名稱、計量單位、計算規(guī)則、工程內容、一個項目編碼對應于一個項目名稱、計量單位、計算規(guī)則、工程內容、綜合單價。在自行設置編碼時，以上五項中只要有一項不同，就應另綜合單價。在自行設置編碼時，以上五項中只要有一項不同，就應另設編碼。設編碼。例：例：M10 水泥砂漿砌筑水泥砂漿砌筑370mm建筑物外墻（實心磚墻）建筑物外墻（實心磚墻）010401003001 M7.5水泥砂漿砌筑水泥砂漿砌筑370mm建筑物外墻（實心磚墻）建筑物外

12、墻（實心磚墻） 0104010030022. 項目編碼不應再設附碼。項目編碼不應再設附碼。 001-999 999個個3. 對于對于計價規(guī)范計價規(guī)范附錄中的缺項，編制人可做補充。補充項目的編碼附錄中的缺項，編制人可做補充。補充項目的編碼由附錄的順序碼與由附錄的順序碼與B和和3位阿拉伯數字組成，并從位阿拉伯數字組成，并從 XB001（ 01B001 ）起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。（2） 項目名稱：項目名稱：按附錄的項目名稱按附錄的項目名稱結合擬建工程實際情況，使項目名稱具體化。結合擬建工程實際情況，使項目名稱具體化。u 例：人工平整場地：計價規(guī)

13、范中的項目名稱是平整場地，但擬建工程的實際情例：人工平整場地：計價規(guī)范中的項目名稱是平整場地，但擬建工程的實際情況是采用人工平整的方法。況是采用人工平整的方法。（3）項目特征：）項目特征：直接影響綜合單價，詳細描述。直接影響綜合單價，詳細描述。（4）工程內容：）工程內容：直接影響綜合單價，詳細描述。直接影響綜合單價，詳細描述。u 清單項目按實體設置，而實體由多個工程子目組合而成。清單項目按實體設置，而實體由多個工程子目組合而成。u 實體項目即實體項目即計價規(guī)范計價規(guī)范中的項目名稱，組合子目即中的項目名稱，組合子目即計價規(guī)范計價規(guī)范中的工程內中的工程內容。容。u 例：在編制工程量清單項目中，例：

14、在編制工程量清單項目中，M5水泥砂漿砌磚基礎的工程內容包括：水泥砂漿砌磚基礎的工程內容包括： 1）砂漿制作、運輸：）砂漿制作、運輸：MU10 2）砌磚）砌磚 3）防潮層鋪設）防潮層鋪設 4）材料運輸）材料運輸 相當于預算定額中的相當于預算定額中的3個子目。個子目。項目特征舉例項目特征舉例項目編碼項目編碼項目名稱項目名稱項目特征項目特征計量單位計量單位工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則工程內容工程內容010401003實心磚墻實心磚墻1.磚品種、規(guī)格、強度等級磚品種、規(guī)格、強度等級2.墻體類型墻體類型3.砂漿強度等級、配合比砂漿強度等級、配合比m3（略）（略）1.砂漿制作、運輸砂漿制作、運輸2.砌磚砌

15、磚3.刮縫刮縫4.磚壓頂砌筑磚壓頂砌筑5.材料運輸材料運輸此例中此例中：（1）磚的品種、規(guī)格、強度等級：須描述是頁巖磚，還是煤灰磚等；是標磚還是非標磚，是非標磚應）磚的品種、規(guī)格、強度等級：須描述是頁巖磚，還是煤灰磚等；是標磚還是非標磚，是非標磚應注明規(guī)格尺寸；是注明規(guī)格尺寸；是MU10、MU15、還是、還是MU20等內容；因為磚的品種、規(guī)格、強度等級直接關系到磚的價格。等內容；因為磚的品種、規(guī)格、強度等級直接關系到磚的價格。 （2）墻體類型：是混水墻還是清水墻，清水是雙面還是單面，或是）墻體類型：是混水墻還是清水墻，清水是雙面還是單面，或是內墻、外墻內墻、外墻、圍墻等；、圍墻等； （3）砂漿

