扇灰油漆施工合同

1、扇灰、油漆工程施工分包合同發(fā)包人全稱（以下簡(jiǎn)稱甲方）：保利（海陵島）銀灘項(xiàng)目六部承包人全稱（以下簡(jiǎn)稱乙方）：譚廳依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和建設(shè)部與建設(shè)工程施工合同（示范本）»,并結(jié)合陽(yáng)江市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程名稱及地點(diǎn)工程名稱：保利（海陵島）U區(qū)會(huì)所、P1區(qū)四棟高層扇灰、油漆工程工程地點(diǎn)：保利（海陵島）十里銀灘二、承包范圍及內(nèi)容（一）承包范圍按廣東省重工建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)的“保利（海陵島）U區(qū)會(huì)所、P1區(qū)四棟高層項(xiàng)目”（包括修改圖、變

2、更通知）施工圖紙中表示的扇灰、油漆工程，承包范圍僅限于地下室、商鋪或架空層、塔樓天棚、屋面架構(gòu)、女兒墻打膩?zhàn)蛹暗叵率覊w打膩?zhàn)臃植抗こ蹋谠摲猪?xiàng)工程完成后即進(jìn)行驗(yàn)收計(jì)量，并書面確認(rèn)其工程量。對(duì)除前述范圍以外的外墻漆及石頭漆等工程，甲方有權(quán)根據(jù)自己的需要，決定是否與乙方繼續(xù)合作，若甲方?jīng)Q定終止與乙方繼續(xù)合作，乙方應(yīng)按甲方的要求文明退場(chǎng)，若甲乙雙方均同意繼續(xù)合作，則可按本合同約定的價(jià)格，適當(dāng)調(diào)整部分合同條款，另行簽訂合同。按實(shí)際設(shè)計(jì)圖紙及業(yè)主要求確定的施工范圍進(jìn)行施工和結(jié)算。（二）承包內(nèi)容1、天棚混凝土面清理、淋水清洗模板接縫處打鑿、修整；2、鐵線、鋼筋頭預(yù)埋鐵件防銹處理；3、陰角彈線貼邊，天棚不

3、批砂漿局部找平后直接批素水泥漿兩遍，陰角順直，陽(yáng)臺(tái)陰角同外墻磚同一水平；4、地下室墻體批兩遍膩?zhàn)?，平整角順直，光滑、拋?、乙方包膠水及雙飛粉。本合同范圍工程全部有關(guān)材料的場(chǎng)內(nèi)水平運(yùn)輸，以及參考預(yù)算定額要求、按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、圖紙進(jìn)行施工至全部工藝工序并達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)所需之全部工作內(nèi)容。三、承包方式及承包單價(jià)1、承包方式：乙方包工包施工小型機(jī)械、工具及輔材（如電鉆，混凝土振動(dòng)板、斗車、提漿桶、木蕩子、棉線、水平管、電源插線等）不包大型機(jī)械（塔吊、混凝土泵）、主材（水泥、）方式。而且乙方還包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包驗(yàn)收，包平安卡及暫住證等所需的一切費(fèi)用。2承包單價(jià)：工程名稱單價(jià)備注

4、室內(nèi)天棚8.0元/itf不批水泥砂漿，直接膩?zhàn)踊艺移脚厮嗷覂杀?，陰角彈線順直陽(yáng)角掛線方正，陽(yáng)臺(tái)陰角同外墻磚同一水平地下室天棚8.0元/itf不批水泥砂漿，直接膩?zhàn)踊艺移脚厮嗷覂杀椋幗菑椌€順直陽(yáng)角掛線方正。地下室墻體8.0元/itf批兩遍內(nèi)墻膩?zhàn)哟蚰伖猓琼樦?、方正，平整光滑屋向?gòu)架、女兒墻、陽(yáng)臺(tái)乳膠漆(平涂)18元/itf批兩遍外墻膩?zhàn)哟蚰テ秸笥蛢杀橥鈮θ槟z漆商鋪或架空層、外墻元/m2批兩遍外墻膩?zhàn)哟虻灼秸蚰シ忾]底漆后噴兩次石頭漆一次防塵面油(質(zhì)感涂料)樓梯墻身及梯段板、平臺(tái)板18元/itf批兩遍內(nèi)墻膩?zhàn)哟蚰伖猓琼樦?、方正，平整光滑，油兩遍?nèi)墻乳膠漆上表中單價(jià)已綜合考慮各有

