金地鄭州小城項(xiàng)目設(shè)計(jì)價(jià)值點(diǎn)推介

1、金地集團(tuán)華中區(qū)域鄭州公司 格林小城產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)推介 格林系列產(chǎn)品體系傳統(tǒng)親情友鄰健康便利人文系列應(yīng)用格林系列在全國(guó)北京通州項(xiàng)目北京大興孫村地塊北京武漢武漢曙光村項(xiàng)目武漢武豐村項(xiàng)目煙臺(tái)煙臺(tái)濱海項(xiàng)目常州常州項(xiàng)目3號(hào)地塊杭州杭州長(zhǎng)睦地塊上海上海泗涇項(xiàng)目西安紹興紹興三期金華金華市湖海棠地塊長(zhǎng)沙長(zhǎng)沙三千府東莞深圳珠海東莞道滘項(xiàng)目深圳龍崗項(xiàng)目珠海金灣項(xiàng)目9北京-格林格林北京-格林小鎮(zhèn)天津-格林世界上海-格林春岸上海-格林世界武漢-格林東郡武漢-格林小城武漢-西岸故事長(zhǎng)沙-三千府東莞-格林小城系列應(yīng)用格林系列在全國(guó)格林系列獻(xiàn)給在溫暖歲月中追尋舒適生活的城市大眾價(jià)值觀：傳統(tǒng)務(wù)實(shí) 城市大眾客戶務(wù)實(shí)務(wù)實(shí) 溫馨溫馨

2、自然自然11格林格林系列系列幼兒園迎賓廣場(chǎng)精神堡壘售樓處迎賓門廊商業(yè)兒童公園規(guī)劃：鄰里生活中心格林格林系列系列12配套：常青藤學(xué)堂格林格林系列系列13格林系列實(shí)用、溫馨、自然，自然溫馨的親情社區(qū)簡(jiǎn)約和諧實(shí)用溫馨自然立面景觀精裝修服務(wù)自然溫馨的親情社區(qū)客戶價(jià)值觀產(chǎn)品標(biāo)桿價(jià)值點(diǎn)產(chǎn)品主題特色溫馨戶型商業(yè)及配套參與人文運(yùn)動(dòng)自然親切宜人的鄰里空全年齡段的健康體驗(yàn)寓教于樂四季植被主題風(fēng)景經(jīng)濟(jì)舒適實(shí)用控制戶型面積贈(zèng)送率高效便捷、高得房率、空間靈活通風(fēng)采光、合理空間規(guī)劃配置、人性化細(xì)節(jié)品質(zhì)溫馨裝修材質(zhì)品質(zhì)保證精裝風(fēng)格溫馨優(yōu)化收納空間便利教育即住即享的基本生活配套濃郁文化氣息的常青藤學(xué)堂云服務(wù)云教育云健康格林格

3、林系列系列14鄭州金地格林小城格林格林系列系列格林小城項(xiàng)目總體量80余萬方，為金地集團(tuán)第27座格林系列項(xiàng)目。本項(xiàng)目采用了金地集團(tuán)格林2.0系列最新研發(fā)成果，為格林系列最新升級(jí)之作。1規(guī)劃篇1配套兩心Two heart社區(qū)鄰里中心Neighborhood center社區(qū)生活中心Community Service Center2活力雙軸Double-Shaft慢生活街區(qū)Slow life street風(fēng)情商業(yè)Customs Street將小區(qū)中心的內(nèi)部十字街區(qū)打造成風(fēng)情商業(yè)的形式，營(yíng)造慢生活的街區(qū)體驗(yàn)。透過外部的鄰里中心及內(nèi)部的生活中心為整個(gè)小區(qū)內(nèi)部的住戶打造一個(gè)完備的生活體驗(yàn)。結(jié)合城市綠化，打

