樓書文案-樓書-品位城

1、第一/品封二：謹以此，獻給從細節(jié)讀懂品質的人P3：責任/追求/嚴謹/生活*品質宣言我們所從事的是神圣無比的事業(yè)，我們的作品將永存百年！一如我們對自己生命的珍愛，享受完美，拒絕遺憾！我們深知，我們的作品要經(jīng)得起幾代人的檢驗！如果您在這里很開心，請不要感謝我們，應該感謝生活！景觀篇P4：在最好的位置，看這個城市最好的風景。P5：我們收藏了世界也創(chuàng)造了適宜禮林居住的氣候。集世界之所成，融匯奧運城市景觀所在，雅典的神秘、倫敦的優(yōu)雅、悉尼的質感、洛杉磯的時尚、北京的厚重，在*的一草一木中都能感受到。我們收藏了整個世界，卻是為禮林創(chuàng)造更宜居的氣候，我們通過大膽科學的景觀規(guī)劃，將不同地域的植被樹種的引入，這

2、里的四季更調(diào)和，氣候更宜人。P6：雅典海岸，那片令人陶醉的深藍。在*中庭景觀，私藏了一片4000的雅典海岸，那片深邃的藍水，以及那令人陶醉的海風，讓人忘卻在禮林。雅典海岸*的核心與點睛之筆，統(tǒng)領景觀中軸，放眼闊綽蜿蜒水景，清風習習，微波粼粼，更呼應淥江，形成氣貫一體的城市龍脈水系。珍稀水脈，演繹品質生活水是生命重要元素，*在社區(qū)打造活水水系， 4000雅典海岸超大中庭景觀，連引1600寬大水域，微波粼粼，延續(xù)著水脈。借助噴泉、雕塑、溪流等景觀小品，將水引生活的每一角落，讓社區(qū)充滿靈動。有水的生活，才有品質的生活。P7：還原自然之質樸，創(chuàng)造永恒的美感潮來潮去，經(jīng)得起河水與時間打磨的方顯質感，正如

3、這些石頭，凝集了自然光華所在，即使文明再先進，總有一些東西人類無法超越。追求現(xiàn)代文明帶來的美感與享受，我們更尊重自然的本質，那一份令人感動的厚重與樸實。畫面：一塊晶瑩的石頭畫面：一系列的植物圖根據(jù)禮林特有的氣候與土壤特點，優(yōu)選上等的珍稀樹種精悉培育，使之成為*大美之境中重要的一員。建材篇P8：我們絕不容忍將就兩字，所有的用材用料都精挑細選。P9：我們對一扇門的要求，甚至超過了美國的安全認證。沒錯，我們就這么嚴格，進*的門很難，要成為*的門更難！中國名牌、中國安防認證、國家免檢僅僅是入門*的基本標準之一。因為，我們還要考量門的質感、材料、顏色是否符合*的整體感官效果，以及菁英們的個性需求。為此，

4、我們從上百家安全門品牌中，遴選出適合*冠軍品質的美心門，內(nèi)制鋼網(wǎng)護家更安全。由世界500強保險公司美國利寶公司承保的美心麥森門業(yè)，也是我們對菁英們的品質承諾。通過IS09001：2000國際質量體系認證通過美國ITS安全認證通過英國BS安全認證中美合資美心門/中國名牌 中國安防認證 國家免檢聚胺脂發(fā)泡填充；鋼絲網(wǎng)防盜甲級防盜門，60年不退色，國標防盜。P10：美觀僅是我們選擇彩瓦的標準之一，不能抗壓200公斤的絕不能上我們的屋頂。淥江旁那一排排緋紅的麗影，躍動著城市的天際線，讓它更輕靈更亮麗。那條美麗的天際線是由*的彩瓦疊成的，也是菁英們氣質的另一種展示方式。*百里挑一選中百勝彩瓦，不僅出于美

5、觀的需要，更是她內(nèi)在堅硬的品質，這些可以抗折破壞力達200公斤的彩瓦，足以讓我們對她一見傾心，除此之外，再無他選。P11:*選用的彩瓦的優(yōu)點：材質：除了通用的水泥、骨架材以外，還增加了CABR助劑，這是由中國建筑科學研究院最新科研成果?？拐燮茐牧姡耗芸拐蹓毫_到200公斤，而普通的彩瓦只能達到95-125公斤。外觀與色澤：平滑完整，無龜裂，且光亮如鏡；防水結構：獨具上下搭建的防水結構，這是絕無僅有的。隔熱、熱脹冷縮：與一般的彩瓦相比，我們的彩瓦更勝一籌；使用壽命：它的使用壽命達到80年，是其他只能達20-50年的瓦所汗顏的。P12：借此10年不銹欄桿，我們與平庸者劃清界線。豪宅生活應該安全的

