畢業(yè)設(shè)計講座------第二講（2011.4.9）

1、畢業(yè)設(shè)計講座-第二講（2011.4.9）關(guān)于投標報價的計算方法關(guān)于投標報價的計算方法 目前已經(jīng)完成工程量清單的全部編制工作目前已經(jīng)完成工程量清單的全部編制工作（包括：分部分項工程量清單；措施工程（包括：分部分項工程量清單；措施工程量清單；其他項目清單）。量清單；其他項目清單）。 下面工作投標報價（包括：分部分項工程下面工作投標報價（包括：分部分項工程量清單綜合單價計算；合價計算。措施項量清單綜合單價計算；合價計算。措施項目清單綜合單價計算；規(guī)費稅金計算；總目清單綜合單價計算；規(guī)費稅金計算；總價計算）價計算） 需確定基本施工方案：需確定基本施工方案： 1 大開挖（無降水），反鏟挖土機大開挖（無降

2、水），反鏟挖土機2臺（臺（0.8立方米），立方米），外運土方外運土方10km（配套（配套1臺自卸汽車運土）。臺自卸汽車運土）。 2 鋼管腳手架（雙排外腳手，密目網(wǎng)封閉）鋼管腳手架（雙排外腳手，密目網(wǎng)封閉） 3 梁、柱等主要構(gòu)件采用鋼模板梁、柱等主要構(gòu)件采用鋼模板,鋼管（或木方）支鋼管（或木方）支撐體系，樓板采用膠合板模板。撐體系，樓板采用膠合板模板。 4 垂直運輸：一臺垂直運輸：一臺1000knm(噸位可合理自定噸位可合理自定)自升固自升固 定塔吊（裝修階段可增加一座井架）定塔吊（裝修階段可增加一座井架） 5 地溝蓋板現(xiàn)場預(yù)制，過梁等均現(xiàn)澆施工。地溝蓋板現(xiàn)場預(yù)制，過梁等均現(xiàn)澆施工。 6 混凝土

3、輸送：汽車泵或固定式泵稱地泵（生產(chǎn)混凝土輸送：汽車泵或固定式泵稱地泵（生產(chǎn) 率率80立方米立方米/小時小時. 可根據(jù)實際情況乘以相應(yīng)的折減可根據(jù)實際情況乘以相應(yīng)的折減系系 數(shù)）混凝土廠家配置，工地安裝輸送管路，管徑數(shù)）混凝土廠家配置，工地安裝輸送管路，管徑 100，單節(jié)長度，單節(jié)長度3米米 一、分部分項工程量清單綜合單價計分部分項工程量清單綜合單價計算：算： 綜合單價是根據(jù)定額（基價表），計算每綜合單價是根據(jù)定額（基價表），計算每項清單項目所對應(yīng)的定額項目的定額工程項清單項目所對應(yīng)的定額項目的定額工程量，查定額（基價表）得出單位基價，考量，查定額（基價表）得出單位基價，考慮管理費率，考慮利潤率

4、，得出綜合單價。慮管理費率，考慮利潤率，得出綜合單價。 直接工程費直接工程費 綜合單價綜合單價= = 定額工程量定額工程量 定額單位基定額單位基價價 + + 定額工程量定額工程量 定額單位基價定額單位基價 管管理費率理費率 + + 定額工程量定額工程量 定額單位基價定額單位基價 利潤率利潤率 / / 清單工程量清單工程量 關(guān)于關(guān)于管理費、利潤管理費、利潤： 參考本省費用定額，參考本省費用定額，管理費率管理費率根據(jù)工程類別確定（根據(jù)工程類別確定（1 類類10.81%，2類類10.53%，3類類10.1%，求管理費的，求管理費的取費基數(shù)是取費基數(shù)是直接工程費）。直接工程費）。 利潤（為直接工程費的

