興隆縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書

1、興隆縣果品加工產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(說明書)目 錄1.項(xiàng)目概述22.規(guī)劃背景22.1宏觀背景22.2上位規(guī)劃參考22.3規(guī)劃依據(jù)22.4本次規(guī)劃范圍23.現(xiàn)狀分析23.1區(qū)位條件分析23.2自然條件33.3現(xiàn)狀條件分析34.規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則34.1規(guī)劃指導(dǎo)思想34.2規(guī)劃原則45.規(guī)劃定位與規(guī)模45.1規(guī)劃定位45.2規(guī)劃目標(biāo)45.3規(guī)劃區(qū)規(guī)模46.土地使用規(guī)劃46.1地塊劃分46.2規(guī)劃結(jié)構(gòu)46.3用地布局57.道路交通系統(tǒng)規(guī)劃57.1重點(diǎn)解決的問題57.2對(duì)外交通57.3道路規(guī)劃結(jié)構(gòu)57.4規(guī)劃道路命名67.5道路斷面規(guī)劃67.6步行系統(tǒng)67.7廣場67.8公交系統(tǒng)67.9靜態(tài)交通6

2、7.10交通管理67.11交通設(shè)施規(guī)劃67.12道路技術(shù)相關(guān)指標(biāo)68.綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃78.1綠地系統(tǒng)規(guī)劃78.2景觀系統(tǒng)規(guī)劃79.圖則說明810.市政工程系統(tǒng)規(guī)劃810.1給水工程規(guī)劃810.2排水工程規(guī)劃910.3電力工程規(guī)劃1010.4供熱工程規(guī)劃1010.5通信工程規(guī)劃1110.6管線綜合規(guī)劃1211.環(huán)境保護(hù)規(guī)劃1211.1一般原則1211.2環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃1312.防災(zāi)規(guī)劃1312.1抗震規(guī)劃1312.2消防規(guī)劃1312.3人防與地下工程1312.4地質(zhì)災(zāi)害防治1313.規(guī)劃實(shí)施與建議1313.1實(shí)施原則1313.2分期建設(shè)1413.3實(shí)施調(diào)整1413.4實(shí)施建議141. 項(xiàng)目概述2

3、008年9月，受興隆縣農(nóng)工委委托,我院承擔(dān)了興隆縣果品加工產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作。為了更好的完成編制工作，項(xiàng)目組先后兩次深入現(xiàn)場，立足于現(xiàn)狀調(diào)查進(jìn)行規(guī)劃分析，并認(rèn)真聽取了有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的意見與要求，于10月下旬進(jìn)行了方案的中期匯報(bào)，聽取與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、專家的建議，做了進(jìn)一步修改完善，11月上旬提供了全部成品資料。2. 規(guī)劃背景2.1 宏觀背景興隆縣地處河北省東北部，承德市南部，古長城北側(cè)，是全國著名的板栗、紅果之鄉(xiāng)，境內(nèi)環(huán)境良好，森林覆蓋率65.76%?？h城位于京、津、唐、承四個(gè)城市的結(jié)合部，縣城居于縣域西部的中心地帶，南距北京市165公里，南距省會(huì)石家莊市373公里，北距承德市

4、162公里，東距天津市170公里，東南距唐山市150公里。林果業(yè)是興隆的特色傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，果品基地規(guī)模已發(fā)展到72萬畝，果品產(chǎn)量達(dá)到31萬噸，板栗和山楂兩大特色果品產(chǎn)量均居全國縣級(jí)第一，但果品加工業(yè)仍存在著技術(shù)含量低、附加值低、知名度低、生產(chǎn)條件差等問題。“十五”期間，興隆縣確立并深入實(shí)施“林果立縣、工業(yè)強(qiáng)縣、旅游興縣、城鎮(zhèn)化帶縣”四大主體戰(zhàn)略，林果產(chǎn)業(yè)得到迅猛發(fā)展。興隆縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要將“林果產(chǎn)業(yè)化”被列為興隆縣“三大支撐”之一，果品行業(yè)的大發(fā)展，勢(shì)必將成為興隆縣經(jīng)濟(jì)增長的主引擎。同樣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的規(guī)劃建設(shè)對(duì)提升城市形象，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的健康有序的發(fā)展起著巨大的推動(dòng)作用。興

5、隆縣果品加工產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制正是為了實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，為其提供法律依據(jù)與技術(shù)支持。2.2 上位規(guī)劃參考興隆縣城市總體規(guī)劃綱要，將城區(qū)分為三個(gè)功能組團(tuán)分別為：1、新開組團(tuán)：以居住、商業(yè)、文化娛樂為主的城市新區(qū)，適宜居住，蘊(yùn)含機(jī)遇，營造建筑風(fēng)格獨(dú)特，現(xiàn)代氣息濃郁的城市空間。2、 中心組團(tuán)：以行政辦公、商業(yè)、文化、居住等綜合功能為主的城市老城區(qū)、改造中、創(chuàng)新中求精求新，塑造景觀特色和文化內(nèi)涵怡人的環(huán)境。3、工業(yè)組團(tuán)：以食品、醫(yī)藥加工為主的工業(yè)區(qū)，-高效、快捷、具有超前性的創(chuàng)業(yè)園。本控規(guī)規(guī)劃區(qū)位于工業(yè)組團(tuán)范圍內(nèi)。2.3 規(guī)劃依據(jù)（1）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007年10月28日）（2）城

6、市規(guī)劃編制辦法（2006年4月）（3）城市建設(shè)用地分類與城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) （GB137-90）（4）工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2008年1月）（5）城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-90）（6）興隆縣城市總體規(guī)劃綱要（20062020年）（7）國家及河北省發(fā)布的相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。（8）興隆縣農(nóng)工委提供的地形測量圖（1：5000電子版）；（9）興隆縣關(guān)于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)要求。2.4 本次規(guī)劃范圍本控規(guī)規(guī)劃區(qū)范圍：位于北區(qū)村行政管轄范圍內(nèi)，東至柳河，南至北區(qū)村村莊，西、北均以山體為界的區(qū)域內(nèi)，總用地面積約為202.1公頃，合3031.5畝。3. 現(xiàn)狀分析3.1 區(qū)位條件分析規(guī)劃區(qū)

7、位于興隆縣城區(qū)北部，北區(qū)村行政管理范圍內(nèi)，東、南側(cè)緊鄰柳河，西、北側(cè)均為山體，西南側(cè)為北區(qū)村建設(shè)用地，京承鐵路貫穿產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，東側(cè)隔柳河為舊112國道。3.2 自然條件 3.2.1 地形地貌控規(guī)范圍內(nèi)屬低山丘陵地帶，三面環(huán)山，地勢(shì)起伏較大，西、北側(cè)均為山體，相對(duì)海拔高程在30-50米之間，約占總用地的33.7%，其余用地較為平坦。3.2.2 氣象條件興隆縣屬暖溫帶半濕潤、半干旱大陸季風(fēng)性氣候。四季分明，春天天氣多變，驟寒驟暖，少雨干旱；夏季氣候溫和，雨量充沛；秋季晴朗，晝夜溫差大；冬季寒冷、漫長、多風(fēng)、干燥。年平均氣溫 9極端最高溫度 36.6極端最低溫度 -28.6年平均降水量 727.9m

