30萬商業(yè)綜合體設計任務書3月

1、 商業(yè)綜合體設計任務書為保證購物中心設計的延續(xù)性，編制此任務書。設計人需嚴格按照任務書要求進行施工圖設計，編制人對任務書的內容負責并進行解釋。1 項目概況1.1 項目名稱：xxx購物中心1.2 開發(fā)商（甲方）： 1.3 項目位置： 1.4 項目概況：總規(guī)劃用地面積92.06萬平方米。1.5 建設規(guī)模：本工程總建筑面積約305000平方米。其中地上部分240000平方米，地下部分二層共 65000平方米，建筑高度100米。注：建設規(guī)模為根據(jù)初步設計統(tǒng)計，施工圖設計時應根據(jù)任務書要求重新計算并統(tǒng)計。2 設計依據(jù)2.1 國家相關法律、法規(guī)、強制性條文、國家及各行業(yè)設計規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)條例及項目所在地

2、方規(guī)定和標準。2.2 相關政府主管部門對本項目的批復文件、給定的技術條件和意見要求。2.3 2.4 在項目設計過程中甲方（或甲方指定委托人）提出的條件、意見和要求。2.5 施工圖設計任務書（本文件）。2.6 各業(yè)態(tài)房產技術條件、交房條件和建造標準（詳見附件和附表）。2.7 雙方簽定的設計合同內所包含的服務性條款及要求（詳見施工圖設計合同）。3 設計內容本設計范圍包括購物中心甲方指定內容的施工圖設計及甲方要求的各類指標及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計。具體設計內容如下：3.1 項目紅線范圍內場區(qū)豎向設計和管網(wǎng)綜合施工圖設計（如甲方單獨委托設計時不含本內容）。3.2 本工程整體地下室施工圖設計。3.3 地上裙房商業(yè)部

3、分施工圖設計。3.4 裙房以上住宅、寫字樓施工圖設計（如有）。3.5 按甲方要求完成室內管線綜合圖設計。3.6 按國家規(guī)范要求的場區(qū)無障礙設計。3.7 本工程人防設計內容（如項目得到政府相關部門異地建設批復許可或甲方另行委托人防設計單位時，本設計內容不在此次設計范圍內）。3.8 以下各單項設計由甲方另行單獨委托，不在本設計范圍內。但設計人應在施工圖設計中為此部分內容考慮預留、預埋及配套設計，并配合各單項設計單位進行施工圖二次設計。這些專項設計包括： 立面方案及幕墻施工圖設計。 夜景照明設計。 室內裝飾設計（含鋼結構采光頂設計）。 環(huán)境景觀設計。 弱電智能化設計。 導向標識系統(tǒng)設計。 燃氣工程設

4、計。 地基處理及基坑支護設計。3.9 提供各專業(yè)設計計算書3.10 技術經(jīng)濟指標、各業(yè)態(tài)面積統(tǒng)計表（見附表一、二）3.11 電梯參數(shù)統(tǒng)計表3.12 其他過程中要求提供的指標及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計4 設計要求如項目為邊設計邊施工，為滿足施工進度要求，設計圖紙需分批出圖，具體出圖時間節(jié)點見設計合同約定。4.1 購物中心根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成，設計圖紙須符合國家及地方的相關規(guī)范的要求；并應符合萬達商業(yè)綜合體施工圖出圖流程指引的要求。4.2 施工圖設計前，設計單位應配合甲方與施工圖（含抗震、超限等）審查單位溝通設計做法，以確保施工圖審查順利通過。4.3 圖紙深度除應達到國家建設部頒布的建筑工程設計文件

5、編制深度規(guī)定(2003年版)要求深度外，還應滿足如下要求： 各主力店提供其平面布置圖前，可先按大空間進行防火分區(qū)的布置及樓面荷載的計算；各主力店提供其平面布置、商品布置等要求后，設計人應按其提供要求調整前期設計。4.3.2 各主力店的平面布置（包括鋪位布置等）均應反映在各專業(yè)平面圖中。4.3.3 消火栓箱、配電箱等設備設施位置或留洞、留槽必須在建筑平面圖中反映。4.3.4 屋頂平面圖中，必須標示出所有屋頂設備設施、出屋面管井、管道的位置等。4.3.5 必須提供地下室、步行街、主力店等的管線綜合圖，建議由暖通專業(yè)牽頭完成。4.3 如項目邊設計邊施工，施工圖設計應根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成。

6、設計圖紙必須符合萬達商業(yè)綜合體施工圖出圖流程指引的要求。設計人可根據(jù)萬達商業(yè)綜合體施工圖出圖流程指引的各版本及各階段圖紙深度的要求，合理安排各階段的設計內容。4.4 施工圖版本較多，應合理組織圖紙的標識方式（如各專業(yè)標識方式統(tǒng)一、表明版次、修改日期、各專業(yè)主要修改內容等），以便于識別版本與圖紙類別。4.5 施工圖設計前應根據(jù)萬達施工計劃要求編制其設計進度計劃及統(tǒng)一設計技術措施，并報送萬達商業(yè)規(guī)劃研究院批準。4.6 為了使項目的設計管理規(guī)范化、程序化，設計人應注意所有各專業(yè)的施工圖設計及現(xiàn)場變更必須經(jīng)萬達集團商業(yè)規(guī)劃研究院確認后方可實施。5 建筑專業(yè)5.1 總平面設計 重點組織好各種交通流線設計

7、：各出入流線應獨立設置，盡量避免相互干擾。貨流、客流及人流、車流應區(qū)分有序，符合商業(yè)運營、辦公酒店和公寓的日常使用要求。 豎向設計：根據(jù)總體豎向設計，確定建筑0.000m的絕對標高，并經(jīng)與甲方核定。各商場出入口處室內外高差不超過300mm，應設緩坡，不允許出現(xiàn)臺階。各出入口應結合景觀合理進行豎向設計，適當調整室內標高，以適應變化較大的地形。需要解決好場地排水問題、坡道及無障礙設計。 管網(wǎng)綜合圖（如甲方單獨委托管網(wǎng)綜合設計時不含本內容）需解決好室外管線綜合問題，使各種管線均滿足設計要求。各建筑出入口處不得設置通風豎井、檢查井等設施。需注明場外管線接入點的位置標高。 除總平面圖外，還要求繪制一層組