5、利潤（為直接工程費的7%，人工費的，人工費的50%；即取費基數(shù)為直；即取費基數(shù)為直接工程費或人工費）接工程費或人工費） 建議：建議：管理費率管理費率10%；利潤利潤5% （某項）綜合單價（某項）綜合單價=(直接工程費直接工程費+管理費管理費+利潤利潤)/清單工程量清單工程量 直接工程費計算：根據(jù)（參考）直接工程費計算：根據(jù)（參考）定額規(guī)則定額規(guī)則計算定額工程量（因計算定額工程量（因某些某些項目清單規(guī)則項目清單規(guī)則和定額規(guī)則不同，所以兩者計算出的工程量和定額規(guī)則不同，所以兩者計算出的工程量不同。如：平整場地不同。如：平整場地(定額定額P10;清單規(guī)范清單規(guī)范P29看出兩者規(guī)則不看出兩者規(guī)則不同同

6、)；基礎(chǔ)土方等，查定額基價表得到單位基價，；基礎(chǔ)土方等，查定額基價表得到單位基價， 直接工程費直接工程費=基價基價*定額工程量；綜合單價也可用下式計算：定額工程量；綜合單價也可用下式計算： 綜合單價綜合單價=直接工程費直接工程費*（1+管理費率管理費率+利潤率）利潤率）/清單工程量清單工程量 式中式中是某些清單項目包括若干定額項目，如清單基礎(chǔ)土方項是某些清單項目包括若干定額項目，如清單基礎(chǔ)土方項目包括挖土，運土，截樁頭等幾個工作，而定額是分列的。其目包括挖土，運土，截樁頭等幾個工作，而定額是分列的。其直接工程費均應(yīng)包括（注意清單工作內(nèi)容）。直接工程費均應(yīng)包括（注意清單工作內(nèi)容）。 注意：每項均

7、應(yīng)單獨提出人工費；直接工程費。注意：每項均應(yīng)單獨提出人工費；直接工程費。因某些措施費因某些措施費用需根據(jù)直接工程費計算；規(guī)費根據(jù)人工費計算用需根據(jù)直接工程費計算；規(guī)費根據(jù)人工費計算 例：本題基礎(chǔ)土方清單如下：計算綜合單價。例：本題基礎(chǔ)土方清單如下：計算綜合單價。序序號號項目編碼項目編碼項目名稱（項目特征）項目名稱（項目特征）計量單位計量單位工程量工程量1010101001001平整場地：二類土；場內(nèi)平衡土方平整場地：二類土；場內(nèi)平衡土方平方米平方米6462010101003001挖基礎(chǔ)土方挖基礎(chǔ)土方三類土；混凝土筏基；底面積三類土；混凝土筏基；底面積748平平米；挖深米；挖深2.5，運距，運距

8、10KM立方米立方米1837 綜合單價計算綜合單價計算（管理費（管理費10.81%；利潤；利潤7%）：）： 1.平整場地：平整場地： 定額定額 工程量：計算工程量工程量：計算工程量=874平方米。（每邊外放平方米。（每邊外放2米）米） 查基價表查基價表A1-1 （定額（定額P13），基價），基價=1008元元/1000平米。則平米。則直接費直接費=1.008 874=881元。元。 （其中人工費（其中人工費=1.008874=881874=881元）元） 管理費管理費+利潤利潤=881 （10.81%+7%）=157元元 其中：管理費：其中：管理費：881 10.81%=95元元 利潤：利潤：

9、 881 7 7%=62元元 管理費利潤合計：管理費利潤合計：95+62=157元元 清單綜合單價清單綜合單價=（881+157）/646(清單工程量清單工程量)=1.6元元/平方平方米米 其中：合價：其中：合價： 881+157=1038元元 2.基礎(chǔ)土方：基礎(chǔ)土方： 包括挖土方；運輸土方兩種費用構(gòu)成清單綜合單價（無樁）包括挖土方；運輸土方兩種費用構(gòu)成清單綜合單價（無樁） 定額工程量考慮放坡定額工程量考慮放坡1：0.33，工作面，工作面300，則工程量，則工程量=2040立立方米（其中挖土機挖土自卸汽車運土方米（其中挖土機挖土自卸汽車運土1153立方米，挖土機挖立方米，挖土機挖土就近卸土土就

