濟(jì)南市對(duì)外招商項(xiàng)目規(guī)劃方案

1、當(dāng)前文檔修改密碼：8362839濟(jì)南市對(duì)外招商項(xiàng)目目錄農(nóng)業(yè)項(xiàng)目（2）1710濟(jì)南市歷城區(qū)蓮藕深加工710濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)縣農(nóng)副產(chǎn)品加工保鮮1000工業(yè)項(xiàng)目（14）143742（一）裝備制造業(yè)（5）17142濟(jì)南高新區(qū)發(fā)電及輸配電設(shè)備生產(chǎn)制造基地10000山東魯?shù)秘愜?chē)燈股份有限公司高科技車(chē)燈生產(chǎn)線(xiàn)2000 濟(jì)南輕騎摩托車(chē)股份有限公司摩托車(chē)注塑設(shè)備、模具2000山東中安能源科技有限公司風(fēng)電設(shè)備投資3000濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)縣電動(dòng)汽車(chē)2142（二）高新技術(shù)和電子信息業(yè)（6）99000濟(jì)南高新區(qū)八英寸集成電路生產(chǎn)30000山東濟(jì)北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)電子元器件生產(chǎn)基地36000力諾集團(tuán)300MW光伏電池片18000濟(jì)南高新區(qū)

2、多晶硅光伏電池及應(yīng)用系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)化5000山東愛(ài)普電氣設(shè)備有限公司超高壓氣體絕緣全封閉電器8500濟(jì)南夏一科技有限公司陽(yáng)光收導(dǎo)器1500（三）醫(yī)藥化工（3）30400山東格蘭百克生物制藥有限公司PEG化重組人粒細(xì)胞集落刺激因子2800山東泉港藥業(yè)有限公司重組人白細(xì)胞介素-18開(kāi)發(fā)生產(chǎn)1500濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園桑表路西A地塊23300服務(wù)業(yè)項(xiàng)目（27）（一）商貿(mào)物流（6）137284濟(jì)南歷城區(qū)郭店物流園區(qū)86000濟(jì)南市槐蔭區(qū)海那城25714山東現(xiàn)代航倉(cāng)8800山東博遠(yuǎn)物流進(jìn)展有限公司商品鋼筋供應(yīng)鏈連鎖體系6700濟(jì)南歷城區(qū)公路運(yùn)輸樞紐大橋路貨運(yùn)站二期工程建設(shè)7070山東博遠(yuǎn)物流進(jìn)展有限公司博遠(yuǎn)鋼材超級(jí)

3、市場(chǎng)3000（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（9）濟(jì)南市歷下區(qū)解放閣片區(qū)改造32500濟(jì)南市歷下區(qū)山大路科技商務(wù)區(qū)鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院地塊40000濟(jì)南市歷下區(qū)山大路科技商務(wù)區(qū)輕騎集團(tuán)地塊25000濟(jì)南市市中區(qū)自由大街片區(qū)開(kāi)發(fā)15000濟(jì)南市歷下區(qū)燕山北區(qū)開(kāi)發(fā)改造建設(shè)11000濟(jì)南市市中區(qū)九曲社區(qū)開(kāi)發(fā)11500濟(jì)南市市中區(qū)萬(wàn)紫巷片區(qū)改造13000濟(jì)南市市中區(qū)普利門(mén)片區(qū)地塊開(kāi)發(fā)12000濟(jì)南市歷城區(qū)唐冶新區(qū)地產(chǎn)（A、B、C）（三）工業(yè)地產(chǎn)（2）濟(jì)南市天橋區(qū)藥山科技園時(shí)代總部基地20000濟(jì)南市天橋區(qū)藥山科技園魯能康橋進(jìn)展中心10000（四）旅游業(yè)（6）濟(jì)南市天橋區(qū)鵲山龍湖50000濟(jì)南市歷城區(qū)華山水景園28600濟(jì)

4、南市平陰縣玫瑰湖生態(tài)濕地公園7143濟(jì)南市商河縣大沙河生態(tài)旅游帶2070濟(jì)南市歷城區(qū)溫泉商務(wù)會(huì)所1500濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)銀東大廈招商1200（五）其它（4）濟(jì)南市歷城區(qū)全運(yùn)會(huì)馬術(shù)賽馬場(chǎng)6000濟(jì)南市市中區(qū)魯能領(lǐng)秀城醫(yī)院3000濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)大學(xué)科技園數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園2000濟(jì)南市槐蔭區(qū)108集動(dòng)漫電視劇大洪水286基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（7）（一）能源（4）濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)熱電有限公司新建熱電6730濟(jì)南長(zhǎng)清大學(xué)科技園區(qū)熱源廠(chǎng)工程3150濟(jì)南市歷下區(qū)蓮花山熱源廠(chǎng)3700濟(jì)南市歷下區(qū)漿水泉熱源廠(chǎng)3100（二）交通（3）濟(jì)南至聊城一級(jí)公路37400黃河北鐵路19480山東交運(yùn)集團(tuán)濟(jì)南濼口穿黃隧道13515濟(jì)南市歷城

5、區(qū)蓮藕深加工單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市歷城區(qū)蓮藕深加工投資額710合作方式合資、合作、獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介歷城區(qū)一直以來(lái)就有種植白蓮藕的傳統(tǒng)，現(xiàn)擁有白蓮藕種植面積超過(guò)1萬(wàn)畝。依托 “萬(wàn)畝荷塘”資源，進(jìn)行荷塘景觀、荷葉手工藝品、蓮藕深加工等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目占地30畝。項(xiàng)目建設(shè)條件歷城區(qū)遙墻鎮(zhèn)及其周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)種植面積超過(guò)1萬(wàn)畝，完全保證蓮藕的產(chǎn)量，為深加工提供足夠的原材料。項(xiàng)目選址空港地區(qū)，交通條件便利。除國(guó)際機(jī)場(chǎng)和三條高速路外，緊鄰機(jī)場(chǎng)路和荷花

6、路兩條主干道，其中荷花路連接主城區(qū)，機(jī)場(chǎng)路穿過(guò)東部新城，南接經(jīng)十東路。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析以后幾年，蓮藕等水生蔬菜市場(chǎng)購(gòu)銷(xiāo)將一直保持較旺勢(shì)頭，水生蔬菜在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，特不是大中都市的消費(fèi)市場(chǎng)，仍將保持著較大的市場(chǎng)進(jìn)展空間。經(jīng)初步測(cè)算，該項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為17%左右。濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)縣農(nóng)副產(chǎn)品加工保鮮單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)縣農(nóng)副產(chǎn)品加工保鮮投資額1000合作方式獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目占地80畝，引進(jìn)建設(shè)一處蔬菜、果品保鮮加工企業(yè)。投資方可

7、獨(dú)資征地建設(shè)廠(chǎng)房，購(gòu)買(mǎi)設(shè)備。通過(guò)專(zhuān)用設(shè)備和專(zhuān)門(mén)工藝，提高果菜附加值，培植龍頭企業(yè)，產(chǎn)品以出口為主。項(xiàng)目建設(shè)條件濟(jì)陽(yáng)縣距市中心僅30公里，是山東省優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)示范縣。近幾年該縣重點(diǎn)進(jìn)展瓜果蔬菜、林果生產(chǎn)，年產(chǎn)蘋(píng)果、梨、山楂等水果達(dá)8萬(wàn)噸，蔬菜有黃瓜、圓蔥、西紅柿等十多個(gè)品種，年產(chǎn)20萬(wàn)噸，輻射周邊縣可達(dá)200多萬(wàn)噸。投資地塊內(nèi)水、電等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，具備投資建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)的條件。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析用水果、蔬菜加工成的食品保持了原果蔬的色澤、風(fēng)味和口感，富含維他命、礦物質(zhì)和纖維素等多種營(yíng)養(yǎng)成分，是一種天然保健休閑果蔬食品，市場(chǎng)前景寬敞。該項(xiàng)目投產(chǎn)后，可能投資利潤(rùn)率可達(dá)15%。濟(jì)南高新區(qū)發(fā)電及輸

