附表1工程技術(shù)統(tǒng)一標準2

1、 金明寓建筑附表1企業(yè)標準 偉業(yè)AZC2014-02山東偉業(yè)集團建筑工程質(zhì)量技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范( 修改草稿 )2014-08第一部分 技術(shù)篇第一章 主體結(jié)構(gòu)工程1 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1 結(jié)構(gòu)降板要求1.1.1陽臺降板50mm。1.1.2有保溫要求的露臺降板250mm，無保溫要求的露臺降板100mm。1.1.3雨棚降板100mm，空調(diào)板降板100mm。 1.1.4廚房降板50mm。1.2 鋼筋接頭型式（高層轉(zhuǎn)換層除外）1.2.1級鋼：直徑25采用機械連接，直徑25采用焊接或綁扎連接。1.2.2級鋼：直徑28采用機械連接，直徑28采用焊接或綁扎連接。2 砌體結(jié)構(gòu)2.1 墻體材料2.1.1地面以下墻體：采

2、用多孔磚。2.1.2外墻：采用多孔磚。內(nèi)隔墻：廚房、衛(wèi)生間隔墻采用多孔磚，其它隔墻采用加氣混凝土砌塊。2.2 墻體拉結(jié)筋設(shè)置2.2.1砌塊墻與鋼筋混凝土墻、柱交接處，在鋼筋混凝土墻、柱的水平灰縫內(nèi)預埋拉結(jié)鋼筋。拉結(jié)筋采取預埋或用環(huán)氧樹脂植筋的方式設(shè)置，但植筋不應另計費用，且植筋質(zhì)量應符合要求。2.2.2灰砂磚墻體拉結(jié)筋沿墻或柱高每500mm左右設(shè)一道，首道拉結(jié)筋離樓地面高500mm，每道為2根（墻厚100為1根）直徑6mm的鋼筋（帶彎鉤），伸出墻或柱面長度不小于800mm 或1000mm （抗震設(shè)防）。2.2.3加氣混凝土砌塊墻體拉結(jié)筋沿墻或柱高每600mm左右（與砌塊模數(shù)相同）設(shè)一道，首道拉

3、結(jié)筋離樓地面高600mm，每道為2根（墻厚100為1根）直徑6mm的鋼筋（帶彎鉤），伸出墻或柱面長度不小于800mm 或1000mm （抗震設(shè)防）。2.3 磚墻底部混凝土坎做法加氣混凝土砌塊外墻及廚房、衛(wèi)生間磚隔墻底部統(tǒng)一要求做素混凝土坎，廚、衛(wèi)間混凝土坎做法如下圖所示： 要求：素混凝土坎混凝土強度等 級為C20，外墻素混凝土 坎要求與樓板混凝土一起整 體澆筑。2.4 加氣混凝土砌塊磚墻斜頂磚、墊底磚及腰梁等設(shè)置2.5 窗臺配筋帶構(gòu)造砌體工程的頂層和底層應設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于410，箍筋6200；其它層在窗臺標高處應設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶厚

4、度不小于100mm；板帶的混凝土強度等級不應小于C20，縱向配筋不宜少于310。窗臺梁或窗臺混凝土板帶在窗洞范圍內(nèi)應向外找坡。2.6 腰梁位置未開窗洞的外墻墻體(3米以下)，每層墻高的中部增設(shè)厚度為100mm與墻體同寬的混凝土腰梁，配筋及砼標號同相應樓層窗臺配筋帶。3米以上墻體按圈梁要求設(shè)置。2.7 門窗洞口設(shè)置部位墻體厚度200mm墻體厚度200mm備注門窗洞寬度1.5米門窗洞寬度1.5米門窗洞寬度2.0米門窗洞寬度2.0米內(nèi)墻加氣砼砌塊砌筑或灰砂磚砌筑設(shè)置構(gòu)造柱加氣砼砌塊砌筑或灰砂磚砌筑設(shè)置構(gòu)造柱當構(gòu)造柱設(shè)置完畢，剩余墻體長度不足400mm時，可全部采用灰砂磚砌筑，同時取消構(gòu)造柱外墻加氣砼

5、砌塊砌筑或灰砂磚砌筑設(shè)置構(gòu)造柱2.7.2當門洞墻垛、窗間墻的寬度小于200mm時，應做成構(gòu)造柱；當200門洞墻垛、窗間墻寬度600，而其后面又無橫墻時，應用灰砂磚砌筑。2.8電梯井做法僅電梯井之間的隔墻可為砌體外，其余均應設(shè)計為剪力墻結(jié)構(gòu)。第二章 建筑裝飾裝修工程1 樓地面1.1 衛(wèi)生間樓地面做法 兩遍聚氨酯防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)面高300（防水層面做砂漿保護層）。 最薄處20厚12.5防水水泥砂漿，0.5%坡向地漏口。 鋼筋混凝土樓板1.2 廚房樓地面做法 兩邊聚氨酯防水涂料，四周卷起至少比樓面結(jié)構(gòu)面高300（面做砂漿保護層）。 最薄處20厚12.5防水水泥砂漿，0.5%坡向

