35湘江銀行營業(yè)用房設計項目

1、目錄一、效果展示二、背景分析三、總體設計四、單體設計五、立面設計六、綠色設計七、技術(shù)圖紙八、設計說明效果展示效果展示鳥瞰圖效果展示西北街角效果展示東北街角黃昏效果展示景效果展示辦公大堂效果展示營業(yè)廳效果展示局部車行主辦公主效果展示區(qū)位分析營業(yè)廳主中心廣場鳥瞰效果展示實體模型效果展示實體模型背景分析28° 11 49 N南湖新城長沙南站112° 58 42 E天心區(qū)雨花區(qū)基地黃花機場長沙站芙蓉區(qū)岳麓區(qū)長沙縣繞城高速開福區(qū)二環(huán)線望城區(qū)背景分析區(qū)域交通分析基地五一大道2.背景分析基地交通分析 公交站點 白沙路 公交站點地下通道背景分析基地現(xiàn)狀圖背景分析區(qū)域人文景觀資源分析江閣 天

2、心閣岳麓山 湖南大學 第一師范基地橘子洲頭 四中南大學2KM背景分析濱江天際線分析萬達中心國際萬達中心簇群國際簇群南湖路簇群基地未來發(fā)展簇群國際南湖新城總體規(guī)劃鳥瞰匯集發(fā)展中心背景分析沿街商業(yè)價值研究文津渡師范學院師范學院附近有較為集中的商業(yè)北側(cè)，規(guī)劃有大型商場與辦建成后具有不俗的商業(yè)價值基地基地東側(cè)臨街分布著不少零散商鋪，商業(yè)氛圍與生活氣息較濃書院路基地南段商業(yè)面較為規(guī)整， 其中多為銀行營業(yè)廳四沿濱江步道零星散布著幾個休閑茶座，商業(yè)氛圍并不濃郁基地公，背景分析湘江銀行品牌理念分析長沙湖南長沙湖南湘江銀行的品牌理念是“湘融 通天下”，融資、融智、融湘江，通匯、通達、通天下，表現(xiàn)了放眼世界”的品

3、牌發(fā)展愿景。湘江銀行“立足湖南、輻射全國、設計理念設計理念聚寶盆聚集的企業(yè)情懷基地位置優(yōu)越，聚集了四廣場、古渡口、江閣、橘子洲頭、岳麓山、湖南第一師范學院等各種人文歷史 甚至湖南的獨特?；鬲q如一聚寶盆將各種深具瀟湘特色的人文歷史景觀資源聚集到一起，成為整個長沙聚集地。為此方案通過一個圓形聚寶盆式廣場空間矗立在基地之中，上接天雨，下連湘江，將各方湖南資源匯聚到一起，形成一強大的地標。永動機，推動整個湖南地區(qū)的發(fā)展建設，打造湘江沿岸一獨特新天心閣江閣四廣場岳麓書院橘子洲頭第一師范湖南大學中南大學閣設計理念平臺交流互融的企業(yè)總體空間上，通過一臺將一期辦公塔樓、營業(yè)廳及二期培訓塔樓空間聯(lián)通為一整體，

4、實現(xiàn)各功能空間、各間的充分交流與融合；平臺空間更隱喻湘江資產(chǎn)作為一平臺空間，將湖南各地區(qū)銀行整合為一有機整體，代表企業(yè)初創(chuàng)之始的交流互融的企業(yè)，進而實現(xiàn)互融共贏的發(fā)展目標。設計理念行徽團結(jié)協(xié)作的企業(yè)形象體量的咬合正好呼應銀行行徽的雙手相握的企業(yè)形象及企業(yè)的創(chuàng)立背景。巨大的雙手相握形象矗立在湘江之濱，對外展示出一種團結(jié)協(xié)作的企業(yè)形象及價值觀，更是各交流互融的成果展現(xiàn)。設計理念帆船百舸爭流般的企業(yè)精神“橘子洲頭，看萬山紅遍，百舸爭流”，一番只爭朝夕般的景象。而今，湘江之濱，高樓林立，恰似當年情景。象征公共活動空間的臺之上矗立著高聳的塔樓，恰似一艘即將揚帆起航的巨輪?？吭谙娼瓥|岸正行緊尊形體又與橘子

5、洲頭雕塑遙相呼應，當年“百舸爭流”的宏大意境。隱喻湘江銀教誨，勇于爭先、開拓創(chuàng)新、銳意進取的。更有一番立足湘江，通達天下的境界?？傮w設計總體設計總平面圖總體設計總體空間布局研究塔樓位置分析江面江面江面位置一位置二位置三塔樓位置沿書院路布置，缺少沿江面的標志性形象與塔樓位于基地中間，雖視線較優(yōu)，但置受限培訓中心位塔樓沿湘江而建，易于為湘江銀行創(chuàng)造出更加良視線培訓中心形態(tài)受到限制，不能過于遮擋塔樓視野強而景觀面且有動感的標志性形象，同時具有良視線各種流線可能會較難處理，功能空間分割零散培訓中心位置雖然較為靠后，但并不缺失良總體設計總體空間布局研究營業(yè)廳位置分析營業(yè)廳營業(yè)廳江面江面位置一位置二營業(yè)廳

6、位置位于人流量較多的書院路與白沙路的交叉路口，處于兩個公交站點之間營業(yè)廳與辦公空間的密切交通方便，具有良商業(yè)與生活氣息，且擁有很營業(yè)展示面營業(yè)廳位于白沙路與湘江大道的交叉路口，人流量較少，交通較為不易到達營業(yè)廳、辦公塔樓、培訓中心遵循“銀邊”的原理，分別設置在城市主要交通營業(yè)廳因為需要較內(nèi)側(cè)，難以形成良臨街空間靠白沙路，所以導致辦公樓的主設置在基地要道的交匯點，使得此處具有黃金般的投資開發(fā)前景營業(yè)廳與辦公塔樓通過連廊連接，較為密切，方便到達總體設計形態(tài)演化地形尺度100m200m24m6m江面江面基地東西兩側(cè)高差相距 6M，東、西、北三側(cè)退讓 15M，南側(cè)退讓 17M平整地面結(jié)合高差，在此基礎