8、配電設(shè)備生產(chǎn)制造基地單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南高新區(qū)發(fā)電及輸配電設(shè)備生產(chǎn)制造基地投資額10000合作方式合資、合作項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目位于高新區(qū)東部新區(qū)，南到1號(hào)路，北至膠濟(jì)鐵路，以2號(hào)路為中軸線(xiàn)，總占地約2600畝。生產(chǎn)高低壓開(kāi)關(guān)、互感器、電容器、線(xiàn)纜、絕緣材料、電氣操縱成套設(shè)備、電力系統(tǒng)愛(ài)護(hù)與自動(dòng)化產(chǎn)品、電力環(huán)保設(shè)備及其它相關(guān)配套設(shè)備等產(chǎn)品。投資方可征地自建廠(chǎng)房，可承包建設(shè)項(xiàng)目，也可提供技術(shù)合作建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)條件濟(jì)南高新區(qū)將在土

9、地價(jià)格、稅收等方面為入?yún)^(qū)建設(shè)的企業(yè)提供扶持政策和便利條件。目前已進(jìn)入基礎(chǔ)設(shè)施施工時(shí)期。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析目前全國(guó)發(fā)電裝機(jī)容量4.35億千瓦，2010年將達(dá)到6億千瓦。20052010年間，每年新增裝機(jī)容量3300萬(wàn)千瓦。目前山東省裝機(jī)容量3000萬(wàn)千瓦，到2010年，全省裝機(jī)容量將增長(zhǎng)到5500萬(wàn)千瓦，全省用電量將增長(zhǎng)到3000億千瓦時(shí)/年。該項(xiàng)目投資前景寬敞，效益可觀。山東魯?shù)秘愜?chē)燈股份有限公司高科技車(chē)燈生產(chǎn)線(xiàn)單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)

10、目名稱(chēng)山東魯?shù)秘愜?chē)燈股份有限公司高科技車(chē)燈生產(chǎn)線(xiàn)投資額2000合作方式合資、合作項(xiàng)目簡(jiǎn)介雙方合資或合作，引進(jìn)先進(jìn)的 BMC 注射成型機(jī)、三色注塑機(jī)及相關(guān)模具制造技術(shù)，建設(shè)裝配生產(chǎn)線(xiàn)。項(xiàng)目合作期限為20年。項(xiàng)目建成后，公司將形成年產(chǎn)高檔汽車(chē)燈具 500 萬(wàn)只的生產(chǎn)能力。項(xiàng)目建設(shè)條件公司總占地面積81500平方米，擁有現(xiàn)代化的廠(chǎng)房和辦公場(chǎng)所，設(shè)施完備，設(shè)備先進(jìn)。公司擁有自主研發(fā)能力和模具加工中心；擁有先進(jìn)的燈具輔助設(shè)計(jì)、制造手段(CAD/CAM)；擁有沖壓、注塑、表面處理及裝配生產(chǎn)線(xiàn)；擁有完善的檢測(cè)手段及在線(xiàn)檢驗(yàn)?zāi)芰?。市?chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析為國(guó)內(nèi)多家整車(chē)廠(chǎng)配套生產(chǎn)，產(chǎn)品覆蓋轎車(chē)、微型汽車(chē)、輕卡、中卡

11、、重型汽車(chē)及摩托車(chē)等車(chē)型。該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年產(chǎn)值可達(dá)5800萬(wàn)美元，利潤(rùn)800萬(wàn)美元。初步測(cè)算，投資回收期為3年。濟(jì)南輕騎摩托車(chē)股份有限公司摩托車(chē)注塑設(shè)備、模具單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南輕騎摩托車(chē)股份有限公司摩托車(chē)注塑設(shè)備、模具投資額2000合作方式合資項(xiàng)目簡(jiǎn)介為滿(mǎn)足濟(jì)南輕騎摩托車(chē)股份有限公司的外覆蓋件配套要求，引進(jìn)摩托車(chē)模具企業(yè)以及先進(jìn)的注塑設(shè)備和工藝技術(shù)，形成年產(chǎn)300萬(wàn)套模具的能力。項(xiàng)目建設(shè)條件濟(jì)南輕騎摩托車(chē)股份有限公司目

12、前已擁有25CC300CC排量15大系列、150余個(gè)型號(hào)的摩托車(chē)、ATV、電動(dòng)車(chē)、三輪車(chē)及滑板車(chē)全系列產(chǎn)品?，F(xiàn)已形成年產(chǎn)摩托車(chē)80萬(wàn)輛、發(fā)動(dòng)機(jī)100萬(wàn)臺(tái)、電動(dòng)車(chē)5萬(wàn)臺(tái)的生產(chǎn)能力。中方以固定資產(chǎn)（土地、廠(chǎng)房）等為投入條件，并提供市場(chǎng)支持。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可形成年產(chǎn)300萬(wàn)套模具的能力，年銷(xiāo)售收入7000萬(wàn)美元，項(xiàng)目投資回收期4年。山東中安能源科技有限公司風(fēng)電設(shè)備投資單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)山東中安能源科技有限公司風(fēng)

13、電設(shè)備投資投資額3000合作方式合資項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目占地100畝左右，擬與國(guó)外知名公司合作,共同投資3000萬(wàn)美元建設(shè)生產(chǎn)風(fēng)機(jī)葉片、塔筒、變頻設(shè)備等風(fēng)電設(shè)備。項(xiàng)目建設(shè)條件該項(xiàng)目為國(guó)家鼓舞類(lèi)項(xiàng)目,符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)進(jìn)展規(guī)劃。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于濟(jì)南高新區(qū)，區(qū)內(nèi)投資環(huán)境優(yōu)良，服務(wù)全面，基礎(chǔ)設(shè)施完備,具有良好的配套條件。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析據(jù)國(guó)家發(fā)改委關(guān)于我國(guó)風(fēng)電進(jìn)展規(guī)劃目標(biāo)顯示：2010年全國(guó)風(fēng)電裝機(jī)容量達(dá)到400萬(wàn)千瓦，2015年達(dá)到1000萬(wàn)千瓦，2020年達(dá)到2000萬(wàn)千瓦，占全國(guó)總裝機(jī)容量的2%左右。今后幾年，我國(guó)每年平均裝機(jī)容量達(dá)到近60萬(wàn)千瓦，將成為世界風(fēng)電進(jìn)展增速最快的國(guó)家之一。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，

14、可實(shí)現(xiàn)年收入2570萬(wàn)美元，可能投資回收期為3年。濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)縣電動(dòng)汽車(chē) 單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市濟(jì)陽(yáng)縣電動(dòng)汽車(chē)投資額2100合作方式合資、合作項(xiàng)目簡(jiǎn)介 該項(xiàng)目位于山東省濟(jì)北開(kāi)發(fā)區(qū)。濟(jì)北開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃面積42平方公里，建成區(qū)18平方公里。區(qū)內(nèi)現(xiàn)有山東省（濟(jì)北）臺(tái)灣工業(yè)園、山東華僑工業(yè)園、山東韓國(guó)工業(yè)園、山東（濟(jì)北）電子信息創(chuàng)業(yè)園四大工業(yè)園區(qū)。區(qū)內(nèi)累計(jì)投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金近1.86億美元；進(jìn)區(qū)企業(yè)360多家，總投資規(guī)模11.4億美元。

