202010別墅項(xiàng)目11月推廣方案

1、11月推廣思路推廣思路：進(jìn)入11月，項(xiàng)目精裝樣板間即將開放，圍繞樣板間進(jìn)行概念包裝（首個(gè)飛瀑樣板間），從而展開推廣傳播；同時(shí)借勢(shì)樣板間，針對(duì)項(xiàng)目絕對(duì)碾壓競(jìng)品的價(jià)值-8.1m地下挑高空間制造新的噱頭炒作，吸引客戶到訪、看房，助力銷售；針對(duì)11月特有的雙11，配合集團(tuán)營(yíng)銷活動(dòng)，借勢(shì)展開一波促銷。推廣執(zhí)行：階段主題：濟(jì)南首個(gè)飛瀑樣板間第一階段 11月1日-10日延續(xù)10月份龍湖準(zhǔn)現(xiàn)墅價(jià)值，同時(shí)預(yù)告樣板間即將開放1、準(zhǔn)現(xiàn)墅戶型解析稿，整體空間優(yōu)勢(shì)價(jià)值深化（立體空間表現(xiàn)）Icon：城央實(shí)景，龍湖準(zhǔn)現(xiàn)墅院墅里的層層驚喜一層相聚歡，一層靜休憩；一層悅生活，一層藏雅趣2+2層奢闊空間，墅寫層峰生活精裝樣板間即

2、將開放2、準(zhǔn)現(xiàn)墅戶型解析稿，分層空間價(jià)值傳播Icon：城央實(shí)景，龍湖準(zhǔn)現(xiàn)墅層層 制造生活的驚喜一層起居、二層安睡、地下挑高派對(duì)功能層層疊變精裝樣板間即將開放層層 賞玩迥異的風(fēng)景一層賞庭院、露臺(tái)瞰園山、閣樓觀星辰風(fēng)光層層不同精裝樣板間即將開放層層 和睦三代的天倫一層長(zhǎng)者房、二層主人套房、兒童房幸福層層加碼精裝樣板間即將開放長(zhǎng)圖配合：6層疊墅產(chǎn)品，層層解析4、系列動(dòng)態(tài)手轉(zhuǎn)/視頻A、院子稿-四季軸線春蒔花（種花場(chǎng)景）夏嬉水（魚戲水場(chǎng)景）秋賞月（喝茶賞月場(chǎng)景）冬踏雪（冬雪場(chǎng)景）定格圖：城央實(shí)景，龍湖準(zhǔn)現(xiàn)墅精裝樣板間即將開放B、露臺(tái)稿-日夜場(chǎng)景晨（早起瑜伽場(chǎng)景、公園大場(chǎng)景）午（午后看書、喝茶、小憩場(chǎng)景）

3、暮（家庭party、看星場(chǎng)景）定格圖：城央實(shí)景，龍湖準(zhǔn)現(xiàn)墅精裝樣板間即將開放C、空間稿-別墅內(nèi)部生活動(dòng)線臥室（晨光、窗景、睡眠場(chǎng)景）餐廳（烹飪、家人聚餐場(chǎng)景）客廳（天倫之樂、party場(chǎng)景）地下室（喝茶、品酒、健身、兒童樂園場(chǎng)景）定格圖：城央實(shí)景，龍湖準(zhǔn)現(xiàn)墅精裝樣板間即將開放第二階段 11月11日-22日精裝樣板間開放，制造噱頭在市場(chǎng)發(fā)聲，實(shí)現(xiàn)導(dǎo)客、助銷。1、開放倒計(jì)時(shí)系列手轉(zhuǎn)黃河之水天上來(lái)驚艷一座城花千墅下疊精裝樣板間 開放倒計(jì)時(shí)3天疑是銀河落九天刷新一城想象花千墅下疊精裝樣板間 開放倒計(jì)時(shí)2天高山流水覓知音劃定一個(gè)圈層花千墅下疊精裝樣板間 開放倒計(jì)時(shí)1天2、開放當(dāng)天手轉(zhuǎn)濟(jì)南首個(gè)飛瀑樣板間，

4、全城首映3、開放后宣-官微推文驚呆了！龍湖竟然把近6米的瀑布搬進(jìn)了室間！這家樣板間被擠爆了！里面居然藏著近6米的瀑布！4、樣板間價(jià)值傳播系列手轉(zhuǎn)：從精裝樣板間的空間打磨角度出發(fā)Icon：濟(jì)南首個(gè)飛瀑樣板間 全城首映8.1米的驚世駭俗約8.1m地下挑高，突破當(dāng)下同級(jí)產(chǎn)品顛覆城市墅居生活樣板2+2的和而不同2+2層立體空間，XX個(gè)魔鬼細(xì)節(jié)盛載三代而居迭代城市墅居生活樣板100平的精神圖騰約100庭院，劃定先生的純粹圈子界定城市墅居生活樣板270的環(huán)幕風(fēng)光270瞰景視野，讓超廣角度豐富層峰視界界定城市墅居生活樣板近50平的家族排場(chǎng)約50平情景廳堂，是家族排場(chǎng)也是人生氣場(chǎng)界定城市墅居生活樣板5、配合開