6、，是無擾的。欄桿秀外慧中的氣質也是居者的氣質，我們有秀外慧中的氣質，也有十年不銹的外墻欄桿。我們以十年不銹的品質與平庸者劃清界線。*的欄桿采用高速公路的設計標準的鋼材材質。經(jīng)過了表面的硫化處理，然后鍍鋅，再噴塑，一般能達到20年不銹。整體上配，沒有焊接點，全部自動螺栓，只進不出。柵欄涂層剖析：熱浸鋅：起到電化學保護作用，由內(nèi)至外防止鋼鐵基材的生銹。富鋅磷化：增強涂膜與基材的附著力；有機鋅環(huán)氧末涂層：優(yōu)異的防腐性能及抗撞擊性能；純聚脂彩色粉末涂層：搞紫外線的穩(wěn)定性，長久的抗臟性能及表面自潔性能。 無論在何種惡劣的環(huán)境下，柵欄都不會生銹、褪色、龜裂、粉化、老化、脫落、色澤持久而鮮艷，柵欄十年免維護

7、，徹底排除日常維護而帶來的煩惱。P13：輕盈的鋁材也得有過硬的品質，對不起，*只認名牌。有人說*是有色眼，標準多*即是如此，所選的鋁合金用材來自國家建設部鋁合金門窗幕墻型材定點企業(yè)亞洲鋁業(yè)：中國馳名商標、中國名牌產(chǎn)品、鋁型材企業(yè)十強；坡形底座防水性強、表面不起泡眾多優(yōu)點是我們無法拒絕的。原廠配件與配套更顯高貴，于是，我們用了。亞洲鋁業(yè)集團為亞洲最大的鋁材生產(chǎn)商，年產(chǎn)量高達四十萬公噸的生產(chǎn)線，為全世界提供了眾多世界級的鋁材，已為北京恒基大廈、上海新世界大廈、北京武警大廈、泰國曼谷帝國大廈、香港國際中心等多個國內(nèi)外項目所采用，其一系列產(chǎn)品亦被國家質量監(jiān)督局評定為“國家免檢”產(chǎn)品，深受市場追捧。P1

8、4：屋頂、墻面防水豪宅的標準滴水不漏豪宅的品質要到達無可挑剔，墻面得滴水不漏。*通過在墻面屋頂加入防水材料，做到萬無一濕。我們經(jīng)過市場多方求證，優(yōu)選出市場口碑與品質俱上佳的神舟防水材料。滴水不漏的品質，有口碑為證“中國質量萬里行”打假維權協(xié)作聯(lián)盟單位。神舟防水，萬無一濕SZ-EVA防水板（防水卷材）神舟防水公司生產(chǎn)的SZ-EVA防水板（防水卷材）是以乙烯、醋酸乙烯共聚樹脂（EVA）為主要原料，摻入適量的橡膠、樹脂、助劑，經(jīng)專用工藝擠出成寬幅片狀卷材。具有延伸率大、拉伸強度高、低溫柔韌、耐穿刺性強、耐水耐腐蝕等優(yōu)點。*的地下室、屋面與屋頂都用此材料以防水。工藝篇P15：臻于細節(jié)，力筑完美“好的施

9、工隊伍才能創(chuàng)造一個好的施工工藝，最才才能作出一件好的產(chǎn)品！”工程部經(jīng)理 王強P16：表面的藝術，我們做到精益求精建筑的立面與外墻是最直觀的品質體現(xiàn)，一般住宅是如此，我們的豪宅更是精益求精，我們把外墻的粉刷當成一種藝術，于是，選擇國際名牌立邦涂料，防水防裂且不易變色。*，光滑的墻面透著冷艷的晶澤，無可挑剔的質感與美感。立邦涂料：符合IS09001質量體系認證、IS014001環(huán)境體系認證，中國國家強制性認證（即3C認證），并榮獲國家III型環(huán)境標志認證等各項榮譽證書。秉承優(yōu)良的傳統(tǒng)，立邦漆始終將環(huán)保理念貫穿于所有的研發(fā)、制造環(huán)節(jié)。環(huán)保配方設計：在產(chǎn)品的研制伊始，即排除含有苯、甲醛等有害物質的原料

