湘潭行政事業(yè)單位房屋租賃合同

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上湘潭市行政事業(yè)單位房屋租賃合同出 租 方（甲方）：湘潭市財政資產管理處 承 租 方（乙方）： 房屋管理方（丙方）： 根據中華人民共和國合同法、湘潭市行政事業(yè)單位國有資產管理暫行辦法（潭政辦發(fā)200921號）和關于切實做好市直行政事業(yè)單位國有資產產權變更登記和集中經營工作的通知（潭政辦發(fā)200958號）等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，為明確三方權利義務，經協(xié)商一致，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜，訂立本合同。第一條：甲方所出租的房屋系湘潭市行政事業(yè)單位國有資產，歸屬湘潭市財政局統(tǒng)一經營管理。湘潭市財政局委托甲方出租房屋，委托丙方收取租金、負責本合同房產的

2、管理。第二條：房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于： 。2、出租房屋面積共 平方米。3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條：乙方應提供合法有效的身份證明文件并復印給甲方備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條：租賃期限、用途1、該房屋租賃期為 。即自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲

3、方，經甲方同意后，重新確定招租方式，并依據招租結果簽訂租賃合同。如合同到期后或乙方違約致使合同解除，乙方遺留、存放在甲方出租房屋內的物品、設施等，均視為乙方的丟棄物，甲方有權處置。第五條：押金、租金及支付方式1、該合同簽訂后乙方需向甲方交納押金 元（大寫）。2、該房屋每月月租金為 元（大寫），每季租金 元（大寫），由丙方負責收取。3、房屋押金、租金支付方式如下：合同簽訂后當日一次性交納押金，每季開始月前五天內，乙方到丙方指定的地點一次性交納三個月租金。丙方開具湘潭市非稅收入專用票據。第六條：租賃期間乙方交納以下相關費用乙方應按時交納自行負擔的費用，包括水電費、燃氣費、物業(yè)費、電話費等相關費用。

4、其中水、電未單獨立戶的，其水、電費由丙方代收代繳。第七條：房屋修理工繕與使用1、在租賃期內，房屋主體結構維修責任除三方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前3日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。2、在租賃期內乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復。因此造成的損失，由乙方負責。乙方不得改變房屋的內部結構或對房屋結構有影響的設施設備。如確需改變，須事先征得甲方的書面同意后方可進行。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。第八條：房屋的轉讓與轉租未經甲方、丙方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。第九條：合同的變更、解

5、除與終止1、三方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方、丙方有權解除合同，收回出租房屋：（1）未經甲方、丙方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經甲方、丙方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲、丙方提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經甲方、丙方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。（7）拖欠房租累計2個月以上。3、租賃期滿合同自然終止，乙方須將房屋退還甲方，甲方退還乙方押金。4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條：甲方、丙方違約責任

6、1、甲方、丙方無故不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同年租金總額5%的違約金。2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同年租金總額的5%向乙方支付違約金（不可抗力的自然災害或政策性房產異動無法履行合同的除外）。第十一條：乙方違約責任1、租賃期間，乙方有第九條第二款所列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方按照合同年租金總額的5%向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋及給甲方造成其它損失，乙方應負責賠償。2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方按合同年租金總額的5%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，甲方、丙方有權向乙方追朔賠償責任

7、。3、租賃期滿，乙方如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日向甲方支付原日租金雙倍的違約滯納金，原日租金低于同地段房屋租金的，按同地段房屋日租金的雙倍支付違約滯納金。乙方還須承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。4、租賃期間，因乙方原因發(fā)生火災或其他人為縱火，乙方負管理不善責任，損失由乙方負責賠償。5、租賃期內，乙方必須遵守國家計劃生育有關法律法規(guī)，如有違反行為，按國家相關規(guī)定處罰，并立即中止租賃合同。乙方還須向甲方支付年租金總額的5%違約賠償金。第十二條：免責條件因不可抗力或房屋征收、征用等政府宏觀政策調整，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙、丙三方互不承擔責任。第十三條：本合同未盡事宜，經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：爭議解決本合同如發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解不成的，甲、乙、丙三方均有權提請湘潭仲裁委員會仲裁。第十五條：其他約定事項： 第十六條：本合同自三方簽（章）后生效。自本合同生效之日起3個工作日內，由甲方、丙方持本合同及相關證明文件到湘潭市房產管理局辦理登記備案手續(xù)。第十七條：本合同及附件一式伍份，由甲、乙、丙、湘潭市房產管理局、湘潭市財政局各執(zhí)壹份。具有同等