非精裝住宅分戶檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

1、11 分戶檢驗(yàn)的相關(guān)術(shù)語(yǔ)解讀7、積水 自然排水后積水深度超過(guò)5mm的水體。1、 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位對(duì)住宅工程的每一戶及其公共部位，涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門(mén)驗(yàn)收。2、 推算值 根據(jù)設(shè)計(jì)文件，由建筑設(shè)計(jì)層高、軸線等尺寸減去結(jié)構(gòu)構(gòu)件和裝修層等尺寸計(jì)算得出的數(shù)值。3、 偏差 實(shí)測(cè)值與推算值之差。4、極差 同一自然間內(nèi)實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差。5、分戶驗(yàn)收檢查單元 分戶驗(yàn)收過(guò)程中劃分的最小檢查單位。6 、空間尺寸 住宅工程室內(nèi)具有獨(dú)立使用功能的自然間內(nèi)部?jī)艨粘叽?，主要包括凈空（凈開(kāi)間、凈進(jìn)深）和凈高。22 1）樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量；

2、2）門(mén)窗質(zhì)量； 3）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量； 4）防水工程質(zhì)量； 5）室內(nèi)主要空間尺寸； 6）給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量； 7）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量； 8）空調(diào)、衛(wèi)生間通風(fēng)及信報(bào)箱等工程質(zhì)量 （北方地區(qū)應(yīng)含采暖系統(tǒng)）； 9）外墻構(gòu)件及飾面、樓梯通道、地下室等施工質(zhì)量 檢驗(yàn)內(nèi)容33墻體表面平整度實(shí)測(cè)目的：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法：1、當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；2、當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)

3、度方向任意位置增加2次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)2次；3、所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次，洞口兩邊豎向各測(cè)一次；4、測(cè)區(qū)內(nèi)優(yōu)先選取必測(cè)部位，單個(gè)測(cè)區(qū)內(nèi)不超過(guò)3個(gè)測(cè)點(diǎn)。44墻面垂直度實(shí)測(cè)說(shuō)明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm測(cè)量工具：2米靠尺測(cè)量方法：1、當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；2、當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則

4、實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度；3、具備實(shí)測(cè)條件的門(mén)洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng),測(cè)區(qū)內(nèi)優(yōu)先選取必測(cè)部位，單個(gè)測(cè)區(qū)內(nèi)不超過(guò)3個(gè)測(cè)點(diǎn)。55地面表面平整度實(shí)測(cè)說(shuō)明：反映找平層地面表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：1、毛坯房交付地面或裝修房龍骨地毛坯房交付地面或裝修房龍骨地板基層表面平整度板基層表面平整度4mm；2、面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度4mm3、裝修房直鋪地板基層表面平整度3mm。測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法：1、每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)

5、測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；2、任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次，客、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次；3、同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)；在次臥、書(shū)房等小房間第二、三尺可僅測(cè)一尺第二尺第三尺第四尺第一尺地面平整度測(cè)量示意66室內(nèi)凈高偏差實(shí)測(cè)說(shuō)明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：-20，20mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀測(cè)量方法：1、實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等

6、；2、各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開(kāi)吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。房間第五點(diǎn)第三點(diǎn)第二點(diǎn)第四點(diǎn)第一點(diǎn)室內(nèi)凈高測(cè)量示意77頂板水平度極差實(shí)測(cè)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，頂板膩?zhàn)诱移綄油瓿珊髮?shí)測(cè)該項(xiàng)指標(biāo)（一遍膩?zhàn)訛檎移綄?，即“?jiàn)白”便可實(shí)測(cè)該項(xiàng)指標(biāo)），選取同一功能房間混凝土頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間混凝土頂板的平整程度；合格標(biāo)準(zhǔn)：10mm測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）；測(cè)量方法：實(shí)測(cè)

7、區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1、同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)诱移綄邮┕ぃ础耙?jiàn)白”便可實(shí)測(cè)該項(xiàng)指標(biāo)）；2、使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量混凝土頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離；頂板水平度測(cè)量示意房間第五點(diǎn)第三點(diǎn)第二點(diǎn)第四點(diǎn)第一點(diǎn)88地面水平度極差實(shí)測(cè)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間找平層地面兩段長(zhǎng)墻中間區(qū)域和4個(gè)角部區(qū)域四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同

8、一房間找平層地面水平程度；合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）測(cè)量方法：1、每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；2、使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面有踢腳線的兩段長(zhǎng)墻中間區(qū)域和4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的7個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外六點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值10mm時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值15mm時(shí)，7個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，7個(gè)

9、偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)；房間第五點(diǎn)第三點(diǎn)第二點(diǎn)第四點(diǎn)第一點(diǎn)地面水平度測(cè)量示意第六點(diǎn)第七點(diǎn)99陰陽(yáng)角方正實(shí)測(cè)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：4mm測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺測(cè)量方法：1、每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；2、選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3001500第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意1010房間方正性指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性

