(三)工程項目管理理論基礎(chǔ)ppt課件

1、工程工程管理實際根底主講人：李 偉東北電力大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院.講座內(nèi)容：一工程與工程工程二工程工程的管理三投資的概念及分類四投資的宏觀調(diào)控五工程工程籌資的渠道及方式六工程工程分析的四要素模型一工程工程的概念工程的概念投資的本質(zhì)投資的分類投資的作用工程的含義：工程的定義： 現(xiàn)代工程管理實際以為，工程一個組織為實現(xiàn)本人既定的日標，在一定的時間、人員和其他資源的約束條件下所開展的種有一定獨特性的、一次性的任務(wù)。美國工程管理協(xié)會以為，工程是為提供某些獨特產(chǎn)品、效力或成果所做的暫時性努力。我們以為：工程是在一定約束條件下，主要是在限定時間、資源條件下，具有明確目的的一次性義務(wù)。工程的特征 生命周期性特性漸

2、進明細性一次性約束性獨特性工程工程含義：工程工程的定義：工程工程是以工程建立為載體的工程，是作為被管理對象的一次性工程建立義務(wù)。它以建筑物或構(gòu)筑物為目的產(chǎn)出物，需求支付一定費用，按照一定的程序，在一定的時間內(nèi)完成，并應(yīng)符合質(zhì)量要求。它也是狹義的工程概念所說的工程。二工程工程工程的管理投資工程管理及其生命周期投資工程決策階段的管理投資工程規(guī)劃設(shè)計階段的管理投資工程施工階段的管理投資工程終結(jié)階段的管理工程工程管理定義和類型含義：就是運用系系統(tǒng)的實際和方法，對建立工程工程進展的方案、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等專業(yè)化活功。其本質(zhì)是自工程開場至工程完成，經(jīng)過工程謀劃和工程控制，以使工程的本錢目的、進度目的

3、和質(zhì)量目的得以實現(xiàn)的過程。工程工程管理定義和類型類型：業(yè)主方工程管理施工方工程管理設(shè)計方工程管理供貨方工程管理工程總承包方工程管理投資建立活動的參與者及分類參與者：主要有政府、投資者、建立單位、設(shè)計單位、施工單位、建立銀行、建立監(jiān)理單位、建立咨詢單位、建筑資料供應(yīng)單位。根據(jù)參與者對投資建立工程周期的管理目的和內(nèi)容不同，可分為三類：政府部門。屬于行政管理范疇投資者或工程的建立單位。屬于投資管理范疇建立過程中部分活動的參與主體。對建立周期的某一階段或者某一方面的管理。工程工程管理方式DBB方式設(shè)計-招標-建造方式施工總承包方式公共平行承發(fā)包方式DB方式設(shè)計-建造方式CM方式建立工程管理方式代理型風

4、險型EPC方式工程總承包方式BOT方式特許運營方式我國現(xiàn)行的工程工程管理體制政 府 有 關(guān) 部 門監(jiān)視管理監(jiān)視管理監(jiān)視管理承 包 商監(jiān)理單位工程法人業(yè)主建立監(jiān)理工 程項 目監(jiān) 理工程工程生命周期的內(nèi)容第一階段：建立工程決策階段1-6投資意向。這是投資建立活動的起點。市場研討和投資時機分析。工程建議書。初步可行性研討。可行性研討決策立項。工程工程生命周期的內(nèi)容第二階段：建立工程規(guī)劃設(shè)計階段7-11設(shè)計義務(wù)書。初步設(shè)計。建立預(yù)備。技術(shù)設(shè)計。施工圖設(shè)計。工程工程生命周期的內(nèi)容第三階段：建立工程施工階段12-16施工組織設(shè)計。施工預(yù)備。施工過程。消費預(yù)備。開工驗收。工程工程生命周期的內(nèi)容第四階段：建立

5、工程終結(jié)階段17-18投產(chǎn)運營和投資回收。工程后評價。工程工程管理的內(nèi)容工程工程范圍管理工程工程進度管理工程工程質(zhì)量管理工程工程本錢費用管理工程工程人力資源管理工程工程風險管理工程工程采購管理工程工程溝通管理工程工程招招標及合同管理二投資的概念及分類投資的含義投資的本質(zhì)投資的分類投資的作用投資的含義：投資定義：在西方，投資通常指為獲取利潤而投放資本于企業(yè)的行為，主要是經(jīng)過購買國內(nèi)外企業(yè)發(fā)行的股票和債券來實現(xiàn)。在我國，投資的概念既包括間接的股票、債券投資，也指購置和建造固定資產(chǎn)、購買和貯藏流動資產(chǎn)的活動。因此，它既是指特定的經(jīng)濟活動，又指特種資金。定義：經(jīng)濟主體為獲取經(jīng)濟效益而墊付貨幣或其他資源

