工程造價管理課后習題參考答案-(1)1

1、參考答案第1章名字解釋工程建立總投資：建立工程總投資指投資主體為獲取預期收益，在選定的建立工程上投入所需的全部資金。工程造價：工程造價通常是指建立工程的建造價格。工程造價管理：一是指建立工程投資費用管理，二是指建立工程價格管理。造價工程師：是指通過全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試或者資格認定、資格互認，取得中華人民共和國造價工程師執(zhí)業(yè)資格，并按照本方法注冊，取得中華人民共和國造價工程師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價活動的專業(yè)人員。簡答題工程造價通常是指建立工程的建造價格。在市場經(jīng)濟條件下，由于所站的角度不同，工程造價的含義也不同。 2、1工程造價的大額性，能夠發(fā)揮投資效用的任一項工程，不僅

2、實物形體龐大，而且造價高昂。 2工程造價的個別性、差異性。任何一項工程都有特定的用途、功能、規(guī)模。 3工程造價的動態(tài)性。任何一項工程從投資決策到竣工交付使用，都有一個較長的建立期，而且由于不可控因素的影響，在預計工期內(nèi)，許多影響工程造價的動態(tài)因素，如工程變更，設備材料價格，工資標準以及費率、利率、匯率會發(fā)生變化。 4工程造價的層次性。工程造價的層次性取決于工程的層次性。 5工程造價的兼容性。工程造價的兼容性首先表達在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在工程造價構成因素的廣泛性和復雜性。3、1單件性計價特征 每個建立工程都有其專門的用途，所以其構造、面積、造型和裝飾也不盡一樣。 2屢次性計價特征建立工程周

3、期長、規(guī)模大、造價高，因此按照根本建立程序必須分階段進展，相應地也要在不同階段進展屢次計價，以保證工程造價計價的科學性。3計價依據(jù)的復雜性特征建立工程造價的計價依據(jù)繁多，關系復雜。4組合性計價特征由于建筑產(chǎn)品具有單件性、獨特性、固定性、體積龐大等特點，因而其工程造價的計算要比一般商品復雜得多。5計價方法的多樣性工程工程的屢次計價有其各不一樣的計價依據(jù)，每次計價的準確度要求也各不一樣，由此決定了計價方法的多樣性。4、工程造價管理的根本內(nèi)容就是合理確定和有效控制工程造價。1工程造價的合理確定所謂工程造價的合理確定，就是在工程建立的各個階段，合理確定投資估算價、概算造價、預算造價、承包合同價、結(jié)算價

4、、竣工決算價。2工程造價的有效控制所謂工程造價的有效控制，就是在優(yōu)化建立方案、設計方案的根底上，在建立程序的各個階段，采用一定的方法和措施把工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi)。5、中華人民共和國成立的五十多年來，我國工程造價管理開展的幾個階段及現(xiàn)狀119501957年建立和健全建立工程造價管理制度階段。219581965年建立工程造價管理工作被削弱的階段。319661976年建立工程造價管理遭到嚴重破壞階段。41977年1990年工程造價管理工作恢復、整頓和健全階段。51991年至今工程造價管理的探討和開展階段。單項選擇題第2章簡答題1、2. 當采用裝運港船上交貨方式時，進口設

5、備原價的構成包括貨價、國際運費、運輸保險費、銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費、關稅、增值稅、消費稅、海關監(jiān)管手續(xù)費、車輛購置附加費。二、選擇題三、計算題11貨價=6006.8=4080萬元 2海上運輸費=10003006.8=204萬元 3海運保險費=4080+204 4銀行財務費=40805 7增值稅=4295.42+64.43 8國內(nèi)運輸費=1000500/10000=25萬元 9裝卸費=5010002/10000=10萬元 10運輸保險費=6066.41+25+101 11現(xiàn)場保管費=6066.41+25+10+6.1022.第一年貸款利息=500/210%=25萬元 第二年貸款利息=500+25