8、合平面圖，將道路關系、各出入口關系、0.000標高、室內外高差關系等反映在圖面上。5.2 建筑設計 各業(yè)態(tài)主要設計依據(jù)各業(yè)態(tài)之房產交接技術條件、萬達購物中心建造標準、業(yè)態(tài)布置圖、商業(yè)管理房產技術條件等（另附）。施工圖設計要求應以正式簽定的房產交接技術條件為準，在房產交接技術條件正式簽字版出臺前，以上述內容作為設計參考。 地下室設計要點1 需合理組織車流動線，盡可能做到客貨流分離，巡視系統(tǒng)簡潔、清晰。2 地下室應規(guī)劃好建筑物整體及個別業(yè)態(tài)的設備機房設計，并合理控制面積，設備用房的布置及使用要求見設備專業(yè)。3 員工餐廳及自行車車庫：在地下室合理位置設置500600平方米員工餐廳，并在靠近萬千百貨附

9、近設置1000平方米左右自行車庫（重慶、青島、大連等自行車較少的城市可不考慮自行車庫）。4 合理分布垃圾收集站及垃圾處理間，原則上按步行街、百貨、超市、娛樂樓、綜合樓、酒樓、公寓（或寫字樓）等業(yè)態(tài)分別設置，設置位置應靠近各業(yè)態(tài)貨梯。垃圾房干濕分離，面積20平方米左右，步行街主要貨梯附近考慮設置一處集中垃圾處理壓縮間，要求干濕分離。5 地下室應合理安排各個防火分區(qū)的設計，防火分區(qū)面積盡量按規(guī)范最大面積要求分隔。疏散樓梯設計盡量不同分區(qū)相互合用，合理布置各送排風室及風井，各管道井和送排風井盡量貼樓梯布置。6 汽車庫應按照項目具體要求，考慮預留雙層機械停車空間；地下汽車庫出入口坡道須設排水溝蓖；汽車

10、坡道構造不宜采用礓嚓做法；隔墻不宜全部采用實體墻面，應考慮開車行駛時視線安全要求；地下車庫地面采用環(huán)氧樹脂地坪漆，不考慮地面排水溝，每防火分區(qū)設置兩個集水坑；需重點進行地下室管線綜合設計，保證機械車位處凈高不小于3.6m，保證運貨車道的凈高不小于3.0m（詳見各項目的特殊要求）。7 停車場交通指示和識別等標識系統(tǒng)要突出，由甲方單獨委托設計，設計人應配合甲方委托人進行設計。8 地下室電梯廳、扶梯廳考慮通透隔斷，配合內裝設計重點設計該區(qū)域，周邊考慮廣告、燈箱的預留電源。超市人行步道區(qū)域考慮手推車停放位置。9 地下室適當位置設置23處衛(wèi)生間。 室內商業(yè)步行街（以下簡稱“步行街”）設計要點1 按已確認

11、的方案平面圖進行方案深化和施工圖設計。建筑面積約40000平方米，一 層至四層，柱網(wǎng)尺寸宜為8.4米左右，首層層高5.4米，二層以上層高為5.1米。兩個以上中庭要分主次，根據(jù)方案大的500700平米（開洞面積），小的300400平方米（開洞面積），可根據(jù)結構計算做適當調整。方案中電梯、扶梯的位置不得做大的調整。樓板開口尺度：層數(shù)為2層的步行街，開口寬度宜為8米；層數(shù)為3層及3層以上的步行街，開口寬度宜為9米，開口長度：25米左右。首層店鋪鋪面退后洞口600800mm；二層以上步行街走道凈寬宜為3.54米，“橋”的凈寬度宜為3.5米，在中庭周圍走道凈寬可適當加寬至56米。2 步行街衛(wèi)生間的設置：

12、根據(jù)步行街的長度不同一般設35處衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的間距80100米。每處衛(wèi)生間面積70100平方米，蹲位：男廁不少于3個；女廁不少于6個；男衛(wèi)生間小便池不少于3個；公用洗手盆不少于3個；設置清潔工具間。除特殊要求外，主力店不再單獨設置衛(wèi)生間，與步行街合用。衛(wèi)生間每層至少考慮一處無障礙設施并設母嬰室。3 步行街連通口的設置原則：步行街街面開口（通往主力店、疏散樓梯、電梯、衛(wèi)生間等）應盡量成組設計，以保持步行街鋪面的連續(xù)性。4 步行街內裝及鋼結構采光頂由甲方另行委托設計，土建設計時應注意步行街鋼結構采光頂?shù)闹ё恢茫瑧^下層開口兩側各擴大800mm，并考慮充足的結構荷載。中庭的采光天棚在設計中要考慮

13、方便安裝LED電子屏，總荷載20kN。5 步行街出入口設雙層門（視項目所在地域具體選擇決定），并設風幕，不宜設門簾。步行街的出入口應設置人流計數(shù)系統(tǒng)。觀光梯在中庭設置，以2部為一組，觀光梯轎廂要做成玻璃通透，井道為鋼結構，應提醒結構專業(yè)。觀光梯應通到地下停車場。在停車場設置通透玻璃候梯廳，候梯廳需設計空調及安全欄桿。6 步行街公共區(qū)域要充分結合內裝設計的廣告規(guī)劃布點圖（包括電子顯示屏、落地式店招、墻體廣告等）和商管公司規(guī)劃的多種經(jīng)營布點圖預留電源及上下水。商業(yè)步行街需考慮設餐飲區(qū)的可能性（根據(jù)甲方提供的業(yè)態(tài)布置圖），餐飲區(qū)考慮集中設置排油煙井并盡量高空排放或采取其他凈化措施（具體見設備專業(yè)要求

14、）。7 由于多種經(jīng)營的需要，往往在步行街內的中庭需要舉行一些特殊的商業(yè)活動，如車展等，因此在設計中需要考慮車的行駛路線、地磚的承載荷載等因素。 屋面設計要點1 純購物中心項目：屋面以美化為主，統(tǒng)一規(guī)劃整齊安放設備機組，設計為上人屋面，考慮布置活動花盆等屋面活荷載300kg/m2。2 購物中心上有塔樓項目：設置屋頂花園或以屋面以美化為主。如設置屋頂花園，考慮500mm厚大面積覆土，局部升起樹池或坡地處理，以利少量植樹（樹高23米，宜與柱頂對位），荷載取值_kg/m2。屋面排水按虹吸雨排設置。3 純購物中心項目：臨市政主要交通干道的屋面預留樓頂廣告的預制基礎焊接點及照明電源的電纜。4 屋面門口需設

