津港灣規(guī)劃方案(范本)

1、1格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營歡樂 動感 時尚成都遠見智勝置業(yè)有限公司JinGangWanHappy Water WorldPlanning Program2格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營養(yǎng)生老君山，玩水津港灣養(yǎng)生老君山，玩水津港灣3格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營成都自古皆有親水親水、樂水、玩水的傳統(tǒng)、樂水、玩水的傳統(tǒng)，對水岸休閑有無限的渴望與遐想。在有限的水文資源上，新津是成都水系的匯聚地、傳承地、展示地。新津良好的水資源為發(fā)展水上旅游提供了不可多得的載體。地處核心帶的津港灣項目，圍繞“幸福新津”的城市定位，依托良好的山水資源優(yōu)勢，打造“藍色夢幻藍色夢幻- -

2、津港灣津港灣”水上樂園項目。特質(zhì)：綜合、引領(lǐng)、體驗特質(zhì)：綜合、引領(lǐng)、體驗。前言前言4格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營：時尚、康體、親子激情體驗駕馭超越5格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營1、項目名稱：藍色夢幻-津港灣2、項目建設(shè)地點：南河津港灣項目3、項目建設(shè)單位：成都遠見智勝置業(yè)有限公司4、游船行駛范圍：南河新津段5、項目建設(shè)內(nèi)容：餐飲躉船、水上會所、游船、碼頭、游客接待中心6、項目估算總投資：5500萬元一、一、 項目概況項目概況6格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營二、項目規(guī)劃背景及必要性二、項目規(guī)劃背景及必要性“藍色夢幻藍色夢幻- -津港灣津港灣”突出新津濱水城市的特

3、色，提高水上旅游的參與性和體驗性，集集休閑、度假、體育、娛樂、游樂、購物于一體，以點連線，以線帶片，以片構(gòu)城，綜休閑、度假、體育、娛樂、游樂、購物于一體，以點連線，以線帶片，以片構(gòu)城，綜合放大旅游資源合放大旅游資源，吸引大成都范圍乃至國內(nèi)外的游客，樹品牌、聚人氣、活市場，樹品牌、聚人氣、活市場，帶動城市的經(jīng)濟發(fā)展，逐步實現(xiàn)以旅游為支柱產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。7格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營“藍色夢幻藍色夢幻- -津港灣津港灣”定定位位旅游是一個綜合性強、主題鮮明的項目。根據(jù)資源的特點，打造以船舶文化為主調(diào)船舶文化為主調(diào)的水上旅游。讓廣大游客體驗“船船”的舒適和的舒適和“水水”的樂趣的樂趣，領(lǐng)

4、略科技帶給人們的新享受?！八{色夢幻藍色夢幻- -津港灣津港灣”船型豐富、動靜皆宜、快慢隨意。船型豐富、動靜皆宜、快慢隨意。水上降落傘的驚險刺激、摩托艇的酣暢淋漓、蕩舟南河的輕劃慢蕩；在水的滋潤中，體驗游船的樂趣、品茗的淡雅、棋牌的閑適、美食的享受；美妙的音樂、美麗的城市、展翅的鷺鷥它是一種生活方式、生命狀態(tài)。8格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營用船原則用船原則“藍色夢幻藍色夢幻津港灣津港灣”的用船遵循安全、環(huán)保、節(jié)能、減排、科技、美觀、適用、品安全、環(huán)保、節(jié)能、減排、科技、美觀、適用、品種多樣種多樣等原則。1、安全安全：安全是水上旅游工作的第一要務(wù)，因此從碼頭建設(shè)，到船舶制造，從源頭上通

5、過技術(shù)創(chuàng)新，就給予了確實的保障。旅游船從設(shè)計之初，就要考慮到具有在仼何意外情況下，都具有安全特性。2、環(huán)保環(huán)保：南河的環(huán)境保護是旅游開發(fā)工作的重中之重，絕不允許因發(fā)展旅游而使水質(zhì)受到?jīng)A染，生態(tài)環(huán)境受到破壞；反之，我們要通過發(fā)展旅游使南河變得更美好。9格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營三、三、 功能分區(qū)功能分區(qū)水上項目水上項目配套服務(wù)區(qū)配套服務(wù)區(qū)濱水休閑區(qū)濱水休閑區(qū)商業(yè)、商務(wù)配套區(qū)商業(yè)、商務(wù)配套區(qū)游船區(qū)游船區(qū)10格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營四、四、 整體規(guī)劃：一大平臺、三大板塊整體規(guī)劃：一大平臺、三大板塊南河水世界平臺南河水世界平臺由水上餐飲板塊、休閑娛樂板塊、活力運動板塊，形