4、造社區(qū)外圍綠色環(huán)線，環(huán)繞社區(qū)內(nèi)環(huán)境，打造社區(qū)慢生活生態(tài)圈，營(yíng)造綠色宜居社區(qū)。3綠色雙環(huán)Two Ring4教育三箭ThreeArrows城市綠化網(wǎng)絡(luò)City Greening net景觀慢行步道Scenic Trail豫龍鎮(zhèn)豫龍鎮(zhèn)一所36班小學(xué)Primary school一所初級(jí)中學(xué)Middle school兩所24班幼兒園Kindergarten從幼兒園到小學(xué)、中學(xué)，打造一站式的教育配套。讓家長(zhǎng)全程陪伴子女的成長(zhǎng)。中學(xué)小學(xué)幼兒園幼兒園總體規(guī)劃本項(xiàng)目5塊地，統(tǒng)一規(guī)劃，外圍布置高層，內(nèi)部布置洋房，沿項(xiàng)目中心兩條市政道路（南北向杜鵑路、東西向規(guī)劃路）設(shè)置生活配套“十字”商業(yè)軸。軸線上底商以一層為主，

5、局部?jī)蓪狱c(diǎn)綴。規(guī)劃理念在于：在社區(qū)中心近人尺度布置商業(yè)、洋房，營(yíng)造適宜的生活街區(qū)氛圍。弱化高層影響，拉大高層間距，保證了高層通透、開闊的視野。社區(qū)鄰里中心設(shè)計(jì)幼兒園迎賓廣場(chǎng)，回家必經(jīng)之路格林青年售樓處迎賓門廊精神堡壘商業(yè)兒童公園社區(qū)鄰里中心要素組成社區(qū)鄰里中心小城商業(yè)中心+幼兒園+格林公園幼兒園格林廣場(chǎng)精神堡壘售樓處青年運(yùn)動(dòng)公園商業(yè)兒童公園項(xiàng)目與鄭上路之間為金地出資改造的市政公園格林公園，面積約3萬平米，南北50米寬。公園設(shè)有格林標(biāo)志性建筑-鐘樓、青年時(shí)尚運(yùn)動(dòng)區(qū)（輪滑、籃球、單車等）、兒童活動(dòng)樂園（沙坑、南瓜馬車、傳聲筒、搖搖馬、洞洞墻、蹺蹺板、秋千、跳房子等）、老年健身空間、健康跑道等，既豐

6、富了居民生活，也有效阻隔了鄭上路的噪音影響。兒童樂園效果圖效果圖青年運(yùn)動(dòng)公園2景觀篇地塊結(jié)構(gòu)景觀功能結(jié)構(gòu)景觀總平面1）S1出入口：東南側(cè)為人行出入口；東側(cè)及北側(cè)為人車共用出入口，中間兩個(gè)車行道，兩側(cè)為人行通道，互不干擾；2）S1設(shè)三個(gè)地下機(jī)動(dòng)車庫出入口，兩個(gè)交付常用。車庫出入口靠近小區(qū)出入口布置，因此小區(qū)內(nèi)僅車庫出入口與小區(qū)出入口之間為車行道，盡量減少內(nèi)部車行路線，最大限度營(yíng)造人車分流效果，保證小區(qū)安全、安靜。3）S1小區(qū)內(nèi)地面無機(jī)動(dòng)車位，以保證小區(qū)安靜、安全。地下機(jī)動(dòng)車位數(shù)量與戶數(shù)比例約為0.8，足以滿足業(yè)主需求，后期會(huì)對(duì)業(yè)主銷售。小區(qū)外商鋪沿街設(shè)有少量地面車位，方便臨時(shí)停放。4）非機(jī)動(dòng)停車

7、以地下停車為主。高層地下室設(shè)地下非機(jī)動(dòng)車停車位，并設(shè)有專用非機(jī)動(dòng)車坡道及充電設(shè)備，方便非機(jī)動(dòng)車停放、使用；地面沿西側(cè)圍墻布置少量地面非機(jī)動(dòng)車停車位。景觀總平面5）6#樓一層為后期丹尼斯超市正式入駐的位置，會(huì)給業(yè)主提供全面、放心、便利的服務(wù)。6）S1景觀主題為小王子的秘密，設(shè)有猴面包樹樂園、單腳跳廣場(chǎng)、陽光草坪、親子空間、休憩平臺(tái)、健身環(huán)道、非機(jī)動(dòng)車停車位、合歡庭院、櫻花庭院等，空間豐富、功能齊全、植物多樣。7）小區(qū)內(nèi)設(shè)健身環(huán)道，足不出院即可暢享悅跑。8）小區(qū)內(nèi)設(shè)非機(jī)動(dòng)車專用道，方便業(yè)主且避免交通干擾及安全隱患。環(huán)道分析冬季主導(dǎo)風(fēng)向：東北風(fēng) 夏季主導(dǎo)風(fēng)向：東南風(fēng) 落葉喬木，避免遮擋有利陽光，高密