5、關(guān)因素(水泥除外)：(1)包括乙方按上述第二條“承包范圍及內(nèi)容”內(nèi)全部工程，并參考預(yù)算定額要求、按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、圖紙進(jìn)行施工至全部工藝工序并達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)所需之費(fèi)用。(2)輔材費(fèi)用；施工消耗性工具費(fèi)用。(3)材料現(xiàn)場(chǎng)倒運(yùn)等的全部人工費(fèi)用。(4)夜班、夜餐、雨天作業(yè)措施費(fèi)，夜班、冬雨季施工的人工降效及措施人工費(fèi)。(5)工人勞保福利及工傷醫(yī)藥、勞務(wù)保險(xiǎn)費(fèi)(按半數(shù)費(fèi)用)、安全帽及雨衣、伙食(包括燃料)、旅差費(fèi)等合部費(fèi)等(6)材料場(chǎng)內(nèi)水平(垂直)運(yùn)輸、操作架安拆、自備自用的各種小型工具用在內(nèi)。(7)工價(jià)均以考慮了主要和次要工序及各工種穿插施工等因素和施工過(guò)程中所需之零星準(zhǔn)備工作和收尾工作。(8)與

6、土建相關(guān)工種及水暖、電氣、通風(fēng)等其它專業(yè)的配合工作。(9)每次檢查、考察及評(píng)比活動(dòng)的施工現(xiàn)場(chǎng)整理工作。(10)成品保護(hù)、施工范圍的現(xiàn)場(chǎng)清理。(11)甲方來(lái)料點(diǎn)驗(yàn)、使用。(12)為乙方施工人員辦理政府部門各種手續(xù)及甲方要求辦理的各種手續(xù)的費(fèi)用。(13)交叉作業(yè)引起的誤工、返工費(fèi)用；值班人工費(fèi)用。(14)為確保質(zhì)量、進(jìn)度而發(fā)生的趕工措施費(fèi)用。(15)出現(xiàn)垂直運(yùn)輸機(jī)械繁忙而臨時(shí)停滯時(shí)的人工運(yùn)料及材料二次搬運(yùn)。(16)由于設(shè)計(jì)變更等非乙方原因造成返工，500元以內(nèi)均不增加費(fèi)用，超過(guò)500元的，該層變更簽證須經(jīng)甲方施工員和預(yù)算員簽字確認(rèn)，方可作為結(jié)算依據(jù)。四、甲方的責(zé)任1、按合同約定向乙方支付工程款2、

7、向乙方提供施工圖資料，提供井架等垂直運(yùn)輸工具，及時(shí)提供水泥。3、負(fù)責(zé)工程的施工進(jìn)度及其他工種的組織協(xié)調(diào)配合工作；4、負(fù)責(zé)提供相應(yīng)施工圖紙和質(zhì)量、安全技術(shù)交底等技術(shù)文件，并進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和安全檢查；5、負(fù)責(zé)按施工平面布置圖提供給乙方材料加工場(chǎng)地和生活用房、用水、用電設(shè)施。6、負(fù)責(zé)提供飯?zhí)茫惶峁N具及廚房用品。7、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量驗(yàn)收和工程量審核工作。8、甲方負(fù)責(zé)代乙方辦理工作胸卡、購(gòu)買安全帽(每人一件)和工衣(每人每季貳套，一年按兩季套裝考慮)，費(fèi)用在乙方工程款中扣除。五、乙方的責(zé)任1、嚴(yán)格遵守政府有關(guān)部門和工地現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范，按圖施工，根據(jù)本合同約定，提

