丹東房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研(共18頁)

1、丹東房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研一、城市(chngsh)發(fā)展?fàn)顩r1、城市(chngsh)概況丹東市，位于(wiy)遼東半島經(jīng)濟(jì)開放區(qū)東南部鴨綠江與黃海的匯合處，地處東北亞的中心地帶，是東北亞經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈重要交匯點(diǎn)，是連接朝鮮半島與中國及歐亞大陸的主要陸路通道，是中國萬里長(zhǎng)城的最東端起點(diǎn)和中國萬里海疆的最北端起點(diǎn)，具有沿海、沿江、沿邊的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。東與朝鮮民主主義人民共和國的新義州市隔江相望，南臨黃海，西界鞍山，西南與大連市毗鄰，北與本溪市接壤。丹東地區(qū)東西最大橫距196公里，南北最大縱距160公里。丹東大陸海岸線長(zhǎng)120公里，沿海有大鹿島、小鹿島、獐島等島嶼。丹東市轄3個(gè)市轄區(qū)、1個(gè)自治縣，2個(gè)縣級(jí)市

2、。共60個(gè)鎮(zhèn)，4個(gè)鄉(xiāng)，24個(gè)街道辦事處，183個(gè)社區(qū)，655個(gè)村。丹東市總面積15222平方千米，總?cè)丝?43萬人。2、交通狀況丹東具有沿江(ynjing)、沿海、沿邊“三沿”優(yōu)勢(shì)，與 HYPERLINK /view/6395.htm t _blank 朝鮮(cho xin)半島(bndo)有300公里的邊境線。丹東鐵路距平壤220公里，距首爾420公里，是連接日本下關(guān)、韓國首爾、朝鮮平壤、中國北京和俄羅斯莫斯科的歐亞鐵路大動(dòng)脈的重要組成部分。丹東港距韓國的仁川港僅245海里，是聯(lián)結(jié)韓國、日本十分便利的海上通道。被稱為“21世紀(jì)偉大壯舉”的國際大通道，計(jì)劃從東京起，通過正在興建的“日韓海底隧道

3、”，穿過朝鮮半島，從丹東進(jìn)入中國，過南亞、中近東，到莫斯科，直達(dá)英倫三島。高速公路：沈丹高速公路（沈陽-本溪-丹東）、丹大高速公路（丹東-大連）、丹通高速公路（丹東-桓仁）、丹海高速公路（丹東-海城）國道：G201、G304線省道：丹孫線、丹集線、S202、鴨綠江大道鐵路：沈丹線、鳳上線、丹化線、灌賽線、沈丹客運(yùn)專線（2013年底通車）、丹大快鐵（建設(shè)中，預(yù)計(jì)2015年9月通車）民航：丹東浪頭國際機(jī)場(chǎng)水運(yùn)：浪頭港、大東港3、經(jīng)濟(jì)狀況2012年全年，丹東地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)首次突破1000億元大關(guān)，實(shí)現(xiàn)1015.4億元，比上年增長(zhǎng)14.3%。財(cái)政總收入全年全口徑財(cái)政收入231.3億元，比上年增

4、長(zhǎng)29.9%；全年固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)完成853.3億元，比上年增長(zhǎng)23.6%；全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額375.9億元，比上年增長(zhǎng)15.7%；城市居民家庭年人均消費(fèi)性支出14490元，增長(zhǎng)13.9%；全年農(nóng)民人均純收入11428元，比上年增長(zhǎng)13.9%。全縣規(guī)模企業(yè)(qy)達(dá)226家，億元以上企業(yè)達(dá)25家，其中(qzhng)捷馬化工(hugng)產(chǎn)值突破10億元。特種紙產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值首次超過20億元，五金機(jī)械、化工產(chǎn)業(yè)分別實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值18.7、17.7億元，增長(zhǎng)53.4%、63.8%。二、產(chǎn)業(yè)調(diào)研丹東主要以造紙、紡織、服裝、日用品等產(chǎn)業(yè)為主，曾有過輕工業(yè)明星城市的美譽(yù)。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，目前，丹東形

