成都中嘉汽車(chē)制造有限公司——消防維保方案

1、東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)1成都中嘉汽車(chē)制造有限公司消防設(shè)備維保方案投入的主要維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備情況;技術(shù)人員安排計(jì)劃;錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。四、 維修保養(yǎng)內(nèi)容五、消防系統(tǒng)管理維護(hù)計(jì)劃八、維修保養(yǎng)實(shí)施方案11保養(yǎng)周期東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)2一、投入的主要維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備情況;序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量國(guó)別產(chǎn)地制造年份額定功率KW生產(chǎn)能力備注1標(biāo)志牌20廣州2005良好2安全帽10廣州2005良好3人字梯2廣州2004良好七、八、九、十、1.每日巡檢.2.周/月/季度檢查3.

2、年度檢查.4.故障緊急維護(hù)維修保養(yǎng)實(shí)施計(jì)劃1.消防控制室監(jiān)控.2.每日巡檢 .3.周/月/季度常規(guī)檢查項(xiàng)目 .4.年度常規(guī)檢查項(xiàng)目.5.緊急故障處理程序.確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量的技術(shù)組織措施;1.維保前的準(zhǔn)備工作.2.項(xiàng)目部人員的培訓(xùn).3.消防設(shè)備檔案建立.4.維保工作的具體流程 .5.做好維保，實(shí)施方案對(duì)員工技術(shù)學(xué)習(xí)的要求6.現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理制度.7.消防系統(tǒng)檢測(cè)要求.8.故障處理程序.9.維保質(zhì)量管理措施.10.維護(hù)保養(yǎng)流程圖.確保消防安全的技術(shù)組織措施；.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案1212121313562455131417212325262729303138404649東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)

3、備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)34對(duì)講機(jī)GP 888MOTOROLA2007良好5水平尺1/1000 x501廣州2005良好6絕緣電阻測(cè)試2C25B-31上海精科2005良好7接地電阻測(cè)試2C25-11上海精科2001良好8交直流表T19-A4上海二表2005良好9萬(wàn)用表OF500-24溫州儀表2005良好10風(fēng)速測(cè)定管TAVH350A0臺(tái)灣2001良好11噪聲測(cè)試表TES1350A1臺(tái)灣2001良好12游標(biāo)大尺0-2001上海工具2005良好13電動(dòng)試壓泵DSY-1001四川20055良好14手動(dòng)插板機(jī)YC-13801上海20052.2良好15風(fēng)焊設(shè)備1廣州2005

4、4良好16沖擊鉆TH252廣州20055.5良好17液壓彎管機(jī)4寸2上海20053良好18手提電鉆2上海200511良好19交流電焊機(jī)銀象1南海200611良好東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)420電動(dòng)套絲機(jī)TQ100-A1上海華星20055良好東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)5 5521電動(dòng)切割機(jī)4001北京20055良好22電動(dòng)鑿孔機(jī)2001廣州20053良好23電動(dòng)臺(tái)鉆ST16J2安徽20053良好24電錘2大、4小2河北20053良好25電焊機(jī)BX1-3154廣州2005

5、7.5良好26臺(tái)鉆Z5252杭州20061良好27鉚接機(jī)HY9723杭州20052.2良好28煙溫感測(cè)試儀4廣州2007良好29水壓測(cè)試儀2廣州2007良好、技術(shù)人員安排計(jì)劃;因考慮到項(xiàng)目需要，我公司決定在管理和技術(shù)兩方面雙管齊F F，在管理上由配備本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，在技術(shù)上由配備的項(xiàng)處理下屬維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)人-在緊急情況下不能處理或處理不好時(shí) 所發(fā)生的一切事務(wù)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)處理下屬維 護(hù)保養(yǎng)人員-在技術(shù)上遇到的疑、 難、 雜癥。本工地設(shè) 2 2 名維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)員常駐工地，技術(shù)人員均配備有年以上消防維護(hù)保養(yǎng)及消防管理方面經(jīng)驗(yàn)人員。目技術(shù)負(fù)責(zé)人和各專(zhuān)業(yè)工程師領(lǐng)導(dǎo)此項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)。

6、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)6本工程項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理1 1 名, ,項(xiàng)目經(jīng)理以下設(shè)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、電氣及設(shè)備工程師各 1 1 名負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的各項(xiàng)工作安排及技術(shù)難點(diǎn)解決，項(xiàng)目管理部以下設(shè)常駐服務(wù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的消防維護(hù)電氣工程 師 1 1 名和消防維護(hù)設(shè)備工程師 1 1 名，分別在技術(shù)上指導(dǎo)處理日常所發(fā)生的一切事件。維護(hù)電氣工程師下設(shè)消防維護(hù)技術(shù)人員 理防火卷簾門(mén)、氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警、應(yīng)急廣播、消防電 話及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作；維護(hù)設(shè)備工程師下設(shè)消防維護(hù)技術(shù)人 員 4 4 名，指導(dǎo)處理消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、防火門(mén)及滅

7、火器的日常更換與維護(hù)管理工作。保證每月定期保養(yǎng)時(shí)技術(shù)人員不少于 名（技術(shù)工人均持有上崗證），我公司在成都設(shè)立的公司，距離本 項(xiàng)目大約 3030 公里，若遇到緊急情況需要調(diào)派更多人員搶修或檢測(cè)的話我單位可以應(yīng)情況隨時(shí)增調(diào)5-85-8 名技術(shù)人員在 1515 分鐘內(nèi)趕往 現(xiàn)場(chǎng)。4 4 名，處東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)7三、企業(yè)內(nèi)部建筑物情況稱(chēng)建頼槪況消火廣播消防通訊電話碗急自動(dòng)耒統(tǒng)甫湫系統(tǒng)氣休天火消訪報(bào)警泰統(tǒng)消防 聯(lián)動(dòng)可燃 氣怵系統(tǒng)間枳5252452524 評(píng) 附 1 1 性 質(zhì)農(nóng)心丁類(lèi)廠屆建筑面 枳E457E457 冊(cè) 使用性 質(zhì)單

8、層戌類(lèi)廠將辦公摟建筑面77097709 腫 (IT(IT機(jī)怏用性耐火答拔二3131何建筑斷ft!ft!52.22652.226 UTUT 機(jī),居、使用性單 H H 戊類(lèi)廠房間（含連5555 一 470470 W W 便用性單層丁類(lèi)廠搭沖壓車(chē)間鋰跖 fiifii稅tete 用性S32&0S32&0 MM削層戌婁廠房 物流倉(cāng) 庫(kù)2354323543 M2M2 便用性危化品宦筑面751751 M2M2刪 J J 性單心戊類(lèi)廠屈東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)81 1、消防系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期丸點(diǎn)自a a掘B B爲(wèi)(t(t(-)

