木屋施工設(shè)計(jì)合同(西安)5-11

1、木屋設(shè)計(jì)及施工合同本合同由以下雙方于2021年 4 月 25 日訂立并簽署。甲方發(fā)包方： 乙方承包方： 甲方依照本合同之約定，委托乙方進(jìn)展本合同要求的木制房屋設(shè)計(jì)及建造。乙方為甲方提供設(shè)計(jì)及木制房屋施工?，F(xiàn)雙方遵循平等、自愿、公平和老實(shí)守信的原那么，依照?中華人民共和國(guó)合同法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，就本工程設(shè)計(jì)、施工及甲乙方責(zé)任義務(wù)等事宜協(xié)商一致，訂立本合同。雙方達(dá)成協(xié)議如下：第1條 工程概況1.1 工程設(shè)計(jì)1 工程設(shè)計(jì)內(nèi)容及周期：序號(hào)乙方設(shè)計(jì)文件及資料名稱(chēng)套數(shù)工作周期提交時(shí)間1建筑方案圖平面圖和效果圖67個(gè)工作日2021-5-202根底平面預(yù)埋布置圖69個(gè)工作日2021-5-263建筑施

2、工圖構(gòu)造圖616個(gè)工作日2021-6-104裝修方案623個(gè)工作日2021-6-205裝修施工圖不含窗簾、軟裝630個(gè)工作日2021-6-30注：乙方上述工作周期不包括甲方論證、審定及修改、變更的日歷天1以上圖紙作為本合同附件，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)后乙方按圖紙進(jìn)展施工。1如應(yīng)甲方要求設(shè)計(jì)發(fā)生變更，那么雙方另行協(xié)商。1.2 工程施工1施工范圍：乙方負(fù)責(zé)包括按照雙方確認(rèn)的預(yù)算書(shū)所含的全部施工內(nèi)容工程的設(shè)計(jì)、建造(含木構(gòu)造木制框架根底)、安裝不含燈具、戶外電纜、戶外給排水、裝飾不含飾品、窗簾、燈具、家具、維護(hù)、保修。1假設(shè)需乙方配合甲方辦理本合同施工圖的套圖、報(bào)審、報(bào)批等手續(xù)，甲方承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用。1雙

3、方乙方需書(shū)面確定本工程的工程成員，在開(kāi)工前3日內(nèi)向甲方提供上述人員名單。工程成員原那么上不能變更；但如遇特殊情況下需要變更，變更前應(yīng)提前3日通知甲方，并需將替換者的姓名、附其本人親筆、可識(shí)別簽名、蓋章、身份證復(fù)印件交由甲方書(shū)面認(rèn)可，后任繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。1.3 工程地點(diǎn)： 。1.4 工程施工工期：甲方于根底建立完畢，提前2天通知乙方，經(jīng)乙方驗(yàn)收根底合格后進(jìn)場(chǎng)施工，施工工期為 90 日歷天，開(kāi)工日期以雙方確認(rèn)的開(kāi)工通知單為準(zhǔn)。注：如因不可抗拒因素及天氣原因確實(shí)影響施工的，工期順延。工程內(nèi)容到達(dá)國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須向甲方提交完整的工程驗(yàn)收資料，甲方15日未組織驗(yàn)收或惡意拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)

4、收合格。第2條 材料及設(shè)備采購(gòu)本合同乙方承包范圍所需材料全部由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給。乙方將遵照經(jīng)合同附件一進(jìn)展材料采購(gòu)，如果合同簽訂后由于設(shè)計(jì)調(diào)整而變更材料或材料規(guī)格，或由于市場(chǎng)供給狀況等原因而導(dǎo)致某項(xiàng)材料或設(shè)備無(wú)法采購(gòu)到，甲乙雙方可協(xié)商并在2日內(nèi)出據(jù)材料調(diào)整確認(rèn)書(shū)后調(diào)整價(jià)格或?qū)⒃擁?xiàng)材料更換成同等檔次的其他產(chǎn)品。乙方進(jìn)場(chǎng)原材料、半成品出示出廠合格證或檢驗(yàn)報(bào)告或經(jīng)甲方驗(yàn)收合格相關(guān)驗(yàn)收的手續(xù)，進(jìn)展施工。第3條 施工3.1乙方施工范圍包括按照雙方確認(rèn)的預(yù)算書(shū)所含的全部施工內(nèi)容 工程木制根底框架、主體、水電，不含土建筑根底局部。3.2甲方負(fù)責(zé)工程的設(shè)施及施工均不得對(duì)乙方施工范圍內(nèi)的房屋主體構(gòu)造有任何的改動(dòng)

