2022年農(nóng)村房屋租賃合同(合集15篇)

1、標(biāo)簽:標(biāo)題農(nóng)村房屋租賃合同（合集15篇）隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能 夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類(lèi)型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是文庫(kù)作者收 集整理的農(nóng)村房屋租賃合同，歡迎。農(nóng)村房屋租賃合同1出租方（甲方）：身份證號(hào)碼地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼地址：聯(lián)系方式：甲乙雙方本著平等互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方作為戶(hù)主代表全家將自家宅基地 及房產(chǎn)租賃給乙方一事達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂 本合同。第一章租賃房產(chǎn)甲方同意將位于瀘沽湖號(hào)的宅基地及房產(chǎn)占地約 平米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出租 給乙方使用。甲方同意乙方

2、將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方及家人干預(yù),甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的 第三方公司和個(gè)人。第二章改擴(kuò)建及租金為改善居住及經(jīng)營(yíng)環(huán)境，甲方同意乙方對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建，乙方承諾自合同簽訂 之日起兩年內(nèi)對(duì)此建筑物進(jìn)行改擴(kuò)建，為此乙方向甲方繳納萬(wàn)元的履約保證金，在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作租金使用，建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，要求在乙方提出改造計(jì)劃后兩月內(nèi)辦結(jié)。 假設(shè)甲方未能配合取得建房手續(xù)的，視作根本性違約。租金為 元/年，每五年遞增一次，遞增 元/年。直至15年結(jié)束遞增。租金于起租 之日起每年一付，起租時(shí)間為建房

3、手續(xù)辦結(jié)的第二日。次年租金在本年租金到期15天內(nèi)以 現(xiàn)金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：； 甲方或其書(shū)面授權(quán)的代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。為達(dá)成友好共處的意愿，乙方將該房屋改造后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的5%作為紅利贈(zèng)與甲方， 答謝甲方的支持與配合，統(tǒng)一按照乙方財(cái)務(wù)制度規(guī)定時(shí)間進(jìn)行分紅。第三章租賃期限3.1本合同所約定的租賃期限為20年，租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所 有。第四章水電費(fèi)用乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、 等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲

4、方：乙方：年月日年月日農(nóng)村房屋租賃合同7出租方（甲方）： 身份證： 承租方（乙方）： 身份證： 據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于，間，房屋結(jié)構(gòu) 為，建筑面積 平方米（其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米）。第二條房屋用途該房屋用途為 o除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 年一月一日至 年一月一日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣）萬(wàn) 千 百 拾 元整。第五條付款方式乙方

5、應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）萬(wàn) 千 百 拾元整。租金按月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）季）年）的第 個(gè)月的一日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、 稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé) 任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)及責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔一月檢查一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻 撓檢查。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由出租合同 方

6、承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火平安、門(mén)前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén) 規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的 設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙 方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那

7、么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為同意乙方繼續(xù)承租；第十二條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租 金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十三條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：.電費(fèi)；.氣費(fèi);以下費(fèi)用由甲方支付：.供暖費(fèi)；.物業(yè)管理費(fèi)；第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償:.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；,擅自拆改承

8、租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月；,利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；.故意損壞承租房屋的；XXX o第十五條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終 止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合 同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致 的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同份數(shù)本合

9、同連同附件共 頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）： ： ：年一月日 年一月日農(nóng)村房屋租賃合同8出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法 律、法規(guī)，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑敲?，就甲方出租乙方的土地相關(guān)事宜協(xié)商一致, 訂立本合同，以茲共同遵守。一、租賃土地基本情況1、土地用途：畜牧養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)工程2、土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地。3、土地面積：東至：西至：南至：北至：土地面積約為畝，最終以實(shí)際測(cè)量的為準(zhǔn)（附件一：土地實(shí)況圖）。二、出租期限1、土地交付時(shí)間：自20 xx年 月 日。2、

10、出租期限為年，即自20 xx年 月 日起至年 月 日止。合同期滿，乙方需繼續(xù)承 租，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。三、出租價(jià)款及其支付方式1、土地租賃價(jià)格每五年調(diào)整一次。即首五年自20 xx年 月 日至20 xx年月 日每年每畝 元;20 xx年至 月 日至20 xx年 月 日每年每畝 元;20 xx年至 月 日至20 xx年 月 日每年每 畝 元;20 xx年 月 日至2034年 月 日每年每畝 元。（以上租賃費(fèi)均已含村委會(huì)管理費(fèi)用每 年每畝10元，實(shí)際金額以實(shí)際測(cè)量的畝數(shù)為最終的租金）。2、支付方式：乙方以現(xiàn)金向甲方交付租金；乙方一年一付，第一筆租金自合同