15、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，“七縱七橫”的道路框架差不多形成，實(shí)現(xiàn)了水、電、路、通訊、氣、熱等“七通一平”。該項(xiàng)目是首批出口美國(guó)60km電動(dòng)車(chē)研發(fā)工程師、中國(guó)電動(dòng)車(chē)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)親自研究開(kāi)發(fā)的高性能電動(dòng)汽車(chē)，汽車(chē)最大時(shí)速53km，爬坡25度，節(jié)能環(huán)保，市場(chǎng)前景寬敞。項(xiàng)目建設(shè)條件濟(jì)陽(yáng)縣作為濟(jì)南市北部產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)進(jìn)展區(qū)，交通便利?？h城距濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)8公里，濟(jì)青高速、京福高速和104、220國(guó)道及248、249省道穿越縣境，濟(jì)南黃河三橋和濟(jì)陽(yáng)黃河大橋建成通車(chē)后，將把濟(jì)陽(yáng)和濟(jì)南市區(qū)連為一體。目前該項(xiàng)目已建立電動(dòng)汽車(chē)研發(fā)中心，擁有核心生產(chǎn)技術(shù)。當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力資源豐富，擁有13所職業(yè)技術(shù)學(xué)校，可滿(mǎn)足項(xiàng)目進(jìn)展所需各類(lèi)技術(shù)人才。

16、市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析隨著汽車(chē)行業(yè)的高速進(jìn)展,石油等資源日趨匱乏,環(huán)境污染日趨嚴(yán)峻，節(jié)能環(huán)保的電動(dòng)汽車(chē)越來(lái)越受關(guān)注，國(guó)內(nèi)外對(duì)電動(dòng)汽車(chē)的需求量不斷增長(zhǎng)。該產(chǎn)品具有時(shí)速低、安全、易操作等特點(diǎn)，適合中老年人代步使用。目前，已有多位國(guó)外客商前來(lái)洽談合作出口事宜。該產(chǎn)品正式投產(chǎn)后，經(jīng)濟(jì)效益可觀。據(jù)研發(fā)中心的初步計(jì)算，投資利潤(rùn)率可達(dá)30%。濟(jì)南高新區(qū)八英寸集成電路生產(chǎn)單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南高新區(qū)八英寸集成電路生產(chǎn)投資額30000合作方式合作

17、項(xiàng)目簡(jiǎn)介合作建設(shè)八英寸集成電路生產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目要緊以0.18微米至0.35微米集成電路生產(chǎn)為主，設(shè)備能夠購(gòu)買(mǎi)引進(jìn)國(guó)外二手設(shè)備，項(xiàng)目打算用地150畝。項(xiàng)目建設(shè)條件濟(jì)南周邊集成電路生產(chǎn)所需的要緊原材料供應(yīng)齊全，上下游配套較為完善。高新區(qū)為國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，區(qū)域內(nèi)供電、供水、供熱、排水、燃?xì)?、通訊、有線(xiàn)電視均已接入，已達(dá)到“七通一平”，具有良好的配套條件。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析目前中國(guó)集成電路應(yīng)用市場(chǎng)進(jìn)展有三個(gè)鮮亮特點(diǎn)：市場(chǎng)規(guī)模世界第一；增長(zhǎng)幅度世界第一；貿(mào)易逆差世界第一。 2006年，中國(guó)集成電路市場(chǎng)銷(xiāo)售額為695億美元，總產(chǎn)量達(dá)到355.6億塊，同比增長(zhǎng)27.8%和36.2%，已超越日本和美國(guó)，躍升為

18、全球最大的集成電路市場(chǎng)。以后幾年，信息產(chǎn)業(yè)可能將保持20以上的增長(zhǎng)速度。到2020年，將建成一批國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程技術(shù)中心、企業(yè)技術(shù)中心；引進(jìn)一批國(guó)內(nèi)外知名研發(fā)機(jī)構(gòu)和企業(yè)集團(tuán)；培育一批國(guó)際知名企業(yè)、產(chǎn)品和品牌；形成領(lǐng)航全國(guó)的產(chǎn)業(yè)集群；實(shí)現(xiàn)園區(qū)技工貿(mào)總收入857億美元。山東濟(jì)北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)電子元器件生產(chǎn)基地單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)山東濟(jì)北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)電子元器件生產(chǎn)基地投資額36000合作方式獨(dú)資、合資項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目位于山東（濟(jì)北）電子信

19、息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，土地規(guī)劃面積238.4公頃。打算將山東（濟(jì)北）電子信息產(chǎn)業(yè)園建成以生產(chǎn)電子元器件為主的省重點(diǎn)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建成后將成為長(zhǎng)江以北最大的電子元器件生產(chǎn)基地。項(xiàng)目建設(shè)條件園區(qū)內(nèi)土地成本相對(duì)較低，水、煤炭、天然氣等資源豐富，勞動(dòng)力充足，開(kāi)發(fā)利用成本低，投資回報(bào)率高。入園企業(yè)可享受土地使用、人才引進(jìn)等各方面的優(yōu)惠政策，工業(yè)項(xiàng)目實(shí)行“稅外無(wú)費(fèi)制”。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該項(xiàng)目投資的目的是為山東（濟(jì)北）電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的電子元器件企業(yè)制造良好的進(jìn)展環(huán)境，為進(jìn)駐園區(qū)的電子企業(yè)提供服務(wù)，推動(dòng)園區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)進(jìn)展。項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。力諾集團(tuán)300MW光伏電池片單位：萬(wàn)美元一、招商單位

20、單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)力諾集團(tuán)300MW光伏電池片投資額18000合作方式合資、合作項(xiàng)目簡(jiǎn)介采納先進(jìn)的制造工藝流程，建設(shè)年產(chǎn)光伏電池片300MW。項(xiàng)目占地184畝，廠(chǎng)房建筑面積3.6萬(wàn)平方米，辦公與科研場(chǎng)所1萬(wàn)平方米，輔助工程8000平方米。項(xiàng)目建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于濟(jì)南市經(jīng)十東路8168號(hào)，力諾科技園區(qū)內(nèi)，園區(qū)內(nèi)區(qū)域內(nèi)供電、供水、供熱、排水、燃?xì)?、通訊、有線(xiàn)電視均已接入，已達(dá)到“七通一平”，具有良好的配套條件。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，

21、每年可新增銷(xiāo)售收入95000萬(wàn)美元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)3100萬(wàn)美元，投資回收期6年。濟(jì)南高新區(qū)多晶硅光伏電池及應(yīng)用系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)化單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南高新區(qū)多晶硅光伏電池及應(yīng)用系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)化投資額5000合作方式合資、合作、獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介年產(chǎn)晶體硅光伏電池2.4MW；太陽(yáng)能電池組件7.2 MW；太陽(yáng)能光伏玻璃幕墻2.4 MW；年產(chǎn)逆變器10萬(wàn)臺(tái)、操縱器10萬(wàn)臺(tái)。年銷(xiāo)售收入約5710萬(wàn)美元，稅后利潤(rùn)約857萬(wàn)美元。項(xiàng)目建設(shè)條件濟(jì)南市已有許多企業(yè)涉

22、足太陽(yáng)能光伏電池制造及應(yīng)用產(chǎn)品開(kāi)發(fā)領(lǐng)域。該項(xiàng)目的建成，必將吸引相關(guān)配套企業(yè)的跟進(jìn)，最終形成完整的太陽(yáng)能光伏產(chǎn)業(yè)鏈。濟(jì)南高新區(qū)按照關(guān)于加快創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)進(jìn)展的若干規(guī)定提供稅收等優(yōu)惠政策。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析隨著煤、石油等傳統(tǒng)能源的逐漸枯竭，新能源的需求加大。光伏發(fā)電是最有進(jìn)展前景的可再生能源。據(jù)歐盟預(yù)測(cè)，到2030年,太陽(yáng)能發(fā)電將占總能耗10%以上，其中晶體硅太陽(yáng)電池占據(jù)90%以上的份額。該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，投資利潤(rùn)率約為23.63%，初步預(yù)測(cè)，投資回收期為7年。山東愛(ài)普電氣設(shè)備有限公司超高壓氣體絕緣全封閉電器單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+