10、，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測(cè)量方法：1、距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)；2、同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；3、在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格

11、率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無(wú)方正基準(zhǔn)線或偏差超過(guò)5mm/2m，則該套房?jī)?nèi)所有測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”；方正度測(cè)量示意第三尺第二尺第一尺十字控制線墻體1111房間開(kāi)間/進(jìn)深偏差指標(biāo)說(shuō)明：選用同一房間內(nèi)開(kāi)間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：-10，10mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀（提供抹灰尺寸控制圖）測(cè)量方法：1、每一個(gè)功能房間的開(kāi)間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；2、同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離（測(cè)點(diǎn)離墻一般在500mm左右，離地1米，如遇門(mén)窗洞口，可以另行選擇合適測(cè)點(diǎn)位置，或通過(guò)控制線測(cè)量），各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)

12、尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格；進(jìn)深第一尺進(jìn)深第二尺開(kāi)間第一尺開(kāi)間第二尺開(kāi)間、進(jìn)深測(cè)量示意1212戶內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門(mén)洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差-10，10mm；寬度偏差-10，10mm；墻厚偏差-3，3mm；測(cè)量工具：5米鋼卷尺測(cè)量方法：每一個(gè)戶內(nèi)門(mén)洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。入戶門(mén)門(mén)洞必選；實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門(mén)洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門(mén)洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性；實(shí)測(cè)最好在地面找平層施工完后，同一個(gè)戶內(nèi)門(mén)洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面

13、找平層未做，則從現(xiàn)場(chǎng)一米標(biāo)高線測(cè)量并計(jì)算實(shí)測(cè)戶內(nèi)門(mén)洞口高度2次。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；寬度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)；如現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)施工完門(mén)套底板，則測(cè)量底板靠墻面與砌體墻或混凝土墻基層之間縫隙的疑似最大尺寸，如該值不大于門(mén)套貼臉寬度的1/2，且寬度和高度尺寸偏差符合要求，則對(duì)應(yīng)的相關(guān)實(shí)測(cè)值合格；如一項(xiàng)不合格，則對(duì)應(yīng)的相關(guān)實(shí)測(cè)

14、值為不合格；第二尺第二尺墻體第一尺第一尺墻體第三尺第一尺第二尺門(mén)窗洞口測(cè)量示意（高、寬、墻厚）1313外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差指標(biāo)說(shuō)明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時(shí)提高收口面瓷磚集中加工的效率。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺測(cè)量方法：1、實(shí)測(cè)時(shí)，外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口；同一戶型同一部位的墻體厚度設(shè)計(jì)值計(jì)為基準(zhǔn)；2、對(duì)于外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體（涂飾完成面），在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度第一尺、第三尺和沿著豎向窗框盡量在端位置測(cè)量1次墻體厚度第二尺。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該門(mén)窗是否合格；3、對(duì)于外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂

15、直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該窗是否合格；4、對(duì)于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側(cè)墻體，測(cè)量方法同上。這3次實(shí)測(cè)值的平均值與第一尺與第三尺之間極差值作為判斷該窗是否合格。凸窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測(cè)量示意內(nèi)門(mén)洞/平窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測(cè)量示意第二尺凸窗臺(tái)板第一尺第三尺第一尺第二尺室外室外室內(nèi)室內(nèi)1414實(shí)測(cè)說(shuō)明：反映鋁合金門(mén)窗框垂直程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，2.5mm測(cè)量工具：1m/2m靠尺鋁合金門(mén)或窗框正面垂直度測(cè)量方法：1、戶內(nèi)每一樘門(mén)或窗都須檢查；2、用2m靠尺分別測(cè)量每一樘鋁合金門(mén)或窗兩邊豎框垂直度，取2個(gè)實(shí)測(cè)值中的最大數(shù)值作為判斷該門(mén)窗安裝是否合格；

16、玻璃門(mén)窗框第一尺第二尺鋁合金門(mén)窗框垂直度測(cè)量示意1515座便預(yù)留排水管孔距偏差實(shí)測(cè)說(shuō)明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過(guò)控制此指標(biāo)，避免因距離過(guò)小，造成座便器安裝困難；或因距離過(guò)大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過(guò)大，影響觀感。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺測(cè)量方法：1、每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔均須檢查；2、實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷；3、座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏

17、差值，作為判斷該預(yù)留排水管是否合格；預(yù)留排水管第一尺墻體（灰餅面、抹灰面或裝飾完成面）1616同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差實(shí)測(cè)說(shuō)明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺測(cè)量方法：在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各上口內(nèi)壁電氣底盒至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷底盒預(yù)埋是否合格；底盒第尺第三尺第二尺水平線第一尺底盒標(biāo)高測(cè)量示意1717質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量抹灰抹灰l抹