6、地漏口。 鋼筋混凝土樓板1.3 陽臺樓地面做法 最薄處20厚12.5防水水泥砂漿，1%坡向地漏口。 陽臺樓板的管根處四周250mm寬范圍內(nèi)均刷2mm厚911防水涂膜，上翻100。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板1.4 樓梯間樓地面 20厚1：2.5水泥砂漿找平收光，踏步邊上貼防滑條。 鋼筋混凝土樓板1.5外窗窗框做法由外向內(nèi)，先做50mm寬的10%斜坡，再預留略大于窗框?qū)挾鹊钠脚_，最后提高5mm做臺。窗臺寬度可根據(jù)實際情況調(diào)整，如右圖：2 墻面抹灰、飾面2.1 暗埋管線槽補平后掛耐堿加強纖維網(wǎng)，掛網(wǎng)寬度為超出管線槽邊50mm，管線比較密集而無法砌筑時，用細石砼澆灌，再掛網(wǎng)。2.2 外墻抹灰、飾面一（涂料飾面

7、） 外墻涂料（兩道） 封固底漆（一道） 刮外墻膩子 兩道8mm厚1：3防水砂漿 保溫 外墻抹灰 主體2.3外墻抹灰、飾面二（普通磚飾面） 聚合物砂漿粘貼普通飾面磚； 兩道8mm厚1：3防水砂漿（防水砂漿：摻水泥用量3.8%的防水粉）。 砼梁柱與磚墻交接處掛250寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格20mm×20mm，直徑1mm） 墻體2.4住戶大堂、電梯廳、過道、樓梯間、架空層內(nèi)墻面（敞開式電梯廳、過道墻面做外墻涂料，若墻裙有石材裝修，則墻裙不抹灰，架空層車庫的邊柱必須做外墻涂料） 內(nèi)墻涂料 刮內(nèi)墻膩子 1：1：4混合砂漿 砼梁柱與磚墻交接處掛網(wǎng) 墻體2.6 客廳、房間內(nèi)墻面抹灰 1：1：4混合砂漿，

8、底層掛耐堿加強纖維網(wǎng) 砼梁柱與磚墻交接處掛250寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格20mm×20mm，直徑1mm） 墻體2.5衛(wèi)生間、廚房內(nèi)墻抹灰 1：1：4混合砂漿毛面，底層掛耐堿加強纖維網(wǎng) 砼梁柱與磚墻交接處掛250寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格20mm×20mm，直徑1mm） 墻體2.8 管道井墻面抹灰 15厚1：3水泥砂漿 墻體注：若有取水龍頭的水表井隔壁為客廳時，則水表井需做防水。3 天棚抹灰、飾面3.11 衛(wèi)生間天棚（沉廂式）刮素水泥漿膩子（摻5%108膠） 露出的鐵釘、鐵絲及個別露筋點作防銹處理，表面清理干凈 鋼筋混凝土樓板3.12廚房、衛(wèi)生間天棚（非沉廂式） 露出的鐵釘、鐵絲及個別露筋

9、點作防銹處理，表面清理干凈 鋼筋混凝土樓板3.2 客廳、房間和架空層天棚 刮素水泥漿膩子（摻5%108膠） 露出的鐵釘、鐵絲及個別露筋點作防銹處理，表面清理干凈 鋼筋混凝土樓板3.3 陽臺、露臺天棚 外墻涂料 刮外墻膩子 素水泥漿（摻5%108膠）修補、補平 露出的鐵釘、鐵絲及個別露筋點作防銹處理，表面清理干凈 鋼筋混凝土樓板4 踢腳做法4.1 消防樓梯間水泥砂漿踢腳（150高） 刷黑水泥漿150高 15厚1：1：4混合砂漿抹面 墻體4.2 非消防樓梯間面磚踢腳（120高） 10厚面磚 刷摻水泥重5%的108膠素水泥漿 15厚1：3水泥砂漿找平 墻體第三章 建筑屋面工程1陶瓦屋面1:2水泥砂漿

10、座漿安裝陶瓦（砂漿厚度、飽滿度以及收口檐口節(jié)點等以甲方確認樣板為準）40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋Ø4150雙向(與屋面板預留的鋼筋頭焊接或綁扎連接),若屋面寬度大于3米,則設(shè)間距3m的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏。30厚擠塑聚苯板保溫層（壓縮強度250Kpa）（陽臺、門廊坡屋面不設(shè)此保溫層，但需在防水層上貼一道無紡布隔離）2.0厚聚氨酯防水涂膜20厚1：2.5防水砂漿找平層鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，板上預留鋼筋頭8500×500，外伸150mm長，錨固15d。2上人平屋面做法 40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋Ø4150雙向，平面四周（沿墻