23、86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)山東愛(ài)普電氣設(shè)備有限公司超高壓氣體絕緣全封閉電器投資額8500合作方式合資項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目征地250畝，合作生產(chǎn)超高壓氣體絕緣全封閉電器。擬與國(guó)際知名公司合資生產(chǎn)高壓開(kāi)關(guān)設(shè)備（GIS），打算引進(jìn)外資3000萬(wàn)美元。生產(chǎn)基地建成后，每年將形成1.43億美元的生產(chǎn)能力，要緊生產(chǎn)0.4KV到220KV的高低壓輸配電成套設(shè)備。項(xiàng)目建設(shè)條件愛(ài)普電氣公司位于濟(jì)南高新區(qū)內(nèi)，為高新技術(shù)企業(yè)，區(qū)內(nèi)投資環(huán)境優(yōu)良，服務(wù)全面，基礎(chǔ)設(shè)施完備，具有良好的配套條件。愛(ài)普電氣公司為山東電力集團(tuán)公司下屬單位，具有潛在的市場(chǎng)進(jìn)展空間，更易

24、于開(kāi)拓市場(chǎng)。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析“十一五”期間山東電網(wǎng)約新增252KV變電站120臺(tái)左右，擴(kuò)建70座左右，城網(wǎng)約新增126KV變電站270座，35KV變電站60座，農(nóng)網(wǎng)約新增126KV變電站590座，35KV變電站620座，加上新上大型發(fā)電廠(chǎng)及大型企業(yè)新增變電站及全國(guó)的新增項(xiàng)目，該產(chǎn)品的銷(xiāo)售市場(chǎng)前景寬敞?？赡苓_(dá)產(chǎn)后，可形成年銷(xiāo)售收入1.43億美元以上。濟(jì)南夏一科技有限公司陽(yáng)光收導(dǎo)器單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南夏一科技有限公司陽(yáng)光收導(dǎo)

25、器投資額1500合作方式風(fēng)投或參股（投資比例為30%-40%，合作期限為5年）項(xiàng)目簡(jiǎn)介陽(yáng)光收導(dǎo)器項(xiàng)目屬于太陽(yáng)能技術(shù)應(yīng)用領(lǐng)域，本項(xiàng)目所涉及的關(guān)鍵技術(shù)一旦突破后，可在太陽(yáng)灶、色彩裝飾、焊接或金屬冶煉等領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用。項(xiàng)目建設(shè)條件該項(xiàng)目技術(shù)已獲得國(guó)家專(zhuān)利授權(quán)，由長(zhǎng)春理工大學(xué)博士生導(dǎo)師安志勇教授主持研發(fā)，于2007年月在“中國(guó)寧波創(chuàng)業(yè)大賽”中獲新苗獎(jiǎng)（全球共1122個(gè)項(xiàng)目，排名35）。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析本項(xiàng)目總投資1500萬(wàn)美元，需勞動(dòng)定員500800人，廠(chǎng)房面積3000-8000平方米，項(xiàng)目建設(shè)期2年，投資回收期56.3年。項(xiàng)目建成后可能年銷(xiāo)量超過(guò)12萬(wàn)臺(tái)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入超過(guò)15002900萬(wàn)美元

26、，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率稅后為32.8%，直接和間接提供就業(yè)崗位5000多個(gè)，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著。山東格蘭百克生物制藥有限公司PEG化重組人粒細(xì)胞集落刺激因子單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)山東格蘭百克生物制藥有限公司PEG化重組人粒細(xì)胞集落刺激因子投資額2800合作方式合資項(xiàng)目簡(jiǎn)介山東格蘭百克生物制藥有限公司（Shandong GeneLeuk Biopharmaceutical Co. Ltd.），是由山東九發(fā)食用菌股份有限公司（九發(fā)股份）、美

27、國(guó)GeneTech Biomedical Inc.公司和山東魯泉集團(tuán)有限責(zé)任公司三方合資興建的高科技重組DNA制藥企業(yè)。其中滬市上市公司“九發(fā)股份”（上市代碼：600180）為控股股東，是合資企業(yè)的要緊投資方；美國(guó)GeneTech Biomedical Inc.公司為重組DNA制藥專(zhuān)業(yè)技術(shù)公司，為合資企業(yè)提供全部技術(shù)，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)與治理?，F(xiàn)有產(chǎn)品津恤力（rhG-CSF）在全國(guó)各地上市銷(xiāo)售。重組人粒細(xì)胞集落刺激因子能夠升高外周血中性粒細(xì)胞水平，已成為腫瘤化放療重要的支持手段之一。PEG化重組人粒細(xì)胞集落刺激因子比一般型的血漿半衰期延長(zhǎng)、生物利用度提高，具有長(zhǎng)效型制劑的應(yīng)用潛力，是一般型的有力替代品

28、種。項(xiàng)目建設(shè)條件格蘭百克公司目前正開(kāi)發(fā)的新產(chǎn)品有改良型重組人腫瘤壞死因子(rhTNF)、重組人纖溶酶激活因子(rhPA)、重組人超氧化物歧化酶(rhSOD)等生物藥物。研發(fā)的第三代溶栓藥物重組人纖溶酶原激活因子（rPA）系列產(chǎn)品和強(qiáng)效腫瘤壞死因子（rhTNF）項(xiàng)目已進(jìn)入產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)時(shí)期，為山東省發(fā)改委重點(diǎn)高科技產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。格蘭百克公司已建立重組蛋白復(fù)性與純化工藝高通量篩選與優(yōu)化技術(shù)平臺(tái)，以及強(qiáng)效、長(zhǎng)效、靶向性抗癌I類(lèi)新藥系列產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)平臺(tái)。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析重組人粒細(xì)胞集落刺激因子是基因工程產(chǎn)品中兩個(gè)銷(xiāo)量最高的品種之一，全球年銷(xiāo)售額達(dá)22億美元，且仍處在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)增長(zhǎng)期。PEG化

29、重組人粒細(xì)胞集落刺激因子相關(guān)于一般的rhG-CSF具有明顯的臨床治療上的優(yōu)勢(shì)，適用癥更多，且經(jīng)濟(jì)性更具優(yōu)勢(shì)，使用方便。可能年利潤(rùn)在1450萬(wàn)美元以上，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。山東泉港藥業(yè)有限公司重組人白細(xì)胞介素-18開(kāi)發(fā)生產(chǎn)一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱 HYPERLINK mailto: 二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)山東泉港藥業(yè)有限公司重組人白細(xì)胞介素-18開(kāi)發(fā)生產(chǎn)投資額1500合作方式合資、合作項(xiàng)目簡(jiǎn)介山東泉港藥業(yè)有限公司是以生物高技術(shù)產(chǎn)品為主的藥品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。經(jīng)國(guó)

30、家衛(wèi)生部批準(zhǔn)，泉港藥業(yè)有限公司已建成現(xiàn)代化生物藥廠(chǎng)。重組人白細(xì)胞介素-18(rhIL-18)是國(guó)際上最新命名的一種基因工程生物技術(shù)新藥，屬于I類(lèi)新藥。該藥品在抗腫瘤免疫方面具有重要的應(yīng)用價(jià)值，可降低腫瘤生長(zhǎng)，幾乎能夠完全抑制肺癌轉(zhuǎn)移。對(duì)抗過(guò)敏、抗病毒、抗結(jié)核分支肝菌、抗真菌及抗寄生蟲(chóng)胞內(nèi)感染、抗自身免疫等疾病，具有寬敞的臨床應(yīng)用前景。項(xiàng)目建設(shè)條件該企業(yè)屬于科研型高技術(shù)企業(yè)。公司下設(shè)生物技術(shù)研究所、能源研究所、海洋研究所等科研機(jī)構(gòu)。該項(xiàng)目由國(guó)家醫(yī)藥總局上海醫(yī)藥工業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，占地面積1.6萬(wàn)平方米，建有GMP標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)車(chē)間4000平方米，配套有動(dòng)物房、鍋爐房等建筑，總投資1500萬(wàn)美元。全公司現(xiàn)有

