房屋建筑工程分包合同

1、房屋建筑工程分包合同甲方：_乙方：_為加快_項目工程施工進度，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及_省_市建設局有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1 工程名稱： 青海玉樹州永久性安居房屋建筑工程。 2 工程地點及范圍： 玉樹州兩百公里規(guī)范內(nèi) 3 承包內(nèi)容：3.1 基坑開挖、邊坡防護、基底處理、基坑回填、余土外運等。3.2 模板安拆、搭拆腳手架、灌注砼、搗固及養(yǎng)生；構件預制、運輸、安裝；砌體工程砌筑、養(yǎng)生、勾縫；防水層鋪設；門窗安裝；水、電、暖設施的敷設與安裝；抹灰及飾面材料的鋪貼等。3.3 鋼筋加工制作、綁扎（焊接）成型；預埋管件的加工

2、制作及埋設等。3.4 完成本工程所發(fā)生的生產(chǎn)、生活臨時設施，現(xiàn)場文明施工等。4 承包方式及價款：采用分包承包模式，合同總價為每平方米人工工資為人民幣_元（大寫），工資中包含工傷及醫(yī)療保險，工程承包人為_。每平方米材料價款為人民幣_元（大寫）包含材料稅票、間接費，安全質(zhì)量管理費及培訓費等為人民幣_元（大寫），每套面積_，定_套。4.1 在合同履行過程中和工程驗收后，甲乙雙方不得以任何理由要求調(diào)整本合同單價，即使國家和省、部所頒布的法律、法規(guī)、規(guī)范、驗標發(fā)生修改或變更，合同單價也不作調(diào)整。4.2 本合同單價中不含建筑業(yè)營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育附加費，由甲方統(tǒng)一繳納。其他稅費由乙方按照國家有關規(guī)

3、定自行繳納并向甲方出示已繳納證據(jù)。4.3 合同價格除包含了完成合同規(guī)定的承包內(nèi)容而發(fā)生的全部費用外，還包含了施工隊伍調(diào)道、機械設備進退場、各種原因造成的停待工費用、承包人裝備險及職工的（人身）事故險、未單獨計列的生產(chǎn)生活用臨時設施等為了本工程的順利實施而可能發(fā)生的一切費用。4.4 本合同最終以乙方實際完成的符合合同約定質(zhì)量標準的工程數(shù)量，結合本合同附件中所列單價確定結算總價，最終數(shù)量的確定以第5條約定辦理。5 計量及支付5.1 執(zhí)行甲方驗工計價程序及規(guī)定。按基礎正負零撥付總造價的30%；主題完工撥付總造價的40%；驗收后撥付總價的29%；余款作為保修金。（一切撥款均以監(jiān)理認可業(yè)主方撥款到甲方賬

4、戶后5日內(nèi)撥付給乙方，節(jié)假日除外。）基坑開挖、回填、余土外運、基底處理以實測數(shù)量計量。其他作業(yè)項目最終以設計數(shù)量為準進行計量。5.2 依據(jù)甲方總工程最后簽認的工程數(shù)量和本合同約定單價，以不大于業(yè)主對甲方計量為原則對乙方進行計量。5.3 本合同預留結算總價的1%作為質(zhì)量保證金，按照保修條款規(guī)定返還。5.4 業(yè)主批準的計價款到達甲方賬戶后7日內(nèi)，由甲方扣除合同規(guī)定的應扣款項（包括保留金、甲供材料、墊付款、罰款等）后，通過銀行轉賬現(xiàn)金支付應付款。5.5 甲方因資金緊張造成的延期支付，乙方同意甲方承擔延期支付的利息，一切損失由甲方承擔。5.6 本工程甲方不支付預付款。5.7 工程竣工驗收合格后15日內(nèi)