9、KK蠶試用|護(hù)內(nèi)*r r試i i矗用電擢auFSfiauFSfi酉正*lat/fcilat/fciX3Eftt?ftX3Eftt?ft SaSa iaia 收范篡4 4 3 3 2 2豪第ZSZS (446)(446)r r準(zhǔn)s s及海試熠e e量善工也正1*/*1*/*火去亙隸損聲為挖工昔收i!華黑二社(1(1址)F F試富eses替工悵証耀火兀=常?1 1書(shū)累a a 工3 3魅收捲3 3據(jù)二著ti?ti?f flSt5HaCTflt5IftZtlSt5HaCTflt5IftZt1*/*1*/* 火災(zāi)言隸蹇警帚SU6SU6工fleftftssufleftftssu 3 3 2f2f SEzf

10、tSEzft仃第J Jr r撓sansan試=111111 映5 5工惟正*1 1址冷率火3 3 2f2f HZHZ U?U?r r4$4$征謂試況實(shí)建是否工佗疋辛1 1衣f f至氏災(zāi)謹(jǐn)4 4聶更按工夏亞削是拳4 4 3 3 2 2星康二ti5ti5rr栓5 5及離試火fisjiassfisjiass工 ft 正*滋燉李火實(shí)五或舉ssgtssgt 工應(yīng)吐收ttsiu-jttsiu-j 2 2豪弟二慫flfl犬r r輕2 2金潟試$區(qū)置內(nèi)消電備展習(xí)正*1*1*金至火史啟玉聲幕工及&收燼范第4 4iH H黃)r r測(cè)試5 5式型警離的匡力?f f關(guān)決量雪工ftEftEm m! ! /aFZ

11、fe2aFZfe口眾r r:試*開(kāi)櫬戈畏曳SSHftSSHft正電1 1 /*5/*5犬災(zāi)旦5 5礙EE境墾工&騎收2 2星嚴(yán)二CJ3)CJ3)F F測(cè)沫補(bǔ)盤(pán)同之#觀瞬姿星沓工ftiEitfftiEitf%寰=或耒廉境工浚騎收BJSIUBJSIUV V 2 2豪第二 fc 心戛r r事多.両盤(pán)顯主就押所頁(yè)滴65*65*豪的03031 1衣金車(chē)丈xexe誌事更莫 H 及酸攻齷滋奠4 4 3 3 2S2S廉二(13)(13)F F*5*5提韜廿把遴疔插京*知*2*2年火災(zāi)B B議損聲苔損世工童監(jiān)收覓養(yǎng)4 4 3 3 3$3$r r3SS5=83SS5=8 SaSa lffaiSaffl1S

12、lffaiSaffl1S *S*S期甬功蘭齒1 11 1 / /火決=5!=5!冬詈薪5 5 工2 2 收充黑4 4 3 3 2*2*豪二IfIf (25)(25)F F2 2隹垂及囂試聲光里$是弩正崑火央a a就曬*爲(wèi)蘊(yùn)蹙工長(zhǎng)建股耀范簞匚工；豪第二就門(mén)讓)r r3 31S/S?1S/S?火災(zāi)6 6克冬桑境腌工童君臨菇寥匚3 3 2 2 第二(4)(4)廠停止容帝團(tuán)filfil畀ftttKftttK債SIBSIB導(dǎo)!*/!*/農(nóng)災(zāi)6 6哉?1 1警耆堇蒐工2 2曾吹庭翼占i2 2臺(tái)K K二社(S-i5?(S-i5?r r5 5火周井帶收茸guffguff號(hào)i*/e?i*/e?火災(zāi)=豉?|聲幕5

13、 5 工著救范第1-21- 汁爼i ir r7 7程畳及老試水孩5ti5ti魚(yú)巔聞過(guò)悴毘音正靂0 0動(dòng)衣滅火疑覺(jué)1 1及苣收更3!3!扌応臺(tái).kXerltkXerlt喜S S黨工浚曲吐覆英IMIM 9 9 2 2條*二竹及)B B( ( 5555 次屯炕里埔耳0 01*1*墾否還V VI I坎#垂0 0珀水頁(yè)火票S#S#工 fi 吐收更*甲5 5 12#.12#.火災(zāi)巨丸羞1nsinsi東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)9押口鼻*JE3n4*JE3n41 1 / / * *天災(zāi)楚 1|1| VttZSlVttZSl9E1U9E1U J J

14、 2 2 irzBCirzBC (fr-H)(fr-H)jIQIQ! ! / /火査 fiCHfiCH3636 工 S S二 C C t5*ig|t5*ig| n n1*/1*/火盤(pán) e e 佬 ictict 弔我 AH9AH9 KXK4KXK4 3 3 l*ffZKl*ffZK tS-1)tS-1)1212堺壞幡火言#廣*SttStt 功懈罠宜口時(shí)哥 4 4 甘工 9 9! 1 1 2 2 VZVZ (5-I5I)(5-I5I)1111瑞武右?guī)чT(mén))ttctttct 罰 rttttplSrttttplS 井樓碁丘耳1/1/火 fttsiFfttsiFaHattaHatt (t(t； 1 1 ；

15、* * ztzt 5-tDr5-tDrU U1*/1*/3 3 ；ZEZE E5-tgr)E5-tgr)ISISHMCCPfftHMCCPfft 戢 WftWft 曲曲懂況 /*/* 火$C$C 1t94S1t94S 糞工運(yùn) lUlU 3.3.: :(!-1?l)(!-1?l)r*r* BJtttAl*!BJtttAl*!自無(wú) A*A*笙1 1電功清祐轉(zhuǎn)鴉說(shuō) JQASJQAS 杲1 1 丿月A A 琳常皺工毘監(jiān) 9 9 理：Q1KQ1K Q Q o o 畫(huà) A A； 陪*虐詢(xún)嵋況l l /4/4 C C avtuiitavtuiit 抵火*建工 AftAft 嫂*罡鼻*山 IE*IE*3 3A

16、SAS 狙 CACA 慚嚇堀 tt1 1 丸丿火鼻雅豐工忌畳星 *.o*.o 17*17*4 4木 iiflkawiiflkaw 科附禪鈦 ft1 1 / / 月Bri(*jSASifJSBri(*jSASifJS：La#tt*ffiip.flLa#tt*ffiip.fl 114(114(號(hào)自幻*戎火|2潯站木塞 ft*整力 4t4t w wa a拿逅戲 A A 巒豪工址著墳 A A 越 SfSf 0 0 4*4*1010氣 3!13!1 氣 a*a*覽l l / / A Aa a 皋 Ii*5tIi*5t 罠累工 1111 若密 3E3E q.(lq.(l* t1t1 樓1|1|鼻忸*1 1

17、 農(nóng) f f C C 頁(yè)穴豪盧宜驀 9 9 1D1D 1u utawsfffrftwtrt*tawsfffrftwtrt*lft/lft/ VliVli由窈滅咒豪 tt 麹工 9 9 覽尅q q 山13131 1 / /每 fl6?ris*jSAS6?ris*jSAS iiiaiiiiai i111111 腐摞Ffl滅火幕 H H 議工 attatt 收 KJtlhKJtlh 5 5 4 4 1*1*I If f tA3tA3 力爸*1*1*押O03t3CA*irtMIJHtO03t3CA*irtMIJHt J J Ttl5Ttl5 a a 4 4 i*i*$ $KESKES 前奔口嘈總金丙&

