銀行按揭貸款合同樣本(合同范本)

1、第 PAGE9 頁 共 NUMPAGES9 頁銀行按揭貸款合同樣本(合同范本)( 合同范本 ) )甲方：乙方：日期：年月日合同 / Word 文檔 / 文字可改銀行按揭貸款合同樣本( ( 合同范本) )Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit 實用范本| DOCUMENT TEMPLATE銀行信托合同第 2

2、 頁銀行按揭貸款合同樣本( ( 合同范本) )抵押權(quán)人：_(貸款人)抵押人：_(借款人)擔保人：_(擔保人)第一條 總 則抵押權(quán)人與抵押人于_年_月_日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。第二條 貸款內(nèi)容一、貸款金額_幣_元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵說明：本合同書適用于約束雙方共同履行責任和義務、闡明雙方需要在期

3、限內(nèi)履行的義務。可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。實用范本| DOCUMENT TEMPLATE銀行信托合同第 3 頁押權(quán)人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。二、貸款期限從_年_月_日至_年_月_日共_月。三、貸款利率：月息_permil;。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整。第三條 還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_每期應繳付本_息_(不包括利率調(diào)整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_。二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用，可照付該賬

4、戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收 20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。實用范本| DOCUMENT TEMPLATE銀行信托合同第 4 頁第四條 提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前 1 個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認可，且應給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項 1 個月利息之補償金。二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。1.抵押人及/或擔保人違反

5、本合同之任何條款。2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經(jīng)營。3.抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條 手續(xù)費及其他費用一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的 3permil;。繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100 元實用范本| DOCUMENT TEMPLATE銀行信托合同第 5 頁整。三、公證費用及抵押登記費用：上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，

6、并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計 1 個月內(nèi)，租客即須遷出。四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，擔保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán)，抵押人對擔保人則沒有反索權(quán)。五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第八條 擔保及擔保責任一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人實用范本| DOCUMENT TEMPLATE銀行信托合

7、同第 6 頁及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費用為限。2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產(chǎn)，發(fā)出人伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。二、擔保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不負任何責任。第九條抵押權(quán)人在核實已收齊全部貸款文件后起 3 天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第十條 其他一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不

8、能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人實用范本| DOCUMENT TEMPLATE銀行信托合同第 7 頁應享有的一切權(quán)益和權(quán)力。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。五、未盡事宜，按照國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。第十二條 附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證。二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項之日期作為合同生效日。三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部實用范本| DOCUMENT TEMPLATE銀