8、m年最高降雨量 1122.6mm年最少降雨量 459.0mm年均相對(duì)濕度 60%年均日照小時(shí)數(shù) 2841.8小時(shí)年均風(fēng)速 1.7米/秒3.2.3 地質(zhì)條件本地區(qū)地質(zhì)構(gòu)造受緯向構(gòu)造體系與新華夏構(gòu)造體系復(fù)合控制。3.2.4 水文條件控規(guī)范圍內(nèi)水資源較為豐富，水質(zhì)良好，對(duì)混凝土無侵蝕性；東側(cè)柳河20年一遇洪峰流量為860.65立方米/秒；50年一遇洪峰流量為1223.31立方米/秒。3.3 現(xiàn)狀條件分析3.3.1 土地使用現(xiàn)狀控規(guī)范圍東南部沿柳河為部分果品加工企業(yè)，現(xiàn)狀企業(yè)北面為正在建設(shè)中的熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目和污水處理廠，產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)南部緊靠北區(qū)村村莊新建廣場一處，產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)北部現(xiàn)有一家養(yǎng)殖企業(yè)，其余均為農(nóng)

9、田、山體。用地范圍內(nèi)自西南至東北方向兩條110kv高壓線，一條35kv高壓線通過。3.3.2 發(fā)展有利條件（1） 興隆縣近期重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域。（2） 區(qū)位條件較好，適宜發(fā)展。（3） 位于城市主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向，對(duì)縣城環(huán)境影響較小。（4） 基礎(chǔ)設(shè)施條件具備，110kv變電占位于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)西南側(cè),在建熱電聯(lián)共項(xiàng)目、污水處理廠位于控規(guī)范圍內(nèi)，產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)供電、供熱、排水條件良好。3.3.3 發(fā)展不利條件（1） 控規(guī)范圍內(nèi)部分低山丘陵地帶，場地平整土方量較大。（2） 產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)對(duì)外交通需跨柳河修建橋梁與新、舊112國道相接。（3） 熱電廠、麥芽糖廠以及果品企業(yè)對(duì)交通運(yùn)輸?shù)膲毫艽?。?） 控規(guī)范圍內(nèi)兩條110

10、kv高壓線,一條35kv高壓線以及京承鐵路割裂部分地塊。（5） 柳河洪水水位對(duì)規(guī)劃區(qū)的影響。4. 規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則4.1 規(guī)劃指導(dǎo)思想（1）整體性果品產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)作為城北大工業(yè)格局的一個(gè)組成部分應(yīng)做到與周邊現(xiàn)狀及遠(yuǎn)景開發(fā)的銜接與協(xié)調(diào)，體現(xiàn)區(qū)域一體化，謀求個(gè)體與全局發(fā)展雙贏的最大效益，重大基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的共建共享，將是區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重要標(biāo)識(shí)。（2）前瞻性與可操作性興隆縣政府對(duì)新建工業(yè)區(qū)提出了較高要求。工業(yè)區(qū)的建設(shè)不能停留在原有的理論基礎(chǔ)上，建設(shè)更不能只停留在簡單的廠房的建設(shè)和招商引資，還應(yīng)包括基礎(chǔ)設(shè)施在內(nèi)的城市各項(xiàng)要素進(jìn)行綜合思考規(guī)劃、全面協(xié)調(diào)、應(yīng)具有更高的起點(diǎn)。為此，在編制規(guī)劃方案過程中，

11、充分考慮了規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀特點(diǎn)和實(shí)際情況，結(jié)合各方面意見，努力做到規(guī)劃方案的科學(xué)合理，力求本次控制性詳細(xì)規(guī)劃既具有明顯的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)綜合效益。（3）結(jié)合自然從保護(hù)和營造城市生態(tài)環(huán)境的高度，尊重興隆縣山水城市的自然環(huán)境，在充分利用現(xiàn)有資源的基礎(chǔ)上，整合用地結(jié)構(gòu)，組織綠地景觀系統(tǒng)，逐漸將果品建設(shè)成為與自然生態(tài)環(huán)境共生、共榮、共雅、共樂的生態(tài)型產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。（4）特色與創(chuàng)新注意挖掘產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)傳統(tǒng)果品加工產(chǎn)業(yè)特色，積極尋求相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)與研發(fā)，創(chuàng)造果品產(chǎn)業(yè)多元化，產(chǎn)品多樣化的新格局。（5）產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)可持續(xù)發(fā)展發(fā)揮已建設(shè)施的使用潛力，完善基礎(chǔ)設(shè)施；提供現(xiàn)代化的經(jīng)營管理機(jī)制，保障人流、物資流、信息流、資金流的

12、高效運(yùn)作；有計(jì)劃有目的地控制土地市場供給，使聚集區(qū)開發(fā)有序地滾動(dòng)進(jìn)行，為后繼的發(fā)展留有一定的空間和動(dòng)能。4.2 規(guī)劃原則全面協(xié)調(diào)、和諧發(fā)展的原則合理分區(qū)、特色創(chuàng)新的原則交通便捷、安全高效的原則保護(hù)生態(tài)、再造環(huán)境的原則5. 規(guī)劃定位與規(guī)模5.1 規(guī)劃定位興隆縣以山楂為主的、華北地區(qū)規(guī)模最大、品種最多、科技含量最高的、全國知名的綜合性果品研究、加工、銷售基地。5.2 規(guī)劃目標(biāo)將果品加工產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)建成一座現(xiàn)代化的、智能型的、生態(tài)型的，具有保健食品，綠色食品品牌的健康食品城，成為興隆縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長點(diǎn)。5.3 規(guī)劃區(qū)規(guī)模用地規(guī)模：規(guī)劃區(qū)總用地規(guī)劃202.1公頃(含鐵路用地)，合3031.5畝。人口

13、規(guī)模：根據(jù)現(xiàn)狀果品企業(yè)規(guī)模與人口組成，推測遠(yuǎn)期果品加工產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)可提供就業(yè)崗位約2萬個(gè)。6. 土地使用規(guī)劃6.1 地塊劃分根據(jù)用地開發(fā)時(shí)序、用地性質(zhì)、項(xiàng)目用地規(guī)模及規(guī)劃道路將本區(qū)用地劃分為25個(gè)地塊。工業(yè)用地地塊劃分方式在很大程度上取決于所建設(shè)的工業(yè)企業(yè)類型。根據(jù)招商引資的實(shí)際需要，聚集區(qū)用地的基本地塊面積1.2公頃-12公頃之間，在具體操作時(shí)可以根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行組合，以適應(yīng)不同工業(yè)企業(yè)進(jìn)入產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的要求。6.2 規(guī)劃結(jié)構(gòu)本規(guī)劃的整體空間結(jié)構(gòu)為“ 一心、兩軸、四區(qū)”?！耙恍摹保杭串a(chǎn)業(yè)聚集區(qū)行政管理中心。位于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)南部入口處，主要安排管理辦公、信息交流、產(chǎn)品展示、科技研究、生活服務(wù)、廣場