18、灰層之間、與基層之間粘結(jié)牢固、抹灰層之間、與基層之間粘結(jié)牢固、無(wú)空鼓（空鼓面積不大于無(wú)空鼓（空鼓面積不大于4004002 2不計(jì)）不計(jì)）l抹灰層無(wú)爆灰和裂縫抹灰層無(wú)爆灰和裂縫l孔洞、槽、盒周?chē)ɑ冶砻嬲R、光孔洞、槽、盒周?chē)ɑ冶砻嬲R、光滑滑l管道后面抹灰表面平整管道后面抹灰表面平整l抹灰空鼓用小錘輕抹灰空鼓用小錘輕擊和觀察檢查，可擊和觀察檢查，可擊范圍內(nèi)輕擊點(diǎn)間擊范圍內(nèi)輕擊點(diǎn)間距不得超過(guò)距不得超過(guò)40 cm40 cml抹灰面層外觀目測(cè)抹灰面層外觀目測(cè)手摸檢查、目測(cè)檢手摸檢查、目測(cè)檢查距墻查距墻800-1000mm800-1000mml自然間、陽(yáng)臺(tái)全自然間、陽(yáng)臺(tái)全部檢查，公共部分部檢查，公共

19、部分走道按層檢查走道按層檢查l空鼓各墻面不少空鼓各墻面不少于于3 3處，（即兩端處，（即兩端及中間）每處約及中間）每處約1 1l當(dāng)單片墻長(zhǎng)超過(guò)當(dāng)單片墻長(zhǎng)超過(guò)3 3米，每增加米，每增加1m1m，增，增加加1 1個(gè)檢查點(diǎn)個(gè)檢查點(diǎn)l初裝飾工程有防初裝飾工程有防水層的部位不檢查水層的部位不檢查空鼓空鼓涂飾：涂飾：l顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；涂飾均顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；皮、掉粉和反銹；l涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，無(wú)交叉污染，界面應(yīng)清晰。吻合，無(wú)交叉污染，界面應(yīng)清晰。l空鼓

20、用小錘錘擊檢空鼓用小錘錘擊檢查；查；l其它面層外觀質(zhì)量其它面層外觀質(zhì)量目測(cè)并結(jié)合手摸、目測(cè)并結(jié)合手摸、尺量檢查尺量檢查墻面面層1）墻面、地面和頂棚檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1818紅外線多線墨線儀檢測(cè)室內(nèi)陰角垂直度兩米尺檢測(cè)墻面垂直平整度檢查空鼓裂紋角尺檢測(cè)陽(yáng)角 檢驗(yàn)方法實(shí)操展示19191）墻面、地面和頂棚質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量l地面面層及各構(gòu)造層地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)之間應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓（空鼓面積不大空鼓（空鼓面積不大于于400cm2400cm2，且每自然，且每自然間不多于間不多于2 2處者可不處者可不計(jì)）；計(jì)）；l面層表面不應(yīng)有裂縫、面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、

21、起砂等脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要缺陷；有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水。倒泛水和積水。l空鼓用小錘錘擊檢查；空鼓用小錘錘擊檢查；l坡度潑水檢查，表面坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目接縫高低差和寬度目測(cè)觀察檢查，必要時(shí)測(cè)觀察檢查，必要時(shí)輔以相應(yīng)的檢查工具輔以相應(yīng)的檢查工具進(jìn)行檢查；進(jìn)行檢查；l其它面層外觀質(zhì)量目其它面層外觀質(zhì)量目測(cè)觀察并結(jié)合手摸、測(cè)觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查腳踩等方式檢查l自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢共部分走道和樓梯

22、間按層檢查；查；l其中地面空鼓檢查數(shù)量每間其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于和樓梯間應(yīng)各不少于5 5處，其處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，公共部分走道和樓梯間中部，即即4 4角部加角部加1 1中心處，每處面中心處，每處面積約積約1m1m2 2范圍。范圍。l初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。鼓。整體地面面層2020地面平整度檢查平整度誤差不大于4mm ，地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓，無(wú)裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷， 地面檢驗(yàn)方法實(shí)操展示2121質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方

23、法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量l抹灰與基層粘結(jié)牢固、無(wú)脫落、抹灰與基層粘結(jié)牢固、無(wú)脫落、空鼓空鼓l抹灰層無(wú)爆灰和裂縫抹灰層無(wú)爆灰和裂縫l免抹灰工藝頂棚不應(yīng)有可見(jiàn)裂免抹灰工藝頂棚不應(yīng)有可見(jiàn)裂縫縫l裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，縫格順直，色澤均勻、無(wú)污染縫格順直，色澤均勻、無(wú)污染或明顯色差?；蛎黠@色差。l抹灰空鼓用小錘抹灰空鼓用小錘錘擊檢查錘擊檢查l面層外觀及裂縫面層外觀及裂縫站立室內(nèi)仰視目站立室內(nèi)仰視目測(cè)必要時(shí)結(jié)合尺測(cè)必要時(shí)結(jié)合尺量拉線檢查。量拉線檢查。l自然間、陽(yáng)臺(tái)全部檢查，公共走自然間、陽(yáng)臺(tái)全部檢查，公共走道和樓梯間按層檢查道和樓梯間按層檢查l空鼓每房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部位