8、度中層灌木，起到減緩風(fēng)速效果活動(dòng)場(chǎng)地風(fēng)向 分枝點(diǎn)較高的喬木，低密度中層灌木，保證活動(dòng)場(chǎng)地的通風(fēng)效果?；顒?dòng)場(chǎng)地 場(chǎng)地選取應(yīng)全年日照條件優(yōu)良，陽光充沛，夏季應(yīng)注意采取遮陰防曬措施春秋兩季都比較溫暖，特定時(shí)間段很適合兒童戶外活動(dòng)的地方防西曬兒童活動(dòng)場(chǎng)地風(fēng)向風(fēng)光分析1.人流聚集地2.較大的娛樂活動(dòng)空間3.強(qiáng)調(diào)成人與兒童的互動(dòng)4.休息監(jiān)護(hù)空間5.成品娛樂設(shè)施、沙池、搖馬、蹺蹺板、彩色橡膠球、旋轉(zhuǎn)椅、兒童跑到、跳房子、秋千種植種植種植半私密空間 11.5歲私密空間 01歲開放空間 25歲1.利用植物或構(gòu)筑物圍合成一個(gè)較安靜的私密空間2.強(qiáng)調(diào)安全性和私密性3.哺乳休息空間4.寶寶舞臺(tái)、景觀廊架、寶寶學(xué)步1.

9、利用植物或構(gòu)筑物半圍和，形成一個(gè)動(dòng)靜結(jié)合的自由空間2.提供成人休閑健身空間3.成人健身器材、休息座椅成長(zhǎng)階段分析1.人流聚集地，可激發(fā)兒童進(jìn)行自發(fā)性的娛樂活動(dòng)3.利用植物或構(gòu)筑物半圍和，形成一個(gè)動(dòng)靜結(jié)合的自由空間2.利用植物圍和，營(yíng)造出舒適的，有歸屬感的私密地帶1.開放空間25歲滑梯組合秋千跑道沙池3.半私密空間11.5歲2.私密空間01歲寶寶舞臺(tái)學(xué)步交流看護(hù)哺乳認(rèn)知交流動(dòng)態(tài)流線密植疏植疏植成長(zhǎng)階段分析多層組團(tuán)景觀效果圖效果圖3戶型篇格林戶型及裝修設(shè)計(jì)關(guān)注點(diǎn)戶型經(jīng)濟(jì)戶型實(shí)用戶型舒適控制總面積收納空間裝修實(shí)用與家庭結(jié)構(gòu)相呼應(yīng)高得房率高使用率空間靈活南北通透主要房間南向房間自然通風(fēng)延長(zhǎng)使用周期統(tǒng)一

10、導(dǎo)視系統(tǒng)避免硬傷最大化利用優(yōu)勢(shì)資源客戶24小時(shí)行為拆分圖基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 行為拆分與使用頻率及空間重疊度的量化象限分析法發(fā)現(xiàn)主臥室的潛在需求高層單體1）高層采用兩梯六戶分離式核心筒設(shè)計(jì)，帶來低梯戶比的居住感受；2）通過拉大戶型面寬、設(shè)內(nèi)天井，保證每戶均能實(shí)現(xiàn)南北通透；3）戶型方正、緊湊，戶內(nèi)走道面積最小化，杜絕無效面積浪費(fèi)；4）每戶客廳、主臥朝南，客廳均帶大飄窗，主臥均帶飄窗（除A2A2）；客餐廳一體化設(shè)計(jì)，提供超值的空間感受；5）戶內(nèi)各功能房間的空間尺度、面積分配、家具布置、水電點(diǎn)位均依據(jù)金地多年研發(fā)成果，結(jié)合本地生活習(xí)慣精心設(shè)計(jì)、推敲；例如：外開的戶門不影響公共走道通行、每戶入門預(yù)留鞋柜/玄關(guān)柜空

