（奧鵬答案）大工22春季-房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營-在線作業(yè)3

1、大工22春房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營在線作業(yè)3共20道題 總分：100分100分單選題多選題判斷題一、單選題共5題，20分1、房地產(chǎn)開發(fā)商進行開發(fā)項目融資結構安排時，通常要投入占項目總投資的（ ）。A15%B20%C30%D40%我的得分：4分我的答案：C解析：暫無內(nèi)容2、融資是以（ ）方式調(diào)劑資金余缺的一種經(jīng)濟活動，其基本特征是具有償還性。A擔保B抵押C質押D信用我的得分：4分我的答案：D解析：暫無內(nèi)容3、AA級項目風險等級系數(shù)為（ ）。A80B60C50D70我的得分：4分我的答案：D解析：暫無內(nèi)容4、個人購買住房時，以所購買住房作為抵押擔保，向金融機構申請貸款的行為，稱為( )。A個人住房抵押貸款

2、B商用房地產(chǎn)抵押貸款C在建工程抵押貸款D公積金住房抵押貸款我的得分：4分我的答案：A解析：暫無內(nèi)容5、下列不屬于權益融資方式的是()。A發(fā)行股票B吸收其他機構投資者投資C合作開發(fā)D房地產(chǎn)開發(fā)貸款我的得分：4分我的答案：D解析：暫無內(nèi)容二、多選題共5題，40分1、對零售商業(yè)物業(yè)進行分類的主要依據(jù)有（ ）。A建筑規(guī)模B經(jīng)營商品的特點C商業(yè)輻射區(qū)域的范圍D周圍環(huán)境E服務人口的收入水平我的得分：8分我的答案：ABC解析：暫無內(nèi)容2、金融機構對房地產(chǎn)抵押物的要求包括( )。A合法設定房地產(chǎn)抵押權B擇優(yōu)選擇設押的房地產(chǎn)C合理確定抵押率D處理抵押物的渠道暢通我的得分：8分我的答案：ABCD解析：暫無內(nèi)容3、

3、依法必須進行公開招標的項目，有下列（ ）情形之一的，經(jīng)批準可以進行邀請招標。A項目技術復雜或有特殊要求，或者受自然地域環(huán)境限制，只有少量幾家潛在投標人可供選擇B涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的C采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大D工程項目規(guī)模較大、建設周期較長的開發(fā)項目建設E以上說法都對我的得分：8分我的答案：ABC解析：暫無內(nèi)容4、贏得值（掙值）法的基本參數(shù)包括( )。A已完工作預算費用B計劃工作預算費用C已完工作實際費用D計劃工作實際費用我的得分：8分我的答案：ABC解析：暫無內(nèi)容5、房地產(chǎn)市場宣傳的手段主要有( )。A發(fā)送售樓書B展示樣板房C制定現(xiàn)

4、場廣告牌D市場調(diào)查我的得分：8分我的答案：ABC解析：暫無內(nèi)容三、判斷題共10題，40分1、融資決策沒有一個固定的模式，它是一個動態(tài)的過程，應視具體情況的變化而做相應調(diào)整。A錯誤B正確我的得分：4分我的答案：B解析：暫無內(nèi)容2、股本金通常來自投資者的自有資金。A錯誤B正確我的得分：4分我的答案：B解析：暫無內(nèi)容3、投標人應按招標文件的規(guī)定和要求編制投標文件。A錯誤B正確我的得分：4分我的答案：B解析：暫無內(nèi)容4、在投標截止日期之前，投標人沒有權撤回已經(jīng)送達的投標文件。A錯誤B正確我的得分：4分我的答案：A解析：暫無內(nèi)容5、進度計劃的制定有兩種方法，一種是傳統(tǒng)的水平進度計劃(橫道圖法)，另一種是

5、網(wǎng)絡計劃(網(wǎng)絡圖法)。A錯誤B正確我的得分：4分我的答案：B解析：暫無內(nèi)容6、認知價值定價法是指開發(fā)商根據(jù)購買者對物業(yè)的認知價值來制定價格的一種方法。A錯誤B正確我的得分：4分我的答案：B解析：暫無內(nèi)容7、按照我國招標投標法的規(guī)定，招投標活動必須堅持公開、公平、公正和誠實信用原則。A錯誤B正確我的得分：4分我的答案：B解析：暫無內(nèi)容8、商用房地產(chǎn)抵押貸款是開發(fā)商以銷售的房地產(chǎn)作為抵押向金融機構申請的貸款。A錯誤B正確我的得分：4分答案答案：更多大工在線離、線作業(yè)關注V行：weimingjiaxc 答案：A解析：暫無內(nèi)容9、除專用條款另有約定外，投標文件在合同文件中具有最優(yōu)先的解釋權。A錯誤B正確我的得分：4分我的答案：A解析：暫