5、，憑經(jīng)甲方有關部門審核簽字的結算單和合同書進行末次計價并簽訂末次結算協(xié)議，辦理退場手續(xù)，工程一次性付清。5.8 乙方指定_為本工程計量支付資料的簽認人，負責辦理計量支付手續(xù)并復核簽認。6 工期6.1 進場施工日期：201_年_月_日，竣工日期：201_年_月_日。6.2 除下列原因經(jīng)甲方書面同意，工期方可順延外，乙方每拖延一天罰款（可根據(jù)工程大小及重要程度確定罰款額） 5000 元。乙方每提前一天罰款（可根據(jù)工程大小及重要程度確定罰款額） 5000 元。（如因甲方原因停工，按每人每天80元生活補助費付給乙方。）因不可抗力造成的工期延誤。業(yè)主同意的工期順延。因重大變更引起工程量增加或減少。如業(yè)主

6、要求工期提前或縮短時，施工工期由雙方另行約定。7 材料供應、結算7.1 為了保證工程質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商同意本工程所用水泥、鋼材、砂石料、外加劑、成品砼、防水材料、門窗及五金、飾面材料、水電暖材料、構件等（根據(jù)本協(xié)議工程所涉及材料和約定增刪內(nèi)容）由乙方供材料品種規(guī)格、供應單價詳及限額，但是所供材料必須根據(jù)施工圖規(guī)定，不得以次充好，不得擅自變更材料。按施工圖要求鋼筋限價在人民幣5500元/噸，水泥限價在人民幣650元/噸。7.2 基坑開挖出的土石方所有權屬于甲方，乙方必須將其運至甲方指定位置，運輸費用已包含在相應開挖單價中。7.3 合同明確規(guī)定乙方使用了不合格材料，乙方必須無償返工并承擔由此造成的一

7、切損失和責任。7.4 工程中使用的一切材料均由乙方自購。若其他材料需甲方供應的，材料實際到場按市場價計算。若在乙方材料進場一個月后因市場原因?qū)е聝r格上漲，應由甲方補償乙方相應材料差價。7.5 由乙方自行采購的構成工程本體的材料，必須遵守甲方材料采購的有關規(guī)定，符合甲方合格供應的要求，并經(jīng)甲方和監(jiān)理檢驗合格后方可使用。否則，甲方視使用該材料的工程為不合格，乙方必須無償返工。7.6 施工用水、施工用電施工用水：水費及水源點至作業(yè)面的管路費用由乙方解決并承擔費用，水費及管路費用已包含在合同單價中。施工用電的高壓線路及變壓器由甲方統(tǒng)一架設和安裝并承擔費用；施工場所內(nèi)的低壓線路由乙方自行架設并承擔費用；

8、電費由乙方自行承擔；乙方應自備發(fā)電機，以備停電使用；電費、自備發(fā)電機及低壓線路費用已包含在合同單價中。7.7 因天氣、便道等原因致使車輛無法正常進入工地，乙方應積極派出機械配合，保證材料到場。若乙方不配合造成工期延期，材料短缺，所引起的損失和費用由乙方自負。7.8 乙方必須服從甲方統(tǒng)一安排，按進度計劃完成。7.9 乙方每月20日以前向甲方書面上報下月計劃，若不及時上報造成的一切損失和費用由乙方自負。8 施工機具設備及周轉材料的供應及結算8.1 本工程所用施工機具設備及周轉材料均由乙方自行解決并承擔費用。8.2 乙方投入本工程的設備及周轉材料，必須保證符合安全性能要求。8.3 乙方機具設備及周轉

9、材料進場后，由甲乙雙方共同委托有資質(zhì)的鑒定機構對機具設備及周轉材料的安全性能和狀態(tài)進行鑒定，鑒定結果由雙方簽字確認，安全性能或狀態(tài)不符合要求的機具設備及周轉材料在鑒定后3日內(nèi)清理出場。8.4 乙方同意：若乙方中途退場，其進場機具設備及周轉材料甲方需要繼續(xù)使用時，折舊后轉讓給甲方，相關費用雙方自行協(xié)商。9 臨時設施9.1 乙方臨時設施的選址、規(guī)模、建設標準必須遵守甲方的同意規(guī)劃方案。乙方臨時設施完成后，由甲乙雙方共同對乙方臨時設施投入安全進行評估，經(jīng)雙方簽認后作為本合同的組成部分。由此所產(chǎn)生的費用由甲方支付給乙方。9.2 乙方同意：若乙方中途退場，包含在正式工程合同單價中的臨時設施，甲方需要繼續(xù)