16、強度等級、配合比：必須描述砂漿的種類，是混合砂漿，還是水泥砂漿；強度等級是）砂漿強度等級、配合比：必須描述砂漿的種類，是混合砂漿，還是水泥砂漿；強度等級是M5、M7.5還是還是M10等。等。（5）計量單位：）計量單位：基本單位。基本單位。u 以以“t”為單位，應保留小數點后三位數字，第四位四舍五入。為單位，應保留小數點后三位數字，第四位四舍五入。u 以以“m、m2、m3、kg”為單位，應保留小數點后兩位數字，第三為單位，應保留小數點后兩位數字，第三位四舍五入。位四舍五入。u 以以“個、件、根、組、系統(tǒng)個、件、根、組、系統(tǒng)”為單位，應取整數。為單位，應取整數。（6）工程量計算）工程量計算2.1

17、工程量清單編制工程量清單編制3. 措施項目清單的編制措施項目清單的編制u措施項目清單為可調整清單。投標人對招標人所列的項目根措施項目清單為可調整清單。投標人對招標人所列的項目根據企業(yè)自身情況作適當調整。據企業(yè)自身情況作適當調整。u措施項目清單項目分為按系數計算和用子目計算的措施項目。措施項目清單項目分為按系數計算和用子目計算的措施項目。u措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制，不能計算工程量的項目清單，以量清單的方式編制，不能計算工程量的項目清單，以“項項”為計量單位，相應數量為為計量單位，相應數量為“1”。u規(guī)

18、范及定額提供的措施項目作為列項的參考，對于表中未列規(guī)范及定額提供的措施項目作為列項的參考，對于表中未列的措施項目，工程量清單編制人可做補充，補充項目應列在的措施項目，工程量清單編制人可做補充，補充項目應列在清單項目最后，并在序號欄中以清單項目最后，并在序號欄中以“補補”字示之。字示之。2.1 工程量清單編制工程量清單編制4. 其他項目清單的編制其他項目清單的編制u對于表中未列的措施項目，工程量清單編制人可做補充，補對于表中未列的措施項目，工程量清單編制人可做補充，補充項目應列在清單項目最后，并在序號欄中以充項目應列在清單項目最后，并在序號欄中以“補補”字示之。字示之。序號序號項目名稱項目名稱單

19、位單位金額（元）金額（元）備注備注一一招標人部分招標人部分1暫列金額暫列金額2暫估價暫估價二二投標人部分投標人部分1計日工計日工2總承包服務費總承包服務費3材料檢驗試驗費材料檢驗試驗費4工程優(yōu)質費工程優(yōu)質費5材料保管費材料保管費6預算包干費預算包干費7其他費用其他費用2.2 清單計價清單計價u 工程量清單計價：工程量清單計價：在施工招標活動中，招標人按規(guī)定的在施工招標活動中，招標人按規(guī)定的格式提供招標工程量清單，投標人按照計價規(guī)格自主投格式提供招標工程量清單，投標人按照計價規(guī)格自主投標報價。標報價。u 投標人在工程量清單報價條件下必須對工程成本、利潤投標人在工程量清單報價條件下必須對工程成本、

20、利潤進行分析，精心選擇施工方案，并根據企業(yè)自身能力合進行分析，精心選擇施工方案，并根據企業(yè)自身能力合理的確定人工、材料、機械等生產要素的投入與配置，理的確定人工、材料、機械等生產要素的投入與配置，優(yōu)化組合，有效地控制現(xiàn)場費用和技術措施費，形成最優(yōu)化組合，有效地控制現(xiàn)場費用和技術措施費，形成最有競爭力的報價。有競爭力的報價。1. 計價費用組成及計算計價費用組成及計算u工程量清單計價的工程造價由分部分項工程費、措施項目費、工程量清單計價的工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成。其他項目費、規(guī)費、稅金組成。（1）分部分項工程費）分部分項工程費u 綜合單價綜合單價=子目合價子

