生態(tài)莊園項目可行性研究報告1

1、WORD格式PAGE38 / NUMPAGES38國明生態(tài)園可行性研究報告國明生態(tài)園可行性研究報告投資單位：聯(lián)系人：聯(lián)系 ：合作單位：聯(lián)系人：鄔宗國聯(lián)系 零一五年一月二十一日編制單位：國明生態(tài)園第1頁共19頁WORD格式國明生態(tài)園可行性研究報告第一章工程提出的背景1-1、生態(tài)環(huán)境的開展趨勢：良好的生態(tài)環(huán)境是實施可持續(xù)開展戰(zhàn)略的根底，生態(tài)環(huán)境保護(hù)關(guān)系到經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)開展，關(guān)系到國家的生態(tài)平安、民族興衰存亡和子孫后代福祉，關(guān)系到廣闊人民群眾的根本利益。隨著生態(tài)保護(hù)立法工作的不斷加強(qiáng)，全國生態(tài)示X區(qū)、生態(tài)省市、縣創(chuàng)立工作的進(jìn)一步展開，農(nóng)村生態(tài)環(huán)境開發(fā)工作的全面深入，自然保

2、護(hù)區(qū)管理和建立工作和生物物種資源保護(hù)工作水平的攀升，2004年我國生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作已經(jīng)進(jìn)入了一個新的開展階段，并在各級政府的思想上、意識上取得了高度統(tǒng)一的認(rèn)識。2021年，在全國31個省、直轄市、自治區(qū)的共同努力下，根本完成了全國生態(tài)功能區(qū)域的劃分，為指導(dǎo)自然資源的開發(fā)和產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的合理布局，進(jìn)一步推動經(jīng)濟(jì)社會與環(huán)境協(xié)調(diào)的XX開展，以及制訂重大經(jīng)濟(jì)技術(shù)政策、社會經(jīng)濟(jì)開展規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建立規(guī)劃提供了重要依據(jù)。黨的十六大把增強(qiáng)可持續(xù)開展能力、改善生態(tài)環(huán)境作為全面建立小康社會的4項重要目標(biāo)之一。同時強(qiáng)調(diào)要求各級政府部門，要堅持可持續(xù)開展能力不斷增強(qiáng)，生態(tài)環(huán)境得到改善，資源利用效率顯著提高，促進(jìn)人

3、與自然的和諧，推動整個社會走上生產(chǎn)開展、生活富裕、生態(tài)良好的文明開展道路。在黨和國家的正確指導(dǎo)和要求下，XX市政府近幾年，正在大力開展特色農(nóng)業(yè)、都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)和創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)，加快農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)構(gòu)造調(diào)整，促使農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、XX開展。圍繞開展特色農(nóng)業(yè)，XX市政府要求在全市X圍內(nèi)，大力開展畜牧、水產(chǎn)、蔬菜、果品、花卉五大產(chǎn)業(yè)，其中畜牧業(yè)以市場為導(dǎo)向，走公司加農(nóng)場生態(tài)莊園經(jīng)濟(jì)的開展模式，2002年畜牧總產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)的比重已到達(dá)30。在漁業(yè)構(gòu)造調(diào)整中，XX市實施工廠化養(yǎng)殖、灘涂貝類綜合生態(tài)養(yǎng)殖、蝦池綜合利用等先進(jìn)技術(shù)，突出開展淡水養(yǎng)殖和深海養(yǎng)殖，提高了漁業(yè)生產(chǎn)的綜合效益。2002年漁業(yè)總產(chǎn)值已達(dá)15億元，

4、占農(nóng)業(yè)比重的33。到2004年XX市的農(nóng)業(yè)開展出現(xiàn)了新的格局：1-1-1、創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)再攀新高。近幾年，XX市各級政府抓住開放改革不放松，以經(jīng)濟(jì)國際化帶動產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整和升級。一方面，注重向農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工方面傾斜，通過抓大靠大、優(yōu)勢互補(bǔ)等措施，使農(nóng)業(yè)利用外資的規(guī)模和質(zhì)量有了新的提高。全市2002年農(nóng)業(yè)實際利用外資2000萬美元，增長了30.8。另一方面，積極培育壯大出口骨干企業(yè)，實施農(nóng)產(chǎn)品構(gòu)造、市場、產(chǎn)品多元化戰(zhàn)略，不斷提高了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的國際競爭力。2002年，XX市農(nóng)副產(chǎn)品出口額達(dá)13.1億美元，增長了11.2，占全省的32。1-1-2、觀光農(nóng)業(yè)前景看好。立足XX旅游資源的優(yōu)勢，先后建起了悠然蘭溪

5、度假村、南山休閑度假村、杭淠灣生態(tài)漁港等一批“鄉(xiāng)味十足的旅游景點。1-1-3、都市農(nóng)業(yè)初顯端倪，構(gòu)架起新的農(nóng)業(yè)開展空間和亮點。根據(jù)城市生活消費需要，花卉、盆景、根雕等城市新型農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)迅速崛起，使全市苗木花卉種植面積達(dá)9.98萬畝；集中開展無公害綠色食品生產(chǎn)，形成了生豬、蔬菜等菜籃子基地17個；以建立綠色生態(tài)城市為總抓手，大力開展園林城市、通道綠化等林業(yè)生產(chǎn)。XX市政府為快速改善不良的環(huán)境狀態(tài)，變被動為主動，正在大力推廣農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖、種植工程的開展，同時不斷擴(kuò)大產(chǎn)品的銷路。近幾年，在XX市各級政府的共同努力下，通過開展農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖、種植工程，既改變了六安的環(huán)境生態(tài)狀況，又增加了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入

6、，并形成為了一個新的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長點，獲得了雙贏的效果。1-2、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)開展的根底產(chǎn)業(yè)鏈：農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈開展是保證農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)開展的重要根底。例如：沙子只是一種非常初級的建筑材料，但人們注入了資金和技術(shù)，就可以從中提取了硅，并研制出計算機(jī)芯片，開展了因特網(wǎng)，這就是一種鏈?zhǔn)介_展。由此可見，鏈?zhǔn)介_展的前景是無比廣闊的，今后農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)開展的重要根底在于產(chǎn)業(yè)鏈的開展。原始開展模式的農(nóng)業(yè)是個弱質(zhì)產(chǎn)業(yè)。旱了不行，澇了不行，蟲災(zāi)病災(zāi)也不行，這是自然風(fēng)險；好不容易遇上編制單位：國明生態(tài)園第2頁共19頁WORD格式國明生態(tài)園可行性研究報告?zhèn)€好年景，卻不一定能趕上好行情，這是市場風(fēng)險。自然風(fēng)險很難防止，而市場

7、風(fēng)險，各種產(chǎn)品都是不可防止的，但農(nóng)產(chǎn)品風(fēng)險尤其大，因為它的需求比擬穩(wěn)定。比方，小麥1塊錢1斤，某人只能吃兩個饅頭，等降到5毛錢1斤時，也不會撐破肚皮去吃三個，用經(jīng)濟(jì)學(xué)的術(shù)語來說，這就叫做需求彈性小。糧食的需求彈性是很小的，一旦供給增加，需求保持相對穩(wěn)定，價格自然會下跌不止?？梢坏┭娱L了農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)鏈，情況就大不一樣了。比方，用糧食做飼料原料，用飼料養(yǎng)螃蟹釀酒，需求彈性就大多了。螃蟹豐產(chǎn)，市場價格同樣會下跌，可螃蟹的市場價格一跌就會刺激市場需求，反過來又會穩(wěn)定住螃蟹的市場價格。通過這種市場的自然調(diào)節(jié)市場經(jīng)濟(jì)的開展規(guī)律來穩(wěn)定市場，市場風(fēng)險無疑會小一些。社會越開展，人均糧食消費量越大，但直接消費的

8、糧食就會減少。20世紀(jì)60年代，守著一碗青菜湯，有人可能要吃下三碗白米飯。現(xiàn)在生活水平提高了，平常的日子，餐桌上都有蛋有肉，快樂了再喝上兩瓶啤酒，米飯吃的就少多了。但是，肉、蛋、啤酒都得用糧食去轉(zhuǎn)化，而且得用更多的糧食去轉(zhuǎn)化。所以，農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)鏈條必須向這個方向延伸，否那么，就越來越?jīng)]有市場。所以，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)開展必須要形成產(chǎn)業(yè)鏈，否那么就難以克制農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的“弱質(zhì)現(xiàn)象。農(nóng)業(yè)其實就像個“金娃娃，只要經(jīng)營得當(dāng)，從頭到腳都有錢賺。但是，目前不少農(nóng)民朋友抱怨：農(nóng)產(chǎn)品不值錢了，搞農(nóng)業(yè)不行了。找找原因，其實根源都在他們自己身上，不少農(nóng)民還沿襲著忙“二歇“十的生產(chǎn)方式，每年花兩個月在糧食耕作上，其余十個

