項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作手冊(cè)

1、項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作手冊(cè)1、目的為了加強(qiáng)公司項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建匚作管理、規(guī)范報(bào)批報(bào)建工作流程、提高工作效率， 特制訂本手冊(cè)。2、適用范圍適用于蘇州江南建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作指導(dǎo)。3、術(shù)語(yǔ)和定義報(bào)批報(bào)建主要指項(xiàng)目開發(fā)前期過(guò)程中相關(guān)開發(fā)證件的報(bào)批獲取、工程的報(bào)建驗(yàn)收 等。公司指蘇州江南建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司?！八淖C”指項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中最主要的證件，同時(shí)也是開發(fā)企業(yè)完成整個(gè)開發(fā)周 期所必須獲取的證件，具體包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證國(guó)有土地使用證、建 設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證其他證件：立項(xiàng)批復(fù)、項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)項(xiàng)目方案審定意見書、建設(shè)工程 規(guī)劃核實(shí)合格證、施工圖審查合格書、建設(shè)工程消防設(shè)

2、計(jì)審核意見書、人防行政 許可決定書、建筑工程安全監(jiān)督登記證等。4、報(bào)建專員主要工作內(nèi)容指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助公司報(bào)批報(bào)建工作；結(jié)合項(xiàng)目工期要求，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理編制報(bào)批報(bào)建工作計(jì)劃；跟蹤、落實(shí)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作計(jì)劃；統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建過(guò)程存在的問(wèn)題與困難；負(fù)責(zé)從項(xiàng)目立項(xiàng)至施工許可證獲取的全部報(bào)建手續(xù)辦理及資料存檔；項(xiàng)目開發(fā)周期內(nèi)其他報(bào)批報(bào)建手續(xù)以及證件的辦理； 配合、協(xié)調(diào)造價(jià)合約部、技術(shù)部相關(guān)報(bào)批報(bào)建工作； 協(xié)助組織工程綜合竣工驗(yàn)收、檔案保管等工作。5、報(bào)批報(bào)建涉及的主要政府部門和業(yè)務(wù)政府部門涉及業(yè)務(wù)國(guó)土局土地出讓合同、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、土地證等規(guī)劃局項(xiàng)目選址、規(guī)劃方案、規(guī)劃變更、建設(shè)用地規(guī)劃

3、許可證、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃竣工實(shí)測(cè)、竣工核實(shí)、竣工驗(yàn) 收等.住建局建筑工程施工許可證、房屋拆遷許可證、項(xiàng)目暫定資質(zhì)、 預(yù)售證、竣工驗(yàn)收，房地產(chǎn)資質(zhì)、面積預(yù)測(cè)、面積實(shí)測(cè)、 預(yù)售證、合同備案、房屋產(chǎn)權(quán)等發(fā)改局項(xiàng)目立項(xiàng)財(cái)政局土地出讓金契稅、立項(xiàng)投資財(cái)政審核消防支隊(duì)/消防大隊(duì)消防設(shè)計(jì)施工圖審查、備案、專項(xiàng)竣工驗(yàn)收等環(huán)境保護(hù)局 （下稱環(huán)保局）環(huán)評(píng)報(bào)告審查、竣工驗(yàn)收等人民防空辦公室 （下稱人防辦）人防工程設(shè)計(jì)審查、人防立項(xiàng)、專項(xiàng)竣工驗(yàn)收等地震局抗震審核等供電局供電方案、供電線路等自來(lái)水公司供水方案園林局、農(nóng)業(yè)局園林管理、樹木砍伐移植、綠環(huán)驗(yàn)收等交警支隊(duì)項(xiàng)目指引牌等6、報(bào)批報(bào)建簡(jiǎn)易流程圖7、主要工作

4、流程簽訂土地出讓合同公司領(lǐng)導(dǎo)主導(dǎo)，與國(guó)土部門簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，公司合約部 協(xié)助負(fù)責(zé)針對(duì)合同范本、條款、地塊范圍、技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行核對(duì)，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議條 款。建設(shè)項(xiàng)目選址意見書辦理項(xiàng)目選址是指建設(shè)工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，并獲得城市規(guī)劃行 政主管部門核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。主管部門：規(guī)劃局申報(bào)資料（1）建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表一式二份（有關(guān)部門蓋章確認(rèn)）；（2）建設(shè)項(xiàng)目位置圖（有坐標(biāo)）（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證。項(xiàng)目立項(xiàng)辦理開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)即取得政府主管部門（市、區(qū)發(fā)改局或管委會(huì)經(jīng)發(fā)局）對(duì)項(xiàng)目 的批準(zhǔn)文件，同時(shí)列入本年度固定資產(chǎn)投資計(jì)戈必主管部門：發(fā)改局（管委會(huì)經(jīng)發(fā)局）項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)與概算的批

