蘇州蠡口家居市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告學(xué)習(xí)教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1蘇州蠡口家居蘇州蠡口家居(jij)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告第一頁(yè)，共18頁(yè)。1 1、中翔裝飾城、中翔裝飾城 2 2、中翔小商品市場(chǎng)、中翔小商品市場(chǎng) 3 3、中翔家居、中翔家居(jij)(jij)家電市場(chǎng)家電市場(chǎng)4 4、凱翔大廈、凱翔大廈 5 5、紅星美凱龍家具城、紅星美凱龍家具城6 6、蠡口家具城、蠡口家具城 相城區(qū)市場(chǎng)相城區(qū)市場(chǎng)(shchng)分布分布146532第1頁(yè)/共17頁(yè)第二頁(yè)，共18頁(yè)。名稱中翔小商品市場(chǎng)位置蘇州市相成大道728號(hào)形成時(shí)間2007年竣工市場(chǎng)定位中低端區(qū)域特性小商品市場(chǎng)交通狀況公交車 83路，89路，86路，88路軟硬件設(shè)施配套齊全及環(huán)境良好管理費(fèi)3.00元/

2、月建筑形態(tài)街邊門店及五層大廈租售價(jià)格租金3-7元/日，暫無售價(jià)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容小百貨、小五金、某些日常生活用品、部分文化用品等小商品輻射區(qū)域相城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、國(guó)際服裝城和相城體育館，陽(yáng)澄湖畔別墅區(qū)、國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、江蘇省重點(diǎn)中學(xué)相城高級(jí)中學(xué)、國(guó)際外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等市場(chǎng)規(guī)模占地面積營(yíng)業(yè)面積鋪位數(shù)量500畝約300000平方米 約2500個(gè)經(jīng)營(yíng)狀況經(jīng)營(yíng)狀況良好評(píng)價(jià)項(xiàng)目地處相城大道，滬寧高速公路蘇州市區(qū)入口處，其南端和東環(huán)路、東環(huán)高架相接，北側(cè)與蠡口國(guó)際家具城、相城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、國(guó)際服裝城和相城體育館相互映襯，東側(cè)陽(yáng)澄湖畔別墅區(qū)、國(guó)際高爾夫球場(chǎng)是休閑度假的理想去處。備注第2頁(yè)/共17頁(yè)第三頁(yè)，共18頁(yè)。名稱中翔裝飾城

3、位置蘇州市相城區(qū)形成時(shí)間2007年竣工市場(chǎng)定位中低端區(qū)域特性家居裝飾用品交通狀況公交車 83路，89路，86路，88路軟硬件設(shè)施配套齊全及環(huán)境較差管理費(fèi)3.00元/月建筑形態(tài)攤大餅形式商鋪?zhàn)馐蹆r(jià)格租金2-6元/日，暫無售價(jià)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容五金工具，電工電料，衛(wèi)浴產(chǎn)品，陶瓷潔具等輻射區(qū)域相城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、國(guó)際服裝城和相城體育館，陽(yáng)澄湖畔別墅區(qū)、國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、江蘇省重點(diǎn)中學(xué)相城高級(jí)中學(xué)、國(guó)際外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等市場(chǎng)規(guī)模占地面積營(yíng)業(yè)面積鋪位數(shù)量200000平方米約160000平方米 約1150個(gè)經(jīng)營(yíng)狀況經(jīng)營(yíng)狀況良好評(píng)價(jià)人氣不旺，大部分商鋪處于空置備注第3頁(yè)/共17頁(yè)第四頁(yè)，共18頁(yè)。名稱中翔家居家電市場(chǎng)位置蘇州市相

