創(chuàng)富設(shè)計(jì)藝術(shù)酒店公寓推介ppt課件

1、產(chǎn)權(quán)式設(shè)計(jì)藝術(shù)酒店產(chǎn)權(quán)式酒店的前世今生1產(chǎn)權(quán)式酒店來(lái)源于歐洲20世紀(jì)70年代，根據(jù)其用途，分為產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店、產(chǎn)權(quán)式度假酒店等。產(chǎn)權(quán)式酒店的最大賣點(diǎn)，是高投資報(bào)答率以及低投資風(fēng)險(xiǎn)。 在國(guó)際上，產(chǎn)權(quán)式酒店作為一種穩(wěn)健的投資理財(cái)方式，遭到眾多家庭與企業(yè)的青睞。 被譽(yù)為繼儲(chǔ)蓄、國(guó)債、股票、期貨、住宅、商鋪后，中國(guó)投資市場(chǎng)的“第七種武器產(chǎn)權(quán)式酒店從國(guó)際看，產(chǎn)權(quán)式酒店平均報(bào)答率在68左右，相比商品房、商鋪有著更高的報(bào)答率，和股票等相比又減少了很大的投資風(fēng)險(xiǎn)，在國(guó)際上廣受投資者青睞。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近10年來(lái)，全世界產(chǎn)權(quán)式酒店平均每年增長(zhǎng)15.8，其投資報(bào)答率高于商鋪和高檔公寓等不動(dòng)產(chǎn)投資目的。 投資產(chǎn)權(quán)

2、式酒店，投資者實(shí)踐得到的是由運(yùn)營(yíng)商提供的“運(yùn)營(yíng)收益物業(yè)增值的雙收益。2創(chuàng)富設(shè)計(jì)藝術(shù)酒店公寓引見(jiàn)酒店根本情況可投資單位： 180個(gè)房間面積：4163 平米 投資報(bào)答：9年包租， 前三年18%一次性返還投資者每年免費(fèi)入住15天 地理優(yōu)勢(shì) 中心商務(wù)區(qū)，完善配套，交通便利周邊周邊交通圖擴(kuò)展的交通圖現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)“他人還在造夢(mèng)的時(shí)候，我們?cè)?jīng)幫他圓了夢(mèng)。創(chuàng)富設(shè)計(jì)酒店公寓樣板房已確立，其他樓層也在積極裝飾中高端藝術(shù)設(shè)計(jì)裝潢，高配意大利進(jìn)口家具的客房及星級(jí)酒店效力將給您帶來(lái)無(wú)以倫比的尊貴體驗(yàn)。無(wú)錫市場(chǎng)上其他類似投資產(chǎn)品，僅以樣板房進(jìn)展銷售展現(xiàn)并做出高額報(bào)答承諾，周邊樓盤均無(wú)包租概念。創(chuàng)富藝術(shù)設(shè)計(jì)酒店主樓跟外立面曾

3、經(jīng)完工，裝潢正在逐漸完成中，高端客源左鄰?fù)顿Y即享收益，全城僅此一處。酒店入口酒店大堂多種風(fēng)格的過(guò)道六種風(fēng)格的電梯間酒店的演藝廳效果圖酒店的意大利特征餐廳酒店的臨窗觀景泳池產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)投資優(yōu)勢(shì)9年返租，前三年18%直接返到購(gòu)房款中，后六年逐漸提升報(bào)答率財(cái)富設(shè)計(jì)藝術(shù)酒店公寓投資分析3投資類型優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)普通住宅保值增值能力強(qiáng)產(chǎn)品更新速度快形象參差不齊市場(chǎng)漸趨飽和商鋪保值增值能力強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)較大依賴周邊商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境酒店式公寓保值增值能力強(qiáng)自住投資兩相宜依托物業(yè)招租或自己尋找租客長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)能力受限*產(chǎn)權(quán)式酒店保值增值能力增高品質(zhì)，形象高端專業(yè)酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理穩(wěn)定回報(bào)+免費(fèi)居住天數(shù)+物業(yè)產(chǎn)權(quán)依托品牌開發(fā)商及高保障的酒店運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資價(jià)值比較投資收益分析案例簽約面積執(zhí)行單價(jià)執(zhí)行總價(jià)優(yōu)惠政策18%54.8116500904365162785.7后期為酒店式公寓，按入住300元/天，300*365天，年收益為109500元。如70%入住，109500*0.7=76650元/年。76550*0.9的實(shí)踐收益=68985元/年。68985*6年=410元?？蛻敉顿Y6年的實(shí)踐收益率為410