xx商業(yè)項目節(jié)能評估報告表

1、 1項目名稱xx商業(yè)項目建設(shè)單位xx實業(yè)開發(fā)有限公司法人代表聯(lián)系人通訊地址xx省xx實業(yè)開發(fā)有限公司聯(lián)系電話傳真-郵政編碼建設(shè)地點本項目位于xx主城區(qū)西側(cè)的xx新區(qū)中，地塊緊靠xx大道主干道南側(cè)，東邊為規(guī)劃中的xx大街，南區(qū)規(guī)劃中的xx西路及連接鐵路運糧河站，西至規(guī)劃中的xx大街及運糧河。項目投資管理類別審批核準備案項目所屬行業(yè)服務(wù)業(yè)建設(shè)性質(zhì)新建 改建 擴建項目總投資萬元工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目由酒店（塔樓20層、85.19米）、國際會議中心（4層、23米）及商業(yè)建筑等組成，建設(shè)用地面積37310.43m2，總建筑面積81012.41m2，其中地上建筑面積58332.25m2（塔樓部分1982

2、7.74m2、裙樓部分38504.51m2），地下建筑面積22680.16m2。項目主要耗能品種及耗能量：本項目主要耗能品種為電力、熱力、燃氣和新鮮水。其中：（1）年耗電量（包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明、電梯及其它等用電）為428.76萬kwh；（2）年用水量為16.69萬t；（3）年用氣量為18.58萬m3 ；（4）年耗熱力量為6628.29GJ；各種能源折標準煤系數(shù)，電力當量值折標準煤系數(shù)為0.1229 kgce/（kW·h），電力等價值折標準煤系數(shù)為0.321 kgce/（kW·h）；天然氣折標準煤系數(shù)為1.2143kgce/m3；熱力折標準煤系數(shù)為0.03412kgc

3、e/MJ；新水折標準煤系數(shù)為0.0857kgce/t計算，項目折算年綜合能耗等價值為1930.35噸標煤，當量值為978.73噸標煤，項目建設(shè)各項指標滿足建筑節(jié)能設(shè)計標準。節(jié)能評估依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)等：（1）中華人民共和國節(jié)約能源法；（2）固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法（國家發(fā)改委令2010第6號）；（3）重點用能單位節(jié)能管理辦法（原國家經(jīng)貿(mào)委令1999第7號）；（4）節(jié)能中長期專項規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資20042505號）；（5）xx省節(jié)約能源條例；（6）xx省節(jié)能監(jiān)察辦法。行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準入與產(chǎn)業(yè)政策等：（1）中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）；（2）國務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫

4、行規(guī)定的通知（國發(fā)200540號）；（3）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）；（4）xx市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年計劃。（5）xx市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)（xx市固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施辦法）的通知（xx政辦（2012）24號）（6）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（xx市人民政府令第 37 號）相關(guān)標準與規(guī)范等：（1）xx省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準實施細則(DBJ41/075-2006)；（2）嚴寒、寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準（JGJ 262010）； （3）民用建筑節(jié)能設(shè)計標準（采暖居住建筑部分）（JCJ26-95）；（4）建筑照明設(shè)計標準（GB50034-2004）；（5）能源管理體

5、系要求（GB/T233312009）；（6）公共建筑節(jié)能設(shè)計標準(GB50189-2005)；（7）綜合能耗計算通則 （GB/T25892008） ；（8）建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50411-2007）；（9）民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（GB50364-2005）；（10）用能單位能源計量器具配備與管理通則（GB/T171672006）；（11）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50019-2003；（12）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ162008）；（13）建筑采光設(shè)計標準（GB/T50033-2001）；（14）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB50015-2003 ；（15）節(jié)能監(jiān)測技

6、術(shù)通則 （GB/T15316-1994） ；（16）通風(fēng)機能效限定值及節(jié)能評價值（ GB 19761-2005）；能源供應(yīng)情況分析評估項目建設(shè)地概況及能源消費情況： xx新區(qū)東起xx大道、西至中牟東邊界、南至鄭民高速、北至黃河大堤，面積約287平方公里。主要在xx產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃的原xx新區(qū)基礎(chǔ)上，與xx新區(qū)實現(xiàn)空間銜接。管轄范圍包括國家xx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、金明區(qū)及鼓樓區(qū)的仙人莊和南苑兩個辦事處。是集居住、工業(yè)、辦公、商貿(mào)、休閑為一體的生態(tài)型新城區(qū)。是中原城市群構(gòu)建“一極兩圈三層”總體框架的核心，也將成為全省經(jīng)濟社會發(fā)展的核心增長極。新區(qū)的發(fā)展目標是建設(shè)“五區(qū)一中心”，即建設(shè)成為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集