8、供足夠的人力和物力，服從甲方的調(diào)度和管理，保證按質(zhì)、按量、按時(shí)完成施工任務(wù)。2、配備高水平的、足夠的施工技術(shù)人員和工人，對(duì)班組工人進(jìn)行嚴(yán)格、完善的管理：（1）乙方應(yīng)組織足夠施工作業(yè)人員，乙方在工人進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須按政府有關(guān)規(guī)定辦理暫住證、上崗證等,編制工人名冊(cè)，將人員履歷表和相應(yīng)證件復(fù)印件報(bào)到甲備案，并編制乙方管理機(jī)構(gòu)流程、職責(zé)，便于與甲方對(duì)口聯(lián)系、協(xié)調(diào)、交流，開(kāi)展工作。乙方應(yīng)于每月最后一天將本月工人名冊(cè)報(bào)送甲方存查，若乙方不按時(shí)上報(bào)時(shí)則視為無(wú)法確認(rèn)工人進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，因此一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。（2）做好對(duì)工人的教育、培訓(xùn)和管理工作，按月足額向工人發(fā)放工資。對(duì)于因違反甲方紀(jì)律被開(kāi)除出工地的工人，乙方需按

9、約定結(jié)清其工資并妥善處理清退事宜。3、乙方每班作業(yè)前必須對(duì)工人有技術(shù)交底，并記錄在案，并隨時(shí)接受甲方檢查，對(duì)于甲方的技術(shù)交底，必須嚴(yán)格執(zhí)行。4、做到節(jié)約材料，嚴(yán)禁大材小用，優(yōu)材劣用，浪費(fèi)材料。5、按甲方要求做好場(chǎng)地接收工作，并對(duì)已接收?qǐng)龅貎?nèi)做好成品保護(hù)和管理工作，不得損壞其他已完成工序的成果。負(fù)責(zé)做到完工清場(chǎng)，保證在48小時(shí)內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng)，有關(guān)材料和機(jī)械轉(zhuǎn)移至指定場(chǎng)地堆放整齊，并按要求向甲方移交已完工場(chǎng)地。6、按甲方要求參加工程會(huì)議。7、跟進(jìn)手尾工程8、若甲方?jīng)Q定終止與乙方繼續(xù)合作，乙方在收到甲方支付的工程款（按本合同第八條約定）后24小時(shí)內(nèi)，乙方的人員、機(jī)械等一切完全撤離本工程的場(chǎng)所，若乙方拖延

10、不撤場(chǎng)，甲方有權(quán)按1000元/日處罰乙方，罰金直接從乙方的工程款中扣除，而且乙方還必須將領(lǐng)用甲方的東西返還甲方，并妥善做好工人工資的發(fā)放、思想教育和安置等工作，文明退場(chǎng)，不得損壞工地的東西，不得阻撓或影響工地的運(yùn)作。六、合同工期及工期要求約定開(kāi)工日期：2011年7月05日，（暫定），以甲方開(kāi)出的開(kāi)工令中指定的時(shí)間為準(zhǔn)?？⒐と掌冢簠⒄占追街朴喌氖┕みM(jìn)度計(jì)劃工期要求約定：1、乙方滿足甲方總體及階段施工進(jìn)度要求，詳見(jiàn)附件。2、嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)；3、乙方必須根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，隨時(shí)調(diào)度作業(yè)人數(shù)，當(dāng)甲方認(rèn)為乙方人員不足要求需要增加人員時(shí)乙方應(yīng)無(wú)條件增加作業(yè)人員，否則甲方

11、有權(quán)隨時(shí)抽調(diào)其他施工隊(duì)伍協(xié)助完成或調(diào)配、調(diào)整施工任務(wù)，因此造成的費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。4、如因乙方原因造成工期延誤，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，且由此造成建設(shè)單位向甲方提出的工期罰款、索賠及違約金全部轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)；5、因設(shè)計(jì)、業(yè)主及人力不可抗拒的自然因素等原因影響工程工期的，由乙方負(fù)責(zé)辦理工期簽證，工期相應(yīng)順延；6、如遇停電或雨天，乙方應(yīng)盡力想辦法克服，合理安排人力，以免拖延工期：若因不可抗力等素造成工程不能正常施工，則乙方接到甲方通知后應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng)并停工，否則按不服從甲方管理處理，造成一切后果由乙方自負(fù)。七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求約定和質(zhì)量保修（一）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范