5、復(fù)（1）立項(xiàng)申請(qǐng)；（2）固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目申請(qǐng)表；（3）固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能登記表；（4）設(shè)計(jì)概算；（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件。項(xiàng)目建議書的批復(fù)（1）項(xiàng)目建議書審批申請(qǐng)；（2）項(xiàng)目建議書（具備相應(yīng)專業(yè)的丙級(jí)以上工程咨詢資格的機(jī)構(gòu)編制）；（3）政府抄告單、政府投資項(xiàng)目預(yù)審意見；（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件?？裳袌?bào)告的批復(fù)（1）,可行性研究報(bào)告審批申請(qǐng)；（3）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（具備專業(yè)范圍的丙級(jí)以上工程咨詢資格的機(jī)構(gòu) 編制）；（4）規(guī)劃部門預(yù)審意見；（5）國(guó)土部門預(yù)審意見；（6）環(huán)保部門環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見；（7）節(jié)能登記表（報(bào)告表、報(bào)告書），營(yíng)業(yè)執(zhí)照（機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件；（8

6、）項(xiàng)目建議書審批意見；（9）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章應(yīng)提交的其他文件。核準(zhǔn)項(xiàng)目（1）項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)；（2）項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；（3）規(guī)劃部門選址意見；（4）國(guó)土部門出具的用地預(yù)審意見（成交確認(rèn)書）;（5）環(huán)保部門環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見；（6）節(jié)能登記表（報(bào)告表、報(bào)告書），公共建筑節(jié)能按（蘇住建規(guī)20125 號(hào)）執(zhí)行；（7）'營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（8）外資項(xiàng)目提供：董事會(huì)決議；（9）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章應(yīng)提交的其他文件。規(guī)劃方案審定意見書辦理主管部門：規(guī)劃局1規(guī)劃方案審批必需材料：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定意見書申請(qǐng)表一式一份；（2）項(xiàng)目依據(jù)文件（立項(xiàng)，內(nèi)資是發(fā)改局批文，外資是外經(jīng)貿(mào)或商務(wù)局批文）;（

7、3）選址意見書（復(fù)印件），規(guī)劃設(shè)計(jì)意見書（復(fù)印件）；（4）規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案文本圖紙兩份，圖上要有設(shè)計(jì)單位出圖資質(zhì)章、設(shè)計(jì) 人蓋章，應(yīng)包括鳥瞰圖、沿街立面圖、平立剖面黑白圖以及文字說(shuō)明；包含相應(yīng) 內(nèi)容的電子文件（光盤）一份；（5）總平面定位圖五份（藍(lán)圖）。選擇材料：（6）方案進(jìn)行論證的項(xiàng)目附論證意見（較大項(xiàng)目）；或者相關(guān)部門（人防、 國(guó)土、消防、環(huán)保、交通）意見（較小項(xiàng)目），兩者至少有一個(gè)；（7） 土地出讓的項(xiàng)目，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)意見書中對(duì)日照、文物、交通流量等 方面的要求，提供相關(guān)分析報(bào)告；（8）設(shè)計(jì)單位為外省的需提供進(jìn)入蘇州的年度資質(zhì)核驗(yàn)（登記）證明和資 質(zhì)證書，江蘇省外市的需提供江蘇省建設(shè)工程

8、勘察設(shè)計(jì)合同備案表和資質(zhì)證 書；（9）變更的項(xiàng)目需提交申請(qǐng)（變更應(yīng)提供原意見書），單位蓋章，并要鎮(zhèn)政 府（接到或開發(fā)區(qū)）蓋章；（10）增擴(kuò)建項(xiàng)目需提供已有建筑的土地證（復(fù)印件）和建設(shè)工程規(guī)劃許可 證（復(fù)印件）。規(guī)劃方案批前公示及公示牌制作（1）總平面圖；（2）平立剖面圖；（3）鳥瞰圖。建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目 位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。主管部門：規(guī)劃局申報(bào)資料：必需材料：（1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表一式二份（有關(guān)部門蓋章確認(rèn)）；（2）項(xiàng)目依據(jù)文件（立項(xiàng)，內(nèi)資是發(fā)改局批文，外資是外經(jīng)貿(mào)或商務(wù)局批 文）