21、目合價清單項目工程量。清單項目工程量。u 綜合單價的計算：從綜合單價分析表開始。綜合單價的計算：從綜合單價分析表開始。u 分部分項工程費分部分項工程費=清單工程量清單工程量*綜合單價綜合單價（2）措施項目費：）措施項目費：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面所需的非工程實前和施工過程中技術、生活、安全等方面所需的非工程實體項目費用。體項目費用。u 投標報價時，措施項目費（除安全文明施工措施費外）由投標報價時，措施項目費（除安全文明施工措施費外）由編制人自行計算。編制人自行計算。u 安全文明施工措施費不列入招標投標競爭范圍，

22、單列設立安全文明施工措施費不列入招標投標競爭范圍，單列設立?？顚Ｓ谩？顚Ｓ谩４氪胧┦╉楉椖磕抠M費安全防護、文明施工安全防護、文明施工措施項目費措施項目費其他措施項目費其他措施項目費按定額子目計算按定額子目計算按系數計算按系數計算按系數計算按系數計算定額定額P1342 28.1P1342 28.128.428.4定額定額A.21A.21、A.23A.23A.26A.26定額定額P1336 P1336 27.1.1 A.2227.1.1 A.22定額定額P1336 P1336 27.2.227.2.2（3）其他項目）其他項目u暫列金額：分部分項工程費的暫列金額：分部分項工程費的10%-15%。

23、如：如：1）某工程在主入口處是否需要進行鋼結構雨篷工程的安裝，圖紙已標明可能的位）某工程在主入口處是否需要進行鋼結構雨篷工程的安裝，圖紙已標明可能的位置，但未最終確定；置，但未最終確定； 2）工程中的設計變更和工程量清單中工程量偏差；）工程中的設計變更和工程量清單中工程量偏差； 3）政策性調整和材料價格風險。）政策性調整和材料價格風險。u暫估價：專業(yè)工程暫估價、材料暫估價。暫估價：專業(yè)工程暫估價、材料暫估價。 如：某工程的硬木裝飾門、豪華不銹鋼防盜門、低壓開關柜安裝、消防工程。如：某工程的硬木裝飾門、豪華不銹鋼防盜門、低壓開關柜安裝、消防工程。u計日工計日工u總承包服務費總承包服務費1）專業(yè)分

24、包工程的總承包管理、協(xié)調：專業(yè)工程造價的）專業(yè)分包工程的總承包管理、協(xié)調：專業(yè)工程造價的1.5%。2）專業(yè)分包工程的總承包管理、協(xié)調同時提供配合服務：專業(yè)工程造價的）專業(yè)分包工程的總承包管理、協(xié)調同時提供配合服務：專業(yè)工程造價的3-5%。3）甲供材料：材料價值的）甲供材料：材料價值的1%。u材料檢驗試驗費材料檢驗試驗費u工程優(yōu)質費工程優(yōu)質費u材料保管費材料保管費u預算包干費預算包干費2.3工程量清單計價表格工程量清單計價表格1. 工程量清單編制使用表格包括：工程量清單編制使用表格包括：B-1(工程量清單工程量清單)D(總說明總說明) F-1(分部分項工程量清單與計價表分部分項工程量清單與計價表

25、 )F-2(措施項目清單與計價表措施項目清單與計價表(一一) )G-1(其他項目清單與計價匯總表其他項目清單與計價匯總表 )G-2(暫列金額明細表暫列金額明細表)G-3(材料暫估價格表材料暫估價格表 )G-4(專業(yè)工程暫估價表專業(yè)工程暫估價表 )G-5(計日工表計日工表 )G-6(總承包服務費計價表總承包服務費計價表 )H(規(guī)費稅金項目清單與計價表規(guī)費稅金項目清單與計價表)2. 招標控制價使用表格包括：招標控制價使用表格包括：封封-2(招標控制價招標控制價 )表表-01(總說明總說明) 表表-02(工程項目招標控制價工程項目招標控制價/投標報價匯總表投標報價匯總表 )表表-03(單項工程招標控