12、，施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量要求約定：1、工程質(zhì)量由項(xiàng)目部、監(jiān)理工程師、甲方檢查驗(yàn)收。2、乙方必須配備一定數(shù)量的技術(shù)人員，嚴(yán)格按甲方提供施工圖、變更、施工技術(shù)交底、現(xiàn)行規(guī)范及防止質(zhì)量通病的要求和有關(guān)操作規(guī)程施工。3、乙方施工完成后應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行自檢，并通知甲方施工、質(zhì)安人員進(jìn)行檢查，如不合格應(yīng)負(fù)責(zé)修整至合格為止，修整時(shí)間若影響工期安排時(shí)間，甲方將按工期延誤條款處罰乙方。因質(zhì)量不合格而返工造成的人工、材料等費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。4、施工中多次出現(xiàn)相同的質(zhì)量問(wèn)題或不按項(xiàng)目質(zhì)檢員要求整改，質(zhì)量檢查人員有權(quán)處以5001000元/次罰款。5、乙方由于施工質(zhì)量達(dá)不到要求，造成的返工人工及材料費(fèi)均由乙方承擔(dān)，

13、甲方概不承擔(dān)任何費(fèi)用。（三）質(zhì)量保修1、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)的合同范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量保修責(zé)任。2、質(zhì)量保修期本工程質(zhì)量保修期約定按國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。八、工程款甲方按每月實(shí)際完成工程量的80%X程進(jìn)度款支付給乙方，工程完工且經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后支付已完成工程量的90%其余待工程竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)付清。九、文明施工及其他1、乙方必須按規(guī)定做到安全生產(chǎn)，文明施工，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全操作規(guī)程、安全技術(shù)交底等有關(guān)安全、文明施工的規(guī)定。嚴(yán)禁違章操作。凡因乙方違反上述規(guī)定造成的大小傷亡事故，概由乙方負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、乙方必須對(duì)進(jìn)場(chǎng)作業(yè)人員做好安全生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)文明施工教育和技術(shù)交底：進(jìn)場(chǎng)

14、作業(yè)人員，必須遵守甲方工地紀(jì)律和規(guī)章制度，服從甲方的管理和監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生條例，確保安全生產(chǎn)。3、一切工人進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全紀(jì)律及施工現(xiàn)場(chǎng)“十不準(zhǔn)”等規(guī)范有關(guān)規(guī)定，在工作過(guò)程中嚴(yán)格按安全施工操作進(jìn)行施工，嚴(yán)禁違章操作和違章作業(yè)；如有工人上班不戴符合甲方要求的安全帽、無(wú)佩帶工作卡、穿拖鞋或高跟鞋、赤膊者等，每發(fā)現(xiàn)一次罰款50元，一個(gè)月內(nèi)累計(jì)三次違章的工人，且甲方有權(quán)立即將當(dāng)事人開(kāi)除出工地，乙方負(fù)責(zé)妥善處理，違章作業(yè)造成責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方必須做到“五無(wú)”即無(wú)死亡、無(wú)重傷、無(wú)中毒、無(wú)火災(zāi)，嚴(yán)格控制工人輕傷率不得超過(guò)3%。，工程保險(xiǎn)由甲方統(tǒng)一購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)按乙方實(shí)際人數(shù)分?jǐn)?/p>

15、并直接從乙方的工程款中扣除，一切事故的處理工作及費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。如乙方未能圓滿處理造成經(jīng)濟(jì)損失則按損失的雙倍在員工的保費(fèi)中扣除。由于乙方忽職守而造成的工程安全事故，乙方除承包經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任外，輕傷每人次罰款200元；重傷每人次罰款2000元（該罰款在乙方工程結(jié)算中扣除）。5、乙方配備的特殊工種作業(yè)人員必須有上崗作業(yè)證。6、乙方做好現(xiàn)場(chǎng)半成品和成品的保護(hù)工作，有責(zé)任保護(hù)建設(shè)單位的建筑產(chǎn)品，自己的產(chǎn)品自行保護(hù)，在工程未驗(yàn)收之前一切修補(bǔ)均由乙方負(fù)責(zé)。7、按甲方制訂的施工進(jìn)度計(jì)劃，做到工完場(chǎng)地清，油漆工程工完場(chǎng)地清，包括樓層下班前必須清洗清理干凈，施工段工作面完工后48小時(shí)內(nèi)將場(chǎng)地清理好并向甲方辦理移

