土地管理基礎(chǔ)和法規(guī)-土地法律責(zé)任考試試題[卷]

1、 .wd. .wd. .wd.內(nèi)蒙古2015年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地法律責(zé)任考試試題一、單項(xiàng)選擇題共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意 1、以下關(guān)于行政處分的設(shè)定，說法正確的選項(xiàng)是_。 A法律可以設(shè)定各種行政處分 B限制人身自由的行政處分，只能由法律設(shè)定 C行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處分 D行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處分 E地方性法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處分2、新企業(yè)所得稅法所稱，是指依法在中國境內(nèi)成立，或者依照外國(地區(qū))法律成立但實(shí)際管理機(jī)構(gòu)在中國境內(nèi)的企業(yè)。 A：非居民企業(yè) B：居民企業(yè) C：國有企業(yè) D：外資企業(yè) E：土地3、在

2、以下選項(xiàng)中，具有存款創(chuàng)造的功能【2008年考試真題】 A：商業(yè)銀行 B：投資銀行 C：保險(xiǎn)公司 D：證券公司 E：土地4、我國的個(gè)人所得稅采用的是。 A：超額累進(jìn)稅率 B：超率累進(jìn)稅率 C：比例稅率 D：定額稅率 E：土地5、土地估價(jià)過程中需根據(jù)市場(chǎng)關(guān)系和估價(jià)需要進(jìn)展一些 基本條件設(shè)定，以下各項(xiàng)中，屬于對(duì)土地價(jià)格的設(shè)定。 A對(duì)估價(jià)結(jié)果和估價(jià)工作可能產(chǎn)生影響的變化事項(xiàng) B估價(jià)期日 C估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)估價(jià)結(jié)果有解釋權(quán) D估價(jià)結(jié)果的法律責(zé)任6、某一開發(fā)區(qū)于2001年11月成立，當(dāng)年取得生地2k，2002年11月對(duì)該開發(fā)區(qū)進(jìn)展開發(fā)配套建設(shè)，開發(fā)期為2年現(xiàn)采用本錢逼近法評(píng)估該開發(fā)區(qū)內(nèi)某一工業(yè)用地時(shí)，土地取得費(fèi)

3、的計(jì)息期為年。 A：1 B：15 C：2 D：3 E：時(shí)間因素7、初步統(tǒng)計(jì)，2001年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為人民幣95933億元，其中一、二、三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值之比為1：336：221，這一比值屬于【2002年考試真題】 A：比例相對(duì)指標(biāo) B：構(gòu)造相對(duì)指標(biāo) C：比較相對(duì)指標(biāo) D：強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo) E：土地8、稅收的供求構(gòu)造平衡不包括_平衡。 A兩大部類產(chǎn)品 B主要產(chǎn)品供求 C地區(qū)供求 D企業(yè)利潤9、按照房產(chǎn)管理的 基本規(guī)定，不屬于常見的房產(chǎn)類型圖【2006年考試真題】 A：房產(chǎn)分幅圖 B：房產(chǎn)分丘圖 C：房產(chǎn)分層圖 D：房產(chǎn)分戶圖 E：土地10、采用市場(chǎng)比較法進(jìn)展地價(jià)評(píng)估時(shí)，所選用的交易案例與待估宗地應(yīng)具有。

4、【2002年考試真題】 A：一致性 B：代表性 C：替代性 D：普遍性 E：時(shí)間因素11、在以下因素中，是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素，也是形成同一均質(zhì)地域內(nèi)地價(jià)差異的重要原因。 A：一般因素 B：區(qū)域因素 C：個(gè)別因素 D：其他因素 E：時(shí)間因素12、采用本錢逼近法評(píng)估位于某工業(yè)區(qū)內(nèi)的單宗土地價(jià)格，計(jì)算土地開發(fā)費(fèi)時(shí)應(yīng)按求取(2002年真題) A：宗地內(nèi)外開發(fā)投入的費(fèi)用總和 B：宗地外開發(fā)投入的費(fèi)用總和 C：宗地內(nèi)開發(fā)投入的費(fèi)用總和 D：宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費(fèi)用總和 E：合法性13、某土地估價(jià)師擬撰寫一份住宅用地抵押估價(jià)報(bào)告，在收集所需資料后進(jìn)展歸類分析，屬于區(qū)域因素說明的內(nèi)容是_