6、+1000/2 第三年貸款利息=500+25+1000+102.5+500/21=1500040%1+3%21+3%1+3%0 PF2=1500040%1+3%21+3%1+3%1 PF3=1500020%1+3%21+3%1+3%2 PF= PF1+PF2+PF3第3章簡答題1. 定義：是在合理的HYPERLINK t _blank 勞動組織和合理地使用材料和機械的條件下，預先規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品的消耗的資源數(shù)量之標準，它反映一定時期的社會生產(chǎn)力水平的上下。作用：工程建立定額是建立工程計價的依據(jù)；工程建立定額是建筑施工企業(yè)實行科學管理的必要手段。2. 定義：工程建立定額是在一定生產(chǎn)力水平下，

7、在工程建立中單位產(chǎn)品上人工、材料、機械、資金消耗的規(guī)定制度，這種數(shù)量關系表達出正常施工條件、合理的施工組織設計、合格產(chǎn)品下各種生產(chǎn)要素消耗的社會平均合理水平。分類：可按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類；按定額的用途分類；按專業(yè)性質(zhì)劃分；按主編單位和管理權限分類；按投資的費用性質(zhì)劃分。3. 定額水平不同；用途不同；性質(zhì)不同。4. 根本用工、其他用工；根本用工按綜合取定的工程量和相應勞動定額的工時定額計算；其他用工按照超運距用工、輔助用工和人工幅度差之和計算；人工幅度差是指在勞動定額中未包括而在正常施工條件下不可防止又很難準確計量的各種零星用工及工時損失。5.100/(0.16x0.16)x(1+1

8、.5%)。6. 材料單價由材料基價和材料檢驗試驗費組成，計算出二者求和即可。7. 折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及廠外運輸費、人工費、燃料動力費、其它費用等。單項選擇題計算題1.出廠價=200025+50027.5+1000262000+500+1000=25.64元/ 裝卸費=20001.5+5001.2+10001.42000+500+1000=1.43元/ 材料包裝費=20101-80%60%=910=0.26元/ 材料基價=25.64+1.43+0.261+2%1+2.5%=28.57元/2.建筑安裝工程價格指數(shù)=2000200075%/100%+200025%/110%=102

9、% 單項工程指數(shù)=2000+1500+5002000/102%+1500/115%+500/105%=107%3. 設備購置價格指數(shù)=356271028616101463%4.1設工作延續(xù)時間為x小時，那么 x=12.6+x3%+2%+2%+18%3 人工產(chǎn)量定額=1/2.31=0.433 m3/工日 2每1 m3(1+10%)20.50=47.36元/ m3每1 m3(1+20%)(1+8%)0.60(1+2%)=82.09元/ m3每1 m3(1+15%)39.50=22.71元/ m3每1 m3砌體的單價=(47.36+82.09+22.71)10=1521.60元/10 m3 3每10

10、0m護坡砌筑工程量=0.5+1.0/22100=150 m3 直接費=15010=22824元第4章簡答題1分局部項工程量清單： 分局部項工程量清單應包括工程編碼、工程名稱、工程特征、計量單位和工程量。措施工程清單。其他工程清單。規(guī)費、稅金工程清單。2、工程數(shù)量按照計量規(guī)那么中的工程量計算規(guī)那么計算，其有效位數(shù)按以下規(guī)定： 1以“噸為單位的，保存小數(shù)點后三位，第四位小數(shù)四舍五入； 2以“立方米、“平方米、“米為單位，應保存二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入； 3以“個、“項等為單位的，應取整數(shù)。工程量清單計價過程可以分為2個階段：工程量清單編制和利用工程量清單編制投標報價或招標控制價2個階段。在統(tǒng)一

11、的工程量計算規(guī)那么的根底上，制定工程量清單工程設置規(guī)那么，根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單工程的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)歷數(shù)據(jù)計算得到工程造價。計算題序號工程編碼工程名稱計量單位工程數(shù)量工料單價元金額元綜合單價計算過程綜合單價元合價元1120有梁式帶形根底，10墊層3294.58工料單價1+12%+7%2220無梁式帶形根底，10墊層274.153120構造柱244.694120平板后澆帶100213.0051現(xiàn)澆梁鋼筋22123055.1262現(xiàn)澆板鋼筋822986.197分項工程工程統(tǒng)一編碼帶形根底01041001 矩形柱010402001平板010405003