26、制價單項工程招標控制價/投標報價匯總表投標報價匯總表 )表表-04(單位工程招標控制價單位工程招標控制價/投標報價匯總表投標報價匯總表 )表表-08(分部分項工程量清單與計價表分部分項工程量清單與計價表 )表表-09(工程量清單綜合單價分析表工程量清單綜合單價分析表 )表表-10(措施項目清單與計價表措施項目清單與計價表(一一) )表表-11(措施項目清單與計價表措施項目清單與計價表(二二)表表-12(其他項目清單與計價匯總表其他項目清單與計價匯總表 )表表-12-1(暫列金額明細表暫列金額明細表)表表-12-2(材料暫估價格表材料暫估價格表 )表表-12-3(專業(yè)工程暫估價表專業(yè)工程暫估價表

27、 )表表-12-4(計日工表計日工表 )表表-12-5(總承包服務費計價表總承包服務費計價表 )表表-13(規(guī)費稅金項目清單與計價表規(guī)費稅金項目清單與計價表)3. 投標報價使用表格包括：投標報價使用表格包括：封封-3(投標總價投標總價 )表表-01(總說明總說明) 表表-02(工程項目招標控制價工程項目招標控制價/投標報價匯總表投標報價匯總表 )表表-03(單項工程招標控制價單項工程招標控制價/投標報價匯總表投標報價匯總表 )表表-04(單位工程招標控制價單位工程招標控制價/投標報價匯總表投標報價匯總表 )表表-08(分部分項工程量清單與計價表分部分項工程量清單與計價表 )表表-09(工程量清

28、單綜合單價分析表工程量清單綜合單價分析表 )表表-10(措施項目清單與計價表措施項目清單與計價表(一一) )表表-11(措施項目清單與計價表措施項目清單與計價表(二二)表表-12(其他項目清單與計價匯總表其他項目清單與計價匯總表 )表表-12-1(暫列金額明細表暫列金額明細表)表表-12-2(材料暫估價格表材料暫估價格表 )表表-12-3(專業(yè)工程暫估價表專業(yè)工程暫估價表 )表表-12-4(計日工表計日工表 )表表-12-5(總承包服務費計價表總承包服務費計價表 )表表-13(規(guī)費稅金項目清單與計價表規(guī)費稅金項目清單與計價表)4. 竣工結算價使用表格包括：竣工結算價使用表格包括：封封-4(竣工

29、結算總價竣工結算總價 ) 表表-01(總說明總說明) 表表-05(工程項目竣工結算匯總表工程項目竣工結算匯總表 ) 表表-06(單項工程竣工結算匯總表單項工程竣工結算匯總表 )表表-07(單位工程竣工結算匯總表單位工程竣工結算匯總表 ) 表表-08(分部分項工程量清單與計價表分部分項工程量清單與計價表 )表表-09(工程量清單綜合單價分析表工程量清單綜合單價分析表 ) 表表-10(措施項目清單與計價表措施項目清單與計價表(一一)表表-11(措施項目清單與計價表措施項目清單與計價表(二二) 表表-12(其他項目清單與計價匯總表其他項目清單與計價匯總表 )表表-12-1(暫列金額明細表暫列金額明細