5、成了以交通運(yùn)輸設(shè)備制造、農(nóng)副產(chǎn)品加工、能源、金屬礦開采及冶煉壓延加工、紡織服裝、機(jī)械設(shè)備制造等六大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)布局。1、工業(yè)丹東工業(yè)歷史悠久，是一個(gè)工業(yè)門類比較齊全的輕工業(yè)城市，工業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)基礎(chǔ)比較雄厚?，F(xiàn)有企業(yè)1700多家，輕工業(yè)比重大，門類比較齊全，國家劃分的82個(gè)輕工業(yè)門類中，丹東擁有68個(gè)，產(chǎn)品1300多種，傳統(tǒng)工業(yè)歷史較長(zhǎng)，形成一定規(guī)模。絲綢、紡織、造紙等工業(yè)產(chǎn)值約占全市工業(yè)總產(chǎn)值的17.8%；新興工業(yè)有一定基礎(chǔ)，電子產(chǎn)品已達(dá)到55個(gè)品種，儀器儀表工業(yè)的產(chǎn)品開發(fā)能力在全國領(lǐng)先。丹東現(xiàn)有規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)900余戶，其中億元以上企業(yè)達(dá)到256戶，90%以上國有大中型企業(yè)實(shí)現(xiàn)了投資主體

6、多元化，汽車及零部件、電子信息等支柱產(chǎn)業(yè)形成具有雄厚的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。丹東各種車橋產(chǎn)品占據(jù)全國市場(chǎng)的首位，擁有 HYPERLINK /view/1036718.htm t _blank 中國汽車工業(yè)總公司惟一車用渦輪增壓器定點(diǎn)專用制造企業(yè)、全國最大的汽車和農(nóng)用車后橋半軸專業(yè)廠。 2、農(nóng)林牧漁業(yè)2012年農(nóng)林牧漁業(yè)增加值預(yù)計(jì)140.2億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)5.1%。其中，農(nóng)業(yè)增加值52.8億元，增長(zhǎng)3.0%;林業(yè)增加值6.3億元，增長(zhǎng)11.1%;畜牧業(yè)增加值25億元，增長(zhǎng)4.7%;漁業(yè)增加值52.4億元，增長(zhǎng)6.5%;農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)增加值3.7億元，增長(zhǎng)8.9%。2012年農(nóng)作物播種總面積2

7、0.76萬公頃，比上年增長(zhǎng)0.2 %。其中，糧食作物播種面積(不含薯類)16.55萬公頃，經(jīng)濟(jì)作物(jngj zuw)播種面積4.21萬公頃，糧經(jīng)作物種植面積比例79.7：20.3。2012年糧食總產(chǎn)量95.2萬噸，比上年下降4.4%，是歷史上的第二個(gè)豐收年。全年(qun nin)肉類總產(chǎn)量32.4萬噸，比上年增長(zhǎng)11.7%。全年水產(chǎn)品產(chǎn)量57萬噸，比上年增長(zhǎng)7.1%。其中，淡水產(chǎn)品產(chǎn)量13.6萬噸，增長(zhǎng)0.7%;海水產(chǎn)品產(chǎn)量43.4萬噸，增長(zhǎng)9.3%;3、國內(nèi)貿(mào)易全年批發(fā)和零售業(yè)增加值96.8億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年(shngnin)增長(zhǎng)7.1%;住宿和餐飲業(yè)增加值55.7億元，比上年增

