金街廣告推廣整體方案

1、1引 言接手以來，我們一直籌劃著能使金街的形象全面升級。我們循著專業(yè)的脈絡(luò)對項目抽絲剝繭，本著負責(zé)任的態(tài)度，謀劃著金街形象的改變。我們期望建立一個全新的、系統(tǒng)的體系，從而使得金街的整體品牌高度拔高、有差異，并最終促使銷售的溢價和品牌知名、美譽的積累。2“金街”項目廣告推廣整體方案2009 11 113金街的兩面復(fù)雜的一面簡單的一面簡單到只要去賣就好了！復(fù)雜到不知道該怎樣去賣！品牌的一面項目的一面4金街購物廣場并不只是一個項目這是一個品牌是一個企業(yè)的追求5兩條線路項目品牌企業(yè)品牌項目的成功是奠定品牌發(fā)展的基礎(chǔ)因項目成功而成功最終作用于項目相輔相成6如何看待金街的品牌？首先要拿出氣魄和遠見站在品牌

2、的高度去看。我們不只是一個只會賣鋪的“大業(yè)主”，我們更是一個對城市負有責(zé)任，肩負社會使命的企業(yè)。從這樣的高度審視金街。7金街是什么？時尚潮流前衛(wèi)財富財富未來商鋪印鈔機高檔品質(zhì)奢侈賺錢都匯8原 點城市核心內(nèi)帶有公共景觀性質(zhì)的地鐵商業(yè)物業(yè)這樣的物業(yè)形態(tài)不只金街一家，但我們從中看到的機會點是，其它的人都還只停留在就鋪賣鋪的階段，而我們則從更高的層面來思考這個問題。機 會9這樣的物業(yè)形態(tài)除了能讓人賺錢之外還意味著什么？從三個方面去分析這個問題 地鐵之于城市的意義何在？ 地鐵商業(yè)之于城市商業(yè)意義何在？ 項目之于所在區(qū)域的意義何在？地鐵改變城市格局，改變?nèi)说纳畛鞘猩虡I(yè)形態(tài)空缺的填補對舊有商圈的升級，并發(fā)

3、生質(zhì)變項目所具備的變革意義，領(lǐng)導(dǎo)意義，帶動意義毋庸置疑！10金 街是舊有商圈模式的完善者更 是城市新商業(yè)體系革命的領(lǐng)導(dǎo)者11以這樣的高度和姿態(tài)去完成對項目的打造。12要做好廣告需要更深入的分析和挖掘，才能產(chǎn)出更適合項目的廣告方向，話語方式，調(diào)性。13項 目消費者市場/競爭永恒的主題14項目地鐵，商圈，人流，歐洲品牌，佳世客合作，雙通道連接，燕兒島路未來規(guī)劃，景觀等等等等不可置疑的投資回報15消費者3555歲，私營企業(yè)主，大型央企的高管，政府官員等等，他們具有成熟的，穩(wěn)定的心里狀態(tài)，有身份，有一定的社會地位，有一定的見識，眼光，有生活的閱歷，有投資的經(jīng)驗，不管他們投資的目的是什么，終極目標都是賺

4、錢。投資不但可以賺錢還有面子16市場/競爭產(chǎn)品同質(zhì)化，目標市場同質(zhì)化，價格同質(zhì)化，連形象也同質(zhì)化?？傊莾?yōu)勢同質(zhì)化，劣勢也同質(zhì)化用品牌高度征服同質(zhì)化17廣告洞察利用或挑戰(zhàn)18消費洞察花一樣的錢為什么不買更好的？19文化洞察買別人買不到的東西是有身份的象征。20商業(yè)洞察看一個企業(yè)的實力，要看它的對手。21如果能將項目塑造成一種市場上的“高價值稀缺性品牌投資品”，而且并不是所有人都能買到。項目就能突出重圍，成為同類項目中的NO:1，從而變成一種品牌資產(chǎn)積累以支持金街品牌的后續(xù)發(fā)展。22結(jié)合項目的商業(yè)業(yè)態(tài)屬性大眾時尚享樂地非大眾，品牌投資品23城市新商業(yè)體系革命的領(lǐng)導(dǎo)者大眾時尚享樂地非大眾，品牌投資