30、表) 表表-12-2(材料暫估價格表材料暫估價格表 )表表-12-3(專業(yè)工程暫估價表專業(yè)工程暫估價表 ) 表表-12-4(計日工表計日工表 )表表-12-5(總承包服務費計價表總承包服務費計價表 ) 表表-12-6(索賠與現(xiàn)場簽證計價匯總表索賠與現(xiàn)場簽證計價匯總表)表表-12-7(費用索賠申請費用索賠申請(核準核準)表表) 表表-12-8(現(xiàn)場簽證表現(xiàn)場簽證表)表表-13(規(guī)費稅金項目清單與計價表規(guī)費稅金項目清單與計價表)表表-14(工程款支付申請工程款支付申請(核準核準)表表 ) 工程量清單的編制格式工程量清單的編制格式1、封面的填寫、封面的填寫適用招標人自行編制適用招標人自行編制1、封面

31、的填寫、封面的填寫適用委托工程造價咨詢適用委托工程造價咨詢人自行編制人自行編制2、總說明應按下列內容填寫總說明應按下列內容填寫u 工程概況：建設規(guī)模、工工程概況：建設規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、自然地理現(xiàn)場實際情況、自然地理條件、環(huán)境保護要求等。條件、環(huán)境保護要求等。u 工程招標和分包范圍。工程招標和分包范圍。u 工程量清單編制依據。工程量清單編制依據。u 工程質量、材料、施工等工程質量、材料、施工等的特殊要求。的特殊要求。u 其他需要說明的問題。其他需要說明的問題。 3、分部分項工程量清單與、分部分項工程量清單與計價表的編制計價表的編制4、措施項目清單與

32、計價、措施項目清單與計價表的編制表的編制適用不能計適用不能計算工程量算工程量4、措施項目清單與計價、措施項目清單與計價表的編制表的編制適用能計算適用能計算工程量工程量5、其他項目清單與計、其他項目清單與計價表的編制價表的編制（1）暫列金額）暫列金額（2）材料暫估價）材料暫估價（2）專業(yè)工程暫估價）專業(yè)工程暫估價（3）計日工）計日工（4）總承包服務費）總承包服務費6、規(guī)費、稅金項目清、規(guī)費、稅金項目清單與計價表的編制單與計價表的編制補充工程量清單項補充工程量清單項目及計算規(guī)則目及計算規(guī)則（二）投標報價的編制格式（二）投標報價的編制格式1、封面的填寫、封面的填寫2、總說明應按下列內容填寫：總說明應

33、按下列內容填寫：u 工程概況：建設規(guī)模、工程工程概況：建設規(guī)模、工程特征、計劃工期、合同工期、特征、計劃工期、合同工期、實際工期、施工現(xiàn)場及變化實際工期、施工現(xiàn)場及變化情況、施工組織設計的特點、情況、施工組織設計的特點、自然地理條件、環(huán)境保護要自然地理條件、環(huán)境保護要求等。求等。 u 編制依據等。編制依據等。3、工程項目投標報、工程項目投標報價匯總表的編制價匯總表的編制4、單項工程投標報價、單項工程投標報價匯總表的編制匯總表的編制5、單位工程投標報價、單位工程投標報價匯總表的編制匯總表的編制6、分部分項工程量、分部分項工程量清單與計價表的編制清單與計價表的編制7、措施項目清單與計、措施項目清單

34、與計價表的編制價表的編制不能計不能計算工程量算工程量7、措施項目清單與計、措施項目清單與計價表的編制價表的編制能計能計算工程量算工程量8、其他項目清單與、其他項目清單與計價表的編制計價表的編制（1）暫列金額）暫列金額（2）材料暫估價）材料暫估價（2）專業(yè)工程暫估價）專業(yè)工程暫估價（3）計日工）計日工（4）總承包服務費）總承包服務費9、規(guī)費、稅金項目、規(guī)費、稅金項目清單與計價表的編制清單與計價表的編制10、工程量清單綜合、工程量清單綜合單價分析表的編制單價分析表的編制第四部分第四部分 建筑與裝飾工程計價方法概述建筑與裝飾工程計價方法概述第三章第三章 定額計價定額計價3.1 建筑工程定額概述建筑工