10、近卸土887立方米）立方米） 查定額基價表查定額基價表A1-336（P30）得：）得：21869.96元元/1000m3（其中（其中人工費人工費192元元/ 1000m3 ）,A1-71（P17），），2243.43元元/1000m3（其中人工費（其中人工費192元元/1000m3 ） 直接工程費直接工程費=21.869*1153+2.243*887=27204.5元元 （其中：人工費（其中：人工費=0.192*1153+0.192*887=391.7元元 機械費機械費=21.67796*1153+2.051*887=26814元）元） 綜合單價綜合單價=27204.5*（1+10.81%+7

11、%）/1837(清單工程清單工程量量)=32049/1837=17.45元元/m3 其中：管理費：其中：管理費： 27204.5 * 10.81%=2941元元 利潤：利潤： 27204.5 * 7 7%=1904.3元元 管理費和利潤合計：管理費和利潤合計：4845.3元元 合價：合價： 32049元元 樣表：（規(guī)范建議兩表合一）樣表：（規(guī)范建議兩表合一）序號序號編碼編碼項目名項目名稱稱項目特征項目特征計量計量單位單位工程量工程量金額（元）金額（元）綜合單綜合單價價合價合價暫估價暫估價1010101001001場地平場地平整整二類土二類土平米平米6461.610382010101003001

12、基礎(chǔ)土基礎(chǔ)土方方三類土；混凝土三類土；混凝土筏基；底面積筏基；底面積748平米；挖深平米；挖深2.5，運距，運距10KM立米立米183717.4532049項目編碼項目編碼010101001001項目名稱項目名稱平整場地平整場地計量單位計量單位平方米平方米 清單綜合單價組成明細清單綜合單價組成明細 定額編定額編號號定額定額名稱名稱定額單定額單位位清單數(shù)清單數(shù)量量 單單 價價 合合 價價人工費人工費材料費材料費機械費機械費管理費管理費利潤利潤人工費人工費材料費材料費機械費機械費管理費管理費利潤利潤A1-1人工人工平整平整場地場地1000平方米平方米646平平方米方米1.360.243881157

13、A1-336；A1-71挖基挖基礎(chǔ)土礎(chǔ)土方方1000立方米立方米1837立方米立方米0.21314.62.63391.7268144845.3小計小計清單項目綜合單價清單項目綜合單價1.6元元/立方米；立方米；17.45元元/立方米立方米綜合單價計算：管理費率直接工程費的綜合單價計算：管理費率直接工程費的10.81%（一類工程）；利潤（一類工程）；利潤7% X X工程工程 工程量清單綜合單價分析表工程量清單綜合單價分析表 分部分項工程量清單綜合單價分析表 工程名稱：X X大廈 第 頁 共 頁 010101001序號項目編碼項目名稱工程量綜合單價組成人工費材料費機械使用費管理費利潤 綜合單價88

14、195621.6元/m2646平整場地10101010032挖基礎(chǔ)土方183729411904.3391.72681417.44元/m2單位m3m2項目編碼項目編碼010101003001項目名稱項目名稱挖基礎(chǔ)土方挖基礎(chǔ)土方計量單位計量單位立方米立方米 清單綜合單價組成明細清單綜合單價組成明細 定額定額編號編號定額名稱定額名稱定額定額單位單位清單數(shù)清單數(shù)量量 單單 價價 合合 價價人工費人工費材料費材料費機械費機械費管理費管理費利潤利潤人工費人工費材料費材料費機械費機械費管理費管理費利潤利潤A1-336挖土機挖挖土機挖土自卸汽土自卸汽車運土車運土1000立方立方米米18370.1213.62.

15、44221.4249954491A1-71挖土機挖挖土機挖土就近棄土就近棄土土1000立方立方米米18370.0930.990.193170.31819.6354.3小計小計0.21314.62.63391.7268154845.3清單項目綜合單價清單項目綜合單價17.45元元/立方米立方米 X X工程工程 工程量清單綜合單價分析表工程量清單綜合單價分析表 幾種情況：幾種情況： 1.清單項目只包括一項定額子目，且計算規(guī)則和單位相同，即清單項目只包括一項定額子目，且計算規(guī)則和單位相同，即清單工程量和定額工程量一致，清單工程量和定額工程量一致， 則綜合單價則綜合單價=定額基價定額基價*（1+管理費