14、、綠地等設(shè)施，是整個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的神經(jīng)中樞及形象展示區(qū)?！皟奢S”：為產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)西側(cè)沿柳河的濱河主干道經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸和東西貫穿產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸?！八膮^(qū)”：一是果品加工區(qū)位于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)西北側(cè)以飲品、保健食品、藥用食品加工為主的果品加工區(qū)，東北側(cè)以糖果、糕點(diǎn)、罐頭加工為主的為主的果品加工區(qū)。二是倉儲(chǔ)物流區(qū)，位于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)中心，作為產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)原材料檢測、產(chǎn)品檢測、原材料存儲(chǔ)、成品存儲(chǔ)（冷庫）、原材料配送、產(chǎn)品配送的中心。三是職工居住區(qū)，位于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)西南側(cè)，為工業(yè)區(qū)的生活配套設(shè)施，滿足產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)職工的就近居住。四是配套服務(wù)區(qū)，位于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的東南部，主要是為各種產(chǎn)品的包裝制品、紙制品、塑料制品、玻璃制

15、品、鋁制品、鐵制品的生產(chǎn)加工，各種生產(chǎn)廢料的處理加工循環(huán)經(jīng)濟(jì)部分以及市政設(shè)施污水處理廠、熱電廠項(xiàng)目用地。6.3 用地布局6.3.1 工業(yè)用地規(guī)劃1、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)工業(yè)用地總面積為113.55公頃，占總用地面積的57.10%，主要為二類工業(yè)用地，現(xiàn)建設(shè)中的熱電廠為三類工業(yè)用地，產(chǎn)業(yè)類型主要為興隆縣特色果品-紅果食品生產(chǎn)，兼有其它果品以及相關(guān)配套產(chǎn)品的生產(chǎn)，廢物廢料的回收使用（循環(huán)經(jīng)濟(jì)部分）。2、 工業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)開發(fā)建設(shè)的要點(diǎn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的項(xiàng)目引進(jìn)以“生態(tài)環(huán)保型”企業(yè)為主體，為二類工業(yè)，嚴(yán)禁引進(jìn)三類工業(yè)，對(duì)生產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)應(yīng)予以嚴(yán)格的控制。積極利用“大企業(yè)集團(tuán)”的優(yōu)勢(shì)，引導(dǎo)企業(yè)做大做強(qiáng)。同時(shí)，推進(jìn)品

16、牌建設(shè)，大力培育新興產(chǎn)業(yè)。加強(qiáng)行業(yè)管理，推動(dòng)企業(yè)制度創(chuàng)新、管理創(chuàng)新。6.3.2 倉儲(chǔ)物流用地規(guī)劃在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)中部，鐵路線北側(cè)，地塊D-01、D-02、D-03 內(nèi)，總面積為23.74公頃，占總用地面積的11.94%,布置倉儲(chǔ)物流用地，作為工業(yè)項(xiàng)目的配套設(shè)施用地。成為“原材料入園、產(chǎn)品出園”的儲(chǔ)存、配送及質(zhì)量保障機(jī)關(guān)，加強(qiáng)食品生產(chǎn)安全與管理。6.3.3 居住用地居住用地作為工業(yè)項(xiàng)目的配套設(shè)施，為區(qū)內(nèi)職工提供就近居住生活的條件，本控規(guī)規(guī)劃居住用地位于地塊E-01、E-02、E-03內(nèi)，總面積為10.25公頃，占總用地面積的5.15%，容納人口約為6000人，其余職工結(jié)合北區(qū)村和小東區(qū)村改造或興隆縣

17、城進(jìn)行安置。6.3.4 公共服務(wù)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施結(jié)合產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)主、次干道設(shè)置。公共服務(wù)設(shè)施總占地面積11.67公頃，占總用地面的5.87%。行政辦公用地在規(guī)劃區(qū)南側(cè)，位于地塊A-01內(nèi)，緊鄰主干道興業(yè)大道、創(chuàng)業(yè)路，占地面積9.36公頃，作為產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)管理機(jī)構(gòu)由管理指揮、信息交流、金融結(jié)算、培訓(xùn)接待、文化娛樂、商品展示等部分組成，是整個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的神經(jīng)中樞。商業(yè)金融用地規(guī)劃商業(yè)用地位于地塊C-04、D-01、E-01、E-02、F-04內(nèi)，占地面積2.32公頃，為產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)職工就近提供餐飲、購物、休閑等服務(wù)功能，提升產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)活力。7. 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃7.1 重點(diǎn)解決的問題1、 產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)主要

18、對(duì)外交通道路2、 結(jié)合現(xiàn)狀建設(shè)企業(yè)組織道路網(wǎng)系統(tǒng)3、 山地丘陵地段道路網(wǎng)系統(tǒng)及豎向設(shè)計(jì)問題4、 京承鐵路對(duì)規(guī)劃區(qū)用地的割裂7.2 對(duì)外交通1、現(xiàn)狀分析規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀對(duì)外交通主要通過北區(qū)村村莊內(nèi)道路與城區(qū)連接，熱電廠東側(cè)在柳河上修建的漫水橋連接舊112國道。規(guī)劃區(qū)范圍西側(cè)、北側(cè)均為山體，對(duì)外交通受限，東側(cè)為柳河，隔柳河分別為舊112國道、新112國道，南側(cè)為北區(qū)村村莊，因此主要對(duì)外交通應(yīng)設(shè)置在規(guī)劃區(qū)的東面、南面。2、對(duì)外交通規(guī)劃規(guī)劃充分考慮了現(xiàn)狀熱電廠、麥芽糖以及果品加工行業(yè)秋收季節(jié)交通運(yùn)輸量非常大的問題，沿柳河道路作為規(guī)劃區(qū)主干道，在其南、北兩側(cè)跨柳河各修建橋梁一座連接新、舊112國道，作為園區(qū)的

19、主要對(duì)外交通，保留熱電廠東側(cè)漫水橋，作為近期建設(shè)使用。7.3 道路規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃區(qū)主要道路骨架根據(jù)園區(qū)對(duì)外交通條件，結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌條件，新、舊112國道，以及區(qū)內(nèi)功能布局，土地使用，形成“環(huán)支結(jié)合”的道路網(wǎng)絡(luò)，并將產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)道路分為主干道、次干道、支路三個(gè)等級(jí)。主干道：構(gòu)成產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)道路系統(tǒng)的骨架，為產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)分擔(dān)主要的人流、車流、貨流，為主要對(duì)外、對(duì)內(nèi)交通道路，同時(shí)也是產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)主要景觀軸線。次干道：完善整體路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，分割基本地塊，道路兩側(cè)作為地塊主出入口。支路：主要用于局部地段的用地劃分和交通出入。7.4 規(guī)劃道路命名沿柳河主干道命名興業(yè)大道；熱電廠北側(cè)主干道命名紅果大道，與之走向一直道路

20、由北向南依次命名為：紅果一路、紅果二路、紅果三路、紅果四路、紅果五路、紅果六路、紅果七路、紅果八路、紅果九路；管理中心北側(cè)主干道命名為創(chuàng)業(yè)路；鐵路東側(cè)道路命名為：鐵東路；南北向次干道命名為隆興大道，與之走向一致道路北向南依次命名為：隆興一路、隆興二路、隆興三路、隆興四路、隆興五路。7.5 道路斷面規(guī)劃為最大限度的節(jié)約土地，同時(shí)保障交通的通暢，確定道路橫斷面為：1. 主干道興業(yè)大道、紅果大道、創(chuàng)業(yè)路構(gòu)成本規(guī)劃區(qū)道路骨架，控制道路紅線寬度25米。2. 次干道包括隆興大道、隆興三路、隆興二路、紅果一路、紅果三路、紅果九路，與主干道共同構(gòu)成規(guī)劃區(qū)道路骨架。其控制紅線寬度18米。3. 支路從統(tǒng)一開發(fā)的角