12、現(xiàn)澆混凝土鋼筋010416001第5章簡答題1、我國建立工程的投資估算一般可分為以下幾個階段： 工程規(guī)劃階段的投資估算建立工程規(guī)劃階段是指有關部門根據(jù)國民經(jīng)濟開展規(guī)劃、地區(qū)開展規(guī)劃和行業(yè)開展規(guī)劃的要求，編制一個建立工程的建立規(guī)劃。其對投資估算精度的要求為允許誤差大于30。工程建議書階段的投資估算在工程建議書階段，是按工程建議書中的產(chǎn)品方案、工程建立規(guī)模、產(chǎn)品主要生產(chǎn)工藝、企業(yè)車間組成、初選建廠地點等，估算建立工程所需要的投資額。對投資估算精度的要求是將誤差幅度控制在土30以內(nèi)。初步可行性研究階段的投資估算初步可行性研究階段，是在掌握了更詳細、更深入的資料條件下，估算建立工程所需的投資額。對投資

13、估算精度的要求是將誤差幅度控制在土20以內(nèi)。詳細可行性研究階段的投資估算詳細可行性研究階段的投資估算至關重要，由于這個階段的投資估算經(jīng)審查批準之后，便是工程設計任務書中規(guī)定的工程投資限額，并可據(jù)此列入工程年度根本建立方案。因此投資估算的精度要求較高，誤差幅度控制在土10以內(nèi)。2、(1)工程內(nèi)容和費用構成齊全，計算合理，不重復計算，不提高或者降低估算標準，不漏項、不少算。(2)選用指標與具體工程之間存在標準或者條件差異時，應進展必要的換算或調(diào)整。應將所采用的估算系數(shù)和估算指標價格、費用水平調(diào)整到工程建立所在地及投資估算編制年的實際水平。(3)投資估算精度應能滿足控制初步設計概算要求。(4)對影響

14、造價變動的因素進展敏感性分析，充分估計物價上漲因素和市場供求情況對造價的影響。3、(1)建立投資估算方法:建立投資估算方法有簡單估算法和分類估算法。簡單估算法還分為單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法和指標估算法等。(2)建立期利息的估算:建立期利息是債務資金在建立期發(fā)生并應計入固定資產(chǎn)原值的利息，包括借款或債券利息及手續(xù)費、承諾費、發(fā)行費、管理費等融資費用。進展建立期利息估算必須先估算出建立投資及其分年投資方案，確定工程資本金數(shù)額及其分年投入方案，確定工程債務資金的籌措方式及債務資金本錢率。(3)流動資金估算方法:流動資金的估算按行業(yè)或前期研究的不同階段，可選用擴大指標

15、估算法或分項詳細估算法。工程投資估算所需資料的可靠性 。 工程本身的具體情況。 工程所在地的相關條件。 工程投資估算人員的水平。 投資估算審查的內(nèi)容 審查投資估算的編制依據(jù)。 投資估算所采用的依據(jù)必須具有合法性和有效性。1合法性。首先必須對投資估算編制依據(jù)的合法性進展鑒定。2有效性。即對編制依據(jù)的有效性進展鑒定。審查投資估算的構成內(nèi)容。 審查投資估算的構成內(nèi)容，主要是審查工程投資估算內(nèi)容的完整性和構成的合理性。審查投資估算的估算方法和計算的正確性。審查投資估算的費用劃分及投資數(shù)額。 1審查投資估算中費用工程的劃分是否正確。2投資額的估算是否考慮了物價變化、費率變動、現(xiàn)行標準和標準與已建工程當時

16、標準和標準的變化等對總投資的影響，所用的調(diào)整系數(shù)是否適當。3投資估算中是否考慮了工程將采用的高新技術、材料、設備以及新構造、新工藝等導致的投資額的變化。4審查投資估算中動態(tài)投資額的估算是否恰當?shù)取＿x擇題C 2.B 3.C 4.D 5.D 6.C 7.C 8.ABCDE 案例分析題1CIF=2006.6+2006%+2006.6+200 銀行財務費=200 增值稅=1402.93+308.64 國內(nèi)運雜費=500100+250100/10000+2028.86+3+12 根本預備費=2036.93+2485.06+407.391+6%01+6%1+6%0-1+1+6%01+6%1+6%10.51