7、聚區(qū)、現(xiàn)代復(fù)合型新區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改革發(fā)展實驗區(qū)、對外開放示范區(qū)、環(huán)境優(yōu)美宜居區(qū)和區(qū)域服務(wù)中心，在全省工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進程中發(fā)揮引領(lǐng)作用。 項目位于xx主城區(qū)西側(cè)的xx新區(qū)中，地塊緊靠xx大道主干道南側(cè)，東邊為規(guī)劃中的xx大街，南區(qū)規(guī)劃中的晉安西路及連接鐵路運糧河站，西至規(guī)劃中的xx大街及運糧河。項目周邊行政配套齊全、城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，市政給水、排水、電力、供熱等條件較為完備，且能源消費占該地區(qū)能源總量的比重較小，對當?shù)啬茉聪M影響不大，適宜本項目建設(shè)。根據(jù)xx省發(fā)展和改革委員會 xx省統(tǒng)計局 公告（2011第1號）文件，2010年xx市單位GDP能耗1.016噸標準煤/萬元，較2005年下降了18

8、.03%；單位工業(yè)增加值能耗 1.670噸標準煤/萬元?！笆濉逼陂gxx市單位GDP能耗要下降15%，到2015年要達到0.867噸標準煤/萬元，總量控制在1647.3萬噸標準煤。項目所在地能源資源供應(yīng)條件：xx市新區(qū)有220千伏變電站2座，變電容量為630兆伏安；110千伏變電站2座，變電容量為130兆伏安。本項目用電擬從周邊10千伏高壓電源線引接，10KV電源線以專業(yè)形式引入基地，供電條件有保障，可以滿足要求。xx素有“北方水城”之稱，北臨黃河，地下水資源豐富、水質(zhì)優(yōu)良，具有得天獨厚的水源補給條件。xx現(xiàn)有水廠三座、蓄水池兩座，供水能力達57.5萬立方米/天，新區(qū)內(nèi)供水能力為15萬立方米

9、/天，城市供水能力足。本項目位于xx市xx新區(qū)，水源來自xx市自來水公司供水管網(wǎng)，其水量和城市基礎(chǔ)水壓均是有保證的。xx區(qū)域內(nèi)石油天然氣供應(yīng)豐富。中原油田至xx的輸氣量2億立方米。國家規(guī)劃中的“川氣入豫”工程從xx市通過，為發(fā)展工業(yè)，特別是天然氣化學(xué)工業(yè)提供了優(yōu)越條件。目前天然氣氣源主要來自中原油田管和鄂爾多斯管輸天然氣。建有天然氣門站和儲配站各兩座，調(diào)峰能力為66萬方，日供氣規(guī)模近80萬方。項目實行集中供熱，xx新區(qū)現(xiàn)有290噸/小時的蒸汽供熱站。項目區(qū)內(nèi)各種通訊設(shè)施齊備，可滿足項目通訊要求。綜上所述，本項目所用能源供應(yīng)有保證。項目對當?shù)啬茉聪M的影響：該項目以當?shù)毓?yīng)充足的電力主要能源，項

10、目從設(shè)計、設(shè)備選型、及管理均以節(jié)能為優(yōu)先考慮，項目建成運營后每年能源消費總量等價值折標為1930.35噸標準煤，十二五xx市能源消費增量預(yù)測為702.2萬噸標準煤，本項目占本地能源消費總量比例為0.027%，因此在十二五期間不會對本地能源消費增量有過多壓力。項目用能情況評估工藝流程與技術(shù)方案對能源消費的影響：本項目建筑過程能耗不在本評估范圍。主要耗能工序及其能耗指標： （一）項目主要耗能系統(tǒng) 項目主要用能系統(tǒng)包括空調(diào)采暖系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、空氣處理及通風(fēng)系統(tǒng)等幾部分。 1、采暖及空調(diào)系統(tǒng) 按建筑設(shè)計方案，本項目建筑有夏季空調(diào)、冬季采暖需求。采暖空調(diào)的節(jié)能設(shè)計是建筑節(jié)能設(shè)計的重要組成部分，根據(jù)項目建