4、城區(qū) 形成時(shí)間2007年竣工市場(chǎng)定位中低端區(qū)域特性家居家電市場(chǎng)交通狀況公交車 83路，89路，86路，88路軟硬件設(shè)施配套齊全及環(huán)境良好管理費(fèi)3.00元/月建筑形態(tài)二層沿街商鋪?zhàn)馐蹆r(jià)格租金2.5-6元/日，暫無售價(jià)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容電器、燈具、燈飾等輻射區(qū)域相城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、國(guó)際服裝城和相城體育館，陽(yáng)澄湖畔別墅區(qū)、國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、江蘇省重點(diǎn)中學(xué)相城高級(jí)中學(xué)、國(guó)際外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等市場(chǎng)規(guī)模占地面積營(yíng)業(yè)面積鋪位數(shù)量約50000平方米約35000 約260個(gè)經(jīng)營(yíng)狀況經(jīng)營(yíng)狀況良好評(píng)價(jià)人氣不旺，客流量稀少備注第4頁(yè)/共17頁(yè)第五頁(yè)，共18頁(yè)。名稱凱翔大廈位置蘇州市相城區(qū)形成時(shí)間2008年竣工市場(chǎng)定位高中檔區(qū)域特性標(biāo)準(zhǔn)乙級(jí)

5、寫字樓交通狀況公交車 83路，89路，86路，88路軟硬件設(shè)施配套齊全及環(huán)境良好管理費(fèi)1.50元/月建筑形態(tài)由兩幢29、34層的小戶型精裝公寓樓與三層商業(yè)裙樓所組成租售價(jià)格租金3-6元/日，暫無售價(jià)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容商業(yè)、購(gòu)物、休閑、商務(wù)、居住為一體的綜合性大樓輻射區(qū)域相城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、國(guó)際服裝城和相城體育館，陽(yáng)澄湖畔別墅區(qū)、國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、江蘇省重點(diǎn)中學(xué)相城高級(jí)中學(xué)、國(guó)際外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等市場(chǎng)規(guī)模占地面積營(yíng)業(yè)面積鋪位數(shù)量約21033平方米約10000平方米 約350個(gè)經(jīng)營(yíng)狀況經(jīng)營(yíng)狀況較差評(píng)價(jià)人氣很不旺，98%商鋪處于空置備注第5頁(yè)/共17頁(yè)第六頁(yè)，共18頁(yè)。名稱紅星美凱龍家具城位置蘇州市相城區(qū)形成時(shí)間2010

6、年市場(chǎng)定位高中端區(qū)域特性高中檔家具用品交通狀況公交車 83路，89路，86路，88路軟硬件設(shè)施配套齊全及環(huán)境良好管理費(fèi)3.00元/月建筑形態(tài)三層商場(chǎng)模式租售價(jià)格租金4-6元/日，暫無售價(jià)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容陶瓷、衛(wèi)浴、家具、家居用品、軟裝飾、地板、櫥柜廚具、五金、燈具等輻射區(qū)域相城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、國(guó)際服裝城和相城體育館，陽(yáng)澄湖畔別墅區(qū)、國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、江蘇省重點(diǎn)中學(xué)相城高級(jí)中學(xué)、國(guó)際外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等市場(chǎng)規(guī)模占地面積營(yíng)業(yè)面積鋪位數(shù)量210000平方米約150000平方米 約250個(gè)經(jīng)營(yíng)狀況經(jīng)營(yíng)狀況良好評(píng)價(jià)紅星美凱龍進(jìn)駐相城,將地處相城區(qū)核心商圈,毗鄰江蘇蠡口國(guó)際家具城,極大的提升了相城區(qū)原有商區(qū)的品牌形象,與蠡口國(guó)

7、際家具城共同形成中國(guó)第二、華東最大的長(zhǎng)三角家具集散地,輻射周邊上海、嘉興、無錫、南通等多個(gè)城市,備注第6頁(yè)/共17頁(yè)第七頁(yè)，共18頁(yè)。1 1、東方明珠家具、東方明珠家具(ji j)(ji j)城城 2 2、金利源家具、金利源家具(ji j)(ji j)博覽中心博覽中心 3 3、喜來登家具、喜來登家具(ji j)(ji j)城城4 4、超時(shí)代家具、超時(shí)代家具(ji j)(ji j)城城 5 5、美圣龍家具、美圣龍家具(ji j)(ji j)城城 6 6、新天地家具、新天地家具(ji j)(ji j)城城7 7、蠡口家具、蠡口家具(ji j)(ji j)城城B B棟棟 8 8、匯海隆家具、匯海隆家