17、0%0.510%10%0.5 1應收賬款=21000360/30=1750萬元1100+860 3存貨=192001100+2100010%+660)360/40+21000200 4預付賬款=800 6流動負債=19200360/40+12000360/30=2600萬元第6章簡答題1.編制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預算法；設備及安裝工程概算的編制方法有：預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤和稅金組成。2.編制方法包括預算單價法、實物法、綜合單價法；單項選擇題 第7章簡答題1. 工程量清單由分局部項工程、措施工程、其他

18、工程、規(guī)費工程和稅金工程的名稱和相應數(shù)量等的明細清單組成。2. 工程數(shù)量按照計量規(guī)那么中的工程量計算規(guī)那么計算，其有效位數(shù)按以下規(guī)定：以“噸為單位的，保存小數(shù)點后三位，第四位小數(shù)四舍五入；以“立方米、“平方米、“米為單位，應保存二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入；以“個、“項等為單位的，應取整數(shù)。3. 分別計算分局部項工程、措施工程、其他工程、規(guī)費工程和稅金工程地數(shù)額，匯總得出單位工程報價；單位工程報價匯總得出單項工程報價、單項工程匯總得出建立工程總報價。4. 招標控制價是指招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建立主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和方法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。14題與第

19、四章簡答題重復。5. 我國目前建立工程施工招標標底的編制，主要采用定額計價和工程量清單計價來編制；考慮因素：無論采用何種計價方式，都應當遵循招投標法中規(guī)定的程序是根本保持不變的，不同的是招標過程中計價形式和招標文件的組成及相應的評定標方法等有所變化；假設編制工程量清單與編制招標標底不是同一單位，應注意發(fā)放招標文件中的工程量清單與編制標底的工程量清單在格式、內(nèi)容、描述等各方面保持一致，防止由此而造成招標失敗或評標的不公正；仔細區(qū)分清單中分局部項工程清單費、措施工程清單費、其他工程清單費和規(guī)費、稅金等各項費用的組成，防止重復計算；標底必須適應招標方的質(zhì)量要求，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，對高于國家施工及驗收標準的質(zhì)

20、量因素有所反映；標底價必須適應目標工期的要求，對提前工期因素有所反映；標底必須適應建筑材料采購渠道和市場價格的變化，考慮材料差價因素，并將差價列入標底；標底必須合理考慮招標工程的自然地理條件和招標工程范圍等因素；標底價格應根據(jù)招標文件或合同條件的規(guī)定，按規(guī)定的工程發(fā)承包模式，確定相應的計價方式，考慮相應的風險費用。6. 分局部項工程費：分局部項工程費應依據(jù)?建立工程工程量清單計價標準?綜合單價的組成內(nèi)容，按招標文件中分局部項工程量清單工程的特征描述確定綜合單價計算；措施工程費：應根據(jù)自身編制的投標施工組織設計或施工方案確定措施工程，對招標人提供的措施工程進展調(diào)整。其他工程費，按清單相關工程計算

21、。規(guī)費和稅金：規(guī)費和稅金必須按照國家或省級、行業(yè)建立主管部門的規(guī)定計算。投標總價應當與分局部項工程費、措施工程費、其他工程費和規(guī)費、稅金的合計金額一致。7. 復核或計算工程量；確定單價，計算合價；確定分包工程費；確定利潤；確定風險費；確定投標價格；確定投標報價策略；編制正式的投標書。8. 根據(jù)招標工程的不同特點采用不同報價；不平衡報價法；多方案報價法；增加建議方案。9. ?建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理方法?規(guī)定，工程合同價可以采用3種方式：固定合同價、可調(diào)合同價和本錢加酬金合同價。二、案例分析題1.1序號工程編碼工程名稱及特征計量單位工程數(shù)量11混凝土帶形根底墊層材料種類、厚度：C15混凝土

22、，100厚；混凝土強度等級：C20混凝土；混凝土拌和料要求：外購商品混凝土。m321混凝土獨立根底墊層材料種類、厚度：C15混凝土，100厚；混凝土強度等級：C20混凝土；混凝土拌和料要求：外購商品混凝土m32序號工程編碼工程名稱工程內(nèi)容綜合單價組成元綜合單價元人工費材料費機械使用費管理費利潤11帶形根底槽底夯實墊層混凝土澆筑根底混凝土澆筑1槽底夯實：22 2墊層混凝土：32.25154.80 3根底混凝土： 工程量：38.52 m32.25154.80 4綜合單價組成： 人工費：101.71+359.24+1928.16 材料費：2424.46+10527.1838.52=336.23元 機