11、筑的使用功能和建筑特點，項目設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)。 根據(jù)項目建筑的使用功能和建筑特點，商業(yè)部分客房、會議室等采用風(fēng)機盤管和新風(fēng)系統(tǒng)的空調(diào)方式，氣流組織為上送上回方式。風(fēng)機盤管設(shè)在房間吊頂內(nèi)，雙層百葉風(fēng)口或散流器設(shè)于頂部向下送風(fēng)，單層百葉帶過濾網(wǎng)回風(fēng)口設(shè)于頂部上回風(fēng)，室外新風(fēng)經(jīng)吊裝式空氣處理機組處理后通過新風(fēng)管道送至房間。冷、熱源方案的選擇是空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計過程中的一個重要的決策環(huán)節(jié)，關(guān)系到項目的投資、運行費用、對環(huán)境的影響、能耗等重要問題。本項目采用離心式制冷機夏季供空調(diào)冷水，制冷為壓縮式電制冷，冷媒為R134a環(huán)保型制冷劑。冷水供、回水溫度為7/12，冷卻水供、回溫度為32/37?？照{(diào)水系統(tǒng)由冷水泵

12、循環(huán)完成，制冷機組設(shè)在地下制冷機房內(nèi)?？照{(diào)水系統(tǒng)由高位膨脹水箱定壓補水。離心式冷水機組冷卻水系統(tǒng)冷卻塔與制冷機組對應(yīng)設(shè)置?？照{(diào)水系統(tǒng)采用雙管制，冬夏季共用，由地下室設(shè)備站房供給。夏季由制冷機房冷水機組制備的冷水，經(jīng)冷水循環(huán)泵送入空調(diào)機組和風(fēng)機盤管、空氣處理機組的表冷器，實現(xiàn)空氣的冷卻過程。冬季空調(diào)熱水需城市集中供熱熱源經(jīng)熱交換機房交換為60/50熱水?？照{(diào)系統(tǒng)設(shè)計全功熱型超聲波冷/熱冷表，適用于冷/熱管網(wǎng)計量，空調(diào)計費系統(tǒng)?？照{(diào)系統(tǒng)中冷源部分的溫度變化范圍基本夏季在7-12，冬季在60-55，溫差5，測量范圍小，采樣周期短，靈敏度高?？照{(diào)系統(tǒng)調(diào)節(jié)慣性或者是惰性也比較小，依靠末端風(fēng)機盤管的調(diào)節(jié)可

13、以將被控制的區(qū)域的溫度控制在需要的范圍內(nèi)，冷熱負荷的計量準確真實。 2、照明系統(tǒng)照明節(jié)能設(shè)計就是在保證不降低作業(yè)面視覺要求、不降低照明質(zhì)量前提下，力求減少照明系統(tǒng)中光能的損失，從而最大限度地利用光能。疏散樓梯、疏散通道、大堂、大空間、地下車庫布置應(yīng)急照明，其照度不低于0.5Lx，EPS連續(xù)工作時間不小于90分鐘。疏散樓梯、疏散通道、大堂、大空間、地下車庫布置應(yīng)急疏散指示燈，其間距不大于20m，轉(zhuǎn)角處加密，EPS連續(xù)工作時間不小于90分鐘。消防控制中心、消防水泵房、防排煙機房、變電所、發(fā)電機房、配電間、消防電梯機房等重要弱電機房布置應(yīng)急照明，其照度為原照度的100%，EPS連續(xù)工作時間不小于18

14、0分鐘。照度標準：各部位按下列照度標準設(shè)計：門廳200lx；走廊100 lx；電梯廳150 lx；辦公室、會議室、300 lx；通訊機房、消防安保中心300 lx；樓梯間30 lx；衛(wèi)生間150 lx；變電所lx、水泵房等機房200 lx；安全照明50 lx；弱電機房200 lx；值班室200 lx；車庫50 lx。3、排煙通風(fēng)系統(tǒng)商業(yè)部分建筑衛(wèi)生間設(shè)全面機械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)5-10次/h，電梯機房設(shè)全面機械通風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)8-15次/h，有吸煙情況的貴賓會見廳、洽談室設(shè)全面機械通風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)15-20次/h，地下設(shè)備站房按防火分區(qū)，設(shè)置機械排風(fēng)（平時用）兼排煙（火警時用）系統(tǒng)和補風(fēng)系

15、統(tǒng)。地下車庫為按防火分區(qū)，設(shè)置機械排風(fēng)（平時用）兼排煙（火警時用）系統(tǒng)和補風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)6次/h。排煙采用機械排煙方式或可開啟外窗的自然排煙方式。防煙采用機械加壓送風(fēng)防煙方式或可開啟外窗的自然排煙方式。4、電梯系統(tǒng) 本項目建筑均設(shè)計有電梯，總裝機容量約80KW。擬選用永磁同步小機房電梯。永磁同步電梯系統(tǒng)的驅(qū)動裝置是直接將曳引輪安裝在電動機轉(zhuǎn)子上的無齒輪曳引機，其效率遠遠高于以往的有齒輪曳引機，可降低電動機容量等級，減少消耗電量，節(jié)省用電。 5、給水系統(tǒng) 本設(shè)計建筑在地下車庫內(nèi)設(shè)變頻加壓給水設(shè)施及生活儲水箱。根據(jù)樓層高度，各單體共分為高、中、低三個給水分區(qū)。低區(qū)為-2F3F層直接采用市政水壓供