15、置門禁系統(tǒng)，該系統(tǒng)聯(lián)動接監(jiān)控中心。5 屋頂各類風機、冷卻塔等設備設施應盡可能成組布置，并采取隔音降噪處理，具體做法見設備專業(yè)要求。6 屋面預留外墻清洗吊欄懸掛點。 立面設計要點1 立面設計須與立面方案設計單位（另外委托）緊密配合，并詳細提供立面設計所需的設計條件，包括首層出入口位置、外墻門窗（含百頁窗）洞口位置、出屋面樓梯間、設備用房、風口、管井等設計條件，并根據(jù)立面設計要求適當調整外立面的各種洞口尺寸及位置。2 塔樓一般采用高檔外墻涂料，由設計人根據(jù)立面設計要求結合外墻構造進行節(jié)點深化。 剖面設計要點1 需重點解決建筑物內各種管線綜合設計，使建筑物內部各種管線既能滿足設計要求，又能滿足各商業(yè)

16、業(yè)態(tài)凈高的要求。百貨、步行街凈高要求：首層3600mm、其他層3300mm。超市賣場區(qū)一般不吊頂，凈高（燈帶底）要求3500mm以上（沃爾瑪要求3700mm）。2 要給出至少2個組合體的縱橫剖面，以及步行街橫剖面、影廳剖面、有層高變化部位的剖面、出屋面的各種采光頂剖面、塔樓通向裙房屋面的出入口等特殊位置的圖紙。3 墻身節(jié)點要索引立面各特殊構造部位，包括裝修、節(jié)能保溫、廣告燈箱等部位的控制尺寸。 材料使用要求1 墻體材料：除鋼筋混凝土墻體外，其他后砌墻體、輕質墻體采用當?shù)爻Ｓ貌牧霞白龇ā? 防水材料：防水材料為萬達集團集中采購材料，具體做法可參照萬達集團防水材料集采各部位作法技術規(guī)格表的規(guī)定，結

17、合當?shù)鼐唧w情況進行設計。3 保溫材料：屋面及外墻外保溫材料采用擠塑聚苯板或當?shù)爻Ｒ?guī)材料，厚度根據(jù)計算結果確定。4 裝飾材料：按附件濟南萬達廣場建造標準作為設計標準，具體施工時做法另詳。 消防設計1 消防設計應主動配合甲方與當?shù)叵啦块T溝通，配合甲方進行性能化設計，并根據(jù)消防部門意見合理進行消防設計。2 各主力店進入后可能會根據(jù)主力店動線及商品布置進行防火分區(qū)的修改，設計人應積極配合，并合理安排出圖順序，避免浪費時間精力。3 防火分區(qū)面積、疏散寬度滿足規(guī)范及消防部門要求即可，以節(jié)約投資。4 防火卷簾、防火門窗等設備設施滿足規(guī)范及消防部門要求即可，不得隨意提高等級。 人防設計1 人防工程面積及戰(zhàn)時

18、用途符合人防主管部門要求即可，盡可能按平戰(zhàn)結合設置。2 需協(xié)調人防主管部門戰(zhàn)時廁所、戰(zhàn)時水箱、防倒塌棚架等人防設施盡量按預留條件臨戰(zhàn)設置處理。 其他要求1 準確計算并列出主要技術經(jīng)濟指標（可列在總平面圖上），在各層平面圖中標注各層面積、各業(yè)態(tài)租賃區(qū)面積以及列出步行街各個商鋪的建筑面積、使用面積一覽表。此項工作須貫穿設計的全過程，設計院必須引起高度重視，隨時完成甲方要求復核或計算面積指標工作（技術處理上可以將不同業(yè)態(tài)面積設為單獨的1個圖層，便于隨時檢查或計算各業(yè)態(tài)租賃面積）【面積指標一覽表】具體參見規(guī)劃設計業(yè)務操作手冊第三冊“項目各階段面積指標模板”。2 電梯、扶梯、人行步道技術參數(shù)、土建預留洞

19、口尺寸等在品牌未定時，按甲方提供的電梯選型原則確定各電梯參數(shù)并隨時做好技術參數(shù)、數(shù)量的列表統(tǒng)計，配合甲方做好機電設備招標工作【電梯、扶梯統(tǒng)計表】具體參見規(guī)劃設計業(yè)務操作手冊第二冊“電梯標準化設計及集團采購技術指引”。6 結構專業(yè)6.1 建筑結構的安全等級和設計使用年限 建筑結構的安全等級：二級。 結構的設計使用年限：50年。 地基基礎設計等級：甲級。 地下室的防水等級：二級。6.2 自然條件 基本風壓：0.45kN/ m2。 地面粗糙度類別：C類。 基本雪壓：0.30kN/ m2。 抗震設防的有關參數(shù)：本項目抗震設防類別為乙類，本工程地區(qū)抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值0.05g，設計

20、地震分組為第二組，場地類別及設計特征周期詳見濟南萬達廣場巖土工程勘察報告。 場地的標準凍深：詳見濟南萬達廣場巖土工程勘察報告。 場地的工程地質及水文地質條件：詳見濟南萬達廣場巖土工程勘察報告。6.3 荷載標準值 恒荷載屋面、樓面、地面以及建筑隔墻的恒荷載標準值根據(jù)本設計任務書建筑部分要求使用的材料、墻體厚度及裝修標準計算確定。對于清水房或者存在二次裝修的標準房，均按照精裝修標準確定恒載。 使用活荷載1 商業(yè)（1） 百貨：4.0kN/m2。（2） 超市（暫按沃爾瑪考慮）：倉庫區(qū)15.0kN/m2；生鮮區(qū)10.0kN/m2；雜貨區(qū)10.0kN/m2；其他賣場區(qū)域7.0kN/m2。（3） 大玩家電玩

21、：4.0kN/m2。（4） KTV：4.0kN/m2。（5） 國美電器：4.0kN/m2。（6） 影城：大堂4.0kN/m2，衛(wèi)生間4.0kN/m2，空調機房7.0kN/m2，其他3.0kN/m2。（7） 待定商業(yè)：4.0kN/m2。（8） 管理用房：2.0kN/m2。（9） 步行街精品店：4.0kN/m2；步行街餐飲考慮廚房4.0kN/m2(廚房應根據(jù)建筑要求進行降板，降板區(qū)域填料計入恒載，降板暫按300mm考慮，填料恒載2.0kN/m2)。（10） 餐飲：廚房4.0kN/m2(廚房應根據(jù)建筑要求進行降板，降板區(qū)域填料計入恒載，降板暫按300mm考慮，填料恒載2.0kN/m2)；用餐區(qū)4.0