6、成復(fù)合型的平臺空間，充分由水上餐飲板塊、休閑娛樂板塊、活力運動板塊，形成復(fù)合型的平臺空間，充分考慮各階層消費者的需求和契合南河水上樂園的主題定位，帶動區(qū)域人氣的形成，考慮各階層消費者的需求和契合南河水上樂園的主題定位，帶動區(qū)域人氣的形成，打造成都未來高端水上休閑運動集合地。打造成都未來高端水上休閑運動集合地。11格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營五、五、 游船碼頭意向圖游船碼頭意向圖12格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營功能：功能：津港津港1 1號號水上餐廳，是成都市第一艘豪華游艇式餐飲躉船，具有品質(zhì)感的泛會水上餐廳，是成都市第一艘豪華游艇式餐飲躉船，具有品質(zhì)感的泛會所型中餐酒樓，

7、經(jīng)營特色河鮮、精品川菜等，滿足接待宴請的需求。所型中餐酒樓，經(jīng)營特色河鮮、精品川菜等，滿足接待宴請的需求。六、船類、船型與功能六、船類、船型與功能水上餐飲板塊水上餐飲板塊1、津港1號餐飲躉船13格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營山水新津，美景美食津港1號，水上餐廳14格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營2、諾亞方舟豪華雙體游艇船長:37.8m 水線長：36.19m型寬:9m 片體寬：2.5m型深:2.2m 吃水:1.2m 功率：150HPX2 排水量：約206t乘員:100人功能：功能：在水上行駛的多功能水上會所，用餐、品茗、在水上行駛的多功能水上會所，用餐、品茗、棋牌、休閑、會議皆

8、可，滿足人們的綜合性消棋牌、休閑、會議皆可，滿足人們的綜合性消費需求。適用于觀光游覽、聚會休閑、水上派費需求。適用于觀光游覽、聚會休閑、水上派對、商務(wù)洽談、水上會議、腦力激蕩、水上娛對、商務(wù)洽談、水上會議、腦力激蕩、水上娛樂。承接散客、包船。樂。承接散客、包船。15格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營3、豪華畫舫船船長:11.0m 型寬:3.3m 型深:0.95m 吃水:0.45m 動力:4KW*2臺 最大航速:12Km/H 乘員:18人猶如一幅流動的風(fēng)景，在現(xiàn)代與古韻中穿越。猶如一幅流動的風(fēng)景，在現(xiàn)代與古韻中穿越。功能：功能：在水上行駛的豪華多功在水上行駛的豪華多功能水上包廂，用餐、品能

9、水上包廂，用餐、品茗、棋牌、休閑、娛樂、茗、棋牌、休閑、娛樂、會議皆可。適用于觀光會議皆可。適用于觀光游覽、聚會休閑、水上游覽、聚會休閑、水上派對、商務(wù)洽談、水上派對、商務(wù)洽談、水上會議、腦力激蕩、水上會議、腦力激蕩、水上娛樂。承接包船。娛樂。承接包船。16格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營4、豪華雙體游艇公務(wù)型、家庭型船長:14.43m型寬.5.5m總高：4m動力裝置：5090舷外機2臺 乘員:12人功能：功能：在水上行駛的豪華多功能水上包廂，用餐、品茗、棋牌、休閑、在水上行駛的豪華多功能水上包廂，用餐、品茗、棋牌、休閑、娛樂、會議皆可。適用于觀光游覽、聚會休閑、水上派對、商娛樂、會議