23、械費：24.16+103.26+534.8433序號工程名稱金額元1模板及支架2臨時設施費3環(huán)境保護費4平安和文明施工費110728合計25.68臨時設施：57686+3829.26環(huán)境保護：57686+3829.26平安和文明施工：57686+3829.262.1因為固定價格合同適用于工程量不大且能夠較準確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不大的工程。該工程根本符合這些條件，故采用固定價格合同是適宜的。 2根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?建立工程施工合同示范文本?的有關規(guī)定，建立工程合同應當采取書面形式，合同變更亦應當采取書面形式。假設在應急情況下，可采取口頭形式，但必須事后予以書面確認。否

24、那么，在合同雙方對合同變更內(nèi)容有爭議時，只能以書面協(xié)議的內(nèi)容為準。本案例中甲方要求臨時停工，乙方亦容許，是甲、乙方的口頭協(xié)議，且事后并未以書面的形式確認，所以該合同變更形式不妥，在竣工結(jié)算時雙方發(fā)生了爭議，對此只能以原合同規(guī)定為準。施工期間，甲方未能及時支付工程款，應對停工承當責任，故應當賠償乙方停工一個月的實際經(jīng)濟損失，工期順延一個月。工程因質(zhì)量問題返工，造成逾期交付，責任在乙方，故乙方應當支付逾期交工一個月的違約金，因質(zhì)量問題引起的返工費用由乙方承當。第8章簡答題1、1按月結(jié)算即先預付工程備料款，在施工過程中實行旬末或月中預支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中，相

25、當一局部是實行這種按月結(jié)算的方式。 2竣工后一次結(jié)算建立工程或單項工程全部建筑安裝工程建立期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結(jié)算。 3分段結(jié)算即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進展結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預支工程款。分段的劃分標準，由各部門、自治區(qū)、直轄市、方案單列市規(guī)定。 4結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。1按實際價格結(jié)算法。 (2)按主材計算價差。3竣工調(diào)價系數(shù)法。4調(diào)值公式法。選擇題三、案例分析題1.1合同價=2300180+32002第一個月工程量價款：500180+7001-5%=19.

26、19萬元 由于19.1925萬元，所以不予簽發(fā)第二個月工程量價款：800180+900第二個月工程量價款：800180+800應簽發(fā)：25.84-18.52/2=16.5810%，因此甲單價應調(diào)整為1800.9=162元/m3乙工程量累計完成為700+900+800+600=3000 m33200-3000/3200=6.25%10%，因此乙單價不予調(diào)整所以第四個月完成工程款：600162+600 2.1分項工程投 資 項 目每月投資數(shù)據(jù) 單位：萬元12345678A擬完工程方案投資666已完工程實際投資已完工程方案投資666B擬完工程方案投資已完工程實際投資已完工程方案投資C擬完工程方案投資

27、已完工程實際投資333已完工程方案投資2項 目投資數(shù)據(jù)單位：萬元12345678每月擬完工程方案投資6擬完工程方案投資累計646每月已完工程實際投資1281已完工程實際投資累計3644每月已完工程方案投資66已完工程方案投資累計612415134月末：CV=28.830.6=-1.8萬元，費用超支 SV=28.837.4=-8.6萬元，進度滯后 6月末：CV=4144=-3萬元，費用超支 SV=4149.2=-8.2萬元，進度滯后3.1工程預付款：300020%=600萬元 2起扣點：T=P-M/N=300060060%=2000萬元 34-7月：工程量價款=800萬元 簽發(fā)款=80040=7

28、60萬元 8月：工程量價款=600萬元 簽發(fā)款=60018=582萬元 9月：工程量價款=700萬元，累計到達了起扣點的價款 所以簽發(fā)款=700202100200060%=620萬元 10月：工程量價款=500萬元 簽發(fā)款=5002550060%=175萬元 11月：工程量價款=400萬元 簽發(fā)款=40030003%40060%=70萬元第9章選擇題簡答題驗收范圍：1. 國家公布的建立法規(guī)規(guī)定，凡新建、擴建、改建的根本建立工程和技術改造工程所有列入固定資產(chǎn)投資方案的建立工程或單項工程，已按國家批準的設計文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗收標準的，必須及時組織驗收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。有些工期較長、