10、使用時，乙方可折舊后轉讓給甲方，價格自行協(xié)商。10 工程質(zhì)量10.1 乙方必須按照_項目施工設計圖及配套圖紙、國家現(xiàn)行的建筑工地施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量評定標準、技術交底書等有關規(guī)定組織施工，執(zhí)行甲方制定的項目質(zhì)量計劃規(guī)定，工程質(zhì)量等級為 優(yōu)良 。10.2 乙方應保證自己的資質(zhì)及人員和經(jīng)驗適合本工程，并提供合法的證明文件；乙方對甲方提供的技術要求、質(zhì)量標準和工作指令負有復核的責任和義務，乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷或未達到上款約定的質(zhì)量等級，均由乙方承擔相應責任和費用。10.3 乙方對未到達上款約定的質(zhì)量等級的工程和有缺陷的工程進行無償返工或修補，并承擔因此而發(fā)生的全部費用。如返工或修補

11、后仍達不到本合同約定的質(zhì)量等級，乙方應按工程的實際損失進行賠償；甲方有權自行或委托他人對不合格工程和有缺陷的工程進行返工或修補，其返工或修補費用由乙方承擔。10.4 因工程質(zhì)量原因返工，造成工期超過本合同第6條約定者，按本合同違約條款辦理。11 隱蔽工程檢查乙方應嚴格對隱蔽工程進行自檢。自檢合格后，向甲方檢查工程師報檢。甲方簡稱工程師應在24小時內(nèi)，對隱蔽工程進行復檢，并提請監(jiān)理檢查。檢查合格簽字后，乙方可進行隱蔽。檢查不合格，乙方應在限定的時間內(nèi)完成修正并重新報檢。未經(jīng)檢查，乙方擅自隱蔽，甲方有權要求重檢，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方負責。12 施工安全、職業(yè)健康、環(huán)境保護12.1 乙

12、方必須對全體施工人員的安全負責，開工前必須進行崗前培訓和安全教育，特殊工種必須按國家法律、法規(guī)要求持證上崗。乙方必須將崗前培訓、安全教育記錄以及特殊工種操作證復印件報甲方備案。12.2 乙方必須嚴格按照國家有關安全規(guī)定及操作規(guī)程組織施工，教育、督促全體施工人員認真落實各項安全制度、措施和要求，特別是要遵守針對本工程施工特點（及重大危險源）的施工安全規(guī)定。12.3 乙方在施工過程中，必須制定出嚴密的安全防范措施及應急預案，消除事故隱患，杜絕各種事故；加強對人員駐地、施工現(xiàn)場的安全管理及各項措施和設施落實。確保人員、設備、物資、工程的安全，費用自理。承擔因管理不善、防護設施不全以及違章操作等原因造

13、成進入現(xiàn)場的施工人員、非施工人員傷亡事故責任及費用。如發(fā)生等級事故由乙方負全責，甲方向乙方罰款貳萬元。12.4 乙方應嚴格執(zhí)行國家和地方有關部門的法規(guī)、法令、政策、職業(yè)健康及環(huán)境。13 雙方責任13.1 甲方甲方有權根據(jù)業(yè)主對工期的要求及乙方合同履行情況，調(diào)整工程內(nèi)容和工程數(shù)量，乙方不得因工程內(nèi)容和工程數(shù)量調(diào)整而可能導致的任何損失要求甲方賠償。13.1.2甲方有權合理調(diào)動乙方現(xiàn)有機械，進行有償使用，乙方不得無理拒絕。13.2 乙方復核甲方提供的設計圖紙、技術交底等有關技術文件和資料，按照圖紙、交底、規(guī)范要求組織施工。負責日常施工測量，配合監(jiān)控量測及現(xiàn)場試驗工作并及時上報資料，完成安全應急預案的