9、月就在家里閑呆著，收成好壞全看天，這樣顯然是不行的。只有將糧食產(chǎn)品用于養(yǎng)殖業(yè)，搞好農(nóng)副產(chǎn)品的加工增值，走產(chǎn)品鏈的開展道路，才是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)開展的根本出路。1-3、生態(tài)養(yǎng)殖的產(chǎn)業(yè)鏈：生態(tài)養(yǎng)殖是保證農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)開展的重要產(chǎn)業(yè)鏈又叫人工生物鏈之一。生態(tài)養(yǎng)殖從構(gòu)造上看可分為初級、中級、高級三種類型，在生產(chǎn)實踐中具體應(yīng)用是干變?nèi)f化的，沒有固定的模式。人工生態(tài)養(yǎng)殖是運用現(xiàn)代生物工程技術(shù)，加強(qiáng)了自然生物鏈中最薄弱的環(huán)節(jié)活體餌料生產(chǎn)。以及生產(chǎn)過程中應(yīng)用微生物發(fā)酵處理，實現(xiàn)活體餌料低本錢產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，使餌料能按方案生產(chǎn)供給。人工生態(tài)養(yǎng)殖突破了自然力的約束，可以上規(guī)模，生產(chǎn)出符合綠色食品要求的肉、蛋、奶及水產(chǎn)品，滿

10、足大量的人類的需要。人工生態(tài)養(yǎng)殖用模擬和優(yōu)于生態(tài)的方法，創(chuàng)造了比自然生態(tài)更優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境條件，從而使人工生態(tài)養(yǎng)殖動物比在自然生態(tài)養(yǎng)殖中產(chǎn)量更高，質(zhì)量更好。具體來說，人工生態(tài)養(yǎng)殖有五大產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。1-3-1、能生產(chǎn)出無公害的綠色食品：目前，許多養(yǎng)殖戶為了降低養(yǎng)殖本錢，一般都采用人工合成生長激素來喂養(yǎng)經(jīng)濟(jì)動物，雖然到達(dá)了動物長得快、成本降低的目的，但所養(yǎng)殖出來的經(jīng)濟(jì)動物品質(zhì)卻大幅度地降低，肉質(zhì)疏松、粗糙、缺乏原有的甜香味。特別是這種靠人工合成激素養(yǎng)殖出來的經(jīng)濟(jì)動物人類吃了后會殘留在人體里，對人類的身體XX造成極大的危害。人工開展生產(chǎn)天然活體動物蛋白飼料如蠅蛆和蚯蚓等是切實可行的。眾所周知，蠅蛆和蚯蚓

11、等體內(nèi)含有極高的蛋白質(zhì)，還含有極為豐富的動物所需要的各種天然的氨基酸和生長激素。而采用生態(tài)技術(shù)生產(chǎn)的動物食品是真正的綠色食品，前景將非常廣闊。1-3-2、養(yǎng)殖原料來源豐富：原料，整個過程無廢物生產(chǎn)。1-3-3、能生產(chǎn)出大量供各類養(yǎng)殖利用的優(yōu)質(zhì)的活體蛋白：養(yǎng)殖動物離不開像魚粉、肉粉等動物類飼料，魚粉、肉粉等不但富含蛋白質(zhì)，而且有必不可缺少的天然生長激素和各種氨基酸及微量元素，可使動物生長的快，肉質(zhì)也好，但魚粉、肉粉價格較高，導(dǎo)致養(yǎng)殖本錢增加。蠅蛆和編制單位：國明生態(tài)園第3頁共19頁WORD格式國明生態(tài)園可行性研究報告蚯蚓是廉價的動物蛋白飼料，豬、雞、鴨、牛、馬等的糞便就能生產(chǎn)出大量的蠅蛆和蚯蚓出

12、來。如果用蠅蛆和蚯蚓代替魚粉、肉粉會產(chǎn)生更好的經(jīng)濟(jì)效果。1-3-4、降低養(yǎng)殖本錢。采用人工生態(tài)養(yǎng)殖，用農(nóng)家糞肥、秸稈、生活有機(jī)垃圾等培育蠅蛆、黃粉蟲、蚯蚓等，以極為低廉的生產(chǎn)原料生產(chǎn)出營養(yǎng)價值極高的動物蛋白活體餌料，代替原來復(fù)合飼料中的魚粉、骨肉粉，可使養(yǎng)殖飼料本錢降低1/3-3/4。例一，XX寶山區(qū)養(yǎng)雞場用10的蠅蛆和10的魚粉，分別添喂兩組蛋雞，根底日糧一樣，所喂的蠅蛆是用雞糞誘蠅產(chǎn)卵，自然孵化的，撈取鮮蛆后經(jīng)清水漂洗，倒入蛋雞食槽內(nèi)，每天分兩次投喂，活餌鮮伺。試驗結(jié)果，試驗組的蛋雞產(chǎn)生率比對照組添喂魚粉組提高20.3，飼料報酬上升158，飼料本錢下降31.2，平均蛋銷售收入增加454。例

13、二，XX省陽市洞庭牛蛙養(yǎng)殖場，利用豬糞、雞糞作為“集卵信息物，引誘家蠅來產(chǎn)卵、生蛆，大局部用來喂蛙，結(jié)果比原來采用于魚飼喂牛蛙節(jié)省開支87其次，提高動物產(chǎn)品的產(chǎn)量與質(zhì)量，能生產(chǎn)出綠色食品。例三，XXXX雒容農(nóng)場對20頭斷奶仔豬，作喂蠅蛆增重試驗，在同樣日糧條件下，試驗組10頭，試驗前12天每天喂蠅蛆干品20克，后18天每天喂量加至25克，一個月后，試驗組每頭增重75千克，對照組每頭增重47千克，試驗組比對照組每頭提高25千克，增重提高5319。例四，XX省海安縣飲料公司試驗說明：每頭豬日糧，添加鮮蚯蚓50-200克后，生豬日增重提高30，提早1-1.5個月出欄，肉質(zhì)提高1-2級。雞、鴨日糧添加

14、鮮蚯蚓20-50克后，雛雞成活率提高5-20，肉雞提早7-10天出欄；肉鴨日增重提高27.2。例五，XX省海安縣胡集鄉(xiāng)射河村在聚合草地養(yǎng)殖蚯蚓，每667m2年產(chǎn)蚯蚓812千克，聚合草7020千克，養(yǎng)殖戶在混合料中添加少量蚯蚓粉，生豬日增重提高20-30，蛋雞、蛋鴨產(chǎn)蛋率提高15-30，奶牛泌乳量提高25-30。以上介紹都是單一人工生物鏈的效果。實際動物活體餌料中，黃粉蟲、螞蟻、蝗蟲、水蚯蚓等，都具行較高的營養(yǎng)價值和滋補(bǔ)作用；采用復(fù)合人工生物鏈來代替單人工生物鏈，發(fā)揮動物營養(yǎng)優(yōu)勢互補(bǔ)作用，飼養(yǎng)效果會更顯著。以我國南方省區(qū)正在興起的果園生態(tài)養(yǎng)雞為例：將工廠化籠養(yǎng)雞改為果園收養(yǎng)，人工育蟲和自產(chǎn)雜糧代

15、替了大局部配合飼料，養(yǎng)雞本錢下降2/3、飼養(yǎng)的肉雞和土雞肉質(zhì)一樣，上市售價由原來每千克6元提高到14元以上。1-3-5、消除人畜糞尿惡臭，凈化養(yǎng)殖環(huán)境，改善農(nóng)村衛(wèi)生條件。EM微生態(tài)制劑是一種新型活菌制劑，是光合菌、乳酸菌，酵母菌、放線菌、醋酸桿菌5科10屬共80多種好氧的和厭氧的微生物組合，形成了復(fù)雜而穩(wěn)定微生態(tài)系統(tǒng)一其中光合菌能分解糞臭素，抑制氨氣排放；放線菌能阻斷糞臭素的生成。每噸垃圾參加10千克EM，加水100-150千克，在垃圾中噴灑均勻，第二天就根本上聞不到垃圾發(fā)酵的惡臭味。EM技術(shù)的廣泛應(yīng)用，利用廢物、化害為利，推動環(huán)保產(chǎn)業(yè)的開展，以最低本錢建立農(nóng)業(yè)生態(tài)良性循環(huán)，較好地實施農(nóng)業(yè)可持