18、amp;偽：叫住貫火工童 ttftjRttftjR 苑 H,H,i5 5 ISIS4 4苴 書(shū)艾黒停7X/7X/comcom 叫悻頁(yè)火隔 afllRafllR 特臨酸范 ffsffs 5 5 5=5=：* *：S S孫匣就晉廉 3 3 宣皿尸？性就!*/* 12-lttiKxS12-lttiKxSXa(tXa(t eftll4eftll4 5 5 S S 3*3*牛需粳Z Z 稠協(xié)盤(pán)就 fiT T /*/*建賓此附 anan 工 aeftjRaeftjR 花福 5 5 s s $ $ r*r*7 7卑恵 ASAS 整功雀 t tlX/lX/ 5 5火究口時(shí)3 3 軍工圧 1111 收第逐 lu

19、lu 3 3 zim-tzim-t* b b ；5Rk&t(5Rk&t( 主4 4 切崔犬災(zāi) B B金強(qiáng) aiAaiA 工貝 1 11*1*賽二君 U3)U3)V V) ) / /AfAf ee v v 9t*is9t*isn%iun%iu 彳 z*9zrz*9zr tiKJtiKJF FIQ屢1*11*1 樽匡 1 1 功榨1414ix/a#ix/a#女蟲(chóng)亀為播 a a 施工 anan 牧 fi 花 lulu1z z =上(iKJ(iKJ1111小厲牌 UKUK 夬*! ! /*/* 況蟲(chóng)世 lESKtitAlESKtitA 工 5ti5titnfi|Utnfi|U 3 3

20、7 7 第二*; (11)(11)F1212* * / / * *里=底1 1 燕工 5 5 牧毛* J J 祿二佃卞東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)10四、eiwaeiwa不*ntnt 6A6A wfwf1X1XS.S.哥1 1衣/年?yáng)|莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)11四、維修保養(yǎng)內(nèi)容5 5、消防廣播系統(tǒng)的維修保養(yǎng);五、消防系統(tǒng)管理維護(hù)計(jì)劃1 1、嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度和消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)制度，加應(yīng)急廣播和對(duì)講電話、防排煙風(fēng)機(jī)、氣體滅火系統(tǒng)、消防栓及管網(wǎng)、消防泵、噴淋泵、噴淋管

21、網(wǎng)、各類(lèi)閥門(mén)、疏散指示牌等的日常檢查、檢測(cè)、檢修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好率 100%100%整個(gè)系統(tǒng)可隨時(shí)正常使用;2 2、及時(shí)檢修消防系統(tǒng)中存在的故障和缺陷，每天做好故障排除，檢查測(cè)試，保養(yǎng)等維保工作，確保零修合格率達(dá)到 100%;100%;在每次的維修保養(yǎng)工作和臨時(shí)搶修工作后，應(yīng)向采 購(gòu)方提交一份工作報(bào)告，如實(shí)記錄保養(yǎng)工作和搶修處理方1 1、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維修保養(yǎng);2 2、 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的維修保養(yǎng);3 3、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維修保養(yǎng);4 4、 防排煙系統(tǒng)的維修保養(yǎng);6 6、 電梯迫降系統(tǒng)的維修保養(yǎng);7 7、 控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維修保養(yǎng);8 8、 防火卷簾、防火門(mén)系統(tǒng)的維修保養(yǎng);9 9

22、、 氣體滅火系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。強(qiáng)對(duì)消防系統(tǒng)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施包括控制中心、報(bào)警系統(tǒng)、東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)12法。落實(shí)區(qū)域消防安全責(zé)任人、義務(wù)消防人員，加強(qiáng)消防日常檢查，制定突發(fā)性火災(zāi)等應(yīng)急預(yù)案，設(shè)立消防疏散示意圖， 保證緊急疏散通道通暢，確保無(wú)消防安全隱患，火災(zāi)發(fā)生 率為“零” 每月定期保養(yǎng)與日常保養(yǎng)相結(jié)合，每月撰寫(xiě)一份維修保養(yǎng)報(bào)告及一份消防系統(tǒng)運(yùn)行狀況報(bào)告并上交給采購(gòu)人。序號(hào)維修保養(yǎng)項(xiàng)目檢修及保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期1消防水泵、噴淋泵及水泵控制箱檢查及手/自動(dòng)啟動(dòng)水泵水泵沒(méi)滲漏、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活每月2火災(zāi)報(bào)警主機(jī)檢查自動(dòng)及手動(dòng)狀態(tài)下運(yùn)作 正常

23、、打印紙是否足夠及清晰主機(jī)運(yùn)作正常每月3消防廣播手報(bào)按鈕、煙、溫感聯(lián)動(dòng)測(cè)試廣播語(yǔ)音清楚，開(kāi)關(guān)可以 控制音量每月4消防聯(lián)動(dòng)柜目測(cè)接線端子排、電器組件及 各種信號(hào)指示燈端子排卡、電器組件無(wú)破 損，燒焦現(xiàn)象、信號(hào)燈亮每月5感煙探測(cè)器用電動(dòng)點(diǎn)煙器20cm處噴向感 煙探測(cè)器紅色指示燈亮，報(bào)警器發(fā) 出警報(bào)及顯示相應(yīng)的位 置，無(wú)塵每月6感溫探測(cè)器用大功率電吹風(fēng)在探測(cè)器5cm處向探測(cè)器吹熱風(fēng)紅色指示燈亮，區(qū)域報(bào)警 器發(fā)出警報(bào)及顯示相應(yīng) 的位置，無(wú)塵每月7手報(bào)按鈕和警鈴按下按鈕報(bào)警相應(yīng)位置，警鈴響亮每月8樓層接線箱箱內(nèi)接線端子用螺絲刀逐個(gè) 緊固各端子連接牢固，不松 動(dòng)，無(wú)塵每季度9備用電池用萬(wàn)用表測(cè)試不低于24

24、V每季度10切換報(bào)警系統(tǒng)電源連續(xù)充放電3次主電和備電應(yīng)能自動(dòng)切， 無(wú)塵每季度11消防設(shè)備接地用絕緣表測(cè)試工作接地電阻值小于4歐，絕緣值大于20兆歐每季度12監(jiān)視及控制系統(tǒng)檢查線路、接線端子組件是否 損壞，如有損壞用絕燃膠布包 扌L、更換組件控制信號(hào)反饋到位每季度3 3、4 4、5 5、 各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備管理養(yǎng)護(hù)具體要求如下表:東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)1313功放器散熱風(fēng)扇開(kāi)箱檢查無(wú)異響每季度14排煙閥、加壓送風(fēng)閥開(kāi)箱檢查機(jī)構(gòu)并用油壺給導(dǎo) 輪、轉(zhuǎn)軸加油、用抹布、毛刷 除塵機(jī)構(gòu)無(wú)生銹，閥門(mén)開(kāi)啟靈 活，無(wú)塵每月15消防水泵電機(jī)開(kāi)箱檢查機(jī)構(gòu)