21、度出發(fā)，支路為建議道路，可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，支路控制紅線寬度為10m。7.6 步行系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)各級(jí)道路均設(shè)置人行道，解決步行交通問題。道路兩側(cè)的人行道必須全面考慮無障礙設(shè)計(jì)，建設(shè)時(shí)應(yīng)將盲道系統(tǒng)同時(shí)建設(shè)使用。不同功能的步行道鋪裝圖案、材料、色彩宜有所不同，以增加識(shí)別感和城市美感。 產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)各級(jí)道路人行道寬度主干道次干道支路人行道寬度3.5米3米1.5米7.7 廣場保留現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)廣場，位于A-01地塊內(nèi)，面積0.71公頃，作為職工、周邊居民日?；顒?dòng)場地。7.8 公交系統(tǒng)結(jié)合道路網(wǎng)絡(luò)，本規(guī)劃在主、次干道主要節(jié)點(diǎn)設(shè)置處公交停靠站。產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)主、次干道考慮500800米左右設(shè)港灣式?？空?。具體

22、布置納入興隆縣城區(qū)公交系統(tǒng)。7.9 靜態(tài)交通規(guī)劃社會(huì)停車場主要考慮區(qū)內(nèi)車輛和外來車輛的停放，規(guī)劃在物流倉儲(chǔ)區(qū)，地塊D-02內(nèi)設(shè)置社會(huì)停車場一處。同時(shí)可結(jié)合行政辦公、商業(yè)及文化娛樂建筑設(shè)置地下停車庫。各企業(yè)內(nèi)部均應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置專用停車場、自行車停車場，同時(shí)結(jié)合部分道路可采用路邊停車。7.10 交通管理在本規(guī)劃區(qū)各主要交叉路口、紅果大道與鐵路平交道口設(shè)置紅綠燈交通控制與管理設(shè)施，提高道路通行能力，并輔以紅綠燈交通控制與管理設(shè)施，建立完善的城市交通管理系統(tǒng)。7.11 交通設(shè)施規(guī)劃1、規(guī)劃在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)南側(cè)、北側(cè)跨柳河各修建橋梁一座連接新舊112國道，熱電廠東側(cè)跨柳河修建漫水橋一座連接舊112國道。2、

23、規(guī)劃加油站一處，位于地塊D-01內(nèi)，占地面積1.73公頃。7.12 道路技術(shù)相關(guān)指標(biāo)1、本規(guī)劃區(qū)道路總長16.7公里，道路用地28.96公頃（不含廣場、停車場用地），占總用地14.56 %，道路網(wǎng)密度8.35公里/平方公里。2、道路縱坡大部分為1%3%，最大不大于4%（局部地段）。道路規(guī)劃控制表道路等級(jí)道路名稱起止點(diǎn)長度（m）紅線寬度（m）斷面形式主干道興業(yè)大道紅果一路紅果九路2542.2725AA紅果大道隆興二路興業(yè)大道1806.3025AA創(chuàng)業(yè)路鐵東路興業(yè)路319.3125AA次干道隆興大道紅果一路紅果七路1706.4518BB隆興三路紅果四路紅果六路414.9818BB隆興二路紅果大道紅

24、果六路272.7318BB紅果三路隆興四路興業(yè)大道632.3518BB紅果一路隆興四路興業(yè)大道440.2518BB紅果九路鐵東路興業(yè)路336.1518BB鐵東路興業(yè)大道紅果九路1576.5518BB支路隆興一路紅果四路紅果六路213.3410CC隆興四路紅果一路紅果七路1517.0510CC隆興五路紅果大道紅果七路1015.6710CC紅果二路隆興四路興業(yè)大道562.6310CC紅果四路隆興一路隆興四路1107.8510CC紅果五路隆興大道隆興五路322.8310CC紅果六路隆興一路隆興五路1798.2410CC紅果七路隆興四路隆興五路414.1910CC紅果八路鐵東路興業(yè)路249.8510C

25、C8. 綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃8.1 綠地系統(tǒng)規(guī)劃1、公共綠地：，結(jié)合現(xiàn)狀廣場建設(shè)一處公共綠地，并在主要人流集中地段（道路交叉口）規(guī)劃街頭綠地，滿足聚集區(qū)周邊居民和職工日常休憩使用。2、防護(hù)綠地：產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)主、次干道兩側(cè)各控制5米的綠化隔離帶。京承鐵路設(shè)置北側(cè)30米、南側(cè)15米防護(hù)綠地。綠化隔離帶對(duì)于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)環(huán)境景觀、降低道路、鐵路噪音等具有重要作用。3、綠地指標(biāo)綠地占地面積7.48公頃，占總用地面積的3.76%。8.2 景觀系統(tǒng)規(guī)劃根據(jù)對(duì)本規(guī)劃區(qū)的性質(zhì)定位、空間特征，本區(qū)是以工業(yè)為主的城市新區(qū)。因此空間上應(yīng)體現(xiàn)工業(yè)地區(qū)的特征，同時(shí)獨(dú)特的自然山、水條件和規(guī)劃結(jié)構(gòu)，將產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的各功能分區(qū)有機(jī)的貫穿

26、起來。對(duì)于本區(qū)的風(fēng)貌特色，可從四個(gè)層次來體現(xiàn)：1、空間結(jié)構(gòu)由于大量工業(yè)建筑高度較低，同時(shí)工業(yè)區(qū)內(nèi)外存在較高的觀景點(diǎn)（產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)管理中心、山體），應(yīng)考慮俯瞰效果。即由工業(yè)建筑作為“背景”，整體布局強(qiáng)化節(jié)奏、韻律感，內(nèi)部設(shè)計(jì)注重近人尺度空間的處理。在高度的處理上，在行政管理中心及熱電廠形成兩個(gè)制高點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)整體呈現(xiàn)由西、北向東南跌落的趨勢(shì)，提供了“山、水、園”欺負(fù)變化的大尺度視野。2、軸線聚集區(qū)內(nèi)景觀系統(tǒng)形成“四條軸線”一為生態(tài)景觀軸線沿興業(yè)大道展開，結(jié)合濱河自然景觀，成為聚集區(qū)主景觀軸。二為京承鐵路防護(hù)綠帶。三為紅果大道防護(hù)綠帶。、四為隆興大道防護(hù)綠帶。3、景觀節(jié)點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)作為認(rèn)知意向的重要

27、線索，是景觀要素中重要的角色。規(guī)劃管理中心、熱電廠建筑、街頭綠地均為整體景觀框架重要節(jié)點(diǎn)，構(gòu)成了聚集區(qū)“點(diǎn)、線、面”完整的景觀體系。4、綠化種植以果樹種植為主，形成獨(dú)具特色的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)景觀，提升整體景觀藝術(shù)水平。8.3 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則1、建筑風(fēng)格整體建筑風(fēng)格為現(xiàn)代化建筑風(fēng)格由于工業(yè)生產(chǎn)對(duì)建筑功能的多樣性要求。工業(yè)建筑的多層標(biāo)準(zhǔn)廠房及單層多跨廠房特色鮮明，加上各種配套設(shè)施，形成別具特色的城市空間，成為現(xiàn)代化的多姿多彩的工業(yè)城。行政辦公建筑應(yīng)該有較大的體量，造型簡潔，色彩明快，充分展示產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)形象，商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑風(fēng)格和色彩可靈活多變，以營造出充滿活力的商業(yè)氛圍，對(duì)整體建筑宜通過城市設(shè)計(jì)，保證空間