6、于某項事業(yè)的經(jīng)濟活動。投資的含義：投資主體的行為投資的目的：實現(xiàn)增殖投資的方式：直接投資和間接投資它是一種延續(xù)活動投資的開展：投資的本質(zhì)：資金的貨幣形狀資金的消費形狀資金的商品形狀附加增值的資金貨幣形狀進入下一輪擴展規(guī)模的循環(huán)投資的分類：投資運用方式：直接投資和間接投資直接投資按照投資性質(zhì)不同可分為：固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資間接投資可分為：股票投資和債券投資投資主體：政府投資、企業(yè)投資、個人投資和結(jié)合投資投資對象國不同：國內(nèi)投資和國際投資投資時限不同：中長期投資和短期投資投資資產(chǎn)形狀不同：有形資產(chǎn)投資和無形資產(chǎn)投資投資的作用投資是影響宏觀經(jīng)濟的重要要素投資是企業(yè)提高本身競爭才干，優(yōu)化資產(chǎn)構(gòu)造

7、，實現(xiàn)戰(zhàn)略目的的重要手段。投資是促進技術(shù)提高的主要要素二投資的宏觀調(diào)控調(diào)控的含義和意義調(diào)控的目的和對象調(diào)控的原那么調(diào)控的手段經(jīng)濟手段行政手段法律手段投資調(diào)控的含義定義：是國家特定的經(jīng)濟組織運用適當?shù)恼{(diào)理機制和調(diào)理手段，合理地分配和運用投資資金，控制或引導(dǎo)投資主體的行為，協(xié)調(diào)投資運轉(zhuǎn)過程中各要素之間的關(guān)系，以便實現(xiàn)預(yù)期投資目的的經(jīng)濟過程，從而保證社會總供應(yīng)與總需求的平衡和宏觀經(jīng)濟總目的的實現(xiàn)。投資宏觀調(diào)控的意義是我國投資體制改革目的的重要內(nèi)容為我國經(jīng)濟體制改革發(fā)明良好的條件為搞活微觀發(fā)明更為有利的條件調(diào)控的對象和目的對象：投資規(guī)模調(diào)控投資構(gòu)造調(diào)控投資規(guī)劃調(diào)控目的：在保證經(jīng)濟增長的前提下，堅持社會

8、總共給與總需求在總價值量和各種實物構(gòu)成上的平衡。調(diào)控的原那么堅持以市場調(diào)理為根底的原那么宏觀調(diào)控與微觀搞活相結(jié)合的原那么直接調(diào)控與間接調(diào)控相結(jié)合的原那么宏觀調(diào)控的一致性與靈敏性相結(jié)合的原那么綜合運用各種調(diào)控手段的原那么注重投資綜合效益的原那么堅持在一定的法律規(guī)范下進展調(diào)控的原那么調(diào)控的經(jīng)濟手段投資調(diào)控的財政手段國家稅收國家預(yù)算國家信譽財政補貼投資調(diào)控的金融手段控制貨幣發(fā)行量控制貨幣供應(yīng)量特殊的信譽管理手段投資調(diào)控的價錢手段調(diào)控的行政手段投資調(diào)控的行政手段是政府部門采用行政命令、行政規(guī)定、指令性方案等方法，按照行政隸屬關(guān)系對投資活動進展調(diào)控的方式。它具有直接性、強迫性、約束性和權(quán)威性的特點。比其

9、他手段更快。有時，容易違背客觀規(guī)律，靈敏性差，對復(fù)雜多變的經(jīng)濟活動順應(yīng)性差。調(diào)控的法律手段它具有權(quán)威性、強迫性、規(guī)范性和穩(wěn)定性等特點。目前我國曾經(jīng)構(gòu)成較為完好的與投資相關(guān)的法律法規(guī)。三融資的渠道及方式渠道：財政資源企業(yè)內(nèi)部資源社會資源外資資源方式：股票債券銀行借款租賃保管盈余商業(yè)信譽和商業(yè)票據(jù)籌資要求實行工程法人責任制和資本金制度合理預(yù)測資金需求量和資金投放時間仔細選擇籌資來源，降低資金本錢合理選擇籌資組合，降低籌資風險幾個概念：籌資渠道和籌資方式：渠道是指投資資金的來源。方式是指獲得資金的詳細方式。一定的籌資方式，能夠只適用于某一特定的籌資渠道，但同一渠道的資金往往可以采用不同的方式獲得。同

10、一籌資方式又往往可適用于不同的籌資渠道。我國目前主要的籌資渠道國家資金、銀行資金、非銀行金融機構(gòu)資金、企業(yè)自有資金、社會團體事業(yè)單位資金、個人資金、外商資金、企業(yè)內(nèi)部構(gòu)成資金。我國目前主要的籌資方式股票、債券、銀行借款、租賃、保管盈余、商業(yè)信譽、商業(yè)票據(jù)。直接籌資和間接籌資：直接籌資是指企業(yè)不經(jīng)過金融中介機構(gòu)，直接與資金供應(yīng)者協(xié)商進展借貸，或者發(fā)行有價證券進展籌資。間接籌資是指借助金融機構(gòu)媒介進展的籌資活動。自有資金與借入資金自有資金也稱自有資本或權(quán)益資本，是投資人依法長期擁有，自主調(diào)配運用的資金，包括：資本金、資本公積金、盈余公積金、公益金、未分配利潤等。借入資金是指投資人以負債的方式從其他

