土地租賃合同

1、土地?zé)o償使用協(xié)議出租人（甲方）：承租人（乙方）：北海市鴻成海洋食品科技有限公司為了發(fā)揮現(xiàn)有土地使用價(jià)值，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿的原則，訂立以下協(xié)議：一、土地使用面積和范圍：甲方無(wú)償提供給乙方的土地位于，面積畝。二、使用期限：無(wú)限期使用（國(guó)家建設(shè)需要征收征用除外）。三、使用方式：甲方承諾以無(wú)償使用的方式，向乙方提供上述土地的使用權(quán)。乙方無(wú)需向甲方支付土地使用及配套設(shè)施費(fèi)，但使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、土地用途：乙方承諾在上述土地上從事項(xiàng)目。五、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方保證本協(xié)議簽訂的合法性，承諾對(duì)上述土地具有出租或處置權(quán)，若因土地權(quán)屬糾紛對(duì)乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。2、使用期內(nèi)甲方

2、必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，做好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)助乙方在使用過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的辦理。3、合同期內(nèi)，甲方不得擅自收回土地。如遇政府征收征用，征收補(bǔ)償費(fèi)由甲方所得，但是乙方投入的建設(shè)補(bǔ)償歸乙方所有。4、合同期內(nèi)，甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系，提供該土地使用所必需的水、電、路等基礎(chǔ)保障。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1、依法對(duì)上述土地享有經(jīng)營(yíng)、使用、收益的權(quán)利。2、乙方有權(quán)對(duì)上述土地自主安排建設(shè)、經(jīng)營(yíng)；但不得私自對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押等行為。3、合同期間，國(guó)家對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)取得的各項(xiàng)政策性補(bǔ)償、補(bǔ)助歸乙方所有，女口需甲方配合取得，甲方無(wú)償提供協(xié)助和配合。4、合同解除或終止時(shí)，乙

3、方對(duì)投入的地面建筑物和投資財(cái)產(chǎn)具有處置權(quán)和收益權(quán)。七、違約責(zé)任1、乙方不按約定用途非法使用土地，甲方有權(quán)解除合同。2、甲方保證對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǔ鲎饣蛱幹脵?quán)，如土地權(quán)屬糾紛造成乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、甲方擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同具平等法律效力。乙方：年月曰甲方：年月曰土地?zé)o償使用協(xié)議出租人（甲方）：承租人（乙方）：為了支持基礎(chǔ)教育事業(yè)，發(fā)揮現(xiàn)有土地使用價(jià)值，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿的原則，訂立本協(xié)議：一、土地面積和范圍甲方無(wú)償提供給乙方的土地位于，面積畝。四至：。二、使用期限使用期限年，自年月日起至年月日止。三、使用方式甲方承諾

4、以無(wú)償使用的方式，向乙方提供上述土地的使用權(quán)。乙方無(wú)需向甲方支付土地使用及配套設(shè)施費(fèi)，但使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣費(fèi)用由乙方自行向提供方承擔(dān)。四、土地用途乙方承諾在上述土地上從事項(xiàng)目。五、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方保證本協(xié)議的簽訂合法性，承諾對(duì)上述土地具有出租或處置權(quán)，若因土地權(quán)屬糾紛對(duì)乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。2、使用期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，做好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)助乙方在建設(shè)施工過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的辦理3、合同期內(nèi)，甲方不得擅自收回土地。如遇征收征用，甲方投入的設(shè)施補(bǔ)償歸甲方所有，乙方投入的建設(shè)補(bǔ)償歸乙方所有。4、合同期內(nèi)，甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系

5、，提供該土地使用所必需的水、電、路等基礎(chǔ)保障。6、合同期間，國(guó)家對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)取得的各項(xiàng)政策性補(bǔ)償、補(bǔ)助規(guī)乙方所有，如需甲方配合取得，甲方無(wú)償提供協(xié)助和配合。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1、依法對(duì)上述土地享有經(jīng)營(yíng)、使用、收益的權(quán)利。2、乙方有權(quán)對(duì)上述土地自主安排建設(shè)、經(jīng)營(yíng)方式。3、在合同期內(nèi)，乙方無(wú)權(quán)變更合同約定用途，不得私自對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押等行為。4、乙方應(yīng)合理保護(hù)使用范圍內(nèi)環(huán)境。七、合同的變更、解除遇下列情況，合同可以變更和解除：1、國(guó)家建設(shè)需要征收征用。2、不可抗力。3、未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更和解除合同。4、合同解除或終止時(shí)，乙方對(duì)投入的地面建筑物和投資財(cái)產(chǎn)具有處置權(quán)和收益權(quán)。八