5、品金街是項目是24項目主廣告語金出于城勝一城12奢尚天成自非凡3青島之金，城仕之選25第一階段第二階段第三階段2009年11月2010年1月溝通傳播階段規(guī)劃林肯篇索羅斯篇信仰篇高度深度篇潮圣篇人民如潮涌篇萬人迷篇在中間篇1在中間篇2在中間篇3地鐵篇1地鐵篇2再見歐洲篇迪斯尼篇提升品牌高度塑造品牌氣質(zhì)賣點的創(chuàng)意性釋放處處體現(xiàn)項目品質(zhì)26LOGO創(chuàng)作及延展272829303132333435363738394041424344報版創(chuàng)作45第一階段第二階段第三階段2009年11月2010年1月溝通傳播階段規(guī)劃林肯篇索羅斯篇信仰篇高度深度篇潮圣篇人民如潮涌篇萬人迷篇在中間篇1在中間篇2在中間篇3地鐵篇

6、1地鐵篇2再見歐洲篇迪斯尼篇提升品牌高度塑造品牌氣質(zhì)賣點的創(chuàng)意性釋放處處體現(xiàn)項目品質(zhì)46第一階段兩篇47林肯篇如果能預(yù)先知道現(xiàn)在的地位和走向，就能更好地判斷應(yīng)該做些什么和怎樣做亞伯拉罕林肯佳世客旁，金街購物廣場世事紛繁，城市迷人，唯有睿智人仕才能看清市場大勢。如果我們能預(yù)先知道現(xiàn)在所處的形勢，那么困擾你把錢投向何處的問題將迎刃而解據(jù)10年香港中路城市精粹，納未來地鐵百萬客流于此，金街購物廣場，讓你的投資層次永處領(lǐng)導(dǎo)地位。48索羅斯篇賺錢，一個乞丐就可以做到；花錢，十個哲學(xué)家都難以做好喬治索羅斯佳世客旁，金街購物廣場誰說花錢容易賺錢難？關(guān)鍵要看花在什么地方，如果花錢也可以讓你賺更多的錢，那么花錢

7、也是一門投資大學(xué)問。據(jù)10年香港中路城市精粹，納未來地鐵百萬客流于此，金街購物廣場，讓你的投資學(xué)問更高一籌。49第二階段兩篇50信仰篇如果青島還有信仰佳世客旁，金街購物廣場陀思妥耶夫斯基說過：光有金錢而沒有信仰的社會是會崩潰的而今多少人正在迷失方向，只渴望金錢的光芒？青島，還有信仰？金街購物廣場秉承物質(zhì)與精神密不可分的王鋪之道，據(jù)10年香港中路繁華之巔，架起信仰與財富之間的橋梁，領(lǐng)導(dǎo)商業(yè)革命、時尚潮流，如歐洲一般繁華，像歐洲一樣有深度。一塊潮圣地從此誕生，讓投資收益的不只是金錢，還有無數(shù)人的仰望。51深度篇青島有高度，更要有深度佳世客旁，金街購物廣場一個沒有高度的城市就沒有形象，一個沒有深度的

8、城市等于沒有靈魂。十年香港中路終成繁華一極，成就島城時尚潮流深度空間，現(xiàn)在，是時候再為城市深度注入新活力了金街購物廣場，新潮圣地，時尚新深度，為你的投資找到更深層次的收益保障。52第三階段十篇53潮圣篇潮圣，香港大道中佳世客旁，金街購物廣場，王鋪之道國內(nèi)首次遠赴歐洲引進新品牌的商街為你的商鋪招徠對時尚頂禮膜拜的人主流偃旗息鼓，潮流亟待新生，拾起沉寂已久的時尚信仰，向傳統(tǒng)宣戰(zhàn)。我們追求獨立，我們堅信自由，于是就有了城市新流派，勿需頂禮膜拜，已然萬千寵愛。54人潮篇香港大道中，人民如潮涌佳世客旁，金街購物廣場，王鋪之道人潮熙熙攘攘，皆為利來利往，香港中路更是如此。百萬人潮消費作保障，與未來地鐵燕兒