11、和水溝邊）設(shè)伸縫，縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距3000mm設(shè)縮縫，用切割機切深15mm。 30厚擠塑聚苯板保溫層（FM250，壓縮強度250Kpa），設(shè)排氣管（25PVC管打梅花孔），3000mm×3000mm橫縱布置，相互連接匯集到地漏里，并在邊角位設(shè)置排氣孔，36平方米內(nèi)設(shè)置一個。 3厚高聚物改性瀝青防水卷材，反上結(jié)構(gòu)面400，(2.0厚雙組分聚氨酯防水涂料加強地漏、管道周圍，反上結(jié)構(gòu)面不少于400mm，水平面不少于200mm）如果女兒墻低于400，防水層在女兒墻檐口收頭。 20厚1:2.5水泥砂漿找平層 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)自找坡2 （公共建筑：結(jié)構(gòu)底、

12、面均2%找坡；住宅：結(jié)構(gòu)底平、面2%找坡）。注：當上人平屋面單棟屋面面積小于300m2，且屋面平面形狀較不規(guī)則時，其防水層可考慮改為2.0厚聚氨酯涂膜（“911”）防水層。3不上人平屋面做法 40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋Ø4150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫，縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距3000mm設(shè)縮縫，用切割機切深15mm。 30厚擠塑聚苯板保溫層（FM150），設(shè)排氣管（25PVC管打梅花孔），3000mm×3000mm橫縱布置，相互連接匯集到地漏里，并在邊角位設(shè)置排氣孔，36平方米內(nèi)設(shè)置一個。2.0厚聚氨酯涂膜（“911”）防水層，反上結(jié)

13、構(gòu)面400，(2.0厚雙組分聚氨酯防水涂料加強地漏、管道周圍，反上結(jié)構(gòu)面不少于400mm，水平面不少于200mm）如果女兒墻低于400，防水層在女兒墻檐口收頭。 20厚1:2.5水泥砂漿找平層 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)自找坡2（公共建筑：結(jié)構(gòu)底、面均2%找坡；住宅：結(jié)構(gòu)底平、面2%找坡）。4露臺做法 40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋Ø4150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫，縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距3000mm設(shè)縮縫，用切割機切深15mm。 露臺混凝土反坎四周和露臺中間設(shè)置排水盲溝 30厚擠塑聚苯板保溫層（FM250），設(shè)排氣管（25PVC管打梅花孔），30

14、00mm×3000mm橫縱布置，相互連接匯集到地漏里，并在邊角位設(shè)置排氣孔，36平方米內(nèi)設(shè)置一個。 2.0mm厚聚氨酯（“911”）防水涂膜 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板(結(jié)構(gòu)找坡2，混凝土隨打隨抹，原漿收光。) 盲溝作法5雨棚、挑板做法最薄處15厚1：3水泥砂漿找坡層，坡度2（根部批R100的圓角）。鋼筋砼結(jié)構(gòu)板（根部素砼做反坎200高，與主體一次澆注完成）第四章 小區(qū)道路、園建工程1 小區(qū)消防、大型車車道道路做法3cm改性瀝青上面層5cm瀝青碎石混合料下面層3cm改性瀝青上面層5cm瀝青碎石混合料下面層 2 小區(qū)小型車車道道路做法 3 小區(qū)人行道道路做法 4 嵌草磚路面做法第五章 建筑電氣工

15、程1 強電系統(tǒng)1.1住宅按75W/m2計算，需用系數(shù)按規(guī)范下限選取；1.2公寓按4kw/戶至6kw/戶負荷計算，需用系數(shù)按規(guī)范下限選??；1.3電梯暫以15kW/臺計算； 1.4商業(yè)建筑，根據(jù)商業(yè)規(guī)模及性質(zhì)的不同，在規(guī)范所規(guī)定的選擇范圍內(nèi)，按中等偏下選取，需用系數(shù)按中等偏下選??；1.5同期系數(shù)按0.8選??；1.6低壓柜采用GCK型；1.9戶內(nèi)箱開關(guān)采用EA9系列；1.10高層住宅供電采用電纜+穿刺接頭，不宜采用母線槽；1.11電纜耐火等級的選擇，應遵循經(jīng)濟、實用的原則。能用普通不用阻燃、能用阻燃不用耐火；1.12掛墻式空調(diào)插座安裝高度為2.1米。1.13配管：50以上總進線管埋地部分采用熱鍍鋅鋼

16、管，埋在砼內(nèi)、墻內(nèi)部分采用PVC管；2 弱電部分2.1每戶應設(shè)弱電總過線箱；2.2注意強弱電開關(guān)、設(shè)備的安裝位置是否沖突；2.3燃氣報警器安裝高度為2.3米，或吸頂安裝。2.4主臥、客廳設(shè)置電視、電話插座，書房（小臥室）設(shè)置網(wǎng)絡插座；2.5住宅采用可視對講，對講的室內(nèi)分機（帶門鈴）至門鈴按鈕間配一條20管；3、室外管網(wǎng)3.1強電：電纜數(shù)量較多時采用暗埋式電纜溝，覆土300mm，間隔25米左右設(shè)一檢查井；其余埋設(shè)UPVC管（過路采用國標鍍鋅鋼管）；3.2弱電：埋設(shè)UPVC管（過路采用國標鍍鋅鋼管）； 第六章 建筑給水、排水工程、 室外給排水1.1管材、檢查井、井蓋1.1.1室外給水管、埋地消防管