16、續(xù)開展戰(zhàn)略?，F(xiàn)在通過開展人工生態(tài)養(yǎng)殖，深度開發(fā)了蚯蚓與EM的應(yīng)用技術(shù)，找到了實施農(nóng)業(yè)可持續(xù)開展的戰(zhàn)略的切人點，只要普及飼養(yǎng)蚯蚓和培育應(yīng)用EM技術(shù)，農(nóng)村家家戶戶都可以開展生態(tài)農(nóng)業(yè)。1-4、生態(tài)養(yǎng)殖的開展所趨：由于人類頻繁活動，造成環(huán)境污染、惡化，改變了某些生物鏈的生態(tài)構(gòu)造，使得一些供給人類食用的生物改變了味道和營養(yǎng)價值。如施化肥種出的蔬菜缺少鮮味，用配合飼料喂養(yǎng)出的雞肉質(zhì)不鮮美。為此，科學(xué)家提出開展生態(tài)農(nóng)業(yè)，用人工生物鏈理論來指導(dǎo)種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。就養(yǎng)殖業(yè)來說，在生物鏈中最薄弱、最重要的環(huán)節(jié)就是飼料生產(chǎn)?，F(xiàn)代養(yǎng)殖業(yè)用配合飼料取代了活體餌料和雜糧及農(nóng)副產(chǎn)品，用單一生物鏈取代了復(fù)合生物鏈。這種人為的改

17、變，編制單位：國明生態(tài)園第4頁共19頁WORD格式國明生態(tài)園可行性研究報告雖然適應(yīng)了畜牧產(chǎn)業(yè)化大生產(chǎn)需要，卻偏離了生態(tài)養(yǎng)殖要求，使生產(chǎn)本錢偏高，產(chǎn)品品質(zhì)下降，在這一背景下，發(fā)展綠色食品、推行生態(tài)養(yǎng)殖勢在必行。今年兩會最引人關(guān)注的話題就是食品平安，國家總理在一份報告中也講到我國要大力開展生態(tài)農(nóng)業(yè)，走可持續(xù)開展之路，提倡生產(chǎn)綠色無公害食品。但是，我國養(yǎng)殖業(yè)中普遍存在加大濫用人工合成生長激素和抗生素的嚴(yán)重現(xiàn)象，人工生長激素和抗生素進(jìn)入動物體內(nèi)，就會對我們?nèi)祟怷X產(chǎn)生極大的危害。有報道說，在和XX等一些大城市的市場規(guī)定，凡使用人工合成生長激素和抗生素生產(chǎn)的動物食品制止進(jìn)入市場。如今，很多人都已將對食品

18、價格的在意轉(zhuǎn)向了對平安衛(wèi)生的關(guān)注，因為食品平安關(guān)乎個人性命，關(guān)乎人類的生存與XX。近年來，隨著不良商販在各個領(lǐng)域制造、販賣假冒偽劣之風(fēng)的盛行，令食品平安問題遭遇到了從未有過的挑戰(zhàn)。XX“冠生園事件讓人對月餅望而生畏；XX的“毒咸魚使人談“咸魚色變；XX的“瘦肉精豬肉中毒事件，老百姓再一次望“肉卻步,。XX省農(nóng)科院遺傳所副研究員余建明，他毫不擔(dān)憂地說，這對人體產(chǎn)生的危害是長期和不易覺察的。一只鴨子要飼養(yǎng)半年才能上市，可現(xiàn)在的一些養(yǎng)殖戶在飼料中加催長素，使之40天即上市了?，F(xiàn)在的居民普遍反響，甲魚沒味道，鱔魚不好吃，這只是外表現(xiàn)象。如果經(jīng)常食用以避孕藥、催長素養(yǎng)殖的黃鱔、甲魚等，殘留在動物體內(nèi)的激

19、素和抗生素就會在人體內(nèi)積聚，短期造成明顯的抗藥性，長期可能對身體產(chǎn)生不良的影響。生態(tài)養(yǎng)殖應(yīng)遵循模擬生態(tài)、優(yōu)質(zhì)生態(tài)的原那么，加強(qiáng)人工生物鏈這一薄弱環(huán)節(jié)。具體做法是研究生物鏈上的生物群落，摘要出易于生產(chǎn)的品種，強(qiáng)化培育，形成新的產(chǎn)業(yè)鏈，使飼養(yǎng)的動物獲得比自然界更優(yōu)越的環(huán)境，更加充足的餌料，從而降低飼養(yǎng)本錢并獲得優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。人工生態(tài)養(yǎng)殖模式的設(shè)計，具體來講就是人丁生物鏈活體餌料養(yǎng)殖設(shè)計它包含優(yōu)化生態(tài)環(huán)境條件和餌料品種選擇培育兩個方面的內(nèi)容。1-5、目前集中示X園區(qū)局部區(qū)域的現(xiàn)狀：最近，在集中示X園區(qū)齊進(jìn)展考察，發(fā)現(xiàn)周邊地區(qū)在環(huán)境生態(tài)養(yǎng)殖、種植方面的開發(fā)力度較弱，缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃及工程開發(fā)的技術(shù)和管理，嚴(yán)

20、重制約了當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的改善和經(jīng)濟(jì)的開展。目前，荒地的承包者大都是周邊區(qū)域的農(nóng)民，工程開發(fā)的經(jīng)濟(jì)能力有限，信息來源相比照擬窄，投資比例失調(diào)，缺乏政府的正確指導(dǎo)和引導(dǎo)。目前，大局部承包人仍然在以長線種植工程進(jìn)展荒地開發(fā)，依靠傳統(tǒng)的種植樹木方式在循序漸進(jìn)的綠化和開發(fā)荒地，雖然每戶承包人都投入了10萬元以上的開發(fā)資金，但是經(jīng)濟(jì)效益非常緩慢，大都需要5-7年后才可能獲得經(jīng)濟(jì)效益，主要原因是缺乏政府的正確引導(dǎo)和專家的技術(shù)指導(dǎo)。目前，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民開發(fā)荒地的工程有：松樹、美國106、107速生楊樹、果樹等，一般都需要在5-7年以后才可能成才獲得理論上的經(jīng)濟(jì)效益，而且效益不明顯，且具有很大的分風(fēng)險。在這5-7年期間

21、投資人需要承當(dāng)天災(zāi)人禍的風(fēng)險和市場風(fēng)險。因為，全國速生楊的大面積人工種植只是近幾年的事情，目前的市場價格已由過去的幾百元一個立方，上漲到1000元以上1個立方。幾年后，這些速生楊將陸續(xù)進(jìn)入成材期，隨著速生楊成材大批量的進(jìn)入市場，市場價格是否能夠穩(wěn)定在種植時的價格，是很難確定的因素。這些長線種植工程比擬適合于具有大資金鋪墊的公司開展，而不適合于一家一戶的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)開展。在這種情況下，既阻礙了荒地環(huán)境生態(tài)改變的速度，同時也使荒地承包人年復(fù)一年的經(jīng)濟(jì)投入沒有經(jīng)濟(jì)回收而陷入生活相對貧困的邊緣。如果，這種狀況長期開展下去，在沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)充來源的情況下，必將走進(jìn)一種惡性循環(huán)的狀態(tài)。目前，這些地區(qū)急需要能夠在最

22、短時間內(nèi)獲得較好經(jīng)濟(jì)效益的養(yǎng)殖、種植工程作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)充來源，通過農(nóng)業(yè)環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)工程的合理規(guī)劃和引導(dǎo)，把經(jīng)濟(jì)效益見效快的短期工程和經(jīng)濟(jì)效益見效慢的中、長期工程合理搭配，通過短期工程的快速經(jīng)濟(jì)收入來保證長期工程的常年優(yōu)勢開展，逐漸走向一種良性循環(huán)的模式，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速開展。目前，集中示X園區(qū)地區(qū)具有這種荒地野嶺、池塘、荒地上萬畝，農(nóng)村的剩余勞動力上萬人，如果選擇一些短編制單位：國明生態(tài)園第5頁共19頁WORD格式國明生態(tài)園可行性研究報告期種植和養(yǎng)殖經(jīng)濟(jì)工程進(jìn)展開發(fā)，不但可以美化、綠化這些荒地野嶺，使當(dāng)?shù)孬@得較好的經(jīng)濟(jì)收入，同時也可以解決農(nóng)村剩余勞動力的衣、食、住、行問題，并可以起到有效穩(wěn)定當(dāng)?shù)?/p>

