商品房地下防水方案（14頁）

1、商品房地下防水方案目 錄TOC o 1-3 h u 一、編制依據(jù) PAGEREF _Toc11549 1二工程概況 PAGEREF _Toc18270 1三施工準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc4704 21材料準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc14333 22機(jī)具準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc30570 33技術(shù)準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc7105 34作業(yè)條件 PAGEREF _Toc27795 4四主要施工方法 PAGEREF _Toc20362 44.1施工工藝流程 PAGEREF _Toc14740 44.2操作工藝 PAGEREF _Toc18712 44.3卷材搭結(jié)要求 PAGEREF

2、 _Toc24145 5五特殊部位的施工 PAGEREF _Toc3398 651基礎(chǔ)底板及側(cè)面 PAGEREF _Toc18107 652集水井 PAGEREF _Toc20689 753地下室外墻防水卷材收頭 PAGEREF _Toc13022 854水平施工縫 PAGEREF _Toc24758 855地下室外墻管道防水 PAGEREF _Toc7267 856后澆帶做法 PAGEREF _Toc5678 957. 樁頭防水 PAGEREF _Toc27909 10六質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求 PAGEREF _Toc31691 10七安全技術(shù)、成品保護(hù)措施 PAGEREF _Toc13770 11

3、一、編制依據(jù)序號(hào)名 稱編 號(hào)1港西新城普通商品房N1(09-07）地塊一標(biāo)段施工圖紙2港西新城普通商品房N1(09-07）地塊一標(biāo)段工程施工組織設(shè)計(jì)3地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB5010820084地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020820115地下工程防水12J26建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例二工程概況工程名稱：港西新城普通商品房N1（09-07）地塊一標(biāo)段工程地址：天津市大港區(qū)康盛道以東慶安路以北建設(shè)單位：天津市普豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：天津方標(biāo)世紀(jì)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司勘察單位：中國石油天然氣管道工程有限公司天津?yàn)I海分公司監(jiān)理單位：天津大港油田集團(tuán)建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位：中天建設(shè)集團(tuán)有限公

4、司本工程位于天津市大港區(qū)天津市大港區(qū)康盛道以東慶安路以北?？偨ㄖ娣e為40166.92 m2由中天建設(shè)集團(tuán)有限公司承建。其中3#14#樓為地上7層；4#13#樓為地上6層；22#26#樓為地下一層、地上11層。3#14#樓為樁基承臺(tái)梁基礎(chǔ)、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。22#26#樓為樁基筏板基礎(chǔ)、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。本方案主要施工范圍為22#-26#。22#-26#防水等級(jí)為一級(jí)，按兩道設(shè)防規(guī)定，地下室底板、外墻防水均采用剛?cè)醿傻雷龇?，剛性防水為結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級(jí)P8的抗?jié)B砼，其外部柔性防水按照要求采用4+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材II型兩層（聚酯胎，低溫柔度-25）?；A(chǔ)樁頭防水采用水泥基

5、滲透結(jié)晶防水涂料及聚合物防水砂漿。三施工準(zhǔn)備1材料準(zhǔn)備卷材防水面層、底層都選用SBS改性瀝青防水卷材。所用卷材需提前一周進(jìn)場抽樣檢驗(yàn)合格后投入使用。防水卷材、底油進(jìn)廠后要分類設(shè)專門庫房存放，存放地點(diǎn)要標(biāo)識(shí)并設(shè)置消防器材，防止在施工時(shí)混用。防水混凝土本工程防水混凝土均為商品混凝土，在施工時(shí)要求商品混凝土廠家嚴(yán)格按要求進(jìn)行混凝土原材及配合比施工。防水混凝土使用的水泥，應(yīng)符合下列要求：1）使用普通硅酸鹽水泥，水泥的強(qiáng)度等級(jí)為42.5MPa；2）不得使用過期或受潮結(jié)塊的水泥，并不得將不同品種或強(qiáng)度等級(jí)的水泥混合使用。防水混凝土使用的砂石，應(yīng)符合下列要求：1）石子的最大粒徑不宜大于40mm，泵送時(shí)其最大