5、和影響；如必須發(fā)生改動(dòng)及產(chǎn)生影響，甲方必須事前與乙方進(jìn)展協(xié)商，在取得乙方書(shū)面同意的情況下進(jìn)展具體操作。3.4甲方負(fù)責(zé)本工程根底施工正負(fù)零以下工程及費(fèi)用，甲方確保土建根底施工符合要求，不影響乙方的施工進(jìn)度，以便乙方進(jìn)場(chǎng)施工。3.5甲方對(duì)于乙方的施工人員，負(fù)責(zé)免費(fèi)提供生活設(shè)施和辦公場(chǎng)所。 第4條 合同總金額 4.1 設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)用=總建筑面積x150元/m2,共計(jì)84805元。 總建筑面積為，其中房屋面積為 平米，單方造價(jià)為4500元/；露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)面積為 平米，單方造價(jià)為1200/，工程施工總金額為 約250萬(wàn) 元不含設(shè)計(jì)費(fèi)用。4.3合同總價(jià)款為：設(shè)計(jì)費(fèi)用+施工總價(jià)款，共計(jì)人民幣 元。4.3

6、以上價(jià)格均不含稅，假設(shè)甲方將木屋構(gòu)造委托由乙方完成施工的，乙方就本木屋工程免收設(shè)計(jì)費(fèi)用。第5條 付款方式及時(shí)間 5.1 第一次付款：在合同簽訂生效后，甲方于3日內(nèi)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)款的 50 %， 42402 元作為本工程設(shè)計(jì)及施工的定金；5.2第二次付款：5.2.1乙方進(jìn)展設(shè)計(jì)，提交平面布局圖圖紙電子版給甲方，甲方3天內(nèi)對(duì)圖紙進(jìn)展審批并向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用 / %， / 元，5.2.2乙方提交 根底施工圖 圖紙電子版給甲方，甲方3天內(nèi)對(duì)圖紙進(jìn)展審批并向乙方支付合同設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)用 / % ， / 元；5.2.3乙方提交給排水、電氣、暖通、圖紙電子版給甲方，甲方3天內(nèi)對(duì)圖紙進(jìn)展審批并向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用

7、 50 %，42402元;5.2.4乙方提交給平面布局圖、根底施工圖、給排水、電氣、暖通藍(lán)圖給甲方時(shí)，甲方3天內(nèi)對(duì)圖紙進(jìn)展審批并向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用 / %， / 元，以及支付合同中約定的施工總金額的 30 %， 約84萬(wàn) 元;但乙方必須向甲方提供同等金額銀行保函。5.3第三次付款：木構(gòu)造材料進(jìn)場(chǎng)，甲方支付施工總金額的 / %， / 元；5.4第四次付款：木構(gòu)造主體搭建完成、屋面蓋瓦完成驗(yàn)收通過(guò)后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付施工總金額的 40 % 元;5.5第五次付款：工程竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付施工總金額的 25 %，扣除已經(jīng)支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用84805元后支付金額為 元；。5.

8、6合同總金額的5%作為工程質(zhì)量保證金，時(shí)間為1年，質(zhì)保期滿后7個(gè)工作日內(nèi)支付。一年時(shí)間內(nèi)，乙方提供免費(fèi)維修等各項(xiàng)效勞。第6條 本合同乙方的義務(wù)和責(zé)任 鮑雨 為乙方工程經(jīng)理，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，任何對(duì)乙方工程經(jīng)理發(fā)出的指示，均視同有效地傳達(dá)至乙方。如乙方需要更換乙方代表，乙方需提前10天以書(shū)面形式告知甲方。6.2 如乙方對(duì)工程開(kāi)發(fā)建立中的重要工作向甲方提出書(shū)面報(bào)告，甲方未在規(guī)定日期內(nèi)做出書(shū)面答復(fù)，那么乙方有權(quán)視甲方同意乙方書(shū)面報(bào)告中的建議并據(jù)此做出決定。6.3在情況緊急且無(wú)法與甲方管理人員聯(lián)系的情況下，乙方可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后二十四小時(shí)

9、內(nèi)向甲方及監(jiān)理方管理人員送交報(bào)告。6.4乙方要確認(rèn)甲方所提供的施工條件，如發(fā)現(xiàn)與合同文件規(guī)定的條件不符，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，以保證工程如期進(jìn)展。6.5乙方應(yīng)對(duì)本工程有關(guān)的施工方法、施工技術(shù)、施工平安負(fù)責(zé)任。6.6乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，采取平安防范措施，如因自身管理原因在施工中出現(xiàn)人員傷害或其他事故而產(chǎn)生的任何責(zé)任和費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。6.7工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收并負(fù)責(zé)提供給甲方相關(guān)的資料。 第7條 本合同甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方任命_為甲方代表，行使合同中規(guī)定的甲方權(quán)利，履行甲方的義務(wù)，甲方管理人員代表發(fā)出的任何指示，均視同甲方發(fā)出。如甲方需要更換甲方代表，甲方需提前10天以書(shū)面形式告知