23、社會治安的作用。第二章生態(tài)莊園工程的可行性2-1、生態(tài)莊園的開展前景：生態(tài)莊園是近幾年農(nóng)業(yè)環(huán)境生態(tài)開發(fā)，且經(jīng)濟(jì)效益比擬高的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)系統(tǒng)開發(fā)工程之一。目前，全國有許多生態(tài)莊園都是從幾千元起家，歷經(jīng)了10多年的風(fēng)雨磨練和經(jīng)歷積累，從單一的養(yǎng)雞養(yǎng)鴨開展到多品種的養(yǎng)殖、種植及深加工企業(yè)，又從種植、養(yǎng)殖、加工開展到餐飲、觀光、休閑旅游為一體的現(xiàn)代生態(tài)休閑農(nóng)莊，并獲得了非常好的經(jīng)濟(jì)效益。這些農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)工程的成功開展，代表著我國農(nóng)業(yè)企業(yè)的快速成長和農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的廣闊市場?，F(xiàn)在，農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)工程的開發(fā)已經(jīng)積累了許多成熟的技術(shù)、先進(jìn)的經(jīng)營模式和現(xiàn)代化的管理水平，中央電視臺二套?金土地?、七套?致富經(jīng)?、?科技苑?、?每日

24、農(nóng)經(jīng)?及新華社、人民日報、商界等權(quán)威媒體都曾做過屢次報道。生態(tài)莊園的成功得益于他們的獨到眼光瞄準(zhǔn)“生態(tài)農(nóng)業(yè)、“生態(tài)休閑旅游業(yè)這二座“金礦，它是目前高效、快速又能持久、穩(wěn)定開展，且利國利民的黃金產(chǎn)業(yè)。特別是許多注重品牌建立的農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)工程，在中國大地上已經(jīng)產(chǎn)生了巨大的影響力和經(jīng)濟(jì)價值，為其他農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)的開展提供了珍貴經(jīng)歷，必將為中國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造更多的財富！在今年“兩會期間，未來五年之內(nèi)逐步取消農(nóng)業(yè)稅的趨勢已經(jīng)明朗。農(nóng)業(yè)已成為最賺錢的行業(yè)，而現(xiàn)在大量的資金和投資者還在為找不到好工程而憂慮和到處奔波，他們卻恰恰忽略了利潤最高的觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)這XX產(chǎn)業(yè)。目前大局部地方連一個像樣的休閑農(nóng)莊都

25、沒有，具有無限商機(jī)！隨著經(jīng)濟(jì)和生活水平的提高，人們的生活已從溫飽型轉(zhuǎn)向了休閑、娛樂、享受型。每逢黃金周，各地景點、酒店、飛機(jī)、汽車爆滿，雙休日數(shù)以百萬計的人流離開喧囂的城市，涌向農(nóng)村、走向郊野，回歸自然，去享受和擁抱大自然給與人們的恩賜。如今“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、看農(nóng)家景、干農(nóng)家活已成為勢不可擋的潮流，也樂壞和忙壞了那些鄉(xiāng)村的“農(nóng)家樂主，他們盡管條件簡陋，但仍然整天車水馬龍、食客如流，個個賺得盆滿缽滿、喜笑顏開。目前，XX各地、市還沒有一家具有一定規(guī)模的特色生態(tài)莊園。因此，投資生態(tài)莊園已成為低投資、高回報的行業(yè)。而且國家對農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開展給予的優(yōu)惠政策，如減免稅收、無償撥款、貼息貸款，以及在水、電

26、、土地等諸多方面的支持，這是其它行業(yè)所無法享受的。因此，辦生態(tài)休閑農(nóng)莊更易成功，前景更加廣闊！據(jù)央視和?福布斯全球雜志?調(diào)查：農(nóng)業(yè)已成為利潤最高的行業(yè)，也是盛產(chǎn)巨頭的行業(yè)：新希望、伊利、華農(nóng)、雙匯、匯源、魯花等一批中國企業(yè)的“老大都是出自于農(nóng)業(yè)工程的開展。目前，全國有近6萬家年收入500萬元以上的農(nóng)業(yè)企業(yè)正在快速成長。農(nóng)業(yè)還是一個創(chuàng)造奇跡和神話的行業(yè)：X氏兄弟1萬元起家，開展為今天資產(chǎn)百億美元的中國首富；許多農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)工程也是從僅有的數(shù)千元起家，開展為資產(chǎn)千萬元的大型農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)企業(yè)的，年經(jīng)濟(jì)增長達(dá)1000%以上。無數(shù)事實證明，財富就在我們的身邊，就在希望的田野上！2-2、生態(tài)農(nóng)莊的前景預(yù)測：1、特

27、種珍禽的廣闊市場：近年來，隨著人們生活水平的不斷提高，人民已經(jīng)不滿足于那種一日三餐求溫飽的飲食水平，而是不斷向追求、美味、營養(yǎng)、保健，返樸歸真等飲食方向轉(zhuǎn)變。所以那些具有特種價值，特殊營養(yǎng)的特種珍禽便深受人們的青睞。目前以各種特種動物為原料加工生產(chǎn)的各種野味食品已經(jīng)風(fēng)行市場，如清蒸山雞、紅燒鷓鴣等軟包裝食品已經(jīng)為我們傳統(tǒng)的飲食文化增添了一道亮麗的風(fēng)景。我國人口眾多，消費市場廣闊，特別是、XX、XX、XX、XX、XX等一些城市需求量更多，另外港澳臺地區(qū)和東南亞國家每年從我國大陸大量購進(jìn)各種特種珍禽野味，因此各種特種珍禽野味已經(jīng)成為國內(nèi)出口商品中的熱門貨之一，更是換匯率高。例如山雞，在港澳臺地區(qū)和

28、東南亞國家的市編制單位：國明生態(tài)園第6頁共19頁WORD格式國明生態(tài)園可行性研究報告場每只山雞售價達(dá)150港元，而在國內(nèi)市場每只雄山雞平均1250克售價僅達(dá)40-60元左右。目前，我國的野生珍禽資源日益減少，有限的人工繁養(yǎng)種群也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場的需要。因此，大力開展特種野生珍禽養(yǎng)殖，是一項富民利國的產(chǎn)業(yè)。2、生態(tài)旅游和休閑度假旅游的開展趨勢：生態(tài)環(huán)境本身是一種特殊資本，是一種特殊的生產(chǎn)力。生態(tài)旅游是傳統(tǒng)旅游的替代品，是當(dāng)今世界旅游的轉(zhuǎn)折點，代表著二十一世紀(jì)旅游開展的方向，它的核心是對生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，盡量減少對環(huán)境的影響，達(dá)成；天人合一；的和諧。人們渴望走進(jìn)自然，走進(jìn)綠色，享受自然，享受陽光。現(xiàn)

29、在有一種現(xiàn)象是較普遍的，就是節(jié)假日里鄉(xiāng)下人到城里去休閑，城里人到鄉(xiāng)下去度假。特別是隨著我國社會經(jīng)濟(jì)開展和全面建立小康社會的推進(jìn),休閑度假的人群會大幅增長，休閑度假旅游將是小康生活的新標(biāo)志。而有專家提出人均GDP超過4000美元，是一個分水嶺，上了這個臺階，說明我們的社會處于一個追求生活質(zhì)量的一個階段，追求生活質(zhì)量，一個重要的內(nèi)容就是休閑、度假、旅游的需求。因此，生態(tài)型的休閑度假旅游業(yè)會大開展，其中，隱藏著無限的商機(jī)。此時，我們開展休閑旅游業(yè)已是時候，也是旅游業(yè)開展的需要，必然會有極好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。增經(jīng)一位朋友為考察深態(tài)農(nóng)莊的工程，東奔西走跑了幾十家農(nóng)家樂、農(nóng)莊，所到之處都是車水馬龍、食

30、客如流，連一些簡陋的農(nóng)家樂生意都出奇的好。經(jīng)交談莊主們道出其中的秘密：隨著經(jīng)濟(jì)的開展，都市人承受的壓力越來越大，他們尋找一切親近自然的時機(jī)。這些農(nóng)莊以吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景為賣點，形式新穎功能齊全，理所當(dāng)然成了都市人的心靈憩息地。生態(tài)農(nóng)莊生產(chǎn)的水果、蔬菜、各種飛禽走獸都是都市人最喜歡的綠色食品，如果在生態(tài)農(nóng)莊的果樹林邊上建小木屋、吊角樓，把它搞成餐飲、茶樓、休閑室，客人在生態(tài)農(nóng)莊能親臨各種植物、動物的綠色生產(chǎn)環(huán)節(jié)，且現(xiàn)取隨吃，不但新鮮美味，而且沒有銷售運輸損耗環(huán)節(jié)，價格廉價，環(huán)境菜肴、品種、木屋又極具特色，把它搞成休閑農(nóng)莊一定“錢途無量、財源滾滾！2001年據(jù)知情人士介紹：由于