11、成立生效后30天內(nèi)支付當(dāng)期的租金。之后每期從 前一年租期截止日起30天內(nèi)支付當(dāng)期的租金。四、生效條件本合同從甲方和承租土地上原擁有土地使用權(quán)的所有村民簽訂同意授權(quán)委托甲方與乙 方簽訂本合同（附件二：授權(quán)委托書(shū)，供乙方留存?zhèn)浒福⒔?jīng)甲乙雙方代表簽字后生效。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記等手續(xù)、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕?的關(guān)系、不干涉乙方合法的使用權(quán)。2、甲方有權(quán)要求在出租期滿后收回土地使用權(quán)。3、甲方承諾有權(quán)代理村民與乙方簽訂本合同，并已經(jīng)取得了三分之二以上村民代表的 同意（附件三：村民委員會(huì)表決決議書(shū)），同時(shí)征得了祖山鎮(zhèn)政府的同意，即對(duì)該土地享有出 租權(quán)利。4

12、、乙方在開(kāi)發(fā)中需要遷墳，甲方有義務(wù)協(xié)助村民遷出墳?zāi)?，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每座墳 墓費(fèi)用元。5、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。6、甲乙雙方應(yīng)共同現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)土地實(shí)況，并繪制土地實(shí)況圖。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方獲得土地使用權(quán)后，為了方便養(yǎng)殖，在完備相關(guān)報(bào)批手續(xù)后，擁有自主經(jīng)營(yíng)權(quán) 利。2、乙方在租賃期限內(nèi)必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，保護(hù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境，做好環(huán)評(píng)，并搞好衛(wèi) 生防疫工作。因乙方的養(yǎng)殖污染而造成的直接損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3、乙方的運(yùn)輸車(chē)輛在往返畜牧養(yǎng)殖公司至公路口時(shí)應(yīng)享有無(wú)償通行權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)積極 協(xié)助和提供方便，如有當(dāng)?shù)卮迕窀缮?，由甲方?fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4、乙方不得將甲方的土地使用權(quán)作為抵押，如出現(xiàn)將甲

13、方的土地使用權(quán)作為抵押情況, 一律無(wú)效，因抵押所形成的法律責(zé)任，與甲方土地使用權(quán)無(wú)關(guān)。5、合同簽訂后，乙方使用勞動(dòng)力時(shí)，在同等條件下，優(yōu)先考慮安排甲方的當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力。七、其他約定1、本建設(shè)工程須經(jīng)縣發(fā)改委批準(zhǔn)立項(xiàng)，縣級(jí)商務(wù)、畜牧、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、林業(yè)部 門(mén)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。2、在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家土地征用或上級(jí)政府對(duì)土地的規(guī)劃性調(diào)整情形，雙方應(yīng)予以服從和配合。此種情況下任何一方均不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。有關(guān)部門(mén)因此 而支付的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方支配和發(fā)放，但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設(shè)施和設(shè)備所 獲的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸乙方所有。八、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日和村民簽署授權(quán)委托書(shū)，保證乙方的權(quán)

14、益不因甲方出租權(quán) 瑕疵而遭受損害。如逾期超過(guò) 天，將承擔(dān)合同總價(jià)的的違約金，并且乙方有權(quán)解除合同。2、甲方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)土地文件證明及村民身份證明，不得出具虛假證明。如有不實(shí) 行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因甲方違約所造成的損失。3、乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如逾期不支付的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)每天未支付局部。的 違約金，如逾期未付滿60日的，甲方應(yīng)書(shū)面通知要求其支付，自乙方收到書(shū)面通知后30 天無(wú)回應(yīng)的，甲方有權(quán)解除合同。九、爭(zhēng)議解決因本合同的訂立、生效、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的 按以下方式解決：1、提請(qǐng)祖山鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴

15、訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效，雙方可以將合同到祖山鎮(zhèn)政府進(jìn)行簽證、 祖山鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案。H一、其它條款1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議雙方簽 字后與本合同具有同等法律效力。2、合同生效后，甲方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體 經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，祖山鎮(zhèn)政府簽證機(jī)關(guān)、備案單位、公證機(jī) 關(guān)各執(zhí)一份。4、附件：土地實(shí)況圖授權(quán)委托書(shū)村民委員會(huì)表決決議書(shū)出租方（公章）：法定代表人簽字：簽字日期：年 月見(jiàn)證方（公章）：簽字日期：年 月承

16、租方（公章）：法定代表人簽字：日簽字日期：年 月日日農(nóng)村房屋租賃合同9賣(mài)方：（甲方），身份證號(hào)：買(mǎi)房：（乙方），身份證號(hào)：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下 協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi) 受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于*,房屋占地面積約為*平方米，院 子占地面積約為*平方米，房屋為*樓，一樓為*個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間， 房屋總面積約為*平方米，一樓門(mén)面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房 屋平面圖見(jiàn)本合同附件；第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方

17、所售房屋總金額為人民幣* 萬(wàn)元整（*）；第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)成認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房 面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；第七條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔；第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合 同具同等法律效力；第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十條本合同附二、三樓平面圖；第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；甲方（簽?。鹤≈罚郝?lián)系 ：乙方（簽?。郝?lián)系 ：簽訂日期：年月日農(nóng)村房屋

18、租賃合同10出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于，建筑面積 平方米。第二條房屋用途。該房屋用途為開(kāi)設(shè)小商店。第三條租賃期限。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四條租金。該房屋年租金為（人民幣）壹千二百元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方按（年）支付租金給甲方。每年12月29日付清第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé) 任

19、，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻 撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，由乙方產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行支付：.電費(fèi)；（按套表度數(shù)支付）.水費(fèi)；根據(jù)實(shí)際情況，甲乙另行協(xié)商。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一年房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為同意乙方繼續(xù)承租；3、租

20、賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已 支付的租房款及押金。第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{壹年租 金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本 合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙 方可向人民法院起訴。第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具 有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月日年

21、月日農(nóng)村房屋租賃合同11出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為了提高土地的利用率，開(kāi)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，甲方將 地租給乙方，用于。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙 雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，?jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：一、土地的面積、位置甲方自愿將 畝土地出租給乙方使用。土地方位東起,西至, d匕至,南至 o二、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為 年，自年 月 日至年 月 日止。租賃期滿后自動(dòng)續(xù)租，租金另 行協(xié)商。三、承租金及交付方式1、該土地的承租金為每畝每年人民幣 元，承租金每年共計(jì)人民幣元。2、每年 月日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金

22、。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方能夠正常合理利用土地。2、按照協(xié)議約定收取承租金。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3、甲方負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門(mén)辦理用地手續(xù)。4、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。5、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府及各部門(mén)、附近村委及村民之間的關(guān)系，以確保乙方工程的如 期開(kāi)辦和正常經(jīng)營(yíng)。6、保證承租土地水、電、路的暢通。7、在協(xié)議履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)出租該地塊。8、協(xié)助乙方辦理工程的審批經(jīng)營(yíng)手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照協(xié)議約定的期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和在承租土地上興建建筑物、構(gòu)筑物

23、、購(gòu)置設(shè)施設(shè)備等。 并對(duì)上述財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。3、享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、土地的轉(zhuǎn)租1、在租賃協(xié)議有效期內(nèi)，乙方可以將承租的土地全部或局部轉(zhuǎn)租給第三方。2、轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按承租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方 按轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。甲方不得妨害第三方使用土地。六、協(xié)議的變更和解除1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙 方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議或正式協(xié)議后方可變更或解除本協(xié)議。2、在土地租賃期間內(nèi)，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各

24、種 建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的剩余年限給予相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任1、在本協(xié)議履行期間，甲方不得將本協(xié)議約定土地收回或出租給第三方，否那么甲方支 付給乙方違約金，違約金額為乙方投入財(cái)產(chǎn)的30%,并賠償損失。2、甲方不得提高租金標(biāo)準(zhǔn)，并保證乙方對(duì)承租土地的正常利用，否那么甲方應(yīng)按乙方已交 租金和已投資額的兩倍支付賠償金，但經(jīng)雙方協(xié)調(diào)同意協(xié)調(diào)變更的除外。八、爭(zhēng)議解決方法本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向協(xié)議簽訂所在 地法院起訴。九、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效 力。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字簽章后生效。本合同一式 份