35、程定額概述定額定額：簡單地講，簡單地講，“定定”即規(guī)定，即規(guī)定，“額額”即額度、數量。即額度、數量。建設工程定額：建設工程定額：在正常的施工條件和合理勞動組織、合理在正常的施工條件和合理勞動組織、合理使用材料及機械的條件下，完成單位合格產品所必須消耗使用材料及機械的條件下，完成單位合格產品所必須消耗資源的數量標準。資源的數量標準。定額分類定額分類按定額的編制程序按定額的編制程序和用途分類和用途分類施工定額施工定額預算定額預算定額概算定額概算定額概算指標概算指標投資估算指標投資估算指標施工定額施工定額預算定額預算定額概算定額概算定額概算指標概算指標投資估算指標投資估算指標施工過程或工序施工過程或

36、工序分項工程分項工程擴大的分項工程擴大的分項工程整個建筑物整個建筑物或構筑物或構筑物獨立的單項工程獨立的單項工程或完整的工程項目或完整的工程項目編制施工預算編制施工預算編制施工圖預算編制施工圖預算編制擴大初步設計概算編制擴大初步設計概算（修正概算）（修正概算）編制初步設計概算編制初步設計概算編制投資估算編制投資估算最細最細細細較粗較粗粗粗很粗很粗平均先進平均先進平均平均平均平均平均平均平均平均生產性定額生產性定額計價性定額計價性定額3.2 廣東省建筑與裝飾工程綜合定額廣東省建筑與裝飾工程綜合定額1. 綜合定額的組成（見定額目錄）綜合定額的組成（見定額目錄）2. 綜合定額的使用綜合定額的使用（1

37、）分部分項工程項目）分部分項工程項目1）定額編號）定額編號如：如：A3-4 M5水泥石灰砂漿砌水泥石灰砂漿砌3/4混水磚外墻混水磚外墻A157建筑裝飾工程建筑裝飾工程第一章第一章順序號順序號2）子目名稱：）子目名稱：也稱定額子目名稱。定額子目是構成工程實體或有助于構成工程實體的最小也稱定額子目名稱。定額子目是構成工程實體或有助于構成工程實體的最小組成部分。一般是按工程部位或工種、材料劃分。組成部分。一般是按工程部位或工種、材料劃分。u如如：定額定額P38 A.1.1.8人工裝汽車運土方人工裝汽車運土方 （1）A1-57 人工裝汽車運卸土方人工裝汽車運卸土方 1km 子目說明了：子目說明了： 裝

38、土裝土采用人工；采用人工； 運土、卸土運土、卸土汽車（汽車（8t自卸汽車）；自卸汽車）； 運距運距1km。 （2）A1-58 人工裝汽車運卸土方每增加人工裝汽車運卸土方每增加1km3）工作內容：）工作內容：是完成單位產品所規(guī)定的工作。是完成單位產品所規(guī)定的工作。u如：如：定額定額P38 A.1.1.8 人工裝汽車運土方人工裝汽車運土方 工作內容：裝、運、卸及推平土方。工作內容：裝、運、卸及推平土方。4）計量單位：）計量單位：在定額表的右上方表示，一般為擴大單位。在定額表的右上方表示，一般為擴大單位。 u如：如：A1-57 人工裝汽車運卸土方人工裝汽車運卸土方 1km的計量單位：的計量單位：100m3。5）工料機消耗量：）工料機消耗量：定額中的定額中的“消耗量消耗量”是規(guī)定完成單位合格產品的人工、材料、機機械臺是規(guī)定完成單位合格產品的人工、材料、機機械臺班的數量標準（稱班的數量標準（稱“標準消耗量標準消耗量”）。）。 u標準消耗量標準消耗量=標準凈用量標準凈用量+標準損耗量標準損耗量6）基價：）基價：完成一定計量單位的分項工程的費用標準。完成一定計量單位的分項工程的費用標準。u如：如：定額定額 P38 A.