16、應(yīng)；中區(qū)為-4F13F層采用變頻加壓給水設(shè)計供應(yīng)；高區(qū)為14F頂層采用變頻加壓給水設(shè)計供應(yīng)。另給水分區(qū)中、高區(qū)低樓層處供水力較高時，采用減壓閥組減壓。6、變壓器初步選擇配電變壓器是配電系統(tǒng)的主要電源設(shè)備，其自身也消耗一定的電能，產(chǎn)生無功功率損耗和有功功率損耗。選擇能耗小的變壓器對節(jié)能降耗十分重要。在本項目的規(guī)劃設(shè)計中未明確配電變壓器的選配方案，從完善建筑節(jié)能措施的角度，本節(jié)能評估報告建議，變壓器應(yīng)選擇國家認證機構(gòu)確認的符合國家節(jié)能效標準的節(jié)能型產(chǎn)品。項目選用8臺SCB10-500/10KV的變壓器，變壓器負載率為70%。與傳統(tǒng)型變壓器相比，該系列變壓器，空載損耗下降14%，負載損耗下降10%。

17、 （二）項目主要能耗指標1、空調(diào)采暖系統(tǒng)本項目空調(diào)主機選用離心式冷水機組，為整個中央空調(diào)系統(tǒng)提供冷源以供夏季空調(diào)用?？照{(diào)泵房主要設(shè)備包括冷卻水泵、冷凍水泵、循環(huán)水泵、凝結(jié)水泵、補水泵。經(jīng)計算，項目空調(diào)系統(tǒng)總能耗為：年用電量110.32萬kwh。計算過程見下表。表1 項目夏季空調(diào)用電估算表建筑名稱建筑面積（m2）冷負荷指標（W/m2）EFR裝機功率（KW）綜合系數(shù)年用電小時數(shù)(h/a)年用電量（104kwh）酒店19827.741205.5432.61 0.6120×1649.84 國際會議中心、商業(yè)建筑38504.511205.5840.10 0.6120×1060.49

18、合計58332.251272.70 110.32 備注：年用電量 = 裝機功率×綜合系數(shù)×年用空調(diào)小時數(shù)2、照明用電依據(jù)建筑照明設(shè)計標準、地下建筑照明設(shè)計標準、城市道路照明設(shè)計標準，照明用電量取目標值為節(jié)能值，考慮負荷使用時間差異，計算時應(yīng)乘以綜合系數(shù)，根據(jù)每天平均用電時間和建筑面積不同，具體計算詳見下表。表2 項目照明耗電量估算表名稱建筑面積m2單位耗電量（W/m2)裝機容量（kW)綜合系數(shù)年時間(h/a)年耗電量 （萬千瓦時）酒店19827.7410198.28 0.5365×1243.42 國際會議中心、商業(yè)建筑38504.5112462.05 0.5365

19、×10101.19 地下室22680.16368.04 0.2365×45.96 合計81012.41728.37 150.57 綜上，項目照明年用電量為150.57萬千瓦時。3、通風(fēng)系統(tǒng)總能耗經(jīng)計算，項目通風(fēng)系統(tǒng)總能耗為：年用電量9.34萬kwh。計算過程見下表。表3 項目通風(fēng)系統(tǒng)用電估算表風(fēng)機總功率用電項目設(shè)備總?cè)萘浚↘W）綜合系數(shù)計算負荷(KW)年用電小時數(shù)(h/a)全年電耗(104kwh)通風(fēng)排煙800.864365×49.344、生活給水系統(tǒng)總能耗根據(jù)通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范（GB 50055-93）規(guī)定，同時需用系數(shù)取0.5。（項目具有消防和噴淋水泵，