17、統(tǒng)一采用PE給水管；1.1.2室外排水管管徑大于500的采用鋼筋砼排水管；小于或等于500的采用UPVC雙壁波紋管。道路及停車場內(nèi)采用S2抗壓型，綠化帶內(nèi)用S1普通型。1.1.3室外給排水井蓋、雨水口優(yōu)先采用復合井蓋（最好配項目LOGO）；雨水溝蓋在對景觀要求不是很嚴格的地方采用混凝土溝蓋或鑄鐵井蓋，在景觀要求嚴格地方采用復合材料溝蓋。1.1.4井蓋（雨水口）承重標準：綠化帶區(qū)輕型；人行道區(qū)普通型；車行通道區(qū)重型。1.1.5涉及商業(yè)主要人行道區(qū)井蓋擬采用采用裝飾井蓋。 1.2給水系統(tǒng)1.2.1室外園建用水點配灑水復合井埋地處理，采用專門的園林綠化龍頭。1.2.2分期開發(fā)的工地，每期的室外給水主

18、管需采用閥門隔斷，便檢修。1.3排水系統(tǒng)1.3.1檢查井、雨水口采用灰砂磚砌筑，禁止使用紅磚。1.3.2工程施工中，檢查井須采用現(xiàn)澆的砼臨時井蓋封堵。1.3.3閥門井排水設(shè)施：應設(shè)放空管或井底須采用大于200厚的中粗砂石墊層，不允許采用砼墊層。2、室內(nèi)給水系統(tǒng)2.1給水管選擇：(1)室內(nèi)暗裝采用PPR給水管，冷水管采用1.6MPa，熱水管采用2.0MPa，熱熔連接。(2) 外墻、水表井、裙樓等明裝管道采用鋼塑管。2.2毛坯房預留的給水管接口，必須凸出墻面10mm；并每戶預裝1個普通水龍頭。2.3住宅預留的公共清潔取水龍頭設(shè)置于水表井內(nèi)，每兩層至少設(shè)一個。2.4入戶冷熱給水管埋樓板鋪設(shè)時：給水管

19、離墻的垂直距離宜為200mm，不允許小于100mm；毛坯房交樓時，必須采用藍色、紅色線條分別標明冷熱水暗埋管線在地面、墻面的走向，并沿線注明“熱水管”、”冷水管“等字樣標記，便業(yè)主裝修時注意；裝修房交樓時，要求采用粘貼塑料線形標記等類似方式標注隱蔽管線位。3、室內(nèi)排水系統(tǒng)3.1室內(nèi)排水管道和外墻排水管道選用普通U-PVC排水管。3.2衛(wèi)生間地漏、洗衣機地漏、浴缸排水管、柱盆排水管、洗菜盆排水管,配S型存水彎；陽臺排水地漏配P型存水彎。3.3首層私家花園、公共水表井應配套排水設(shè)施。3.4閥門井排水設(shè)施：應設(shè)放空管或井底須采用大于200厚的中粗砂石墊層，不允許采用砼墊層。3.5空調(diào)冷凝水管(1)

20、空調(diào)冷凝水管宜明裝，建筑外立面有特殊要求時選擇隱蔽的角落明裝，盡量避免暗裝（明裝時管材采用UPVC 排水管，暗裝時管材采用PVC給水管）。(2) 冷凝水管高層明裝采用DN50UPVC排水管。 (3) 空調(diào)冷凝水必須接入雨水管道系統(tǒng)，如雨水口、雨水溝、滲水井等處，不得在外墻散水臺階、天井、露臺等處散排，但允許散排在綠地和花池中。(4) 空調(diào)冷凝水排水接口原則上禁止設(shè)計在室內(nèi)，可設(shè)在陽臺、花園、露臺、外墻面上，如無法實現(xiàn)，應將接口設(shè)置在衛(wèi)生間或公共過道等處。空調(diào)冷凝水管放在陽臺、露臺的門后時，不應影響門的開啟。(5) 穿空調(diào)板的冷凝水管（室內(nèi)為分體機），其接口宜在空調(diào)板上100 安裝，以減少對建筑

21、外立面的影響。（6）空調(diào)孔洞高度：孔洞上沿距頂板底420mm(僅限于層高不高于2.9m的建筑)。(7) 超過28 的客（餐）廳空調(diào)應考慮柜機的排水。4器具安裝4.1臺面盆、柱盆、洗菜盆龍頭均采用角閥、軟管連接的冷熱水龍頭，毛坯房臺面盆、柱盆預留冷熱水口。4.2安裝高度：4.2.1燃氣熱水器的給水管口標高為H+1.15；電熱水器的給水管口標高為H+1.15；4.2.2公共衛(wèi)生間淋浴龍頭標高為H+0.80；4.2.3浴缸龍頭標高為H+0.65；4.2.4洗衣機龍頭標高為H+1.15；4.2.5花灑供水龍頭標高為H+1.15；其固定支座標高為H+1.65；4.2.6臺面盆、柱盆、洗菜盆預留冷熱水口標

