農村房屋不動產(chǎn)登記外業(yè)工作流程

1、第 PAGE6 頁 共 NUMPAGES6 頁農村房屋不動產(chǎn)登記外業(yè)工作流程農村房屋不動產(chǎn)登記外業(yè)工作流程 一、 準備工作 (一) 準備資料 1.全省農村集體土地使用權控制測量成果附加說明 調查意見 房 屋 權 界 線 示 意 圖 房屋平面圖 房屋平面圖 房屋平面圖 附件13 宗地圖 附件14 房屋平面圖 附件15 房 角 點 成 果 表 第 1 頁 共 1 頁 不動產(chǎn)單元號: 421122301JC00279F99990001 房屋所有人: 劉樹利 總建筑面積(平方米):459.85 房 角 點 坐 標 序 號 幢 號 點 號 坐 標 邊 長 _(m) Y(m) 1 0001 F1 3838

2、409.520 445511.500 19.00 2 F2 3838406.180 445530.20_16.03 3 F3 3838390.380 445527.500 19.20 4 F4 3838393.810 445508.600 15.97 5 F1 3838409.520 445511.500 6 0002 F1 3838409.210 445505.150 4.47 7 F2 3838408.440 445509.550 1.72 8 F3 3838408.150 445511.250 14.58 9 F4 3838393.810 445508.600 1.72 10 F5 38

3、38394.120 445506.910 4.41 11 F6 3838394.910 445502.570 14.53 12 F1 3838409.210 445505.150 制表人：阿棟 審核人：三孩 日期：20_年8月2日 附件16 界 址 點 成 果 表 第 1 頁 共 1 頁 宗地號：421122301JC00280 權利人：劉朝東 宗地面積(平方米)：160.03 界 址 點 坐 標 序 號 點 號 坐 標 邊 長 _(m) Y(m) 1 J1 3838390.317 445516.747 12.96 2 J2 3838387.463 445529.392 12.31 3 J3

4、3838375.458 445526.683 13.04 4 J4 3838378.330 445513.958 12.31 5 J1 3838390.317 445516.747 制表人：阿棟 審核人：三孩 日期：20_年8月31日 附件17 地籍（權籍）調查結果確認書 本人（單位）對410581 宗地圖顯示的權利人姓名、宗地四至、宗地面積、界址點位、界址邊長和房屋建筑面積、結構類型等農村房屋地籍（權籍）調查結果內容予以認可，無論地籍（權籍）調查結果簽字是否本人（本單位法定代表人）簽署、有無委托手續(xù)，均是本人（本單位）真實意思的表示，承認調查結果內容真實有效，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。特

5、此確認 戶主（法定代表人）（簽字）：（指?。┘?庭 成 員（委托代理人）（簽字）：（指?。┠?月 日 說明：本表必須由戶主（法定代表人）本人親自簽字并按手，如戶主（法定代表人）外出，父母、夫妻、成年子女（委托代理人）可代簽。附件18 地籍（權籍）調查結果公示及照片 附件19 詢問記錄 受理編號：詢問人：被詢問人（申請人）：性別：身份證號：根據(jù)中華人民共和國物權法及不動產(chǎn)登記暫行條例相關規(guī)定，現(xiàn)就您申請辦理坐落于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦事處）村（社區(qū)）的不動產(chǎn)首次登記的有關事項進行詢問，請據(jù)實回答（在對應的“”里打“”），核對無誤后簽名_確認。1、 問：申請登記事項是否為申請人的真實意思表示？所提交材料是

6、否真實、合法？ 答：是 否 2、 問：申請登記的不動產(chǎn)是共有，還是單獨所有？ 答：共有 單獨所有 3、 問：申請登記的不動產(chǎn)是按份共有，還是共同共有？ 答：按份共有共同共有 4、 問：申請登記的不動產(chǎn)共有份額情況？ 答：（按份共有情況下，請?zhí)顚懢唧w份額。共同共有人不填寫本欄）5、 問：上述不動產(chǎn)是否存在糾紛及設立其他債權的情況？ 答：是 否 6、 問：上述不動產(chǎn)是否存在抵押、查封與征收等其他限制情況？ 答：是 否 7、 其他需要詢問的有關事項：經(jīng)被詢問人確認，以上詢問事項均回答真實、無誤。被詢問人（簽章）：年 月 日 附件20 不動產(chǎn)實地查看記錄表 附件21 農村房屋不動產(chǎn)登記審核表 權利人名

7、稱 （全稱）證件編號 土地坐落 宗地代碼 占地時間 房屋竣工時間 土地/房屋用途 宗地面積 宗地批準面積 房屋建筑面積 宗地四至 東：西：南：北：村委會（村民小組）意見：該宗地“權屬合法、界址清楚，面積準確”，符合“一戶一宅”規(guī)定，符合規(guī)劃和建設要求，同意辦理農村房屋不動產(chǎn)登記。簽字：蓋章 20_1年1月18日 鎮(zhèn)（街道）自然資和規(guī)劃所意見：同意辦理農村房屋不動產(chǎn)登記。簽字：蓋章 20_1年1月19日 鎮(zhèn)政府（街道辦事處）意見：同意辦理農村房屋不動產(chǎn)登記。市自然資和規(guī)劃局意見：同意辦理農村房屋不動產(chǎn)登記。簽字：蓋章 20_1年1月19日 注：1、本表一式三份，村委會、鎮(zhèn)政府（街道辦事處）、自然資和規(guī)劃局各存一份；2、證件編號填寫“身份證號碼”或“統(tǒng)一社會信息代碼證號”；3、土地用途按照土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T20-20_7）二級