20、不計能耗。）用電平均負荷系數(shù)取0.75，經(jīng)計算，項目生活給水系統(tǒng)總能耗為：年用電量6.57萬kwh。計算過程見下表。表4 項目給水設(shè)備用電估算表用電設(shè)備名稱設(shè)備容量（KW）計算負荷(KW)年用電小時數(shù)(h/a)年用電量（104kwh）供水設(shè)備207.5365×24=87606.575、電器設(shè)備總能耗根據(jù)公共建筑節(jié)能設(shè)計標準GB50189一2005的相關(guān)要求，根據(jù)項目使用分布,電器用電的標準、每天平均用電時間及建筑面積的不同，按照需用系數(shù)取0.6，用電平均負荷系數(shù)取0.75進行計算,結(jié)果見下表。表5 項目電器設(shè)備用電估算表用電設(shè)備面積（m2）用電指標（W/m2）設(shè)備容量（KW）綜合系數(shù)

21、年用電小時數(shù)(h/a)全年電耗(104kwh)電梯800.45365×1621.02 酒店19827.7410198.28 0.45365×1239.08 國際會議中心、商業(yè)建筑38504.5110385.05 0.45365×1063.24 合計663.32 123.35 6、配電系統(tǒng)總能耗項目選用8臺SCB10-500/10KV的變壓器，變壓器負載率為70%。經(jīng)計算，項目配電變壓器能耗為：年損耗28.61萬kwh。計算過程見下表。表6 項目變壓器能耗估算表用電設(shè)備名稱變壓器配置（kva）平均負載率（%）空載損耗（104kwh）負載損耗（104kwh）變壓器SC

22、B10-500KVA 8×500708×1.1×24×365=7.718×4.26×365×24×70%=20.90小結(jié)：電力系統(tǒng)能耗指標分析：經(jīng)計算，本項目全年用電量為544.20萬kwh，折算標準煤2600.16tce（等價值）。項目主要用電系統(tǒng)能耗指標計算結(jié)果列表如下：表7 項目用電系統(tǒng)能耗指標表序號用能系統(tǒng)用電（萬kwh）折標系數(shù)折標煤量（tce）數(shù)量當量值等價值當量值等價值1空調(diào)110.321.2293.21135.58 354.13 2照明150.571.2293.21185.05 483.33 3通風(fēng)

23、9.341.2293.2111.48 29.98 4給水6.571.2293.218.07 21.09 5電器設(shè)備123.351.2293.21151.60 395.95 6變壓器損耗28.611.2293.2135.16 91.84 7合計428.76526.95 1376.32 7、用氣量計算計算爪哇xx東匯名城商業(yè)項目年天然氣用量為18.58萬m3。計算過程見下表8。表8 項目年天然氣用量估算表用氣項目計算基數(shù)用氣指標（m3/年）年天然氣用量（104m3）酒店、餐飲用氣6194人3018.588、用水量計算按項目規(guī)劃設(shè)計，設(shè)定用水定額：客房：按300L/床位日，餐飲：按40L/顧客.次,

24、 健身：按30L/顧客.次, 美容中心：按40L/顧客.次。計算爪哇xx東匯名城商業(yè)項目年自來水用量為16.69萬噸，計算過程見表9。表9 項目用水水量估算表用水類別人數(shù)（人）人均耗水量(L·d/人)日用水量（m3/d）用水天數(shù)凈耗水量(萬噸）客房用水476300142.803655.21餐飲用水619440247.763659.04健身及美容中心用水7130-4025.303650.92未預(yù)見用水及管網(wǎng)損失（10%）1.52小計16.69消防用水（計入未預(yù)見用水）單 位用水定額用水時間(小時)用水量(立方米)室外消火栓升/秒303324室內(nèi)消火栓升/秒403432自動噴淋升/秒38

25、1136.80小計892.809、項目供熱消耗本項目供熱分為酒店熱水系統(tǒng)（非采暖期利用太陽能熱水系統(tǒng)）和采暖用熱。酒店采用全日集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，采暖期熱源采用市政熱力管網(wǎng)。酒店客房、餐飲洗刷、健身及美容中心均供應(yīng)熱水。全日集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)設(shè)計小時耗熱量約為380萬KJ/h。年耗熱量380萬KJ/h×24h×102d×0.3=2790.72GJ項目采暖供熱消耗具體見表10。表10 項目采暖供熱量估算表建筑名稱建筑面積（m2）建筑物耗熱量指標W/m2管網(wǎng)輸送效率鍋爐效率采暖期時長年熱力消耗量（GJ）酒店19827.7430.20.90.83600×12

26、15;912178.58國際會議中心、商業(yè)建筑38504.5130.20.90.83600×12×91754.62合計58332.253837.57小結(jié)：項目用能系統(tǒng)總能耗指標經(jīng)計算，本項目全年綜合能耗為：當量值978.73tce，等價值1930.35tce。表11 項目綜合能耗計算表主要能源種類計量單位年需要實物量折標系數(shù)折標煤量(tce)當量值等價值當量值等價值電萬kWh428.761.2293.21526.95 1376.32 燃氣萬m318.5812.14312.143225.62 225.62 水萬t16.69/0.857/14.30 熱力GJ6628.290.0