8、長(zhǎng)7.4%。限額以上批發(fā)零售業(yè)零售類值中，生活必需品仍是消費(fèi)持續(xù)增長(zhǎng)的穩(wěn)定動(dòng)力。糧油、食品、飲料和煙酒類實(shí)現(xiàn)零售額8.2億元，比上年增長(zhǎng)16.8%;服裝、鞋帽、針織品類零售額13.8億元，增長(zhǎng)39.4%;日用品類零售額2.7億元,增長(zhǎng)32.3 %。家裝類商品繼續(xù)旺銷。建筑及裝潢材料類，五金、電料類，家具類，家用電器和音像器材類分別比上年增長(zhǎng)31.6%、32.3%、39.1%和27.1%。全年汽車類零售額14.6億元，增長(zhǎng)14.1%;石油及制品類零售額37.1億元，增長(zhǎng)11.7%。4、對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易全年外貿(mào)進(jìn)出口總額45.97億美元，比上年增長(zhǎng)18.6%。其中，出口總額28.75億美元，增長(zhǎng)21.

9、8%;進(jìn)口總額17.22億美元，增長(zhǎng)13.5%。全市實(shí)際使用外商直接投資12.01億美元，比上年增長(zhǎng)18.1%， 全年新簽利用(lyng)外資項(xiàng)目47項(xiàng)，合同金額4.3億美元。新辦三資企業(yè)47家，年末三資企業(yè)實(shí)有757家。全年(qun nin)引進(jìn)內(nèi)資項(xiàng)目到位資金818.4億元，比上年增長(zhǎng)33.3%。5、旅游業(yè)丹東旅游資源占地面積1500平方公里，占全市國土面積的10%。境內(nèi)江、河、湖、海、山、泉、林、島等自然景觀開發(fā)形成國家、省級(jí)以上旅游風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)和森林公園24處。中朝界河鴨綠江流經(jīng)丹東210公里，沿途6大景區(qū)、100多個(gè)景點(diǎn)構(gòu)成一幅獨(dú)具風(fēng)情的邊陲畫卷和蔚為壯觀的鴨綠江百里文化(wn

10、hu)旅游長(zhǎng)廊。作為國家特許經(jīng)營赴朝旅游的城市，丹東依托境內(nèi)鴨綠江、虎山長(zhǎng)城、鳳凰山、五龍山、天華山、黃椅山、大孤山、天橋溝、青山溝、蒲石河、玉龍湖、大鹿島、獐島等景區(qū)景點(diǎn)，與沈陽、大連構(gòu)成遼寧旅游的金三角。全市共有A級(jí)旅游景點(diǎn)9個(gè)。其中國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)3個(gè)、自然保護(hù)區(qū)2個(gè)、森林公園1個(gè)。全市擁有星級(jí)賓館42家，旅行社78家。2012年全年預(yù)計(jì)接待國內(nèi)外旅游者3012.8萬人次，比上年增長(zhǎng)12.1%。全年旅游總收入335.5億元，比上年增長(zhǎng)20%。三、城市規(guī)劃1、縣城(xinchng)定位立足北黃海，依托沿江沿海經(jīng)濟(jì)帶，把丹東建設(shè)成為遼寧沿海地區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極、遼寧對(duì)外開放的新高地、國際化港口

11、城市和“文明、生態(tài)、繁榮、富裕(fy)”的宜居佳地，構(gòu)建大氣秀美的新丹東。2、空間布局以沿江沿海經(jīng)濟(jì)帶為重點(diǎn)，加快開發(fā)建設(shè)臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)(新區(qū))、東港、前陽和大孤山四大經(jīng)濟(jì)區(qū)，成為(chngwi)丹東新的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。做大新城區(qū)，盡快形成中心城市功能。做美老城區(qū)，全面提升城市品位。適度北展，打造金山、五龍背、東湯旅游休閑度假區(qū)。適當(dāng)東擴(kuò)，打造九連城、虎山、太平灣高端服務(wù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。發(fā)展壯大鳳城、寬甸兩大經(jīng)濟(jì)板塊，成為支撐全市經(jīng)濟(jì)的重要區(qū)域。3、主要發(fā)展目標(biāo)（1）綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)。地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng)20%，到2015年，達(dá)到(d do)1800億元，力爭(zhēng)達(dá)到2000億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總