22、kN/m2。（11） 空調機房：7.0kN/m2。（12） 消防樓梯：3.5kN/m2。（13） 步行街中庭屋頂空間結構應適當考慮懸掛大型LED（總重量為20kN，吊點數(shù)結合LED產品要求設置）。注：在施工前，業(yè)態(tài)詳細布置圖還沒確定時，及時和萬達規(guī)劃院溝通確定荷載的詳細處理方法。2 寫字樓、公寓（1） 衛(wèi)生間：2.5kN/m2。（2） 消防疏散樓梯：3.5kN/m2。（3） 其他辦公區(qū)域：2.0kN/m2。3 消防車道、消防登高場消防車重300kN，考慮荷載的最不利布置及車輪下墊層的應力擴散，按照結構效應的等效原則，換算為等效均布荷載，基礎、裂縫控制只考慮平時使用荷載，梁、柱、樓板強度設計時考

23、慮消防車荷載組合。當結構板上存在覆土或其他填充物時，消防車的輪壓需要考慮應力擴散予以折減后作用于結構梁板上，消防車荷載按照規(guī)范要求進行最不利布置計算梁板的截面和配筋，柱、基礎設計以及裂縫寬度控制不考慮消防車荷載，但應滿足正常使用荷載的要求。4 停車庫地下室機械停車庫（雙層機械停車）：5.0kN/m2。5 屋面美化（不考慮覆土）：3.0kN/m2（以環(huán)境設計為準）。6 電梯機房：7.0kN/m2（以廠家樣本為準）。7 設備荷載，根據(jù)各專業(yè)提供的條件進行設計。其他未列荷載按建筑結構荷載規(guī)范（GB 50009-2001）取值。6.4 主要結構材料 鋼筋梁主筋采用HRB400，其他鋼筋根據(jù)施工可區(qū)分性

24、及經(jīng)濟性原則選用。 混凝土構件部位混凝土強度等級備注基礎墊層C15基礎C30C40地下室底板采用抗?jié)B等級為S8的防水混凝土墻、柱C60C30地下室外墻采用抗?jié)B等級為S8的防水混凝土板、梁C40C30樓梯同本層梁板混凝土強度構造柱、圈梁、現(xiàn)澆過梁C20后澆帶采用比相應構件部位混凝土強度等級高一級的微膨脹混凝土標準構件按標準圖集的要求 砌體：填充砌體采用項目所在地普遍采用的輕質材料。 型鋼、鋼板、鋼管：Q3456.5 結構選型 基本要求地下室不宜設永久變形縫。采取相應的結構措施，使地下室滿足以頂板作為上部建筑物嵌固端的要求。當?shù)叵率业拈L、寬度超限時，為減少地下室鋼筋混凝土結構干硬縮，要求在縱橫向設

25、置后澆帶。上部結構宜少設永久縫，當建筑物長、寬超限時，應采用相應的結構措施及施工措施調節(jié)溫度應力。樓蓋一般采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結構，裙房步行街頂棚采用輕鋼結構。結構布置時，應充分考慮建筑空間要求，必要時，可以考慮布置寬扁梁、鋼骨混凝土梁、預應力混凝土結構或局部使用鋼結構。 地上結構設計1 塔樓采用框架-剪力墻結構體系，裙房采用框架結構體系。2 屋面板不得布置上反梁。3 結構布置的空間控制要求：（1）框架梁高度：800mm，確保滿足建筑使用功能和凈高要求；（2）懸挑梁高度：800mm，如果采用普通混凝土梁不能達到梁高控制要求，可以采用鋼骨混凝土梁或預應力混凝土梁。4 對于餐飲業(yè)態(tài)，在招商確定業(yè)

26、主前，施工圖設計又必須進行的條件下，計算降板區(qū)填料恒荷載時，可以考慮適當擴大廚房降板區(qū)的范圍，降板高度根據(jù)建筑專業(yè)的要求確定。 基礎及地下室結構設計1 地下室地下室頂板應考慮室內外高差，并考慮覆土的恒荷載。在結構布置中應滿足建筑使用功能和凈高的要求。2 基礎基礎形式及持力層的選擇根據(jù)濟南萬達廣場巖土工程勘察報告確定。6.6 限額設計限額設計指標詳見設計合同，乙方應通過基礎方案、結構方案的比選優(yōu)化，使設計成果的材料含量指標控制在限額設計指標之內。6.7 其他結構設計時需要適當考慮屋面室外廣告位的預埋件。7 給排水設計專業(yè)給排水設計專業(yè)7.1 室外給排水總體要求：7.1.1 室外給水1 本商業(yè)廣場

27、應有兩路供水，如只有一路供水，則消防水池需考慮室外消防用水量，室外消防管網(wǎng)在紅線內單獨成環(huán)。并按規(guī)范要求設置室外消火栓。2 生活給水設置要求：根據(jù)業(yè)態(tài)的分布要求設置給水系統(tǒng)本項目設置：超市系統(tǒng)、百貨系統(tǒng)、寫字樓（AB）系統(tǒng)、寫字樓（獨棟）系統(tǒng)，其余商業(yè)（步行街、娛樂樓、地下車庫等）合用系統(tǒng)，各系統(tǒng)單獨向自來水公司交費。未單獨立戶的主力店的用水均由商業(yè)合用系統(tǒng)供給，其水費交給商業(yè)物業(yè)公司。寫字樓的用戶水費交給物業(yè)公司（由自來水公司單獨收取的除外）。3 室外設置綠化及沖洗地面用水，每隔7080m的距離設置一個DN25給水栓（目前暫按此要求設置，以后景觀設計如有其他需求，再作調整），原則是給水栓應設

28、置在室外行人難以接觸的部位，室外給水需設水表計量。7.1.2 室外排水1 污水雨水分流。2 化糞池的設置應考慮室外排水的綜合要求，根據(jù)市政提供的接入點合理地設置，隔油池各業(yè)態(tài)單獨設置，自己管理。室外的人員密集區(qū)不宜設置隔油池。3 地下車庫入口設置2道雨水溝，各卸貨區(qū)門口設通長的雨水溝。4 外廣場的下部為地下室的區(qū)域考慮降板處理，并與建筑協(xié)商確定降板高度，保證室內的排水順暢排入室外管網(wǎng)。5 建筑物與用地紅線要有足夠的寬度保證各種管線的鋪設，如寬度不足，可考慮將隔油池等構筑物放置地下，壓力排水。6 對于被車庫入口隔斷的區(qū)域，且不能直排市政管網(wǎng)的排水，應盡量不設或排入地下，壓力排入其它區(qū)域的室外管網(wǎng)