14、準備和實施，嚴格執(zhí)行甲方的施工計劃和現(xiàn)場安排，向甲方提供各工序的原始記錄。對乙方供應材料和設備進行復檢并辦理簽認手續(xù)。必須提供構成工程本體的自購材料出廠合格證、檢驗合格證。按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)和當?shù)卣?guī)定與勞務人員簽訂勞動合同。按照國家現(xiàn)行有關法律法規(guī)自行制定勞務人員的工資待遇，按時支付勞務人員工資，并按甲方要求將發(fā)放的工資表上報甲方備案。自主解決勞務人員居住和生活設施，臨時房屋、工棚、場地的修建服從甲方的統(tǒng)一安排。按規(guī)定為勞務人員提供必要的勞動保護品或費用。按照國家或當?shù)卣囊?guī)定為勞務人員辦理保險，提供保險發(fā)票。按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)自行安排勞務人員節(jié)假日休息，承擔相應的費用支出。按乙方承

15、諾條件及施工計劃需要，組織自備施工機具設備和周轉材料準時進場；機具設備和周轉材料進場后，沒有甲方的同意，不得擅自調(diào)離，且性能滿足施工需要，否則視為乙方違約，按偉業(yè)條款處理。自行解決、協(xié)調(diào)與當?shù)卣虼迕癜l(fā)生的糾紛和矛盾。按照工程需要提供夜間或非夜間施工照明、看守、維護和警衛(wèi)。負責工程交工前的保護和看管。作好臨近建筑物和地下管線的保護。遵守國家、地方、業(yè)主有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)定，承擔實施環(huán)保措施而發(fā)生的費用。及時通知甲方對隱蔽工程進行檢查。未經(jīng)甲方書面授權，不得以甲方名義從事任何活動。承擔因乙方原因?qū)е聵I(yè)主對甲方的罰款以及甲方對乙方的罰款，罰款在乙方月進度計量款中扣除。遵照甲方各項管理辦

16、法的要求及規(guī)定，安排組織施工管理并上報資料。遵照甲方相關管理體系運行要求及規(guī)定，加強相應的質(zhì)量、環(huán)境保護、職業(yè)健康安全管理措施。負責對甲方提供圖紙、數(shù)據(jù)進行復核。乙方在施工過程中，有保護和維護施工道路暢通的義務。因乙方原因損壞或損傷所通行的道路，責任及費用均由乙方承擔。乙方撤離現(xiàn)場時，應清除并運出裝備、剩余材料、垃圾、各種臨時設施，做到現(xiàn)場和工程整潔，達到甲方認可的使用狀態(tài)。若甲方清理，則因此而發(fā)生的費用由乙方承擔，甲方將從應付乙方的款項中扣除。乙方機械設備、人員進出場時，乙方均應向甲方提交清單，并經(jīng)雙方簽字確認。14 不可抗力14.1 在本工程的不可抗力指戰(zhàn)爭、入侵，核反應堆、輻射或放射性污

17、染，軍事或非軍事政變或內(nèi)戰(zhàn)，以音速或超音速飛行或其它飛行物體所引起的壓力波，烈度八度以上（含八度）的地震、龍卷風、臺風、洪水、泥石流的自然災害或地質(zhì)災害等。15 設計變更15.1 甲方有權根據(jù)業(yè)主和監(jiān)理要求對本工程進行設計變更，乙方必須認真執(zhí)行。乙方不得因工程變更二可能導致的任何損失要求甲方賠償。15.2 施工中乙方不得私自對工程設計進行變更，因乙方擅自變更設計或施工不當而引起的變更設計所發(fā)生的費用和由此給甲方造成的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。15.3 變更價款的確定：經(jīng)監(jiān)理、設計院及業(yè)主單位批準的工程數(shù)量變更增加或減少，按照乙方實際完成并經(jīng)甲方總工審定的變更數(shù)量，結合合同附件中的細