5、。 A宗地紅線內(nèi)土地開發(fā)到達(dá)“五通一平(通路、通電、通上水、通下水、通訊及場(chǎng)地平整) B受人民幣貸款基礎(chǔ)利率上調(diào)等因素的綜合影響，在宗地所在區(qū)域擁有在建樓盤的兩個(gè)房地產(chǎn)上市公司一季度業(yè)績(jī)公告利潤下降5% C在宗地所在城區(qū)國土資源分局、房屋產(chǎn)權(quán)登記中心收集到的房地產(chǎn)抵押登記相關(guān)規(guī)定 D根據(jù)城市規(guī)劃，該宗地所在區(qū)域?qū)⒔ǔ梢粋€(gè)兼容居住、行政辦公等功能的現(xiàn)代物流園區(qū)14、不屬于影響土地價(jià)格的行政因素的是_。 A土地制度 B住房制度 C城市規(guī)劃 D城市化進(jìn)程15、在路線價(jià)評(píng)估中，_不符合選取標(biāo)準(zhǔn)宗地的標(biāo)準(zhǔn)。 A街道轉(zhuǎn)角處的宗地 B矩形宗地 C容積率為所在區(qū)段代表性容積率 D一面臨街的宗地16、以下信息中

6、，能夠通過查閱地籍圖獲取。 A宗地界址 B宗地規(guī)劃限制 C宗地高程 D市政管網(wǎng)位置17、在黨的上，第一次明確、完整地提出要建設(shè)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，并將其作為我國經(jīng)濟(jì)體制改革的主要目標(biāo)。 A：十一屆三中全會(huì) B：十二大 C：十三大 D：十四大 E：土地18、在物價(jià)持續(xù)上漲時(shí)期，存貨計(jì)價(jià)采用可以使當(dāng)期本錢升高，利潤降低，從而減少通貨膨脹對(duì)企業(yè)帶來的不利影響。 A：先進(jìn)先出法 B：后進(jìn)先出法 C：加權(quán)平均法 D：個(gè)別認(rèn)定法 E：土地19、能在生產(chǎn)領(lǐng)域以最少的資源消耗生產(chǎn)出最多的、能適合社會(huì)需要的產(chǎn)品，主要取決于_。 A先進(jìn)的技術(shù)水平和生產(chǎn)工藝 B合理的、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)構(gòu)造、產(chǎn)品構(gòu)造、技術(shù)構(gòu)造和組織構(gòu)造等

7、C所取的地理位置、環(huán)境占主要因素 D資源合理開發(fā)、有效利用 E產(chǎn)品適銷對(duì)路，能盡快地投入市場(chǎng)，并實(shí)現(xiàn)其價(jià)值20、以下指標(biāo)中，為數(shù)量指標(biāo)【2006年考試真題】 A：房地產(chǎn)投資額 B：建筑密度 C：人均住房面積 D：樓面地價(jià) E：土地21、我國現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，對(duì)于短期投資的期末計(jì)價(jià)采用。 A：本錢法 B：市價(jià)法 C：市價(jià)與本錢孰低法 D：凈價(jià)法 E：土地22、基于_的前提，會(huì)計(jì)核算應(yīng)遵循劃分收益性支出與資本性支出的原那么。 A會(huì)計(jì)分期 B持續(xù)經(jīng)營 C會(huì)計(jì)主體 D貨幣計(jì)量23、生產(chǎn)要素包括_。 A勞動(dòng) B資本 C文化 D利率 E政策24、對(duì)全野外采集數(shù)據(jù)或野外解析測(cè)量等方法所測(cè)的房地產(chǎn)要素點(diǎn)和地物