7、上生長穿插旋轉(zhuǎn)江面江面通過形體穿插咬合，消減體量，形成退臺空間，同時塔樓形態(tài)也呼應了企業(yè)形象塔樓局部旋轉(zhuǎn) 45°創(chuàng)造更大的沿江景觀面，與橘子洲頭、師范學院產(chǎn)生呼應雕像和總體設計形態(tài)演化垂直綠化中庭空間江面江面退臺空間形成空中花園，人們可以走出室內(nèi)，擁抱自然，大大提高環(huán)境品質(zhì)貫通裙房平臺引入中庭空間，運用傳統(tǒng)設計手法，自然微環(huán)境人性化尺度營業(yè)廳報告廳江面江面處理基地高差，形成下沉式廣場實現(xiàn)底層交通的多層貫通中心報告廳形成環(huán)繞交通樞紐節(jié)點，通過 同時讓、疊落、咬合、下沉等設計手法，使規(guī)整統(tǒng)一的平臺裙房增添變化， 尺度更加人性化總體設計形態(tài)演化公共空間江面通過對平臺層的處理，形成完整的公共

8、活動平臺，擁有開闊的視線，讓人們在閑暇之余可以享受湘江與師院景色江面矗立于湘江之濱的湘江銀行，利用濱江資源優(yōu)勢，塑造完美形態(tài)，切合企業(yè)品牌理念，塑造良好辦公環(huán)境，打造湘光帶的新亮點總體設計總體功能布局辦公樓培訓中心景觀連廊地下輔助配套設施800 人會議廳銀行營業(yè)廳總體設計交通分析車行流線分析車行主出車行出口車行出地下機動車庫出地下機動車庫出地下機動車庫出( 貨運)圖例：車行流線車行出地下機動車庫出總體設計交通分析人行流線分析白沙路、書院路人流營業(yè)廳出湘江大道、白沙路人流營業(yè)廳出辦公主出配套商業(yè)及餐飲出過街地道人流 ( 進入下沉廣場）書院路人流培訓中心主出圖例：人行流線人行出出總體設計豎向分析營

9、業(yè)廳以及培訓中心辦公樓39.30044.000高高BCAB. 北側(cè) 39.3高車行主，視野內(nèi)一覽無邊水池。C. 東面及東南面 44.0高進入營業(yè)廳及培訓中心。A. 臨江側(cè) 39.3 增強了辦公主高進入辦公，防洪防澇的同時也的氣勢。總體設計消防分析圖例：消防車行流線消防撲救面 消防登高場地總體設計分期建設圖例：一期建設工程二期建設工程施工界面總體設計景觀設計屋頂綠化空中花園空中花園屋頂綠化綠樹供人休憩的木椅低矮的灌木水面專門設計的鋪地草坪屋頂綠化下沉庭院無邊水池景觀臺下沉庭院樹木竹景水面鋪地草坪休憩長椅總體設計景觀意向示意圖下沉庭院總體設計景觀意向示意圖水總體設計景觀意向示意圖連廊總體設計景觀意

10、向示意圖景觀臺總體設計視線分析傳統(tǒng)規(guī)整布局方式，塔樓正對濱江沿岸， 此種布局方式不但受相鄰地塊塔樓視線阻隔， 且正對濱江界面局促，不夠開闊。旋轉(zhuǎn)后的塔樓，首先使得塔樓不再受相鄰地塊視線和光線阻隔，更使得塔樓正對濱江界面大大增加，取得更大濱江景觀視域。也正好同橘子洲頭雕像遙相呼應。江閣濱江景觀四雕像旋轉(zhuǎn)后的塔樓形式濱江景觀傳統(tǒng)規(guī)整布局模式總體設計規(guī)劃建議從整個南湖區(qū)規(guī)劃所知，我們的南鄰地塊也將是容積率 6.0，高度 200米的超，加之白沙路北側(cè)已經(jīng)規(guī)劃兩棟 200 米超，該區(qū)域?qū)⑿纬伤淖愣α⒌囊粋€城市中心節(jié)點。從規(guī)劃的層面上豐富了南湖區(qū)的一個節(jié)點，但從天際線的角度來看，四棟塔樓均為 200 米，

11、且三個地塊的主塔樓都想掙一線江景的布置來看，顯然會對城市天際線產(chǎn)生單板的感覺。由于北側(cè)的項目已經(jīng)報批，且我們與南側(cè)地塊相鄰甚近。我們從城市設計的角度出發(fā)，是否能讓南側(cè)的塔樓位置做些變化，以形成高低錯落的城市界面。單體設計單體設計功能分析VIP 活動中心行領導辦公室高區(qū)辦公避難層中區(qū)辦公避難層低區(qū)辦公培訓中心宿舍職工之家避難層會議中心辦公大堂景觀連廊職工餐廳培訓教室培訓中心餐廳培訓中心大堂800 人會議廳對外營業(yè)餐廳銀行營業(yè)廳后勤配套設施地下停車庫單體設計空間單體設計塔樓流線分析辦公高區(qū)綜合管理類部門低區(qū)辦公流線中區(qū)辦公流線辦公低區(qū) 前臺業(yè)務類部門高區(qū)辦公流線高流線高辦公主辦公中區(qū)中臺支持保障類

12、部門辦公主辦公主單體設計塔樓標準層分析辦公空間進深適宜，最大處可達 14 米。觀景條件良筒偏心布置，使部分進深加大。大空間辦公觀景條件良好、進深較大處用作大空間辦公，進深較小處用作小空間辦公，二者兼顧，可分可合，空間靈活。標準層面積：約 2000 筒面積：約 500 小空間辦公得：75%單體設計塔樓筒分析VIP 電梯中區(qū)電梯高區(qū)電梯高區(qū)標準層筒貨梯兼消防梯利用中低區(qū)電梯、電梯廳作為衛(wèi)生間、茶水間、更衣間、空調(diào)機房等輔助空間。低區(qū)電梯電梯分區(qū)設置，低、中區(qū)各設電梯 6 部，高區(qū)設電梯 4 部；另外設 1 部 VIP 電梯 ,2 部貨梯兼消防梯。中區(qū)標準層筒利用低區(qū)電梯、高區(qū)電梯廳作為衛(wèi)生間、茶水