11、單位或個人獲得的資金。資金本錢和資本構(gòu)造資金本錢是指企業(yè)為籌集和運用資金而付出的代價，包括籌資過程中發(fā)生的籌資費用和用資過程中支付的利息、股息等。資本構(gòu)造是指企業(yè)各種長期資金來源的數(shù)量構(gòu)成比例。六工程建立工程分析的四要素模型對工程各階段的簡化：投入產(chǎn)出轉(zhuǎn)化過程2.投入要素分析：投入要素的構(gòu)成：任務(wù)本錢：某階段任務(wù)本身需求的的費用，它經(jīng)過價值的發(fā)明間接地轉(zhuǎn)移到投資建立產(chǎn)品上。要素本錢：某階段購置工程所需消費要素需求的費用，它的價值直接組合到投資建立產(chǎn)品上。投入影響要素目的：某階段任務(wù)本錢的影響 =某階段任務(wù)本錢/總投資100%某階段要素本錢的影響 =某階段要素本錢/總投資100%3.產(chǎn)出要素分析

12、：產(chǎn)出是經(jīng)過質(zhì)量來影響工程投資的，產(chǎn)出質(zhì)量是各階段任務(wù)質(zhì)量的結(jié)果，因此，這里用任務(wù)質(zhì)量來衡量產(chǎn)出質(zhì)量。任務(wù)質(zhì)量直接決議著工程投資的數(shù)額，也就是任務(wù)質(zhì)量決議了工程所需投資數(shù)量，我們稱這種影響為任務(wù)質(zhì)量影響A。任務(wù)質(zhì)量直接決議著投資建立產(chǎn)品的運用功能，也就是任務(wù)質(zhì)量決議工程建成運營階段的效益，我們稱這種影響為任務(wù)質(zhì)量影響B(tài)產(chǎn)出影響要素目的：某階段任務(wù)質(zhì)量影響A =某階段任務(wù)質(zhì)量決議的投資額/總投資100%某階段任務(wù)質(zhì)量影響B(tài) =某階段任務(wù)質(zhì)量決議的投資效益/投資建立任務(wù)決議的總效益100%4.工程建立工程投資管理類型第種類型：是對工程各階段任務(wù)本身所需投資費用的管理；第種類型：是對工程各階段投入要

13、素非任務(wù)本身需求的投資本錢的管理；第種類型：是經(jīng)過對工程各階段任務(wù)質(zhì)量的管理而到達管理總投資費用的目的；第種類型：是經(jīng)過對工程各階段任務(wù)質(zhì)量的管理而到達提高投資效益或運用功能的目的工程工程決策階段影響要素分析影響角度類型主要影響工作范圍影響幅度(%)投入影響工作費用（）投資機會分析費、市場調(diào)查分析費、可行性研究費、決策費用X項目要素費用()一般沒有要素投入 =0產(chǎn)出影響產(chǎn)出對總投資的影響（）建設(shè)用地費、投資建設(shè)項目資金成本、項目材料費、預(yù)備金、法定稅費等6070產(chǎn)出對項目使用功能影響（ ）市場銷售額度和產(chǎn)品價格、技術(shù)水平、生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品質(zhì)量、(項目運營成本和流動資金需求) 7080工程工程決策

14、階段管理的重點和目的投資工程決策的特點： 高度發(fā)明性、智力化和綜合性投資管理的重點： 工程決策質(zhì)量管理的難點： 投資活動的不可逆性和決策質(zhì)量難以科學(xué)的度量階段目的： 高程度的決策質(zhì)量和適度的決策費用工程工程設(shè)計階段影響要素分析影響角度類型主要影響工作范圍影響幅度(%)投入影響工作費用（）初步設(shè)計費技術(shù)設(shè)計費施工圖設(shè)計費210項目要素費用()建設(shè)用地費特殊材料準備費1020產(chǎn)出影響產(chǎn)出對總投資的影響（）項目材料設(shè)備費用和機械使用費、項目施工人工費、項目施工管理費、預(yù)備費2030產(chǎn)出對項目使用功能影響（ ）技術(shù)水平、生產(chǎn)能力和規(guī)模 (項目運營成本和流動資金需求) 1020工程工程設(shè)計階段管理的重點和目的投資工程設(shè)計的特點： 高度發(fā)明性、智力化投資管理的重點： 工程設(shè)計質(zhì)量管理的難點： 設(shè)計質(zhì)量難以科學(xué)的度量階段目的： 高程度的設(shè)計質(zhì)量和適度的設(shè)計費用費用工程工程施工階段影響要素分析影響角度類型主要影響工作范圍影響幅度(%)投入影響工作費用（）施工組織設(shè)計與施工準備費、投標費用、綜合管理費、項目現(xiàn)場管理費1020項目要素費用()項目施工人工費、項目施工材料費、項目施工機械使用費 =5060產(chǎn)出影響產(chǎn)出對總投資的影響（）建筑施