9、；（3）用地紅線圖八份（村委會(huì)、鎮(zhèn)建管所、用地單位、規(guī)劃局蓋章）；（4）環(huán)評(píng)審定意見1份；（5）規(guī)劃選址意見書及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件復(fù)印件1份。選擇材料：（6） 土地是出讓的項(xiàng)目需提供出讓成交確認(rèn)書；（7）開發(fā)公司資質(zhì)證明；（8）已審核的規(guī)劃方案文本（9）關(guān)于辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證。 撥用土地批復(fù)主管部門：國(guó)土局申報(bào)資料：（1）用地申請(qǐng)（寫明地類、面積）；（2）項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)（有效期2年）；（3）規(guī)劃用地許可證（有效期1年）（4）建筑總平面圖（規(guī)劃局蓋章）；（5）規(guī)劃用地紅線圖（規(guī)劃局蓋章）；（6）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程；（7）如果涉及拆遷的，要有拆遷結(jié)束的證明。國(guó)

10、有土地使用權(quán)證辦理國(guó)有土地使用權(quán)證是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法 律憑證，受法律保護(hù)。主管部門：國(guó)土局分階段工作程序（1） 土地登記申請(qǐng)（2）地籍調(diào)查（3） 土地權(quán)屬審核申報(bào)資料：（1）土地登記申請(qǐng)審批表（2）原國(guó)有土地使用證（原土地所有者提供）（3）法人資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證）（4）法定代表人證明（5）法定代表人身份證明（6）授權(quán)委托書（7）受委托人身份證明（身份證復(fù)印件）（8）授權(quán)指界委托書（項(xiàng)目部協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)指界）（9）建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖（用地測(cè)繪圖）（10）土地出讓合同（11）土地出讓金及契稅發(fā)票（12）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明（教育配套費(fèi)等）建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理建設(shè)工

11、程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建 設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證、是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè) 活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建 筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。主管部門：規(guī)劃局分階段工作程序：（1）人防審查（2）定位放線、驗(yàn)線（3）行政規(guī)費(fèi)繳納申報(bào)資料：必需材料：（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表；（4） （2）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證，紅線圖，土地證或土地權(quán)屬證明；（4）環(huán)境影響評(píng)價(jià)批準(zhǔn)文件：（5）建設(shè)項(xiàng)目總平面定位圖（藍(lán)圖）兩份、建筑施工圖（含建筑工程設(shè)計(jì) 說(shuō)明、平立剖面圖，另外樓梯、衛(wèi)生間等節(jié)點(diǎn)

12、詳圖不需提供）兩份，包含有相應(yīng) 圖紙內(nèi)容的電子文件（光盤）一張，裝訂成冊(cè)；（6）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定意見書復(fù)印件；（7）民用建筑設(shè)計(jì)方案建筑節(jié)能審查回復(fù)意見書；（8）有地下室等需要人防審核的項(xiàng)目提供人防審核意見。基本建設(shè)項(xiàng)目辦理手續(xù)聯(lián)系單經(jīng)信局窗口：（1）立項(xiàng)批復(fù)；（5） 土地拍賣合同；（3）拍賣成交確認(rèn)書；（4）工程規(guī)劃許可證。人防辦窗口：（1）立項(xiàng)批復(fù)；（2）工程規(guī)劃許可證。住建局窗口：工程規(guī)劃許可證（原件1份，復(fù)印件2份），立項(xiàng)批復(fù)、已簽訂完的白蟻預(yù) 防合同消防大隊(duì)窗口：。（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；, （2）消防設(shè)計(jì)文件；（3）建筑總平面圖，消防設(shè)計(jì)審核的項(xiàng)目提供審核通過(guò)文件。消防設(shè)計(jì)審核意