31、116人，技術(shù)人員95人，占公司總?cè)藬?shù)的80%；其中高級(jí)職稱(chēng)32人，占總?cè)藬?shù)的28%；中級(jí)職稱(chēng)48人，占總?cè)藬?shù)的40%。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析中國(guó)每年約有癌癥患者400萬(wàn)人，以400萬(wàn)患者的5%同意重組人白細(xì)胞介素-18(rhIL-18)治療計(jì)算，每位患者治療一個(gè)療程（20支針劑/1療程），用量為400萬(wàn)支。若同時(shí)用于治療病毒性感染、抗菌消炎、抗過(guò)敏、抗自身免疫等疾病，重組人白細(xì)胞介素-18(rhIL-18)的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)將會(huì)更大。按每位患者治療4個(gè)療程計(jì)算，年用量可達(dá)1600萬(wàn)支，按每支售價(jià)25美元計(jì)算，年產(chǎn)銷(xiāo)售額可達(dá)4億美元，年利稅可達(dá)1.6億美元。 單位：萬(wàn)美元濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園桑表路西A地塊 單

32、位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園桑表路西A地塊投 資 額23300合作方式獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介該地塊位于濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園。濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園位于國(guó)道308北側(cè)，周邊有309、104、220國(guó)道穿過(guò)，東有濟(jì)青高速，西臨京福高速及濟(jì)聊高速，北靠青銀高速，北連京津、南接滬寧，與青島、煙臺(tái)、日照等重要港口直接相通，園區(qū)距濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)35公里。該園區(qū)于2006年3月份被山東省人民政府批準(zhǔn)為省級(jí)工業(yè)園；園區(qū)總體規(guī)劃面積22.8平方公里，起步區(qū)4.7平方公

33、里。目前，起步區(qū)完成了五縱五橫的道路及地下市政管網(wǎng)建設(shè)，達(dá)到了七通一平。項(xiàng)目建設(shè)條件供水：本地區(qū)水資源豐富，可引用黃河水，常年不斷；供電：園區(qū)現(xiàn)有110千伏、35千伏變電站各一座；供熱：園區(qū)熱電廠(chǎng)一期建設(shè)規(guī)模為220噸鍋爐3臺(tái)、2.5萬(wàn)千瓦發(fā)電機(jī)組2臺(tái)，可保證企業(yè)用熱；供氣：西氣東輸管道已在園區(qū)預(yù)留219毫米接口，可確保園區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)進(jìn)展用氣；通訊：本區(qū)域擁有10萬(wàn)門(mén)程控交換機(jī)，可提供固話(huà)、寬帶、小靈通、圖文傳真等多項(xiàng)服務(wù)，移動(dòng)電話(huà)已達(dá)到無(wú)縫隙覆蓋；污水處理：園區(qū)污水處理廠(chǎng)一期占地60畝，日處理污水3萬(wàn)噸。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析濟(jì)南化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)地勢(shì)平坦，適合現(xiàn)代化工項(xiàng)目落地和承接發(fā)達(dá)國(guó)家化工項(xiàng)目的轉(zhuǎn)移

34、安置，是濟(jì)南市以后化工產(chǎn)業(yè)的投資熱點(diǎn)區(qū)域。至2010年，園區(qū)建成面積達(dá)到6000畝，總投資13.7億美元，投資強(qiáng)度達(dá)到22.9萬(wàn)美元/畝，工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到22.9億美元。工業(yè)增加值達(dá)到6.9億美元，年創(chuàng)利稅2.3億美元，成為在一定區(qū)域范圍內(nèi)有相當(dāng)阻礙力的強(qiáng)勢(shì)化工產(chǎn)業(yè)基地。濟(jì)南市歷城區(qū)郭店物流園區(qū) 單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市歷城區(qū)郭店物流園區(qū)投資額86000合作方式合作、合資項(xiàng)目簡(jiǎn)介 歷城區(qū)郭店鎮(zhèn)是以鋼鐵及上下游產(chǎn)品為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的工業(yè)

35、鎮(zhèn)，轄區(qū)內(nèi)有山東鋼鐵集團(tuán)、濟(jì)南庚辰鋼鐵有限公司、濟(jì)南鮑德鋼結(jié)構(gòu)公司、山東鋼材深加工基地、濟(jì)南魯新建材公司、濟(jì)南鎂碳磚廠(chǎng)有限公司等十幾家大中型鋼鐵及上下游產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，年銷(xiāo)售收入28.6億美元，具有堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和完善的產(chǎn)業(yè)進(jìn)展鏈條。 郭店物流園區(qū)自2000年起開(kāi)始前期論證，2005年獲得區(qū)政府批準(zhǔn)，并上報(bào)市政府審批，產(chǎn)業(yè)定位是區(qū)域性鋼鐵及上下游產(chǎn)品集散中心。近期規(guī)劃西起山東鋼鐵集團(tuán)，東至濟(jì)南庚辰鋼鐵公司，南起膠濟(jì)鐵路，北至山東鋼材深加工基地區(qū)域，占地面積約6000畝。項(xiàng)目建設(shè)條件 該項(xiàng)目選址在濟(jì)南東部老工業(yè)片區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施完善，達(dá)到“七通一平”；緊靠山東鋼鐵集團(tuán)、濟(jì)南庚辰鋼鐵公司等大型鋼鐵企業(yè)；

36、濟(jì)青高速、繞城高速、機(jī)場(chǎng)路等重要交通干線(xiàn)在鎮(zhèn)內(nèi)縱橫交錯(cuò)，形成了“四縱五橫”的交通網(wǎng)，繞城高速郭店立交與濟(jì)青高速、京福高速、濟(jì)青第二條高速、青銀高速相銜接，市內(nèi)主干路工業(yè)北路將郭店鎮(zhèn)與濟(jì)南市區(qū)連為一體。膠濟(jì)電氣化鐵路縱貫全鎮(zhèn)東西，郭店鐵路貨運(yùn)編組站在鎮(zhèn)域東部。北距濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)10公里。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析歷城區(qū)郭店鎮(zhèn)是濟(jì)南東部交通樞紐，項(xiàng)目運(yùn)行后，可能年銷(xiāo)售收入2.1億美元，新增利稅4286萬(wàn)美元。可能4年可收回投資。濟(jì)南市槐蔭區(qū)海那城 單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林

37、電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市槐蔭區(qū)海那城投資額25714合作方式合資 項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目位于山東省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)濟(jì)南槐蔭工業(yè)園區(qū)內(nèi)，西臨京滬高速濟(jì)南西客站，北臨繞城高速北線(xiàn)，東臨都市二環(huán)西路，交通便捷。該項(xiàng)目由海那集團(tuán)投資建設(shè)，占地1478畝，總建筑面積95萬(wàn)平方米，可能總投資2.57億美元。是集市場(chǎng)交易、加工配送、倉(cāng)儲(chǔ)物流、農(nóng)技推廣、農(nóng)產(chǎn)品期貨、農(nóng)藝景觀、商住休閑、綜合服務(wù)等功能于一體的綜合性大型農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)項(xiàng)目。包括農(nóng)貿(mào)城、物流港、農(nóng)博園、海那花城、治理中心等五大功能板塊。項(xiàng)目建設(shè)條件海那城聘請(qǐng)了中國(guó)第一流的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院和中建國(guó)際設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)擔(dān)綱設(shè)計(jì)，選擇了國(guó)內(nèi)一流建筑企業(yè)進(jìn)