16、率管理費率+利潤率）利潤率）/清單工程量清單工程量 實際多數(shù)項目均如此（如：砌筑內(nèi)外墻體清單實際多數(shù)項目均如此（如：砌筑內(nèi)外墻體清單P40,定額定額P80、P97；混凝土現(xiàn)澆構(gòu)件等）；混凝土現(xiàn)澆構(gòu)件等）.此種情況工程量結(jié)果相同。此種情況工程量結(jié)果相同。 2.清單項目只包括一項定額子目，但清單項目只包括一項定額子目，但單位不相同單位不相同，則綜合單價，則綜合單價即等于：即等于： 定額基價定額基價*定額工程量定額工程量*（1+管理費率管理費率+利潤率）利潤率）/清單工程量清單工程量(如：如：清單清單P34樁，單位樁，單位m；消耗量定額；消耗量定額P42,單位，單位，m3) 即綜合單價即綜合單價=定

17、額定額 直接費直接費*（1+管理費率管理費率+利潤率）利潤率）/清單工程量清單工程量 （因計算單位不同，故工程量必不同。如清單（因計算單位不同，故工程量必不同。如清單P46混凝土雨蓬混凝土雨蓬挑檐，是立方米挑檐，是立方米;定額定額P79,是平方米）是平方米） 3.清單項目只包括一項定額子目，單位雖相同但清單項目只包括一項定額子目，單位雖相同但規(guī)則不同（如無運輸情況下的平整場地，清單規(guī)則不同（如無運輸情況下的平整場地，清單P29與定額與定額P10,3條條2款規(guī)則不同；無運輸情況和款規(guī)則不同；無運輸情況和無樁情況下的挖基礎(chǔ)土方等。如清單無樁情況下的挖基礎(chǔ)土方等。如清單P29,定額定額P10） 則綜

18、合單價計算同情況則綜合單價計算同情況2， 綜合單價綜合單價=定額基價定額基價*定額工程量定額工程量*（1+管理費率管理費率+利潤率）利潤率）/清單工程量清單工程量 4. 一個清單項目包括若干項定額子目清單項目包括若干項定額子目 如清單挖基礎(chǔ)土方一個項目包括挖土，運土，鑿樁頭（清如清單挖基礎(chǔ)土方一個項目包括挖土，運土，鑿樁頭（清單單P29只列一項挖基礎(chǔ)土方；而定額分別列只列一項挖基礎(chǔ)土方；而定額分別列P17挖土、挖土、P23運土、運土、P42鑿樁頭三項，即清單一項含定額三項）鑿樁頭三項，即清單一項含定額三項）； 又如清單預(yù)制構(gòu)件項目（清單又如清單預(yù)制構(gòu)件項目（清單P48只列一項預(yù)制柱）包括制只列

19、一項預(yù)制柱）包括制作、運輸、安裝、灌縫作、運輸、安裝、灌縫；而定額確分列了制作而定額確分列了制作P80、運輸、運輸P81、安裝安裝P82、灌縫、灌縫P83；即清單一項含定額四項）；即清單一項含定額四項） ； 再如再如P80清單木門僅列一項目包括框制作、扇制作、框安清單木門僅列一項目包括框制作、扇制作、框安裝、扇安裝、油漆五金（在裝飾定額中都分列項）裝、扇安裝、油漆五金（在裝飾定額中都分列項）； 清單屋面防水僅列一項（清單屋面防水僅列一項（P59） 包括找平層等包括找平層等5項。而定項。而定額確分別單獨列項。額確分別單獨列項。 綜合單價綜合單價=定額基價定額基價*定額工程量定額工程量*（1+管理

20、費率管理費率+利潤率）利潤率）/清清單工程量單工程量 即綜合單價即綜合單價=定額定額 直接費直接費*（1+管理費率管理費率+利潤率）利潤率）/清單工程清單工程量量 注意：當定額子目計算單位和規(guī)則與清單相同時，注意：當定額子目計算單位和規(guī)則與清單相同時， 也可為：綜合單價也可為：綜合單價=定額基價定額基價*（1+管理費率管理費率+利潤率）利潤率） 5.鋼筋項目綜合單價計算：鋼筋項目綜合單價計算： 清單鋼筋項目是按照圖紙設(shè)計尺寸計算鋼筋量，區(qū)分不同清單鋼筋項目是按照圖紙設(shè)計尺寸計算鋼筋量，區(qū)分不同規(guī)格，品種分別列項。其綜合單價要考慮損耗率，見定額規(guī)格，品種分別列項。其綜合單價要考慮損耗率，見定額說