8、具(ji j)(ji j)博覽中心博覽中心 9 9、蠡口家具、蠡口家具(ji j)(ji j)城城A A棟棟1010、匯海隆深圳館、匯海隆深圳館 11 11、匯海隆臺(tái)灣館、匯海隆臺(tái)灣館 12 12、新世紀(jì)家具、新世紀(jì)家具(ji j)(ji j)城城 蠡口家具城市場(chǎng)蠡口家具城市場(chǎng)(shchng)分布分布1234566789101112第7頁(yè)/共17頁(yè)第八頁(yè)，共18頁(yè)。名稱蠡口家具城位置蘇州相城區(qū)形成時(shí)間上世紀(jì)90年代初市場(chǎng)定位高中端區(qū)域特性華東第一，全國(guó)第二大的家具批發(fā)市場(chǎng)交通狀況公交車 83路，89路，86路，88路軟硬件設(shè)施配套齊全及環(huán)境良好管理費(fèi)3.00元/月建筑形態(tài)由38棟家具大廳組成，

9、家具商場(chǎng)由建元路，相成大道，家具大道，萬里路四條路組成租售價(jià)格租金3-7元/日，暫無售價(jià)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容如“顧家工藝”“皇朝家私”“全友家私”“紅蘋果”等名牌家具輻射區(qū)域相城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、國(guó)際服裝城和相城體育館，陽(yáng)澄湖畔別墅區(qū)、國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、江蘇省重點(diǎn)中學(xué)相城高級(jí)中學(xué)、國(guó)際外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等市場(chǎng)規(guī)模占地面積營(yíng)業(yè)面積鋪位數(shù)量1000畝約120多萬平方米 約3000多個(gè)經(jīng)營(yíng)狀況經(jīng)營(yíng)狀況良好評(píng)價(jià)目前市場(chǎng)云集了來自美國(guó)、意大利、法國(guó)、日本、西班牙、香港、臺(tái)灣等國(guó)家和地區(qū)及上海、廣東、浙江、四川、山東、安徽、江西、福建等十幾個(gè)省、市的3000多家客商在此投資、置業(yè)、發(fā)展。十萬家具居飾集現(xiàn)代、古典、新穎、休閑、名優(yōu)于一

10、堂。以60多億元人民幣的年銷售額傲視華東家具市場(chǎng)。備注第8頁(yè)/共17頁(yè)第九頁(yè)，共18頁(yè)。名稱東方明珠家具城位置蘇州相城區(qū)形成時(shí)間2001年市場(chǎng)定位高中端區(qū)域特性中高檔辦公家具專業(yè)市場(chǎng)交通狀況公交車 83路，89路，86路，88路軟硬件設(shè)施配套齊全及環(huán)境良好管理費(fèi)3.00元/月建筑形態(tài)二層商場(chǎng)形式租售價(jià)格租金2-6元/日，暫無售價(jià)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容全國(guó)各地知名品牌的高中檔辦公家具；各類沙發(fā)、餐桌餐椅及所有民用家具輻射區(qū)域相城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、國(guó)際服裝城和相城體育館，陽(yáng)澄湖畔別墅區(qū)、國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、江蘇省重點(diǎn)中學(xué)相城高級(jí)中學(xué)、國(guó)際外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等市場(chǎng)規(guī)模占地面積營(yíng)業(yè)面積鋪位數(shù)量約30000平方米約22000平方米 約

11、300多個(gè)經(jīng)營(yíng)狀況經(jīng)營(yíng)狀況良好評(píng)價(jià)人氣很不旺，各鋪位基本處于空閑備注第9頁(yè)/共17頁(yè)第十頁(yè)，共18頁(yè)。名稱喜來登家具城位置蘇州相城區(qū)相城大道西側(cè)建元路東首形成時(shí)間1999年市場(chǎng)定位高中端區(qū)域特性高中檔家具市場(chǎng)交通狀況公交車 83路，89路，86路，88路軟硬件設(shè)施配套齊全及環(huán)境良好管理費(fèi)3.00元/月建筑形態(tài)二層大廈形態(tài)租售價(jià)格租金3-6元/日，暫無售價(jià)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容如紅木家具、真皮、布藝沙發(fā)、玻璃餐臺(tái)、茶幾、辦公桌椅、藤藝、藝術(shù)擺件，以及臥室、套房家具等輻射區(qū)域相城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、國(guó)際服裝城和相城體育館，陽(yáng)澄湖畔別墅區(qū)、國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、江蘇省重點(diǎn)中學(xué)相城高級(jí)中學(xué)、國(guó)際外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等市場(chǎng)規(guī)模占地面積營(yíng)業(yè)面