5、放后宣小視頻樣板間開放氛圍+樣板間空間6、老業(yè)主訪談方式視頻+單圖精裝樣板間之驚艷，準(zhǔn)現(xiàn)墅的品質(zhì)細(xì)節(jié)打動(dòng)角度第三階段 11月23日-30日針對(duì)地下挑高，進(jìn)行專門話題炒作，進(jìn)一步深化花千墅地下空間的價(jià)值，區(qū)隔競(jìng)品。1、話題起勢(shì)花千墅，叫板全城約8.1m地下挑高，實(shí)力碾壓市場(chǎng)同類產(chǎn)品（備注：其他疊墅地下層高區(qū)間多為3.6-5.4m）2、配合視頻（8.1m的空間生長(zhǎng)方式）3、碾壓系列對(duì)比手法，打壓競(jìng)品。Icon：花千墅，叫板全城以8.1m的高度，絕殺其他約8.1m地下挑高，實(shí)力碾壓市場(chǎng)同類產(chǎn)品（備注：其他疊墅地下層高區(qū)間多為3.6-5.4m）以8.1m的眼界，橫掃墅界約8.1m地下挑高，實(shí)力碾壓市場(chǎng)

6、同類產(chǎn)品（備注：其他疊墅地下層高區(qū)間多為3.6-5.4m）以8.1m的多變，完爆市場(chǎng)約8.1m地下挑高，實(shí)力碾壓市場(chǎng)同類產(chǎn)品（備注：其他疊墅地下層高區(qū)間多為3.6-5.4m）4、叫板系列深化精裝樣板間地下空間的打造亮點(diǎn)，創(chuàng)意添加線稿，如水花、哈利波特、落花等。Icon：花千墅，叫板全城是誰(shuí)，把近6m的湍急飛瀑搬進(jìn)自家地下室？約8.1m地下挑高，碾壓市場(chǎng)同類產(chǎn)品足夠?qū)Ⅲ@艷世界的室內(nèi)飛瀑呈現(xiàn)家中是誰(shuí)，在家還原了8.1m的哈利波特的魔法書架？約8.1m地下挑高，碾壓市場(chǎng)同類產(chǎn)品足夠?qū)⒒舾裎制澋膱D書館搬到家中是誰(shuí)，在地下空間復(fù)刻一個(gè)mini江南水鄉(xiāng)？約8.1m地下挑高，碾壓市場(chǎng)同類產(chǎn)品足夠?qū)⒔系那迦?/p>

7、跌水還原家中二、月度活動(dòng)建議（一）樣板間活動(dòng)建議1、開放當(dāng)天活動(dòng)濟(jì)南首個(gè)飛瀑樣板間活動(dòng)內(nèi)容：李白的墅-主題包裝望廬山瀑布竹簡(jiǎn)邀請(qǐng)函/簽到墻/李白及友人品茶、舞劍、斗酒等cos秀藍(lán)精靈主題cos秀：森林美陳+藍(lán)精靈主題營(yíng)造森林精靈cos：地下室包裝充分跟瀑布結(jié)合，布展森林美陳造景營(yíng)造森林氛圍，庭院及地下空間各兩位精靈造型模特，吸引客戶從場(chǎng)外走到場(chǎng)內(nèi)，并充分體驗(yàn)地下空間。集齊四位美人魚合影，并發(fā)送朋友圈集贊，更有好禮相送。螢火蟲燈及隨手禮：配合瀑布和森林美陳，營(yíng)造飛舞的螢火蟲燈?？刹捎谜鎸?shí)的螢火蟲，客戶參觀完后可領(lǐng)取同款隨手禮。2、開放后持續(xù)炒作活動(dòng)打卡“飛瀑”贏好禮活動(dòng)內(nèi)容：參觀樣板間，拍攝“飛瀑”轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈，即可集贊贏好禮。國(guó)潮直播秀活動(dòng)內(nèi)容：嫁接國(guó)潮概念，cos知名古裝人物，如白娘子許仙、李白杜甫等，樣板間直播賣房，充分利用契合的院子、地下室等，打造喝茶、琴房等