29、建立設備裝置較多的大型工程，為了及時發(fā)揮其經(jīng)濟效益，對其能夠獨立生產(chǎn)的單項工程，也可以根據(jù)建成時間的先后順序，分期分批地組織竣工驗收；對能生產(chǎn)中間產(chǎn)品的一些單項工程，不能提前投料試車，可按生產(chǎn)要求與生產(chǎn)最終產(chǎn)品的工程同步建成竣工后，再進展全部驗收。此外，對于某些特殊情況，工程施工雖未全部按設計要求完成，也應進展驗收。這些特殊情況主要有：1因少數(shù)非主要設備或某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，雖然工程內(nèi)容尚未全部完成，但已可以投產(chǎn)或使用的工程工程。2規(guī)定要求的內(nèi)容已完成，但因外部條件的制約，如流動資金缺乏、生產(chǎn)所需原材料不能滿足等，而使已建工程不能投入使用的工程。3有些建立工程或單項工程，已形成局部生產(chǎn)

30、能力，但近期內(nèi)不能按原設計規(guī)模續(xù)建。應從實際情況出發(fā)，經(jīng)主管部門批準后，可縮小規(guī)模對已完成的工程和設備組織竣工驗收，移交固定資產(chǎn)。4國外引進設備工程，按照合同規(guī)定完成負荷調(diào)試、設備考核合格后，進展竣工驗收。驗收標準：1工業(yè)建立工程竣工驗收標準根據(jù)國家規(guī)定，工業(yè)建立工程竣工驗收、交付生產(chǎn)使用，必須滿足以下要求：1生產(chǎn)性工程和輔助性公用設施，已按設計要求完成，能滿足生產(chǎn)使用要求。2主要工藝設備、動力設備均已安裝配套，經(jīng)無負荷和有負荷聯(lián)動試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設計文件所規(guī)定的產(chǎn)品。3必要的生產(chǎn)設施，已按設計要求建成。4生產(chǎn)準備工作能適應投產(chǎn)的需要。5環(huán)境保護設施、勞動平安衛(wèi)生設施、消防設

31、施已按設計要求與主體工程同時建成使用。6生產(chǎn)性投資工程如工業(yè)工程的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通信工程等工程的施工和竣工驗收，必須按照國家和行業(yè)施工及驗收標準執(zhí)行。7更新改造工程和大修理工程，可以參照國家標準或有關標準，根據(jù)工程性質(zhì)、結(jié)合當時當?shù)氐膶嶋H情況，由業(yè)主與承包人共同商定提出適用的竣工驗收的具體標準。2民用建立工程竣工驗收標準1建立工程各單位工程和單項工程，均已符合工程竣工驗收標準。2建立工程配套工程和附屬工程，均已施工完畢，到達設計規(guī)定的相應質(zhì)量要求，并具備正常使用條件。2.建立工程竣工驗收的方式：建立工程竣工驗收方式可分為單位工程竣工驗收、單項工程竣工驗收和全部工程竣工

32、驗收三種方式。建立工程驗收的程序：第一步：承包人申請交工驗收；第二步：監(jiān)理人現(xiàn)場初步驗收；第三步：單項工程驗收；第四步：全部工程竣工驗收。3、1收集、整理和分析有關依據(jù)資料。在編制竣工決算文件之前，應系統(tǒng)的整理所有的技術資料、工料結(jié)算的經(jīng)濟文件、施工圖紙和各種變更與簽證資料，并分析它們的準確性。完整、齊全的資料，是準確而迅速編制竣工決算的必要條件。2清理各項財務、債務和結(jié)余物資。在收集、整理和分析有關資料中，要特別注意建立工程從籌建到竣工投產(chǎn)或使用的全部費用的各項賬務，債權和債務的清理，做到工程完畢賬目清晰，既要核對賬目，又要查點庫存實物的數(shù)量，做到賬與物相等，賬與賬相符。3核實工程變動情況。