31、近幾年旅游業(yè)火爆，一些投資者在XX市周邊地區(qū)開設(shè)了股份制生態(tài)農(nóng)莊，全市803家農(nóng)莊中有802家都在賺錢，成功率達(dá)%。這引起了許多投資者極大的興趣。3、目前的生態(tài)農(nóng)莊的市場分布及開展情景2021年“五一，郊區(qū)各大度假村、生態(tài)農(nóng)莊生意開場火起來。目前，黃金周客房預(yù)訂率已超過一半，價格普遍上漲兩成。據(jù)了解，預(yù)訂的客人以城里人為主，一些生態(tài)農(nóng)莊推出的租種農(nóng)田工程最受歡送，已成為京郊度假新時尚。離“五一還有10天，京郊延慶、密云等區(qū)縣的度假村房間預(yù)訂率就已超過一半，價格同淡季相比普遍上漲兩成，比方平時400元1天的標(biāo)間漲到了480元左右。懷柔某度假村的工作人員告訴記者，現(xiàn)在城里人越來越喜歡一家人扶老攜幼

32、自駕車來郊外休閑度假，一般入住時間集中在黃金周的前4天。另外，今年客人預(yù)訂的時間比往年“五一早-往年這時候預(yù)訂率只在三四成。不過，城里人已經(jīng)不滿足于前幾年流行的休閑游樂工程，越來越喜歡貼近鄉(xiāng)村、貼近農(nóng)田的活動。一些生態(tài)農(nóng)莊在為人們提供采摘、觀光、品嘗農(nóng)家菜等傳統(tǒng)效勞之外，紛紛開展“鄉(xiāng)下有我一分田的工程，大受歡送。據(jù)互潤休閑農(nóng)場的工作人員介紹，游客花1000元可租農(nóng)場的一分田，大約66平方米，期限為1年，可以種六七種自己喜歡、沒有污染的放心菜。由于蔬菜成長周期短，30至40天就可以嘗到自己親手種的菜了。許多農(nóng)莊提供免費班車票，人們可以經(jīng)常過來照看自己種下的菜，平時那么可把自家的菜地委托給農(nóng)莊的專

33、業(yè)人員。目前，XX地區(qū)的生態(tài)莊園工程不多，XX人在旅游工程方已經(jīng)有了比擬超前的意識，但距離生態(tài)休閑性質(zhì)的農(nóng)莊并沒有發(fā)現(xiàn)。XX市現(xiàn)有幾百萬人口，如果有十分之一的人對類似于或南方的農(nóng)家樂感興趣，每年就有幾十萬人口的旅游資源，這些人由于種種特殊原因不能到或南方去體驗類似的感受，只想在本地的X圍內(nèi)出來旅游。如果，生態(tài)農(nóng)莊地址選在郊縣，距離市中心僅1小時路程，就可以吸引很多的人群帶著孩子前來體驗周圍都是莊稼，空氣清新的農(nóng)莊生活。所以，建立一個中型的生態(tài)旅游休閑農(nóng)莊是切實可行的。它的開展前景是廣闊到達(dá)，經(jīng)濟(jì)效益的可觀的。編制單位：國明生態(tài)園第7頁共19頁WORD格式國明生態(tài)園可行性研究報告4、生態(tài)農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)

34、收入的主要來源：植物園里遍栽桃梨桑，樹下黃雞追逐，山羊悠閑踱步；大棚里食用仙人掌、秋西瓜枝繁葉茂；竹樓依河，垂柳、涼亭相映成趣，水面紅菱鮮，魚兒不時躍出水面。好一個寧靜美麗的田園村莊！金秋時節(jié)，走進(jìn)生態(tài)農(nóng)莊，莊主會快樂地描繪起開展“綠色經(jīng)濟(jì)，生態(tài)養(yǎng)殖的理念：推行品牌農(nóng)業(yè)、無公害農(nóng)業(yè)，打造集旅游、休閑、度假、娛樂于一身的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)莊，種上水蜜桃、翠冠梨、果桑、西甜瓜、墨西哥食用仙人掌、苗木等優(yōu)新品種，巧妙布局出桃園、梨園、瓜果園、設(shè)施農(nóng)業(yè)園、苗木園、菜園等，具有民族風(fēng)格的竹樓別墅和旅館皆依山河而建，掩映在果樹林間，野趣濃濃。農(nóng)莊采取在果樹下養(yǎng)草雞、山羊，在池塘養(yǎng)鵝鴨、養(yǎng)魚蝦、栽紅菱等方法，進(jìn)展

35、與自然和諧相處的生態(tài)農(nóng)業(yè)探索。在今年第四屆南匯農(nóng)博會上，該公司的“綠祥牌西甜瓜、水蜜桃等農(nóng)產(chǎn)品一炮打響，備受市民青睞?！按禾焯壹t梨白，夏天果實累累，甜蜜的瓜果由你采摘。金秋菱熟魚肥，讓你享受豐收果實。冬天，大棚里仍是春光無限，游客可以在這里干農(nóng)家活，吃農(nóng)家飯。莊主用詩一般的語言描述著這里的美景。這就是生態(tài)農(nóng)莊給人的第直接感受。生態(tài)農(nóng)莊賺錢的秘密就是，將飼養(yǎng)的野雞、野豬、綠殼蛋雞、孔雀等10多種珍禽異獸，采取動物園收門票的形式對外開放。農(nóng)莊有各種名優(yōu)水果，一年四季都有花開果熟，這就是現(xiàn)成極好的觀光果園，讓游客自摘水果。他還在果樹林中修建木屋、竹樓、草棚及歐式建筑等特色休閑設(shè)施。農(nóng)莊的美味館專營農(nóng)

36、莊的山雞、野豬、山兔、綠殼蛋雞、仙人掌、野菜等山珍野味，讓那些平日既想吃野味但有顧忌XX的游客大飽口福。同時還利用野生動物的野性，開展野豬賽跑、斗野豬、斗野雞等驚心動魄的動物表演，以及狩獵、燒烤、垂釣、采果、制作山雞、孔雀標(biāo)本等豐富多彩、刺激的參與性節(jié)目開展觀光旅游，使之由農(nóng)業(yè)與餐飲業(yè)、休閑業(yè)、旅游業(yè)相結(jié)合，形成養(yǎng)殖、種植、標(biāo)本加工、餐飲生態(tài)循環(huán)，使農(nóng)莊的產(chǎn)品就地消化而無需外銷，又降低了許多中間環(huán)節(jié)，從而使效益比一般種養(yǎng)場提高5-10倍。很快，客人沖著農(nóng)莊的美味，沖著獨特的旅游休閑環(huán)境，不僅是周邊城市的人，甚至更遠(yuǎn)的客人也會利用雙休日專程來休閑、美食、娛樂，許多旅游團(tuán)隊也紛沓而至。2-3、生態(tài)

37、農(nóng)莊的開發(fā)優(yōu)勢分析：1、投資靈活、成功率高：生態(tài)農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)的起步開展根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力和實際條件，投資規(guī)?？蓮膸兹f元到幾千萬元，都可以實現(xiàn)滾動開展，逐步建成規(guī)?；拇笮蜕鷳B(tài)莊園，還可開展成為一個成功的知名品牌企業(yè)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)X。2、開展快，已形成規(guī)模效應(yīng)。如果，條件成熟可利用自身的品牌、技術(shù)、管理、市場、生產(chǎn)、加工、信息等多方面的優(yōu)勢，采取聯(lián)鎖加盟方式擴(kuò)大企業(yè)的開展。市周邊區(qū)域的養(yǎng)殖、種植專業(yè)戶通過加盟方式直接獲得全套的經(jīng)營管理知識與技能。包括：場址選擇、種養(yǎng)技術(shù)、低本錢生態(tài)經(jīng)營模式、運營管理、高層次的市場營銷籌劃、產(chǎn)品銷售渠道和方式等。3、低風(fēng)險、高回報：農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)由于運用生態(tài)模式經(jīng)營，通過種植

38、、養(yǎng)殖、加工、生產(chǎn)、供給、銷售自主實現(xiàn)一條龍體系，生產(chǎn)本錢低，尤其適合于當(dāng)今外貿(mào)型企業(yè)的開展。通過加盟方式進(jìn)展開展，周邊區(qū)域的專業(yè)養(yǎng)殖、種植專業(yè)戶和企業(yè)，可以在最短的時間內(nèi)使企業(yè)實現(xiàn)規(guī)?；?yīng)。加盟業(yè)戶一般最快可在4-5個月即可產(chǎn)生較好的效益，其效益可達(dá)其它行業(yè)工程的幾倍，而投資僅是其它行業(yè)的幾分之一。4、市場空間大、競爭少、易成功：民以食為天，以玩為樂。我國有13億人口，隨著經(jīng)濟(jì)的開展，回歸自然、返樸歸真已成潮流，而開展農(nóng)莊工程可為人們提供鄉(xiāng)野式的吃、喝、玩、樂效勞，不但環(huán)境優(yōu)美，價格低廉，而且吃的都是無污染的綠色食品和滋補(bǔ)的山珍野味，具有巨大的客源和利潤空間。目前，在一些城市周邊開的“農(nóng)家