22、高（即角閥標高）為H+0.45；4.2.7坐便器進水角閥標高為H0.15，角閥中心離坐便器中心水平間距宜為140mm。4.3冷熱水管：管口的水平間距為150mm；安裝高度：冷水橫管距完成地面0.25米、熱水橫管距完成地面0.40米。4.4潔具預留板洞中心離完成墻面（指瓷片表面）間距如下（按市場主流品牌潔具尺寸）：浴缸350x40mm(側(cè)面、靠龍頭面)、坐便器305mm、柱盆205mm、臺盆150mm、地漏(廚房和淋浴間地漏除外)150mm、淋浴間地漏150x150mm，廚房地漏650mm5、其它與建筑有關(guān)的規(guī)定5.1空調(diào)套管：在鋼筋砼墻、梁上預留：采用DN80的U-PVC管預留；在砌體上預留：

23、采用DN80的U-PVC管預制的砼套管；安裝高度：空洞上沿距頂板底420mm(僅限于層高不高于2.9m的建筑)，柜式空調(diào)套管中心標高為H+0.15米。5.2衛(wèi)生間排氣扇套管（廚房不設(shè)）： 在鋼筋砼墻、梁上預留：采用DN100的U-PVC預留；在砌體上預留：采用DN100的U-PVC管預制的砼套管；安裝高度：套管中心標高為H+2.40。5.3抽油煙機排煙洞套管：采用DN150的U-PVC預制的砼套管預留，管中心標高不低于H+2.50。第二部分 施工篇第一章 主體結(jié)構(gòu)工程1 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1梁柱節(jié)點箍筋梁柱節(jié)點箍筋采用按下圖預先點焊制成的箍筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設(shè)計位置，保障柱頭箍筋的

24、位置、間距。 1.4 現(xiàn)場配置吸塵器現(xiàn)場須配置足夠數(shù)量的吸塵器，梁、板混凝土澆筑前須用吸塵器將樓板、梁模板面上的木屑、垃圾等清理干凈。如下相片所示：吸塵器1.5 混凝土澆筑施工平臺、走道搭設(shè)樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道。如下相片所示：施工平臺、走道 1.6 混凝土養(yǎng)護1.6.1地下室底板、頂板及平屋面混凝土采用蓄水養(yǎng)護，蓄水深度為100mm，養(yǎng)護時間不少于14天。1.6.2坡屋面混凝土采用覆蓋麻袋澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14天。1.6.3其它沒有防水要求的樓地面混凝土采用澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7天。1.6.4地下室外剪力墻混凝土帶模時淋水養(yǎng)護，拆模后內(nèi)外頂掛PVC（

25、帶孔）管不停淋水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14天。1.6.5其它剪力墻、柱混凝土帶模時淋水養(yǎng)護，拆模后澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7天。1.6.6有特殊要求的混凝土養(yǎng)護按設(shè)計要求進行。1.7 其它事項1.7.1現(xiàn)場混凝土采用商品混凝土。1.7.2樓地面（廚衛(wèi)間、陽臺、樓梯間除外）混凝土實行隨打隨抹,取消找平層。2 砌體結(jié)構(gòu)2.1 加氣混凝土砌塊墻體門窗洞口實心混凝土預制塊埋設(shè)：加氣混凝土砌塊墻體門窗洞口在門窗框固定位置處須埋設(shè)實心混凝土預制塊。2.2 磚墻面勾縫外磚墻內(nèi)外雙面均要求壓縫，以起到灰縫密實的效果，壓縫形式統(tǒng)一為凹縫，如下圖所示： 外磚墻壓縫形式2.3 磚墻構(gòu)造柱留置、支模及混凝土澆筑構(gòu)造柱馬

26、牙槎：先退后進，每600設(shè)置拉結(jié)筋，槎口深度150。外墻馬牙槎上口建議切45°斜角。 留置做法示意：第二章 建筑裝飾裝修工程1砼梁柱與磚墻交接處釘掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)做法注：砼面與磚墻面高低不平（5mm）時要先用水泥砂漿抹平后才能釘掛鋼絲網(wǎng)。直徑1mm網(wǎng)格20mm×20mm2.1外墻面抹灰分格縫做法外墻面抹灰每層設(shè)置一條水平分隔縫，分隔縫設(shè)在每層樓面下50MM處（分隔條對應部位應是鋼筋砼梁，以防滲漏）。分格縫在抹灰前預埋設(shè)，也可抹灰后切割。2.2外墻裝飾分格縫做法設(shè)計在加氣砼砌塊外墻面上設(shè)置裝飾性的分格縫時,所涉區(qū)域外墻需整個做1.5厚“黑豹”涂膜防水層，采用聚合物砂漿粘貼分格條后

27、抹灰。3 內(nèi)墻面抹灰陽角護角做法內(nèi)墻面抹灰陽角均須做護角，護角做法要求如下：(1)護角高2.0m、兩邊寬各50mm，砂漿強度等級為1：2水泥砂漿。(2)陽角護角先做后進行墻面的抹灰。陽角護角先做后進行墻面抹灰。4 門窗4.1 門窗框和墻體之間的連接4.1.1門窗框和墻體之間的連接固定采用Q235鋼材，鍍鋅防腐處理，厚度不小于1.5mm，寬度不小于20mm，在外框型材室內(nèi)外雙向固定。連接件距門窗邊框四角的距離不大于200mm，其余固定點間距不超過400mm。在門窗高度大于2.5米時，應加密固定點間距至300。4.1.2當門窗高度大于一個層高或3米時，門窗應按幕墻考慮，受力構(gòu)件（鋁框和鋼通）必須和