13、見（1）建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表一式一份;（2）建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）授權(quán)委托書；（4）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明；（5）消防設(shè)計(jì)文件；（6）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（7）消防設(shè)計(jì)質(zhì)量承諾書；（8）圖紙一套（不含結(jié)構(gòu)圖）。初步設(shè)計(jì)抗震審查政策性報(bào)審資料：（1）蘇州市建筑工程抗震設(shè)防審查報(bào)審書一式二份；（2）建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定意見書；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地土地使用證；（5）勘察單位資質(zhì)證書副本；（6）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書副本及外省市設(shè)計(jì)單位進(jìn)省核驗(yàn)手續(xù)；（7）重大建設(shè)工程和可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程需提供地震安全性 評(píng)價(jià)許可證；技術(shù)性報(bào)審資料：（1）建

14、設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)意見書籍設(shè)計(jì)方案審定意見書；（2）經(jīng)審查合格的巖土工程勘察報(bào)告；（3）建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)初步設(shè)計(jì)文檔（含抗震設(shè)防專篇）；（4）結(jié)構(gòu)計(jì)算書；（5）高層和超限高層建筑抗震設(shè)防申報(bào)表；（6）超限設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)依據(jù)和可行性的專項(xiàng)說(shuō)明及計(jì)算分析報(bào)告；（7）特殊設(shè)防類、重點(diǎn)設(shè)防類建筑、“大型工程”相關(guān)的抗震設(shè)防申報(bào)表。施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書（1）施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)審表；（2）巖土工程地質(zhì)勘查報(bào)告（及光盤）；（3）結(jié)構(gòu)計(jì)算書；（4）節(jié)能計(jì)算書（廠房、倉(cāng)庫(kù)除外）；（5）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定合格意見書復(fù)印件；（6）勘察、設(shè)計(jì)合同備案表；（7）勘察、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書（復(fù)印件）（外省市需辦理進(jìn)市資質(zhì)核驗(yàn)）；（8）抗

15、震審查意見；（9）立項(xiàng)批復(fù)、用地規(guī)劃許可證；（10）經(jīng)節(jié)水辦審查合格的建設(shè)項(xiàng)目節(jié)水設(shè)計(jì)審查表（有節(jié)水辦蓋章）；（11）全套施工圖（含總平圖面、建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通）。白蟻預(yù)防合同（1）白蟻預(yù)防申請(qǐng)表；（2）工程規(guī)劃許可證；（3）總平圖布置圖；（4）立項(xiàng)批復(fù)。、江蘇省建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書及聲像制作合同工程規(guī)劃許可證。、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督（1）提供建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表一式二份，蓋章、簽字；由蘇州市 “質(zhì)量監(jiān)督管理系統(tǒng)”申報(bào)完成后打??；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（核原件、留復(fù)印件）；（3）江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書、勘 察、設(shè)計(jì)合同備案表（核原件、留復(fù)印件）；（4）工

16、程施工合同備案表（核原件、留復(fù)印件）；（5）工程監(jiān)理合同備案表（核原件、留復(fù)印件）（6）江蘇省建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書，咨詢區(qū)城建檔案館（嘉元路檔案局 四樓）（核原件、留復(fù)印件）電話:。（7）施工單位提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質(zhì)證書副本、安全生產(chǎn)許可證 （正副本），建造師注冊(cè)證書、B類和C類安全員考核證書（均需原件留復(fù)印件）, 建造師注冊(cè)證及安全員C類押證。退證流程：竣工驗(yàn)收后先到相城區(qū)建設(shè)管理處 開具領(lǐng)證聯(lián)系單，后到市民服務(wù)中心二樓住建局窗口領(lǐng)取證書。建筑工程安全監(jiān)督（1）建設(shè)工程安全監(jiān)督備案申請(qǐng)表、蘇州市建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)保證 書（在“蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”網(wǎng)站申報(bào)后打?。?，蓋章簽字；

17、（2）蘇州市建設(shè)工程施工合同備案表、工程監(jiān)理合同備案表（核原件、 留復(fù)印件）；（3）現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況表，建管處踏勘蓋章后，區(qū)安監(jiān)站蓋章（7日內(nèi)有效） （原件）；（4）施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（正副本），建造師、專職安全員的B、C類安 全生產(chǎn)考核合格證書（核原件，留復(fù)印件）；（5）蘇州住建LBS無(wú)線定位管理項(xiàng)目聯(lián)通辦理回執(zhí)單（辦理流程、資料下 載及咨詢電話：）原件；（6）建筑施工人員意外傷害保險(xiǎn)（核原件留復(fù)印件）。建筑工程施工許可證辦理建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批 準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施匚的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之O主管部門：建規(guī)局前提條件：（1）