12、值超過1萬美元。（2）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得重大進(jìn)展。新興產(chǎn)業(yè)比重大幅提高，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)普遍(pbin)升級(jí)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)迅速發(fā)展，形成特色鮮明的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，三次產(chǎn)業(yè)比例調(diào)整為7:51:42。（3）地區(qū)城市(chngsh)化進(jìn)程明顯加快。拓展城市發(fā)展空間，加快城鎮(zhèn)建設(shè)，城市輻射帶動(dòng)作用明顯增強(qiáng)。全地區(qū)常住人口達(dá)到300萬人，地區(qū)城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%。4、發(fā)展重點(diǎn)（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)全力打造汽車零部件、鋼鐵等材料、電子信息及農(nóng)產(chǎn)品加工四個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，扶持壯大儀器儀表、專用設(shè)備制造及紡織服裝三個(gè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展節(jié)能環(huán)保、生物及新能源三個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。（2）城區(qū)經(jīng)濟(jì)以都市型工業(yè)和服務(wù)業(yè)集聚區(qū)為發(fā)展重點(diǎn)，全面提升城區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

13、（3）服務(wù)業(yè)旅游業(yè)。以建設(shè)鴨綠江精品旅游帶為核心，以建設(shè)赴朝旅游集散地為重點(diǎn)，大力整合旅游資源，開辟新的旅游線路，完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施，豐富旅游產(chǎn)品，提升城市旅游知名度和吸引力，將旅游業(yè)培育成新的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。物流業(yè)。以港口、公路、鐵路和中朝鴨綠江大橋?yàn)橐劳?，加快物流園區(qū)建設(shè)。開辟丹東沈陽、丹東通化、丹東大連、丹東朝鮮4條物流通道。建設(shè)糧食、農(nóng)副產(chǎn)品、礦產(chǎn)品、煤炭、木材、鋼材、散雜貨等10處物流中心。商貿(mào)業(yè)。高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)新城區(qū)商貿(mào)設(shè)施，積極引進(jìn)國內(nèi)外知名大型商貿(mào)企業(yè)。加快東北亞商貿(mào)城、人民路和體育館路商業(yè)設(shè)施建設(shè)，改造和完善大型商貿(mào)服務(wù)設(shè)施，形成特色商業(yè)街，提升老城區(qū)商貿(mào)中心功能。會(huì)展業(yè)。繼續(xù)辦

14、好“鴨綠江國際旅游節(jié)”、“遼寧臺(tái)灣周”、“鴨綠江口濕地觀鳥節(jié)”等在國內(nèi)外有影響(yngxing)的節(jié)慶活動(dòng)。創(chuàng)辦“鴨綠江區(qū)域合作論壇”、“中國特色農(nóng)業(yè)發(fā)展論壇”，舉辦中朝(丹東)進(jìn)出口商品展銷會(huì)，形成國際商貿(mào)旅游會(huì)展區(qū)域性中心。（4）基礎(chǔ)設(shè)施(j ch sh sh)建設(shè)公路(gngl)建設(shè)。新建中朝鴨綠江大橋及口岸區(qū)2013年建成。做好寬甸至通遠(yuǎn)堡高速公路和寬甸至集安高等級(jí)公路前期工作。抓好邊海防公路建設(shè)。搞好各級(jí)公路運(yùn)輸場(chǎng)站建設(shè)，完成丹東中心客運(yùn)站建設(shè)，開工建設(shè)丹東新區(qū)客運(yùn)站。建設(shè)大東港區(qū)和海洋紅港區(qū)疏港高速公路。鐵路建設(shè)。全面完成丹東至通化鐵路、丹東至沈陽客運(yùn)專線、丹東至大連快速鐵路建設(shè)。