27、34120.04739226.16314.11 項目年綜合能源消費總量(tce)當量值978.73等價值1930.35主要耗能設(shè)備及能耗指標：該項目主要耗能設(shè)備選用目前國內(nèi)外先進的高效節(jié)能產(chǎn)品，選用的所有產(chǎn)品要達到國家I級能效標準。輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施及其能耗指標：本項目沒有輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施。總體能耗指標：1、能評后單位建筑面積總能耗： 1930.35×1000/81012.41=23.83kgce/平方米·a2、能評后公共類建筑單位建筑面積空調(diào)能耗為：項目公共類建筑總面積58332.25平方米。（354.13+314.11）×1000/58332.25

28、=11.46kgce/平方米·a節(jié)能措施評估節(jié)能技術(shù)措施分析評估： 一、建筑節(jié)能措施1、本項目合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù)。在平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，力求達到良好的自然通風(fēng)，充足的日照，并強調(diào)室內(nèi)通風(fēng)及蓄熱，節(jié)約了能源。2、提高建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱特性；外墻選用250厚加氣混凝土砌塊。內(nèi)墻選用隔墻、衛(wèi)生間隔墻為200厚加氣混凝土砌塊。在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景要求的條件下，盡量減少建筑外門窗洞口的面積，提高外門窗的氣密性，減少冷風(fēng)滲透，提高外門窗本身的保溫性能，減少外門窗本身的傳熱量。屋面采用擠塑保溫板保溫，外墻采用聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）薄抹灰保溫技術(shù)，以降

29、低散熱損失。本項目商業(yè)建筑外圍護結(jié)構(gòu)采用保溫性能良好的墻體保溫系統(tǒng)。外墻加氣混凝土墻體+聚苯乙烯泡沫塑料板。3、提高外窗的氣密性，減少冷空氣滲透門窗材料和結(jié)構(gòu)節(jié)能。窗是薄壁的輕質(zhì)結(jié)構(gòu)，是建筑熱交換、熱傳導(dǎo)最敏感的區(qū)域。冬季，其熱損失是墻體的幾倍；夏季，陽光透過玻璃射入室內(nèi)，形成溫室效應(yīng)，造成室內(nèi)過熱，增加空調(diào)能耗。窗的節(jié)能控制室降低室內(nèi)能耗的重要措施。普通單層玻璃窗的能量損失約為建筑物冬季保溫或夏季降溫能耗的50%以上，改善其絕熱性能是節(jié)能的重點工作之一。該項目窗體采用外窗均采用Low-E中空玻璃外窗的節(jié)能設(shè)計。由于2片玻璃之間存在空氣夾層，空氣的導(dǎo)熱系數(shù)低，具有良好的隔熱、隔音、美觀適用、并

30、可降低建筑物自重的特點。窗墻比：在建筑物的窗體結(jié)構(gòu)上，既要保證有足夠的自然采光，又要盡量減少窗墻面積比。北向的窗墻比0.30，東西向的窗墻比0.35，南向的窗墻比0.50，該項目中的窗墻比符合國家標準。4、屋面節(jié)能在建筑物的外圍結(jié)構(gòu)中屋頂占了很大的部分，所以加強屋頂節(jié)能是建筑節(jié)能當中的相當重要的一個環(huán)節(jié)。屋面的節(jié)能措施要點：其一是屋面保溫層不宜選用密度較大、導(dǎo)熱系數(shù)較高的保溫材料，以免屋面重量、厚度過大；其二是屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料，以防屋面濕作業(yè)時因保溫層大量吸水而降低保溫效果。該項目屋面保溫層為聚苯乙烯泡沫塑料板，符合國家節(jié)能要求。二、給排水節(jié)能措施1、所有衛(wèi)生潔具及配件均