18、施工場(chǎng)地已基本具備施工條件（三通一平）（2）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（3）已經(jīng)取得規(guī)劃許可證（4）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求（5）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)（6）有滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求的施工圖紙（7）已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、安全監(jiān) 督注冊(cè)手續(xù)（8）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)分階段工作程序：（1）招投標(biāo)（2）施工單位入市備案（如需）（3）總包合同、監(jiān)理合同備案（4）質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)審批（5）項(xiàng)目資本金審查（6）申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘申報(bào)資料：（1）土地使用證或用地批準(zhǔn)手續(xù)（原件，留復(fù)印件）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件，留復(fù)印件）；（3）已辦完的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表，建設(shè)工程安全監(jiān)

19、督備案登記證（原 件，留復(fù)印件）（4）蘇州住建LBS無(wú)線定位管理項(xiàng)目聯(lián)通辦理回執(zhí)單；,（5）由施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章的施工場(chǎng)地基本具備施工條件的說(shuō)明文件（7日內(nèi)有效）-原件（6）公開招標(biāo)項(xiàng)目：蘇州市工程建設(shè)項(xiàng)目中標(biāo)通知書、蘇州市建設(shè)工程施 工總承包合同備案表；直接發(fā)包項(xiàng)目：批準(zhǔn)直接發(fā)包通知書、蘇州市建設(shè)工程施 工合同備案表；（7）已蓋完章的基本建設(shè)項(xiàng)目辦理手續(xù)聯(lián)系單（原件）；（8）建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書，有人防工程的項(xiàng)目提供人防工程立 項(xiàng)審核行政許可決定書（9）江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證（原 件、留復(fù)印件）；（10）提供建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表，經(jīng)

20、辦人身份證（原件、留復(fù)印件）;（11）建設(shè)單位提供本單位截止申請(qǐng)之日無(wú)拖欠工程款情形的承諾書；（12）監(jiān)理合同備案表（復(fù)印件）；（13）建筑企業(yè)農(nóng)民工工資支付擔(dān)保、建筑企業(yè)農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)參保登記表 （核原件，留復(fù)印件）（14）項(xiàng)目建設(shè)落實(shí)資金證明材料5臨時(shí)/正式用電（1）項(xiàng)目批文（復(fù)印件蓋公章）；（2）環(huán)評(píng)報(bào)告（復(fù)印件蓋公章）；（3）紅線圖（復(fù)印件蓋公章）；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（臨時(shí)用電提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證）（復(fù)印件蓋 公章）；（5）組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件蓋公章）；（6）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋公章）；（7）稅務(wù)登記證（復(fù)印件蓋公章）；（8）開戶銀行許可證（復(fù)印件蓋公章）；（9）用電申請(qǐng)表（蓋

21、公章）；'（10）法人身份證（無(wú)法提供原件需提交承諾書）（復(fù)印件蓋公章）；（11）法人委托書（蓋公章）；（12）委托人身份證（復(fù)印件蓋公章）。高壓遷移/電力通道供電設(shè)施遷移申請(qǐng)表（蓋公章）低壓遷移供電設(shè)施遷移申請(qǐng)表（蓋公章）綜合竣工驗(yàn)收辦理竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單 位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安 裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。主管部門：建規(guī)局前提條件：（1）單體施工完成；（2）門窗、幕墻、欄桿等施工完成；（3）現(xiàn)場(chǎng)管網(wǎng)（水、電、氣、雨污、弱電、消防等）施工完成；（4）消防、人防、安防、環(huán)保、防雷、綠化施工完成。分階段工作程序：'（1）規(guī)劃驗(yàn)收、規(guī)劃實(shí)測(cè)；（2）質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收；（3）消防、人防、安防、環(huán)保、防雷、檔案、綠化等專項(xiàng)驗(yàn)收；（4）水、電、氣驗(yàn)收；（5）綜合驗(yàn)收；（6）申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)。申報(bào)資料：（1）建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證申請(qǐng)表一式二份；（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（與原件核對(duì)）。（6） 土地批復(fù)（與原件核對(duì)）；1（4）竣工測(cè)量報(bào)告一份及1:500竣工測(cè)繪圖兩張（附電子光盤）；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（6）建筑工程施工許可證；（7）建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證；（8）工程