10、皆可。適用于觀光游覽、聚會休閑、水上派對、商務(wù)洽談、水上會議、腦力激蕩、水上娛樂。承接包船。務(wù)洽談、水上會議、腦力激蕩、水上娛樂。承接包船。17格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營1、雙體豪華游艇船長:7.50m 型寬:2.40m 型深:0.66m 吃水:0.30m 動力:2.2Kw或40匹舷外掛機 乘員:10人船類、船型與功能船類、船型與功能休閑娛樂板塊休閑娛樂板塊功能：功能：開敞式的豪華多功開敞式的豪華多功能水上包廂，品茗、能水上包廂，品茗、棋牌、休閑、娛樂。棋牌、休閑、娛樂。適用于觀光游覽、適用于觀光游覽、聚會休閑、水上派聚會休閑、水上派對、商務(wù)洽談、腦對、商務(wù)洽談、腦力激蕩、水上娛

11、樂。力激蕩、水上娛樂。18格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營2、豪華游艇船長:5.60m 型寬:2.30m 型深:0.75m 吃水:0.30m 動力:750w或15匹汽油掛機 乘員:8人賞自然風(fēng)光賞自然風(fēng)光聽美妙音樂聽美妙音樂品美食美酒品美食美酒享天倫之樂享天倫之樂功能：功能：開敞式的豪華多功能開敞式的豪華多功能水上包廂，品茗、棋水上包廂，品茗、棋牌、休閑、娛樂。適牌、休閑、娛樂。適用于觀光游覽、聚會用于觀光游覽、聚會休閑、水上派對、商休閑、水上派對、商務(wù)洽談、腦力激蕩、務(wù)洽談、腦力激蕩、水上娛樂。水上娛樂。19格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營3、16呎豪華游艇 船長:4.90m

12、 型寬:2.30m 型深:0.70m 吃水:0.46m 動力:750w 乘員:10人功能：功能：開敞式的豪華多功能開敞式的豪華多功能水上包廂，品茗、棋水上包廂，品茗、棋牌、休閑、娛樂。適牌、休閑、娛樂。適用于觀光游覽、聚會用于觀光游覽、聚會休閑、水上派對、商休閑、水上派對、商務(wù)洽談、腦力激蕩、務(wù)洽談、腦力激蕩、水上娛樂。水上娛樂。20格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營4、雙體豪華游艇船長:4.80m 型寬:2.40m 型深:0.65m 吃水:0.30m 動力:300w或25HP舷外機 乘員:6人醒目的顏色醒目的顏色夸張粗曠的造型夸張粗曠的造型堪稱水上吉普?？胺Q水上吉普。功能：功能：作為休

13、閑娛樂板作為休閑娛樂板塊中的小型船只，塊中的小型船只，滿足人數(shù)少的游滿足人數(shù)少的游客的需求，適用客的需求，適用于觀光游覽、聚于觀光游覽、聚會休閑。會休閑。21格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營6、岡朵拉船長:9.00m 型寬:1.30m 型深:0.60m 吃水:0.25m 功率:750w 航速:15Km/H乘員: 8人 電池:200AH*4意大利威尼斯風(fēng)格造型，讓人領(lǐng)略別樣的風(fēng)情。意大利威尼斯風(fēng)格造型，讓人領(lǐng)略別樣的風(fēng)情。功能：功能：異域風(fēng)情的游船，滿足游客渴望多元化的心理需求，讓游客感覺異域風(fēng)情的游船，滿足游客渴望多元化的心理需求，讓游客感覺新鮮有趣、豐富多樣，適用于觀光游覽、聚會休閑

14、。新鮮有趣、豐富多樣，適用于觀光游覽、聚會休閑。22格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營7、小海盜船船長:4.90m 型寬:1.50m 型深:0.69m 吃水:0.30m 功率:500w 航速:8Km/H乘員: 5人 電池:200AH*2功能：功能：造型別致的游船，造型別致的游船，滿足游客求新求滿足游客求新求變的心理的需求，變的心理的需求，讓游客感覺新鮮讓游客感覺新鮮有趣、豐富多樣，有趣、豐富多樣，適用于觀光游覽、適用于觀光游覽、聚會休閑。聚會休閑。23格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營8、圓形休閑船船體直徑：3.5M型深：1.05M 吃水：0.3M 功率：500W 航速：6KM/H