39、樂、“土菜館，每天都是生意火爆，效益極好。5、品種多、有特色：農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)工程無論是：種植、養(yǎng)殖、加工、餐飲、休閑等，樣樣都具有特色，在這里環(huán)境自然，空氣清新，具有在喧囂的城市中享受不到的快樂，對高節(jié)奏生活的人們充滿了誘惑，能滿足我國各階層消編制單位：國明生態(tài)園第8頁共19頁WORD格式國明生態(tài)園可行性研究報告費者的市場需求和強(qiáng)勁的購置力，能為投資者創(chuàng)造巨大經(jīng)濟(jì)利益。6、為現(xiàn)有眾多種養(yǎng)業(yè)戶提高效益：目前，許多種植、養(yǎng)殖企業(yè)都存在工程單一老化、本錢增加、效益下滑、市場反響遲鈍和技術(shù)低下、管理混亂、各自為戰(zhàn)等諸多問題。如果，能夠通過加盟方式，這些老化的種植、養(yǎng)殖業(yè)戶就可以獲得：先進(jìn)的技術(shù)、低廉的本錢、

40、獨特的管理、信息靈通、品牌統(tǒng)一、效勞統(tǒng)一的優(yōu)勢，明顯降低業(yè)戶的投資和經(jīng)營風(fēng)險，解決產(chǎn)銷矛盾的后顧之憂，提高獲利能力，在短期內(nèi)實現(xiàn)可觀的經(jīng)濟(jì)效益。通過連鎖加盟為眾多的種植、養(yǎng)殖、加工業(yè)戶提供可靠的后援支持，使企業(yè)自身在最短的時間內(nèi)得到快速開展。2-4、生態(tài)農(nóng)莊經(jīng)營開展思路：1、生態(tài)農(nóng)莊開展的視角和功能定位：一是，經(jīng)濟(jì)功能。開展生態(tài)農(nóng)莊要為人們生產(chǎn)和提供更多更優(yōu)的農(nóng)產(chǎn)品，同時，帶動一方農(nóng)民共同致富，經(jīng)營主體要集產(chǎn)供銷、貿(mào)工農(nóng)于一體，實現(xiàn)與市場的有效對接，抵御市場風(fēng)險，提高生產(chǎn)者加盟業(yè)戶和經(jīng)營主體的經(jīng)濟(jì)收入。二是，生態(tài)功能。生態(tài)農(nóng)莊應(yīng)以生態(tài)環(huán)境建立為根底，堅持綠化生態(tài)環(huán)境與生產(chǎn)綠色食品相結(jié)合。注重種

41、養(yǎng)項目的生產(chǎn)經(jīng)營與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)、互補(bǔ)，凈化水質(zhì)、土壤、空氣，突出潔、凈、綠的特點。同時，通過建生態(tài)公益林、休閑農(nóng)區(qū)和綠色食品生產(chǎn)基地，濃化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的天然色彩，創(chuàng)造青山綠水、花果飄香的環(huán)境，建立天然的田野花園和綠色屏障。三是，娛悅功能。通過生態(tài)農(nóng)莊旅游開發(fā)，以清新的田園風(fēng)光、純樸的山村風(fēng)情，為城鄉(xiāng)居民和游客提供干凈、優(yōu)美、自然的休閑度假場所，提供鄉(xiāng)土特色的農(nóng)業(yè)休閑度假效勞，讓游客親近農(nóng)業(yè)、親近自然，體驗吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家院、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景的山居生活，從而娛悅于人，陶冶情操。四是，文化功能。通過建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示X園，結(jié)合地方農(nóng)耕文化的開發(fā)，集教育、科技示X于一體，滿足人

42、們了解農(nóng)業(yè)、學(xué)農(nóng)、愛農(nóng)的需要，給人們提供精神享受，豐富和增強(qiáng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的文化內(nèi)涵和教育功能。2、生態(tài)農(nóng)莊的經(jīng)營開展思路：溫家寶總理曾指示：21世紀(jì)是實現(xiàn)我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的關(guān)鍵歷史階段，現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)應(yīng)該是高效的生態(tài)農(nóng)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)開展的必然選擇！要把生態(tài)農(nóng)業(yè)建立與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整結(jié)合起來，與改善生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境結(jié)合起來，與開展無公害農(nóng)業(yè)結(jié)合起來，把我國生態(tài)農(nóng)業(yè)建立提高到一個新水平。所以，生態(tài)莊園的建立要以種植、養(yǎng)殖、加工、餐飲、休閑旅游相結(jié)合，形成觀光農(nóng)業(yè)、綠色餐飲為特色的現(xiàn)代生態(tài)莊園人工生物鏈經(jīng)濟(jì)種養(yǎng)模式。通過人工生物鏈經(jīng)濟(jì)模式使生態(tài)莊園內(nèi)部資源充分循環(huán)利用，形成低投入、低風(fēng)險、高產(chǎn)出、高收

43、入生態(tài)環(huán)保的可持續(xù)開展之路。開展思路之一：財富，這是任何時代、任何人都非常關(guān)注的熱門話題。有人說財富靠機(jī)遇，也有人說靠資金，也有人說靠經(jīng)歷，但大凡成功人士都認(rèn)為是靠眼光和思路。中國改革開放二十年來，經(jīng)過屢次貧富大切換，出現(xiàn)了很多風(fēng)云人物，但一般都是各領(lǐng)風(fēng)騷三五年，其中失敗的原因很多，但最根本的原因就是沒有超前的觀念和意識，改革開放的二十年也是觀念和意識革命的二十年。英雄不問出處，歷史永遠(yuǎn)獎勵先行者，我們正處于一個偉大的變革時代，時時都充滿商機(jī)，就看我們?nèi)绾伟盐铡＾r(nóng)業(yè)生態(tài)莊園工程正是瞄準(zhǔn)和迎合了當(dāng)今社會的整個潮流和開展大趨勢，這將成為盛產(chǎn)新型富翁的搖籃。開展思路之二：全國生態(tài)莊園建立的成功思路可

44、歸納為2個字快和敢：“快即思想解放比別人快半步，比別人更快承受新品種、新技術(shù)、新思路，許多生態(tài)莊園養(yǎng)山雞比別人早，搞生態(tài)種植、養(yǎng)殖比別人早，搞國內(nèi)最前沿的生態(tài)休閑農(nóng)莊比別人早，錢當(dāng)然是越賺越多；“敢縱觀20年，第一批承包的人富了，第一批干個體的人富了，第一批辦企業(yè)的人富了，第一批引進(jìn)種植、養(yǎng)殖新產(chǎn)品，運用新科技的人富了，今后，一批敢于領(lǐng)先編制單位：國明生態(tài)園第9頁共19頁WORD格式國明生態(tài)園可行性研究報告開發(fā)休閑、旅游、觀光生態(tài)農(nóng)莊的有志者，必將成為新型的百萬、千萬、億萬富翁！開展思路之三：創(chuàng)業(yè)也要講政治、明大勢?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)已成為國家和各級政府最為關(guān)注行業(yè)，給予和享受了任何行業(yè)都沒有的優(yōu)惠政策

45、，并大力鼓勵、扶持投資者開展生態(tài)農(nóng)業(yè)。如：減免稅收、財政撥款、貼息貸款、無償或低價使用農(nóng)業(yè)用地、政府協(xié)助宣傳、推廣產(chǎn)品，甚至市長帶頭推銷農(nóng)副產(chǎn)品等等，這是其它任何行業(yè)可望不可及的。今年中央農(nóng)村工作會議又把解決“三農(nóng)問題作為首要問題，各省市還有大量的資金配套及眾多的優(yōu)惠政策。在這的大好形勢下，投資農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)成功的指數(shù)將會越來越大，創(chuàng)業(yè)更加輕松。開展思路之四：為什么有的人富不起來？窮就窮在思路，窮在觀念。窮人和富人的差異就在于思路、觀念、意識的不一致。窮力之所以窮，是信息來源少，不相信科學(xué)，思想保守，不愿學(xué)習(xí)新的東西，小農(nóng)意識強(qiáng)，沒有開拓精神，經(jīng)營能力差，許多成功的農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園經(jīng)營者，對市場變化反映