29、。7.2 室內給排水總體要求 消防設計的總體要求1 地下車庫暫按常規(guī)噴淋設計，如當?shù)叵啦块T審圖后有明確要求上泡沫系統(tǒng)時再考慮設置。2 超市的噴淋設計要求：超市的貨架是否超過3.5米待超市確認后再提供，現(xiàn)暫按中危險級設計。3 發(fā)電機房設置無管網(wǎng)氣體滅火系統(tǒng)（不采用水噴霧系統(tǒng)）。4 報警閥間：報警閥間設在地下車庫，利用停車位的空隙設置。塔樓的報警閥間可設在設備層或最上層的裙房位置或放在管井內。5 消防泵房和消防水池：整個購物中心采用一套消防系統(tǒng)。消防泵房和消防水池的位置應適中。消防水箱放在本項目的最高點，噴淋和消火栓系統(tǒng)均應設置穩(wěn)壓系統(tǒng)，穩(wěn)壓系統(tǒng)設置在消防水箱間內。6 水泵結合器可根據(jù)當?shù)氐膶嶋H

30、情況選擇墻壁式或地下式。如設置墻壁式，不能影響外立面裝飾。7 本項目的防火卷簾均采用耐火時間4小時的雙軌雙簾的無機布特級防火卷簾，因此不采用水幕系統(tǒng)。8 可利用消防水池的水作為空調冷卻水補水（僅限于大商業(yè)的空調補水，百貨、超市、的空調補水取自其自身系統(tǒng)），以保證消防水池的水質，單設變頻補水泵。9 步行街超過12m的空間暫時不考慮大空間智能滅火系統(tǒng)，如該項目進行消防性能化論證或當?shù)叵谰执_認必須使用時再增加。10 消火栓的設置：除步行街設置落地式消火栓外，其余所有區(qū)域的消火栓均設置為壁掛式。布置原則盡量布置在側街上，如布置在步行街上，則布置在兩個店鋪之間。11 開閉所和配電室不設氣體滅火系統(tǒng)，如

31、當?shù)赜幸?guī)定，需要提供設計依據(jù)。7.2.2 給水總體要求1 根據(jù)該地塊市政管網(wǎng)的壓力值，確定采取何種給水方式，原則是盡量利用市政壓力。2 泵房設計（1）根據(jù)系統(tǒng)的劃分設置泵房，原則上每個系統(tǒng)單設泵房，寫字樓可根據(jù)樓間距的要求設一個及一個以上的泵房。（2）超市、百貨、寫字樓等因空調系統(tǒng)獨立，所以這幾個主力店的空調補水引自各自的供水系統(tǒng)中。（3）裙房加壓形式采用變頻泵供水。不超過100m塔樓采用分區(qū)變頻形式，各系統(tǒng)單設水箱。水箱的材質為不銹鋼。水泵出水管與市政進水口設置旁通，一是保證在市政管網(wǎng)壓力滿足的情況下可利用市政管網(wǎng)壓力供水，二是在停水時保證下幾層的用水。（4）各業(yè)態(tài)泵房的設計條件參見第三條的

32、各單體設計要求。（5）各個泵房的面積要求：超市：150m2左右，百貨：150m2左右，大商業(yè)：300m2左右。3 商業(yè)物業(yè)用水水表設置原則所有公共區(qū)域的用水（包括消防水池，消防水箱、衛(wèi)生間、垃圾房、污水間、室內外綠化及沖洗點）均設置水表計量。A：系統(tǒng)不獨立的主力店給水均需設置水表計量，水表設置在其租賃區(qū)域內，如茶水間，獨立衛(wèi)生間內或管井內。 B：裙房步行街商鋪及外鋪的水表建議采用IC卡水表。C：寫字樓的水表的形式根據(jù)當?shù)氐牧晳T做法。D：消防水池進水設一個直讀式水表。E：屋頂消防水箱進水設置一個直讀式水表。F：公共空調冷凍水補水部位設置直讀式水表。G：公共空調冷卻塔補水部位設置直讀式水表。H：室

33、內外所有沖洗地面用水需設置直讀式水表計量。J：每個公共衛(wèi)生間（地上和地下）均需設置直讀式水表計量。K：污水處理間內的給水設置水表。L：垃圾房給水設水表。M：步行街屋面沖洗水點設水表。4 地下車庫沖洗水點除設備用房外，每2000 m2設置一個DN25的沖洗地面給水栓，靠柱敷設。引自商業(yè)物業(yè)用水，不允許使用消火栓用水。5 垃圾房用水獨立系統(tǒng)業(yè)態(tài)的垃圾房給水引自其各自的用水管。公用的垃圾房給水引自商業(yè)物業(yè)用水。垃圾房給水管徑為DN25。6 地下室的污水處理間用水污水處理間內設洗滌槽，給水管徑為DN20。7 步行街屋面采光頂設沖洗水點，屋頂綠化設取水點，每隔5070米距離設置一個DN25的給水栓。8

34、給水管材除衛(wèi)生間用PPR外，其余均采用鋼塑復合管，裙房室內給水管需要考慮防結露要求，保溫材料為橡塑海綿。9 商業(yè)裙房的衛(wèi)生間，龍頭為感應式，小便斗為感應式，蹲便器為腳踏式自閉式?jīng)_洗閥。10 所有空調機房設沖洗過濾網(wǎng)的水槽，給水設DN20。7.2.3 排水總體要求1 塔樓和裙房之間建議設局部的設備轉換層，便于管線的轉換及安裝，轉換層高度建議2.2m。2 盡量重力自流，如不可行，可排入地下室設置的污水處理間內的集水池，然后壓力排出。3 各餐飲單位的隔油池需單獨設置，化糞池可合用，無法自流排放的廚房污水應排入地下二層隔油池內，隔油池設在污水處理間內。4 有排水管的部位盡量設置管井。5 地下室集水池的