15、完成鳳上鐵路鳳城至灌水段改造和鳳城至金山灣段復(fù)線鐵路改造工程。開工建設(shè)鳳岫鐵路。完成大東港區(qū)疏港鐵路改擴(kuò)建工程，建設(shè)海洋紅港區(qū)疏港鐵路。積極做好丹東至通化高鐵項(xiàng)目前期工作。積極推進(jìn)虎山至大孤山城市軌道交通建設(shè)項(xiàng)目前期工作，爭(zhēng)取丹東老城區(qū)至新區(qū)段開工建設(shè)。港口建設(shè)。大東港區(qū)重點(diǎn)建設(shè)廟溝港池和大東溝挖入式港池。廟溝港池主要建設(shè)5萬噸級(jí)糧食、客滾、通用等泊位和30萬噸級(jí)修造船基地。大東溝建設(shè)完成3個(gè)港池，5萬噸級(jí)汽車滾裝泊位，10-20萬噸級(jí)煤炭、礦石、油品、化工、散雜貨、集裝箱等大型泊位。積極推進(jìn)海洋紅港區(qū)開發(fā)建設(shè)，開工建設(shè)5萬噸級(jí)通用、散雜泊位、20萬噸級(jí)礦石泊位和20萬噸級(jí)航道及防波堤工程。機(jī)

16、場(chǎng)建設(shè)。完成丹東機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建工程，加大丹東-北京、丹東-上海-深圳-三亞航班密度，積極開辟國內(nèi)新航線。積極爭(zhēng)取開辟機(jī)場(chǎng)口岸，開通至韓國、日本、香港等國際航線。積極推進(jìn)丹東新機(jī)場(chǎng)前期工作，爭(zhēng)取早日開工建設(shè)。到2015年，民航旅客吞吐量達(dá)到(d do)30萬人次，年均增長(zhǎng)25%。四、丹東房地產(chǎn)發(fā)展(fzhn)軌跡4.1丹東市住宅(zhzhi)價(jià)格走勢(shì)發(fā)展概況：2010年，丹東樓市呈現(xiàn)出供需兩旺的發(fā)展態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)開發(fā)量達(dá)到歷史之最，百姓的購房熱情空前高漲，樓市熱點(diǎn)較為明顯，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲并延續(xù)至2013年。2011年至7月，丹東是全國房?jī)r(jià)漲幅最快的城市之一，其中有4個(gè)月單月同比漲幅位居全國70個(gè)大中城市首

17、位。 2011年9月5日，丹東市政府正式啟動(dòng)了地方性樓市價(jià)格調(diào)控政策，下發(fā)了關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格調(diào)控工作的通知(tngzh)即日起實(shí)行。該通知可以看作是丹東樓市的一個(gè)“限價(jià)令” 。 小結(jié)(xioji)：限價(jià)只是規(guī)定(gudng)了價(jià)格的上限，但是對(duì)于市場(chǎng)需求沒有進(jìn)行打擊，所以我們從房?jī)r(jià)的走勢(shì)看出，丹東的住宅市場(chǎng)需求還在不斷擴(kuò)大。 4.2區(qū)域板塊劃分振興區(qū)：丹東市的中心區(qū)，是丹東市黨政軍機(jī)關(guān)所在地 ，面積80平方公里，人口38萬 ，交通發(fā)達(dá)，通訊便利。丹東火車站、長(zhǎng)途客運(yùn)站、機(jī)場(chǎng)以及天然不凍港浪頭港、安民港均坐落在轄區(qū)內(nèi)。 振安區(qū)：振安區(qū)是丹東市的郊區(qū)，三面環(huán)繞市區(qū)，北與寬甸縣接壤，西與

18、鳳城市毗連，南鄰東港市，東隔鴨綠江與朝鮮民主主義人民共和國相望。全區(qū)總面積669平方公里 。元寶區(qū)：元寶區(qū)是丹東市的中心城區(qū)，位于市境東北部，北倚元寶山，南臨鴨綠江，與朝鮮民主主義人民共和國隔江相望?？偯娣e90.27平方千米?？?cè)丝?9.12萬人（2009年）。享有沿海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)等優(yōu)惠政策。 新城區(qū)：丹東新城區(qū)（丹東臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)新城區(qū)）又稱為國門灣新區(qū)位于遼寧省丹東市西南部地區(qū)(dq)。占地面積61.8平方公里，預(yù)計(jì)容納40萬人口。 小結(jié)(xioji)：新城區(qū)為目前城市(chngsh)主力發(fā)展區(qū)域。丹東新區(qū)綜合定位為：中朝邊境互補(bǔ)合作的橋頭堡，未來的區(qū)域綜合交通樞紐。區(qū)域定位為