24、走空鼓每房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部位走道和樓梯間各不少于道和樓梯間各不少于5 5處：即處：即4 4角角加中部，每處面積約加中部，每處面積約1 1頂棚1）墻面、地面和頂棚檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)2222 墻面和頂棚檢驗(yàn)方法實(shí)操展示頂面檢查時(shí)，應(yīng)目測(cè)檢查平整度，空鼓、裂紋，頂面有弱電進(jìn)戶接線盒的應(yīng)作全面檢查，避免漏裝。檢查室內(nèi)標(biāo)示給排水管、管線預(yù)留孔洞、強(qiáng)弱電線盒、開(kāi)關(guān)、插座等均應(yīng)做相應(yīng)的標(biāo)示檢查陽(yáng)臺(tái)陰角注意陰陽(yáng)角較多處，客戶關(guān)注較多檢查天棚平整度2323質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)檢驗(yàn)方法方法檢查檢查數(shù)量數(shù)量l門(mén)窗開(kāi)啟門(mén)窗開(kāi)啟靈活、關(guān)閉靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒嚴(yán)密、無(wú)倒翹翹l推拉窗有推拉窗有防脫落措施防脫落措施l進(jìn)戶門(mén)開(kāi)進(jìn)戶門(mén)開(kāi)啟

25、方向符合啟方向符合設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求開(kāi)閉開(kāi)閉手扳手扳目測(cè)目測(cè)全部全部檢查檢查門(mén)窗開(kāi)啟性能門(mén)窗的密封性能質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)檢驗(yàn)方法方法檢查檢查數(shù)量數(shù)量l橡膠密封橡膠密封條、毛氈密條、毛氈密封條完好封條完好l玻璃密封玻璃密封條與玻璃、條與玻璃、玻璃槽口接玻璃槽口接觸緊密、平觸緊密、平整整手扳手扳目測(cè)目測(cè)全部全部檢查檢查2）門(mén)窗安裝檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)2424 檢驗(yàn)方法實(shí)操展示無(wú)劃痕、開(kāi)關(guān)靈活、保護(hù)膜應(yīng)保留無(wú)劃痕、開(kāi)關(guān)靈活、密封好，尺寸誤差在規(guī)范內(nèi)開(kāi)關(guān)靈活、無(wú)傾斜、排水孔方向數(shù)量正確無(wú)劃痕、開(kāi)關(guān)靈活、密封好25252）門(mén)窗安裝檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)外窗的防、排水性能質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查檢查數(shù)量數(shù)量l有排水口的

26、有排水口的門(mén)窗、排水門(mén)窗、排水口暢通口暢通l排水口數(shù)量排水口數(shù)量符合設(shè)計(jì)要符合設(shè)計(jì)要求求l外門(mén)窗及周外門(mén)窗及周邊無(wú)滲漏；邊無(wú)滲漏；l室外門(mén)窗框室外門(mén)窗框與墻體之間與墻體之間的縫隙表面的縫隙表面應(yīng)采用密封應(yīng)采用密封膠封閉，密膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、封膠應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂順直、無(wú)裂紋；紋；手扳目測(cè)手扳目測(cè)外窗滲水外窗滲水檢查：外檢查：外窗人工淋窗人工淋水后檢查，水后檢查，每三至四每三至四層（有挑層（有挑檐的每層）檐的每層）設(shè)置一個(gè)設(shè)置一個(gè)橫向淋水橫向淋水帶，淋水帶，淋水試驗(yàn)時(shí)間試驗(yàn)時(shí)間不少于不少于1 1小小時(shí)時(shí)全部全部檢查檢查質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)檢驗(yàn)方法方法檢查檢查數(shù)量數(shù)量l窗臺(tái)或落地窗窗臺(tái)或落地窗

27、防護(hù)欄桿高度防護(hù)欄桿高度不低于不低于900mm900mm且不得有負(fù)偏且不得有負(fù)偏差差l外窗窗臺(tái)完成外窗窗臺(tái)完成面高度低于面高度低于0.9m0.9m時(shí)，應(yīng)有時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施。防護(hù)措施。l低窗臺(tái)、凸窗低窗臺(tái)、凸窗等下部能上人等下部能上人站立的寬窗臺(tái)站立的寬窗臺(tái)面，防護(hù)高度面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算計(jì)算鋼尺鋼尺檢查檢查全部全部檢查，檢查，每個(gè)每個(gè)窗臺(tái)窗臺(tái)不少不少于一于一處處外窗臺(tái)高度門(mén)窗的玻璃安裝質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)檢驗(yàn)方法方法檢查檢查數(shù)量數(shù)量l門(mén)窗玻璃的涂門(mén)窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；計(jì)要求；l安全玻璃的使安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；（面積大于定；（