18、目單價對依法ing進行計價；無單價的項目，由甲乙雙方協(xié)商確定。16 索賠16.1 在合同實施過程中，如乙方無理提出調(diào)價索賠申請，甲方均不接受乙方提出的調(diào)價索賠申請。因不可抗力因素引起損失的，互不承擔賠償責任，但乙方應在事件發(fā)生后12小時內(nèi)書面告知甲方，必須在事件發(fā)生之日起3天內(nèi)上報有關資料。17 獎罰規(guī)定17.1 為確保安全、進度、質(zhì)量、環(huán)保、文明施工，獎優(yōu)罰劣，甲方將從乙方計價款中分月提取0.51%（根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定，但此部分費用必須約定）的費用，在甲方管段范圍內(nèi)按甲方制定的獎勵辦法按月度對乙方進行評比獎勵。17.2 出現(xiàn)一般質(zhì)量事故，除令乙方停工返修外，對乙方處以2000元的罰款。

19、連續(xù)兩次出現(xiàn)不合格工程，甲方有權勒令乙方退場，并由乙方承擔相應責任及費用。17.3 乙方發(fā)生嚴重打架、斗毆、違法亂紀等行為并給甲方聲譽造成重大影響的，一次性對乙方處以1000元罰款。17.4 乙方發(fā)生重大傷亡事故，除乙方承擔相應責任及全部費用外，每傷1人對乙方處以1000元罰款；每死亡1人對乙方處以20000元罰款。17.5 乙方現(xiàn)場施工負責人不請假外出連續(xù)3天以上或累計10天以上不再工地的，每次罰款1000元。17.6 以上獎罰款甲方向乙方出具通知單，乙方必須簽收，甲方在乙方工程款中扣除。18 違約責任18.1 如發(fā)生下列情況之一者，視為乙方嚴重違約，除沒收乙方履約保證金外，甲方可以采取相應

20、的措施，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。工期嚴重滯后，連續(xù)半個月不能完成甲方施工計劃，甲方有權單方面終止合同，不承擔乙方任何費用。工程質(zhì)量達不到第8.1條的約定。乙方承諾和按現(xiàn)場施工實際需要進入的人員、設備，若乙方不能按時組織到位，則甲方有權根據(jù)施工的整體需要，另行安排施工隊伍和機械設備進入本合同所列工程范圍內(nèi)加快施工進度。乙方不服從甲方工地代表的調(diào)度指揮或不執(zhí)行甲方的管理規(guī)定。乙方出現(xiàn)偷工減料行為，甲方有權將乙方驅(qū)逐出場。乙方施工管理混亂，施工中出現(xiàn)嚴重的安全事故、質(zhì)量事故、進度嚴重滯后受到業(yè)主的黃牌警告、通報或紅牌，合同自動終止，乙方無條件自行撤出現(xiàn)場。乙方將其承包的全部或部分工程分包、轉包給他人，則甲方有權單方面終止合同。18.2 乙方在施工過程中，非甲方或業(yè)主原因造成的乙方退場，由甲方承擔一切損失及費用。18.3 乙方不論何時及何種原因提出退場，都必須提出書面申請，經(jīng)甲方同意后并簽訂退場協(xié)議后方可退場；在未簽訂退場協(xié)議前，乙方必須保證合同正常履行，不得單方面停工，否則，乙方承擔由此給甲方造成的損失。19 工程保修19.1 本工程自工程正式驗交業(yè)主始，缺陷責任期為 兩 年（以業(yè)主規(guī)定的缺陷責任期為準，一般業(yè)主規(guī)定為兩年），保修金待缺陷責任期滿，款到甲方賬戶后結算支付。19.