13、間、更衣間、空調(diào)機房等輔助空間。避難層避難層避難層低區(qū)標準層筒利用中高區(qū)電梯廳空間作為衛(wèi)生間、茶水間等輔助用房。辦公樓總高度 200 米，層數(shù) 43 層，大堂部分通高達 14.5 米，其余辦公空間層高4.5 米。其中分別在5F、18F、30F 設置三個避難層。單體設計報告廳分析地塊中部設置下沉庭院， 庭院中心設置800 人圓形會議廳。會議廳位于地塊中部，一期辦公和二期培訓均可方便到達。內(nèi)部辦公可通過各層電梯直達地下一層會議廳前廳，外部亦可通過地塊南報告廳頂部為無邊荷花水池，水流沿報告廳周邊墻體流入下沉庭院水池，打造地塊中心亮點。面觀光電梯到達，不與內(nèi)部辦公交叉。單體設計營業(yè)廳流線分析VIPVI

14、P 電梯VIP 接待營業(yè)廳夾層VIP 電梯VIP 電梯保管箱庫管理中心低柜業(yè)務接待區(qū)VIP 電梯高柜業(yè)務個貸中心保管箱庫接待營業(yè)大廳歡迎接待營業(yè)廳營業(yè)廳營業(yè)廳一層流線營業(yè)廳二層流線保險箱庫流線位于基地西北角，面向書院路人流。營業(yè) 銀行顧客通過開敞樓梯到達二層，通過問 保管箱庫位于地下一層，客戶可通過 VIP 電梯大廳兩層通高，在一層設置高柜業(yè)務和低柜業(yè) 詢接待后可以分流進入個貸中心和 管 直接到達地下一層，通過問詢接待后進入保管務，正對 ，流線通達明確。理中心。VIP 顧客也可通過 VIP 電梯直接到 箱庫房。達二層后進入 管理中心。單體設計培訓中心標準層分析大套雙培訓中心標準層（一）培訓中心

15、標準層（二）二期培訓中心體量方整，南北朝向，總高度 100 米，大堂部分層高 6 米，塔樓部分設置培訓宿舍及培訓中心教室。培訓宿舍單間面其余層高 3.6 米，共 26 層。標準層面積約 1400 平方米，板式塔樓，積達 40 平方上，并在端部設置套房。筒設置于東西兩側(cè)，保證中間完整的使用空間，進深達 25 米。床 50房 112 套房 67 床 45單體設計地下室流線分析下沉庭院餐飲前廳下沉庭院800 人會議廳用房保險庫庫房車庫客運貨運機動車出圖例：地下車庫出客車停車流線地下一層作為整個開設置。的貨運后勤轉(zhuǎn)運中心，卸貨區(qū)由東側(cè)貨車地下車道進入，與辦公車輛動線分地下一層的東側(cè)為整個主要的后勤輔助

16、區(qū)域，包含銀行業(yè)務卸貨區(qū)、庫房卸貨區(qū)、餐廚卸貨區(qū)等。卸貨后，貨車流線通過垂直交通和各自的后勤通道連接到各個功能，便捷且流線互不干擾。后勤通道餐廚卸貨區(qū)銀行業(yè)務卸貨區(qū)庫房卸貨區(qū)機動車出客運機動車出立面設計立面設計濱江立面分析經(jīng)現(xiàn)場踏勘調(diào)查，目前沿湘江東岸的超多以幕墻為主，形體簡潔流暢、美觀大氣。本設計意在高樓聳立的天際線中，既能突出重圍、別具一格，又能充分體現(xiàn)銀行建筑高雅有實力的獨特氣質(zhì)。立面設計銀行總部立面分析通過對一些著名銀行辦公樓的調(diào)研，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)代化銀行大樓多順應以厚發(fā)展，主樓多為高貴典雅的氣的石材立面。幕墻設計，裙房局部配立面設計立面分析西側(cè)幕墻立面的遮陽措施北側(cè)幕墻立面塔樓遵循沿江塔樓的

17、立面風格，采用幕墻來體現(xiàn)大樓外立面典雅實用，用最簡潔的材料來取得最理想的美學效應。裙房材質(zhì)石材、同時，豐富了整體幕墻有機的穿插使用，增加了穩(wěn)重感的群的視覺感受。在一個整體感的臺下，設計采用懸浮或是疊落的細部處理手法，來打造在東北側(cè)和西北側(cè)的主要。而中間的車行主則是靠莊嚴有序的柱式來彰顯銀行正面的高大形象。綠色設計綠色設計自然通風辦公塔樓與培訓中心側(cè)窗底部和頂部設可開啟窗戶，在過度開啟，利用較大的風壓和室內(nèi)使用產(chǎn)生熱壓，自然通風。裙房部分采用傳統(tǒng)中庭空間增加室內(nèi)自然通風。自然采光辦公塔樓東、西、南立面設水平外遮陽及光線反射幕簾，在避免西曬影響的前提下，使陽光柔和的深入辦公區(qū)域，整體增加室內(nèi)光線的

18、亮度和均勻度。裙房部分采用傳統(tǒng)中庭空間增加室內(nèi)自然采光。盡可能多地采用地下室自然采光，節(jié)省地下空間照明能耗。地下職工餐廳與報告廳下沉式庭院設立，使到自然的陽光。密集的區(qū)域均可享受夏冬綠色設計屋頂綠化美化環(huán)境、凈化空氣、局部小氣候；降溫隔熱效果優(yōu)良，節(jié)約能源；防止因日光，雨水和溫度而引起的變化，為屋頂覆蓋延長使用豐富城市的俯仰景觀。；氣候中庭圍合式中庭空間為辦公提供舒適活動場所，同時降低能耗與碳排放。作為室內(nèi)的景觀，設計簡潔，視覺景觀要素平和，不僅用植物作主導，兼具觀賞性。環(huán)境質(zhì)量，下沉式廣場根據(jù)綠色標準要求，在室內(nèi)采光部分全部滿足自然采光的前提下，盡可能多的采用地下室自然采光；節(jié)省地下空間照明