38、行施工。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析海那城是全省農(nóng)副產(chǎn)品展貿(mào)最大項(xiàng)目，建設(shè)目的是匯聚國(guó)際國(guó)內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品，滿(mǎn)足國(guó)際國(guó)內(nèi)采購(gòu)供應(yīng)商需求，將展覽展示和批發(fā)交易相結(jié)合，商品交易和電子商務(wù)相促進(jìn)，是區(qū)域性農(nóng)副產(chǎn)品的物流中心、交易中心、信息中心和價(jià)格形成中心。作為大體量的農(nóng)業(yè)主題地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目投資前景寬敞，回報(bào)率較高。 山東現(xiàn)代航倉(cāng)單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)山東現(xiàn)代航倉(cāng)投資額8800合作方式合資、合作、獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目用地336.2畝，總建筑面積32萬(wàn)

39、平方米。包括產(chǎn)品發(fā)送配送中心、現(xiàn)代物流港和廣場(chǎng)信息與技術(shù)中心三部分，功能設(shè)置要緊包括產(chǎn)品配送、集散運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、國(guó)際物流、國(guó)際集裝箱轉(zhuǎn)運(yùn)、標(biāo)準(zhǔn)包裝、技術(shù)研發(fā)、信息傳輸、 分裝加工、治理服務(wù)、金融服務(wù)、物流設(shè)計(jì)等。物流港內(nèi)同時(shí)配套設(shè)置海關(guān)、工商、稅收、銀行、海關(guān)監(jiān)管、郵電通訊、醫(yī)療保健、導(dǎo)購(gòu)翻譯、中介咨詢(xún)服務(wù)等機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)物流一條龍服務(wù)。項(xiàng)目建設(shè)條件濟(jì)南市作為山東省的省會(huì)和區(qū)域中心都市，進(jìn)展物流業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。該項(xiàng)目附近有濟(jì)南供電局西郊變電站，西南部有濟(jì)南市自來(lái)水公司玉清湖水廠(chǎng)，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。該項(xiàng)目所處位置交通便利，東接京福高速，距離京滬高速鐵路濟(jì)南西客站1公里，西靠濟(jì)南西鐵路貨運(yùn)站，南靠經(jīng)十

40、西路，物流運(yùn)輸便捷。 市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年收入可達(dá)4億美元，年利潤(rùn)4000萬(wàn)美元。山東博遠(yuǎn)物流進(jìn)展有限公司商品鋼筋供應(yīng)鏈連鎖體系單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)山東博遠(yuǎn)物流進(jìn)展有限公司商品鋼筋供應(yīng)鏈連鎖體系投資額6700 合作方式合資建設(shè)加工配送中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介博遠(yuǎn)物流是專(zhuān)業(yè)化鋼鐵供應(yīng)鏈的治理運(yùn)營(yíng)企業(yè)。公司以鋼鐵物流為核心業(yè)務(wù)，包括：商品鋼筋、包裝物流和鋼鐵貿(mào)易，提供物流咨詢(xún)、解決方案、營(yíng)銷(xiāo)策劃及采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、加工、配送

41、一站式綜合物流服務(wù)。公司被評(píng)為中國(guó)優(yōu)秀企業(yè)、全國(guó)百?gòu)?qiáng)鋼材營(yíng)銷(xiāo)企業(yè)、中國(guó)4A級(jí)綜合服務(wù)型物流企業(yè)，2004年通過(guò)ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證。該項(xiàng)目以建設(shè)高效的商品鋼筋供應(yīng)鏈為目的，以博遠(yuǎn)物流為生產(chǎn)技術(shù)、市場(chǎng)推廣、訂單治理和客戶(hù)服務(wù)營(yíng)運(yùn)中心，構(gòu)建以原材料定制為主干、以各區(qū)域加工為全然、以快速響應(yīng)與專(zhuān)業(yè)化服務(wù)為特征的商品鋼筋供應(yīng)鏈體系。項(xiàng)目建設(shè)條件博遠(yuǎn)建立的濟(jì)南、青島等地現(xiàn)代化商品鋼筋加工基地，擁有當(dāng)今國(guó)際先進(jìn)水準(zhǔn)的全套意大利生產(chǎn)線(xiàn)，濟(jì)南加工配送中心是國(guó)內(nèi)體系最完整、技術(shù)最先進(jìn)、綜合加工能力最強(qiáng)的現(xiàn)代化建筑用鋼筋加工基地。產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于建筑工程、交通工程、市政工程、水利設(shè)施等工程項(xiàng)目。博遠(yuǎn)物流研發(fā)的

42、“工程鋼筋專(zhuān)業(yè)加工配送技術(shù)”通過(guò)了中國(guó)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)司的科技成果鑒定，并獲得河北省科學(xué)技術(shù)三等獎(jiǎng)。已成功參與濟(jì)南奧體中心、青島跨海大橋、濟(jì)南北園大街BRT等重點(diǎn)工程的建設(shè)。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析目前建筑鋼筋的現(xiàn)場(chǎng)加工成本約為54.3美元噸，而商品化加工成本約為32.6美元噸，每噸可節(jié)約加工費(fèi)21美元左右。由于實(shí)行大批量集中采購(gòu)，可節(jié)約3左右的采購(gòu)成本，即每噸鋼材可節(jié)約近14.3美元。由于能同時(shí)為多個(gè)工地配送商品鋼筋，鋼筋可進(jìn)行綜合套裁，廢料率一般在2左右，而工地現(xiàn)場(chǎng)加工的鋼筋廢料率大約在10左右。一座建筑面積2萬(wàn)平方米的小高層住宅樓，大約需要1200噸鋼筋，若實(shí)行商品化加工配送，僅加工和采購(gòu)環(huán)節(jié)

43、就可實(shí)現(xiàn)效益節(jié)約4.3萬(wàn)美元。據(jù)此測(cè)算，假如“十一五”末山東省商品鋼筋加工配送量達(dá)到400萬(wàn)噸，年可節(jié)約鋼材33萬(wàn)噸，實(shí)現(xiàn)節(jié)約效益1.43億美元。濟(jì)南市歷城區(qū)公路運(yùn)輸樞紐大橋路貨運(yùn)站二期工程建設(shè)單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南歷城區(qū)公路運(yùn)輸樞紐大橋路貨運(yùn)站二期工程建設(shè)投資額7070合作方式合資、合作項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目由山東蓋家溝國(guó)際物流有限公司承擔(dān)。項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：建設(shè)綜合業(yè)務(wù)用房、綜合服務(wù)用房、信息服務(wù)中心、倉(cāng)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)和其它輔助設(shè)施等，建

44、設(shè)規(guī)模為44萬(wàn)平方米。項(xiàng)目建設(shè)條件該項(xiàng)目位于濟(jì)南北部，濟(jì)青高速公路零點(diǎn)立交橋周?chē)煌l件方便，市政配套設(shè)施條件齊備，建設(shè)用地條件良好?，F(xiàn)占地面積3000畝左右，已建成倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施50萬(wàn)平方米，貨運(yùn)市場(chǎng)10萬(wàn)平方米，配套服務(wù)設(shè)施20多萬(wàn)平方米。擁有各類(lèi)運(yùn)輸車(chē)輛400多臺(tái)，目前已有大田-聯(lián)邦快遞、華宇物流、安得物流、寶供物流、大通物流、中遠(yuǎn)物流、蘇寧電器、TCL電器、美的電器、海爾物流、澳柯瑪、三聯(lián)等500多家國(guó)內(nèi)外知名物流企業(yè)和家電廠(chǎng)商進(jìn)駐，開(kāi)通了濟(jì)南至全國(guó)各大中都市的貨運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)1000多條，日處理商品50萬(wàn)件以上，年吞吐量達(dá)360萬(wàn)噸。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目建成后，園區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)面積達(dá)到100萬(wàn)平方米