6、粒徑為輸送管徑的1/4；吸水率不應(yīng)大于1.5%，不得使用堿活性骨料。2）砂宜采用中砂，其要求應(yīng)符合普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法（JGJ52-2006）的規(guī)定。（3）拌制混凝土的水，應(yīng)符合混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)（JGJ63-2006）的規(guī)定。（4）外加劑的摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定，所有外加劑應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一等品及以上的質(zhì)量要求。（5）粉煤灰采用不低于二級(jí)，摻量不宜大于20%；硅粉摻量不大于3%；其他慘和料的慘量應(yīng)經(jīng)過試驗(yàn)確定。（6）防水混凝土配合比：1）水泥用量不少于340kg/m3，摻有活性摻和料時(shí)，水泥用量不得少于280kg/m3。2）砂率宜為35%40%，泵送時(shí)可增至45%。3）水灰比不得大

7、于0.4。4）緩凝時(shí)間宜為68h5）最大氯離子含量（水泥用量的百分比）0.01。2機(jī)具準(zhǔn)備機(jī)具名稱規(guī) 格數(shù) 量掃 帚普通5把鋼絲刷普通5把扁鏟或鏟刀10把羊毛滾刷5把剪刀、壁紙刀普通10把小線、墨斗2個(gè)鋼卷尺5米、30米3把噴 燈3公斤10把鐵 輥300mm2個(gè)手持壓輥4050mm2個(gè)封閉式手提汽油桶7個(gè)3技術(shù)準(zhǔn)備防水施工人員必須持證上崗，由工長對(duì)班組作好技術(shù)交底，掌握底板和外墻熱熔防水卷材施工工藝和注意事項(xiàng)，了解所用防水材料的性能和技術(shù)指標(biāo)；對(duì)操作者進(jìn)行安全、技術(shù)交底，并具有可操作性、可實(shí)施性。認(rèn)真做好防水材料進(jìn)場驗(yàn)收檢驗(yàn)工作，卷材進(jìn)場后具有出廠合格證、質(zhì)量檢測報(bào)告。進(jìn)場防水卷材檢驗(yàn)方法分以

8、下幾個(gè)方面：防水卷材同一品牌、牌號(hào)、類型、規(guī)格10000作為一批，不足10000亦可作為一批。在每批產(chǎn)品中隨機(jī)抽取5卷進(jìn)行厚度、面積、卷重與外觀檢查。從檢查合格的卷材中隨機(jī)抽取1卷進(jìn)行物理力學(xué)試驗(yàn)。取樣時(shí)在距端部2000mm外沿縱向切取3000mm的全幅卷材試樣2塊進(jìn)行試驗(yàn)。防水卷材物理性能檢驗(yàn)拉伸性能、耐熱度、低溫柔度和不透水性四個(gè)項(xiàng)目。掌握陰陽角、集水井、管道口和外墻防水卷材收頭等特殊部位的防水作法。做好防水施工的技術(shù)資料和施工過程中的檢驗(yàn)記錄，并及時(shí)收集和整理上述技術(shù)資料，以保證技術(shù)資料的及時(shí)、交圈、完整。4作業(yè)條件防水基層設(shè)計(jì)20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層。根據(jù)以往工程經(jīng)驗(yàn)，在澆筑

9、混凝土墊層時(shí)采用一次壓光成型技術(shù)，一次性達(dá)到防水基層要求。外墻采用50mm厚聚苯板做保護(hù)層。防水基層無空鼓、無起砂、裂縫、松動(dòng)、凸凹不平等缺陷，平整，用2米直尺檢查，直尺與基層間隙不應(yīng)超過5mm空隙。防水基層表面必須干燥、干凈，用1m2卷材平坦干鋪在基層上靜置3-4小時(shí)，掀開檢查覆蓋部位，只要防水卷材上未見水印即可。樁頭及結(jié)構(gòu)底板接槎處理先做水泥基滲透結(jié)晶防水涂料，樁頭外200內(nèi)應(yīng)刷水泥基滲透結(jié)晶涂料，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收符合要求后，再做防水砂漿陰圓角，上翻50mm修整樁頭圓滑度，再做SBS卷材。四主要施工方法4.1施工工藝流程基層檢查清掃、修整 涂刷冷底子油 特殊部位處理（樁頭處理） (3+4mm)S