10、，以環(huán)保理念指導研發(fā)方向，真正的綠色環(huán)保漆質。品牌原材料：立邦漆所用的原材料來自于知名品牌，如杜邦、羅門哈斯，從而為生產(chǎn)出優(yōu)質“綠色”的產(chǎn)品奠定了堅實的基礎。空氣凈化流程：從配料、混合、分散、調(diào)制過濾至包裝的生產(chǎn)全過程，均按無粉塵、無燥音、安全環(huán)保的標準來設置，實行無污染、無公害化生產(chǎn)。廢水處理流程：配料負壓操作，粉塵（原料）集中收集循環(huán)使用。車間廢水經(jīng)沉降、生化處理、過濾，達到排放標準。原料包裝袋可回收造紙。權威認證：產(chǎn)品經(jīng)過國家權威機構的嚴格檢測認證，全部達到并大大優(yōu)于國家對VOC、苯等有害物的控制標準。P17：墻的面子即是人的面子，我們不能讓它輕易刮傷。豪宅之所以豪宅，不僅是空間的寬廣和

11、建筑形態(tài)的俊秀，更是墻體的面子要足夠好。好面子最簡單的檢測方法，就是鑰匙刮墻，如果墻刮出槽來，就無品質可言。*的面子不是輕易能刮傷的，不信就試試。工序、工藝一樣都不能少一般的住宅，室內(nèi)的粉墻在粉的過程中，因下垂造成墻面開裂。*堅決遵循先打底后做面層的工序，對磚墻在粉刷之前提前濕潤，在高溫天氣下，給粉刷的墻體及時的給水養(yǎng)護；墻面的平整度與垂直度在五都都會也具高標準，目前檢測合格率高達83%。P18:混凝土的標準只用實驗說話！我們的混凝土決不是僅是鋼材、水泥、紅磚、石頭、沙子的攪攔。凡是用料都必須經(jīng)過檢測和檢驗，混凝土的成份配比沒有實驗的合格鑒定是無法用來制模的。用混凝土制作的模板養(yǎng)護強度不達到7

12、5%是不合格的。P19:節(jié)能科技，給業(yè)主再造舒適的生活溫度。節(jié)能技術，作為21世紀的建筑新語匯，不僅更加節(jié)能，更能為業(yè)主帶來更為舒適的居住溫度。*，各種新型的節(jié)能材料在屋頂、墻壁各方面廣泛運用。采用建筑保溫隔熱材料的層頂及墻壁，相當于一個內(nèi)置的溫度調(diào)理系統(tǒng)，保溫隔熱效果好：使用該產(chǎn)品在沒有任何外來冷、熱源情況下；與未使用保溫材料房間相比，室內(nèi)溫度夏季低3，冬季高24，具有顯著的“冬暖夏涼”效果，減少業(yè)主因天氣引發(fā)疾病的幾率。輕薄又隔音的節(jié)能墻體：*內(nèi)外墻體采用建筑節(jié)能措施，保溫、隔音：內(nèi)墻為加氣混凝土砌塊（輕質材料）、外墻為鋼筋混凝土剪力墻和加氣混凝土砌塊填充墻（節(jié)能型），通過外墻外保溫系統(tǒng)有

13、效降低住戶能耗，在日常保溫的基礎上，更保障生活的私密，奠定百年幸福。P20:透水磚+天然石材=大樹+草地在道路系統(tǒng)的鋪就上，除主干道為混凝土路面外，支干道及小區(qū)步行系統(tǒng)均為透水磚及天然石材鋪裝，降水量20mm/h時可保證不積水，并最大化的補充地下水，相當于一座天然森林與草地。道路不積水，方便業(yè)主雨天出行。透水磚的厚度高達，并且由于在調(diào)合配料時加入了特殊結合劑，其產(chǎn)生巨大抗壓能力，強度可以達到以上，鋪設在停車場，可以過載重為以上的汽車。日本等國的城市人行道、步行街、公寓停車場、機場等地方，基本上都是以透水磚來代替水泥、石材來硬化路面。透水磚左右的氣孔率，產(chǎn)生其優(yōu)異的透水性及保水性，透水速率可以達

14、到以上，其保水性達到以上。由于其良好的透水性、保水性，下雨時雨水會自動滲透到磚底下直到地表，還有一部分水保留在磚里面。雨水不會象在水泥路面上一樣四處橫流，最后通過下水道完全流入江河。天晴時，滲入磚底下或保留在磚里面的水會蒸發(fā)到大氣中，起到調(diào)節(jié)空氣濕度、降低大氣溫度、消除成市“熱島”作用。P21：施工管理篇：嚴把質量關，鑄品質之魂*，不惜時間和工本，以圣徒般虔誠追隨世界建筑的精湛匠術，集成世界著名建筑與景觀規(guī)劃大師的智慧。大氣所成，一品豪宅，在*，一磚一瓦，一水一木都注解了*人對品質追求的精神與態(tài)度。P22：質量標準參考規(guī)范與條例建筑工程質量管理條例、建筑工程質量統(tǒng)一驗收標準、建筑地基基礎工程施