19、能耗。綠色設計水資源合理利用雨水收集系統(tǒng)采用高效的雨水利用系統(tǒng)及有效雨水入滲措施，主要：綠地和道路雨水就地入滲； 道路采用透水路面；透水石、透水混凝土使用；下凹綠地：室外綠地低于道路 100mm;雨水利用系統(tǒng)及有效雨水入滲措施有效的促進了場地內(nèi)雨水利用及滲透入地下回補地下水。中水處理設施當以優(yōu)質(zhì) 雜排水或雜排水作為中水原水時， 采用以物化處理為主的工藝流程，或采用生物處理和物化處理結(jié)合的工藝流程。處理量 250T/D， 原水主要為優(yōu)質(zhì)雜排水，處理后回用沖廁、綠化等。綠色設計處理有機資源化：有機，是生活中含有有機物成分的廢棄物。城市生活中 50% 以上為有機。進行可采用回收再生利用、堆肥和衛(wèi)生填

20、埋等處理，紙類回收利用率可達 60% 以上；而對于約占有機廚中 5-10% 的廢來說尚技術(shù)難題。比如：餐粉碎后混入污水回收，大量減少排放，又達到了回收利用的目的。綠色能源除了利用多種智能的式設計以滿足地塊的供熱、制冷、供水和照明需要，項目更采用最新的零排放綠色能源科技：太陽能、有效的供冷制熱及天然通風等。材料物需要大量材料，因此必須有效地管理施工過程以減少對資源的需要和浪費。為了遵從綠色評級體系減少堆填區(qū)工地廢物的指引，設計將采用以下的措施：高品質(zhì)施工、回收利用物資、當?shù)乜稍偕貌牧系?。綠色設計太陽能板雨水收集屋頂綠化技術(shù)優(yōu)化屋頂綠化太陽能板雨水收集屋頂綠化技術(shù)優(yōu)化技術(shù)優(yōu)化技術(shù)優(yōu)化高性能保溫

21、技術(shù)優(yōu)化高性能保溫雨水收集屋頂綠化技術(shù)優(yōu)化綠色設計透水鋪磚面積不小于 50%創(chuàng)造良人行流線綠地滿足 LEED 標準使用高效節(jié)水節(jié)電綠色能源太陽能光伏運用本地植物可再生能源交通系統(tǒng)節(jié)水型灌溉回收處理系統(tǒng)及循環(huán)再利用系統(tǒng)技術(shù)圖紙技術(shù)圖紙平面圖地下三層平面圖技術(shù)圖紙平面圖地下二層平面圖技術(shù)圖紙平面圖地下一層平面圖技術(shù)圖紙平面圖一層平面圖（39.50高）技術(shù)圖紙平面圖AA一層平面圖（44.20高）技術(shù)圖紙平面圖二層平面圖技術(shù)圖紙平面圖三層平面圖技術(shù)圖紙平面圖四層平面圖技術(shù)圖紙平面圖五層平面圖職工之家（避難層）技術(shù)圖紙平面圖六層職工之家避難層（18F&30F)技術(shù)圖紙平面圖七層中心八層中心技術(shù)圖

22、紙平面圖低區(qū)標準層（9-17F)中區(qū)標準層（19-29F）技術(shù)圖紙平面圖高區(qū)標準層（31-33F)高區(qū)標準層（34-39F)技術(shù)圖紙平面圖四十層平面圖（行領導辦公室）四十一層平面圖（行領導辦公室）技術(shù)圖紙平面圖四十二層平面圖（行領導辦公室）四十三層平面圖（VIP 活動室）技術(shù)圖紙平面圖董事會辦公室（34F）監(jiān)事會辦公室（35F）技術(shù)圖紙平面圖培訓中心標準層（一）培訓中心標準層（二）技術(shù)圖紙立面圖南立面圖技術(shù)圖紙立面圖北立面圖技術(shù)圖紙立面圖東立面圖西立面圖技術(shù)圖紙剖面圖A-A 剖面圖設計說明建筑方案設計說明四設計理念華融湘江銀行的品牌理念是“湘融·通天下”，融資、融智、融湘江，通匯、通

23、一項目概況達、通天下，表現(xiàn)了華融湘江銀行“立足湖南、輻射全國、放眼世界”的品牌發(fā)展建設地點：長沙市天心區(qū)南湖片區(qū)C-01-1 地塊；位于湖南省長沙市天心區(qū)南湖愿景。片區(qū)，項目臨湘江東岸，與橘子洲頭隔江相望，是湘江沿江風光帶的重要組成部分。l 1.湘：湘江聚寶盆聚集財富的企業(yè)情懷建設規(guī)模用地面積約 2 萬平方米，容積率 6.0?？偨ㄖ娣e 16.5 萬平方米。地上建筑面積 12 萬平方米，地下建筑面積 4.5 萬平方米。地上擬建最高 43 層，建筑基地位置優(yōu)越，可以說是聚集了各種人文歷史景觀資源的絕佳寶地?；靥幱谙薷?200 米；地下擬建地下三層。一期營業(yè)用房地上建筑面積 8.5 萬平方米，二

24、期湘江風光帶的絕佳位置，與四羊方尊廣場、古渡口朱張渡、杜甫江閣左右為鄰，西黨校及培訓中心地上建筑面積 3.5 萬平方米。與橘子洲頭、岳麓山隔江相望；東北與深具民國人文氣息的湖南第一師范學院隔街項目打造為金融業(yè)高檔寫字樓，集管理辦公、業(yè)務服務、大型會議、生活配套等角相望?；鬲q如一聚寶盆一般將各種深具瀟湘特色的人文歷史景觀資源聚集到一功能于一體，充滿現(xiàn)代氣息、符合二星綠色建筑標準、具有標志性的高檔寫字樓建起，成為整個長沙甚至湖南的獨特財富聚集地。為此方案通過一個圓形聚寶盆式廣筑群。場空間矗立在基地之中，上接天雨，下連湘江，將各方湖南資源匯聚到一起，形成一強大的財富永動機，推動整個湖南地區(qū)的發(fā)展建