8、點(diǎn)，相對(duì)于臨近控制點(diǎn)的點(diǎn)位相對(duì)誤差不超過。 A0.05米 B0.04米 C0.10米 D0.01米25、本錢逼近法中，農(nóng)地取得費(fèi)的計(jì)息期為。 A：整個(gè)開發(fā)期 B：12開發(fā)期 C：14開發(fā)期 D：34開發(fā)期 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分 1、運(yùn)用征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估征地補(bǔ)償費(fèi)時(shí)，應(yīng)考慮等因素的影響。 A：區(qū)域內(nèi)農(nóng)用地的質(zhì)量狀況 B：人均耕地水平 C：建成后能獲得的收益 D：區(qū)域位置狀況 E：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)開展水平2、新修訂的城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例把以前未列入范圍的，在城市

9、、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的也確定為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 A：外商投資企業(yè) B：外國企業(yè) C：外籍個(gè)人 D：國有企業(yè) E：集體企業(yè)3、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，應(yīng)當(dāng)包括_等。 A供地方式、面積、用途 B土地有償使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn) C占用農(nóng)用地的種類、位置 D占用農(nóng)用地的面積、質(zhì)量 E土地有償使用費(fèi)的數(shù)額4、土地估價(jià)的替代原那么具有廣泛的適用性，在中價(jià)格及相關(guān)參數(shù)求取中可以應(yīng)用?！?007年考試真題】 A：收益復(fù)原法 B：本錢逼近法 C：剩余法 D：路線價(jià)法 E：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法5、按監(jiān)察時(shí)間的不同，可將土地監(jiān)察劃分為。 A：事前監(jiān)察、事中監(jiān)察和事后監(jiān)察 B：普

10、遍監(jiān)察與專門監(jiān)察 C：內(nèi)部監(jiān)察和外部監(jiān)察 D：自力監(jiān)察和他力監(jiān)察 E：35506、在我國，建設(shè)工程的投資估算主要是根據(jù)等資料，采取相應(yīng)的方法進(jìn)展編制的。 A：投資估算指標(biāo) B：概算指標(biāo) C：預(yù)算指標(biāo) D：類似工程預(yù)算 E：取得開工許可證7、對(duì)“土地承包經(jīng)營權(quán)作出規(guī)定的法律包括_等。 A?城市房地產(chǎn)管理法? B?農(nóng)村土地承包法? C?土地管理法? D?物權(quán)法? E?城鄉(xiāng)規(guī)劃法?8、調(diào)查研究是開展城市規(guī)劃工作的重要環(huán)節(jié)，該環(huán)節(jié)主要包括等方面內(nèi)容【2007年考試真題】 A：協(xié)商合同 B：現(xiàn)場(chǎng)踏勘 C：分析研究 D：基礎(chǔ)資料的收集和整理 E：撰寫調(diào)研報(bào)告9、實(shí)現(xiàn)“十五期間我國耕地保護(hù)任務(wù)需要努力做好的

11、工作有_。 A穩(wěn)固 基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)調(diào)整劃定成果，加強(qiáng) 基本農(nóng)田建設(shè) B進(jìn)一步落實(shí)土地用途管制制度，保障經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地要求 C明確責(zé)任，加強(qiáng)考核，確保耕地占補(bǔ)平衡落到實(shí)處 D合理規(guī)劃，加大投入，全面推進(jìn)土地開發(fā)整理復(fù)墾工作 E強(qiáng)化規(guī)劃方案的宏觀調(diào)控作用10、根據(jù)?城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)?，居住用地包括等【2009年考試真題】 A：住宅用地 B：居住區(qū)道路用地 C：居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地 D：代征城市道路用地 E：代征城市綠地11、選擇比較案例時(shí)，應(yīng)符合的要求主要有。 A：與待估土地用途一樣 B：與待估土地交易類型一樣 C：必須為正常交易 D：區(qū)域特性與個(gè)別條件要相近 E：土地12、?刑法?