9、島路站無縫對接，據(jù)商圈核心地位等城市資源，讓金街的投資品味卓爾不群。把你的店鋪放在如此地段，誰說不是投資收益的超強保障！55萬人迷篇萬人迷佳世客旁，金街購物廣場，王鋪之道人潮熙熙攘攘，皆為利來利往，香港中路更是如此。百萬人潮消費作保障，與未來地鐵燕兒島路站無縫對接，據(jù)商圈核心地位等城市資源，讓金街的投資品味卓爾不群。把你的店鋪放在如此地段，相信不止萬人迷。56中間篇1左鄰香港中路，右靠東海中路金街在中間佳世客旁，金街購物廣場，王鋪之道古有得中心者得天下，今有得香港中路者贏青島，投資商鋪也是如此。走過十年繁華歷程，香港中路已成島城最成熟商圈，而在這個商圈的核心，金街購物廣場，集天時、地利、人和于

10、一體，在城市中心的中心，成就商業(yè)投資王鋪之道。57中間篇1東鄰麥凱樂，西靠佳世客金街在中間佳世客旁，金街購物廣場，王鋪之道古有得中心者得天下，今有得香港中路者贏青島，投資商鋪也是如此。走過十年繁華歷程，香港中路已成島城最成熟商圈，而在這個商圈的核心，金街購物廣場，集天時、地利、人和于一體，在城市中心的中心，成就商業(yè)投資王鋪之道。58中間篇2金街在中間，眾鋪分兩邊佳世客旁，金街購物廣場，王鋪之道古有得中心者得天下，今有得香港中路者贏青島，投資商鋪也是如此。走過十年繁華歷程，香港中路已成島城最成熟商圈，而在這個商圈的核心，金街購物廣場，集天時、地利、人和于一體，在城市中心的中心，成就商業(yè)投資王鋪之

11、道。59地鐵篇1地上鐵改變世界的19世紀地下鐵改變青島的21世紀青島權(quán)威地鐵物業(yè)成就21世紀青島新商業(yè)體系佳世客旁，金街購物廣場，王鋪之道青島唯一開在地鐵口的商街光顧你商鋪的滾滾人流都是虔誠的時尚信徒君子愛財，取之有道。聰明的人知道：相鄰地鐵不等于相連地鐵，地鐵經(jīng)濟帶來的真正利益，永遠屬于與地鐵站無縫連接的商業(yè)區(qū)。當(dāng)你的商鋪因地鐵而帶來滾滾人流，你的投資回報的確有如神助。60地鐵篇2地鐵95%是人，5%是鐵佳世客旁，金街購物廣場，王鋪之道青島唯一開在地鐵口的商街光顧你商鋪的滾滾人流都是虔誠的時尚信徒君子愛財，取之有道。聰明的人知道：相鄰地鐵不等于相連地鐵，地鐵經(jīng)濟帶來的真正利益，永遠屬于與地鐵

12、站無縫連接的商業(yè)區(qū)。當(dāng)你的商鋪因地鐵而帶來滾滾人流，你的投資回報的確有如神助。61歐洲篇再見歐洲佳世客旁，金街購物廣場，王鋪之道國內(nèi)首次遠赴歐洲引進新品牌的商街為你的商鋪招徠對時尚頂禮膜拜的人 米蘭的季節(jié)已經(jīng)過氣，巴黎的脂粉也不再迷人，倫敦太冷，馬德里太鬧騰，是時候該你的品牌登場了不遠萬里第一次從歐洲駕到的時尚品牌，以其前衛(wèi)、年輕的理念和精良的做工，注定將成為時尚信徒們堅定的追隨。當(dāng)你的商鋪涌滿潮圣者，你的投資與神又有何不同？62景觀篇迪斯尼在青島？佳世客旁，金街購物廣場，王鋪之道國內(nèi)首家由香港迪斯尼樂園首席設(shè)計師主筆景觀的商街為了讓金街的購物環(huán)境更舒適，我們請來了香港迪斯尼樂園的景觀首席設(shè)計 師親自操刀，為金街量身定制一流的地上綠化景觀，以及城市地標性的“鉆石”景觀。在如此美妙的環(huán)境中消費享受，相信愛逛街的人們一定樂此不疲。正是深諳商道即人道之理，金街購物廣場，為睿智的投資者創(chuàng)造更多。63銷售物料樓書、折頁、投資手冊64樓書創(chuàng)作示意6566676869707172737475767778798081折頁創(chuàng)作示意82838485868788投資手冊創(chuàng)作示意8990919293949596