28、面積大于1.51.5的窗玻璃的窗玻璃或玻璃底邊離最或玻璃底邊離最終裝修面小于終裝修面小于500mm500mm的落地窗）的落地窗）l玻璃不應(yīng)與門(mén)玻璃不應(yīng)與門(mén)窗框型材直接接窗框型材直接接觸；密封條與玻觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平接觸應(yīng)緊密、平整整手扳手扳目測(cè)目測(cè)全部全部檢查檢查2626 檢驗(yàn)方法實(shí)操展示檢測(cè)鋁合金門(mén)限位器設(shè)置和成品保護(hù)等情況鋁合金無(wú)倒翹無(wú)明顯劃傷（長(zhǎng)度不得大于100）凹陷，膠條無(wú)脫落，邊框封口膠應(yīng)密實(shí)平整；平開(kāi)窗鎖鉤風(fēng)撐安裝穩(wěn)固使用靈活；開(kāi)啟性能：窗扇應(yīng)開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施。窗戶檢查2727質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)檢驗(yàn)方法方法

29、檢查檢查數(shù)量數(shù)量l欄桿安裝必須牢固欄桿安裝必須牢固l低層、多層（六層及以下）低層、多層（六層及以下）凈高不應(yīng)低于凈高不應(yīng)低于1.05m1.05m，中高，中高層、高層（層、高層（7 7層及以上）凈層及以上）凈高不應(yīng)低于高不應(yīng)低于1.10 m1.10 m，不得，不得有負(fù)偏差有負(fù)偏差l凈間距不應(yīng)大于凈間距不應(yīng)大于0.11m0.11m，正，正偏差不大于偏差不大于3mm3mm；l防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈防護(hù)欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于距不應(yīng)大于0.11m0.11m。l鋼尺鋼尺測(cè)量測(cè)量全部全部檢查，檢查，每片每片欄桿欄桿不少不少于一于一處處質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方檢驗(yàn)方法法檢查檢查數(shù)量數(shù)量l有水平桿件的欄桿或

30、花有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）等）l應(yīng)使用不小于應(yīng)使用不小于12mm12mm鋼化鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃玻璃或鋼化夾層玻璃l玻璃臨空高度玻璃臨空高度5m5m以上，以上，使用鋼化夾層玻璃使用鋼化夾層玻璃l目測(cè)目測(cè)檢查玻檢查玻璃上的璃上的安全認(rèn)安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)證標(biāo)識(shí)l玻璃玻璃厚度尺厚度尺量檢查量檢查全部全部檢查檢查欄桿高度、間距防攀爬措施、護(hù)欄玻璃3）欄桿安裝檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)2828欄桿高度計(jì)算示意圖3）欄桿安裝檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)- -欄桿高度計(jì)算（重點(diǎn)是起算點(diǎn)）實(shí)體欄板可踏面寬度：起算點(diǎn)在欄板根部透空欄桿可踏面寬度：起算點(diǎn)齊外沿2929陽(yáng)臺(tái)玻璃

31、欄板材質(zhì)及欄桿高度檢查高度不低于1.05米；應(yīng)使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃；護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當(dāng)玻璃臨空高度達(dá)到5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃 。不低于900；焊接牢固、無(wú)毛刺無(wú)晃動(dòng)，漆作工藝好、無(wú)色差、無(wú)明顯焊點(diǎn)、無(wú)明顯劃痕?？v向欄桿之間凈間距不大于110mm 室內(nèi)護(hù)窗欄桿高度檢查和施工工藝 檢驗(yàn)方法實(shí)操展示3030質(zhì)量要質(zhì)量要求求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查檢查數(shù)量數(shù)量l無(wú)面無(wú)面不應(yīng)有不應(yīng)有滲漏、滲漏、積水積水l天溝、天溝、泛水、泛水、變形縫變形縫構(gòu)造符構(gòu)造符合設(shè)計(jì)合設(shè)計(jì)要求要求l平屋面分塊蓄水，平屋面分塊蓄水，蓄水時(shí)間不少于蓄水時(shí)間不少于2424