25、設，打造湘江沿岸一獨特新地標。二設計依據(jù)圓形聚寶盆式廣場空間，容納匯聚了辦公、營業(yè)廳、培訓及會議各方流線，成1、長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃條件書及規(guī)劃用地紅線圖為整個企業(yè)內(nèi)部的動力中心，展示了企業(yè)內(nèi)部強大的信息動態(tài)，成為湘江銀行的財2、用地范圍 1:500 現(xiàn)狀數(shù)字地形圖富永動機，不僅實現(xiàn)企業(yè)服務湖南、發(fā)展民生、走向世界的企業(yè)目標。也將企業(yè)的3、設計任務書價值觀念、道德情操等要素，轉(zhuǎn)換成社會責任感的重要情懷。4、長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（修訂）（長政發(fā)200930 號）及其補充規(guī)l 2.融：融合平臺交流互融的企業(yè)文化定長政發(fā)200123 號5、國家省市相關規(guī)范、規(guī)章、規(guī)定建筑總體空間關系上，通過一

26、大平臺將一期辦公塔樓、營業(yè)廳及二期培訓塔樓空間聯(lián)通為一整體，實現(xiàn)各功能空間、各職能部門間的充分交流與融合；平臺空間三 項目定位更隱喻華融湘江資產(chǎn)作為一平臺空間，將湖南各地區(qū)銀行整合為一有機整體，代表總體布局科學合理，建筑形體端莊高雅，體現(xiàn)中國華融“有尊嚴、有價值、有企業(yè)初創(chuàng)之始的交流互融的企業(yè)文化，進而實現(xiàn)互融共贏的發(fā)展目標。內(nèi)涵、有實力、有責任”的現(xiàn)代銀行愿景。l 3.行徽團結(jié)協(xié)作的企業(yè)形象建筑體量的咬合關系正好呼應銀行行徽的雙手相握的企業(yè)形象及企業(yè)的創(chuàng)立背充分挖掘和利用濱江資源優(yōu)勢，塑造建筑形體形象，營造莊重、舒適、互動、富有吸引力的辦公環(huán)境，打造湘江風光帶的新亮點。景。巨大的雙手相握形象

27、矗立在湘江之濱，對外展示出一種團結(jié)協(xié)作的企業(yè)形象及價值觀，更是各職能部門交流互融的成果展現(xiàn)。訓的人員都能方便到達；二可作為該區(qū)域的重要會議中心，亦可對外開放，有專門l 4.通：通達帆船百舸爭流的企業(yè)精神的觀光梯通達，不與內(nèi)部辦公人員交叉；其三是報告廳需要無柱大空間，不宜設置塔樓底部，且利于人員疏散?！伴僮又揞^，看萬山紅遍，百舸爭流”，一番只爭朝夕般的景象。而今，湘第三，該項目的重點是營業(yè)用房的辦公塔樓，通過多方案的比較，我們認為塔江之濱，高樓林立，恰似當年情景。象征公共活動空間的大平臺之上矗立著高聳的樓享受西側(cè)江景的位置比較合適；又從勘查現(xiàn)場來看，書院路作為城市早期已有的塔樓，恰似一艘即將揚帆

28、起航的巨輪?？吭谙娼瓥|岸，建筑形體又與橘子洲頭主席另一條主干道，與尚在完善中的湘江中路相比，具有較好的商業(yè)及生活氣息，設置雕塑遙相呼應，正應主席當年“百舸爭流”的宏大意境。隱喻湘江銀行緊遵主席教有較多的社區(qū)出入口、餐飲設施、銀行營業(yè)廳及公交站點，人流量比湘江中路來的誨，勇于爭先、開拓創(chuàng)新、銳意進取的精神境界。更有一番立足湘江，通達天下的足。因此我們將銀行的營業(yè)廳部分設置在基地東北角，作為對街角呼應的同時，也境界。讓銀行的營業(yè)廳得到一個很好的營業(yè)展示面。二期培訓中心也占據(jù)東南側(cè)的沿街面。這樣通過遵循“金角銀邊”的原理，將辦公、營業(yè)廳、培訓中心的幾個主要人行入五總體設計口均設置在城市主要交通要道的

29、交匯點，使得此處具有黃金般的投資開發(fā)前景。而l 1.基地分析東側(cè)書院路較西側(cè)湘江中路的人流大，車流量??；中心廣場形成幾個功能分區(qū)的落客區(qū)，做到人車分流。l 3.交通設計白沙路北側(cè)設車行主出入口，在中心廣場形成車行主要流線，兩側(cè)各形成落客區(qū)。基地東側(cè)的書院路現(xiàn)有公交站點；基地從東到西，豎向是從高到低，有 6 米左右的高差；湘江中路的輔道作為車行次入口，主要作為貨運后勤和消防車道的入口和流線。在基地與濱江綠化帶被城市主干道湘江中路從中隔開，低層區(qū)的人較難看到江景；南面的通道上設置地下車庫的出入口，避免與北側(cè)的主要車行交叉。東面則設置單過湘江中路的人行地道正對基地；行的后勤出口。白沙路與兩條城市干道

30、的交叉路口都較寬大，對于街角對景的把握很關鍵辦公的人行出入口是西北街角進入，營業(yè)廳的人行出入口則是東北角進出，與車l 2.功能布局首先，根據(jù)規(guī)劃條件書里的車行出入口開口位置在北側(cè)和西側(cè)的要求及目前城行流線互不交叉。東南側(cè)的裙房面作為今后培訓中心的人行出入口。而此處的現(xiàn)公交站點又毗鄰營業(yè)廳，使得到達營業(yè)廳的人有較為便捷的流線。l 4.豎向設計基地沿白沙路從東到西，由 43.6 米的標高緩緩坡向 37.7 米標高，約有 6 米的高市主干道的交通情形，在西側(cè)湘江中路輔道開設車行次入口。又根據(jù)城市管理條例距離交叉口的規(guī)定，在白沙路的車行開口基本設在整個基地的正北面，形成一獨特的中心出入口空間，鮮明地將