15、工質量驗收規(guī)范、砌體工程施工質量驗收規(guī)范、砼結構工程施工質量驗收規(guī)范、屋面工程質量驗收規(guī)范、地下防水工程質量驗收規(guī)范、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范、建筑裝飾、裝修工程質量驗收規(guī)范、建筑給排水及采暖工程質量驗收規(guī)范、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范、建筑工程監(jiān)理規(guī)范質量管理機制：1按國家要求建立了工程師責任制，聘請具國家標準的監(jiān)理公司對工程質量、進度、投資、安全生產(chǎn)、文明施工進行全程管理。2職能分工，權責明確，工程部經(jīng)理負責整個工程質量的現(xiàn)場監(jiān)督，主管工程師負責質量跟蹤檢查，施工單位質檢員負責本項目班組操作質量檢查控制制。3公司建立以主管副總經(jīng)理為首的質量監(jiān)督體制，并形成檢查與考核機制，堅持以“預防

16、為主”的方針，搞好工程質量預控，并建立質量保證體系。特點：A.大檢查與小檢查并行：小檢查定為每月10號、24號，以各部門經(jīng)理帶隊；大檢查安排在每個月的2到3號，由公司工程部經(jīng)理帶隊，工程部、有技術部、預決算管理部、成控部的、監(jiān)理公司的，各施工單位的項目負責人、質檢員、安全員全部參加。 B對工程進行量化管理，對每個部門的一些重點工作，公司總經(jīng)理親自監(jiān)督檢查。 C檢查工程的交叉，不定規(guī)的，對工程實施突擊檢查；4、強化員工質量意識，加強優(yōu)良工程質量教育，使優(yōu)質深入人心，嚴格質量責任制度，執(zhí)行質量獎懲辦法，對超出合同標準達到優(yōu)良標準給予一定獎勵，但未達到優(yōu)良標準進行懲罰。P23：施工違規(guī)條例說明：1、

17、主控建筑材料進場未報驗使用的。2、鋼管腳手架及卡件無出廠合格證，鋼管壁厚達不到3.5mm厚的。3、窗臺未按規(guī)定要求做泛水及滴水的。4、陽臺、樓梯欄桿未按要求設置預埋鐵桿的。5、內(nèi)外墻面粉刷平整度、垂直度不符合要求的。6、未按圖紙要求設置箍筋間距且綁扎不符合規(guī)格要求的。7、砼養(yǎng)護未做、養(yǎng)護不及時、養(yǎng)護時間不夠及未有養(yǎng)護記錄的。8、澆搗砼時無模板工、鋼筋工、水電工旁站跟蹤檢查的。9、水泥混染使用的。在干磚未用水淋濕情況下就粉墻的。10、砌體砂漿不飽滿（85%以下），嚴重同縫（每間墻體內(nèi)不超過三處、長度不超過300mm，且不在同一墻體上）。注：施工違規(guī)條例共41條，此處選擇10條，如在控作過程中犯以

18、上錯誤，將采取不同程度的懲罰。P24物管配套篇：之所以敢稱為豪宅，在于享受的尺度。教養(yǎng)告訴貴族，生活必須對得起血統(tǒng)，不應該委屈自己的棲息。豪宅的享受是獨一無二的，在經(jīng)意間或不經(jīng)意間，很自然拉開了與平民之間的距離。*，之所以敢稱為豪宅，在于一種高尚的享受，我們以品質配套襯托城市菁英們的主人翁氣質，為他們獻上無憂的生活。P25：商業(yè)配套/俯抑皆拾的繁華萬象社區(qū)內(nèi)規(guī)劃愛麗舍步行街、濱江風情街、體育用品街一站式購物享受，出門就是購物天堂。菁英會所/高尚的私人圈子在倫敦組團體育精品街二樓，2000平方米超大空間里內(nèi)設健身中心、臺球室、乒乓球室、閱覽室、棋牌室。運動配套/禮林首席社區(qū)游泳池游泳池面積300平方米左右，標準水位深度1.5米，淺水區(qū)0.6米。是禮林唯一的社區(qū)游泳池。除此之外，社區(qū)還有兒童樂園、老年晨練小道，包括會所內(nèi)的乒乓球室、健身房、晨練戶外健身帶等；小區(qū)外體育館內(nèi)羽毛球館、籃球場、康體中心等運動設施應有盡有。教育配套/雙語幼兒園400平方