6、、違約責(zé)任1、乙方不按約定用途非法使用土地，甲方有權(quán)解除合同。2、甲方保證對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǔ鲎饣蛱幹脵?quán)，如土地權(quán)屬糾紛造成乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、甲方擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。九、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：乙方：年月曰土地?zé)o償使用協(xié)議出租方（甲方）：承租方（乙方）：為了發(fā)揮現(xiàn)有土地使用價(jià)值，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿的原則，訂立以下協(xié)議：一、土地使用面積及范圍甲方無(wú)償提供給乙方的土地位于,面積（畝或平方米）。二、使用期限自年月日至年月日三、土地使用方式：甲方承諾以無(wú)償使用的方式，向乙方提供上述土地的使用權(quán)。乙方無(wú)需向甲方支付土地使用及配套設(shè)施費(fèi)，但使用過(guò)程中產(chǎn)

7、生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、土地用途乙方承諾在上述土地上五、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方保證本協(xié)議簽訂的合法性，承諾對(duì)上述土地具有出租或處置權(quán)，若因土地權(quán)屬糾紛對(duì)乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。2、合同期內(nèi)，甲方若無(wú)特殊原因不得擅自收回土地，如遇政府征收征用，征收補(bǔ)償費(fèi)由甲方所得。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方有權(quán)對(duì)上述土地進(jìn)行自主建房贍養(yǎng)年邁父母，但不得私自對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押等行為。2、協(xié)議解除或終止時(shí)，乙方對(duì)投入的地面建筑物和投資財(cái)產(chǎn)具有處置權(quán)和收益權(quán)。3、上述土地上由甲方所有有的樹(shù)木及相關(guān)所有物乙方不得擅自砍伐或處置，否則需賠償甲方損失。七、違約責(zé)任1、乙方不按約定用途非法使用土地，甲方有權(quán)解除合同。2

8、、如果發(fā)生土地權(quán)屬糾紛造成乙方損失，甲方需賠償乙方損失,但土地權(quán)屬歸甲方所有。3、一旦國(guó)家對(duì)上述土地進(jìn)行征用，則不構(gòu)成違約，土地征收賠償款由甲方所享有。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同具平等法律效力。出租方：（簽字）日期年月日承租方：（簽字）日期年月日甲方按?。阂曳桨从?土地租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：甲方身份證號(hào)：乙方（承租方）：乙方身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、農(nóng)村土地承包法及農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等相關(guān)法律規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的

9、土地租給乙方作為生產(chǎn)用地。二、租賃期限為壹年，從2011年元月1日起至2011年12月31日止（以公歷為準(zhǔn)）。三、出租土地的地界。本協(xié)議租賃地1:新菜園，東界為道路，南鄰曾典祥，西鄰曾友凡，北界為道路。本協(xié)議租賃地2:竹頭坑，東鄰姜偉香，南鄰曾理凡，西鄰曾慶山，北鄰曾柏凡。四、土地租賃費(fèi)用及支付方式，時(shí)間。土地租賃合同書(shū)土地租賃費(fèi)共計(jì)人民幣120.00元整，大寫(xiě)壹佰貳拾元整。乙方11月30日前付清租賃費(fèi)。五、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至2011年12月31日止土地租金（按天計(jì)算）的違約金并賠償由此給乙方帶來(lái)的其他損失。六、乙方在國(guó)家法律

10、、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)出租土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)出租的土地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、乙方不可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物。八、乙方不可將承租的土地轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)。九、甲方收取租金時(shí)必須出具收租憑證。十、本協(xié)議生效后，國(guó)家對(duì)該宗土地的扶持資金由甲方直接享有。十一、承包期屆滿后，本協(xié)議租地內(nèi)的附作物應(yīng)處理干凈。十二、該宗土地本屆租用期滿后，按照國(guó)家政策，根據(jù)市場(chǎng)行情,重新商定租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán)。十三、在承租期間，如遇國(guó)家征用土地，則土地安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有；附屬物及在土附

11、作物等補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。同時(shí)按照征用土地實(shí)際面積，乙方減少相應(yīng)土地的承租費(fèi)。十四、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后,形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、本合同一式兩份，甲方，乙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：年月曰年月曰土地租賃合同協(xié)議書(shū)出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃土地范圍及用途乙方承租甲方土地長(zhǎng)埔曬谷場(chǎng)，用以農(nóng)作物設(shè)施生產(chǎn)用地。第二條：租賃土地期限租賃開(kāi)始時(shí)間為2014年8月1日，結(jié)束時(shí)間為2044年7月31日。若土地租賃