28、環(huán)境質(zhì)量。2、建筑色彩工業(yè)建筑以白色、天藍(lán)色為主色調(diào),居住建筑以淺藍(lán)色為主色調(diào)。建筑色彩根據(jù)不同建筑性質(zhì)作不同的色調(diào)處理，建筑檐口、陽臺(tái)、門窗、屋頂?shù)瓤梢赃\(yùn)用相對(duì)鮮明的色彩以增加特色。3、天際輪廓線 通過控制不同地區(qū)的開發(fā)強(qiáng)度，形成錯(cuò)落有致的天際輪廓，同山體的輪廓相互對(duì)比呼應(yīng)：產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)輪廓在行政管理、熱電廠形成南北兩個(gè)制高點(diǎn)，使得天際輪廓在沿河的展開面又能夠形成良好的視覺效果，同背景的山體相得益彰。此外，建議沿街建筑的控制高度同道路的寬度相協(xié)調(diào)。 建筑高度同街道寬度之比值宜在 1:11:2 之間。 4、標(biāo)志性建筑標(biāo)志性建筑對(duì)增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的可識(shí)別性，場所領(lǐng)域的認(rèn)同感有重要的作用。果品產(chǎn)業(yè)聚集

29、區(qū)的標(biāo)志性建筑主要是位于行政管理中心的辦公建筑，同時(shí)應(yīng)對(duì)景觀軸線的端點(diǎn)和交叉點(diǎn)上的工業(yè)建筑進(jìn)行重點(diǎn)設(shè)計(jì)，形成產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)標(biāo)志性建筑。5、街道景觀道路通過斷面形成，綠化種植以及周邊地塊建筑圍合等重要條件的不同變化形成不同風(fēng)格、個(gè)性的道路景觀。道路側(cè)景要求道路兩側(cè)的建筑界面有一定的呼應(yīng)，在特征區(qū)邊界應(yīng)有明顯的提示，同時(shí)道路空間的封閉與滲透形成空間序列節(jié)奏，通過綠化掩映和廣告標(biāo)識(shí)的點(diǎn)綴塑造不同的街道景觀。6、夜景照明照明是現(xiàn)代城市日益重視的空間美化工程措施之一，夜景照明設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)功能空間的不同運(yùn)用不同的照明手段。重點(diǎn)照明地段是產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)中主要的公共活動(dòng)空間和人流集散空間（如廣場），產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)行政管理中

30、心，服務(wù)設(shè)施同時(shí)又是城市形象的重要體現(xiàn)點(diǎn)和區(qū)域標(biāo)志性場所。如辦公空間體現(xiàn)雕塑感，商業(yè)空間體現(xiàn)豐富多彩，廠房空間體現(xiàn)現(xiàn)代感。產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)中的各廣場以及圍合的建筑群為重點(diǎn)照明地段。7、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)健康有序的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)空間需要一套有序明確的指示系統(tǒng)，以設(shè)計(jì)簡潔、易識(shí)、連續(xù)和多樣為特點(diǎn)，標(biāo)識(shí)與建筑、廣場、綠地、公共場所以及設(shè)施有機(jī)結(jié)合，直接反映產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)品質(zhì)。標(biāo)識(shí)包括建筑標(biāo)志系統(tǒng)、設(shè)施標(biāo)志系統(tǒng)、機(jī)動(dòng)車路標(biāo)系統(tǒng)和步行道標(biāo)志系統(tǒng)等，這些都充分體現(xiàn)了城市環(huán)境對(duì)人的尊重和關(guān)懷。沿干道兩側(cè)的多層工業(yè)建筑可安置一些造型簡潔的廣告牌，一般以高出地面6m為宜。小型廣告可結(jié)合建筑、設(shè)施、小品以及標(biāo)志系統(tǒng)靈活設(shè)計(jì)，為豐富多彩的

31、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)空間提供點(diǎn)綴。8、無障礙設(shè)計(jì)在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的步行系統(tǒng)、廣場、公共場所和建筑物出入口等區(qū)域，有高差的地方均應(yīng)設(shè)計(jì)方便步行或輪椅通行的坡道。在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的主要人行道按國際慣例鋪設(shè)連續(xù)的盲人行走的專用線設(shè)施。結(jié)合步行空間設(shè)計(jì)帶座椅的休息場所，以給老年人、殘疾人和步行困難者提供方便。公共場所中的電話廳和公廁設(shè)計(jì)須考慮為殘疾人和兒童設(shè)置專用的設(shè)施。9. 圖則說明圖則是控規(guī)的重要組成部分，它是將落實(shí)到每塊建設(shè)用地上的控制指標(biāo)與要求，與控規(guī)文本同時(shí)使用，為建設(shè)管理提供依據(jù)。本控規(guī)圖則主要由七部分內(nèi)容組成：1、地塊位置示意圖：反映本地塊在控規(guī)范圍內(nèi)的位置及與周圍道路、地塊的關(guān)系；2、風(fēng)玫瑰與比例尺3、

32、地塊規(guī)劃圖：標(biāo)定各地塊的代碼、用地性質(zhì)、用地邊界、機(jī)動(dòng)車出入口方位、配套設(shè)施代號(hào)及參考位置，主次干路及支路的道路紅線、道路中心線、道路坐標(biāo)、道路斷面形式、建筑后退道路紅線（為最少后退距離-低層建筑的后退道路紅線，其他情況按照文本的規(guī)定確定），道路坡度與坡長。4、地塊規(guī)劃指標(biāo)控制表：提出地塊的用地性質(zhì)、用地面積、容積率、建筑密度、建筑限高、綠地率、人口容量以及備注等內(nèi)容。5、道路橫斷面圖。6、備注：對(duì)地塊規(guī)劃圖與指標(biāo)等內(nèi)容的補(bǔ)充與說明。10. 市政工程系統(tǒng)規(guī)劃10.1 給水工程規(guī)劃1、 設(shè)計(jì)依據(jù)興隆縣城市總體規(guī)劃規(guī)劃綱要（2006-2020）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50016-2006室外給水設(shè)

33、計(jì)規(guī)范 GB 50013-2006 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50014-2006 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50015-2003建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50336-2002城市給水工程規(guī)劃規(guī)范 GB 50282-98城市排水工程規(guī)劃規(guī)范 GB 50318-2000污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB 8978-962 、編制原則及范圍根據(jù)興隆縣總體規(guī)劃中給水、污水、雨水工程規(guī)劃及原則進(jìn)行，按照統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)、分步實(shí)施的原則進(jìn)行。本次編制范圍為控規(guī)用地范圍內(nèi)的城市給水、污水、雨水管道的規(guī)劃設(shè)計(jì)。3、 給水用水量本次規(guī)劃的總用地規(guī)模約202.1公頃。規(guī)劃用地為食品加工、物流倉儲(chǔ)、居住，商業(yè)等用地。根據(jù)國家