45、，能為11540家客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)物流及其它綜合性服務(wù)；日均車(chē)流量、物資流量、人流量將分不達(dá)到18000輛、50000噸、60000人以上，實(shí)現(xiàn)物資配送額840億元，社會(huì)運(yùn)輸成本下降40，節(jié)約運(yùn)費(fèi)16億元。初步預(yù)測(cè)，投資回收期為13年。 山東博遠(yuǎn)物流進(jìn)展有限公司博遠(yuǎn)鋼材超級(jí)市場(chǎng) 單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)山東博遠(yuǎn)物流進(jìn)展有限公司博遠(yuǎn)鋼材超級(jí)市場(chǎng)投資額3000合作方式合資項(xiàng)目簡(jiǎn)介博遠(yuǎn)物流是一家專(zhuān)業(yè)化鋼鐵供應(yīng)鏈的治理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。公司以鋼鐵物流為

46、核心業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)包括：商品鋼筋、包裝物流和鋼鐵貿(mào)易，提供物流咨詢(xún)、解決方案、營(yíng)銷(xiāo)策劃及采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、加工、配送一站式綜合物流服務(wù)。公司被評(píng)為中國(guó)優(yōu)秀企業(yè)、全國(guó)百?gòu)?qiáng)鋼材營(yíng)銷(xiāo)企業(yè)、中國(guó)4A級(jí)綜合服務(wù)型物流企業(yè)，2004年通過(guò)ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證。該項(xiàng)目規(guī)劃地址濟(jì)南西客站金融商貿(mào)區(qū)內(nèi)，是面向?qū)挸ㄤ摬氖褂谜叩拇笮弯摬某?jí)市場(chǎng)，批零兼營(yíng)，以零售為主，以解決用戶(hù)零星購(gòu)買(mǎi)鋼材難的問(wèn)題，建成后將成為輻射華東、華北地區(qū)的鋼材集散地。該項(xiàng)目可填補(bǔ)山東省內(nèi)鋼材超級(jí)市場(chǎng)的行業(yè)空白。項(xiàng)目需要引進(jìn)啟動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)大廈改造資金和鋼材加工中心建設(shè)資金。項(xiàng)目建設(shè)條件公司先后與寶鋼集團(tuán)、濟(jì)鋼集團(tuán)、萊鋼集團(tuán)、唐鋼集團(tuán)、邯鋼集

47、團(tuán)等企業(yè)建立了緊密合作關(guān)系。公司鋼材貿(mào)易業(yè)務(wù)擁有網(wǎng)絡(luò)聯(lián)盟客戶(hù)300余家，為全國(guó)百?gòu)?qiáng)物流企業(yè)，是鞍、唐、邯、石橫等十幾家鋼廠(chǎng)的代理商，年鋼材采購(gòu)量過(guò)百萬(wàn)噸。建筑面積4萬(wàn)平方米的攤位式經(jīng)營(yíng)大廈差不多具備經(jīng)營(yíng)條件，市場(chǎng)附有12萬(wàn)平方米的鋼材加工中心廠(chǎng)區(qū)，可為入住廠(chǎng)商提供鋼材加工場(chǎng)地和集中的鋼材加工服務(wù)。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該項(xiàng)目建成后可容納鋼材經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)500到1000家，年鋼材交易量達(dá)到50萬(wàn)噸，鋼材加工量可達(dá)到20萬(wàn)噸，實(shí)現(xiàn)鋼材交易額5.7億美元，實(shí)現(xiàn)鋼材加工收入1714萬(wàn)美元。濟(jì)南市歷下區(qū)解放閣片區(qū)改造一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531

48、-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市歷下區(qū)解放閣片區(qū)改造投資額32500合作方式獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目東至黑虎泉北路、西至天地壇街，南至黑虎泉西路、北至泉城路。地塊用地范圍內(nèi)多為平房，有少量多層住宅，總用地面積195畝（13公頃），拆遷建筑面積17.3萬(wàn)平方米?？梢?guī)劃建設(shè)用地195畝（13公頃），用地性質(zhì)為商業(yè)、居住用地，容積率2.5。項(xiàng)目建設(shè)條件該項(xiàng)目位于濟(jì)南古城區(qū)，屬于中心商業(yè)區(qū)和泉城特色標(biāo)志區(qū)的核心地帶，西南側(cè)的泉城廣場(chǎng)，已成為全市民眾集會(huì)、休閑的要緊場(chǎng)所；東側(cè)和南側(cè)是濟(jì)南市環(huán)城公園，內(nèi)有黑虎泉、白石泉等聞名旅游景點(diǎn)；舜井街北側(cè)是改造后的縣

49、西巷商業(yè)街，與舜井街構(gòu)成一條南北向的都市次干道，連接濼源大街、泉城廣場(chǎng)、泉城路和大明湖；項(xiàng)目北側(cè)的泉城路是濟(jì)南中心商業(yè)圈；項(xiàng)目西側(cè)是貴和購(gòu)物中心、貴和商廈等高檔百貨商場(chǎng)。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該片區(qū)占地面積195畝，按每畝土地價(jià)格107萬(wàn)美元計(jì)算，土地價(jià)格約2.1億美元。建設(shè)成本：（按每平米建設(shè)成本350美元計(jì)算）195畝*667平方米/畝*2.5*350美元/平方米=1.14億美元。初步預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目建成后，利潤(rùn)率在20%-25%之間。 單位：萬(wàn)美元濟(jì)南市歷下區(qū)山大路科技商務(wù)區(qū)鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院地塊一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86

50、056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市歷下區(qū)山大路科技商務(wù)區(qū)鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院地塊投資額40000合作方式獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介該地塊分為A1、A2兩個(gè)地塊。A1地塊位于解放路73號(hào)，東至山大路，西至歷山東路，南至解放路，北至公路局、建筑新村南路；A2地塊位于解放路62號(hào)，東至鐵路局黨校，西至鐵路局宿舍，南至鐵路局宿舍，北至解放路。該項(xiàng)目總占地面積220畝（14.67公頃）。其中，A1地塊為鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院校區(qū)，占地面積180畝（12公頃）；A2地塊為學(xué)生公寓，占地面積40畝（2.67公頃）。該項(xiàng)目擬保留用地面積8畝（0.53公頃），拆遷用地面積52.6畝（3.

51、5公頃），拆遷建筑面積10萬(wàn)平方米，現(xiàn)狀容積率2.85。該地塊用地性質(zhì)為科技商務(wù)、商業(yè)，可規(guī)劃建設(shè)用地面積216畝（14.4公頃），容積率4.75.0，建筑密度35%39%，建筑高度150米，綠化率30%，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位2600個(gè)。項(xiàng)目建設(shè)條件該項(xiàng)目基礎(chǔ)配套設(shè)施完備，周邊居住、交通、休閑、購(gòu)物條件完善，項(xiàng)目地處山大路科技商務(wù)區(qū)“起步區(qū)”的核心位置，功能定位為科技商務(wù)辦公、沿街商業(yè)。周?chē)袧?jì)南科技市場(chǎng)、賽博數(shù)碼廣場(chǎng)、齊魯數(shù)碼商廈、浪潮集團(tuán)等電腦賣(mài)場(chǎng)及商務(wù)辦公和軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有良好的商業(yè)商務(wù)氛圍。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該地塊占地面積216畝，按每畝土地價(jià)格72萬(wàn)美元計(jì)算，土地價(jià)格約1.56億美元。該

52、片區(qū)建設(shè)成本：（按每平米建設(shè)成本350美元計(jì)算）216畝*667平方米/畝*5.0*350美元/平方米=2.5億美元。初步預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目建成后，利潤(rùn)率在20%-25%之間。單位：萬(wàn)美元濟(jì)南市歷下區(qū)山大路科技商務(wù)區(qū)輕騎集團(tuán)地塊一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市歷下區(qū)山大路科技商務(wù)區(qū)輕騎集團(tuán)地塊投資額25000合作方式獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介輕騎集團(tuán)地塊位于和平路34號(hào)，東至山大路，西至羊頭峪東溝、南至山東省體育學(xué)院，北至和平路。該地塊總占地面積128畝（8.53公