12、期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期；租賃費(fèi)按年計(jì)算。第三條：租賃土地租金土地租賃合同書(shū)本協(xié)議租金實(shí)行（五年）支付制，租金總額（大寫(xiě)）五萬(wàn)元整租金支付方式為（現(xiàn)金）。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。2、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、乙方完工退場(chǎng)時(shí)，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用，干擾乙方退場(chǎng)。4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。5、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

13、第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。4、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。第六條：協(xié)議的解除1、本協(xié)議期限滿后。2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。第七條：免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造

14、成的損失由甲方承擔(dān)。第八條：租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第九條：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決。第十條：附則本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）:年月曰年月曰土地租賃合同協(xié)議書(shū)立合同雙方：出租方：北古城鎮(zhèn)北羊街村委會(huì)（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例等有關(guān)法律，法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，甲乙雙方在互惠

15、互利、平等、自愿、有償?shù)脑瓌t下，訂立本合同。一、甲方將位于本村勺水田租賃給乙方使用，四至范圍及面積以測(cè)繪詳圖為準(zhǔn)。二、乙方租賃使用甲方該宗土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，租金形式按年度定時(shí)支付。三、租賃期年月日起至四、租金及兌付方法：本合同項(xiàng)下的土地租金為每畝元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)每畝元，每畝租金合計(jì)人命幣元（共計(jì)畝，合幣元按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算）。本合同簽字后，乙方頭三年必須在每年月_日前一次性交情當(dāng)年租金后方可經(jīng)營(yíng)，以后九年乙方必須在每年月_日前一次性交情當(dāng)年租金方可經(jīng)營(yíng)，如逾期不交，甲方有權(quán)終止合同，另行承包及使用。如乙方在租憑期內(nèi)不再租用，必須在_月日前通知甲方。五、該土地租金按三年期為一次調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)

16、按每3年上漲每畝200元進(jìn)行調(diào)整，第一次調(diào)整時(shí)間從2015年6月30日起，每畝每年按2300元計(jì)算。第二次調(diào)整時(shí)間從2018年6月30日起，每畝每年按2500元計(jì)算，第三次從2021年6月30日起每畝每年按2700元計(jì)算。在租憑期間，甲方不同意把土地使用權(quán)繼續(xù)租給乙方，所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。土地租賃合同書(shū)六、乙方在承包土地當(dāng)年（簽章之日）交納租金時(shí)，同時(shí)按每建房一戶交納陸仟元押金作為復(fù)耕費(fèi)，如合同到期乙方不再租用，必須將其恢復(fù)為可耕地并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可才退還其押金，否則所交押金概不退還。（本合同下共戶，合幣元。）七、雙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 租賃期內(nèi)甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如甲方違

17、約則按乙方所投資金的100泌行賠償（按現(xiàn)實(shí)的有關(guān)評(píng)估單位評(píng)估為準(zhǔn)）。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，所交租金和押金概不退還，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓。2. 本合同下的土地使用權(quán)如因國(guó)家征用及當(dāng)?shù)丶?zhèn)建設(shè)的需要，使用單位所賠資金土地部分由甲方所有，乙方所投資金（如青苗，大棚，住房等）補(bǔ)助歸乙方所有，另乙方必須無(wú)條件將土地交歸甲方，但甲方必須在2個(gè)月前提前通知乙方，所造成的損失概與甲方無(wú)關(guān)。3. 本合同期內(nèi)如遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失，甲方概不承擔(dān)責(zé)任（如上級(jí)部門(mén)給予救災(zāi)補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方不得享受）。八.土地租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租用甲方土地，在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。如到期乙方不

18、在繼續(xù)租用，乙方必須無(wú)條件將所租用土地使用權(quán)無(wú)償交付甲方。九本合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不了的，申請(qǐng)仲裁復(fù)議及上訴法律等。十.本合同未盡事宜，由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十一，本合同一式兩份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）年月曰年月曰土地租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：為了合理利用土地，本著互惠互利，發(fā)揮集體土地的使用價(jià)值。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就西環(huán)路廣場(chǎng)寺廟東南側(cè)的荒廢土地，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條、承租范圍西環(huán)路廣場(chǎng)寺廟東南側(cè)荒廢土地畝租賃給乙方；第二條、承租年限及租金承租年限為50年，自年月日起年月日止。租金每年5000元，共計(jì)25萬(wàn)元整，租金在合同簽訂之日，一次性付清；第三條、甲方的責(zé)任及義務(wù)1、按時(shí)收取租金；2、指清四至界限；土地租賃合同書(shū)3、甲方需保證租賃土地的合法性。保證任何單位或個(gè)人不得以任何理由干涉乙方依法進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)使用。由此產(chǎn)生的糾紛，由甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決；第四條、乙方的責(zé)任及義務(wù)1、按時(shí)付清租金；2、堅(jiān)持原則，