10、BS改性瀝青防水卷材密封膠封卷材收口處 清理、檢查、修理 驗(yàn)收 保護(hù)層施工4.2操作工藝施工前應(yīng)將驗(yàn)收合格的基層清理干凈。特別地下室外墻防水施工應(yīng)在地下室外墻經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。基層處理劑施工：基層采用涂刷基層處理劑（冷底子油），涂刷時(shí)要均勻一致，不露底，表面干燥后鋪貼防水卷材。基層處理劑干燥后，對(duì)特殊部位做附加層防水施工。積水坑、電梯井等陰陽角、管子根、變形縫等薄弱部位要鋪貼附加層，寬度不少于500mm。以滿粘法施工，長、短邊搭接寬度為150mm。陰陽角附加層基礎(chǔ)底板防水卷材采用型SBS改性瀝青防水卷材，必須要求基層混凝土表面光潔、平整，從而便于施工。施工時(shí)大氣溫度不宜低于5。S

11、BS改性瀝青防水卷材采用熱熔法施工，粘貼前先將卷材空鋪在底板上，。在鋪貼第二層防水卷材時(shí)必須與第一層卷錯(cuò)縫搭接。用鐵抹子或鏟刀將接縫邊封好，再用噴燈均勻細(xì)致地密封。接縫處應(yīng)形成一道明顯的瀝青條擠出。卷材接口應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，其寬度不小于10mm。搭接縫貼牢后。鋪貼卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不歪扭、皺折，要排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結(jié)牢固，不得有空鼓。地下主體結(jié)構(gòu)施工完成后，鋪貼立面卷材時(shí)先將接茬部位的各層卷材揭開，待表面清理、修補(bǔ)后從下往上、先鋪轉(zhuǎn)角、后鋪大面、交接處交叉搭接進(jìn)行施工。防水保護(hù)層的施工基礎(chǔ)墊層的防水保護(hù)澆筑50mm厚細(xì)石混凝土，外墻體用聚醋酸乙烯膠粘劑粘貼50mm厚聚苯板

12、作防水保護(hù)，外側(cè)回填土。4.3卷材搭結(jié)要求地下室基礎(chǔ)底板和外墻兩幅卷材長邊搭接不小于100mm，短邊搭接縫寬為150mm，接縫處要牢固、嚴(yán)密、不允許縫邊空鼓，翹邊滑移。上下兩層卷材長度搭接縫錯(cuò)開1/3幅度，且不得互相垂直鋪貼。相鄰兩幅卷材接頭相互錯(cuò)開1500mm，防止接頭范圍過密。防水卷材如需接長時(shí)，用交叉接法接縫，上層卷材蓋過下層150mm。在立面和平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫留在立面上，距平面的距離為600mm，卷材接茬的搭接長度為150mm。五特殊部位的施工51基礎(chǔ)底板及側(cè)面基礎(chǔ)墊層完成后，在建筑物四周50mm外砌筑寬度為120mm砌體做為磚胎模。磚胎模距結(jié)構(gòu)外面不少于50mm，高度平于基礎(chǔ)