33、重新核實各單位工程、單項工程造價，將竣工資料與原設計圖紙進展查對、核實，必要時可實地測量，確認實際變更情況；根據(jù)經(jīng)審定的承包人竣工結(jié)算等原始資料，按照有關規(guī)定對原概、預算進展增減調(diào)整，重新核定工程造價。4編制建立工程竣工決算說明。按照建立工程竣工決算說明的內(nèi)容要求，根據(jù)編制依據(jù)材料填寫在報表中的結(jié)果，編寫文字說明。5填寫竣工決算報表。按照建立工程決算表格中的內(nèi)容，根據(jù)編制依據(jù)中的有關資料進展統(tǒng)計或計算各個工程和數(shù)量，并將其結(jié)果填到相應表格的欄目內(nèi)，完成所有報表的填寫。6做好工程造價比照分析。7清理、裝訂好竣工圖。8上報主管部門審查存檔。4、1新增固定資產(chǎn)價值確實定。一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次

34、計算新增固定資產(chǎn)價值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。2新增流動資產(chǎn)價值確實定1貨幣性資金。貨幣性資金是指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣資金。2應收及預付款項。應收賬款是指企業(yè)因銷售商品、提供勞務等應向購貨單位或受益單位收取的款項；預付款項是指企業(yè)按照購貨合同預付給供貨單位的購貨定金或局部貨款。3短期投資包括股票、債券、基金。股票和債券根據(jù)是否可以上市流通分別采用市場法和收益法確定其價值。4存貨。存貨是指企業(yè)的庫存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。外購的存貨，按照買價加運輸費、裝卸費、保險費、途中合理損耗、入庫前加工整理及挑選費用以及繳納的稅金等計價；自制的存貨，按照制造過程

35、中的各項實際支出計價。3新增無形資產(chǎn)價值確實定無形資產(chǎn)的計價方法。專利權的計價。專利權轉(zhuǎn)讓價格不按本錢估價，而是按照其所能帶來的超額收益計價。非專利技術的計價。對于外購非專利技術，應由法定評估機構確認后再進展估價，其方法往往通過能產(chǎn)生的收益采用收益法進展估價。商標權的計價。商標權的計價一般根據(jù)被許可方新增的收益確定。土地使用權的計價。根據(jù)取得土地使用權的方式不同，土地使用權可有以下幾種計價方式：當建立單位向土地管理部門申請土地使用權并為之支付一筆出讓金時，土地使用權作為無形資產(chǎn)核算；當建立單位獲得土地使用權是通過行政劃撥的，這時土地使用權就不能作為無形資產(chǎn)核算；在將土地使用權有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵

36、押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓價款時，才作為無形資產(chǎn)核算。5、保修的經(jīng)濟責任1因承包人未按施工質(zhì)量驗收標準、設計文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質(zhì)量缺陷所產(chǎn)生的工程質(zhì)量保修，應當由承包人負責修理并承當經(jīng)濟責任；由承包人采購的建筑材料、建筑構配件、設備等不符合質(zhì)量要求，或承包人應進展而沒有進展試驗或檢驗，進入現(xiàn)場使用造成質(zhì)量問題的，應由承包人負責修理并承當經(jīng)濟責任。2由于勘察、設計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由勘察、設計單位負責并承當經(jīng)濟責任，由施工單位負責維修或處理。新合同法規(guī)定，勘察、設計人應當繼續(xù)完成勘察、設計，減收或免收勘察、設計費并賠償損失。當由承包人進展維修或處理時，費用

37、數(shù)額應按合同約定，通過發(fā)包人向勘察、設計單位索賠，缺乏局部由發(fā)包人補償。3由于發(fā)包人供給的材料、構配件或設備不合格造成的質(zhì)量缺陷，或發(fā)包人竣工驗收后未經(jīng)許可自行改建造成的質(zhì)量問題，應由發(fā)包人或使用人自行承當經(jīng)濟責任；由發(fā)包人指定的分包人或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質(zhì)量缺陷的，或發(fā)包人或使用人竣工驗收后使用不當造成的損壞，應由發(fā)包人或使用人自行承當經(jīng)濟責任。承包人、發(fā)包人與設備、材料、構配件供給部門之間的經(jīng)濟責任，應按其設備、材料、構配件的采購供給合同處理。4原建立部第60號令?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?規(guī)定，不可抗拉力造成的質(zhì)量缺陷不屬于規(guī)定的保修范圍。所以，由于地震、洪水