35、設置。以下部位需設集水池：泵房、冷水機房、衛(wèi)生間、空調機房、消防電梯、污水處理間內，垃圾房、污水處理間，超市的壓縮機房，隔油池出水，地下車庫。6 地下室污水處理間的設置（1） 所有無法自流排出室外的排水均需排至污水處理間內（空調和冷庫冷凝水可排至地下車庫內集水池），每個污水處理間應能收集上一層2500m2區(qū)域的排水。（2） 污水處理間內的集水池在地面以下設置，集水池的有效容積不小于3m3，之前有降溫池和隔油池的集水池容積不小于5m3。（3） 所有地上衛(wèi)生間排水因自流排不出去，可排入地下室糞便污水池的污水處理間，接入集水池前應設格柵和沉淀裝置，該集水池的潛水泵為帶絞刀式水泵（或大流道潛水泵），且

36、水泵要盡量選擇大一號。（4） 排水如需降溫和隔油，降溫池和隔油池應設在污水處理間內，并在地面以上設置，出水自流排入集水池，地上的隔油池應設置梯子，便于人員進入池頂清掏。污水處理間的隔油池建議采用不銹鋼材質。（5） 污水處理間要求考慮照明、通風，需要提供給建筑和其他專業(yè)。7 地下室排水溝的設置以下部位設置排水溝：（1） 生活泵房、消防泵房：為了便于操作管理。所有水泵前應設通長的排水溝，水箱、報警閥前設排水溝。（2） 冷水機房：機組四周設環(huán)形排水溝，泵前設通長的排水溝，軟化水箱、軟水器、補水泵、等需排水部位均應設置排水溝。（3） 垃圾房：門口和拖布池前設排水溝。排水溝內設水封地漏，防止氣味反溢。（

37、4） 地下車庫：整個地下車庫不設通長排水溝，設置集水坑排水，可在一些排水不暢區(qū)域采用建筑做法做一些小溝排入集水坑。（5） 污水處理間門口。（6） 超市卸貨平臺：卸貨平臺上需設置鮮食排水溝，排水溝內設地漏，防止氣味反溢。地下室卸貨平臺和一層的卸貨平臺的坡底設置排水溝。（7） 超市冷庫：門口設置排水溝。8 裙房衛(wèi)生間、空調機房：排水管采用UPVC管，其余采用柔性接口排水鑄鐵管，按照各主力店的排水性質確定是否保溫。7.2.4 雨水設計要求1 塔樓采用重力式雨水系統(tǒng)。雨水管根據(jù)當?shù)氐牧晳T做法選用采用鑄鐵管或其他管材。2 裙房采用虹吸式雨水系統(tǒng)。重現(xiàn)期按10年考慮，溢流為虹吸溢流（如采用外墻溢流，必須建

38、筑專業(yè)同意），溢流重現(xiàn)期按50年考慮。虹吸雨水管采用HDPE管。3 裙房屋面采用天溝排水。4 虹吸雨水系統(tǒng)通常采用招投標的形式設計與施工。合作過的廠家有吉博力、捷流（UV）等，設計人員設計時可先與某個廠家溝通，確定設計的基本要求，然后根據(jù)某一家的方案出一版指導招標的施工圖，并且在施工圖中明確：在以后招標過程中不可改變的部位是：天溝的位置，立管的位置和地下室出戶管（出戶套管可適當放大）的位置，其余細部的設計待招標后完成。7.3 各單體店的給排水設計要求7.3.1 超市由于超市暫未定，地上無卸貨區(qū)，則按家樂?？紤]。1 參考資料（1）工程劃分表、工程建設責任和標準（家樂福）。（2）功能分區(qū)布置圖（各

39、超市）。（3）商品布置圖（各超市）。2 各系統(tǒng)的委托設計內容（1）給水1）超市應能單獨向自來水公司交費。2）供水形式：水壓均要求在0.25MPa以上，各層給水均需加壓，因此，設置專用的生活水泵房、獨立水箱、水泵。3）生活水箱：生活水箱體積為150m3。不銹鋼水箱。由變頻泵向室內供水，考慮二次消毒，紫外線消毒儀消毒。4）生活用水量： 300m3/日，最大時用水量40m3/時（以上水量不包括空調補水，設計應包括計算后的空調的補水）。5）水壓要求：0.250.4MPa。6）給水管材：采用鋼塑復合管。7）用水點：內部給水由超市自己完成，設計院只需將給水管設計完成到以下部位預留即可（以后如有調整，另行通

40、知）：租賃區(qū)域預留DN150。冷卻塔預留（按設計需求）。冷凍機房預留（按設計需求）。垃圾房預留DN20。（2）排水1）家樂福所有排水均由主力店自行完成，設計排水路由、預留污水處理間和隔油池即可。隔油池：生鮮區(qū)8 m3，餐飲區(qū)6 m3。完成污水提升設備。（3）熱水供應：不考慮，超市自行完成。（4）消防系統(tǒng)按照萬達與超市雙方的設計界面要求：萬達完成所有消防系統(tǒng)的設計，其中包含消防的一次設計和二次設計。一次設計：指在沒有商品布置圖的情況下，設計院按照大空間完成的消火栓和噴淋的設計。二次設計：是指超市完成了商品布置后，設計院根據(jù)其商品布置及房間分隔的特點再對原設計進行的補充和完善。1）消火栓系統(tǒng)注意事

41、項一次設計時消火栓應暗裝在樓梯間、空調機房的墻上或在柱上明裝。二次設計主要是考慮消火栓及立管不影響貨架的擺放及新的房間分隔對消火栓設置的影響。2）自動噴水滅火水系統(tǒng)注意事項一次設計按大空間考慮，二次設計根據(jù)超市的商品布置圖完成。3）氣體滅火系統(tǒng)：發(fā)電機房建議采用無管網(wǎng)的氣體滅火系統(tǒng)（如有）。7.3.2 萬千百貨1 給水百貨需單獨向自來水公司交費，單設泵房、單設水箱。（1）百貨用水量：200 m3/日，最大時用水量50 m3/時（以上水量不包括空調補水，設計應包括計算后的空調冷卻、冷凍補水）。（2）百貨水壓要求：0.20.4MPa（用水點）。（3）生活水箱：百貨為五層，一層到三層采用市政壓力，其

42、余層采用加壓供水，單設泵房和水箱，水箱體積不小于150 m3（包含空調），水箱材質采用不銹鋼。由變頻泵（互為備用，請參考泵廠家樣本確定，水泵設計只標參數(shù)，不標型號）向室內供水，考慮二次消毒。（4）給水管材：采用鋼塑復合管。（5）給水點：1）特殊業(yè)種給水點：百貨在其營業(yè)區(qū)內會設置很多特殊業(yè)種（包括餐飲、美容等），但位置在施工圖設計前是無法確定的（有的特殊業(yè)種可能要在營業(yè)一段時間后，根據(jù)經(jīng)營或招商的需求確定），因此，需在設計前就考慮。該預留點位置萬達規(guī)劃院提供，預留要求如下：給水立管，管徑為DN65。設在管井內，每層預留一個DN50的給水接頭。百貨后期平面功能確定后，會提供相應的給水準確位置，再進