19、：丹東未來的“銅鑼灣”。 五、丹東代表住宅項(xiàng)目丹東作為一座三線城市，2010年和2012年期間房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑全國，這不僅僅依賴于丹東得天獨(dú)厚的環(huán)境條件慢慢被人們發(fā)現(xiàn)，同樣新區(qū)的建設(shè)、溫泉項(xiàng)目的開發(fā)等也漸漸的讓人們看好丹東的房地產(chǎn)市場(chǎng)。項(xiàng)目名稱位置總建筑面積價(jià)格（元/平米）備注綠丹江苑振安區(qū)和經(jīng)街6號(hào)40萬方均價(jià)4700元/平主力戶型：48143平方米，建筑形態(tài)為多層與高層住宅，建成后入住居民過萬人。玫瑰港灣濱江路臨江后街45萬方均價(jià)5500元/平主力戶型：108142平方米，建筑形態(tài)為高層住宅濱江一號(hào)新城區(qū)國門灣濱江一號(hào)45萬方高層：均價(jià)4500元/平；洋房：6000元/平；別墅：8000元/平

20、項(xiàng)目由高層住宅、洋房、聯(lián)排及獨(dú)棟組成，目前生活配套不太完善。東升御景苑丹東市元寶區(qū)八道溝68萬方均價(jià)6200元/平主力戶型：80-180平方米。項(xiàng)目由28棟別墅和19棟商品房組成。宗裕城依云水岸元寶區(qū)金山大街遼東學(xué)院東側(cè)300萬平均價(jià)3940元/平主力戶型：54-93平方米。項(xiàng)目一期由7棟高層，13棟多層住宅構(gòu)成。唐寧壹號(hào)新城區(qū)國門灣唐寧壹號(hào)43萬平米均價(jià)4000元/平主力戶型：77-171平方米。項(xiàng)目由15棟歐式高層和12棟獨(dú)棟別墅所組成 HYPERLINK / o 上城左岸樓盤詳情 t _blank 上城左岸新城區(qū)興丹大街與萬興街交匯處25萬平方米均價(jià)4400元/平主力戶型：70-100平

21、方米。項(xiàng)目由22棟高層組成。小結(jié)(xioji)：目前丹東在售住宅項(xiàng)目體量(t lin)較大，如，宗裕城依云水岸甚至分為4期開發(fā)；主力房?jī)r(jià)均在4000以上，政府雖有調(diào)控政策，但房?jī)r(jià)還是(hi shi)呈上升趨勢(shì)；隨著城市的南擴(kuò)，新城區(qū)已逐步成為丹東未來城市發(fā)展的核心區(qū)域。五、丹東代表商業(yè)項(xiàng)目1、木都廣場(chǎng)木都廣場(chǎng)坐落于站前七經(jīng)街和十緯路交匯處，毗鄰丹東火車站和長(zhǎng)途客運(yùn)站。是集購物、餐飲、酒店、娛樂、文化、休閑六大主題于一體的城市綜合體建筑，項(xiàng)目占地約2萬，總建筑面積約8萬。項(xiàng)目通過地下商鋪、購物商場(chǎng)、臨街網(wǎng)點(diǎn)、快捷酒店四大類型產(chǎn)品相互銜接，以超前的理念，率先提出丹東24小時(shí)不夜城的全新規(guī)劃。目前3