25、并用油壺給導(dǎo) 輪電機(jī)軸承轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、無(wú)異 響每季度16連接器件密封墊檢查不滲水每季度17氣壓灌直觀目測(cè)外觀整潔，油漆無(wú)脫落每季度18閘閥用潤(rùn)滑油加石棉繩于閥心閘閥操作靈活、無(wú)泄漏每季度19壓力表直觀目測(cè)壓力指示正確每季度20水泵電箱控制柜和遠(yuǎn) 端控制柜控制柜內(nèi)部線路如有損壞絕 緣現(xiàn)象用膠布包扎，毛刷除塵線路完好、無(wú)塵每季度21濕式報(bào)警閥放水實(shí)驗(yàn)壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)啟動(dòng) 水泵，水力警鈴響亮每季度22水流扌曰示器末端裝置放水測(cè)試在控制中心信號(hào)顯示每季度23整套消火栓直觀目測(cè)外觀整潔，水帶不發(fā)霉， 水喉不滲水每季度24消火栓按鈕按下按鈕指示燈亮，聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)水泵每季度25水泵接合器將潤(rùn)滑油和石棉繩填于閥不滲

26、水每季度26消防水箱直觀目測(cè)四周不滲水每季度27浮球控制開(kāi)關(guān)直觀目測(cè)、如有銹蝕及時(shí)更換能正常工作每季度28壓力開(kāi)關(guān)直觀目測(cè)、試水高、低限位指示正確每季度29水泵電箱切換故障應(yīng)急切換切換正常每季度六、維修保養(yǎng)實(shí)施方案根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)和對(duì)業(yè)主方日常生活的影響程度，我們對(duì)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作分為四個(gè)層次：每日巡檢、周 季度常規(guī)檢查、年度全面檢查、緊急故障維護(hù)。東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)141.1.每日巡檢每日巡檢即每日對(duì)建筑消防設(shè)施直觀屬性的檢查。由駐本項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)人員完成，直觀性地檢查整個(gè)消防系統(tǒng)的正常與否作出即時(shí)的維修與處理。2.

27、2.周/ /月/ /季度檢查1 1、周/ /月/ /季檢查要求按業(yè)主方維護(hù)周期內(nèi)各系統(tǒng)進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，如實(shí)記錄檢查結(jié)果，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以確保消防系統(tǒng)的運(yùn)行，并記錄故障修復(fù)的全過(guò)程。2 2、周/ /月/ /季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。月度檢查結(jié)果和處理意見(jiàn)一式兩份，由雙方代表簽字后各執(zhí)一份。3.3. 年度檢查要求每年將整個(gè)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，并將本年度消防設(shè)施維修保養(yǎng)和檢查結(jié)果以書(shū)面報(bào)告的形式呈交管理處，管理處依此進(jìn)行考核。其內(nèi)容包括:1 1、消防設(shè)施各系統(tǒng)的運(yùn)行情況。2 2、 年度維修保養(yǎng)和檢查記錄。3 3、 消防設(shè)施各系統(tǒng)穩(wěn)定性和可靠性的分析。4 4、 保證消

28、防設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的建議。東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)154.4. 故障緊急維護(hù)消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急情況， 駐本項(xiàng)目保養(yǎng)人員要求第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行應(yīng)急處理或緊急維護(hù)，無(wú)法急時(shí)維修處理的應(yīng)按緊急故障保修程序處理，并在事后記錄有關(guān)情況的全過(guò)七、維修保養(yǎng)實(shí)施計(jì)劃總則：依據(jù)項(xiàng)目部人員配備方案明確主管部門(mén)和相關(guān)人員的責(zé)任，建立完善的管理制度。本維修保養(yǎng)計(jì)劃設(shè)定了對(duì)建筑消防設(shè)施的每日巡視檢查、周/ /月/ /季度測(cè)試檢查、年度檢驗(yàn)檢查以及緊急故障維護(hù)四種計(jì)劃方式。1.1.消防控制室監(jiān)控駐現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)人員至少每?jī)蓚€(gè)小時(shí)巡查一遍消防保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并準(zhǔn)確

29、處置火災(zāi)和故障報(bào)警，積極配合業(yè)主方進(jìn)行消防安全日常管理工作。消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能。消防控制室值班人員應(yīng)真實(shí)填寫(xiě)表1 1 的相關(guān)內(nèi)容。表1消防控制室值班記錄控制室，消防控制室的的設(shè)備應(yīng)當(dāng)實(shí)行每日2424 小時(shí)監(jiān)控，確東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)16控制器 運(yùn)行情況報(bào)警性質(zhì)報(bào)警部位、 原因及處理情況值班人簽名值班人 簽名值班人簽名東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)17控制器日運(yùn)行情況記錄時(shí)間正常故障火警誤報(bào)故障 報(bào)警

30、漏報(bào)時(shí)/時(shí)時(shí)/時(shí)時(shí)/時(shí)控制器日檢查情況記錄控制器型號(hào)自 檢消音復(fù)位主電 源備用電源檢查人故障及處理情況注: 1 1、情況正常打“V,存在問(wèn)題或故障的打“X2 2、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)筑消防設(shè)施故障處理登記表；2.2. 每日巡檢般要求：建筑消防設(shè)施巡視檢查應(yīng)明確各類(lèi)建筑消防表2每日消防設(shè)施巡視檢查記錄年 月 日巡查情況建設(shè)施巡查部位，應(yīng)將建筑消防設(shè)施巡查部位納入其中。巡視檢查每日應(yīng)至少組織一次，并填寫(xiě)表2 2。巡查巡查內(nèi)容東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)18項(xiàng)目時(shí)分1時(shí)分時(shí)分時(shí)分消防 供配電 設(shè)施消防電源工作狀態(tài)自

31、備發(fā)電設(shè)備狀況火災(zāi)自 動(dòng)報(bào)警 系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器外觀區(qū)域顯示器運(yùn)行狀況、CRT圖形顯示器運(yùn)行狀況、火 災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行狀況手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀火災(zāi)警報(bào)裝置外觀消防供 水設(shè)施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀管網(wǎng)控制閥門(mén)啟閉狀態(tài)泵房工作環(huán)境消火栓 系統(tǒng)室內(nèi)消火栓外觀室外消火栓外觀消防炮外觀啟泵按鈕外觀自動(dòng)噴 水滅火 系統(tǒng)噴頭外觀報(bào)警閥組外觀末端試水裝置壓力值氣體滅 火系統(tǒng)噴嘴外觀氣體滅火控制器工作狀態(tài)儲(chǔ)瓶間環(huán)境氣體瓶組或儲(chǔ)罐外觀選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等組件外觀防護(hù)區(qū)狀況防煙 排煙系統(tǒng)送風(fēng)閥外觀送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)排煙閥外觀電動(dòng)排煙窗外觀自然排煙窗外觀排煙機(jī)工作