34、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及城市總體規(guī)劃內(nèi)容確定居民生活最高日用水量指標(biāo)為140 升/人·日。因無詳細(xì)的用水量資料，結(jié)合城市整體規(guī)劃及本次規(guī)化具體情況選取用水指標(biāo)。城市單位建設(shè)用地綜合用水量指標(biāo)為0.60萬立方米/平方公里·日。日變化系數(shù)K取1.5。最高日用水量為 12000 m3/d平均日用水量為 8000 m3/d4、 給水水源根據(jù)興隆縣總體規(guī)劃綱要，給水水源為地下水，采用第一、第二、第三、第四水源地供水。水廠和水源地總供水規(guī)模4.45萬立方米/天。本次規(guī)劃范圍在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，給水水源由城市水廠供給，近期臨時(shí)用水可有企業(yè)申請(qǐng)自備水井供水，供水水源有較高保證。5、給水管網(wǎng)遵循安全、經(jīng)濟(jì)、合

35、理的原則，根據(jù)城市供水干管規(guī)劃結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況，由水廠兩條輸水干管接至本規(guī)劃的環(huán)狀管網(wǎng)，并設(shè)置地下式消火栓，布置間距為120米，其保護(hù)半徑不大于150米。從水廠至本區(qū)域輸水管徑DN315，配水管最小管徑為DN160DN200，給水管采用PE管材，管道接口方式為膠圈接口。6、 中水利用考慮到綜合利用水資源及污水處理廠的經(jīng)營情況，應(yīng)加快再生水回用工程建設(shè)，充分考慮再生水回用于市政澆灑道路、綠地、景觀用水、工業(yè)冷卻用水以及農(nóng)田灌溉用水。本次規(guī)劃暫不設(shè)置集中中水管線，各企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身排水、用水情況進(jìn)行中水回用系統(tǒng)的建設(shè)，以達(dá)到節(jié)約用水保護(hù)環(huán)境的目的。10.2 排水工程規(guī)劃根據(jù)城市規(guī)劃的要求，為了保護(hù)環(huán)

36、境，排水體制采用雨、污分流制。1、污水量與管網(wǎng)設(shè)計(jì)根據(jù)給水平均日用水量推算，污水排放量按給水量90%；污水平均日排放量約為7200立方米/日。規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水排入城市規(guī)劃污水管道，污水管起點(diǎn)管經(jīng)DN300；污水干管沿興業(yè)大道敷設(shè)，最終排入城市污水處理廠。污水處理廠位于興隆鎮(zhèn)北區(qū)村柳河西側(cè)，位于本次規(guī)劃區(qū)內(nèi)，設(shè)計(jì)規(guī)模3.8萬立方米/日，要求規(guī)劃區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)的污水必須達(dá)到國家有關(guān)排放要求及標(biāo)準(zhǔn)。污水管道采用雙壁波紋管或鋼筋混凝土管。2、 污水局部處理根據(jù)各企業(yè)生產(chǎn)廢水情況，內(nèi)部進(jìn)行污水處理工程的建設(shè)，以確保達(dá)標(biāo)排放。各排污口宜增設(shè)檢測裝置，確保城市污水處理廠的正常運(yùn)行并加大循環(huán)使用和綜合利用。3、 雨

37、水工程規(guī)劃根據(jù)城市形態(tài)和地形特征以及水系分布情況，結(jié)合排澇規(guī)劃，對(duì)規(guī)劃區(qū)雨水管道進(jìn)行規(guī)劃。雨水管道計(jì)算采用暴雨強(qiáng)度公式：Q=q·F· 式中： Q 設(shè)計(jì)雨水流量（L/s）； q 暴雨強(qiáng)度（mm/min）； 徑流系數(shù)，取=0.55； p 設(shè)計(jì)重現(xiàn)期，取12年； t 設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)，t=t1+2t2（min）； t1 地面集水時(shí)間，取t1=12 min； t2 管渠內(nèi)雨水流行時(shí)間（min）； m 折減系數(shù)，暗管m=2； F 管段服務(wù)面積（ha）；雨水管道起點(diǎn)管經(jīng)DN500, 沿城市道路及坡向敷設(shè)雨水管道，就近排入柳河。雨水管道采用剛筋混凝土管。4、雨水綜合利用為實(shí)現(xiàn)雨水資源化，節(jié)約

38、用水，減輕城市洪澇，各企業(yè)可根據(jù)用水水質(zhì)需求設(shè)置雨水入滲系統(tǒng)、收集回用系統(tǒng)、調(diào)蓄排放系統(tǒng)之一或其組合。5、消防安全、衛(wèi)生及節(jié)能1) 給水管網(wǎng)一般設(shè)置為環(huán)狀，設(shè)置地下式消火栓，其間距一般小于120米并設(shè)置檢修閥門井、隔斷。2) 給排水管線敷設(shè)確保一定的凈距以滿足防護(hù)要求。給水管一般敷設(shè)于排水管上方且距污染源保持一定的防護(hù)距離。3) 提高各企業(yè)循環(huán)用水、復(fù)用水及重復(fù)利用率；加強(qiáng)中水建設(shè)，節(jié)約水資源。4) 各用水單位均裝改水表，加強(qiáng)計(jì)量；與城市進(jìn)水管連接處設(shè)置倒流防止器，以免回流污染城市管道。5) 因原規(guī)劃無中水規(guī)劃內(nèi)容，建議應(yīng)盡快落實(shí)中水統(tǒng)一規(guī)劃及建設(shè)，近期應(yīng)提倡企業(yè)內(nèi)部搞中水利用，以節(jié)約水資源。

39、10.3 電力工程規(guī)劃1、電網(wǎng)現(xiàn)狀目前城區(qū)現(xiàn)有變電站10座，其中局直管110kV變電站2座，35kV變電站6座，用戶站2座。現(xiàn)共有35kV線路9條，10kV線路46條。隨著城區(qū)不斷發(fā)展，人民生活水平不斷提高，工業(yè)民用等用電不斷增加，年初在城區(qū)的南部新規(guī)劃一個(gè)110kV變電站。2、本工程規(guī)劃1) 負(fù)荷估算本工程采用單位容量指標(biāo)進(jìn)行負(fù)荷估算。工業(yè)建筑每平米70W，需要系數(shù)0.6，同期系數(shù)0.8。商業(yè)建筑每平米70W，需要系數(shù)0.65。同期系數(shù)0.80。本次規(guī)劃用地范圍內(nèi)總建筑面積 約205萬平方米，其中商業(yè)（含公建）15萬平方米，工業(yè)（含部分公建）190萬平方米。經(jīng)初步估算本規(guī)劃范圍內(nèi)，總用電需要

40、容量69300kW ，其中工業(yè)用電52720kW，居住用電11120 kW，商業(yè)用電5460kW。 2）供電規(guī)劃 根據(jù)本規(guī)劃范圍內(nèi)用電容量及電網(wǎng)現(xiàn)狀，擬在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)設(shè)10kv開閉所三座（詳見電力系統(tǒng)規(guī)劃圖）即13開閉所，每座開閉所供電容量均為24MVA。13#開閉所10kV電源引自規(guī)劃區(qū)西南側(cè)現(xiàn)有的110kV變電站。13開閉所均為雙回路10kV電源進(jìn)線，出線在10個(gè)回路左右。10kV母線為單母線分段結(jié)線，兩路電源同時(shí)供電。由13開閉所向規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各個(gè)用戶變電所供電，根據(jù)用戶用電容量及用電負(fù)荷重要程度采用放射式或環(huán)網(wǎng)供電。環(huán)網(wǎng)供電為閉環(huán)設(shè)置，開環(huán)運(yùn)行，故障時(shí)開關(guān)倒閘保證供電可靠性。3）.線路敷設(shè)