46、敏銳，注重從觀念和思路上超前和創(chuàng)新，才能在品種、技術(shù)、思路、管理等方面的創(chuàng)新、時時刻刻超越自己，以創(chuàng)新來推動企業(yè)的穩(wěn)步開展。2-5、國家政策的支持：隨著野生動物人工飼養(yǎng)繁殖的數(shù)量增多，為保持其整個行業(yè)的可持續(xù)性開展，國家林業(yè)局最近出臺了?關(guān)于促進(jìn)野生動植物可持續(xù)開展的指導(dǎo)意見?，指出國家將大力支持梅花鹿、狍子等可商業(yè)性經(jīng)營利用的54種野生動物，并為其進(jìn)入市場提供相應(yīng)的保障措施。也就是說，這些經(jīng)過人工繁殖馴養(yǎng)的野生動物，在衛(wèi)生部門鑒定許可后就可上市民餐桌，轉(zhuǎn)化為合法經(jīng)營。這種政策的放寬，給以養(yǎng)殖珍禽異獸為主的生態(tài)莊園又提供了一個經(jīng)濟(jì)開展的巨大空間，為產(chǎn)品的銷售拓寬了渠道，并具有壟斷經(jīng)營的市場優(yōu)勢

47、?！拔募?guī)定區(qū)分了野生和人工馴養(yǎng)是個進(jìn)步。XX市野生動物保護(hù)處的負(fù)責(zé)人表示，長期以來，在野生動植物保護(hù)管理工作中，對野外的、馴養(yǎng)繁殖的沒有進(jìn)展分類和予以指導(dǎo)，并沒有加以區(qū)別采取不同的管理措施。而在最新公布的?指導(dǎo)意見?中，明確提出了對不同來源、不同性質(zhì)的野生動植物及其產(chǎn)品，研究制定了分類指導(dǎo)管理措施，建立了有效的市場準(zhǔn)入機(jī)制，為合法進(jìn)入市場的野生動植物及產(chǎn)品提供了寬松、便捷的條件。?指導(dǎo)意見?也強(qiáng)調(diào)，在大力推行野生動植物經(jīng)營的同時，需要利用管理專用標(biāo)識進(jìn)展市場管理，對公布的野生動植物重點產(chǎn)品，通過統(tǒng)一標(biāo)識管理措施予以市場準(zhǔn)入。對列入商業(yè)性經(jīng)營利用馴養(yǎng)繁殖技術(shù)成熟的54種陸生野生動物及其產(chǎn)品，將

48、分期分批納入標(biāo)識管理X圍。不過，據(jù)野生動物保護(hù)站的有關(guān)人士介紹，蛇、青蛙、蟾蜍并不在“商業(yè)性經(jīng)營利用馴養(yǎng)養(yǎng)殖技術(shù)成熟的陸生野生動物中。這三種動物被列入?國家三有有益、有經(jīng)濟(jì)價值、有科研價值物種名錄?中，不允許捕食。中國人向來吃食繁雜，在相當(dāng)一些國人眼中，野生動物“吃補(bǔ)的觀念根深蒂固，對許多中國人來講吃野生動物是一種擋不住的誘惑，這當(dāng)中固然有野味的“香津養(yǎng)人和“營養(yǎng)滋潤有關(guān)。國家林業(yè)局相關(guān)人士介紹說，確定這54種可作商業(yè)用途的野生動物，主要是出于對自然動物資源保護(hù)的目的，因為這些個動物人工養(yǎng)殖技術(shù)已經(jīng)很成熟了，只要符合申請手續(xù)，經(jīng)營這些繁殖馴養(yǎng)的野生動物還是合法的。不過林業(yè)部門只是給經(jīng)營這些野生

49、動物提供一個市場準(zhǔn)入前提，經(jīng)營者要真正獲得許可，還需要通過衛(wèi)生部門的檢驗和評估。作為生態(tài)莊園，以養(yǎng)殖野生動物為主要產(chǎn)業(yè)，在獲得合法經(jīng)營許可證方面將有著得天獨厚的優(yōu)勢，在野味餐飲行業(yè)將有很大的利潤空間，而且完全符合國家的政策。結(jié)論，生態(tài)莊園工程完全符合國家的產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整政策，是今后國內(nèi)經(jīng)濟(jì)開展的一個XX產(chǎn)業(yè)，具有重大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，屬于國家、企業(yè)、個人三方同時受益的產(chǎn)業(yè)之一，是各級政府重點扶持和推廣的工程之一。從整個產(chǎn)業(yè)開展分析，生態(tài)農(nóng)莊工程具有非常廣闊的開展前景，不存在任何政策和產(chǎn)業(yè)開展風(fēng)險，是完全可行的。已經(jīng)有許多有遠(yuǎn)見的、資金實力比擬雄厚的企業(yè)開場進(jìn)展投資構(gòu)造調(diào)整，投資方向正逐漸向根

50、底工程農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)傾斜，生態(tài)經(jīng)濟(jì)養(yǎng)殖、種植工程屬于根底開發(fā)工程之一，也是近幾年中型企業(yè)資金轉(zhuǎn)移投資的重點方向之一。編制單位：國明生態(tài)園第10頁共19頁WORD格式國明生態(tài)園可行性研究報告第三章生態(tài)農(nóng)莊的風(fēng)險控制3-1、內(nèi)部風(fēng)險控制：任何事物都有其風(fēng)險的一面，但如何認(rèn)識風(fēng)險、躲避風(fēng)險、控制風(fēng)險便是降低風(fēng)險的最正確方法。通過生態(tài)莊園自成體系的生態(tài)經(jīng)營生物鏈模式，完全可以在各個環(huán)節(jié)上控制經(jīng)營風(fēng)險：1最大限度地減少本錢；2增加眾多收入渠道；3提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加收入；4以產(chǎn)品和經(jīng)營特色創(chuàng)造利潤點；5以品牌建立拓展市場、樹立形象，確保效益。3-2、管理優(yōu)勢控制：1、強(qiáng)勢品牌保障：XX是全國著名的品牌城市，生態(tài)

51、莊園籌建初期，應(yīng)以品牌作先導(dǎo)，通過各方面的宣傳把品牌做強(qiáng)、做大、做實，使其家喻戶曉、深入人心，依托品牌優(yōu)勢和連鎖加盟模式，擴(kuò)大養(yǎng)殖，種植面積，在最短的時間內(nèi)形成產(chǎn)業(yè)基地規(guī)模，使企業(yè)得到快速開展。2、市場空間保障：目前市場上出售的禽肉、畜肉大都含有添加劑、瘦肉精，或是注水肉，蔬菜的農(nóng)藥殘留過高，導(dǎo)致食物中毒事件屢屢發(fā)生，嚴(yán)重影響著人們的XX。而運用生態(tài)循環(huán)生物鏈模式生產(chǎn)出來的農(nóng)產(chǎn)品，經(jīng)檢測屬于無公害的綠色產(chǎn)品綠色肉、綠色蛋、綠色菜、綠色果，極為符合人們的消費需求，也是社會開展的必然趨勢。但目前全國各地幾乎是空白，市場空間巨大。3、本錢優(yōu)勢保障：經(jīng)過生態(tài)循環(huán)生物鏈模式，養(yǎng)殖本錢是普通養(yǎng)殖的1/3，

52、種植本錢幾乎為零，還可延伸出一系列低本錢的高利潤鏈，如沼氣及其能源、果樹苗木、動物標(biāo)本、果園采果、觀光門票、動物打斗門票等等。同時，可直接通過野味美食城來消化生態(tài)莊園種養(yǎng)的產(chǎn)品，經(jīng)濟(jì)效益可提高近10倍！生態(tài)莊園內(nèi)所有經(jīng)營工程都確保以最低的本錢甚至零本錢來獲取最大效益。4、全程督導(dǎo)保障：組建技術(shù)、防疫、培訓(xùn)支持系統(tǒng)，根據(jù)情況派人到加盟養(yǎng)殖/種植業(yè)戶進(jìn)展上門指導(dǎo)，通過及時的種苗售后跟蹤效勞，解決加盟業(yè)戶遇到的各種問題，消除生產(chǎn)、經(jīng)營的后顧之憂。5、成熟模式保障：目前全國各種生態(tài)莊園都擁有成熟的經(jīng)營操作模式，能快速啟動市場，憑借特色產(chǎn)品、獨特賣點、過硬技術(shù)、良好效勞、彈性價格，全面推進(jìn)生態(tài)莊園產(chǎn)品的

53、準(zhǔn)確打擊策略，使加盟業(yè)戶可以在4-5個月內(nèi)即可產(chǎn)生效益，開場回收投資并快速盈利。6、市場壁壘保障：可通過學(xué)習(xí)其他生態(tài)莊園先進(jìn)的生產(chǎn)和市場經(jīng)歷及其相關(guān)技術(shù)來減少失誤，然后通過掌控的實力和強(qiáng)勢品牌以及生態(tài)莊園經(jīng)營的品種，利用國家的市場準(zhǔn)入制度，形成生態(tài)莊園在一定程度的壟斷經(jīng)營和其它同行不易逾越的市場壁壘，獲得盡快開展的機(jī)遇。3-3、投資平安體系控制：通過生態(tài)莊園內(nèi)部的投資平安體系，具有低投入、高回報、低風(fēng)險的優(yōu)勢，投入產(chǎn)出比可達(dá)1：5以上。1、通過生物鏈模式使本錢降到最低，增加效益。生態(tài)莊園建立后，由于生態(tài)循環(huán)、廢物利用，可使其生產(chǎn)成本只有一般種植、養(yǎng)殖場的1/2-1/3，從而可以提高經(jīng)濟(jì)效益1-