32、狀態(tài)送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境應(yīng)急廣 播系統(tǒng)揚(yáng)聲器外觀擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)消防專(zhuān) 用電話分機(jī)電話外觀插孔電話外觀防火分 隔設(shè)施防火門(mén)外觀防火門(mén)啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態(tài)消防 電梯緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)19消防電梯工作狀態(tài)東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)20、消火栓及消火栓箱包括箱內(nèi)附件外觀，消防水炮外觀，每層配水管控制閥門(mén)啟、閉狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境。4 4）、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭外觀、水源控制閥、報(bào)警控制閥組開(kāi)啟狀態(tài)，消防水

33、泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境，系統(tǒng)各末端壓力表壓力值，每層配水管控制閥門(mén)啟、閉狀態(tài)。5 5）、氣體滅火系統(tǒng)或者裝置的噴嘴外觀、儲(chǔ)存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運(yùn)行狀態(tài)。6 6）、防煙和排煙設(shè)施的排煙閥、送風(fēng)閥的啟、閉狀態(tài)，機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)外觀、供電狀態(tài)和風(fēng)機(jī)房工作環(huán)境，巡查人（簽名）備注注：1 1、情況正常打“V,存在問(wèn)題或故障的打“X”，并在備注欄中寫(xiě)明存在問(wèn)題或故障處理情況;2 2、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理登記表；3 3、建筑消防設(shè)施電源開(kāi)關(guān)、管道閥門(mén)，均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置，并標(biāo)識(shí)開(kāi)

34、、關(guān)的狀態(tài)；對(duì)需要保持常開(kāi)狀態(tài)的閥門(mén)，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施。4 4、 巡視檢查內(nèi)容1 1）、火災(zāi)探測(cè)器、紅外對(duì)射探測(cè)器外觀完好情況。2 2） 、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)區(qū)域顯示器是否處于運(yùn)行狀態(tài)。3 3）東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)21自然排煙窗的啟、閉狀態(tài)。東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)22、防火門(mén)、防火卷簾開(kāi)啟是否處于正常狀態(tài)，外觀完好情其他需要巡視檢查內(nèi)容。3.3. 周/ /月/ /季度常規(guī)檢查項(xiàng)目般要求：建筑消防設(shè)施的測(cè)試檢查按上述業(yè)主方保養(yǎng)周期要求每周/ /月/

35、/季度組織檢查、檢驗(yàn)，并填寫(xiě)表表3周/月/季度消防設(shè)施測(cè)試記錄測(cè)試時(shí)間:檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容實(shí)測(cè)記錄消防供 電配電消防配電試驗(yàn)主、備電切換功能自備發(fā)電機(jī)組試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組儲(chǔ)油設(shè)施核對(duì)儲(chǔ)油量火災(zāi)報(bào) 警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器試驗(yàn)報(bào)警功能手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)報(bào)警功能警報(bào)裝置試驗(yàn)警報(bào)功能報(bào)警控制器試驗(yàn)報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu) 先功能、打印機(jī)打印功能、 火災(zāi)顯示盤(pán) 和CRT顯示器的顯示功能聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能消防供 水消防水池核對(duì)儲(chǔ)水量消防水箱核對(duì)儲(chǔ)水量穩(wěn)(增)壓泵及氣壓水罐試驗(yàn)啟泵、停泵時(shí)的壓力工況消防水泵試驗(yàn)啟泵和主、備泵切換功能水泵接合器試驗(yàn)消防車(chē)供水功能消火栓 消防炮室內(nèi)消火栓試驗(yàn)屋頂消

36、火栓出水及靜壓室外消火栓試驗(yàn)室外消火栓出水及靜壓消防炮試驗(yàn)消防炮出水啟泵按鈕試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵功能自動(dòng)噴 水系統(tǒng)報(bào)警閥組試驗(yàn)放水閥放水及壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作信號(hào)7 7)、消防電話或者電話插孔外觀有無(wú)改變。8 8)、應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器外觀完好情況。9 9)況， 有無(wú)遮擋。1010) 、消防電梯的緊急按鈕和電梯轎箱內(nèi)電話的外觀。1111)、發(fā)電機(jī)外觀和機(jī)房工作環(huán)境，消防電源運(yùn)行狀態(tài)。東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)23末端試水裝置試驗(yàn)?zāi)┒朔潘皦毫﹂_(kāi)關(guān)動(dòng)作信號(hào)東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)24水流

37、指示器核對(duì)反饋信號(hào)氣體滅 火系統(tǒng)瓶組與儲(chǔ)罐核對(duì)滅火劑儲(chǔ)存量氣體滅火控制設(shè)備試驗(yàn)?zāi)M自動(dòng)啟動(dòng)機(jī)械加 壓送風(fēng) 系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)送風(fēng)口核對(duì)送風(fēng)口風(fēng)速機(jī)械排 煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)排煙閥、電動(dòng)排煙窗試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙閥、電動(dòng)排煙窗；核 對(duì)排煙口風(fēng)速應(yīng)急廣 播系統(tǒng)擴(kuò)音器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換功能揚(yáng)聲器測(cè)試音量消防專(zhuān)用電話試驗(yàn)通話質(zhì)量防火 分隔防火門(mén)試驗(yàn)啟閉功能防火卷簾試驗(yàn)手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功能電動(dòng)防火閥試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能消防電梯試驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動(dòng)控制功能測(cè)試人（簽名）：消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）：注:1 1、情況正常在“實(shí)測(cè)記錄”欄中標(biāo)注“正?！保粫r(shí)處置；當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)建

38、筑消防設(shè)施故障處理登記表；3 3、測(cè)試方法和技術(shù)要求應(yīng)依照 建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程GA503GA503 勺相關(guān)規(guī)定。2 2、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或存在故障應(yīng)在“實(shí)測(cè)記錄”欄中填寫(xiě)，并及1 1）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.11.1、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置1.21.2、 至少檢查總數(shù)量 10%10%的火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器功能。1.31.3、 至少檢查總數(shù)量 1010 %的手動(dòng)報(bào)警功能。1.41.4、 警報(bào)裝置。1.51.5、火災(zāi)報(bào)警控制器、CRTCRT 圖形顯示器、火災(zāi)顯示盤(pán)。東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)252 2）、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備。東莞市第二看守所消防系統(tǒng)

39、維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)262.12.1、 系統(tǒng)功能。2.22.2、消防給水系統(tǒng)2.32.3、 消防水池、水箱或增壓設(shè)施。2.42.4、 消防水泵及水泵控制柜。2.52.5、 水泵接合器。2.62.6、室內(nèi)消火栓、消防卷盤(pán)、消火栓啟泵按鈕、消防水炮。2.72.7、室外消火栓。2.82.8、 系統(tǒng)功能。3 3）、 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)3.13.1、 水池、水箱和增壓設(shè)施。3.23.2、 消防水泵及水泵控制柜。3.33.3、 報(bào)警閥組。3.43.4、 控制信號(hào)閥。3.53.5、 水流指示器。3.63.6、 通過(guò)末端試水，至少對(duì) 10%10%賁頭進(jìn)行功能檢查。3