32、小時(shí)，天溝、小時(shí)，天溝、管道根部蓄水深管道根部蓄水深度不得小于度不得小于20mm20mm；l坡屋面淋水試驗(yàn)坡屋面淋水試驗(yàn)不少于不少于2 2小時(shí)小時(shí)l天溝、泛水、變天溝、泛水、變形縫目測(cè)形縫目測(cè)全部全部檢查檢查質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查檢查數(shù)量數(shù)量l無(wú)滲漏、無(wú)滲漏、排水坡向排水坡向正確、排正確、排水暢通無(wú)水暢通無(wú)倒泛水和倒泛水和積水積水l房間蓄房間蓄水、最淺水、最淺處不低于處不低于20mm20mm蓄蓄水水2424小時(shí)小時(shí)l積水、積水、陽(yáng)臺(tái)潑水陽(yáng)臺(tái)潑水檢查檢查有防有防水要水要求房求房間和間和陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)質(zhì)量質(zhì)量要求要求檢驗(yàn)檢驗(yàn)方法方法檢檢查查數(shù)數(shù)量量l墻面墻面無(wú)滲無(wú)滲漏漏l滴水滴水線無(wú)線無(wú)爬

33、水爬水雨后雨后或淋或淋水，水，外窗外窗人工人工淋水淋水試驗(yàn)試驗(yàn)一小一小時(shí)后時(shí)后檢查檢查全全部部檢檢查查屋面有防水要求房間、陽(yáng)臺(tái)外墻4）防水工程檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3131檢查煙道、外墻、門(mén)窗漏水門(mén)窗、外墻、煙道等滲水，應(yīng)在長(zhǎng)時(shí)間下雨或大雨時(shí)檢查，如未下雨，則采用淋水的方式進(jìn)行。 檢驗(yàn)方法實(shí)操展示3232 檢驗(yàn)方法實(shí)操展示外窗：淋水試驗(yàn)外窗淋水要求：1、引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形；2、淋水管管徑1520 mm，距窗面表面150 mm，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角 度30，孔徑34mm，孔間距100150 mm，水量為自來(lái)水正常水壓下最大量；3、1個(gè)小時(shí)

34、后拆除至下一個(gè)淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗及窗周滲漏情況。強(qiáng)調(diào)：外墻外窗淋水試驗(yàn)由總分包實(shí)施，物業(yè)只對(duì)負(fù)責(zé)滲漏點(diǎn)位檢查記錄和跟蹤整改銷(xiāo)項(xiàng)；3333質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量l房間內(nèi)墻面之間房間內(nèi)墻面之間凈距允許偏差凈距允許偏差15mm15mm以內(nèi)以內(nèi)l凈高允許偏差凈高允許偏差15mm15mm以內(nèi)，相以內(nèi)，相鄰點(diǎn)位差鄰點(diǎn)位差10mm10mm以以內(nèi)內(nèi)l非矩形房間內(nèi)墻非矩形房間內(nèi)墻凈距差有分戶檢凈距差有分戶檢驗(yàn)小組自行確定驗(yàn)小組自行確定尺量和儀器尺量和儀器l墻面間凈距測(cè)點(diǎn)墻面間凈距測(cè)點(diǎn)在距地在距地1 1米、距墻米、距墻角角500mm 500mm （上海（上海地區(qū)為地區(qū)為

35、200mm200mm） l墻面有凸出物處，墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)墻面之間凈距應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)增加測(cè)點(diǎn)墻面凈距墻面凈距l(xiāng)自然間全部檢查，長(zhǎng)寬各測(cè)不低于自然間全部檢查，長(zhǎng)寬各測(cè)不低于2 2點(diǎn)點(diǎn)l起居室臥室不少于起居室臥室不少于5 5點(diǎn)，點(diǎn)，4 4角及中點(diǎn)角及中點(diǎn)l其余房間其余房間4 4個(gè)角點(diǎn)個(gè)角點(diǎn)l有坡度房間不測(cè)凈高有坡度房間不測(cè)凈高5）室內(nèi)主要空間尺寸檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3434房間進(jìn)戶順時(shí)針?lè)较蜃鳒y(cè)試點(diǎn)位標(biāo)記凈高測(cè)試檢查標(biāo)記順序1234550cm50cm對(duì)角線交點(diǎn)先將記號(hào)點(diǎn)位全部做完，再進(jìn)行測(cè)試 檢驗(yàn)方法實(shí)操展示合肥地區(qū)距墻為50cm35層高測(cè)試檢查原始記錄方式此表只作整改依據(jù)，后交物業(yè)保存，不交與業(yè)主

36、有問(wèn)題的用紅色筆標(biāo)記 現(xiàn)場(chǎng)記錄方法實(shí)操展示凈高尺寸現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)記錄方式36凈空尺寸檢測(cè)方法 檢驗(yàn)方法實(shí)操展示 1米高距墻500mm上海地區(qū)距墻為200mm37凈空尺寸現(xiàn)場(chǎng)記錄方式 現(xiàn)場(chǎng)記錄方法實(shí)操展示38觀感質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題記錄方式 現(xiàn)場(chǎng)記錄方法實(shí)操展示3939質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)檢查數(shù)量量l安裝牢固、支吊架符合驗(yàn)收規(guī)范安裝牢固、支吊架符合驗(yàn)收規(guī)范l坡度、坡向符合設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范坡度、坡向符合設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范l清掃口、塑料伸縮接、阻火圈符合設(shè)清掃口、塑料伸縮接、阻火圈符合設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范l穿墻、穿板套管符合設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范穿墻、穿板套管符合設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范l給水暗埋管標(biāo)識(shí)清楚給水暗