31、基地分為東西兩個部分，裙房底部、環(huán)繞聚寶盆廣場差。豎向設計時綜合考慮四周道路標高與基地出入口標高的關系，以及建筑室內(nèi)外形成一集中的車行廣場來作為整個交通系統(tǒng)的中轉(zhuǎn)樞紐節(jié)點。高差與綠化道路的關系，確定出室內(nèi)首層地坪以及室外場地的設計標高?，F(xiàn)設計主其次，我們在這個中心節(jié)點上將 800 人的報告廳作為一個重要的元素放置在中要標高取道路中段的 39.3 米標高，廣場則為 39.3 米標高進入，而營業(yè)廳順延書院心下沉式廣場之中，設置在此的優(yōu)勢之一是其居于中心的位置，一期辦公和二期培路的標高在 44.0 米標高進入。西側(cè)的辦公入口由于靠近江邊，考慮近期長沙地區(qū)強降雨的頻繁性，我們將出入口也定為 39.3

32、米標高，起到防洪防澇的同時也增強了辦眺美景的觀景舞臺，將橘子洲頭和岳麓山盡收眼底。公主入口的氣勢。二期的培訓中心設計時采用方正的平面布局來和辦公塔樓協(xié)調(diào)呼應。南北向板式設計也采用設置緩坡的方式解決室內(nèi)外的銜接，在保證雨水順利向室外路面排放布置既滿足南向充足的陽光，北面也能享受師范學院的傳統(tǒng)院落的視覺感受。的同時，也方便了殘障人士進入室內(nèi)。裙房是一個大平臺的處理手法，但在這規(guī)整統(tǒng)一之中，我們又做了一些當今主流l 5.消防設計消防車道能夠在基地內(nèi)沿每棟塔樓進行環(huán)通。建筑物之間的消防距離能夠滿足建公建的設計手法，如架空、疊落、咬合、下沉等，既為整體建筑的增添了不少色彩，也豐富了沿幾條主干道的沿街視覺

33、效果。筑的消防間距要求。沿建筑長邊,即基地南側(cè)的道路上布置消防登高場地，每塊均不l 8.景觀設計設計重要的環(huán)節(jié)大平臺作為整合整體建筑的同時，也營造了人與自然結(jié)合的契小于 15x10 米。消防車道轉(zhuǎn)彎半徑不小于 12 米。消防車登高場地距離建筑外皮大于5 米。機。利用基地毗鄰湘江，與岳麓山隔江相望的絕佳位置，不僅塔樓辦公人員能有個l 6.分期建設整個設計規(guī)整大氣，這樣也很好地能區(qū)分一期和二期的施工界面和順序。設計也良好的視野，平臺空間的設置更能讓裙房空間將湘江美景盡收眼底，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。通過現(xiàn)場勘查測量，隔湘江中路，能眺望到江景的高度基本在 18-20 米以充分考慮了建設和運營的可行性。將

34、一期運營的辦公和營業(yè)廳首先占據(jù)了街角的位上，所以我們將大平臺設置在 24 米的高度，讓人在閑暇之余享受一線江景。而朝西置。二期的培訓中心與一期有一定的間距，保證施工的后續(xù)可操作性。面的裙房則通過設置了架空和疊落的綠色退臺與濱江綠化帶相呼應。l 7.形態(tài)推敲首先，介于基地的狹長性和容積率較高的條件，主樓的形態(tài)以簡潔的塔樓形式出中心廣場的報告廳外觀被設計成無邊水池，形成整個建筑裙房的中心節(jié)點，以水旺財，水聚財生?，F(xiàn)更為合理。自然大氣的建筑形體關系形成了多個屋頂綠化空間，既提供了一個良好的景觀其次，需要在湘江沿岸如此眾多高樓林立之中脫穎而出，設計還是需要有一定的平臺同時也兼具生態(tài)節(jié)能優(yōu)點。多層級的景

35、觀空間結(jié)合建筑形體關系營造出一空間手法和變化。傳統(tǒng)規(guī)整布局方式，塔樓正對濱江沿岸，此種布局方式不但受相鄰地與綠化的交融體系，形成獨特舒適的當代辦公模式。塊塔樓視線阻隔，且正對濱江界面局促，不夠開闊。旋轉(zhuǎn)后的塔樓，首先使得塔樓在景觀細節(jié)上，庭院沉沉、幾桿修竹，江風習習、竹影婆娑，別有一番雅致。不再受相鄰地塊視線和光線阻隔，更使得塔樓正對濱江界面大大增加，取得更大濱竹子預示常青高潔，喻為人正直，自始至終地保持崇高的氣節(jié)和剛正的品質(zhì)；向上江景觀視域。延伸的勢頭也喻意欣欣向榮。辦公主入口也做了別致的噴泉花池來作為街角入口的這樣將主塔樓扭轉(zhuǎn)的形式，也使得辦公大樓與橘子洲頭主席雕塑遙相呼應；其咬指引標識；

36、大臺階的設計使得入口空間更有氣勢。合的形式，既呼應銀行行徽的雙手相握的企業(yè)形象，也分解了大樓碩大的體積并得l 9.規(guī)劃建議從整個南湖區(qū)規(guī)劃所知，我們的南鄰地塊也將是容積率 6.0，高度 200 米的超高到良好的比例，從而取得和而不同、卓爾不群的效果。通過形體的變化，形成了很多空中的花園，使得辦公的人能在樓層里走出室內(nèi)，層，加之白沙路北側(cè)已經(jīng)規(guī)劃好的兩棟 200 米超高層建筑，該區(qū)域?qū)⑿纬伤淖愣α肀ё匀?。尤其是高區(qū)的大平臺，是特別為高層領導和銀行家俱樂部會員設置的遠的一個城市中心節(jié)點。從規(guī)劃的層面上豐富了南湖區(qū)的一個節(jié)點，但從天際線的角度來看，四棟塔樓均為 200 米，且三個地塊的主塔樓都想掙