16、交手續(xù)，否則甲方有權(quán)代乙方清理堆碼，所需費(fèi)用直接從乙方的工程款中扣罰。8、乙方必須住工地，親自指揮工班施工，并配備至少一位助手或施工員，該兩人必須參加項(xiàng)目部要求的例會(huì)。施工作業(yè)期間，乙方在未經(jīng)甲方同意離開(kāi)工地的，每天罰款300元。10、乙方任何人員必須尊重業(yè)主、監(jiān)理人員和總包單位，不得無(wú)理頂撞、亂講及發(fā)表對(duì)甲方不利的言論，違者對(duì)當(dāng)事人罰款200元/次、班組罰款1000元/次。11、乙方領(lǐng)用、使用甲方各種設(shè)備、機(jī)具應(yīng)注意保護(hù)，乙方必須在每班下班時(shí)及下雨天前蓋好機(jī)械、斷開(kāi)電源開(kāi)關(guān)，保護(hù)好電動(dòng)機(jī)，用完后及時(shí)完好無(wú)損的將設(shè)備歸還甲方保管；如因使用不當(dāng)造成損壞或遺失者，按甲方購(gòu)進(jìn)價(jià)全額賠償；如發(fā)生有意損

17、壞或破壞者，除按原價(jià)三倍進(jìn)行罰賠外，按其情節(jié)輕重將當(dāng)事人送轉(zhuǎn)有關(guān)部門處理；因此造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。12、乙方負(fù)責(zé)管理所屬工人，凡因其工人違規(guī)造成的一切責(zé)任概由乙方自負(fù)。13、入住板房后，乙方必須保證工人安全用電，板房?jī)?nèi)嚴(yán)禁用電爐、電飯鍋等功率超過(guò)75W的電器，不準(zhǔn)私拉亂接電線、插座，不準(zhǔn)擅自裝接電燈，嚴(yán)禁開(kāi)“長(zhǎng)明燈”，造成“長(zhǎng)明燈”者每次罰款100元。嚴(yán)禁用水后不關(guān)水龍頭，造成“長(zhǎng)流水”者每次罰款100元。14、住宿板房必須聽(tīng)從甲方安排、調(diào)度。不得損壞板房設(shè)施，否則乙方須按價(jià)賠償，不準(zhǔn)在板房?jī)?nèi)擅自用板釘隔墻間隔房間。乙方必須做好廚房、宿舍衛(wèi)生工作，經(jīng)檢查衛(wèi)生不合格者每次罰款200元，夫

18、妻不準(zhǔn)住在集體宿舍內(nèi)或集體宿舍內(nèi)圍“包箱”，違者每位夜罰款100元。婦女要求有計(jì)生證明，不準(zhǔn)帶小孩進(jìn)工地，否則不允許在工地內(nèi)住宿。嚴(yán)禁隨地大便，違者將被甲方處罰200元/次。如偷東西按其購(gòu)進(jìn)價(jià)格十倍罰款，并在乙方工程結(jié)算款中扣回。15、工地住宿帶家屬的，除非經(jīng)公司書面同意，否則家屬每人每月住宿及水電費(fèi)按如下計(jì)扣：第一個(gè)月每人100元，第二個(gè)月每人200元，第三個(gè)月每人300元以后每月費(fèi)用均按前月2倍計(jì)算，直至該家屬離開(kāi)工地。16、有工開(kāi)而無(wú)故不開(kāi)工者，發(fā)現(xiàn)乙方工班內(nèi)有外來(lái)人住宿者，甲方收取其每人每天30元生活設(shè)施18、工地嚴(yán)禁打架、斗毆現(xiàn)象。打架雙方不論有理無(wú)理每人每次罰款300元，并立即開(kāi)除出工地，并視情節(jié)輕重進(jìn)行教育或送有關(guān)部門處理，因此造成一切醫(yī)療費(fèi)及處理費(fèi)概由乙方負(fù)責(zé)，此外還要罰乙方500元。造成嚴(yán)重后果的送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。工地一旦發(fā)現(xiàn)有賭博、賣淫、嫖娼、吸毒等現(xiàn)象，應(yīng)立即將當(dāng)事人交由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。當(dāng)事人下落不明的，由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。且甲方有權(quán)立即將當(dāng)事人開(kāi)除出工地。十、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任：1、未能按合同規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2、甲方如因經(jīng)營(yíng)調(diào)整或其他不可抗力因素，造成合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，甲方可與乙方協(xié)商解除合同。（二）、乙方的違約責(zé)任：1、甲方支付給