11、間、廚房臺(tái)面布置遵循洗切炒流線、廚房預(yù)留冰箱位置、衛(wèi)生間均預(yù)留淋浴房空間、小三房做到衛(wèi)生間干濕分離(除B2)、廚衛(wèi)操作尺度依據(jù)人體工學(xué)推敲而來、南臥均有飄窗、臥室室內(nèi)空調(diào)均不對(duì)床頭吹、空調(diào)室外機(jī)位置合理且與立面完美結(jié)合、陽臺(tái)預(yù)留洗衣機(jī)位置及水電點(diǎn)位等等；高層板式T6戶型A1：約78.83 兩房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)兩房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)戶型特點(diǎn)：戶型特點(diǎn)：1 1、緊湊型兩房?jī)蓮d一、緊湊型兩房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)；廚一衛(wèi)；2 2、兩房配置：、兩房配置：主臥（1800床）+次臥（1500床）3 3、戶型兩開間朝南，、戶型兩開間朝南，采光及日照充足；采光及日照充足；4 4、客餐廳：、客餐廳：餐廳與客廳形成一個(gè)完整的大廳；南

12、北通透5 5、衛(wèi)生間：、衛(wèi)生間：三件套一應(yīng)俱全，合理布置，最小化交通面積，預(yù)留取水點(diǎn)6 6、廚房：、廚房： L性臺(tái)面布置，洗切炒流線分明，方便操作L型布置廚房，洗切炒流線分明入戶玄關(guān)柜客餐廳一體，縱廳設(shè)計(jì)，方正大氣最小交通空間，超高戶型使用率主臥凸窗拆除，設(shè)置嬰兒床空間或化妝臺(tái)空間南向觀景陽臺(tái)，集洗衣機(jī)、拖把池和晾曬功能于一體高層板式T6戶型B2：約88.03 三三房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)戶型特點(diǎn)：戶型特點(diǎn)：1 1、緊湊型三房?jī)蓮d一、緊湊型三房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)；廚一衛(wèi)；2 2、三房配置：、三房配置：主臥（1800床）+老人房（1500床）+兒童房（1200床）3 3、戶型兩開間朝南，、戶型兩開

13、間朝南，采光及日照充足；采光及日照充足；4 4、客餐廳：、客餐廳：餐廳與客廳形成一個(gè)完整的大廳；南北通透5 5、衛(wèi)生間：、衛(wèi)生間：干濕分離，提高衛(wèi)生間的利用率6 6、廚房：、廚房： L性臺(tái)面布置，洗切炒流線分明，方便操作L型布置廚房，洗切炒流線分明入戶玄關(guān)柜客餐廳一體，縱廳設(shè)計(jì)，方正大氣最小交通空間，超高戶型使用率主臥凸窗拆除，設(shè)置嬰兒床空間或化妝臺(tái)空間南向觀景陽臺(tái)，集洗衣機(jī)、拖把池和晾曬功能于一體衛(wèi)生間三功能分離，干濕分區(qū)高層板式T6戶型B1：約88.52 三三房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)戶型特點(diǎn)：戶型特點(diǎn)：1 1、緊湊型三房?jī)蓮d一、緊湊型三房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)；廚一衛(wèi)；2 2、三房配置：、三房配

14、置：主臥（1800床）+老人房（1500床）+兒童房（1200床）3 3、戶型三開間朝南，、戶型三開間朝南，采光及日照充足；采光及日照充足；4 4、客餐廳：、客餐廳：餐廳與客廳形成一個(gè)完整的大廳；南北通透5 5、衛(wèi)生間：、衛(wèi)生間：合理布置三件套6 6、廚房：、廚房： L性臺(tái)面布置，洗切炒流線分明，方便操作L型布置廚房，洗切炒流線分明入戶玄關(guān)柜客餐廳一體，縱廳設(shè)計(jì)，方正大氣主臥凸窗拆除，設(shè)置嬰兒床空間或化妝臺(tái)空間南向觀景陽臺(tái)，集洗衣機(jī)、拖把池和晾曬功能于一體衛(wèi)生間合理布置三件套高層板式T6戶型C：約110.75 三三房二廳一廚二衛(wèi)房二廳一廚二衛(wèi)L型布置廚房，洗切炒流線分明入戶玄關(guān)柜客餐廳一體，縱