38、、臺風等不可抗力原因造成損壞，或非施工原因造成的事故，承包人不承當經(jīng)濟責任；當使用人需要責任以外的修理、維護效勞時，承包人應提供相應的效勞，但應簽訂協(xié)議，約定效勞的內(nèi)容和質(zhì)量要求，所發(fā)生的費用，應由使用人按協(xié)議約定的方式支付。保修費用及其處理1保修費用的含義。保修費用是指對保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項費用支出。保修費用應按合同和有關規(guī)定合理確定和控制。保修費用一般可參照建筑安裝工程造價確實定程序和方法計算，也可以按照建筑安裝工程造價或承包工程合同價的一定比例計算目前取5%。一般工程竣工后，承包人保存工程款的5%作為保修費用，保存金的性質(zhì)和目的是一種現(xiàn)金保證金，目的是保證承包人在

39、工程執(zhí)行過程中恰當履行合同的約定。2保修費用的處理。根據(jù)?中華人民共和國建筑法?的規(guī)定，在保修費用的處理問題上，必須根據(jù)修理工程的性質(zhì)、內(nèi)容以及檢查修理等多種因素的實際情況，區(qū)別保修責任。保修的經(jīng)濟責任應當由有關責任方承當，由發(fā)包人和承包人共同商定經(jīng)濟處理方法。根據(jù)?中華人民共和國建筑法?第七十五條的規(guī)定，建筑施工企業(yè)違反該法規(guī)定，不履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款。在保修期間因屋頂、墻面滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷，有關責任企業(yè)應當依據(jù)實際損失給予實物或價值補償。1因勘察設計原因、監(jiān)理原因或者建筑材料、建筑構配件和設備等原因造成的質(zhì)量缺陷，根據(jù)民法規(guī)定，施工企業(yè)可以在保修和賠償損失之后，向有關

40、責任者追償。2因建立工程質(zhì)量不合格而造成損害的，受損害人有權向責任者要求賠償。3因發(fā)包人或者勘察設計的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因產(chǎn)生的建立質(zhì)量問題，造成他人損失的，以上單位應當承當相應的賠償責任。受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方提出共同賠償要求。有關各方之間在賠償后，可以在查明原因后向真正責任人追償。4涉外工程的保修問題，除參照有關經(jīng)濟責任的劃分進展處理外，還應依照原合同條款的有關規(guī)定執(zhí)行。第10章復習思考題1. 歷史沿革。在英國乃至英聯(lián)邦國家的建筑領域是很難見到工程造價管理這個概念的，英國的專用名詞叫工料測量。工料測量與我國的工程造價管理的內(nèi)容根本上是一致的。英國工程造價管

41、理現(xiàn)狀。英國同其他的西方國家一樣，依據(jù)建立工程的投資來源不同，政府投資工程和私人投資工程的工程造價管理方式也不同，但二者之間仍然有一些一樣的做法：政府投資的公共工程工程必須執(zhí)行統(tǒng)一的設計標準和投資指標，私人投資的工程工程，在不違反國家的法律、法規(guī)的前提下，政府不干預私人投資的工程工程建立。英國的工程造價管理是通過立項、設計、招標簽約、施工過程結(jié)算等階段性工作，貫穿于工程建立的全過程。2. 在英國，一個工程工程的工程建立費從業(yè)主的角度由以下工程組成：土地購置或租賃費；現(xiàn)場去除及場地準備費；工程費，包括直接費、現(xiàn)場費、管理費、風險費和利潤等；永久設備購置費；設計費；財務費用，如貸款利息等；法定費用，如支付地方政府的費用、稅收等；其他，如廣告費等。3. 皇家特許測量師學會(Royal lnstitution of Chartered Surveyors，RICS)是獨立于業(yè)主和承包商的組織。職業(yè)效勞內(nèi)容包括土地評價、為私人測量地界以及工程量計算?；始姨卦S測量師學會下設7個專業(yè)分會，分別是綜合管理分會、工程預算分會、房屋測量分會、土地代理及農(nóng)業(yè)分會、方案及開