28、結(jié)構(gòu)主體通過預埋件連接，并保證強度和剛度。4.1.3鋁合金門窗框安裝前，應撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護劑。4.1.4砌體洞口，嚴禁直接用射釘固定，采用加氣混凝土砌塊時固定點處應埋設(shè)實心混凝土塊作為固定點，磚砌體墻體的窗臺做混凝土壓頂（混凝土壓頂做法詳見砌體工程）。4.1.5門窗或幕墻采用方通時嚴禁與墻體通過塞縫連接，應采用異型鋁合金包方通或采用異型鋼（鋁）通。4.2 門窗框塞縫4.2.1門窗框與洞口墻體安裝縫隙面層裝飾材料鋼結(jié)構(gòu)清水墻抹灰、貼面磚石材縫隙尺寸（mm）5152550如洞口出現(xiàn)偏差，當門窗框與洞口墻體間縫隙小于10mm（每邊）或大于35mm（每邊）時，土建施工單

29、位負責洞口處理，大于35mm的洞口（每邊）應采用細石混凝土回補。4.2.2塞縫：采用1：2干硬性微膨脹防水砂漿（內(nèi)摻水泥用量8%的膨脹劑和3.8%的防水粉）塞縫，外門窗外側(cè)塞縫面應處理平整，并刷1.5厚JS防水涂料（防水壓框10，壓外墻面50）：注意：安裝框時使用的木楔、墊塊待砂漿達到一定強度后取出，補塞砂漿；外門窗框外側(cè)保護膜在與墻體接觸的部位應空10mm不貼。4.3 排水口/孔窗框下檻應設(shè)置的排水孔，排水孔的大小和數(shù)量應符合設(shè)計要求。需注意排水孔應在工廠里使用專用模具沖壓成孔，現(xiàn)場后裝排水孔罩。4.4 成品保護4.4.1待安裝門窗框、扇鋁型材和玻璃需用保護膜包裹或貼好，現(xiàn)場用木方墊起，集中

30、堆放在現(xiàn)場干燥的地方；鋁型材保護、現(xiàn)場堆放。4.4.2安裝好的門窗框下檻采用狀“馬蹄”蓋板保護（采用廢舊模板做成）。鋁合金門窗下檻狀“馬蹄”蓋板保護。4.4.3玻璃必須采用不污染玻璃的塑料薄膜紙雙面保護（塑料薄膜在入伙前幾天才拆除），薄膜離玻璃邊緣距離為1020mm，便于玻璃安裝。五金采用的塑料薄膜紙驗收之前不能拆掉。玻璃雙面貼塑料薄膜紙保護。4.5 淋水試驗門窗扇安裝完畢后，鋁合金門窗安裝施工方應對全部外門窗 （100）進行滲漏水檢驗，淋水試驗經(jīng)現(xiàn)場工程師和監(jiān)理工程師驗收。檢驗方法為：屋頂女兒墻處設(shè)置穿孔水管，淋水12小時。第三章 建筑防水節(jié)點1 管道穿樓板堵塞 2 地漏口堵塞節(jié)點3 穿衛(wèi)生

31、間煙道防水節(jié)點4 廚房煙道防水節(jié)點2145 穿墻管道堵塞節(jié)點6 穿墻螺桿洞堵塞節(jié)點7 混凝土雨棚/空調(diào)板防水節(jié)點8 預制空調(diào)管孔洞大樣9 外墻抹灰分格縫、滴水做法節(jié)點 10 屋面落水口側(cè)排地漏節(jié)點11 屋面排氣管設(shè)置大樣（上人屋面根據(jù)使用需要可采用盲溝做法）12 外墻鋁合金窗防滲漏節(jié)點13煙道出屋面防水節(jié)點注：上人屋面煙道出屋面高度需大于2.0米。14陽臺花池防水做法2.0厚JS防水涂膜15 女兒墻、分格縫節(jié)點20×2016 管道穿越樓板、屋面板預埋套管做法17屋面、露臺盲溝大樣第四章 建筑電氣工程1 室外工程1.1管材：工程中常用鍍鋅鋼管、PVC線管等管材。1.2井蓋選擇：1.2.