15、廳設(shè)計(jì)，方正大氣主臥凸窗拆除，設(shè)置嬰兒床空間或化妝臺(tái)空間南向觀景陽臺(tái)，集洗衣機(jī)、拖把池和晾曬功能于一體公共衛(wèi)生間合理布置三件套主臥衛(wèi)生間布置浴缸，管井設(shè)置于公衛(wèi)戶型特點(diǎn)：戶型特點(diǎn)：1 1、舒適型三房?jī)蓮d一廚、舒適型三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)；兩衛(wèi)；2 2、三房配置：、三房配置：主臥（1800床+衣帽間）+老人房（1500床）+兒童房（1500床）3 3、戶型二開間朝南，三、戶型二開間朝南，三面采光日照充足；面采光日照充足；4 4、客餐廳：、客餐廳：餐廳與客廳形成一個(gè)完整的大廳；南北通透5 5、衛(wèi)生間：、衛(wèi)生間：合理布置三件套6 6、廚房：、廚房： L性臺(tái)面布置，洗切炒流線分明，方便操作洋房單體1）每戶約

16、85%的超大得房率，保證了戶內(nèi)充足的使用空間；2）入門有獨(dú)立玄關(guān)空間；3）每戶客廳、主臥、次臥朝南；4）北側(cè)生活陽臺(tái)預(yù)留洗衣機(jī)位置及水電點(diǎn)位；南側(cè)超大景觀陽臺(tái)純?yōu)樯钇焚|(zhì)而設(shè)；5）每戶共用衛(wèi)生間設(shè)獨(dú)立淋浴房空間，主臥衛(wèi)生間預(yù)留浴缸空間，貼心、享受；洋房T2一層 戶型A-1：約128.6 三三房二廳一廚二衛(wèi)房二廳一廚二衛(wèi)入戶玄關(guān)柜客廳南縱廳設(shè)計(jì)，方正大氣主臥南向飄窗可拆除，步入式衣帽間與衛(wèi)生間形成一體南向觀景陽臺(tái)與南向庭院相結(jié)合，戶型特點(diǎn)：戶型特點(diǎn)：1 1、舒適型三房?jī)蓮d一、舒適型三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)；廚兩衛(wèi)；2 2、三房配置：、三房配置：主臥（1800床+衣帽間）+次臥（1500床）+兒童房（15

17、00床）3 3、戶型南向、戶型南向3 3開間開間，4 4、客餐廳：、客餐廳：客餐廳相對(duì)獨(dú)立，互不干擾；5 5、衛(wèi)生間：、衛(wèi)生間：三件套合理布置，最小化交通面積6 6、廚房：、廚房： L型臺(tái)面布置，洗切炒流線分明，方便操作衛(wèi)生間合理布置三件套L型布置廚房，洗切炒流線分明地下贈(zèng)送多功能空間預(yù)留戶內(nèi)樓梯空間，地下室所有空間圍繞采光井布置4效果篇整體鳥瞰整體鳥瞰杜鵑路沿街1）商業(yè)面積為30400平米之間，面積段齊全，足以個(gè)業(yè)主提供多樣、豐富、便利的生活體驗(yàn)；2）商業(yè)立面主要用材為干掛米黃色石材、紅色面磚及鋁板，絕對(duì)品質(zhì)街區(qū)的感受。高層住宅對(duì)稱的建筑形態(tài)及儀式感的入對(duì)稱的建筑形態(tài)及儀式感的入戶大堂，帶來尊貴感受；戶大堂，帶來尊貴感受；高層立面大堂門頭為仿石涂料，高層立面大堂門頭為仿石涂料，墻面主體為磚紅、米黃、咖啡、墻面主體為磚紅、米黃、咖啡、淺灰色涂料，呈現(xiàn)挺拔、溫暖、淺灰色涂料，呈現(xiàn)挺拔、溫暖、簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代的格林風(fēng)格。簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代的格林風(fēng)格?；▓@洋房7層退臺(tái)電梯洋房，一梯兩戶設(shè)計(jì)；每戶均有超大陽臺(tái)或?qū)油伺_(tái)電梯洋房，一梯兩戶設(shè)計(jì)；