25、，甲乙雙方各 份。出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章） 授權(quán)代表人：（簽 字） 授權(quán)代表人簽字：年月日 年月日簽訂地點(diǎn)：農(nóng)村房屋租賃合同12出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：地址：甲乙雙方本著同等互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見(jiàn)，并根 據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第1章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于都江郵市的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”)及院壩平方米出租給乙方使用。L2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、文娛和法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng), 乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。第2章改擴(kuò)建及租金支付為改良甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改

26、擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺, 乙方向甲方1次性支付總計(jì)40年的房產(chǎn)租金用于對(duì)本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。第2.1條約定的40年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際產(chǎn)生金額。為確保本租金確切用 于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的進(jìn)程中，每實(shí)際發(fā)生1筆費(fèi)用由甲 方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后，乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際產(chǎn)生總金額，該總金 額即為40年的房屋租金。改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦-理，并墊付辦-理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改 擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門(mén)收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支 付。改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)和院壩平方米,

27、在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。第3章租賃期限除非甲乙雙方按第6章提早終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn) 改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。本合同3.1條約定的20年租賃期滿后，甲方應(yīng)無(wú)條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租 賃期仍為20年，該20年房屋租金已包括于第2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無(wú)需再向 甲方支付租金，乙方連續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第4章稅收及費(fèi)用乙方實(shí)際產(chǎn)生的水、電、 、氣等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)

28、定和本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。第5章甲乙雙方保證及責(zé)任甲方保證確切具有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不 附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬背章建筑，符合政府規(guī)定的計(jì)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、 消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn),和其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相干驗(yàn)收;也未被法院或其他政府機(jī) 構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)措施。甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)，假設(shè)改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥，而因辦-理改擴(kuò)建手續(xù)所 產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲方保證具有完全的資歷和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同 前符合當(dāng)?shù)卣块T(mén)要求的租賃資歷。甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，

29、自行肯定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),并確保 乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方特別應(yīng)當(dāng)防止在正常休 息時(shí)間內(nèi)常常性發(fā)出狗叫、雞叫、文娛等噪音。在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對(duì)出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事前征 得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營(yíng)為條件。在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第3方，甲方應(yīng)提早3(3)個(gè)月 以書(shū)面情勢(shì)通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);如乙方放棄優(yōu)購(gòu)買(mǎi)權(quán)，那么甲方保證 使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書(shū) 面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的1切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的條件。在本合同有效

30、期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的1切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第 3方，條件是該受讓方應(yīng)繼承和實(shí)行乙方在本合同項(xiàng)下的1切權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)惜房產(chǎn)，防止不正常破壞（正常磨損除外）。乙方可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除居住、經(jīng)營(yíng)所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)寄存易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方 許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。第6章合同提早終止6在40年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商1致，通過(guò)書(shū)面協(xié)議,可提早終止本合同。假設(shè)產(chǎn)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)感亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn) 毀損不能正常使用，那么乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期

31、間不計(jì)算在房屋租期內(nèi), 合同有效期相應(yīng)向后順延。在本合同期內(nèi)，除產(chǎn)生市政統(tǒng)1計(jì)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,耍求消 除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否那么甲方應(yīng)賠償乙方1切實(shí)際產(chǎn)生的和可預(yù)估的因此而遭受的 損失。假設(shè)40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方，但甲 方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷和尋 覓新的居住、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的費(fèi)用。第7章背約責(zé)任假設(shè)甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第3方的，（1）如果受讓方或抵押權(quán) 人不出具書(shū)面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的1切義務(wù)的,乙方有權(quán)單方面決定提早終止本合 同,且甲方應(yīng)

32、賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的背約金;（2）如果受讓人 未按原租賃合同實(shí)行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總 額的30%的背約金。甲乙雙方任何一方違背本合同約定的,除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此 遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的背約金。除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為背約。背約方應(yīng)向?qū)?方賠償因本合同提早終止而遭受的1切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利 益的30%的背約金。第8章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1本合同在實(shí)行進(jìn)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,假設(shè)雙方仍協(xié)商不成的，任何1方 都可向有管轄權(quán)

33、的人民法院起訴,以解決爭(zhēng)議。第9章合同生效及其它本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的1部份。本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部份，與本合同具有同等法律效率。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日農(nóng)村房屋租賃合同13合同編號(hào)：115138立約人：出租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）單位名稱(chēng)：地址： ：承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）原籍：身份證號(hào)碼：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，在自愿的基 礎(chǔ)上同意就以下房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守：一、甲方同意將座落在