22、-23平方米金鋪火熱銷售中。最低價(jià)位29000元/平方米，三天付款可享97折優(yōu)惠，投資前三年返租6%、7%、8%。2、丹東萬達(dá)廣場(chǎng)(gungchng)丹東萬達(dá)廣場(chǎng)(gungchng)，位于(wiy)丹東市振興區(qū)花園路與錦山大街交匯處（原丹東造紙廠）。位于丹東市振興區(qū)花園路與錦山大街交匯處?？偨ㄖ娣e約115萬平方米，其中商業(yè)綜合體地上建筑面積約10萬平方米、地下建筑面積7萬余平方米，住宅總建筑面積約72萬平方米，總投資80億元。是丹東市建國以來投資額最大、商業(yè)配套最齊全、規(guī)模最大的城市綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目包括五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、金街旺鋪、室內(nèi)外步行街、臻品華宅、休閑娛樂、萬千百貨、萬達(dá)電影、大

23、歌星KTV、大玩家超樂場(chǎng)、大型連鎖超市等豐富業(yè)態(tài)于一體。上百家品牌專營店以及數(shù)十家餐飲店攜手進(jìn)駐。3、新區(qū)(xnq)商業(yè)街本項(xiàng)目是丹東新區(qū)(xnq)唯一純商業(yè)街，未來丹東的中朝貿(mào)易集散地，對(duì)外口岸核心區(qū)，距離新鴨綠江大橋不足1公里，極具區(qū)位優(yōu)勢(shì)。5萬平純中式(zhngsh)風(fēng)情商業(yè)街，6000平方米休閑廣場(chǎng)，200多個(gè)地上泊車位，集商貿(mào)、金融服務(wù)、休閑、娛樂等多功能于一體，高端品質(zhì)和完備配套鑄就了新區(qū)綜合商務(wù)投資的價(jià)值標(biāo)桿。 商鋪總套數(shù)為146間，目前銷售進(jìn)入尾盤期，售價(jià)為1398016980元/平米。4、丹東鵬欣水游城是一個(gè)集商務(wù)(shngw)公館、公寓、商業(yè)街、購物公園為一體的大型商業(yè)綜合

24、體項(xiàng)目，有40至100平公寓、40至100平寫字間以及大小不等的商鋪。水游城內(nèi)設(shè)餐飲、休閑、娛樂、購物等多種功能(gngnng)設(shè)施，通過眾多國內(nèi)知名品牌的入駐，打造丹東最為年輕時(shí)尚的商業(yè)潮城，匯聚各地的特色美食廣場(chǎng)，千姿百態(tài)的生活家居世界，未來將引進(jìn)整個(gè)東北獨(dú)一無二的韓國3Dmax院線等配套設(shè)施，打造丹東魅力城。六、丹東代表(dibio)專業(yè)市場(chǎng)1、國門灣科技五金城國門(gumn)灣科技(kj)五金城地處新城區(qū)政務(wù)新區(qū)核心地段(ddun)，占地180余畝，總投資約8億元，總建筑面積約28萬平方米，預(yù)計(jì)建成1500多個(gè)精品商鋪，商鋪面積由40-2000平米不等。由展示交易區(qū)、中央品牌大街、倉儲(chǔ)物流區(qū)、商務(wù)配套區(qū)、高檔生態(tài)住宅區(qū)和儀器儀表產(chǎn)業(yè)園展銷平臺(tái)區(qū)6大功能板塊集結(jié)而成，集批發(fā)零售、展示交易、品牌連鎖、倉儲(chǔ)物流、電子商務(wù)、博覽會(huì)展、進(jìn)出口貿(mào)易、觀光旅游等多種功能于一體。項(xiàng)目依托中國科技五金城和丹東儀器儀表產(chǎn)業(yè)區(qū)兩個(gè)平臺(tái)，打在丹東首個(gè)科技五金研發(fā)中心和電子儀器儀表研究基地，便捷的物流配送網(wǎng)絡(luò)和多個(gè)城市五金市場(chǎng)的成熟運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，將使國門灣科技五金城成