32、1室外電氣井蓋采用復合井蓋（配項目LOGO）。 1.2.2井蓋承重標準：綠化帶區(qū)輕型；人行道區(qū)普通型；消防通道區(qū)重型。1.2.3井蓋的顏色盡可能與園建統(tǒng)一，涉及商業(yè)主要人行道區(qū)井蓋采用裝飾井蓋。1.3手孔井排水：手孔井必須用灰沙磚砌筑，嚴禁用紅磚砌筑，手孔井必須做排水，排水管不得小于50，排至就近的沙井中。2 園林及水景工程、泛光照明2.1燈具選擇：材料、設(shè)備及配件要求2.1.1室外燈具須使用節(jié)能、環(huán)保材料；2.1.2室外燈具光源盡量使用節(jié)能燈。2.2 非開盤區(qū)盡量不用照樹燈；3 小區(qū)臨時用電的架設(shè)3.1變壓器的選擇：3.1.1容量選擇：根據(jù)本工程的實際情況及施工單位的機械設(shè)備計算其變壓器的容

33、量，變壓器選擇應該結(jié)合最不利情況考慮即兩期同時開發(fā)的可能。3.1.2變壓器選址：(1)不能設(shè)置在開盤區(qū)內(nèi)避免遷移。(2)盡量靠近負荷中心。(3)多臺變壓器不宜集中設(shè)置，分開設(shè)置比較好，結(jié)合整個項目開發(fā)考慮。3.2高壓線路敷設(shè)：紅線內(nèi)必須采用埋地敷設(shè)方式，并做好相關(guān)保護措施，在路面上標住清楚。3.3低壓線路敷設(shè)：低壓出線盡量埋地敷設(shè)，減少架空敷設(shè)，采用電纜+套管+沙墊層敷設(shè)方式。3.4銷售廳用電要求：為確保銷售廳供電的可靠性，設(shè)置獨立回路。3.5銷售廳備用電源設(shè)置：靠近變壓器位置設(shè)置雙電源開關(guān)。由發(fā)電機處引一專線。3.6總包備用電源（柴油發(fā)電機）的要求：設(shè)置位置應符合本標段總體規(guī)劃，機房應由專人

34、負責管理，發(fā)電機應做好接地，發(fā)電機房內(nèi)應該設(shè)置冷卻水池，油箱間和發(fā)電機至少保證10米凈距。其容量應保證市電停后不影響總包的正常施工所需的容量。3.7施工臨時用電敷設(shè)3.7.1所有架空線路必須加絕緣子固定在固定桿上，禁止直接搭設(shè)在腳手架上面。3.7.2所有出電箱的電纜均須穿管固定，電纜沿升降井架敷設(shè)必須穿U-PVC線管固定。4 配電箱在砌體上安裝4.1配電間要求用灰砂磚砌筑。4.2其余地方應固定四個角。5 空調(diào)插座與空調(diào)排水的位置關(guān)系5.1空調(diào)插座安裝在室內(nèi)機的左手邊，安裝高度為2.1米。5.2空調(diào)插座與排水口的水平間距不宜大于1.0米。5.3空調(diào)插座、排水口、室內(nèi)機宜在同一個方向。6 電梯井道

35、要求6.1廳門按鈕和樓層指示器的設(shè)置：首層宜分開設(shè)置，除首層之外為一體設(shè)置。6.2廳門按鈕和樓層指示器安裝高度：首層樓層指示器設(shè)置在電梯門上面，標高+2.2米，土建施工時若此處是混凝土需預留此洞口，若為磚結(jié)構(gòu)，則需要在此加設(shè)過梁；廳門按鈕距地+1.4米處設(shè)置。6.3井道若為磚墻則需要在井到內(nèi)設(shè)置圈梁，以便固定預埋件。6.4每個獨立的電梯機房應設(shè)通風窗和排氣扇。6.5通往底坑的通道和樓梯（如有）；寬度應不小于1.2米，并有充分的照明。 7 線管在砌體上施工的技術(shù)要求7.1在配電箱底部、開關(guān)插座底部必須用墨線打水平線，標高以建筑標高為準。7.2在砌體上開槽，必須用切割機，要求橫平豎直。7.3對開槽

36、的尺寸要求：寬度比管的外徑大1左右。7.4管放入槽后，須用管卡固定，管必須固定牢固，不得松脫，固定距離必須符合要求。7.5管固定好后用水泥沙漿補縫。7.6對管比較密集（如電箱出入口），必須先用細石混凝土補縫，再掛鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)搭接寬度不得小于15。7.7所有線管、線盒、電箱必須做好防護措施，避免沙漿污染或堵塞。7.8水平開槽的長度不得大于0.8米（主要是避免影響墻體結(jié)構(gòu)安全）。7.9線管在進入配電箱處應排列整齊。7.10電箱開孔必須用開孔器，不允許開長方孔。7.11電箱、插座面蓋必須緊貼墻面，不允許有間隙。7.12進箱、盒的線管一定要加鎖緊螺母。7.13若埋盒過深（盒口離墻面超過10）要加增高

37、圈。7.14兩埋盒之間，不管間隙大小均同墻面抹平。8 防雷接地8.1按照防雷設(shè)施檢測所相關(guān)規(guī)定施工。8.2樓梯對講單元門口機、室外監(jiān)控探頭及苑門對講主機均安裝避雷器，避雷器引下線采用BV6導線與設(shè)備金屬外殼相連，設(shè)備金屬外殼與金屬門相連，金屬門再與防雷接地裝置相連，接地電阻不宜大于1歐姆。8.3監(jiān)控中心和電梯機房設(shè)備的弱電進出線路上安裝避雷器，并在監(jiān)控中心和電梯機房內(nèi)敷設(shè)一圈40*4的鍍鋅扁鋼作為等電位接地體，所有進出監(jiān)控中心和電梯機房金屬管件均須與等電位接地體相連。8.4建筑物到室外第一個弱電井的弱電管采用鍍鋅鋼管； 8.5在公共場所和住戶的衛(wèi)生間較隱蔽角落設(shè)置一個86×86暗裝的