31、采用節(jié)水型產(chǎn)品，坐便器沖洗水量為6L，閥門為陶瓷閥芯。2、各類水泵均采用低噪聲、低轉(zhuǎn)速高效水泵、減震機座的同時設(shè)置減震基礎(chǔ)，并在進、出口設(shè)置減振接頭、金屬軟管，水泵出口設(shè)微阻緩閉式止回閥等措施以降低噪聲，使噪聲控制在規(guī)定標準內(nèi)。3、為保證水質(zhì)，防治水質(zhì)二次污染，生活給水管采用銅質(zhì)閥門，生活給水箱采用不銹鋼裝配式產(chǎn)品，進水及溢水管均采用有效防污染措施，生活水箱進、出水管布置保證水的良好流動而無死角。保證生活用水符合國家生活引用水水質(zhì)標準的要求。4、生活給水系統(tǒng)低層采用市政直接供水，充分利用市政給水管網(wǎng)的壓力；達到環(huán)保節(jié)水的功效。5、在用水過程中，大力發(fā)展循環(huán)用水系統(tǒng)、串聯(lián)用水系統(tǒng)和回用水系統(tǒng)，優(yōu)

32、化用水網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，降低水的消耗量，提高水的重復(fù)利用率，使用冷凝水回收再利用技術(shù)，優(yōu)化冷凝水回收網(wǎng)絡(luò)，發(fā)展閉式回收系統(tǒng)。三、電氣節(jié)能措施1、使用高光效光源根據(jù)GB50034-2004建筑照明設(shè)計標準的要求，在滿足顯色性、啟動時間等要求條件下，從發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長、啟動可靠、方便快捷、性能價格比高等方面選擇高光效光源。建筑充分利用天然采光，減少電量消耗。在照明設(shè)計中，選擇空光效果好、效率高的燈具，注意燈具的配光曲線，不采用效率低于70%的燈具。本項目選擇使用T5型節(jié)能燈具。建筑的走廊、樓梯間、門廳等公共場所的照明，采用智能照明控制系統(tǒng)，并按建筑使用條件和天然采光狀況采取分區(qū)、分組控制措

33、施；建筑有天然采光的樓梯間、走道的照明，除應(yīng)急照明外，采用節(jié)能自熄開關(guān)；每個照明開關(guān)所控光源數(shù)合理。2、降低供電線路電力損耗選用電阻率較小的材質(zhì)做導(dǎo)線，銅芯為佳。減少線路的損耗主要從以下兩個方面入手：減少導(dǎo)線長度；增大導(dǎo)線截面。3、項目變配電所選用節(jié)能SCB10系列型變壓器，該電力變壓器功能特點：鐵芯為硅鋼片條料卷制而成的無接縫不分級的接近純圓形截面。鐵軛，鐵芯柱聯(lián)結(jié)為圓角，鐵芯為封閉形；高、低壓線圈直接繞在鐵芯上，兩線圈同心度好，抗短路性能力好；由于鐵心結(jié)構(gòu)特殊，又呈由晶態(tài)取向優(yōu)質(zhì)冷壓硅鋼片卷制經(jīng)退火而成，使SCB10型變壓器與同容量傳統(tǒng)型變壓器相比空載電流下降70%，噪聲下降8分貝左右。4

34、、電梯采用永磁同步、變頻電梯，并帶再生電能，同時采用智能控制，節(jié)能運行。5、配置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，對建筑物內(nèi)各種機電設(shè)備進行監(jiān)視、控制、測量，使各種機電設(shè)備安全可靠運行，節(jié)約能源、節(jié)省人力及確保建筑內(nèi)環(huán)境舒適。6、二次加壓給水系統(tǒng)及地下泵房采用變頻調(diào)速給水設(shè)備，可節(jié)能約60%。7、提高功率因數(shù)降低線路損耗。提高供配電系統(tǒng)的功率因數(shù)也是降低線損的有效措施，功率因數(shù)提高后，供電干線負荷電流下降，線損可有效地降低。各建筑物安裝智能型無功功率因數(shù)補償裝置，這種裝置可隨用電負荷的大小、功率因數(shù)的高低自動投入和切除電容器。四、熱力節(jié)能措施本項目供熱采暖系統(tǒng)擬采用低溫熱水供熱，從城市熱力主干管接入130/8

35、0高溫蒸汽，通過熱力交換站轉(zhuǎn)化為95/70低溫熱水為小區(qū)供熱。換熱站設(shè)計按CJ/T191-2004執(zhí)行。項目規(guī)劃設(shè)計提出的采暖系統(tǒng)節(jié)能措施如下：1、通過對供暖系數(shù)進行全面的水力熱力平衡計算，實現(xiàn)管網(wǎng)流量的合理分配。2、裝設(shè)平衡閥或其他水力平衡元件，選配容量合適的鍋爐及水泵，使鍋爐運行效率及熱水輸送效率達標，消除室溫冷熱不均的現(xiàn)象。3、加強保溫，管道保溫層厚度應(yīng)按國標設(shè)備及管道絕熱設(shè)計導(dǎo)則(GB/T 8175-2008)中的經(jīng)濟厚度計算公式確定。絕熱厚度大于100mm時，絕熱結(jié)構(gòu)按雙層考慮，雙層的內(nèi)外層縫隙應(yīng)彼此錯開。4、合理設(shè)計供熱管路，減小散熱面積，供熱管道進行保溫，以減少熱損失。5、在設(shè)備