34、 的房屋出租給乙方（包括乙方之家屬名單）作 使用。房屋使用面積 平方米，該房屋的基本情況載于合同，乙方愿意承租。二、甲乙雙方愿意共同遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的各項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策, 接受當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾頇C(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為一元;租賃期限自 年月一日至年一月日止，共計(jì)一個(gè)月。租金按月結(jié)算，由乙方于每月的一日前向甲 方交納租金。四、在租賃期限內(nèi)，甲方承擔(dān)以下責(zé)任：（一）依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。（二）負(fù)責(zé)對(duì)房屋和設(shè)備的定期平安檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備的正常維修。如因維修房屋須乙 方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)提前通知并與乙方簽訂回遷協(xié)議。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人 身

35、、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方負(fù)責(zé)賠償。（三）甲方出賣(mài)房屋，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。（四）租賃期內(nèi)，甲方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得乙方同意。（五）租賃期屆滿甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期屆滿之日前三個(gè)月書(shū)面通知乙方;如該房 屋繼續(xù)出租的，乙方在同等條件下，可有優(yōu)先承租權(quán)，并應(yīng)訂立新的租賃合同。（六）如乙方死亡，應(yīng)準(zhǔn)許本合同附件二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名 手續(xù)。（七）五、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下責(zé)任：（一）依約按時(shí)交納租金，不得擅自改變房屋用途。（二）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與第三人互換。（三）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、改建、裝修或增加設(shè)備。（四）要保

36、護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲并積 極配合甲方檢查和維修。因乙方責(zé)任造成甲方或第三人的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé) 陪償。（五）租賃期屆滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和設(shè)備給甲方，如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng) 提前一日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。（六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方應(yīng)交還承租房屋給甲方。（七）六、違約責(zé)任：（一）任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家、本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定的、4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房

37、產(chǎn)在本合同簽訂前 不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采 取查封、扣押等強(qiáng)措施。甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得 了對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員同意和授權(quán)。甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并 確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建。在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在

38、本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn) 讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同提前終止假設(shè)發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致房 產(chǎn)毀損不能正常使用的，那么雙方不承擔(dān)責(zé)任。在本合同期內(nèi)，假設(shè)發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家 征收、征用的，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方, 土地補(bǔ)償歸甲方。第七章違約責(zé)任假設(shè)甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失 及20年租金總額的30%的

39、違約金。甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因 此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng) 向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)合同全部租期租 金總金額30%的違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，假設(shè)雙方仍協(xié)商不成的，任 何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。第九章合同生效及其它本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一局部。本合同附件均

40、勻?yàn)楸竞贤M成局部，與本合同具有同等法律效力。此地塊和甲方宅基地一同租賃，假設(shè)其中一項(xiàng)合同終止那么另一項(xiàng)也隨之終止。本合同自雙方簽字之日起生效。9.5本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方：年日月乙方：年日月另一方有權(quán)提前解除合同，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。（二）乙方逾期交付租金，應(yīng)付違約金。（三）租賃期內(nèi)，一方未征得另一方同意而單方面解除合同，另一方除有權(quán)要求賠償損失 外，還有權(quán)收取違約金。七、違約金、賠償金應(yīng)在確定日期內(nèi)付清。八、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)責(zé)任。九、租賃期內(nèi)因房屋拆遷，雙方應(yīng)共同遵守市實(shí)施市房屋拆遷管理?xiàng)l例 細(xì)那么，不

41、遵守而造成損失的由責(zé)任方承擔(dān)。十、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院或 仲裁機(jī)關(guān)起訴。十一、房屋在租賃期內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納稅費(fèi)。十二、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定。十三、本合同經(jīng)雙方簽章后，須到房屋土地管理機(jī)關(guān)登記備案。I*四、本合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份;一份送房屋土地管理機(jī)關(guān)備案。十五、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人（簽章）委托代理人（簽章）委托代理人（簽章） 、 ： 、 ： 日期：年 農(nóng)村房屋租賃合同14租房合同出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） ：證件號(hào)碼： ： ：郵政編碼：租房合同承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） ：證件號(hào)

42、碼： ： ：郵政編碼：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于一年一月一日訂立本租房合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議: 第一條：租賃范圍及用途1,甲方同意將市一路的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為平方米。甲方房屋產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)： 字第一號(hào)）2,乙方租用上述房屋作 之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。第二條：提供設(shè)備1,甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同 時(shí)生效等設(shè)施。2,乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：1，租賃期自一年一月一日起至一年一月一日止。2,租賃期滿后乙方假設(shè)需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等租約 條件下，及在本