21、明（見基價表說明（見基價表P66；定額；定額P112：20內(nèi)內(nèi)2%；20外外3%）。）。 定額中鋼筋區(qū)分光圓鋼筋和螺紋鋼筋；各種規(guī)格；且箍筋定額中鋼筋區(qū)分光圓鋼筋和螺紋鋼筋；各種規(guī)格；且箍筋單獨計算。采用電渣壓力焊和機械連接情況，應(yīng)增加接頭單獨計算。采用電渣壓力焊和機械連接情況，應(yīng)增加接頭費用，減去原對焊費用。費用，減去原對焊費用。 本題柱子采用電渣壓力焊，若單根柱子（本題柱子采用電渣壓力焊，若單根柱子（11層），主筋層），主筋12 25，圖紙計算單根鋼筋長度，圖紙計算單根鋼筋長度39米米 解：電渣壓力焊接頭每層一接，共解：電渣壓力焊接頭每層一接，共12*11=132個個序號序號編碼編碼項目名

22、項目名稱稱項目特征項目特征計量計量單位單位工程量工程量金額（元）金額（元）綜合單綜合單價價合價合價暫估價暫估價1010416001001現(xiàn)澆混現(xiàn)澆混凝土鋼凝土鋼筋筋HRB335；25mm噸噸1.80249408902計算定額工程量計算定額工程量=1.802*1.02=1.838噸噸查基價表（查基價表（P89,A4-292)得得3480.88元元/噸（人工費噸（人工費202.2元），元），直接費直接費=3480.88*1.838=6397.3元元電渣壓力焊費電渣壓力焊費=108.55元元/10個個*132個個=1433元（元（P94,A4-375）（人工費）（人工費38.4元元/10個）個）接頭

23、調(diào)整費：查接頭調(diào)整費：查P95,A4-393得得48.36元元/噸噸則綜合單價則綜合單價=（6397.3+1433-48.36*1.838）*1.15/1.802=4940元元/噸噸（管理費（管理費10%，利潤，利潤5%） 6.商品混凝土綜合單價：商品混凝土綜合單價： 本工程主體構(gòu)件全部采用商品混凝土（過梁，地本工程主體構(gòu)件全部采用商品混凝土（過梁，地溝蓋板等零星構(gòu)件現(xiàn)場攪拌）。定額溝蓋板等零星構(gòu)件現(xiàn)場攪拌）。定額 基價包括攪基價包括攪拌；運輸；泵送；澆注；振搗；養(yǎng)護等工序費用。拌；運輸；泵送；澆注；振搗；養(yǎng)護等工序費用。 如：一層柱子，如：一層柱子， C45 商品混凝土，清單工程量商品混凝土

24、，清單工程量100立方米，計算綜合價格？立方米，計算綜合價格？ 解：查基價表解：查基價表P77,A4-82 得基價得基價3374.8元元/10立米，立米，因定額（因定額（P126, A4-82）為）為C20,設(shè)計為設(shè)計為C45，必須，必須換算基價。換算基價。 換算后基價換算后基價=3374.8+（330-280）*9.89=3867.8元元/10立方米立方米 綜合單價綜合單價=3867.8*10*1.15/100=580元元 （說明：管理費（說明：管理費10%；利潤；利潤5%，商品混凝土預(yù)算，商品混凝土預(yù)算價格：價格：C45=330元；元；C20=280元）元） 7.措施項目計算：措施項目計算