54、2倍。2、通過提高產(chǎn)品品質(zhì)來增加單位價格。如生態(tài)農(nóng)莊種的水果、蔬菜全部是不施農(nóng)藥化肥的綠色食品，產(chǎn)量高，品質(zhì)又極好，到達(dá)增產(chǎn)增效的目的。養(yǎng)殖的野豬、野雞由于吃的都是農(nóng)莊提供的飼料，本錢低，而且肉質(zhì)更細(xì)嫩、鮮美，售價也高，效益更好。3-4、投資平安體系的實現(xiàn)：1、創(chuàng)辦生態(tài)莊園野味美食城，使產(chǎn)品就地消化，可使效益提高10倍以上。假設(shè)，一般養(yǎng)殖每只珍禽飼養(yǎng)本錢平均約10元，通過生態(tài)養(yǎng)殖法本錢僅5-6元；經(jīng)野味美食城烹調(diào)后售價可達(dá)60-70元/只，如做成幾個菜，價格可達(dá)編制單位：國明生態(tài)園第11頁共19頁WORD格式國明生態(tài)園可行性研究報告近百元，效益提高10倍。而且，由于生態(tài)莊園品種多，“飛禽莫如鴣

55、，走獸莫如兔等各種山珍美味，應(yīng)有盡有，而這些野生動物在一般的餐館由于沒有馴養(yǎng)證和市場準(zhǔn)入證，不能公開銷售，否那么屬XX行為。因此，客人只有在生態(tài)莊園開辦的野味美食城才能吃到，形成壟斷經(jīng)營。如在生態(tài)莊園內(nèi)開設(shè)野味美食城，加上農(nóng)莊獨特的環(huán)境，獨特的山珍美味菜肴，獨特的鄉(xiāng)間風(fēng)格，獨特的品牌，形成獨特的火爆場景，將吸引大量的客人前來消費。僅餐館一項，每年就可產(chǎn)生100-200萬的收入。同時每年可消耗生態(tài)園近萬只的珍禽異獸、奇瓜異果等產(chǎn)品。如果是小型生態(tài)莊園，其產(chǎn)品全部可就地消化無需外銷，僅此一項就實現(xiàn)了產(chǎn)品銷售和高回報和高效益的要求。2、加工動物標(biāo)本的經(jīng)濟(jì)效益可比市場銷售提高10-20倍，漂亮的孔雀、

56、紅腹錦雞、山雞、野豬等各種動物做成標(biāo)本工藝品，如山雞每只飼養(yǎng)本錢需8-10多元/只，而標(biāo)本銷售可達(dá)200多元；孔雀標(biāo)本可銷6000多元/只，其養(yǎng)殖本錢只需200多元，效益提高30倍；而整個農(nóng)莊的標(biāo)本收入就更可觀了。況且目前標(biāo)本工藝品在各地幾乎是空白，而人們在家居裝飾、饋贈禮品方面需求巨大，又無市場競爭，所以效益極好?，F(xiàn)在，城市住房面積越來越大，室內(nèi)裝飾物品需求也逐年增加，品種新穎將會打來巨大的開展空間，如在城市中心開一家標(biāo)本店其效益應(yīng)該非?？捎^。3、商品直銷。由于生態(tài)莊園通過生物鏈模式生產(chǎn)的產(chǎn)品都是綠色食品，不但肉質(zhì)美，還有保健作用，又極有特色，而市場又稀少，所以向野豬、野雞、野兔等產(chǎn)品極受市

57、場歡送。即使是按家禽、家畜價銷售，其利潤也很可觀，并具有極強(qiáng)的市場競爭力，市場風(fēng)險幾乎為零，且生態(tài)農(nóng)莊的產(chǎn)量將遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足市場。特別是生態(tài)莊園的野味美食城，每天要接待大量的客人，他們在生態(tài)莊園品嘗到各種動物美味后都會直接購置一些回去供家人或朋友品嘗，熟食制品的需求也將很旺。4、開展動物表演，收取門票。用農(nóng)莊的動物開發(fā)斗野豬、斗野雞、斗昆蟲；野豬、青蛙、昆蟲賽跑等驚心動魄的刺激節(jié)目。這不但無需增加本錢，還能為生態(tài)莊園吸引更多客人而增加效益。如在生態(tài)莊園或周邊村莊開發(fā)住宿業(yè)務(wù)，將會延長觀光旅游群體的逗留時間，增加更多的效益，并可帶動一方農(nóng)民共同致富。5、娛樂工程銷售。如將山雞、貴妃雞、黑鳳雞、野兔

58、、野豬等動物作為獵物供客人狩獵最好配備工具以活捉為主，可極大地刺激客人的消費，一般一個人就要獵獲3-8只才肯罷休，還可為客人提供燒烤火熟食加工來就地消化局部產(chǎn)品。6、加工成各種肉食品。將生態(tài)莊園的各種動物、水果、蔬菜加工適合當(dāng)?shù)乜腿讼矚g的熟食品，可隨時拆裝食用。如做標(biāo)本時，將掏出的肉做成真空包裝食品，打入超市或在生態(tài)莊園供游客選購，極為暢銷。7、為加盟的種養(yǎng)戶提供優(yōu)質(zhì)種源來到達(dá)效益。生態(tài)莊園各種產(chǎn)品都是低投入、高產(chǎn)出、市場大的暢銷產(chǎn)品，很適合當(dāng)?shù)剞r(nóng)民小規(guī)模開展。生態(tài)莊園建成后采取種養(yǎng)回收的政策，將會有大量種植、養(yǎng)殖業(yè)戶前來購置生態(tài)莊園的種苗，不但可增加銷路，并在最短的時間內(nèi)獲得效益，還可帶著當(dāng)

59、地農(nóng)民致富，帶富一方經(jīng)濟(jì)。8、最大化降低生產(chǎn)本錢：1建立昆蟲養(yǎng)殖生產(chǎn)基地，除供給農(nóng)莊禽畜養(yǎng)殖場等使用外，根據(jù)生產(chǎn)量的大小對外進(jìn)展銷售創(chuàng)利；2利用沖洗養(yǎng)殖場的污水，在凈化池凈化水質(zhì)后澆灌牧草、果樹等，牧草又用來飼養(yǎng)珍禽；使養(yǎng)殖場污水不污染環(huán)境，杜絕病源孳生，動物不易生病，減少藥物本錢，提高經(jīng)濟(jì)效益。3利用生態(tài)莊園每天淘汰的珍禽和下腳料、糞便，經(jīng)高壓或利用EM技術(shù)處理后，制成優(yōu)質(zhì)的蛋白飼料，喂野豬產(chǎn)仔多，小豬仔成活率高，增長快，直接提高了經(jīng)濟(jì)效益。通過以上措施，實現(xiàn)以最低的本錢來產(chǎn)出最高的經(jīng)濟(jì)效益，把投資風(fēng)險降至最低，甚至零風(fēng)險，形成“投資安全體系。在生態(tài)莊園開展過程中應(yīng)該注意：生態(tài)莊園一要有特色

60、，二要有品牌，才能實現(xiàn)效益最大化，擴(kuò)大市場、增加效益，起到不可估量的作用！3-5、利用生物鏈養(yǎng)殖昆蟲降低養(yǎng)殖風(fēng)險：編制單位：國明生態(tài)園第12頁共19頁WORD格式國明生態(tài)園可行性研究報告大小，應(yīng)根據(jù)生態(tài)農(nóng)莊的規(guī)模情況決定。但有兩個最根本的先決條件：是生態(tài)農(nóng)莊要有足夠的糞料、垃圾等養(yǎng)殖原料，二是要有相應(yīng)的養(yǎng)殖場地。有了這兩個條件，相應(yīng)的日產(chǎn)量就有了保證。蠅蛆和蚯蚓都是高蛋白動物飼料，采用蠅蛆和蚯蚓來代替魚粉等商品飼料飼喂經(jīng)濟(jì)動物，具有本錢低、生長快、抗病強(qiáng)，無污染、肉質(zhì)好等好處。末、塘泥、爛水果、蔬菜、豆腐渣、木薯渣、糖渣、蔗渣、酒糟等等，都可以用來作為養(yǎng)殖蚯蚓的原料。養(yǎng)殖原料之廣泛是其他養(yǎng)殖工