濕地生態(tài)旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、第一章 總 論一、項(xiàng)目提要1、項(xiàng)目名稱：石嘴山市星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可行性研究報(bào)告2、項(xiàng)目主管單位：石嘴山市人民政府3、項(xiàng)目性質(zhì)：續(xù)建4、項(xiàng)目建設(shè)單位：石嘴山市星海湖綜合整治建設(shè)工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室5、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：在現(xiàn)狀濕地整治基礎(chǔ)上，進(jìn)一步做好景區(qū)道路以及供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)和完善供排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、景區(qū)環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)等。為將星海湖景區(qū)建設(shè)成寧夏一流、西北知名的王牌旅游產(chǎn)品提供基礎(chǔ)支撐，為星海湖區(qū)域發(fā)揮城市景觀休閑功能、實(shí)現(xiàn)城市形象提升提供硬件支持。最終把星海湖建設(shè)成基礎(chǔ)設(shè)施完善、城市功能完備、旅游形象完美的綜合性星級(jí)旅游景區(qū)。6、項(xiàng)目建設(shè)范圍：東以城規(guī)規(guī)劃環(huán)線為界；西至南

2、沙窩；東南至平羅火車站；北接老城區(qū)。規(guī)劃面積約43平方公里。7、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：道路：為了滿足游客需求，規(guī)劃道路除了滿足交通需求外還充分考慮了景觀的需要。在規(guī)劃道路中間或兩邊均設(shè)置了綠化帶，景區(qū)規(guī)劃建設(shè)60米寬主干道30公里，30米寬次干道18公里，15米寬道路2公里。同時(shí)，在景區(qū)設(shè)立8.5公里長(zhǎng)的輕軌線路，以環(huán)保、情趣的方式實(shí)現(xiàn)人在景區(qū)內(nèi)的空間位移。供水：充分考慮景區(qū)發(fā)展要求，結(jié)合景區(qū)現(xiàn)狀規(guī)劃用水水源，初期結(jié)合大武口老城區(qū)供水廠建成樹(shù)網(wǎng)，中遠(yuǎn)期結(jié)合新城供水系統(tǒng)使整個(gè)景區(qū)的供水系統(tǒng)形成環(huán)網(wǎng)，以提高供水保證率。 供水共需敷設(shè)DN400鑄鐵干管9600米，DN200鋼管10000米，機(jī)井2座。

3、排水：景區(qū)排水采用雨污分流制，污水干網(wǎng)匯集后集中運(yùn)往大武口污水處理廠處理，部分管網(wǎng)鋪設(shè)干網(wǎng)布經(jīng)濟(jì)的可考慮設(shè)置分散式簡(jiǎn)易的污水處理中心。污水管網(wǎng)共需DN500水泥管9600米，DN200鋼管10000米，景區(qū)簡(jiǎn)易污水處理裝置兩處。供電：景區(qū)電源規(guī)劃采用武南潮湖110KV供電線路供電。為保證景觀效果，電力線路盡可能采用地埋鋪設(shè)，先將110KV高壓變?yōu)?0KV中壓供往各區(qū)，在各負(fù)荷中心設(shè)10KV/400V變電所，向用戶供電。景區(qū)共需10KV高壓線26.3公里，110KV/10KV變電所1座，10KV/400V變電所4座。通訊：規(guī)劃從大武口區(qū)引入通訊干網(wǎng)，在整個(gè)星海湖設(shè)立1個(gè)匯接局和3個(gè)端局。端局線路

4、經(jīng)匯接局匯總后介入大武口通訊干網(wǎng)。8、項(xiàng)目建設(shè)期限：二年9、項(xiàng)目總投資（近期）：14900萬(wàn)元。申請(qǐng)國(guó)家投資12000萬(wàn)元。10、項(xiàng)目效益：2005年游客量15萬(wàn)人次，2015年達(dá)到80萬(wàn)人次，綜合分析，年收入為30006000萬(wàn)元，回收期約為10年。投資利潤(rùn)率達(dá)21%。二、編制依據(jù)1、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知國(guó)發(fā)20019號(hào)2、旅游規(guī)劃通則（國(guó)家旅游局2003年5月）3、景區(qū)的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)定辦法（GB/T1001.12000）4、中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法5、城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則（建設(shè)部建規(guī)(1995)333號(hào)文發(fā)布）6、城市規(guī)劃用地分類與城市用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ13790)7

5、、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 5018093)8、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 5022095)9、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的通知(國(guó)辦發(fā)200025號(hào))10寧夏國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要11、寧夏回族自治區(qū)旅游業(yè)發(fā)展與布局總體規(guī)劃12、自治區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知13、寧夏回族自治區(qū)旅游管理?xiàng)l例14、石嘴山市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃15、石嘴山市城市總體規(guī)劃16、石嘴山市旅游發(fā)展總體規(guī)劃17、國(guó)家及寧夏回族自治區(qū)相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定三、綜合評(píng)價(jià)該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為20，大于12的風(fēng)險(xiǎn)臨界點(diǎn)，項(xiàng)目具有較高的經(jīng)濟(jì)效益，投資回收期為10

6、年。該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家西部開(kāi)發(fā)的政策，經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益較高，具有較強(qiáng)的抵御風(fēng)險(xiǎn)能力，該項(xiàng)目是可行的。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 一、項(xiàng)目背景 旅游業(yè)是一種投入產(chǎn)出比較高，創(chuàng)匯能力強(qiáng)，耗能少，關(guān)聯(lián)帶動(dòng)能力強(qiáng)，提供就業(yè)機(jī)會(huì)多，有利于提高、擴(kuò)大當(dāng)?shù)刂?，增進(jìn)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)文化交流的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有重要地位。國(guó)內(nèi)許多城市和地區(qū)都將旅游業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的龍頭產(chǎn)業(yè)、先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)。目前，世界上正在興起中國(guó)旅游熱的高潮，特別是隨著西部開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，國(guó)家旅游開(kāi)發(fā)的政策取向正在向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移。我市旅游業(yè)發(fā)展面臨著西部大開(kāi)發(fā)、加入wTO，目?jī)?nèi)旅游需求不斷

7、擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整步伐加快，國(guó)內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)迅速擴(kuò)張，旅游產(chǎn)品升級(jí)換代等眾多機(jī)遇。中央領(lǐng)導(dǎo)同志在講到西部大開(kāi)發(fā)的時(shí)候，多次強(qiáng)調(diào)西部地區(qū)要充分利用好自己的旅游資源，推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步活躍，特別是現(xiàn)在發(fā)展“假日經(jīng)濟(jì)”，國(guó)家調(diào)整了休假制度，“五一”、“十一”長(zhǎng)假都極大的刺激了旅游消費(fèi)。同時(shí)隨著西部大開(kāi)發(fā)的逐步深入，經(jīng)濟(jì)貿(mào)易和對(duì)外交流活動(dòng)明顯加強(qiáng)，必然帶來(lái)人員流動(dòng)，而人員流動(dòng)本身就是對(duì)旅游業(yè)的極大促進(jìn)。西部大開(kāi)發(fā)和“假日經(jīng)濟(jì)”對(duì)旅游業(yè)發(fā)展產(chǎn)生很大的推動(dòng)作用，我們要把握機(jī)遇，積極推進(jìn)石嘴山市旅游業(yè)發(fā)展，進(jìn)而推動(dòng)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和各種交流。我市已具備發(fā)展旅游業(yè)的有利條件，因此，未

8、來(lái)十年是我市旅游業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，抓住機(jī)遇，加快石嘴山市旅游業(yè)發(fā)展是歷史賦于我們的使命，我們必須采取超常規(guī)發(fā)展戰(zhàn)略，樹(shù)立大旅游、大市場(chǎng)的觀念，內(nèi)抓產(chǎn)品建設(shè)，外抓市場(chǎng)促銷，形成我市鮮明特色的旅游網(wǎng)絡(luò)，帶動(dòng)全市社會(huì)經(jīng)濟(jì)事業(yè)全面快速發(fā)展。近年來(lái)，全市人民以改造自然的大無(wú)畏精神，將洪積洼地改造成萬(wàn)畝平湖，開(kāi)發(fā)這片旅游資源不但是為人民創(chuàng)造休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，也是倡導(dǎo)改造自然的一種精神。先期在中央、自治區(qū)的大力支持下，陸續(xù)對(duì)旅游區(qū)部分基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了改造和建設(shè)，特別是景區(qū)道路得到較好的建設(shè)，基本能夠滿足景區(qū)旅游發(fā)展的需要。但是其它基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)落后，特別是供電、通訊、供排水和場(chǎng)館服務(wù)體系等基礎(chǔ)設(shè)施還不能適應(yīng)旅游區(qū)