53、頃），規(guī)劃建設(shè)用地面積120畝（8公頃），容積率6.0，建筑密度40%，建筑高度150米，綠化率30%，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位2000個(gè)。該地塊現(xiàn)狀為大面積廠(chǎng)房及辦公設(shè)施，需拆遷用地面積66畝（4.4公頃），拆遷建筑面積7.7萬(wàn)平方米，現(xiàn)狀容積率1.74。項(xiàng)目建設(shè)條件該地塊基礎(chǔ)配套設(shè)施完備，周邊居住、交通、休閑、購(gòu)物條件完善。該地塊地處山大路科技商務(wù)區(qū)“起步區(qū)”的核心位置，地塊沿街面長(zhǎng)，功能定位為科技商務(wù)辦公、商業(yè)及住宅相結(jié)合的綜合性片區(qū)。地塊東側(cè)的浪潮和中電信兩個(gè)項(xiàng)目立即開(kāi)工建設(shè)，對(duì)帶動(dòng)該地塊的開(kāi)發(fā)起到了積極的推動(dòng)作用。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該片區(qū)占地面積120畝，按每畝土地價(jià)格64.3萬(wàn)美元計(jì)算，土地

54、價(jià)格約0.8億美元。該片區(qū)建設(shè)成本：（按每平米建設(shè)成本350美元計(jì)算）120畝*667平方米/畝*6.0*350美元/平方米=1.7億美元。初步預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目建成后，利潤(rùn)率在20%-25%之間。 單位：萬(wàn)美元濟(jì)南市市中區(qū)自由大街片區(qū)開(kāi)發(fā) 單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市市中區(qū)自由大街片區(qū)開(kāi)發(fā)投資額15000合作方式獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介該片區(qū)東至緯一路，南至經(jīng)十路，西至緯二路，北至經(jīng)八路，占地約163畝，規(guī)劃建設(shè)用地114.75畝。該地塊要緊用于

55、建設(shè)居民住宅和公共設(shè)施建設(shè)，共分為A地塊、B地塊兩部分。其中，A地塊操縱指標(biāo)為占地總面積32.4畝，可規(guī)劃建設(shè)用地面積23.25畝，地上容積率不大于2.4，地下容積率不大于1.5。B地塊操縱指標(biāo)為占地總面積129.6畝，可規(guī)劃建設(shè)用地面積91.5畝，地上容積率不大于3.1，地下容積率不大于1.2。項(xiàng)目建設(shè)條件該片區(qū)位于老城區(qū)中心地帶，水、電、暖、氣等基礎(chǔ)配套齊全，將于2008年上半年開(kāi)始動(dòng)遷。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該片區(qū)地理位置優(yōu)越，東接山東省省委，西鄰八一商圈，南距濟(jì)南市東西主干道經(jīng)十路，北臨經(jīng)八路，項(xiàng)目建成后，可形成良好的經(jīng)濟(jì)效益。建成后可能銷(xiāo)售價(jià)格在每平方米1000美元左右。濟(jì)南市歷下區(qū)燕

56、山北區(qū)開(kāi)發(fā)改造建設(shè)單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市歷下區(qū)燕山北區(qū)開(kāi)發(fā)改造建設(shè)投資額11000合作方式獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目南臨和平路，北臨軍區(qū)第二招待所和國(guó)華經(jīng)典公寓，東臨燕山小區(qū)東路，西臨山大路支路。項(xiàng)目占地原為燕山小區(qū)北區(qū)用地，多為四至七層多層住宅，沿和平路、燕山小區(qū)東路為商用房，需拆除各種建筑面積共計(jì)59641平方米。項(xiàng)目占地面積4.426公頃,總建筑面積共17.24萬(wàn)平方米，其中，住宅建筑面積13.73萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑面積3.5

57、1萬(wàn)平方米。地下停車(chē)位800個(gè)，地上建筑容積率3.88，建筑密度30.86%，綠地率48.65%。項(xiàng)目建設(shè)條件該項(xiàng)目基礎(chǔ)配套設(shè)施完備，周邊居住、交通、休閑、購(gòu)物條件完善。地塊向西沿和平路直行可達(dá)泉城路中央商務(wù)區(qū)，向北500米為山大路科技商務(wù)中心區(qū)域，周邊商場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)、醫(yī)院等公共設(shè)施配套設(shè)施齊全，公共交通便利快捷，已進(jìn)展為濟(jì)南市中高檔生活區(qū)。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析該項(xiàng)目占地面積66畝，按每畝土地價(jià)格71萬(wàn)美元計(jì)算，土地價(jià)格約4686萬(wàn)美元。該片區(qū)建設(shè)成本：（按每平米建設(shè)成本350美元計(jì)算）66畝*667平方米/畝*3.88*350美元/平方米=6000萬(wàn)美元。初步預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目建成后，利潤(rùn)在20%

58、-25%之間。濟(jì)南市市中區(qū)九曲社區(qū)開(kāi)發(fā)單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市市中區(qū)九曲社區(qū)開(kāi)發(fā)投資額70000合作方式獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目位于市中區(qū)中南部，北靠二環(huán)南路，東至萬(wàn)靈山山脊線(xiàn)?？傆玫?62公頃，可規(guī)劃用地194.8公頃，規(guī)劃定位為大型高檔環(huán)保型生態(tài)社區(qū)。其中，居住用地172.7公頃，公建22.1公頃，道路綠化68.2公頃，河道2.8公頃，現(xiàn)狀保留1.6公頃。項(xiàng)目容積率地上1.1，地下0.3，綠化率40%，建筑密度20%。項(xiàng)目規(guī)劃總

59、建筑面積271萬(wàn)平方米，其中，地上212.5萬(wàn)平方米，地下58.5萬(wàn)平方米。規(guī)劃居住面積148萬(wàn)平方米，其中90平方米以下戶(hù)型為103.6萬(wàn)平方米；配套公建24.7萬(wàn)平方米；非配套公建39.8萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目建成后，可能入住戶(hù)數(shù)為13500戶(hù)，人口為4.3萬(wàn)人。項(xiàng)目建設(shè)條件該項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)齊全。小區(qū)內(nèi)交通干道4月份動(dòng)工建設(shè)，可能10月份完工。屆時(shí)，該項(xiàng)目區(qū)域達(dá)到“七通一平”后，對(duì)土地實(shí)行實(shí)施招、拍、掛。市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，緊靠二環(huán)南路，路北為濟(jì)南大學(xué)校區(qū)。周邊有多處中高檔成熟社區(qū)。項(xiàng)目所處位置交通便利，距市中心僅有6公里，距濟(jì)南南北主干道英雄山路僅有3公里。該項(xiàng)目建成后，將成為

60、濟(jì)南市南部一個(gè)高檔次的綠色環(huán)保生態(tài)社區(qū)。建成后可能銷(xiāo)售價(jià)格在每平方米780美元左右。濟(jì)南市市中區(qū)萬(wàn)紫巷片區(qū)改造 單位：萬(wàn)美元一、招商單位單位名稱(chēng)濟(jì)南市進(jìn)展和改革委員會(huì)單位地址濟(jì)南市經(jīng)二路193號(hào)電話(huà)、傳真+86-531-86056523/86056518聯(lián)系人張屹 石保林電子信箱二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南市市中區(qū)萬(wàn)紫巷片區(qū)改造投資額13000合作方式獨(dú)資項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目總用地面積110畝，可規(guī)劃用地87畝，總建筑面積20.21萬(wàn)平方米，其中保留建筑1.26萬(wàn)平方米，包括日式客棧、第一百貨等。規(guī)劃建筑面積18.95萬(wàn)平方米，容積率為3.41（現(xiàn)狀容積率為1.77），建筑密度0.30，綠化率37%，規(guī)