43、行調整。2）衛(wèi)生間給水：按建筑專業(yè)的布局設計衛(wèi)生間給水。3）空調機房：每個空調機房設置DN20（在每個機房內設置水槽）的給水用于沖洗空調機過濾網(wǎng)。4）其余給水：百貨裝修圖出來后會增加零星的給水點（比如茶水室，總經(jīng)理衛(wèi)生間、值班人員淋浴間等），根據(jù)實際情況增加即可。5）百貨單獨使用的地下室垃圾房和污水處理間：見設計委托書中的室內總體給排水要求。2 排水（1）衛(wèi)生間和空調機房排水管材采用UPVC管，特殊業(yè)種預留的排水管采用柔性接口的排水鑄鐵管。（2）排水盡可能自流排出室外。地下一層的排水排至污水處理間。（3）排水點：1）特殊業(yè)種排水：同給水設置的原則一樣，位置由萬達規(guī)劃院提供，設置原則：DN150

44、的排水立管，位置與給水一樣設置在同一管井內，每層預留一個DN100的清掃口，排水排出室外。百貨后期平面功能確定后，會提供相應的排水準確位置，再進行調整。2）衛(wèi)生間排水：衛(wèi)生間給水：按建筑專業(yè)的布局設計衛(wèi)生間排水，衛(wèi)生間排水干管需設置在管井內。3）空調機房排水：每個空調機房設DN100的地漏和一個DN50的水槽排水。4）垃圾房和污水處理間：見設計委托書中的室內總體給排水要求。3 消火栓（1）消火栓應布置在柱上明裝或暗裝在樓梯間和空調機房的墻上，不能布置在工作間的墻上。消火栓不能面向主通道。（2）百貨裝修圖提供后，某些消火栓可能會根據(jù)商場平面進行調整。4 噴淋系統(tǒng)（1）商場吊頂，為下噴。（2）自動

45、扶梯底部設噴頭。7.3.3 影城1 給水（1）電影院用水單獨計量。用水取自商業(yè)物業(yè)用水，加表計量。（2）衛(wèi)生間給水（包括放映廳衛(wèi)生間等），按建筑平面設計。（3）小賣部給水：引DN32給水管至小賣部預留。2 排水（1）衛(wèi)生間排水：按建筑平面設計。（2）小賣部排水：預留DN150排水管至小賣部。（3）空調機房排水：DN100的地漏。3 噴淋所有電影廳的凈高度均在8米以下，應采用閉式噴水系統(tǒng)。噴灑設計按有吊頂考慮。4 消火栓（1）影廳內盡量不設置消火栓，如必須設，則設置位置見萬達規(guī)劃院提供的參考圖紙。（2）兩個廳之間的消火栓不能由一根立管連接，消火栓及立管均需暗裝。5 虹吸雨水（1）屋面天溝的布置不

46、能橫穿電影廳，雨水斗不能安裝在影廳內。（2）雨水懸吊管不應設置在影廳內。應設置在走廊內、空調機房或放映機房內。7.3.4 大玩家電玩1 給水：茶水間（或管井內）給水設表計量。不設其余給水，完成茶水間的給水設計。2 排水：只有茶水間排水、空調機房排水。3 消防：噴淋按有吊頂設計，消火栓按常規(guī)設計。7.3.5 國美電器1 給水：茶水間給水設表計量。不設其余給水，完成茶水間的給水設計。2 排水：只有茶水間排水、空調機房排水。3 消防：噴淋按有吊頂設計，消火栓按常規(guī)設計。7.3.6 大歌星KTV1 給水：給水設表計量，給水干管至少為DN65，除公共衛(wèi)生間給水外，還應在公共衛(wèi)生間內預留一個DN50的給水

47、管接頭，保證包廂的衛(wèi)生間設計使用。2 排水：除公共衛(wèi)生間排水外，萬達規(guī)劃院會提供預留排水立管位置圖，預留原則：每個位置設一個DN150排水立管，并預留接口，為包廂衛(wèi)生間排水和風機盤管冷凝水排水預留。所有給排水的預留調整，我院會在KTV提供裝修平面圖后明確調整要求。3 消防：均按大空間設計完成，噴淋按有吊頂設計，消火栓按常規(guī)設計，KTV裝修時根據(jù)其房間分割自行完成消防的二次設計。7.3.7 商業(yè)步行街1 給水設置要求除公共衛(wèi)生間外，按商管公司提供的招商規(guī)劃圖劃分，每個需要用水的鋪位在吊頂里均設一個DN25的給水支管，并設一個閥門。水表暫不設。一層帶二層的餐飲提供DN50給水管，三層的餐飲：占有3

48、個及3個以上柱跨的店鋪提供DN40的給水管。 2 排水每個鋪位在適當?shù)奈恢茫績葔蛑奈恢茫┰O一個DN100的地漏，排水排至室外，或地下二層的污水處理間內，壓力排放。注：萬達規(guī)劃院會提供一個由招商部門確認的餐飲位置圖，餐飲的排水應先排至污水處理間的隔油池處理后再排入集水池。3 消火栓萬達規(guī)劃院會根據(jù)圖紙?zhí)峁┰O計原則，主要是配合裝修，以保證消火栓不占空間或影響美觀，完成后所有步行街的消火栓需要萬達規(guī)劃院人員確認。消火栓布置盡量不要面向主街，盡量布置在側街內。4 噴淋按常規(guī)有吊頂設計，但需注意以下兩點要求：（1）為了保證走廊的凈高要求，一層噴淋的主干管不要設在走廊內。穿越店鋪。（2）如噴淋主干管

49、必須設在走廊內，應設在鋼結構梁的空隙內，不得占用走廊的任何空間（包括高度和寬度）。7.3.8 商業(yè)物業(yè)辦公用房1 給水（1）按照建筑平面完成衛(wèi)生間和淋浴間的給水設計。（2）物業(yè)有廚房，廚房內給水預留DN50。（3）物業(yè)用水需設水表計量所有用水。2 排水（1）按照建筑平面完成衛(wèi)生間和淋浴間的給水設計。（2）廚房內預留DN150排水管，直排至室外，室外需設單獨的隔油池。（3）物業(yè)淋浴間采用電熱水器，設計時應完成熱水的設計（包括熱水器的選型）。3 消防：按照建筑平面完成消火栓和噴淋的設計，房間內均有吊頂。7.3.9 待定業(yè)態(tài)根據(jù)招商情況，如確定為娛樂業(yè)態(tài)，按大玩家標準執(zhí)行，如確定為零售業(yè)態(tài)，按國美標