9、進(jìn)一步發(fā)展的要求，也不能夠滿足市民和旅游者更高層次的需求，阻礙了旅游業(yè)的更快發(fā)展。為此，我市決定在完成景區(qū)道路建設(shè)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步擴(kuò)大投資，有效改善星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)的硬件設(shè)施，提高景區(qū)檔次，提高旅游景區(qū)對(duì)游客的吸引力，努力把星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)建成國(guó)家A級(jí)景區(qū)，成為繼沙湖之后石嘴山市第二大旅游景區(qū)。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)促進(jìn)石嘴山市旅游業(yè)發(fā)展具有重要意義。旅游業(yè)成為新興的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”和“無(wú)煙工業(yè)”，正方興未艾，其影響甚遠(yuǎn)超出了經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，對(duì)政治、科技和文化的發(fā)展也不斷起著促進(jìn)作用。旅游業(yè)本身是一種邊緣和窗口產(chǎn)業(yè)，其綜合性強(qiáng)，本身涵蓋甚多，它所涉及的產(chǎn)業(yè)和行業(yè)實(shí)際上超出了我們所想象的

10、范圍，甚至能帶動(dòng)和主導(dǎo)一個(gè)城市和地區(qū)。旅游業(yè)帶動(dòng)社會(huì)的發(fā)展，同時(shí)社會(huì)的發(fā)展反過(guò)來(lái)促進(jìn)旅游業(yè)的不斷成熟。社會(huì)穩(wěn)定是旅游業(yè)發(fā)展的前提。目前世界的主題是和平與發(fā)展，我們堅(jiān)持改革開(kāi)放，以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，保持社會(huì)安定團(tuán)結(jié)已是大勢(shì)所趨。另外全球一體化進(jìn)程加快，隨著交通通訊業(yè)的不斷發(fā)展，拉近了國(guó)與國(guó)之間的距離，這一切使我們看到了旅游業(yè)不可限量的發(fā)展前景。通過(guò)近兩年的廣泛宣傳，全市人民都已普遍認(rèn)識(shí)到發(fā)展旅游業(yè)的重要性，市委、市政府決定大力發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)。我市待開(kāi)發(fā)的旅游景區(qū)較多，其中星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)的建設(shè)是帶動(dòng)全市旅游業(yè)發(fā)展的重要項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目的建設(shè)，為全面發(fā)展旅游業(yè)鳴響了號(hào)角，具有明顯的示范帶動(dòng)作用

11、，有促于全市其它重要旅游景點(diǎn)盡快開(kāi)發(fā)建設(shè)，從而實(shí)現(xiàn)石嘴山市旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。2、項(xiàng)目建設(shè)造福子孫，有促于石嘴山市發(fā)展。號(hào)稱“無(wú)煙工業(yè)”的旅游業(yè)的快速發(fā)展，以及旅游景區(qū)的合理開(kāi)發(fā)建設(shè)是造福子孫，流芳千古的實(shí)事。石嘴山市星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)是造富子孫的公益項(xiàng)目，是為子孫打造“金飯碗”的好項(xiàng)目，帶來(lái)的效益是低成本、無(wú)公害的。自然資源的過(guò)度開(kāi)采，是對(duì)子孫后代的擄奪，污染工業(yè)的無(wú)序發(fā)展是在遺害子孫，破壞良好的家園，其結(jié)果是人口越來(lái)越稀少，社會(huì)越來(lái)越落后。發(fā)展經(jīng)濟(jì)注重的是可持續(xù)性，為的是要為子孫留下些有益的東西。由此可見(jiàn)，開(kāi)發(fā)建設(shè)星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)，將形成沙湖與大武口區(qū)的另一橋墩，架起了共同發(fā)

12、展的橋梁，實(shí)現(xiàn)沙湖資源的充分利用，對(duì)振興石嘴山的經(jīng)濟(jì)具有典型意義。3、項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，是建立可持續(xù)發(fā)展的需要。大武口地區(qū)是個(gè)重工業(yè)城市，由于特殊的地理?xiàng)l件造成城市人流少，人氣不旺，制約了城市的發(fā)展，這也是整個(gè)石嘴山市存在的現(xiàn)象，在全市的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值中，第一、二、三產(chǎn)業(yè)的比重分別是13、59、28。市委、市政府提出要大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展關(guān)鍵是人氣，而處于我市這種地理環(huán)境的城市，要增加人氣最有效的方法就是開(kāi)發(fā)建設(shè)旅游景點(diǎn)，發(fā)展旅游業(yè)，據(jù)測(cè)算旅游消費(fèi)拉動(dòng)其它消費(fèi)的能力是l：7。因此，要把旅游業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭來(lái)發(fā)展，通過(guò)旅游業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)人流，拉動(dòng)商流。該項(xiàng)目建成后，將其融人沙

13、湖旅游網(wǎng)絡(luò)，就能夠?qū)崿F(xiàn)吸引沙湖游人向北走的目標(biāo)。這將極大地促進(jìn)全市第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)調(diào)整。而且，該項(xiàng)目無(wú)污染、高收入，具有滾動(dòng)發(fā)展的能力，有助于國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。4、項(xiàng)目建設(shè)有利于開(kāi)發(fā)保護(hù)文化資源，有利于發(fā)掘我市旅文化內(nèi)涵，有利于提升城市品位。把文化資源與旅游相結(jié)合，形成文化旅游，是現(xiàn)代旅游業(yè)最具生命力的地方。旅游業(yè)是經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，而旅游本身也是一種文化活動(dòng)，文化資源開(kāi)發(fā)與旅游業(yè)有著非常密切的關(guān)系。兩者相互促進(jìn)，共同發(fā)展。在石嘴山區(qū)內(nèi)既有獨(dú)特的自然景觀，又有極具科考價(jià)值的賀蘭山巖畫(huà)、古長(zhǎng)城遺址、古生物化石以及宗教文化。以星海湖為龍頭開(kāi)的旅游產(chǎn)業(yè)

14、開(kāi)發(fā)，必將帶動(dòng)這些人文旅游資源的更好開(kāi)發(fā)和保護(hù)。以旅游業(yè)為依托和載體，挖掘豐富的文化資源，似文化旅游為突破口，開(kāi)發(fā)地方特色的文化旅游產(chǎn)品，以開(kāi)發(fā)文化資源來(lái)發(fā)展旅游業(yè)，最終實(shí)現(xiàn)文化資源優(yōu)勢(shì)向產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的轉(zhuǎn)變。形成獨(dú)具特色和魅力的文化旅游環(huán)境，增強(qiáng)景區(qū)吸引力。同時(shí)通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)改善生態(tài)環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量，為我市吸引投資、吸引人才和技術(shù)創(chuàng)造一個(gè)良好的投資環(huán)境。既能使歷史文化資源得到保護(hù)并發(fā)揚(yáng)光大，又改善了我市生活環(huán)境，對(duì)提高城市品位具有十分重要的意義。 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)一、銀北地區(qū)的生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)21世紀(jì)是知識(shí)經(jīng)濟(jì)的世紀(jì)，也是生態(tài)文明的時(shí)代，生態(tài)旅游漸成為一種時(shí)尚。近年來(lái)寧夏地區(qū)的濕地