37、埋管標(biāo)識(shí)清楚l安裝牢固：手扳、目測(cè)安裝牢固：手扳、目測(cè)l支、吊架間距尺量支、吊架間距尺量l坡度、坡向：用坡度尺、水平尺、坡度、坡向：用坡度尺、水平尺、拉線和尺量拉線和尺量l清掃口、伸縮接、阻火圈目測(cè)清掃口、伸縮接、阻火圈目測(cè)l套管、暗埋管目測(cè)套管、暗埋管目測(cè)l全部檢全部檢查查管道、配件安裝6）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4040質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量l地漏形式附和設(shè)計(jì)，有地漏形式附和設(shè)計(jì)，有效水封深度不小于效水封深度不小于50mm50mml存水彎設(shè)置附和設(shè)計(jì)，存水彎設(shè)置附和設(shè)計(jì)，有效水封深度不小于有效水封深度不小于50mm50mml目測(cè)目測(cè)l有效水封深度尺有效水封深度尺

38、l全部檢查全部檢查地漏、存水彎質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量l管道、配件等接口嚴(yán)密、管道、配件等接口嚴(yán)密、無(wú)滲漏無(wú)滲漏l管道暢通、不堵塞管道暢通、不堵塞l通水檢查通水檢查l全部檢查全部檢查管道系統(tǒng)功能6）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4141檢查水井水表設(shè)置情況安裝平穩(wěn)牢固、無(wú)滲漏、表前防盜閥、表后截止閥或球閥；水表牌號(hào)、設(shè)備編號(hào)應(yīng)與戶位號(hào)一致（三號(hào)對(duì)應(yīng)）。戶內(nèi)總水閥和裝修水龍頭安裝到位、開(kāi)啟靈活、無(wú)滲漏 ；戶內(nèi)給水管檢查 檢驗(yàn)方法實(shí)操展示4242排污管道灌水實(shí)驗(yàn)管道、配件等接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏；管道暢通。球能從測(cè)試點(diǎn)被水沖至被測(cè)管道的最底部的污水井。排污管道通球?qū)嶒?yàn) 檢驗(yàn)方法實(shí)操展

39、示4343給水管道支架穩(wěn)固性給水管應(yīng)安裝應(yīng)平整牢固，支架間距參照規(guī)范擇錄。 排水管道應(yīng)安裝規(guī)范，每層必須裝伸縮套管、隔2-3層應(yīng)設(shè)置清掃口、順直度采用紅外線多線墨線儀進(jìn)行測(cè)試。給排水管順直度檢查 檢驗(yàn)方法實(shí)操展示4444給排水管順直度檢查地漏檢查 檢驗(yàn)方法實(shí)操展示 排給水管應(yīng)安裝應(yīng)平整牢固，32PPR橫管間隔0.8米必須安裝支架； 地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，水封深度不小于50；存水灣水封深度不小于50 ，沖水排水通暢；4545質(zhì)量質(zhì)量要求要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查檢查數(shù)量數(shù)量l導(dǎo)導(dǎo)線材線材質(zhì)、質(zhì)、規(guī)格規(guī)格符合符合設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)要求要求l目測(cè)目測(cè)l與設(shè)計(jì)圖與設(shè)計(jì)圖核對(duì)核對(duì)配電配電箱內(nèi)箱內(nèi)進(jìn)出進(jìn)出線全線全部檢

40、部檢查查質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量l電氣元件規(guī)格、電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)計(jì)l電氣件標(biāo)識(shí)清楚、電氣件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活動(dòng)作靈活l箱體接地正確箱體接地正確l規(guī)格、型號(hào)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量與圖紙核數(shù)量與圖紙核對(duì)對(duì)l電氣元件動(dòng)作電氣元件動(dòng)作檢查檢查l接地：目測(cè)接地：目測(cè)l電氣元件全數(shù)電氣元件全數(shù)核對(duì)核對(duì)l每個(gè)開(kāi)關(guān)動(dòng)作每個(gè)開(kāi)關(guān)動(dòng)作不少于不少于2 2次次線路敷設(shè)配電箱安裝7）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)46467）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量質(zhì)量要求要求檢檢驗(yàn)驗(yàn)方方法法檢檢查查數(shù)數(shù)量量l距地距地2.4m2.4m燈具燈具外殼外殼接地接地l光源光源無(wú)損無(wú)損壞、