43、租房合同租賃期內(nèi)，乙方老實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，那么乙方有 優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第四條：租金租金為每月 人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第五條：支付方法1,租金須預(yù)付，乙方以每 個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每 個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān) 月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金, 以此類(lèi)推。2,乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：抬頭：3,乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用1,物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2,租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。3

44、,其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水，電，煤氣，有線電視， 費(fèi)等。第七條：押金1,為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金 的押金，押金不計(jì)利息，租房合同終止時(shí)，退還乙方。假設(shè)乙方不履行租房合同，那么押金不予 返還；假設(shè)甲方不履行租房合同，那么應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租 房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償, 此合同即可終止。2,租借期內(nèi)，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。3,甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用，或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途 ，可由甲方代 買(mǎi)“

45、國(guó)際長(zhǎng)途 使用卡”，費(fèi)用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi) 機(jī)上直撥）。甲方 有權(quán)向乙方追索。第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生以下行為：1,租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。2,將租賃場(chǎng)所的全部或一局部轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。3,未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）合同有效期限：至年 月日農(nóng)村房屋租賃合同15出租方（甲方）：身份證： ：承租方（乙方）：身份證： ：第一條租賃房屋坐落在，間數(shù)，建筑面積，房屋質(zhì)量O第二條租賃期限從 年 月 日至 年 月日。（提示：租賃期限不得超過(guò)

46、年。超過(guò)年的，超過(guò)局部無(wú)效。）第三條年租金（大寫(xiě)）：（每月 元/平方）合計(jì)租金（大寫(xiě)）：;第四條租金的支付期限與方式第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)等第六條租賃房屋的用途出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：第七條出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè) 他物的范圍是：第八條租賃房屋的維修：;第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：第十條定金（大寫(xiě)）元。承租人在 前交給出租人。第十一條合同解除的條件有以下情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上；2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）兀以上

47、；3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。8、遇政府需要拆遷時(shí)。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：有以下情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1、出租人遲延交付出租房屋個(gè) 月以上；2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：第十三條違約責(zé)任：出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租

48、人人身受到傷害或 財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅 自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)嘀或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民起訴。第十五條其他約定事項(xiàng)本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理、工程管理辦公室、鎮(zhèn)紀(jì)委備案份。甲方（公章）：法定代表人（簽字）：年 月 日乙方（公章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年 月 日農(nóng)村房屋租賃合同2出租方(以

49、下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將坐落在 房屋間 平米，出租給乙方使用。第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。乙方 如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。第三條租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終 止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第四條租金甲乙雙方議定年租金元，計(jì)人民幣(大寫(xiě)

50、),交納方式為預(yù)付。由乙方在 年 月 日前交納給甲方。先付后用。以后支付房租應(yīng)在每年租期期滿前 天內(nèi)支付下一年度租期的租金。第五條付款方式乙方按年支付租金給甲方，租金為現(xiàn)金交付甲方為準(zhǔn)。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條房屋“押金”乙方自本合同簽訂之日起，甲方收乙方押金元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電等費(fèi)用，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。第八條違約責(zé)任租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對(duì)方違約金，違約金為年租 金的%,為 元。第九條身份證明乙方須向甲方提供相關(guān)身份證復(fù)印件保存留底，以配合當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或公安局人員核實(shí)及 調(diào)查，退房時(shí)歸還。第十條

51、租房有關(guān)乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、寬帶等費(fèi)用。乙方的 民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。(一)甲方為乙方提供物品如下：水表(2)電表(3)天然氣表(二)當(dāng)前的水、電、天然氣等表狀況：(1)水表表盤(pán)數(shù)據(jù)現(xiàn)為：；(2)電表表盤(pán)數(shù)據(jù)現(xiàn)為：度；(3)天然氣表表盤(pán)數(shù)據(jù)現(xiàn)為：。第十一條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)舊常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用 不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。第十二條免責(zé)條款.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。.因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不