15、迅速得到開(kāi)發(fā)和發(fā)展，湖泊性生態(tài)旅游區(qū)越來(lái)越多，如沙湖、鳴翠湖、金水園、西湖、鶴泉湖等。其中沙湖屬國(guó)家35個(gè)王牌景點(diǎn)之一，鳴翠湖、西湖、金水園和鶴泉湖的區(qū)位優(yōu)勢(shì)相當(dāng)，并且資源皆屬同一類型。鑒于星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)所面臨的市場(chǎng)現(xiàn)狀，要求其必須開(kāi)發(fā)具有特色的旅游產(chǎn)品和項(xiàng)目，實(shí)行“錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)”，以求在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。其建設(shè)必須要堅(jiān)持寓保護(hù)于發(fā)展、以發(fā)展求保護(hù)、保護(hù)與發(fā)展并舉的總體思路。在對(duì)區(qū)內(nèi)資源充分保護(hù)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格保護(hù)、合理開(kāi)發(fā)、科學(xué)經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)旅游資源的永續(xù)利用。二、旅游市場(chǎng)分析 市場(chǎng)定位旅游休閑市場(chǎng) 一級(jí)市場(chǎng)定位于銀川市和石嘴山市。銀川是寧夏回族自治區(qū)首府，是自治區(qū)內(nèi)最為發(fā)達(dá)的城市，人民的生活

16、水平較高，有旅游休閑的需求，這部分游客占到50%。二級(jí)市場(chǎng)定位于寧夏其它地區(qū)及周邊省市。由于景區(qū)所處位置交通便利，必然吸引區(qū)內(nèi)其它地方的一部分游客，主要吸納沙湖游客北上，來(lái)此過(guò)夜，其份額約占30%。其它市場(chǎng)定位于國(guó)內(nèi)其它省區(qū)。來(lái)勢(shì)嘴山市進(jìn)行探親或商務(wù)活動(dòng)并由當(dāng)?shù)厝伺阃鴣?lái)的游客，其份額約占20%，屬數(shù)量不大但消費(fèi)額高的群體。生態(tài)人居市場(chǎng)即以石嘴山市為中心、周邊300公里區(qū)域范圍內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)。石嘴山市周邊300平方公里內(nèi)，除銀川外缺少中大型的中心城市，受自然環(huán)境因素的制約，其他各中小城市的社會(huì)綜合環(huán)境也缺乏中高檔休閑度假場(chǎng)所，因而石嘴山市在今后的城市擴(kuò)展中擁有吸納周邊城市中高消費(fèi)群體來(lái)“安家”的

17、市場(chǎng)機(jī)會(huì)。星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)位于石嘴山市郊，比鄰生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的大片濕地，它所營(yíng)造的生態(tài)人居環(huán)境必然會(huì)有較大的吸引力。環(huán)境容量預(yù)測(cè)和客源市場(chǎng)預(yù)測(cè)星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)近期可供游覽的區(qū)域主要為旅游接待中心、主題游樂(lè)區(qū)、濱水度假區(qū)、科教生態(tài)區(qū)和濕地保護(hù)區(qū)，面積約15平方公里。游客人均占地面積按500/人，湖面瞬時(shí)平均可容納10000人計(jì)算，則瞬時(shí)游客容量36000人；按日均1.5次作為游客周轉(zhuǎn)率，則每天游客最大容量為54000人；年旅游人數(shù)按200天計(jì)算，取均衡值0.5，則年環(huán)境容量為540萬(wàn)人次。按照星海湖保護(hù)區(qū)的資源品級(jí)、開(kāi)發(fā)條件和石嘴山市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，預(yù)計(jì)客源情況如下：2005年游客量15

18、萬(wàn)人次，2015年達(dá)到80萬(wàn)人次。第四章 規(guī)劃理念與規(guī)劃目標(biāo)一、規(guī)劃理念1、堅(jiān)持以城市總體規(guī)劃為依據(jù)的思想適應(yīng)石嘴山市經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，完善與深化城市的功能與布局，促進(jìn)其經(jīng)濟(jì)輻射圈內(nèi)中心職能的提升，強(qiáng)化生態(tài)、文化、現(xiàn)代的全新的城市發(fā)展方向，疏解城區(qū)人口，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展。 2、堅(jiān)持整體性思想旅游區(qū)的用地功能、道路系統(tǒng)、景觀環(huán)境均應(yīng)與石嘴山市、特別是大武口城區(qū)相互銜接、協(xié)調(diào)，形成整體。旅游區(qū)的用地功能布局應(yīng)從整體性角度出發(fā)，考慮有利于用地的出讓和分期建設(shè)，做到經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。 3、堅(jiān)持尊重歷史與自然、崇尚生態(tài)的思想繼承與發(fā)賀蘭山歷史文化名山的優(yōu)勢(shì)，發(fā)掘利用與有機(jī)組織自然、人

19、文和人工要素，塑造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、設(shè)施先進(jìn)、營(yíng)運(yùn)高效的、具有本土特色的新型濕地生態(tài)旅游區(qū)。4、堅(jiān)持以人為本的思想充分考慮旅游區(qū)生活配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，創(chuàng)造理想的工作與生活環(huán)境。 5、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的思想高水平、高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)的進(jìn)行旅游區(qū)建設(shè)和規(guī)劃設(shè)計(jì)，有效開(kāi)發(fā)土地。以現(xiàn)代化的生態(tài)綠色環(huán)境為規(guī)劃和景區(qū)建設(shè)的目標(biāo)，突出綠色生態(tài)的主題，有機(jī)組織城市空間布局與環(huán)境，營(yíng)造21世紀(jì)的人居環(huán)境。 6、堅(jiān)持可操作性的思想注重規(guī)劃超前性，兼顧開(kāi)發(fā)與建設(shè)實(shí)際，宏觀控制和微觀引導(dǎo)相結(jié)合，使規(guī)劃兼具彈性與可操作性。 二、規(guī)劃目標(biāo) 1、多元城市多元的功能復(fù)合星海湖旅游區(qū)是全新的旅游活動(dòng)中心以及生活居住、生

20、態(tài)科教、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)中心，同時(shí)具有休閑度假的功能。因此，強(qiáng)化市民公共活動(dòng)功能，促使多元功能之間的互動(dòng)，增強(qiáng)旅游區(qū)的活力，使該區(qū)域人氣旺盛、商業(yè)繁榮、文化氣息濃郁。 2、生態(tài)與綠色高品質(zhì)的旅游環(huán)境以人為本，以營(yíng)造高品質(zhì)的環(huán)境為目標(biāo)，精心塑造生動(dòng)和諧的建筑群體與開(kāi)放空間，構(gòu)筑優(yōu)美、舒適的綠化和濱水環(huán)境，安排親切宜人的市民居民活動(dòng)場(chǎng)所，配置完善的服務(wù)設(shè)施。反映地方特色，承接歷史文脈，強(qiáng)化旅游區(qū)的文化氣氛。 3、現(xiàn)代旅游區(qū)高效安全的交通系統(tǒng)建立合理的道路系統(tǒng)與交通組織，保障星海湖旅游區(qū)的交通便捷和安全，特別是步行系統(tǒng)、公共交通的組織、靜態(tài)交通的安排以及旅游休閑交通系統(tǒng)的組織。 4、人文與文化旅游區(qū)獨(dú)具特色

21、的旅游形象根據(jù)石嘴山市山水園林城市的發(fā)展目標(biāo)和區(qū)域的地形地貌特征，結(jié)合石嘴山市歷史文化傳統(tǒng)，塑造具有時(shí)代特征并獨(dú)具地方風(fēng)貌特色的新型濕地生態(tài)旅游區(qū)形象。 5、建設(shè)管理旅游區(qū)完善的控制指標(biāo)體系通過(guò)對(duì)旅游區(qū)用地、交通、景觀多方面的規(guī)劃控制，建立起一整套完善的指標(biāo)體系，如各類用地指標(biāo)控制、建筑退界控制、建筑高度控制、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制、地塊適建性控制、區(qū)域景觀控制等，作為相關(guān)管理部門作為旅游區(qū)建設(shè)與管理的依據(jù)。第五章 功能定位由于星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)與大武口區(qū)城區(qū)、新的行政中心區(qū)及工業(yè)園區(qū)緊緊相連，從整體性角度出發(fā)，旅游區(qū)的定位應(yīng)首先考慮與以上三大組團(tuán)區(qū)的關(guān)系，應(yīng)與這三大區(qū)域相互銜接、協(xié)調(diào)，形成一個(gè)整體，