40、.73.7、 末端試水裝置。3.83.8、 系統(tǒng)功能。4 4）、 氣體滅火系統(tǒng)4.14.1、 滅火器儲(chǔ)存容器。4.24.2、 驅(qū)動(dòng)裝置，緊急啟動(dòng)、停止裝置，聲光報(bào)警裝置。4.34.3、 選擇閥。4.44.4、 噴嘴。4.54.5、氣體滅火控制盤(pán)。東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)274.64.6、系統(tǒng)功能。5 5）、防護(hù)區(qū)用途、可燃物以及防護(hù)區(qū)開(kāi)口變化情況。5.15.1、 防煙和排煙設(shè)施5.25.2、 機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)以及系統(tǒng)功能，送風(fēng)機(jī)控制柜。5.35.3、 機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風(fēng)機(jī)控制柜。5.45.4、6 6）、 消防

41、電話和應(yīng)急廣播6.16.1、 電源切換和充電功能。6.26.2、 標(biāo)識(shí)正確性。6.36.3、 通話、廣播質(zhì)量。6.46.4、 應(yīng)急情況下強(qiáng)制切換功能。7 7）、 防火分隔設(shè)施7.17.1、 防火門(mén)啟閉功能。7.27.2、 防火卷簾自動(dòng)啟動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)功能。7.37.3、 電動(dòng)防火門(mén)聯(lián)動(dòng)功能。7.47.4、 電動(dòng)防火閥的啟、閉功能。8 8）、 消防電梯8.18.1、 首層按鈕控制和聯(lián)動(dòng)電梯回首層。8.28.2、 電梯轎箱內(nèi)消防電話。8.38.3、 電梯井排水設(shè)備。9 9）、 消防供電設(shè)施9.19.1、消防用電設(shè)備電源末級(jí)配電箱處主、備電切換功能。9.29.2、 發(fā)電機(jī)自動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)。東莞市第二

42、看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)289.39.3、發(fā)電機(jī)燃料檢查。4.4. 年度常規(guī)檢查項(xiàng)目般規(guī)定：建筑消防設(shè)施的檢驗(yàn)檢查應(yīng)當(dāng)每年至少組織一次，主要對(duì)建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行綜合檢驗(yàn)、評(píng)定，并填寫(xiě)表 4 4表4建筑消防設(shè)施年度檢驗(yàn)報(bào)告檢驗(yàn)時(shí)間:建筑名稱(chēng)地址使用性質(zhì)1層數(shù)1咼度1面積1使用管理單位名稱(chēng)建筑消防設(shè)施檢驗(yàn)情況項(xiàng)目檢驗(yàn)結(jié)果存在問(wèn)題或故障處理情況消防供配電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)消防供水消火栓消防炮自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)疏散指示標(biāo)志應(yīng)急照明應(yīng)急廣播系統(tǒng)消防專(zhuān)用電話防火分隔消防電梯滅火器東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及

43、消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)29檢驗(yàn)人（簽名）：消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）：東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)30注:1 1、情況正常在“檢驗(yàn)結(jié)果”欄中標(biāo)注“正?！?；2 2、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或存在故障應(yīng)在“實(shí)測(cè)記錄”欄中填寫(xiě)，并及時(shí)處置；當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理登記表；3 3、火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器等消防電子設(shè)備，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的技術(shù)性能需要進(jìn)行清洗保養(yǎng)。4 4、檢驗(yàn)檢查內(nèi)容4.14.1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置每層、每回路報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的功能試驗(yàn)。每 1212 個(gè)月累計(jì)對(duì)每只探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕

44、檢查不少于一次;4.24.2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，水流指示器報(bào)警，對(duì)消防設(shè)施上的儀器儀表進(jìn)行校驗(yàn)；每個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)噴頭、末端放水閥檢查不少于一次;4.34.3、消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓出水，并用水泵接合器供水。每 1212 個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)消火栓、卷盤(pán)、水炮檢查不少于次;4.44.4、通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查氣體滅火系統(tǒng)功能，并進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)；校驗(yàn)儀器儀表，存儲(chǔ)容器稱(chēng)重;4.54.5、通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能；通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查防火卷簾門(mén)及電動(dòng)防火門(mén)的功能；通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查消防廣播切換功能；通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查正壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系統(tǒng)功能，并測(cè)試風(fēng)速、風(fēng)壓值。1

45、212東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)314.74.7、火火器稱(chēng)重和藥劑有效期檢查。4.84.8、檢查測(cè)試工具和設(shè)備建筑消防設(shè)施檢測(cè)用的工具和設(shè)備，可參照消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備GA502GA502 有關(guān)消防設(shè)施檢測(cè)裝備的要求配置。5.5. 緊急故障處理程序駐項(xiàng)目部維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)人員如發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問(wèn)題和故障的應(yīng)急時(shí)搶修，而一時(shí)無(wú)法解決的應(yīng)進(jìn)行故障報(bào)告，填寫(xiě)表 5 5;向公司項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人報(bào)告。斷服務(wù)，（無(wú)節(jié)假日），當(dāng)場(chǎng)有條件解決的應(yīng)立即解決，正檢查時(shí)間檢查人 （簽名）檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或故障問(wèn)題或故障處理結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng) 技術(shù)員（簽名）表5建

46、筑消防設(shè)施故障處理登記表1 1、對(duì)建筑消防設(shè)施存在的問(wèn)題和故障，我們保證4.64.6、消防供電設(shè)施功能檢查，主備電源切換，檢驗(yàn)供電能力2424 小時(shí)不間東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)32常上班時(shí)間故障報(bào)修到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間為1010 分鐘內(nèi)，非正常上班時(shí)緊急故障報(bào)修到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間為4545 分鐘內(nèi)；當(dāng)場(chǎng)沒(méi)有條件解決的中型故障，應(yīng)在兩天內(nèi)解決，大型故障一周內(nèi)維修好。東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)332 2、對(duì)于當(dāng)天無(wú)法處理、解決的故障，需要系統(tǒng)暫停工作的，應(yīng)當(dāng)上報(bào)業(yè)主方消防安全管理人批

47、準(zhǔn)，并采取有效的消防安全措施加以補(bǔ)救。3 3、故障排除后，應(yīng)由主管人員簽字認(rèn)可，故障處理登記表存檔備查。4 4、檔案內(nèi)容4.14.1、建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本情況和動(dòng)態(tài)管理情況?；厩闆r包括消防設(shè)施驗(yàn)收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)、4.24.2、保存期限建筑消防設(shè)施測(cè)試檢查記錄和消防控制室值班記錄的存檔時(shí)間不應(yīng)少于 3 3 年。建筑消防設(shè)施故障處理登記和建筑消防設(shè)施年度檢驗(yàn)報(bào)告的存檔時(shí)間不應(yīng)少于1010八、確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量的技術(shù)組織措施;維護(hù)保養(yǎng)工作保證措施系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。動(dòng)態(tài)管理情況包括值班記錄、檢查記錄、故障處理登記和年度檢驗(yàn)報(bào)壬牡口等。建筑消防設(shè)施巡視檢查記錄的存檔時(shí)間不應(yīng)