41、規(guī)劃區(qū)域內(nèi)10kV線路以電纜敷設(shè)為主，一般位于規(guī)劃道路的東側(cè)（部分為西側(cè)）及北側(cè)人行橫道下。當(dāng)電纜較多時(shí)可采用電纜溝或電纜排管敷設(shè)，電纜較少時(shí)可采用直埋敷設(shè)。10.4 供熱工程規(guī)劃1、熱負(fù)荷預(yù)測參照城市熱力管網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范公共建筑采暖熱指標(biāo)取75 W/，工業(yè)廠房內(nèi)辦公采暖熱指標(biāo)取75W/，工業(yè)廠房內(nèi)車間采暖熱指標(biāo)部分取100 W/（車間內(nèi)不設(shè)通風(fēng)）；部分取150W/（車間內(nèi)設(shè)通風(fēng)），工業(yè)廠房生產(chǎn)用蒸汽指標(biāo)取0.02Kg/,熱負(fù)荷預(yù)測見下表：序號(hào)用地性質(zhì)建筑面積（萬）采暖建筑比例（）供熱普及率（）采暖熱指標(biāo)（W/）采暖熱負(fù)荷（MW）蒸汽消耗量（t/h）凝結(jié)水（t/h） 1公共建筑（采暖）158585

42、758.111.610.42工業(yè)建筑（辦公采暖）3085857516.323.321 3工業(yè)建筑（車間采暖，不設(shè)通風(fēng)）80858510057.882.874.5 4工業(yè)建筑（車間采暖，設(shè)通風(fēng)）80858515086.7124.3111.9 5工業(yè)建筑（生產(chǎn)用汽）16032.0228.8 6合計(jì)14205168.9274246.6公共建筑面積15萬；工業(yè)建筑面積190萬（其中辦公面積約30萬，生產(chǎn)車間面積約160萬）；合計(jì)總建筑面積為205萬。預(yù)測本區(qū)蒸汽消耗量約為274t/h（其中采暖換熱蒸汽消耗量約為242t/h，生產(chǎn)蒸汽消耗量約為32t/h）。2、熱源來源熱源來自本區(qū)W3地塊熱電廠（蒸汽壓

43、力：0.98 MPa;蒸汽溫度297）,經(jīng)室外熱力管網(wǎng)送至各個(gè)用戶。3、熱力網(wǎng)規(guī)劃1）供熱管網(wǎng)形式規(guī)劃采用兩級(jí)枝狀管網(wǎng)供熱系統(tǒng)。城區(qū)內(nèi)為一級(jí)管網(wǎng)，分別為蒸汽管網(wǎng)系統(tǒng)和凝結(jié)水管網(wǎng)系統(tǒng)。地塊區(qū)內(nèi)管網(wǎng)為二級(jí)管網(wǎng)；分別為工業(yè)地塊管網(wǎng)（包括蒸汽管網(wǎng)系統(tǒng)、凝結(jié)水管網(wǎng)系統(tǒng)和采暖熱水供回水系統(tǒng)）和其他地塊管網(wǎng)（采暖熱水供回水系統(tǒng)）。2）供熱管網(wǎng)布置所有管網(wǎng)均采用直埋方式敷設(shè)。管道覆土厚度為0.9米。管材選用：小于和等于DN200的管道選用無縫鋼管，大于DN200的管道選用電弧焊接鋼管。蒸汽管網(wǎng)采用“鋼套鋼”形式敷設(shè)，保溫材料選用超細(xì)玻璃棉管殼制品，鋼套管采用一般防腐措施。其余管網(wǎng)均采用氰聚塑保溫直埋管敷設(shè)。4

44、、換熱站規(guī)劃 規(guī)劃每個(gè)地塊設(shè)置一個(gè)換熱站。換熱站規(guī)模根據(jù)每個(gè)地塊內(nèi)熱負(fù)荷而確定。換熱站由汽-水換熱器、熱水循環(huán)水泵、補(bǔ)水（補(bǔ)水泵變頻）系統(tǒng)、過濾裝置組成。換熱站均設(shè)計(jì)量、減壓和自動(dòng)控制裝置。部分換熱站由于凝結(jié)水系統(tǒng)壓力較低，還需設(shè)凝結(jié)水加壓裝置。工業(yè)地塊區(qū)換熱站：經(jīng)一級(jí)管網(wǎng)（蒸汽系統(tǒng)）送至各個(gè)換熱站，經(jīng)計(jì)量和減壓后，部分蒸汽供汽-水換熱器間接換熱，部分蒸汽供車間生產(chǎn)用汽，所有凝結(jié)水經(jīng)一級(jí)管網(wǎng)（凝結(jié)水管網(wǎng)）送回?zé)犭姀S。公共地塊區(qū)換熱站：經(jīng)一級(jí)管網(wǎng)（蒸汽系統(tǒng)）送至各個(gè)換熱站，經(jīng)計(jì)量和減壓后，蒸汽供汽-水換熱器間接換熱，凝結(jié)水經(jīng)一級(jí)管網(wǎng)（凝結(jié)水系統(tǒng)）送回?zé)犭姀S。5、供熱工程規(guī)劃實(shí)施相關(guān)事項(xiàng)供熱工程應(yīng)

45、遵照國家有關(guān)規(guī)定實(shí)施，應(yīng)采用新技術(shù)和新工藝，補(bǔ)水系統(tǒng)應(yīng)采用變頻補(bǔ)水泵，根據(jù)熱負(fù)荷的變化換熱站應(yīng)設(shè)調(diào)節(jié)裝置。10.5 通信工程規(guī)劃1、電信工程1）電話工程為了滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)部及與外部的通話要求，按照“少局多點(diǎn)”的布置原則，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)終期容量為4萬門的遠(yuǎn)端電話模塊支局，布置管理中心內(nèi)。在行政管理中心內(nèi)設(shè)置23處電信交接間；在每個(gè)工業(yè)地塊內(nèi)設(shè)置12處電信交接間；在普通倉儲(chǔ)區(qū)用地內(nèi)設(shè)置1處電信交接間；電信交接間應(yīng)靠近所轄區(qū)的中心位置，一般宜設(shè)在樓房的首層，也可與其它公用建筑物合建。預(yù)測本規(guī)劃區(qū)的固定電話用戶約為25000戶。2）接入網(wǎng)絡(luò)工程建設(shè)以高速網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)、覆蓋規(guī)劃區(qū)生產(chǎn)廠房、行政辦公、商業(yè)金融等