38、局部等電位接線盒，衛(wèi)生間底板鋼筋互相連接成電氣通路并與接地引下線連接，并從接地引下線引出一條25*4mm的鍍鋅扁鋼至此線盒。設(shè)計圖紙中應注明衛(wèi)生間所有的金屬管件均需與線盒內(nèi)等電位端點連接，線盒蓋板上作接地標志“”。8.6監(jiān)控中心應有單獨的一套接地線。8.7腳手架高度超過20米，應做防雷接地，接地鋼筋不能用螺紋鋼，必須用鍍鋅圓鋼與井架基礎(chǔ)接地，其接地電阻4歐。注：以上焊接均采用電弧搭焊接，要求焊縫飽滿平滑，不得間斷，單邊焊接長度大于12d，雙邊焊接長度大于6d。第五章 建筑給水、排水工程 室外給排水1.1管材、檢查井、井蓋1.1.1室外給水管、埋地消防管統(tǒng)一采用PE給水管；1.1.2室外排水管管

39、徑大于500的采用鋼筋砼排水管；小于或等于500的采用UPVC雙壁波紋管。1.1.3室外給排水井蓋、雨水口采用復合井蓋（配項目LOGO）1.1.4井蓋（雨水口）承重標準：綠化帶區(qū)輕型；人行道區(qū)普通型；消防通道區(qū)重型。1.1.5涉及商業(yè)主要人行道區(qū)井蓋采用裝飾井蓋。1.2給水系統(tǒng)1.2.1室外園建用水點配灑水復合井埋地處理，采用專門的園林綠化龍頭，管道采用PPR或PE給水管。1.2.2分期開發(fā)的工地，每期的室外給水主管需采用閥門隔斷，便檢修。1.3排水系統(tǒng)1.3.1檢查井、雨水口采用灰砂磚砌筑，禁止使用紅磚。1.3.2工程施工中，檢查井須采用現(xiàn)澆的砼臨時井蓋封堵。1.3.3閥門井排水設(shè)施：應設(shè)放

40、空管或井底須采用大于200厚的中粗砂石墊層，不允許采用砼墊層。2 室內(nèi)給排水2.1給水系統(tǒng)2.1.1給水管選擇：(1)室內(nèi)暗裝：采用PPR給水管，冷水管采用1.6MPa，熱水管采用2.0MPa，熱熔連接。(2)外墻鋪設(shè)或管道井明裝：鋼塑給水管2.1.2毛坯房預留的給水管接口，必須凸出抹灰面10mm；并每戶預裝1個普通水龍頭。2.1.3住宅預留的公共清潔取水龍頭設(shè)置于水表井內(nèi)，每二層至少設(shè)一個。2.1.4入戶冷熱給水管埋樓板鋪設(shè)時：給水管離墻的垂直距離宜為200mm，不允許小于100mm；毛坯房交樓時，必須采用藍色、紅色管線分別標明冷熱水管線。2.2排水系統(tǒng)2.2.1室內(nèi)排水管道和外墻排水管道選

41、用普通U-PVC排水管。2.2.2沉箱式廚衛(wèi)間應緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏（不可實施情況下方可考慮直排地漏），填充層面層上同時預留直排地漏。非降板設(shè)計的隔層排水系統(tǒng)，管件要求選用帶檢查口管件。安裝于下層廚衛(wèi)頂板下的排水橫管，其最低點標高應達到H+2.40，嚴禁低于H+2.25。2.2.3衛(wèi)生間地漏、洗衣機地漏、浴缸排水管、柱盆排水管、洗菜盆排水管：配S型存水彎；陽臺排水地漏配P型存水彎。2.2.4首層私家花園、公共水表井應配套排水設(shè)施。2.3器具安裝2.3.1臺面盆、柱盆、洗菜盆龍頭均采用角閥、軟管連接的冷熱水龍頭，毛坯房臺面盆、柱盆預留冷熱水口。2.3.2安裝高度：(1)燃氣熱水器的給水管口標高為H+1.15；電熱水器的給水管口標高為H+1.15；(2)公共衛(wèi)生間淋浴龍頭標高為H+0.80；(3)浴缸龍頭標高為H+0.65；(4)洗衣機龍頭標高為H+1.15；(5)花灑供水龍頭標高為H+1.15；其固定支座標高為H+1.65；(6)臺面盆、柱盆、洗菜盆預留冷熱水口標高（即角閥標高）為H+0.45；(7)坐便器進水角閥標高為H0.15，角閥中心離坐便器中心水平間距宜為140mm。2.3.3冷熱水管：管口的水平間距為150mm；安裝高度：冷水橫管距完成地面0.25