22、并且主要反映在以下幾個(gè)方面： 一、結(jié)構(gòu)星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)東到城規(guī)的環(huán)城路、東南至平羅火車站和城規(guī)新建的行政中心區(qū)、西到南沙窩、北接大武口城區(qū)，旅游區(qū)內(nèi)主要有外部入口、旅游接待中心、主題游樂(lè)板塊、濱水房產(chǎn)板塊和老城區(qū)入口五個(gè)重要的交通節(jié)點(diǎn)，分別位于山水大道和旅游區(qū)內(nèi)的環(huán)形道路。由此形成的環(huán)形的景觀通廊是整個(gè)星海湖旅游區(qū)的重要交通線路，因此在整體布局上應(yīng)強(qiáng)化旅游區(qū)的內(nèi)部道路系統(tǒng)。二、功能從旅游區(qū)與這三大區(qū)域的功能關(guān)系來(lái)看，之間是功能協(xié)調(diào)與互補(bǔ)的關(guān)系。在公共中心方面，旅游區(qū)中心由主題酒店、演藝廣場(chǎng)、商貿(mào)等組成，因而在與老城區(qū)、新行政區(qū)的中心形成互補(bǔ)；而在居住功能方面，旅游區(qū)是對(duì)大悟口老城區(qū)人口的疏

23、解；從城市發(fā)展的方向來(lái)看，由于老城區(qū)與平羅縣之間地勢(shì)平坦、現(xiàn)狀拆遷量小，而且符合市民親近河流的心態(tài)，因此新建的星海湖旅游區(qū)的發(fā)展屬于自然的吸引，也代表了生態(tài)、文化、現(xiàn)代的全新的城市發(fā)展方向。三、交通星海湖旅游區(qū)的建設(shè)要求能夠疏解城區(qū)與聯(lián)結(jié)新區(qū)域的交通，因此，規(guī)劃不僅特別注重旅游區(qū)與其他幾個(gè)區(qū)域的道路網(wǎng)銜接，還從整體城市的道路系統(tǒng)分析確定旅游區(qū)的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和道路等級(jí)，特別注重保證從城區(qū)到平羅縣及110國(guó)道道路的順暢。另外，旅游區(qū)的建設(shè)也不是終極的，在路網(wǎng)系統(tǒng)上，旅游區(qū)還考慮了未來(lái)發(fā)展、特別是東部鐵路沿線和城市延伸道路的發(fā)展，做出了相應(yīng)的修改與完善。四、風(fēng)貌石嘴山市作為自治區(qū)重點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)城市，其政府所

24、在地大悟口區(qū)至擁有著賀蘭山這個(gè)典型的歷史風(fēng)貌和格局，而星海湖旅游區(qū)作為現(xiàn)代化的城市中的新型生態(tài)旅游區(qū)，二者之間需要在城市風(fēng)貌方面進(jìn)行過(guò)渡與協(xié)調(diào)。規(guī)劃在這兩個(gè)區(qū)域之間設(shè)置風(fēng)貌過(guò)渡協(xié)調(diào)區(qū)，并嚴(yán)格規(guī)定協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)建筑的風(fēng)格、色彩、體量和高度等。另外，沿環(huán)湖路規(guī)劃了一條寬20米的綠化帶，也作為兩者之間軟質(zhì)的隔離與過(guò)渡。五、旅游在星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)的建設(shè)中，規(guī)劃提出發(fā)展旅游企業(yè)，而旅游線路的規(guī)劃也把與大悟口城區(qū)作為一個(gè)整體來(lái)考慮，不但把城區(qū)的歷史文化底蘊(yùn)全部納入到整體旅游體系中，還規(guī)劃了一條環(huán)湖旅游線，將旅游區(qū)內(nèi)的各大板塊進(jìn)行串接，讓旅游者體會(huì)到從現(xiàn)代到自然的不同的景觀風(fēng)貌。 因此，綜上所述，石嘴山市星海

25、湖旅游區(qū)的功能定位為：銀北地區(qū)濕地生態(tài)度假基地和國(guó)家旅游局所定北線“長(zhǎng)城之旅”的閃亮明珠，配備完善的生活服務(wù)設(shè)施和優(yōu)美的生活環(huán)境，以疏解大武口城區(qū)人口，并以吸引銀川及周邊大中城市中高端消費(fèi)群為目標(biāo)，促進(jìn)石嘴山市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；其核心是旅游接待中心、主題游樂(lè)板塊、高端度假板塊、濱水房產(chǎn)板塊、科教生態(tài)板塊和濕地保護(hù)板塊等多功能的復(fù)合性的新型旅游區(qū)，并作為大武口區(qū)城區(qū)、工業(yè)園與新的行政中心這三大區(qū)域公共功能的補(bǔ)充與完善。第六章 用地規(guī)劃一、用地規(guī)劃原則1、用地功能布局分區(qū)明確，充分考慮與大武口城區(qū)、工業(yè)園區(qū)和新的行政中心區(qū)的協(xié)調(diào)與銜接； 2、交通順暢便捷，道路網(wǎng)緊湊簡(jiǎn)潔，與新的行政中心區(qū)、大武口城區(qū)

26、和工業(yè)園區(qū)路網(wǎng)緊密銜接； 3、注重濱水自然生態(tài)環(huán)境的營(yíng)造與城市綠化開(kāi)放空間的設(shè)置； 4、考慮用地的分期開(kāi)發(fā)建設(shè)與可持續(xù)發(fā)展，按本地單位與企業(yè)對(duì)土地使用的實(shí)際需要進(jìn)行用地規(guī)劃，注重規(guī)劃的可操作性。 二、功能布局通過(guò)實(shí)地考察和對(duì)星海湖旅游區(qū)的用地結(jié)構(gòu)和道路網(wǎng)系統(tǒng)的考慮，根據(jù)城市推進(jìn)理論和生態(tài)保護(hù)的要求，將景區(qū)劃分為一心（旅游接待中心）、二軸（北側(cè)主干道和沿湖大道）、五大板塊（主題游樂(lè)板塊、高端度假板塊、濱水房產(chǎn)板塊、科教生態(tài)板塊和濕地保護(hù)板塊）。 1、一心旅游接待中心營(yíng)造寧夏領(lǐng)先、國(guó)內(nèi)一流的夜生活概念，以行為藝術(shù)為載體，用個(gè)性化、藝術(shù)化的環(huán)境與建筑語(yǔ)言實(shí)現(xiàn)功能使命，創(chuàng)造季相迥異、風(fēng)格相配的夜生活空

27、間，打造“漂在水上的夜生活（夏）”與“凝在水中的夜生活（冬）”兩種西北地區(qū)出位的休閑生活品牌；以主題酒店概念實(shí)現(xiàn)接待與窗口展示功能，與國(guó)際接軌，營(yíng)筑水韻靈動(dòng)的主題酒店，既是集散中心，又是景區(qū)接待設(shè)施，還是廣場(chǎng)行為的延伸空間，實(shí)現(xiàn)復(fù)合功能；以主題酒店和演藝廣場(chǎng)為依托，組合參與性、藝術(shù)化的相關(guān)因素，實(shí)現(xiàn)夜間“夢(mèng)想成真”的大眾愿望，構(gòu)筑“夢(mèng)工廠”的框架體系。2、二軸北側(cè)主干道和沿湖大道南面沿湖干道景觀與北面主干道景觀形成兩條東北西南方向的景觀軸線，南側(cè)沿湖景觀以休閑為主，通過(guò)鋪地、座椅、綠化等構(gòu)成統(tǒng)一的整體景觀；北側(cè)主干道景觀以藝術(shù)觀賞、展示和交通功能為主，通過(guò)路燈、指示牌、綠化、建筑、特色小品等形

28、成幾個(gè)重要的景觀序列。3、五大板塊主題游樂(lè)板塊位置范圍位于星海湖西部，西至南沙窩的狹長(zhǎng)的水陸地帶，面積約為6平方公里。功能定位休閑娛樂(lè)、特色度假景觀特色人造景觀、大眾時(shí)尚主要項(xiàng)目水上樂(lè)園、水上飛機(jī)、水上飛傘、手劃船、腳踏船、水上碰碰船、水上摩托、水上秋千、人造沙灘、沙地訓(xùn)練營(yíng)、水上餐廳等。高端度假板塊位置范圍位于星海湖西北部，面積約為2.5平方公里。功能定位景觀別墅、休閑度假景觀特色丹楓白露、泉景花語(yǔ)、“楓”韻叢林主要項(xiàng)目花園別墅、SPA康體樂(lè)園、音樂(lè)酒吧、金灘俱樂(lè)部、浴場(chǎng)、游艇等濱水房產(chǎn)板塊位置范圍位于星海湖中西部，面積約為4.5平方公里。功能定位景觀房產(chǎn)景觀特色古典意象、曲徑通幽、水語(yǔ)心情