13、梁上標(biāo)高。待基礎(chǔ)底板防水完成后，將第二層防水層預(yù)留出在立面地下室墻體接茬的長度，預(yù)留出的卷材上皮再砌磚壓蓋。底板第一層防水卷材鋪貼至磚胎模邊100mm，做收頭處理，底板第二層防水卷材鋪貼超過第一層防水邊150mm，施工時(shí)應(yīng)將底板或承臺(tái)梁陽角附加層預(yù)先做與磚胎模上，等地下室外墻結(jié)構(gòu)完成后，再進(jìn)行外墻防水。等底板卷材防水完成后，用模板或磚塊將預(yù)留的卷材進(jìn)行覆蓋保護(hù)。52集水井集水坑、電梯井必須在轉(zhuǎn)角部位加設(shè)500mm寬的卷材附加增強(qiáng)層（每邊250mm）53地下室外墻防水卷材收頭54水平施工縫地下室外墻水平施工縫留置時(shí)，在底板上400mm處的墻體中心位置留置3mm厚止水鋼板。具體做法見下示意圖：55

14、地下室外墻管道防水具體做法詳見各圖集要求，下圖為示意圖。56后澆帶做法A.底板后澆帶防水處理：底板后澆帶寬度800mm，采用3mm厚鋼板止水，采用補(bǔ)償收縮防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于兩側(cè)混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于28d。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到42d后再施工。B.外墻體后澆帶防水施工施工后澆帶防水處理：施工后澆帶采用補(bǔ)償收縮防水混凝土，兩側(cè)3mm厚鋼板止水，外墻體施工后澆帶做法詳見下圖。外墻體施工后澆帶防水做法57. 樁頭防水樁頭防水采用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、聚氨酯防水涂料及橡膠遇水膨脹止水環(huán)。將樁頭表面的雜物、松動(dòng)的石子、泥土等用鋼絲刷清理干凈；將樁身凸出的雜物沿樁身外表面切割平整

15、，并用磨光機(jī)打磨干凈；所有工序完成后用空壓機(jī)將樁身表面和側(cè)面吹沖干凈。用毛刷蘸涂水泥基滲透結(jié)晶防水涂料將樁頭表面及側(cè)面涂刷均勻。涂刷要均均，不得有漏刷、漏底等現(xiàn)象，涂刷范圍不少于自樁身外側(cè)250mm。防水涂料完成后，以單個(gè)樁頭最高點(diǎn)為基準(zhǔn)，采用1：3水泥砂漿將樁頭抹平，并將樁根部做圓弧角。樁頭找平后涂刷聚氨酯防水涂料，施工方法同上，涂刷范圍自樁身外側(cè)不小于500mm。然后將止水環(huán)逐一套入樁鋼筋根部，并用手按壓結(jié)實(shí)。在底板SBS大面積施工前先做樁頭側(cè)面防水卷材施工。按單個(gè)樁頭量好尺寸裁剪防水卷材，上口收于樁頭邊上表面，下口延長至基礎(chǔ)墊層自樁側(cè)面不小于250mm，施工方法同底板防水。等樁頭防水處理

16、完成通過監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，防水保護(hù)層與底板大面積防水保護(hù)層一起施工。六質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求61防水卷材及主要輔助材料，必須符合要求規(guī)定的品種規(guī)格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 SBS改性瀝青防水卷材物理性能 項(xiàng) 目性能要求類拉伸性能拉 力600N耐熱度（852C，2h）不流淌，無集中性氣泡柔性（-5C-25C）饒規(guī)定直徑圓棒無裂紋不透水性壓 力0.3Mpa不透水保持時(shí)間30minSBS改性瀝青防水卷材外觀質(zhì)量要求項(xiàng) 目外觀質(zhì)量要求斷裂、皺折、孔洞、剝離不允許邊緣不整齊、砂礫不均勻無明顯差異胎體未浸透、露胎不允許涂蓋不均勻不允許62防水基層須處理干燥，以免防水層空鼓。防止烘烤卷材后輥壓不及時(shí)、在搭接邊烘烤不到位、卷材加熱溫度太低及加熱不均勻引起卷材翹邊。63防水卷材鋪粘方向和搭接順序、搭接寬度、粘結(jié)方法均要符合規(guī)定，粘結(jié)點(diǎn)必須牢固、嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和封口不嚴(yán)等缺陷。64附加層位置、長度等處理符合構(gòu)造要求。七安全技術(shù)、成品保護(hù)措施71操作時(shí)應(yīng)注意風(fēng)向，