12、積鋪位數(shù)量約30000多平方米約20000多平方米 約450多個(gè)經(jīng)營(yíng)狀況經(jīng)營(yíng)狀況良好評(píng)價(jià)處于蠡口國(guó)際家具城的繁華地段，但人氣很不旺備注第10頁(yè)/共17頁(yè)第十一頁(yè)，共18頁(yè)。名稱超時(shí)代家具城位置蘇州相城區(qū)形成時(shí)間2001年市場(chǎng)定位高中端區(qū)域特性賓館酒店家具專業(yè)市場(chǎng)交通狀況公交車 83路，89路，86路，88路軟硬件設(shè)施配套齊全及環(huán)境良好管理費(fèi)3.00元/月建筑形態(tài)一層商場(chǎng)形態(tài)租售價(jià)格租金2-5元/日，暫無售價(jià)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容主要經(jīng)營(yíng)賓館、酒店家具等輻射區(qū)域相城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、國(guó)際服裝城和相城體育館，陽(yáng)澄湖畔別墅區(qū)、國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、江蘇省重點(diǎn)中學(xué)相城高級(jí)中學(xué)、國(guó)際外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等市場(chǎng)規(guī)模占地面積營(yíng)業(yè)面積鋪位數(shù)量約

13、28000平方米約18000平方米 約290多個(gè)經(jīng)營(yíng)狀況經(jīng)營(yíng)狀況良好評(píng)價(jià)人氣不旺備注第11頁(yè)/共17頁(yè)第十二頁(yè)，共18頁(yè)。名稱美圣龍家具城位置蘇州相城區(qū)形成時(shí)間2000年市場(chǎng)定位高中端區(qū)域特性以品牌家具、工廠直銷為經(jīng)營(yíng)模式的大型商場(chǎng)交通狀況公交車 83路，89路，86路，88路軟硬件設(shè)施配套齊全及環(huán)境良好管理費(fèi)3.00元/月建筑形態(tài)三層商場(chǎng)形態(tài)租售價(jià)格租金3-6元/日，暫無售價(jià)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容如軟體、套房?jī)纱笙盗忻裼眉揖摺⒅袊?guó)最具影響力的品牌辦公家具等輻射區(qū)域相城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、國(guó)際服裝城和相城體育館，陽(yáng)澄湖畔別墅區(qū)、國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、江蘇省重點(diǎn)中學(xué)相城高級(jí)中學(xué)、國(guó)際外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等市場(chǎng)規(guī)模占地面積營(yíng)業(yè)面積鋪位

14、數(shù)量約50000多平方米約38000平方米 約460多個(gè)經(jīng)營(yíng)狀況經(jīng)營(yíng)狀況良好評(píng)價(jià)客流量很小，鋪位基本處于空閑備注第12頁(yè)/共17頁(yè)第十三頁(yè)，共18頁(yè)。名稱新天地家具城位置蘇州相城區(qū)形成時(shí)間2000年市場(chǎng)定位高中端區(qū)域特性國(guó)內(nèi)外知名品牌家具市場(chǎng)交通狀況公交車 83路，89路，86路，88路軟硬件設(shè)施配套齊全及環(huán)境良好管理費(fèi)3.00元/月建筑形態(tài)由3棟家具大廳組成租售價(jià)格租金3-7元/日，暫無售價(jià)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容如香港的皇朝、華沙馳、品質(zhì)、美夢(mèng)思、歐意寶等眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌家具輻射區(qū)域相城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、國(guó)際服裝城和相城體育館，陽(yáng)澄湖畔別墅區(qū)、國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、江蘇省重點(diǎn)中學(xué)相城高級(jí)中學(xué)、國(guó)際外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等市場(chǎng)規(guī)