29、主要項(xiàng)目社區(qū)俱樂(lè)部、仿古環(huán)保別墅、生態(tài)社區(qū)、迷你高爾夫、購(gòu)物中心、服務(wù)管理處等。科教生態(tài)板塊位置范圍位于星海湖東北部，東到矸石山，西至山水大道，北接污水處理廠和中水廠，面積約為6.5平方公里。功能定位環(huán)保教育、科技展示、生態(tài)示范景觀特色生態(tài)景觀、工業(yè)紀(jì)念、藝術(shù)情境、漁家風(fēng)情、主要項(xiàng)目大地藝術(shù)公園、科教研究中心、月光漁場(chǎng)、風(fēng)情漁街、綠色農(nóng)業(yè)園等濕地保護(hù)板塊位置范圍除去以上三個(gè)板塊的所以范圍，東至城規(guī)環(huán)城路、東南到平羅火車站附近， 面積約為20平方公里。功能定位生態(tài)保護(hù)、生態(tài)體驗(yàn)、生態(tài)觀光景觀特色自然景觀、蘆葦掩映、水鳥(niǎo)天堂主要項(xiàng)目生態(tài)示范保護(hù)基地、水域觀光、觀鳥(niǎo)樂(lè)園等第七章 綠地景觀與旅游系統(tǒng)工

30、程一、綠地系統(tǒng)星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)綠地系統(tǒng)充分挖掘新石嘴山市的歷史文化與自身的自然景觀要素，由濱水綠化帶結(jié)合水體、公園、廣場(chǎng)綠地及道路綠地，共同組成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。 1、旅游區(qū)連接南北的山水大道從北向南由綠化廣場(chǎng)與節(jié)點(diǎn)交通島構(gòu)成一條貫穿南北的綠帶，將東西兩側(cè)廣闊水面的自然環(huán)境引入大悟口城區(qū)內(nèi)部。 2、旅游接待中心的廣場(chǎng)、房產(chǎn)與別墅的花園綠地等作為星海湖旅游區(qū)的最重要綠化開(kāi)放空間和重要的沿岸風(fēng)景線，將成為新城構(gòu)筑綠色生態(tài)旅游區(qū)的重要要素。 3、從星海湖旅游區(qū)的整體綠地系統(tǒng)考慮，沿內(nèi)部南、北環(huán)路設(shè)置一條20米寬的綠帶，從而形成濱河綠帶，與山水大道綠化帶一起，組成了旅游區(qū)的綠環(huán)結(jié)構(gòu)。這條

31、20米的綠化帶，也作為旅游區(qū)與大悟口城區(qū)、新的行政中心及工業(yè)園區(qū)之間軟質(zhì)的隔離與過(guò)渡。4、旅游區(qū)內(nèi)沿30米及以上的道路沿線均設(shè)置5-10米的綠帶，將整個(gè)旅游區(qū)的綠化開(kāi)放空間編織成綠色的網(wǎng)絡(luò)。 5、星海湖旅游區(qū)各橋的橋頭和主、次干道交匯處均放大空間，形成多個(gè)綠化節(jié)點(diǎn)。 星海湖濕地生態(tài)旅游區(qū)以上述各種類型的公共綠地為主體，共同形成 點(diǎn)、線、面結(jié)合的綠地系統(tǒng)。除這些公共綠地外，旅游區(qū)還嚴(yán)格規(guī)定各用地內(nèi)的綠地率，使新城區(qū)總體綠地率達(dá)到35%以上，成為環(huán)境優(yōu)美的、生態(tài)型的綠色旅游區(qū)。 二、水體系統(tǒng)為了滿足人的親水性，規(guī)劃考慮將南北兩處的水域合并，既可以解決山水大道阻隔水的暢通問(wèn)題，在景觀設(shè)計(jì)上還可以圍繞

32、水體做更多的文章。更重要的是，這條水體還作為旅游區(qū)重要的防洪水庫(kù)和雨水排水通道，以解決大悟口城區(qū)內(nèi)澇的問(wèn)題。水體引入點(diǎn)設(shè)于旅游區(qū)內(nèi)山水大道的中部一段，上面架橋，底部挖開(kāi)以連通湖水，形成一個(gè)整體水面。 水體體系中防洪和污染是最重要的問(wèn)題。在防洪問(wèn)題上，規(guī)劃在水體的引入點(diǎn)和出口處均設(shè)置水量調(diào)節(jié)閘門和排水泵站，可以自由調(diào)節(jié)水體的水位差，特別在汛期時(shí)可防止倒灌。 在防止污染方面，不僅要考慮防止旅游區(qū)污水對(duì)水體的污染，還要考慮水體水質(zhì)對(duì)旅游區(qū)的污染問(wèn)題。首先，規(guī)劃要求在旅游區(qū)實(shí)行雨污分流的排水體系，嚴(yán)格控制污水的排放，所有旅游區(qū)的污水都需經(jīng)污水管道的收集，進(jìn)入科教生態(tài)板塊的城市污水處理廠，經(jīng)處理后方可排

33、入星海湖或黃河。在污水處理廠附近，已天然生態(tài)凈化池，凈化池分為多級(jí)，使水經(jīng)過(guò)自然沉淀和必要處理后，再進(jìn)入旅游區(qū)；生態(tài)凈化池還可以與濱湖綠地結(jié)合設(shè)計(jì)，成為生態(tài)渠堤的一個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。 三、景觀系統(tǒng) 星海湖旅游區(qū)的景觀系統(tǒng)由景觀節(jié)點(diǎn)、門戶節(jié)點(diǎn)、景觀軸線、景觀控制界面、重要景觀控制區(qū)和特色生態(tài)景觀區(qū)共同構(gòu)筑而成。 1、旅游區(qū)設(shè)兩條景觀軸線，南面沿湖干道景觀與北面主干道景觀形成兩條東北西南方向的景觀軸線，南側(cè)沿湖景觀以休閑為主，通過(guò)鋪地、座椅、綠化等構(gòu)成統(tǒng)一的整體景觀；北側(cè)主干道景觀以藝術(shù)觀賞、展示和交通功能為主，通過(guò)路燈、指示牌、綠化、建筑、特色小品等形成幾個(gè)重要的景觀序列，軸線交匯點(diǎn)即為景觀節(jié)點(diǎn)。 2

34、、進(jìn)入旅游區(qū)道路的入口處設(shè)置門戶節(jié)點(diǎn)，門戶節(jié)點(diǎn)要求空間特色鮮明，并起到提示進(jìn)入本地區(qū)的空間意向的作用。 3、旅游區(qū)沿景觀大道和部分重要地段還規(guī)定了景觀控制界面，要求位于界面上的建筑外墻邊界(主要為4層以下部分)，除建筑出入口及底層作為公共開(kāi)放空間用途外，其余部分必須沿該線建造。規(guī)定景觀控制界面是為限定公共開(kāi)放空間的位置及形態(tài)，保證沿公共開(kāi)放空間能形成連續(xù)的建筑界面。 4、旅游區(qū)將幾個(gè)中心片區(qū)作為重要景觀控制區(qū)，要求從園林設(shè)計(jì)的角度整體考慮區(qū)內(nèi)的建筑群體組合。而旅游接待中心廣場(chǎng)、房產(chǎn)和別墅的綠地與花園作為建筑形體特殊的區(qū)域，分別形成接待中心景觀區(qū)和生態(tài)人居景觀區(qū)。 四、旅游系統(tǒng) 星海湖濕地生態(tài)旅