52、承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十三條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)卮逦?會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向人民法院起訴。第十四條其他約定事宜第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式一份，甲乙方各執(zhí)份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。甲方（簽章）：乙方（簽章）： ： ：年 月 日 年 月 日農(nóng)村房屋租賃合同3出租單位:村承租單位（人）：簽訂地點(diǎn)：簽訂口寸間：年 月日第一條租賃房屋坐落在，間數(shù)，建筑面積，房屋質(zhì)量O第二條 租賃期限從 年 月日至 年月日。（提示:租賃期限不得超過(guò)三年。超過(guò)三年的，

53、超過(guò)局部無(wú)效。）第三條年租金（大寫(xiě)）:（每月元/平方）合計(jì)租金（大寫(xiě)）：第四條租金的支付期限與方式：第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、 衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條租賃房屋的用途：第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：第八條出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增 設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：第十條定金（大寫(xiě)）元。承租人在 前交給出租人。第十一條合同解除的條件有以下情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1

54、、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上；2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）元以上;3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的；4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。8、遇政府需要拆遷時(shí)。有以下情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1、出租人遲延交付出租房屋 個(gè)月以上；2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。第十二 條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是：第十三條違約責(zé)任：出租人

55、未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠 償損失。承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損 害賠償責(zé)任。第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項(xiàng)：本合同一式五份,雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理、工程管理辦公室、鎮(zhèn)紀(jì)委備案一份。出租人（章）：承租人（章）：住所:住所：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）

56、：居民身份證號(hào)碼：居民身份證號(hào)碼：委托代理人:（簽名）:委托代理人:（簽名）： ： ：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：鑒（公）證意見(jiàn):鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）鎮(zhèn)經(jīng)管辦經(jīng)辦人：年 月日農(nóng)村房屋租賃合同4出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為了村幼兒園建設(shè)，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法及 相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同，共同?守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于鄴城縣董口鎮(zhèn)后田鋪村面積 畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）宅基地承租給乙方使用。土地方位東起，西至，北至，南至 O二、土地用途及承租形式1

57、.土地用途為建設(shè)村幼兒園。2,承租形式：村委承租。三、土地的承租期限該地承租期限為 年，自 年 月日至 年月日止。四、地上物的處置該地上有，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù)彳寺合同期滿或 解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式.該土地的承租金為每年小麥 公斤，按當(dāng)年五月一日市場(chǎng)小麥價(jià)格計(jì)算。.每年 月日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù).對(duì)土地利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。.在合適時(shí)期，村里給于宅基地置換，置換后本合同法終止。.在宅基地調(diào)整、新

58、農(nóng)村建設(shè)、全村宅基地統(tǒng)一規(guī)劃使用時(shí)，與其他村民享有同等權(quán)利。 七、合同的變更和解除本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承租 合同。八違約責(zé)任.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約 而造成的實(shí)際損失。.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3個(gè)月未支付租金，宅基 地上甲方可恢復(fù)使用權(quán)，如逾期15個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，甲方收回宅基地 并擁有附屬物所有權(quán)。九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法 律效力。十三、本合同一式 份，甲乙雙方

59、各 份。出租方：（簽字） 承租方：（簽字）法定代表人：（簽字）簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：農(nóng)村房屋租賃合同5出租方（甲方）：身份證號(hào)碼地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼地址：聯(lián)系方式：甲乙雙方本著平等互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方作為戶(hù)主代表全家將自家宅基地 及房產(chǎn)租賃給乙方一事達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂 本合同。第一章租賃房產(chǎn)甲方同意將位于瀘沽湖號(hào)的宅基地及房產(chǎn)占地約 平米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出租給 乙方使用。甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活 動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方及家人干預(yù)，甲方也不得將房產(chǎn)租

60、給乙方以外的第 三方公司和個(gè)人。第二章改擴(kuò)建及租金為改善居住及經(jīng)營(yíng)環(huán)境，甲方同意乙方對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建，乙方承諾自合同簽訂 之日起兩年內(nèi)對(duì)此建筑物進(jìn)行改擴(kuò)建，為此乙方向甲方繳納萬(wàn)元的履約保證金，在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作租金使用，建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，要求在乙方提出改造計(jì)劃后兩月內(nèi)辦結(jié)。 假設(shè)甲方未能配合取得建房手續(xù)的，視作根本性違約。租金為 元/年，每五年遞增一次，遞增 元/年。直至15年結(jié)束遞增。租金于起租之 日起每年一付，起租時(shí)間為建房手續(xù)辦結(jié)的第二日。次年租金在本年租金到期15天內(nèi)以現(xiàn) 金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：；