12、規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額罰金。 A：百分之三以上百分之十以下 B：百分之三以上百分之二十以下 C：百分之五以上百分之十以下 D：百分之五以上百分之二十以下 E：355013、由于土地市場(chǎng)的不完整性、土地位置的固定性以及原因，容易造成交易者對(duì)市場(chǎng)行情不了解。 A：市場(chǎng)交易數(shù)量少 B：土地的價(jià)值較大 C：人們參與交易的概率低 D：人們普遍關(guān)注 E：國家嚴(yán)格控制14、納稅人有_情形之一者，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅。 A隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)價(jià)格的 B提供扣除工程金額不實(shí)的 C轉(zhuǎn)讓

13、房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)，又無正當(dāng)理由的 D購置別墅的 E購置私人住宅的15、?耕地占補(bǔ)平衡考核方法?規(guī)定，耕地占補(bǔ)平衡考核，以建設(shè)用地工程為單位進(jìn)展，主要考核經(jīng)依法批準(zhǔn)的補(bǔ)充耕地方案確定的補(bǔ)充耕地的_。 A數(shù)量 B形狀 C質(zhì)量 D資金 E大小16、在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，以下支出不得扣除的有。 A：向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng) B：企業(yè)所得稅稅款 C：稅收滯納金 D：罰金、罰款和被沒收財(cái)物的損失 E：所有的捐贈(zèng)支出17、某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)在開展土地估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，以下行為中是錯(cuò)誤的。 A承受土地儲(chǔ)藏中心委托，為確定招標(biāo)出讓底價(jià)對(duì)河西區(qū)A、13、C組團(tuán)地價(jià)評(píng)估，同時(shí)承受該市某房地

14、產(chǎn)公司委托評(píng)估A組團(tuán)土地投標(biāo)價(jià)格 B與某銀行簽訂長期合作協(xié)議，承諾按低于市場(chǎng)評(píng)估收費(fèi)的50%提供評(píng)估服務(wù) C建議建設(shè)機(jī)構(gòu)聯(lián)盟，實(shí)行按市場(chǎng)行情變化、在規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)15%范圍內(nèi)浮動(dòng)收費(fèi)的機(jī)制 D承受委托開展土地出讓地價(jià)評(píng)估工作，未將土地技術(shù)報(bào)告交付委托方 E與某銀行簽訂長期合作評(píng)估協(xié)議，承諾每年按評(píng)估收費(fèi)的30%予以返還18、按照現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在以下土地權(quán)利中，可以抵押的有_。 A集體土地所有權(quán) B耕地承包經(jīng)營權(quán) C通過拍賣方式獲得并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山使用權(quán) D無地上建筑物的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地19、以下工程中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入的有。 A：商品房銷售收入 B：商品房出租的租金收

15、入 C：商品房售后服務(wù)收入 D：配套設(shè)施銷售收入 E：小區(qū)物業(yè)服務(wù)收入20、某建筑物的總面積為4000平方米，8年前建成投入使用，現(xiàn)單位面積重置本錢為1000元/平方米，估計(jì)尚可使用32年，殘值率為5%，那么采用平均折舊法評(píng)估該建筑物的現(xiàn)值為_萬元。 A250 B304 C324 D34021、證券在證券交易所采取的交易方式是。 A公開的集中競(jìng)價(jià) B公開一對(duì)一銷售 C公開按規(guī)定價(jià)格銷售 D公開按協(xié)議價(jià)格銷售22、地價(jià)的特點(diǎn)是。 A：地價(jià)具有明顯的地區(qū)性和個(gè)別性 B：地價(jià)呈明顯上升趨勢(shì)，上升速度通常高于一般商品價(jià)格上升速度 C：土地價(jià)格是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，其上下由生產(chǎn)本錢決定 D：地價(jià)上下主要由土地供給決定 E：地價(jià)不受