35、游區(qū)不僅擁有一定的旅游資源，還作為區(qū)域旅游體系中的旅游服務(wù)基地，配備完善的旅游服務(wù)設(shè)施，為旅游者提供食宿、消費(fèi)服務(wù)。另外，旅游區(qū)還設(shè)置了例如水上演藝廣場(chǎng)、水上樂(lè)園、SPA康體樂(lè)園、迷你高爾夫、花園別墅等設(shè)施，有利于吸引大中城市客流，滿足其雙休日、節(jié)假日休閑度假、尋訪野趣、回歸自然的需求。 旅游區(qū)旅游系統(tǒng)由水上娛樂(lè)旅游線、濱水休閑旅游線和生態(tài)觀光旅游線三條旅游主線串聯(lián)起一系列旅游點(diǎn)構(gòu)成。旅游點(diǎn)分娛樂(lè)、休閑、科教、觀光、生態(tài)等景觀點(diǎn)。另外，旅游賓館、公共停車場(chǎng)等配套設(shè)施也是旅游系統(tǒng)中不可或缺的組成部分。1、旅游點(diǎn)“星海夢(mèng)工廠”以主題酒店和演藝廣場(chǎng)為依托，組合參與性、藝術(shù)化的相關(guān)因素，實(shí)現(xiàn)夜間“夢(mèng)想

36、成真”的大眾愿望，構(gòu)筑“夢(mèng)工廠”的框架體系。營(yíng)造寧夏領(lǐng)先、國(guó)內(nèi)一流的夜生活概念，以行為藝術(shù)為載體，用個(gè)性化、藝術(shù)化的環(huán)境與建筑語(yǔ)言實(shí)現(xiàn)功能使命，創(chuàng)造季相迥異、風(fēng)格相配的夜生活空間，打造“漂在水上的夜生活（夏）”與“凝在水中的夜生活（冬）”兩種西北地區(qū)出位的休閑生活品牌。楓丹白露洲（FONTAINBLEAU）以“楓”為主題意象，營(yíng)造區(qū)域氛圍。選取寧夏適生的楓楊、元寶楓、楸樹(shù)、桐楸等紅葉樹(shù)種作景觀林，秋冬季節(jié)形成“浮在水中的丹色芳洲”的景觀印象。法語(yǔ)“FONTAINBLEAU”意為“美麗的清泉”，故在區(qū)內(nèi)應(yīng)用泉景語(yǔ)言手法，布置各式泉類小品，以泉的流溢與噴涌、輕嘆與靜思來(lái)營(yíng)構(gòu)不同的場(chǎng)景空間，實(shí)現(xiàn)人的

37、多種情感需要。引入“SPA療養(yǎng)”概念，將這一國(guó)際流行的康體生活消費(fèi)模式引入寧夏，滿足人們對(duì)自身健康的全面關(guān)注與護(hù)養(yǎng)。主題游樂(lè)項(xiàng)目主要位于主題游樂(lè)板塊，分為四個(gè)類型的游樂(lè)項(xiàng)目：陽(yáng)光沙灘、水上樂(lè)園、主題島、冰雪項(xiàng)目。 陽(yáng)光沙灘包括金沙浴場(chǎng)、沙灘休閑健身項(xiàng)目和趣味野營(yíng)基地等。水上樂(lè)園包括運(yùn)動(dòng)類項(xiàng)目：水上摩托、舢板運(yùn)動(dòng)、激流沖浪、波浪秋千、游泳池、跳水池、潛水館等；滑道類項(xiàng)目：登高滑道、高速滑道、組合滑道、沖浪滑道等；趣味性項(xiàng)目：造浪池、漂流河、兒童戲水池、激探險(xiǎn)、兒童反斗樂(lè)園；驚險(xiǎn)類項(xiàng)目：水上蹦極跳、溜索等。主題島包括情人島、卡丁車島、書(shū)法島、音樂(lè)島、寫(xiě)生島和舞島等。冰雪項(xiàng)目包括冰上卡丁車、冰雕、冰

38、上運(yùn)動(dòng)、雪地足球、雪地摩托、雪地越野車，冰犁、羊拉/馬拉/狗拉雪橇等?？平躺鷳B(tài)項(xiàng)目科學(xué)與生態(tài)板塊內(nèi)的項(xiàng)目主要包括以下四類：科教基地、大地公園、生態(tài)莊園、風(fēng)情漁村。專題旅游項(xiàng)目基于廣闊水面而設(shè)立的專題旅游項(xiàng)目，包括水域觀光與濕地生態(tài)體驗(yàn)兩大類別。2、旅游路線區(qū)內(nèi)游線：游客接待中心水上樂(lè)園陽(yáng)光沙灘迷你高爾夫科教基地大地公園風(fēng)情漁村楓丹白露洲一日游游線一石嘴山市森林公園北武當(dāng)廟（賀蘭山）星海湖游線二石嘴山區(qū)天然紅柳林景區(qū)星海湖北武當(dāng)廟（賀蘭山）游線三銀川市玉皇閣星海湖二日游游線一銀川市沙湖玉皇閣星海湖星海湖北武當(dāng)廟（賀蘭山）銀川市游線二 銀川市沙湖天然紅柳林景區(qū)黑山遺址明長(zhǎng)城萬(wàn)畝枸杞園星海湖星海湖北

39、武當(dāng)廟（賀蘭山）玉皇閣銀川市3、旅游設(shè)施星海湖旅游總體規(guī)劃在旅游接待中心、高端別墅板塊和新城中心區(qū)設(shè)置旅游賓館，都市農(nóng)莊和休療養(yǎng)基地內(nèi)也可安排食宿，并配備充足的停車場(chǎng)。在旅游接待中心、濱水房產(chǎn)板塊和高端度假板塊內(nèi)可安排旅游品市場(chǎng)，滿足旅游者的購(gòu)物需求。第八章 道路交通系統(tǒng)工程一、道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)星海湖旅游區(qū)道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)及道路選線不僅密切結(jié)合地形地勢(shì)及現(xiàn)狀，順暢銜接大武口區(qū)及周邊城市道路，特別是理順從大武口老城區(qū)到平羅縣的道路，還從城市設(shè)計(jì)角度考慮星海湖旅游區(qū)道路空間構(gòu)圖與空間序列的形成。路網(wǎng)結(jié)構(gòu)基本以環(huán)網(wǎng)為主，寬直暢通。山水大道不但是星海湖旅游區(qū)重要的景觀軸線和林蔭大道，還是星海湖旅游區(qū)最主要的交通干

40、道，道路紅線寬50-60米，兩側(cè)為10-20米的綠化帶；山水大道的選線經(jīng)過(guò)了多方反復(fù)斟酌，既要考慮道路線型的順暢、交通的便捷、沿線的現(xiàn)狀情況等等，還要從城市景觀的角度考慮道路的對(duì)景和沿路建筑界面的變化。為了形成大道沿線建筑界面的變化和不同的空間圍合度，營(yíng)造道路空間的收放，其道路斷面根據(jù)道路兩側(cè)用地功能的不同而采用從70-90米不同的寬度。 星海湖旅游區(qū)內(nèi)目前有110國(guó)道、規(guī)劃城市環(huán)線南線，其余基本為10米以下的便道。星海湖旅游區(qū)道路網(wǎng)則以規(guī)劃城市環(huán)線為景區(qū)邊境道路，以山水大道、為南北向交通主干道、以8.5公里長(zhǎng)的城市輕軌軌為東西方向城市干道。以多條25-30M寬的次干道穿插其中，以16-18米

41、的支路溝通，從而形成星海湖旅游區(qū)完整緊湊的道路系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)。二、道路等級(jí)星海湖旅游區(qū)道路系統(tǒng)分以下六個(gè)等級(jí)：1、過(guò)境道路：即110國(guó)道，道路紅線40米；2、景觀大道：道路紅線60米，包括大武口老城-平羅站、環(huán)湖路、規(guī)劃東環(huán)路南延線等；3、主干道：即山水大道，道路紅線5060米，兩側(cè)綠化帶10-20米； 4、次干道：道路紅線25-30米； 5、支 路：道路紅線1618米。6、輕軌線路：規(guī)劃從主體游樂(lè)板塊邊緣，向西至平汝支線鋪設(shè)一條長(zhǎng)為8.5公里的輕軌線路，連接區(qū)內(nèi)各主要項(xiàng)目，節(jié)能環(huán)保、情趣化的實(shí)現(xiàn)游客在景區(qū)內(nèi)的空間位移。各級(jí)道路斷面參看道路系統(tǒng)圖，各級(jí)道路緣石轉(zhuǎn)彎半徑參見(jiàn)下表：石嘴山市星海湖旅游區(qū)道