41、壞、燈具燈具與開(kāi)與開(kāi)關(guān)對(duì)關(guān)對(duì)應(yīng)正應(yīng)正確確l接接地：地：拆拆開(kāi)開(kāi)燈燈具具檢檢查查l其其余余通通電電檢檢查查全全部部檢檢查查燈具安裝質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量l開(kāi)關(guān)、插座開(kāi)關(guān)、插座符合設(shè)計(jì)、符合設(shè)計(jì)、接線符合驗(yàn)接線符合驗(yàn)收規(guī)范收規(guī)范l開(kāi)關(guān)靈活開(kāi)關(guān)靈活l接地?zé)o串接接地?zé)o串接除空調(diào)插座除空調(diào)插座外、其他插外、其他插座應(yīng)設(shè)漏電座應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)裝置保護(hù)裝置l“漏電保護(hù)漏電保護(hù)相位檢測(cè)器相位檢測(cè)器”無(wú)接錯(cuò)顯示無(wú)接錯(cuò)顯示l與圖紙核對(duì)與圖紙核對(duì)l接線：拆開(kāi)接線：拆開(kāi)開(kāi)關(guān)、插座開(kāi)關(guān)、插座檢查檢查l帶漏電的插帶漏電的插座用適配儀座用適配儀進(jìn)行模擬檢進(jìn)行模擬檢查，查，l使用使用“漏電漏電保護(hù)相位檢

42、保護(hù)相位檢測(cè)器測(cè)器”逐個(gè)逐個(gè)檢查檢查l開(kāi)關(guān)動(dòng)作檢開(kāi)關(guān)動(dòng)作檢查查l開(kāi)關(guān)、插開(kāi)關(guān)、插座形式全檢座形式全檢l開(kāi)關(guān)、插開(kāi)關(guān)、插座接線沒(méi)回座接線沒(méi)回拆開(kāi)不少于拆開(kāi)不少于1 1個(gè)，每戶個(gè)，每戶不少于不少于4 4個(gè)個(gè)l漏電全數(shù)漏電全數(shù)檢查檢查l每個(gè)開(kāi)關(guān)每個(gè)開(kāi)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作不現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作不少于少于2 2遍遍開(kāi)關(guān)、插座安裝質(zhì)量要質(zhì)量要求求檢驗(yàn)檢驗(yàn)方法方法檢查檢查數(shù)量數(shù)量l材料、材料、聯(lián)結(jié)方聯(lián)結(jié)方式符合式符合設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)驗(yàn)收規(guī)范范l目目測(cè)測(cè)全部全部檢查檢查等電位聯(lián)結(jié)特別說(shuō)明：外墻及欄桿的防雷接地專業(yè)檢測(cè)，由監(jiān)理和總分包單位自行檢查合格后報(bào)專業(yè)檢測(cè)單位實(shí)施；4747配電箱內(nèi)各線間、金屬欄桿、等電位絕緣阻值均不得低于0

43、.5M；接地連接正確 ；配電箱和衛(wèi)生間等電位、接地、線間絕緣測(cè)試 檢驗(yàn)方法實(shí)操展示4848室內(nèi)裝修電源插座高度檢查配電箱配置和設(shè)置高度檢查強(qiáng)弱電箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求標(biāo)示完好，標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活，接線、插座等相續(xù)正確；電表讀數(shù)、戶位正確。300mm1.8m 檢驗(yàn)方法實(shí)操展示49498）空調(diào)、廚房衛(wèi)生間、信報(bào)箱等工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量l空調(diào)設(shè)空調(diào)設(shè)備的安備的安裝裝l空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，

44、且無(wú)滲漏和應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無(wú)滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。計(jì)要求。l目測(cè)觀察并目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢進(jìn)行核對(duì)檢查。查。l全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量l單元入戶門(mén)廳應(yīng)分戶設(shè)置郵政信報(bào)箱單元入戶門(mén)廳應(yīng)分戶設(shè)置郵政信報(bào)箱l目測(cè)目測(cè)l全部檢查全部檢查信報(bào)箱質(zhì)量要求質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢查數(shù)量l廚房、無(wú)外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)措施、和預(yù)留安裝排風(fēng)廚房、無(wú)外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)措施、和預(yù)留安裝排風(fēng)扇的位置及條件扇的位置及條件l采用豎向通風(fēng)時(shí)：有防止支管回流和豎井泄露的措施采用豎向通風(fēng)時(shí)：有防止支管回流和豎井泄露的措施l目測(cè)目測(cè)l與圖紙核與圖紙核對(duì)對(duì)l全部檢查全部檢查廚房衛(wèi)生間通風(fēng)空調(diào)5050驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注參照標(biāo)準(zhǔn)、備注1 1、外墻、外墻窗角斜裂縫，墻面裂縫窗角斜裂縫，墻面裂縫在距外墻范圍內(nèi)平視或仰在距外墻范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查視觀察檢查墻面及窗角無(wú)可見(jiàn)裂縫墻面及窗角無(wú)可見(jiàn)裂縫建筑法第六建筑法第六十條十條2 2 、 樓、 樓（電）梯、（電）梯、通道通道樓梯踏