37、一線江景的布置來看，度分區(qū)的電梯廳和電梯井部分作為衛(wèi)生間、更衣間、茶水間等后勤輔助用房，加強顯然會對城市天際線產(chǎn)生單板的感覺。由于北側(cè)的項目已經(jīng)報批，且我們與南側(cè)地核心筒的使用效率?？杉骖櫞罂臻g辦公與獨立辦公室，可分可合，便于空間的靈活塊相鄰甚近。我們從城市設計的角度出發(fā)，建議南側(cè)的塔樓的位置做些變化，以至分割。l 2.報告廳部分：地塊中部設置下沉庭院，庭院中心設置 800 人圓形會議廳。會議廳位于地塊中部，從沿江面形成高低錯落的城市界面。六、單體設計方便一期辦公和二期培訓人員方便到達。內(nèi)部辦公人員可通過各層電梯直達地下一l 1.辦公樓部分：通過體塊的簡單扭轉(zhuǎn)與穿插產(chǎn)生更大的沿江景觀面，與豐富

38、的綠化空間，以打?qū)訒h廳前廳，外部人員亦可通過地塊南面觀光電梯到達，不與內(nèi)部辦公人員交叉。報告廳頂部為無邊水池，水流沿報告廳周邊墻體流入下沉庭院水池，打造地塊中造高品質(zhì)的辦公環(huán)境。心亮點。水池不僅給人以精神的享受和視覺的美感，而且也象征著光明、吉祥、純辦公樓總高度 200 米，層數(shù) 43 層，大堂部分通高達 14.5 米，其余辦公空間層潔的企業(yè)精神。高 4.5 米。其中分別在 5F、18F、30F 設置三個避難層。l 3.營業(yè)廳部分：營業(yè)大廳入口位于基地東北轉(zhuǎn)角，鄰近公交站點和人流集中區(qū)，便于外部人流入口：西北角作為辦公的主入口，東面沿中心車行廣場處作為落客區(qū)，分別設置辦公輔助入口和 VIP

39、貴賓入口。地塊西側(cè)靠近辦公樓主入口處設置下沉廣場，并到達。東面靠近入口處設自助銀行。西面靠近中心車行廣場處設置 VIP 專用入口，與湘江大道地下人行通道連接，便于人流進入到達。及內(nèi)部工作人員入口。充分利用地形產(chǎn)生的 4.0 米高差設置夾層，除 VIP 專用入口垂直設計：辦公樓功能分區(qū)明確，流線互不交叉。電梯分為高中低區(qū)。相應辦公和接待以外，設置內(nèi)部工作人員辦公輔助用房。功能也分為高中低三區(qū)。低區(qū)為前臺業(yè)務類部門，對外性強；中區(qū)為中臺支持保障營業(yè)大廳兩層通高達 10.5 米，一層設置高柜和低柜業(yè)務，正對入口，流線通達類部門；高區(qū)為后臺綜合管理類部門。建筑形體扭轉(zhuǎn)后產(chǎn)生的最高區(qū)四層為貴賓區(qū)，明確。

40、營業(yè)大廳西側(cè)設置網(wǎng)銀體驗區(qū)和電子銀行。銀行顧客通過營業(yè)大廳中敞開樓包含VIP 高端客戶活動中心（接待餐廳）與行領導辦公室，并設置專門的 VIP 電梯。梯到達二層，通過問詢接待后可分流進入個貸中心和財富管理中心。VIP 顧客也可其中 40 層為行長辦公室，利用形體扭轉(zhuǎn)在東南、西南、西北角產(chǎn)生三個空中花園，通過 VIP 入口乘專用電梯直接到達二層財富管理中心。保險箱庫房位于地下一層，不同辦公空間均可到達空中花園，各個面都有良好的景觀，辦公環(huán)境優(yōu)越。通過 VIP 入口乘電梯到達。營業(yè)廳可通過中心廣場周邊連廊與辦公樓便捷連接，方1 至 2 層為辦公大堂區(qū)，通高達 14.5 米;其中 2 層為榮譽展廳。

41、3 至 4 層為培訓便銀行內(nèi)部工作人員到達。會議中心。5 層（平臺層）至 6 層為職工之家，與裙房屋頂花園相聯(lián)系。7 至 8 層為營業(yè)廳三至五層（平臺層）設置配套商業(yè)及餐飲，呼應東側(cè)書院路現(xiàn)有的商業(yè)檔案中心，各樓層電梯都可直達。地下一層沿下沉廣場周邊布置普通職工餐廳，環(huán)氛圍。境舒適，可達性強。l 4.黨校培訓中心部分：南北朝向，體量方整，總高度 100 米，大堂部分層高 6 米，其余層高 3.6 米，辦公標準層設計：標準層面積約 2000 ，核心筒面積約 500 ，利用率達 75%。核心筒采用偏心設計，加大沿江景觀面的進深，最大處可達 14 米。充分利用其余高共 26 層。主入口位于基地東南側(cè)

42、，西面靠近中心車行廣場設置落客區(qū)，通過自動扶梯到塔樓遵循沿江塔樓的立面風格，采用玻璃幕墻來體現(xiàn)大樓外立面典雅實用，試達入口大堂。利用地形 4.0 米高差設置夾層，作為培訓中心后勤輔助用房。大堂局圖用最簡潔的材料來取得最理想的美學效應。立面設計中綜合分析建筑不同朝向采部兩層通高，通高空間周邊設置咖啡廳與酒吧，供培訓人員休息使用。三層設置培光及節(jié)能設計，在日照較強的南面、西面通過立面橫向線條的遮陽措施提升建筑節(jié)訓人員餐廳，四層設置黨校培訓教室。三至四層也可通過連廊與北面配套商業(yè)及餐能效率，也彰顯銀行建筑現(xiàn)代、簡潔、高效的形象感。飲連通。五層位于大平臺，架空作為屋頂花園。塔樓部分設置培訓中心教室及培