42、路緣石轉(zhuǎn)彎半徑表 （單位：米）主干道(40-60米)次干道(25-30米)支路(16-18米)主干道(40-60米)3020251820次干道(25-30米)20252015支路(16-18米)18201515三、交通設(shè)施星海湖旅游區(qū)順應(yīng)現(xiàn)代化生活汽車交通發(fā)展的需要，充分考慮靜態(tài)交通，于星海湖旅游區(qū)內(nèi)設(shè)置七個(gè)公共停車場(chǎng)（庫(kù)）。同時(shí)，為滿足軌道交通需要，設(shè)立三個(gè)輕軌車站。另外，在山水大道與環(huán)湖路交匯處設(shè)一個(gè)公交終點(diǎn)站，開(kāi)辟一路公交線路，不但使新老城區(qū)緊密聯(lián)系，也為星海湖旅游區(qū)居民的出行提供了便利。 從以人為本的角度出發(fā)，星海湖旅游區(qū)在山水大道沿線設(shè)置了多個(gè)船行立體交通，采用拱形橋聯(lián)通東西兩半湖。

43、拱形橋還可作為城市景觀中的活躍因素，對(duì)美化城市環(huán)境、強(qiáng)調(diào)門戶空間等起到重要作用。第九章 豎向工程一、現(xiàn)狀情況星海湖旅游區(qū)用地范圍內(nèi)平坦開(kāi)闊，地勢(shì)大體上西北高東南低，現(xiàn)狀高程大多在1092米1102米之間，絕對(duì)高差在10米左右。老城區(qū)南邊面向星海湖，南面是第二農(nóng)場(chǎng)渠堤，沿堤一帶地勢(shì)較高。星海湖旅游區(qū)北邊界南環(huán)路現(xiàn)狀路面標(biāo)高一般比路南地塊高1.0-3.0米。渠堤與南環(huán)路之間也因此形成盆地，存在內(nèi)澇情況。 參照石嘴山市城市防洪工程大武口老城區(qū)工程，石嘴山市目前防洪設(shè)施不完善，不配套，標(biāo)準(zhǔn)低，每年進(jìn)入汛期就同如履薄冰，防洪問(wèn)題一直是本市的心腹大患，是不穩(wěn)定因素之一，制約著城鎮(zhèn)的發(fā)展和其經(jīng)濟(jì)發(fā)展，該防洪

44、規(guī)劃完善了大武口防洪設(shè)施，提高了防洪標(biāo)準(zhǔn)，星海湖旅游區(qū)的豎向規(guī)劃也應(yīng)以此為依據(jù)進(jìn)行。 二、豎向規(guī)劃原則豎向設(shè)計(jì)根據(jù)基地的現(xiàn)狀情況、地形地勢(shì)和周邊城市道路與河堤的控制標(biāo)高為依據(jù)，結(jié)合星海湖旅游區(qū)的空間形態(tài)規(guī)劃意圖來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。結(jié)合整體規(guī)劃要求，在豎向設(shè)計(jì)中應(yīng)以減少土方填挖量、做到土方平衡、保持原地形地貌特色為原則，并充分考慮解決星海湖旅游區(qū)內(nèi)澇問(wèn)題，充分利用引入的水體，具體規(guī)劃則根據(jù)地塊開(kāi)發(fā)時(shí)序的情況，劃分排水分區(qū)。三、豎向規(guī)劃1、星海湖旅游區(qū)道路的豎向需要考慮地形變化、道路坡度要求、排水和用地地塊出入口等多種因素來(lái)確定。道路規(guī)劃標(biāo)高在滿足基本排水坡度的基礎(chǔ)上，使設(shè)計(jì)標(biāo)高盡可能與現(xiàn)狀接近，以減少土

45、方填挖量。南環(huán)路基本保持原有高程，而濱河路與河堤結(jié)合設(shè)置，由此本區(qū)的豎向大致為中部低、南北高，東面低、西面高。 根據(jù)原始地形與整體規(guī)劃意圖，沿第二排水渠形成星海湖旅游區(qū)道路坡向的南北向分水嶺；西部，沿山水大道形成相對(duì)地勢(shì)低點(diǎn)，并在新城中心區(qū)以西設(shè)置西部的最低點(diǎn)。東部，沿山水大道和其南側(cè)30米道路形成相對(duì)地勢(shì)低點(diǎn)，最低點(diǎn)分別位于山水大道、110國(guó)道交叉口和污水處理廠處。 由于現(xiàn)狀地勢(shì)平坦，星海湖旅游區(qū)內(nèi)一般道路縱坡基本控制在0.2-1.0%之間，多數(shù)道路縱坡在控制在0.2-0.5%之間，以達(dá)到順利排放雨水和減小雨水、污水管道埋深的目的，局部道路斷面較寬，或者道路縱坡未達(dá)到0.2%的地段，需設(shè)置鋸

46、齒形邊溝，有利于雨水的排放。 2、星海湖旅游區(qū)各地塊根據(jù)原有自然標(biāo)高、地塊用地功能的不同，以及地塊周邊道路的標(biāo)高進(jìn)行設(shè)計(jì)，確定地塊的豎向標(biāo)高。一般來(lái)說(shuō)，地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高比周邊道路標(biāo)高高出20-30cm，以保證地塊內(nèi)的雨水和污水得以順利排放。規(guī)劃中綠化用地保留基本利用原有地形和地貌進(jìn)行建設(shè)，不作地塊的平整。第十章 基礎(chǔ)配套設(shè)施工程一、規(guī)劃原則1、星海湖旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套規(guī)劃以石嘴山市城市總體規(guī)劃的市政工程規(guī)劃為設(shè)計(jì)依據(jù)，努力做好協(xié)調(diào)和繼續(xù)深化的工作，并充分考慮與相鄰區(qū)域規(guī)劃的相應(yīng)市政規(guī)劃部分的銜接。 2、結(jié)合星海湖旅游區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖和景觀風(fēng)貌特色，因地制宜探索最佳技術(shù)線路，努力節(jié)省用地和投資運(yùn)行費(fèi)

47、用。 3、發(fā)揮規(guī)劃的統(tǒng)籌作用，協(xié)調(diào)各專業(yè)部門的關(guān)系及提高規(guī)劃的可操作性，便于市政工程的實(shí)施與管理。 4、充分考慮新技術(shù)的發(fā)展，妥善處理各市政公用工程設(shè)施間的銜接，為市政公用設(shè)施的發(fā)展與擴(kuò)容預(yù)留空間。 二、給水工程 1、規(guī)劃目標(biāo) 給水規(guī)劃滿足星海湖旅游區(qū)開(kāi)發(fā)對(duì)用水量增長(zhǎng)的需求，適應(yīng)發(fā)展對(duì)給水管網(wǎng)的安全、可靠、衛(wèi)生提出的更高要求。 2、給水量預(yù)測(cè) 星海湖旅游區(qū)規(guī)劃用水指標(biāo)為：一類居住區(qū)生活用水最高日300升/人日（濱水房產(chǎn)板塊），該區(qū)規(guī)劃20000人入住，則最高日用水量為：6000立方米；賓館、客房500升/床日（高端度假板塊），該區(qū)規(guī)劃床位1000張，則最高日用水量為：50立方米；除濱水房產(chǎn)板塊

48、、高端度假板塊采用定額估算水量外，景區(qū)其他地區(qū)用水采用游客量綜合預(yù)測(cè)法,游客人均生活用水80升/人日，景區(qū)計(jì)劃年接待游客量20萬(wàn)人次,平均開(kāi)放200天，則景區(qū)日綜合用水量為：80立方米/日；綠化用水6升/平方米日（按日澆灑兩次計(jì)算），接待中心陸地面積為：1.84平方公里，綠化率60%則接待中心綠地面積為：1.1平方公里，整個(gè)景區(qū)其他綠地估算為0.5平方公里，景區(qū)綠化用水為：9600立方米/日 ；澆灑道路和場(chǎng)地用水3升/平方米日（按日澆灑兩次計(jì)算），景區(qū)道路廣場(chǎng)面積為：1.2平方公里，道路廣場(chǎng)用水為：3600立方米/日；未預(yù)見(jiàn)用水以上述綜合用水量的15%計(jì)（綠化、道路廣場(chǎng)除外），為：920立方米