36、及系統(tǒng)運營的過程中，定期進行檢測和維護，避免由于設(shè)備和保溫結(jié)構(gòu)損壞引起的熱損失增加。 五、節(jié)氣措施本項目天然氣消耗用于烹飪部分，采用節(jié)能型灶具，提高能源利用效率。六、可再生資源利用1、本項目是大型城市公共建筑綜合樓，按照xx市人民政府令第 37 號，xx市民用建筑節(jié)能管理規(guī)定，需設(shè)計、安裝太陽能建筑一體化集中熱水系統(tǒng)。項目規(guī)劃設(shè)計擬配套安裝太陽能熱水系統(tǒng)，可使項目的生活能耗有很大下降。2、本評估報告建議，本項目酒店冬季采暖、夏季空調(diào)和生活熱水的冷熱源可以考慮采用地下水源熱泵系統(tǒng)提供。建設(shè)部在2006-2007年之際把“地源熱泵系統(tǒng)”列為一種“利用可再生能源”的新技術(shù)，享有“可再生能源利用”的政

37、策補貼。3、本評估報告建議，商業(yè)部分建設(shè)太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，在燈桿和建筑物屋頂安裝太陽能光伏發(fā)電板，為道路、草坪、建筑樓梯間等公共區(qū)域和部位提供照明電源。太陽能利用應(yīng)是可再生能源建筑應(yīng)用的重點和可行方案，太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)也是值得大力推廣的節(jié)能技術(shù)。4、本評估報告建議可考慮對雨水進行收集、儲存、水質(zhì)凈化，然后回用于綠化、道路廣場澆灑、洗車、景觀用水等。屋面雨水通過雨水立管收集后匯入建筑周邊的淺草溝，綠地雨水及具有滲水鋪裝的廣場雨水通過綠地內(nèi)的淺草溝或路面周邊的淺草溝進行收集。淺草溝設(shè)有雨水口與埋地雨水收集管網(wǎng)相連；對大面積綠地，可設(shè)置成草坪洼地的形式，雨水可通過草坪洼地進行收集后，通過草坪洼地

38、中的雨水口匯入雨水收集管網(wǎng)。由雨水管道導(dǎo)入沉砂檢查井預(yù)處理后進入景觀水體（雨水調(diào)蓄）作為水景水源，再導(dǎo)入雨水處理站經(jīng)過物化處理后作為綠化、道路噴灑、洗車等用水。節(jié)能管理措施分析評估：1、健全節(jié)能機構(gòu)，制定嚴格的節(jié)能管理制度。 2、按照能源管理體系要求(GB/T 23331-2009)建立節(jié)能管理體系、按照用能單位能源計量器具配備和管理通則（GB 171672006）配備各類計量器具，建立計量管理制度、節(jié)能統(tǒng)計制度。3、項目節(jié)能管理由物業(yè)管理單位統(tǒng)一管理，設(shè)有節(jié)能管理辦公室，全面負責日常能源管理的組織、監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)工作。由專人負責能源計量器具的管理（配備、使用、檢定、校準、維修、報廢等）工作

39、，能源計量管理人員須通過相關(guān)部門的培訓(xùn)考核、持證上崗，檢定、校準和維修人員要具備相應(yīng)的資質(zhì)。加強能源消耗原始記錄、統(tǒng)計臺賬及分析報表制度建設(shè)，定期進行能源消耗統(tǒng)計分析和能量平衡分析，完善能源消耗統(tǒng)計制度。嚴格按用能單位能源計量器具配備和管理通則（GB 17167-2006）配置配齊各類能源的各級用能計量表計，根據(jù)經(jīng)濟運行的需要，在用能設(shè)備與系統(tǒng)中，配置能源計量測試和監(jiān)控儀表。結(jié)論與建議結(jié)論：根據(jù)國家發(fā)改委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知，xx省xx市有關(guān)文件精神，以及國家及行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)和標準，結(jié)合項目特點，對項目的能源消耗種類、能源供應(yīng)狀況以及能源消耗指標、節(jié)能效果進行了分析論證、核算評估，得出以下評估結(jié)論：1、該項目的耗能結(jié)構(gòu)能夠結(jié)合本地能源供應(yīng)狀況合理選擇，主要能源消費種類