43、訓裙房材質(zhì)加以石材，與玻璃幕墻有機的穿插使用，增加了穩(wěn)重感的同時，豐富人員宿舍。單層面積約 1400 平方米。板式塔樓，核心筒分開設置于東西兩側(cè)，保證了整體建筑群的視覺感受。在一個整體感的大平臺下，設計采用懸浮或是疊落的細中間完整的空間作為培訓教室，進深達 25 米。培訓宿舍單間面積 40 平方米以上，部處理手法，來打造在東北側(cè)和西北側(cè)的主要入口。而中間的車行主入口則是靠莊并在端部設置套房。嚴有序的柱式來彰顯銀行正面的高大形象。l 5.地下室：地下一層作為整個建筑的貨運后勤轉(zhuǎn)換中心，流線尤其重要。卸貨區(qū)入口由東江上遠眺，建筑挺拔向上，。猶如一艘風帆，乘風破浪于湘江，渡口起航通天下。側(cè)貨車專用地

44、下車道進入，與辦公車輛動線分開設置。八綠色設計地下一層的東側(cè)為整個主要的后勤輔助區(qū)域，包含銀行業(yè)務卸貨區(qū)、庫房卸貨1.自然通風區(qū)、餐廚卸貨區(qū)等。卸貨后，通過垂直交通和各自專用的后勤通道連接到各個功能，辦公塔樓與培訓中心側(cè)窗底部和頂部設可開啟窗戶，在過度季節(jié)可開啟，利用高便捷且流線互不干擾。層較大的風壓和室內(nèi)使用產(chǎn)生熱壓，自然通風。地下一層的中部則是 800 人大會議廳作為景觀節(jié)點，沿會議廳周邊布置下沉庭裙房部分采用傳統(tǒng)中庭空間增加室內(nèi)自然通風。院。2.自然采光地下一層的西側(cè)，是整個辦公大樓的主要就餐區(qū)。通過設置下沉庭院，將原本辦公塔樓東、西、南立面設水平外遮陽及光線反射幕簾，在避免西曬影響的前

45、提沉悶的地下空間得到釋放，讓就餐的人員有一個輕松舒適、陽光滲透的環(huán)境。同時，下，使陽光柔和的深入辦公區(qū)域，整體增加室內(nèi)光線的亮度和均勻度。下沉式庭院的設計也想將西側(cè)的人行過道直接連接到基地內(nèi)部，方便濱江人流的引裙房部分采用傳統(tǒng)中庭空間增加室內(nèi)自然采光。導，也避免辦公人員在城市干道與車流交叉。盡可能多地采用地下室自然采光，節(jié)省地下空間照明能耗。地下職工餐廳與報告地下二、三層主要為停車庫和設備用房，可停放車輛 850 輛。廳圍繞下沉式庭院設立，使人員密集的區(qū)域均可享受到自然的陽光。3.屋頂綠化七立面設計美化環(huán)境、凈化空氣、改善局部小氣候；降溫隔熱效果優(yōu)良，節(jié)約能源；防止因經(jīng)現(xiàn)場踏勘，目前沿湘江東岸

46、的超高層多以玻璃幕墻為主，形體簡潔流暢、美日光，雨水和溫度而引起的變化，為屋頂覆蓋延長使用壽命；豐富城市的俯仰景觀。觀大氣。本設計意在高樓聳立的天際線中，既能突出重圍、別具一格，又能充分體4.氣候中庭現(xiàn)銀行建筑高雅有實力的獨特氣質(zhì)。圍合式中庭空間為辦公提供舒適活動場所，同時降低能耗與碳排放。作為建筑室內(nèi)的景觀，設計簡潔，視覺景觀要素平和，不僅改善環(huán)境質(zhì)量，用植物作主導，兼九無障礙設計具觀賞性。1.建筑基地5.下沉式庭院項目在各個主要功能區(qū)域的出入口都設立無障礙設施?；貎?nèi)人行道設盲道，道根據(jù)綠色建筑標準要求，在室內(nèi)采光部分全部滿足自然采光的前提下，盡可能多路入口設緣石坡道。各層入口處設坡道、盲

47、道、盲文指示牌。的采用地下室自然采光；節(jié)省地下空間照明能耗。2.無障礙電梯6.水資源合理利用高層均選作一部消防電梯作為無障礙電梯使用。雨水收集系統(tǒng):采用高效的雨水利用系統(tǒng)及有效雨水入滲措施，主要包括：綠地3.無障礙衛(wèi)生間和道路雨水就地入滲；道路采用透水路面；透水石、透水混凝土使用；下凹綠地：在辦公樓、商業(yè)及餐飲等均設無障礙衛(wèi)生間。室外綠地低于道路 100mm；雨水利用系統(tǒng)及有效雨水入滲措施有效的促進了場地內(nèi)4.無障礙停車位雨水利用及滲透入地下回補地下水。在停車庫內(nèi)設置無障礙停車位，位于地下車庫出入口便利處。中水處理設施:當以優(yōu)質(zhì)雜排水或雜排水作為中水原水時，采用以物化處理為主的工藝流程，或采用

48、生物處理和物化處理結(jié)合的工藝流程。處理量 250T/D，原水主十經(jīng)濟技術(shù)指標要為優(yōu)質(zhì)雜排水，處理后回用沖廁、綠化等。7.垃圾處理有機垃圾資源化:有機垃圾，是生活垃圾中含有有機物成分的廢棄物?？刹捎没厥赵偕?、焚燒、堆肥和衛(wèi)生填埋等方法進行處理，紙類垃圾回收利用率可達 60%以上；而對于約占有機垃圾中 5-10%的廢塑料來說尚存在技術(shù)難題。比如：餐廚垃圾粉碎后混入污水回收，大量減少垃圾排放，又達到了回收利用的目的。8.綠色能源除了利用多種智能的被動式設計方法以滿足地塊的供熱、制冷、供水和照明需要，項目更采用最新的零排放綠色能源科技，包括：太陽能、有效的供冷制熱及天然通風等。9.材料建筑物需要大量建筑材料，因此必須有效地管理施工過程以減少對資源的需要和浪費。為了遵從綠色建筑評級體系減少堆填區(qū)工地建筑廢物的指引，設計將采用以下的措施：高品質(zhì)施工、回收利用物資、當?shù)乜稍偕貌牧系?。名稱單位數(shù)量總用地面積20000總建筑面積16