49、/日。星海湖旅游區(qū)總用水量約為2.025萬(wàn)立方米/日。 3、水源規(guī)劃 根據(jù)現(xiàn)狀和相關(guān)規(guī)劃（指石嘴山市城市總體規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃，下同），星海湖旅游區(qū)本著滿足需求，節(jié)約投資的目的，采用靈活的方式為各用水點(diǎn)提供水源。其中旅游區(qū)生活飲用水來(lái)自城市自來(lái)水廠（主要包括旅游服務(wù)接待中心和兩個(gè)房產(chǎn)板塊），供水干管由山水大道接入星海湖旅游區(qū)。過(guò)河干管管徑為DN400；而在湖中部分島上如采用管網(wǎng)供水不經(jīng)濟(jì)，故考慮就近打機(jī)井作為水源；旅游區(qū)大部分綠化澆灌用水可直接抽取星海湖水。 4、消防規(guī)劃 根據(jù)總體規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)布置2個(gè)普通消防站，每個(gè)責(zé)任區(qū)范圍3-4平方公里。除了負(fù)責(zé)星海湖旅游區(qū)的消防安全外，還能兼顧部分老城區(qū)。

50、按規(guī)范要求設(shè)置消火栓，間距不大于120m，重點(diǎn)地段不大于80m，完善建筑消防設(shè)備的配置，加強(qiáng)保養(yǎng)與維修。 5、管網(wǎng)布置 因?yàn)樾呛：糜螀^(qū)與舊城完全相連，管網(wǎng)布置要注意與舊城的協(xié)調(diào)和銜接，從更大范圍來(lái)考慮管網(wǎng)的布置和管徑的選擇。圍繞由山水大道橋引入的給水管形成星海湖旅游區(qū)的給水干環(huán)。除主干環(huán)網(wǎng)外，在星海湖旅游區(qū)內(nèi)的次一級(jí)干管也連接形成環(huán)狀管網(wǎng)，以保證供水安全，然后由枝狀支管通至每個(gè)地塊內(nèi)部。 給水管道一般布置在城市道路的西、南側(cè)，人行道或非機(jī)動(dòng)車道下面，距人行道路緣石12.5m，埋深一般為1.22.0m。 三、排水工程 1、規(guī)劃目標(biāo) 結(jié)合道路及豎向規(guī)劃，在排水（污水和雨水）系統(tǒng)上進(jìn)行綜合考慮，統(tǒng)

51、一規(guī)劃。 2、排水體制 星海湖旅游區(qū)采用雨污分流排水體制。結(jié)合地塊開(kāi)發(fā)和道路建設(shè)，按分流制進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。 3、污水量預(yù)測(cè) 星海湖旅游區(qū)污水總量以星海湖旅游區(qū)居民生活用水及公共設(shè)施總用水量的80%計(jì)（不含道路廣場(chǎng)用水和綠化用地用水），則總污水量約為5640立方米/日。 4、污水設(shè)施及管網(wǎng)布置星海湖旅游區(qū)污水主要進(jìn)入星海湖旅游區(qū)北面的污水處理廠進(jìn)行處理。部分島上的生活污水可設(shè)簡(jiǎn)易凈化池凈化后直接排入湖中。星海湖旅游區(qū)規(guī)劃組織了二個(gè)大的污水管道排放系統(tǒng)：東部科教生態(tài)區(qū)污水經(jīng)收集后就近排入污水處理廠進(jìn)行處理，西部主題游樂(lè)板塊、服務(wù)中心，濱水房產(chǎn)板塊及高端度假板塊的污水收集后沿星海湖北岸規(guī)劃路上的60米

52、道路上布置污水主干管，運(yùn)往污水處理廠進(jìn)行處理。具體排水分區(qū)范圍和管線走向見(jiàn)規(guī)劃圖。污水管一般布置在非機(jī)動(dòng)車道和車行道下，位于道路的東、北側(cè)，埋深控制在1.55.0m。 5、雨水量預(yù)測(cè) 雨水量計(jì)算采用寧夏地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式：暴雨流量公式： Q=fFq參數(shù)選用: 重現(xiàn)期 一般地區(qū)P=1年 重點(diǎn)地區(qū)P=2年集水時(shí)間 t=10+2t2綜合徑流系數(shù) =0.65，綠地采用0.15 6、雨水設(shè)施及管網(wǎng)布置 雨水排放采取就近排放的原則，管網(wǎng)布置采取分散布置。根據(jù)道路和豎向規(guī)劃，雨水在各地塊內(nèi)經(jīng)雨水管匯集后就近排入城市道路上的雨水管（渠）道。以區(qū)內(nèi)南北向水體為界，西部的雨水由雨水干管收集后排入西湖。東部的雨水由雨

53、水干管收集后在濱河路和318國(guó)道交叉口處排入西河。這兩個(gè)排水口處設(shè)立排水泵站，以備在洪澇時(shí)進(jìn)行強(qiáng)排。 雨水管一般布置在非機(jī)動(dòng)車道和車行道下，位于道路的西、南邊，埋深控制在1.54.5m。部分紅線寬度大于40米道路可道路兩側(cè)排管（渠）。四、供電工程1、規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃電力設(shè)施網(wǎng)絡(luò)應(yīng)達(dá)到安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理、適應(yīng)性強(qiáng)的目標(biāo)，電力規(guī)劃中應(yīng)保證遠(yuǎn)期供電設(shè)施用地、合理布局站點(diǎn)，完善供電網(wǎng)絡(luò)。 2、負(fù)荷預(yù)測(cè) 根據(jù)現(xiàn)有資料，星海湖旅游區(qū)采用負(fù)荷密度法進(jìn)行電量預(yù)測(cè)，負(fù)荷密度的確定綜合參考當(dāng)?shù)氐挠秒娝胶推渌貐^(qū)相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。供電用地負(fù)荷密度指標(biāo)為： 一類居住建筑6kw/戶（規(guī)劃10000戶）；文化娛樂(lè)建筑50w

54、/平方米（180000平方米），教育科研建筑25 w/平方米（規(guī)劃建筑面積170000平方米），其他公共設(shè)施20w/平方米；道路廣場(chǎng)用地及綠化用地2w/平方米（用地面積，下同）；則星海湖旅游區(qū)最大裝機(jī)負(fù)荷為7.5萬(wàn)kw。取綜合同時(shí)系數(shù)0.5，則星海湖旅游區(qū)的總供變電容量約為3.8萬(wàn)KVA。 3、電源規(guī)劃 根據(jù)總體規(guī)劃，星海湖旅游區(qū)的主要供電電源為南變電站。 根據(jù)用電容量計(jì)算及用地劃分，按需設(shè)置4個(gè)10kv開(kāi)關(guān)站(具體位置見(jiàn)規(guī)劃圖)。開(kāi)關(guān)站的轉(zhuǎn)供容量控制為800012000KVA/座，并可與10kv變電站合建，由10kv開(kāi)關(guān)站出線對(duì)10kv變配電站（變壓器）進(jìn)行調(diào)控和管理。開(kāi)關(guān)站分別位于各分區(qū)地

55、塊負(fù)荷中心，某些重要地段的10kv開(kāi)關(guān)站應(yīng)設(shè)有二回以上電源。10kv變配電站（變壓器）設(shè)置可根據(jù)具體情況選用獨(dú)立的變電房，附設(shè)于樓幢戶內(nèi)或裝配式變電箱等形式。公用變電站單臺(tái)變壓器容量為1000KVA及以下。 4、電力線路規(guī)劃 10kv電力線路沿區(qū)內(nèi)主要道路布置，原則上采用地埋方式。主干線路規(guī)劃采用地理電纜溝的敷設(shè)方式，并在重點(diǎn)地段形成環(huán)路，以保證供電可靠安全性。電纜溝一般敷設(shè)在道路的西、南面的人行道下，距道路紅線1.01.5米。五、通信工程1、規(guī)劃目標(biāo) 通信規(guī)劃應(yīng)滿足信息服務(wù)的快速、高效、廣域。結(jié)合城市通信規(guī)劃，建立和形成具備交換、傳輸、通訊、數(shù)據(jù)、移動(dòng)電話、郵政等功能的綜合通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 2、電話量預(yù)測(cè) 星海湖旅游區(qū)電話規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)為：別墅居民電話2對(duì)/戶（規(guī)劃100戶），普通居民電話1.