15、模占地面積營(yíng)業(yè)面積鋪位數(shù)量約80000多平方米約72000平方米 約3000多個(gè)經(jīng)營(yíng)狀況經(jīng)營(yíng)狀況良好評(píng)價(jià)奉行質(zhì)量第一、服務(wù)至上的經(jīng)營(yíng)理念，但人氣不旺備注第13頁(yè)/共17頁(yè)第十四頁(yè)，共18頁(yè)。名稱匯海隆深圳館位置蘇州相城區(qū)形成時(shí)間2001年市場(chǎng)定位高中端區(qū)域特性高中檔家具市場(chǎng)交通狀況公交車 83路，89路，86路，88路軟硬件設(shè)施配套齊全及環(huán)境良好管理費(fèi)3.00元/月建筑形態(tài)一棟商業(yè)大廈形態(tài)租售價(jià)格租金3-7元/日，暫無售價(jià)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容全國(guó)各知名品牌家具輻射區(qū)域相城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、國(guó)際服裝城和相城體育館，陽(yáng)澄湖畔別墅區(qū)、國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、江蘇省重點(diǎn)中學(xué)相城高級(jí)中學(xué)、國(guó)際外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等市場(chǎng)規(guī)模占地面積營(yíng)業(yè)面積

16、鋪位數(shù)量約40000平方米約35000多萬平方米 約280多個(gè)經(jīng)營(yíng)狀況經(jīng)營(yíng)狀況良好評(píng)價(jià)人流量很少，人氣不足備注第14頁(yè)/共17頁(yè)第十五頁(yè)，共18頁(yè)。名稱匯海隆臺(tái)灣館位置蘇州相城區(qū)形成時(shí)間2001年市場(chǎng)定位高中端區(qū)域特性世界知名品牌家具交通狀況公交車 83路，89路，86路，88路軟硬件設(shè)施配套齊全及環(huán)境良好管理費(fèi)3.00元/月建筑形態(tài)二層大廈形態(tài)租售價(jià)格租金2-7元/日，暫無售價(jià)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容如軒尼詩(shī)、美家華庭、金富麗、柏蘭、佐羅、趙氏、艾特利、美藤世家、臺(tái)灣點(diǎn)石、皇家公館、歐意寶、麥格威、名人尊典等品牌家具輻射區(qū)域相城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、國(guó)際服裝城和相城體育館，陽(yáng)澄湖畔別墅區(qū)、國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、江蘇省重點(diǎn)中

17、學(xué)相城高級(jí)中學(xué)、國(guó)際外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等市場(chǎng)規(guī)模占地面積營(yíng)業(yè)面積鋪位數(shù)量約40000平方米約38000平方米 約300多個(gè)經(jīng)營(yíng)狀況經(jīng)營(yíng)狀況良好評(píng)價(jià)人氣很不旺，商鋪位基本處于空閑備注第15頁(yè)/共17頁(yè)第十六頁(yè)，共18頁(yè)。名稱新世紀(jì)家具城位置蘇州相城區(qū)形成時(shí)間2000年市場(chǎng)定位高中端區(qū)域特性高中檔家具的大型專業(yè)性家具商場(chǎng)交通狀況公交車 83路，89路，86路，88路軟硬件設(shè)施配套齊全及環(huán)境良好管理費(fèi)3.00元/月建筑形態(tài)二層大廈形態(tài)租售價(jià)格租金2-7元/日，暫無售價(jià)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容如“豪克”、“穗寶”、“香港紅葉”等品牌家具輻射區(qū)域相城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、國(guó)際服裝城和相城體育館，陽(yáng)澄湖畔別墅區(qū)、國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、江蘇省重點(diǎn)中學(xué)相城高級(jí)中學(xué)、國(guó)際外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等市場(chǎng)規(guī)模占地面積營(yíng)業(yè)面積鋪位數(shù)量約56000平方米約48000平方米 約300多個(gè)經(jīng)營(yíng)狀況經(jīng)營(yíng)狀況良好評(píng)價(jià)人氣很不旺，商鋪位基本處于空閑備注第16頁(yè)/共