15、 電池：200AH*2只功能：功能：時尚感、設(shè)計感十足的休閑時尚感、設(shè)計感十足的休閑船，適用于游客在靠近看河船，適用于游客在靠近看河岸的水域進餐、聚會休閑、岸的水域進餐、聚會休閑、品茗娛樂。品茗娛樂。24格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營1、水上降落傘功能：功能：驚險刺激，充滿挑戰(zhàn)的水驚險刺激，充滿挑戰(zhàn)的水上游樂項目，既滿足了游上游樂項目，既滿足了游客豐富多樣的游樂需求，客豐富多樣的游樂需求，又豐富的水上旅游項目的又豐富的水上旅游項目的形態(tài)。形態(tài)。船類、船型與功能船類、船型與功能休閑娛樂板塊休閑娛樂板塊25格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營2、摩托艇濃郁的英倫風(fēng)格，做工精細，濃郁的

16、英倫風(fēng)格，做工精細，真正的水上貴族。真正的水上貴族。功能：功能：動感十足的摩托艇既可滿足年輕人動感十足的摩托艇既可滿足年輕人對速度的追求，又可讓平靜的水面對速度的追求，又可讓平靜的水面激起活力的浪花。同時與休閑的船激起活力的浪花。同時與休閑的船只相得益彰。只相得益彰。26格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營 3、水上老爺車功能：功能：作為自駕用途的小型游覽用船，作為自駕用途的小型游覽用船，濃郁的英倫風(fēng)格，讓游客享受濃郁的英倫風(fēng)格，讓游客享受在水中駕駛的樂趣。在水中駕駛的樂趣。船長:4.60m 型寬:1.40m 型深:0.80m 吃水:0.30m 功率:300w乘員: 4人 電池:200AH

17、*227格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營4、快艇船長:6.00m 型寬:2.40m 型深:0.90m 吃水:0.50m 功率:85HP掛機航速:35Km/H 乘員:4-8人功能：功能：動感十足的快艇，美國進口船型，可讓游客體動感十足的快艇，美國進口船型，可讓游客體驗水上的速度與激情！也可作為水上降落傘的驗水上的速度與激情！也可作為水上降落傘的基本配套，同時，還可為房艇接送游客之用?；九涮?，同時，還可為房艇接送游客之用。28格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營5、帆船功能：功能：電動帆船，可手動也可電動帆船，可手動也可電動，讓游客體驗自己電動，讓游客體驗自己駕乘的樂趣，把?？吹今{乘

18、的樂趣，把?？吹蕉娌坏降淖?yōu)楝F(xiàn)實，而玩不到的變?yōu)楝F(xiàn)實，把幸福生活延伸至廣闊把幸福生活延伸至廣闊的江河！的江河！29格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營6、皮劃艇功能：功能：時尚、靚麗、動感的時尚、靚麗、動感的皮劃艇，讓人體驗手皮劃艇，讓人體驗手劃船的樂趣。同時，劃船的樂趣。同時，組建成都首支皮劃艇組建成都首支皮劃艇俱樂部。俱樂部。30格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營7、雙人水上單車船長:3.70m 型寬:1.68m 型深:0.25m 吃水:0.12m 乘員: 2人功能：功能：讓游客在悠哉游哉中享受水讓游客在悠哉游哉中享受水上漫步的樂趣，健身游玩一上漫步的樂趣，健身游玩一舉兩得，豐

19、富了水上項目的舉兩得，豐富了水上項目的形態(tài)。安全穩(wěn)定，適合在較形態(tài)。安全穩(wěn)定，適合在較淺的水域航行。淺的水域航行。31格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營七、七、 漁夫觀賞及互動體驗漁夫觀賞及互動體驗每逢節(jié)假日可舉辦原生態(tài)的地方特色表演：即漁夫捕魚欣賞，撒網(wǎng)、用鸕鶿捕魚，寓教于樂；并可為游客提供互動體驗：即體驗當(dāng)漁夫的感覺?？韶S富水上旅游的形態(tài)與文態(tài)。32格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營水幕及花船巡游水幕及花船巡游33格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營八、八、 碼頭碼頭船舶停泊位置示意圖船舶停泊位置示意圖34格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營功能：船舶?？?、游客上下船，休憩游樂。碼頭碼頭點位設(shè)置示意圖點位設(shè)置示意圖35格致深圳商業(yè)格致深圳商業(yè)策劃策劃運營運營防腐木浮動碼頭防腐木浮動碼頭規(guī)