48、少于1 1 年。東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)34幾方面措施:我司維保工作在確保維保工作方案的前提下，也要保證維保工作質(zhì)量滿足招標(biāo)單位的要求。如我司能榮幸中標(biāo)， 我司將采用以下東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)351.1. 維保前的準(zhǔn)備工作1)1).組建項(xiàng)目部根據(jù)本項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)的特點(diǎn)， 我司特組織強(qiáng)有力的維保項(xiàng)目部進(jìn)行維保。項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人均有現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，有多年現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。2)2).工具、材料的配置，本公司在具有大于 150150 平方米的倉(cāng)庫(kù)以及價(jià)值 6060 萬(wàn)以上的常用

49、的材料或設(shè)備的零配件倉(cāng)儲(chǔ)。3)3).復(fù)印消防系統(tǒng)有關(guān)圖紙， 對(duì)投標(biāo)時(shí)維保工作方案進(jìn)行局部修改。4)4).準(zhǔn)備齊所有工作用表格及文件。4.104.10 故障排除維保工程故障處理單 4.114.11 材料報(bào)價(jià)材料/ /設(shè)備報(bào)價(jià)單 4.124.12 工作申請(qǐng)工作申請(qǐng)表4.14.1 工程合同4.24.2 消防產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)4.34.3維保工程概況表4.44.4報(bào)警設(shè)備編碼表4.54.5消防設(shè)備檔案表4.64.6樓層消防設(shè)備檔案4.74.7消防設(shè)備自編碼表4.84.8 清潔潤(rùn)滑設(shè)備保養(yǎng)記錄表4.94.9 檢查測(cè)試維保工程原始記錄表東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公20

50、11254號(hào)36工作報(bào)告- -月度、年度5 5）.編制項(xiàng)目部人員消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)聯(lián)系部門(mén)人員通訊錄。2.2. 項(xiàng)目部人員的培訓(xùn)1 1）、培訓(xùn)的目的：對(duì)維保人員上崗前進(jìn)行必要的培訓(xùn)是決定本項(xiàng)目維保質(zhì)量目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的重要因素。根據(jù)我司 IS09002IS09002 質(zhì)量管理體系之人力資源管理程序， 本項(xiàng)目的維保人員在進(jìn)場(chǎng)前必須進(jìn)行行業(yè)技能培訓(xùn)，通過(guò)培訓(xùn)使得員工具備全面的消防知識(shí)，熟悉消防規(guī)范，掌握消防檢測(cè)及維保的技能， 領(lǐng)會(huì)項(xiàng)目維保的方案計(jì)劃及操作規(guī)程，了解所需維保項(xiàng)目的消防系統(tǒng)構(gòu)成。4.134.13值班值班記錄表4.144.14接聽(tīng)電話接聽(tīng)業(yè)務(wù)電話記錄表4.154.15發(fā)文、發(fā)傳真見(jiàn)公司規(guī)定

51、格式4.164.16文件發(fā)送文件簽收表4.174.17計(jì)劃、報(bào)告維保工作計(jì)劃- -年度、月度；維保4.184.18計(jì)劃、報(bào)告客戶(hù)的審核 月報(bào)、方案審批表4.194.19材料/ /設(shè)備購(gòu)買(mǎi)申購(gòu)表、入倉(cāng)單、出倉(cāng)單4.204.20客戶(hù)反饋客戶(hù)滿意度調(diào)查表4.214.21監(jiān)督檢查監(jiān)督檢查表東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)372 2）、培訓(xùn)對(duì)象：消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的工作人員。東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)383 3）、培訓(xùn)內(nèi)容:3.13.1 建筑結(jié)構(gòu)，平面布置。3.23.2 報(bào)警控制器

52、技術(shù)參數(shù)、接線方式、基本操作，及維護(hù)保養(yǎng)工作相關(guān)注意事項(xiàng)。3.33.3 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)情況、設(shè)備安裝位置、聯(lián)動(dòng)的邏輯關(guān)系。3.43.4 消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)，設(shè)備安裝位置、管網(wǎng)的正常壓力數(shù)值。對(duì)上崗員工進(jìn)行崗位職責(zé)，員工守則，上崗技能操作培訓(xùn)教育。3.3.消防設(shè)備檔案建立消防設(shè)備檔案的建立是維保工作的基礎(chǔ)，也是衡量員工對(duì)消防設(shè)備熟悉程度的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)本項(xiàng)目消防系統(tǒng)的特點(diǎn)， 我司第一個(gè)月的主要工作是熟悉現(xiàn)場(chǎng)、編制消防系統(tǒng)設(shè)備檔案、 部分消防設(shè)備的保養(yǎng)。我司消防設(shè)備檔案內(nèi)容包括：工程有關(guān)圖紙、工程有關(guān)竣工3.53.5 維護(hù)保養(yǎng)工作其它內(nèi)容系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、安裝位置。3.63.6維修保養(yǎng)技術(shù)手冊(cè)。3.

53、73.7學(xué)習(xí)理解維護(hù)保養(yǎng)工作相關(guān)技術(shù)規(guī)范，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.83.8東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)39資料、工程合同、消防產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、維保工程概況表、報(bào)警設(shè) 備編碼表、消防設(shè)備檔案表、樓層消防設(shè)備檔案、消防設(shè) 備自編碼表 。東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)404.4. 維保工作的具體流程詳附圖東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)415.5. 做好維保，實(shí)施方案對(duì)員工技術(shù)學(xué)習(xí)的要求1 1）、熟悉工程樓層環(huán)境，熟悉消防設(shè)備的數(shù)量、規(guī)

54、格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、工作原理、具體分布位置，熟悉客戶(hù)的管理制度，牢記重大故障發(fā)生后處理程序。2 2）、要有強(qiáng)烈的責(zé)任心， 開(kāi)展任何一項(xiàng)工作或?qū)θ魏蜗涝O(shè)備進(jìn)行維保時(shí)，都要瞻前顧后，要考慮到可能引起的負(fù)面影響。3 3）、分清維保工作各主要內(nèi)容的主次。概括起來(lái)可以說(shuō)：故障發(fā)生要及時(shí)處理，檢查測(cè)試要認(rèn)真仔細(xì)、爭(zhēng)取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，清潔潤(rùn)滑周期要保證。4 4、無(wú)故障情況下，根據(jù)消防設(shè)備的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)或公司規(guī)定對(duì)有關(guān)設(shè)備進(jìn)行清潔潤(rùn)滑保養(yǎng)。 一方面通過(guò)保養(yǎng)可使消防設(shè)備一直處于正常的保養(yǎng)狀態(tài)；另一方面維保人員通過(guò)保養(yǎng)可加深對(duì)產(chǎn)品零配件的了解，因?yàn)橄喇a(chǎn)品型號(hào)繁多，單憑經(jīng)驗(yàn)去工作，往往會(huì)犯錯(cuò)誤。5 5）、加強(qiáng)對(duì)消