50、準執(zhí)行，如確定為餐飲業(yè)態(tài)，按酒樓標準執(zhí)行。 寫字樓（具體材料參見建造標準）1給水系統(tǒng)獨立，泵房獨立，盡量采用市政壓力，需加壓的樓層采用分區(qū)變頻供水形式，增壓的分區(qū)不宜超過3個，分區(qū)后的超壓部位采用支管減壓閥處理。2寫字樓的給水設計按照衛(wèi)生器具的秒流量計算。3如空調系統(tǒng)需要加濕，按照暖通專業(yè)的要求提供新風機房給水。4冷水管干管采用國產鋼塑復合管，埋墻或埋地管道采用PPR。明露管道采用橡塑材料保溫。5衛(wèi)生間小便斗采用感應式，蹲便為自閉式?jīng)_洗閥,龍頭為感應式。拖布池采用陶瓷芯片水龍頭。6排水管采用PVC-U管材。7消火栓及自動噴淋系統(tǒng)按照消防規(guī)范完成。消火栓盡量暗裝。8 采暖通風空調專業(yè)8.1 概述

51、8.1.1 業(yè)態(tài)分布情況購物中心的業(yè)態(tài)分布情況如下：1) 地上24.0萬M2，建筑總高度不超過100米；分為三部分：a. 大型商業(yè)裙樓8.7萬M2，16層；b. 塔樓四棟15萬平方米；2)地下2層，6.5萬M2：含超市1.5萬M2;其余為地下停車庫、設備用房、管理用房、消防人防設施等。（以上項目概述依據(jù)建筑專業(yè)為準）8.1.2 物業(yè)管理超市、百貨分別由自己的物業(yè)管理、其他業(yè)態(tài)的管理由萬達的物業(yè)來管理。塔樓部分待定。8.1.3 營業(yè)時間電影城和KTV的營業(yè)時間可能與其他業(yè)態(tài)的營業(yè)時間不一致。8.1.4 各業(yè)態(tài)產權除寫字樓可租可售外，其他均為自持物業(yè)。8.1.5 購物廣場暖通設計對以下任務進行委托

52、1 建筑物采暖、空調系統(tǒng)。2 建筑通風、防排煙系統(tǒng)。3 其他。8.2 總要求8.2.1 嚴格符合萬達購物中心設計準則的要求。 提供空調（采暖）逐時負荷計算書，設備選型計算書，提供空調系統(tǒng)水力計算書及節(jié)能。 設計說明中應增加“節(jié)能設計”條款，簡要闡述本工程設計遵照有關節(jié)能設計標準所采取的節(jié)能措施。8.2.4 超市、百貨空調系統(tǒng)獨立（含通風系統(tǒng)（排煙可除外），其他業(yè)態(tài)劃分1個系統(tǒng)。8.2.5 住宅及公寓（是否有公寓待定）根據(jù)售樓標準確定，設戶式中央空調、分體空調或預留空調電量，提供室外機位置及冷凝水排放位置。8.2.6 寫字樓根據(jù)售樓標準確定，設計中央空調、戶式中央空調、分體空調或預留空調電量，提

53、供制冷站、室外機位置及冷凝水排放位置。（暫定，最終依據(jù)項目公司定位標準確定）8.2.7 冷熱源：根據(jù)當?shù)氐呐涮讞l件及能源價格政策，經(jīng)經(jīng)濟技術比較，必要時經(jīng)專家論證后確定。8.2.8 通風、防排煙根據(jù)當?shù)貙嶋H情況及消防局意見確定。8.2.9 燃氣設計要求滿足消防規(guī)范（專業(yè)設計院設計）。8.2.10 車庫排風與排煙合用一套管路系統(tǒng)，排風風機與排煙風機可并聯(lián)設置（按防煙分區(qū)）。8.2.11 過渡季節(jié)采用全新風運行，新風換氣次數(shù)不低于34次（根據(jù)新風井的大小，盡量做大）。8.2.12 商管用房空調系統(tǒng)獨立（空調采用分體空調）。車庫值班室預留安裝分體空調位置，設計適量的通風。 強電井根據(jù)需要考慮通風設計

54、。污水泵房、污水處理室和隔油池室設獨立的強排風。變電站（所）盡量采用自然進風，機械排風，排風機可采用根據(jù)室內溫度變化控制啟停風機，也可手動切換?？筛鶕?jù)實際情況設分體空調。柴油發(fā)電機房按規(guī)范設計或由專業(yè)公司提供設計，設計院提供設計預留條件。8.2.14 組合式空氣處理機組選擇風機段、盤管段、回風段、中間段、粗效過濾段（過濾段采用可拆洗的板式過濾器）、中效過濾段（有吊頂設中效、無吊頂設粗效）。8.2.15 根據(jù)實際情況向規(guī)劃院提供運行經(jīng)濟、便于管理的自控條件。8.2.16 餐飲部分的排油煙要上屋面，高空排放。8.2.17 屋面設備、立面風口要與外裝風格相協(xié)調。8.2.18 多個業(yè)態(tài)合用一個空調系統(tǒng)

55、的，每個業(yè)態(tài)要能按業(yè)態(tài)獨立計量和控制。8.2.19 所有大門處要設空氣幕。8.2.20 避免內區(qū)冬季過熱現(xiàn)象。 8.2.21 變配電室、值班室、消控中心、濕式垃圾房等需要設分體空調。8.2.22 垃圾房、衛(wèi)生間設獨立的強排風。8.2.23 設備選型請參考“萬達集團集中采購”確定的品牌及參數(shù)。8.2.24 自控1 提供系統(tǒng)能量管理控制方案與要求。2 設置合理的監(jiān)控點及連鎖環(huán)節(jié)。8.2.25 所有土建風井用鍍鋅鋼板做內襯。8.2.26 暖通施工圖注明所有管井用途、大小，注明所有預留設備名稱、占地位置及大小。8.2.27 暖通施工圖注明所有設備（風機）用途、參數(shù)。8.2.28 提出切實可行的節(jié)能方案、熱回收方案。8.2.29 用高