25、： 措施項目劃分為定額措施項目劃分為定額 措施項目和非定額措施項目和非定額 措施項目：措施項目： 定額定額 措施項目包括：模板工程；腳手架工程；垂直運輸措施項目包括：模板工程；腳手架工程；垂直運輸工程；建筑物超高；構(gòu)件吊裝機械；井點降水；其他項目工程；建筑物超高；構(gòu)件吊裝機械；井點降水；其他項目 非定額非定額 措施項目包括：環(huán)境保護文明施工；安全施工；措施項目包括：環(huán)境保護文明施工；安全施工；臨時設(shè)施等臨時設(shè)施等環(huán)境保護與文明施工費環(huán)境保護與文明施工費直接工程費直接工程費*費率費率1.4%，安全施工費安全施工費直接工程費直接工程費*費率費率1.1%臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費直接工程費直接工程費*費率

26、費率1.9%夜間施工增加費夜間施工增加費按實際發(fā)生簽證按實際發(fā)生簽證0材料二次搬運費材料二次搬運費直接工程費直接工程費*費率費率0.25%已完工程設(shè)備保護費已完工程設(shè)備保護費按實際發(fā)生按實際發(fā)生0檢驗實驗生產(chǎn)用具使用費檢驗實驗生產(chǎn)用具使用費直接工程費直接工程費*費率費率0.73% 定額定額 措施項目計算：措施項目計算： （1）模板工程）模板工程 ： 參照定額和基價表，近似計算模板工程參照定額和基價表，近似計算模板工程 量，查基價表計量，查基價表計算直接費，根據(jù)管理費利潤，計算綜合費用。算直接費，根據(jù)管理費利潤，計算綜合費用。 例如：二層有梁板，清單工程量例如：二層有梁板，清單工程量150立方米

27、，計算模板工立方米，計算模板工程程 量？綜合費用？（量？綜合費用？（10%；5%） 解：查基價表附錄五解：查基價表附錄五P255 ，第，第53項，得項，得9.02平米平米/立方米，立方米，則工程量則工程量=9.02*150=1353平方米。查基價表平方米。查基價表P166，A9-48得得2850.87元元/100平米，直接費平米，直接費=28.51*1353=38574元元 綜合費用綜合費用=38574*1.15=44360元元 注意人工費提出注意人工費提出。 （2）腳手架費用：）腳手架費用： 本工程計算綜合腳手架；滿堂腳手架；天棚簡單架；內(nèi)墻面本工程計算綜合腳手架；滿堂腳手架；天棚簡單架；內(nèi)

28、墻面簡單架子。簡單架子。 1）綜合腳手架：）綜合腳手架： 建筑面積計算。建筑面積計算。 2）滿堂腳手架：（基價表）滿堂腳手架：（基價表P176） 抹灰滿堂腳手架；室內(nèi)高度抹灰滿堂腳手架；室內(nèi)高度3.6m及其天棚抹灰算滿堂腳手架及其天棚抹灰算滿堂腳手架（按室內(nèi)凈面積計算）；（按室內(nèi)凈面積計算）； 基礎(chǔ)滿堂腳手架（基礎(chǔ)底面積的基礎(chǔ)滿堂腳手架（基礎(chǔ)底面積的1/2） 混凝土框架結(jié)構(gòu)滿堂腳手架：按建筑面積的混凝土框架結(jié)構(gòu)滿堂腳手架：按建筑面積的1/2計算滿堂腳手計算滿堂腳手架架 3）天棚簡易抹灰腳手架：）天棚簡易抹灰腳手架： 2層層11層（層（3米內(nèi)高）天棚抹灰架子，按凈面積計算工程量米內(nèi)高）天棚抹灰架子，按凈面積計算工程量 4）內(nèi)墻面簡易抹灰腳手架：）內(nèi)墻面簡易抹灰腳手架： 112層內(nèi)墻面抹灰腳手架，按照內(nèi)墻面垂直投影面積計算。層內(nèi)墻面抹灰腳手架，按照內(nèi)墻面垂直投影面積計算。 （3）垂直運輸費用：）垂直運輸費用： 使用一臺自升式固定塔吊（起重力矩使用一臺自升式固定塔吊（起重力矩1000knm） 分別計算垂直運輸費（分別計算垂直運輸費（P189）；塔吊基礎(chǔ)費；場外運輸）；塔吊基礎(chǔ)費；場外運輸費；安裝拆除費費；安裝拆除費 。 考慮管理費利潤，計算綜合費用。考