55、防規(guī)范的學(xué)習(xí)、加強(qiáng)對(duì)消防報(bào)警產(chǎn)品工作原理的學(xué)習(xí)，這兩項(xiàng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)是一名合格維保技術(shù)人員必須熟練掌握的。6 6）、認(rèn)真對(duì)待消防系統(tǒng)的檢查測(cè)試，爭(zhēng)取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，通過(guò)檢查測(cè)試加深對(duì)消防規(guī)范的理解。行業(yè)內(nèi)俗語(yǔ)講“消防設(shè)備不動(dòng)就不會(huì)有問(wèn)題，一動(dòng)就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題”，這句話表明了消防設(shè)備的特 點(diǎn)，即：消防設(shè)備平時(shí)是不動(dòng)作的，只有在真正發(fā)生火災(zāi)時(shí)，才能 動(dòng)作；故誰(shuí)都不希望消防設(shè)備真正動(dòng)作， 但誰(shuí)都希望在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)42查測(cè)試消防設(shè)備動(dòng)作情況， 消防設(shè)備就會(huì)產(chǎn)生許多故障隱患;按照一定周期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查測(cè)試，才有可能杜絕

56、故障的發(fā) 生。7)7)、重視平時(shí)消防設(shè)備的清潔潤(rùn)滑，千萬(wàn)不要把此項(xiàng)工作歸為清潔工的工作。有經(jīng)驗(yàn)的維保技術(shù)人員通過(guò)清潔潤(rùn)滑，可加深對(duì)設(shè)備 各配件工作原理的理解，更重要是可發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故障隱患。 所以說(shuō)， 這不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的清潔工作。6.6. 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理制度一、現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)管理制度F F 班時(shí)，只有在交接班工作完成后，才能離開(kāi)工作崗位。4)4)上班時(shí)間，必須穿工作服，佩戴工作卡，保持良好的精神面貌。5 5)必須堅(jiān)守崗位，不得擅離崗位；按公司規(guī)定保證巡視的質(zhì)量，不得隨意亂走。6)6)未經(jīng)批準(zhǔn)和許可的情況下，絕對(duì)不準(zhǔn)私自操作消防設(shè)消防設(shè)備能正常動(dòng)作。正因?yàn)橄涝O(shè)備平時(shí)不動(dòng)作，故長(zhǎng)時(shí)間不檢只有1 1、紀(jì)律

57、方面1 1)嚴(yán)格遵守校方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2 2)服從領(lǐng)導(dǎo)，服從指揮，相互溝通，相互幫助。3 3)按時(shí)上下班，不得無(wú)故遲到或早退，有事必須請(qǐng)假;東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)43備，所有操作均應(yīng)在有監(jiān)護(hù)人的情況下進(jìn)行。東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)447)7)工作期間，嚴(yán)禁吸煙、打鬧嘻笑，大聲喧嘩，言行舉止要得體有禮8)8)駐場(chǎng)人員必須做好值日安排，搞好辦公、住宿的環(huán)境衛(wèi)生。2 2、9 9)工作駐地嚴(yán)禁非工作人員留宿。安全方面1 1)樹(shù)立質(zhì)量第一、安全第一的思想，工作期間時(shí)

58、刻保持高度的警惕，工作現(xiàn)場(chǎng)必須保證兩人或兩人以上。2)2)使用電器設(shè)備時(shí)，必須做好絕緣措施、應(yīng)有漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)、金屬外殼要有接地保護(hù)(或接零保護(hù))3 3)在潮濕場(chǎng)所作業(yè)時(shí)采用安全燈。4)4)電焊時(shí)要有監(jiān)護(hù)人在，必須隨身帶有滅火器，做好安全防火；完工后，必須認(rèn)真檢查，杜絕火種。5)5)登高作業(yè)前，必須認(rèn)真檢查登高設(shè)備，確認(rèn)設(shè)備完好。6)6)對(duì)強(qiáng)電設(shè)備維保、維修時(shí)，要保持高度警惕，嚴(yán)格按強(qiáng)電操作規(guī)程操作。3 3、服務(wù)方面東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)451 1)樹(shù)立客戶(hù)第一、客戶(hù)至上的思想，絕對(duì)不允許與業(yè)主、東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消

59、防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)46物業(yè)公司和其他客人發(fā)生爭(zhēng)吵。2 2)微笑服務(wù)，待人接物要得體，要用禮貌用語(yǔ)，不得說(shuō)臟話。3)3)當(dāng)有人詢(xún)問(wèn)時(shí)，要耐心解答，直到客戶(hù)滿意為止4)4)接受投訴時(shí)，要耐心聽(tīng)，認(rèn)真記，待投訴方講完話后或要你回答時(shí)，才耐心解釋。5)5)要進(jìn)入業(yè)主辦公室工作時(shí)，要向有關(guān)人員講明來(lái)意，得到允許后方能進(jìn)入； 進(jìn)門(mén)要敲門(mén)，事后要致謝。6 6)借用工具時(shí)，經(jīng)同意后方可取用，注意保養(yǎng)，及時(shí)歸還。7)7)當(dāng)遇到不合理要求時(shí)，要耐心解釋?zhuān)缛詻](méi)效果時(shí)，要向上級(jí)反映。1 1)嚴(yán)格按照公司規(guī)定的工作流程操作，嚴(yán)格按照物業(yè)公司或業(yè)主要求去作。2 2)清潔、潤(rùn)滑、檢

60、測(cè)、維修前，要申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可實(shí)施，實(shí)施時(shí)要有物業(yè)公司或業(yè)主配合人員在場(chǎng)，才能工作。4 4) 項(xiàng)目經(jīng)理、組長(zhǎng)要安排好每階段的工作，及時(shí)申請(qǐng)，及時(shí)監(jiān)督實(shí)施，班組長(zhǎng)要做好與物業(yè)公司每天工作的溝通。4 4、工作方面3 3)故障處理，應(yīng)嚴(yán)格按程序處理，爭(zhēng)取將危害降到最小。東莞市第二看守所消防系統(tǒng)維護(hù)及消防設(shè)備購(gòu)置采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：東采公2011254號(hào)47時(shí)上報(bào)。每月、每季度做好月（季）維保工作報(bào)告。二、崗位職責(zé)1 1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的職責(zé)1.1.）在公司經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的全面工作。2.2.）充分發(fā)揮項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的才能，調(diào)動(dòng)每名員工的主觀能動(dòng)性;關(guān)心員工的工作、生活，建立良好的溝通渠道， 時(shí)刻聆聽(tīng)員工的意見(jiàn)，形成團(tuán)結(jié)、互助、互進(jìn)、好學(xué)、務(wù)實(shí)、認(rèn)