46、公共設(shè)施的數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)資源的共享。網(wǎng)絡(luò)主干采用以太網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)寬帶接入和全功能的綜合數(shù)字服務(wù)，完成重點(diǎn)企業(yè)“千兆到樓幢，百兆到樓層，十兆到用戶”的建設(shè)。3） 移動(dòng)通信工程預(yù)測本規(guī)劃區(qū)的移動(dòng)用戶約為18000戶。2、郵政工程規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對(duì)獨(dú)立的快速干線郵運(yùn)網(wǎng)，廣泛采用電子計(jì)算機(jī)處理系統(tǒng)，形成布置合理，技術(shù)先進(jìn)，功能齊全的通信網(wǎng)絡(luò)，使通信技術(shù)朝著數(shù)字化、寬帶化、綜合化、智能化和個(gè)人化方向發(fā)展，更好地為規(guī)劃區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展服務(wù)。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)新設(shè)一座郵政局所，并在商業(yè)、辦公、主干道路等便利場所設(shè)置一定數(shù)量的信箱、信筒，以方便群眾使用。3、有線電視系統(tǒng)預(yù)測本片區(qū)的有線電視用戶約為8000

47、戶。本片區(qū)的有線電視需求由規(guī)劃區(qū)外的縣廣電站或廣電分中心提供。有線電視傳輸網(wǎng)采用光纜網(wǎng)，可以增大傳輸容量，豐富群眾的文化生活。以每5001000戶為一個(gè)分配網(wǎng)組團(tuán)與光端機(jī)相連接。光端機(jī)站的設(shè)置本著盡可能在本機(jī)站覆蓋的各分區(qū)分配網(wǎng)組團(tuán)的中心，并設(shè)在建筑物的首層，在可能的情況下與其它公用建筑物合建。有線電視傳輸線纜采用埋地敷設(shè)方式，并與電信線路共管路。由縣有線電視網(wǎng)埋地引來有線電視光纜至光端機(jī)站，由光端機(jī)站采用電纜（或光纜）沿管道埋地敷設(shè)，分別引至各單體建筑物。此外，為了適應(yīng)現(xiàn)代化發(fā)展的需要，廣播電視部分應(yīng)與郵電通訊部門密切配合，逐步開展圖文信息電視傳輸業(yè)務(wù)。4、微波通信工程微波通信是國家電信傳輸

48、網(wǎng)的重要組成部分，并在抵抗自然災(zāi)害、戰(zhàn)備通信中擔(dān)負(fù)著通信保障作用，要保護(hù)好現(xiàn)有的公用微波通道，確保微波通信在平時(shí)及緊急情況下的暢通。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)不再增設(shè)新的微波通道。5、安全防范系統(tǒng)為了加強(qiáng)整個(gè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)措施，對(duì)工業(yè)用地、行政用地、商業(yè)金融等重要場所進(jìn)行全方位的監(jiān)控。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)安全防范系統(tǒng)，系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)對(duì)規(guī)劃區(qū)周界、主要出入口、公共區(qū)域、樓宇外部及內(nèi)部等重要部位的監(jiān)視，并對(duì)監(jiān)視區(qū)域的異常情況進(jìn)行報(bào)警，重要部門設(shè)置出入口控制系統(tǒng)，并在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)設(shè)置無線電子巡查系統(tǒng)。6、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)機(jī)電設(shè)備集中管理系統(tǒng)由于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)各處機(jī)電設(shè)備的管理要求和投資水平的差別，造成分散管理的狀態(tài)。而根據(jù)現(xiàn)代管理的

49、要求，應(yīng)達(dá)到集中管理的水平。因此，利用現(xiàn)有的以太網(wǎng)設(shè)置機(jī)電設(shè)備專用交換機(jī)，通過可以直接聯(lián)網(wǎng)的PLC、智能化儀表等設(shè)備整合成產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)機(jī)電設(shè)備管理系統(tǒng)，以便對(duì)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的供熱系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)及各種泵站等分散設(shè)備進(jìn)行集中控制，達(dá)到減少管理人員，提高設(shè)備運(yùn)行維護(hù)水平、節(jié)約能源的目的。7、通信管道工程通信管道原則上敷設(shè)在道路西、南側(cè)的人行道或綠化帶上。管道容量滿足各類電信網(wǎng)、各類移動(dòng)通信網(wǎng)、有線電視網(wǎng)、信息化網(wǎng)絡(luò)、安全防范系統(tǒng)等多種通信線路需求。管孔數(shù)為6孔、9孔、12孔和24孔。10.6 管線綜合規(guī)劃管線綜合規(guī)劃是對(duì)規(guī)劃區(qū)給水、排水、電力、通訊和供熱管線按照城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范（G

50、B5028998）要求進(jìn)行的綜合規(guī)劃。規(guī)劃管線沿道路平面布置的基本原則是：電力管線、污水管線、雨水管線布置在道路一側(cè)，給水管線、熱力管線、通訊管線布置在道路一側(cè)。工程管線均采用直埋敷設(shè)。在道路橫斷面上安排各種管線時(shí)，盡量考慮將管線布置在人行道下。地下管線位置發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)按下列原則處理：（1）壓力管讓重力自流管。（2）可彎曲管線讓不易彎曲管線。（3）分支管線讓主干管線。（4）臨時(shí)管線讓永久管線。11. 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃11.1 一般原則1、嚴(yán)禁規(guī)劃區(qū)內(nèi)布置污染嚴(yán)重的三類工業(yè)項(xiàng)目。2、生活垃圾采取統(tǒng)一、分類收集，統(tǒng)一處理的方式。工業(yè)垃圾采用減量化、資源化的處理方式，創(chuàng)造整潔、衛(wèi)生的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)環(huán)境。3

51、、工業(yè)生產(chǎn)污水和廢水，各企業(yè)應(yīng)根據(jù)需要進(jìn)行處理后，再進(jìn)入城市污水處理廠；行政辦公、商業(yè)的生活污水，全部進(jìn)入污水處理廠處理。4、聲環(huán)境治理考慮到主干道沿線、商業(yè)及社會(huì)活動(dòng)噪聲已逐步成為噪聲的主要聲源，規(guī)劃聲環(huán)境達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，局部地區(qū)采用隔離帶工程措施(隔聲屏障)處理。5、按國家有關(guān)大氣環(huán)境保護(hù)規(guī)定，該地區(qū)執(zhí)行空氣環(huán)境質(zhì)量二級(jí)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。11.2 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃公共廁所：主要分布在廣場和主要交通干道兩側(cè)，人流集中地段。在主干道公共廁所之間的距離宜為300500米；一般道路約7501000米。本規(guī)劃區(qū)共設(shè)公廁5處（公廁可以結(jié)合建筑物采用附建式）。廢棄物箱設(shè)置在道路兩旁和路口，商業(yè)大街設(shè)置間隔為25-50米，交通干道設(shè)置間隔50-80米，一般道路設(shè)置間隔80-100米，并逐步采用分類收集廢物箱。11.21環(huán)境衛(wèi)生工程設(shè)施垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站：小型轉(zhuǎn)運(yùn)站每0.7-1平方公里設(shè)置一座，用地面積不小于150平方米，與周圍建筑物的間隔不小于5米。本規(guī)劃區(qū)共設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站2處。本規(guī)劃區(qū)單獨(dú)設(shè)基層環(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)1處，位于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)行政管理中心。環(huán)衛(wèi)工作發(fā)展目標(biāo)為：道路清掃機(jī)械化率達(dá)80，公廁完全達(dá)到國家二類廁所標(biāo)準(zhǔn)，水沖廁普及率達(dá)到100。12. 防災(zāi)規(guī)劃12.1 抗震規(guī)劃執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB18306-2001中國地震參數(shù)區(qū)劃圖，一般建設(shè)工程按區(qū)劃圖的抗震設(shè)防要