10、乙方。7.2甲方指定的管理人員代表在工程施工期間負(fù)責(zé)監(jiān)視乙方的工程質(zhì)量和進(jìn)度，協(xié)調(diào)可能影響乙方正常施工的事件，假設(shè)本工程因?yàn)橐韵略?，工期相?yīng)順延：7.3甲方不能按時(shí)提供施工場(chǎng)地，水、電、道路未能接通，重、大障礙物未能去除，影響乙方進(jìn)場(chǎng)施工。7.4在設(shè)計(jì)方案、材料清單經(jīng)甲乙確認(rèn)后，如因甲方要求設(shè)計(jì)變更對(duì)工程進(jìn)度有重大影響。7.5在施工中如因非乙方因素停電、停水、雨日、雪日及低于國(guó)家規(guī)定最低室內(nèi)外施工溫度需要調(diào)整工期的，由雙方進(jìn)展協(xié)商后順延。7.6非乙方原因而甲方簽字確認(rèn)不及時(shí)而影響下一道工序施工。7.7甲方未按合同約定撥付工程進(jìn)度款而影響施工。7.8政府強(qiáng)制規(guī)定政策性停工。7.9人力不可抗拒的

11、因素而延誤工期。7.10假設(shè)本工程非因原因，而不能在合同規(guī)定的完工日或按合同條件而順延的完工日完成，那么乙方按照合同之第十條規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。7.11任何乙方有關(guān)工程建立的書(shū)面文件，凡乙方要求書(shū)面答復(fù)的，甲方在收到乙方書(shū)面報(bào)告之日起7個(gè)日內(nèi)做出書(shū)面答復(fù)，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未予答復(fù)即視為認(rèn)可。7.12甲方應(yīng)保證在工程范圍內(nèi)所提供的信息和資料的準(zhǔn)確性，甲方需保障施工道路、場(chǎng)地不影響乙方正常施工，甲方需保證乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)道路運(yùn)輸條件即施工材料及機(jī)械能夠順利到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)雙方協(xié)調(diào)。7.13甲方負(fù)責(zé)取得本工程開(kāi)工所需的批復(fù)文件，負(fù)責(zé)辦理本工程建立過(guò)程中所有與政府有關(guān)的手續(xù)，如需要向政府部門(mén)提交相關(guān)資料時(shí)，可要求乙

12、方協(xié)助；乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助。7.14甲方負(fù)責(zé)本工程完工后向政府有關(guān)部門(mén)提交驗(yàn)收手續(xù)，乙方提供相關(guān)附件及檔案資料第8條 違約責(zé)任8.1 乙方假設(shè)不能在本合同第四條中所規(guī)定的工期內(nèi)完本錢(qián)工程，必須向甲方交納延期違約金，缺乏一日的以一日計(jì)算，違約金比率為工期每延遲一日乙方須向甲方交納合同總金額的萬(wàn)分之二。8.2甲方假設(shè)不能按照本合同第5條中所規(guī)定的付款條件支付款項(xiàng)，造成的工程延期及損失由甲方承當(dāng)。同時(shí)乙方不承當(dāng)任何違約責(zé)任，甲方向乙方支付違約金，違約金比率為付款日期每延遲一日甲方須向乙方交納合同總金額的萬(wàn)分之二。8.3 因甲方未盡義務(wù)導(dǎo)致工程停工，甲方須按照工程進(jìn)度清點(diǎn)材料及人工費(fèi)支付乙方相應(yīng)違約金。8

13、.4 因乙方未盡義務(wù)導(dǎo)致工程停工，甲乙雙方協(xié)商支付工程違約金。第9條 設(shè)計(jì)變更、工程變更9.1 甲乙雙方在簽訂本合同之前，甲方書(shū)面確定選擇的圖紙。如在本合同簽訂生效后甲方想做設(shè)計(jì)修改，必須征求乙方的同意。如果乙方已經(jīng)按照原有圖紙進(jìn)展工作的，那么有權(quán)拒絕甲方的設(shè)計(jì)更改要求。如果乙方認(rèn)為甲方要求的修改在設(shè)計(jì)和價(jià)格上不會(huì)引起大的差異，可以同意甲方的修改要求，但僅限于非構(gòu)造性的變更，主體構(gòu)件預(yù)制一經(jīng)完工不得做任何修改。如果修改，增加費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。9.2 工程進(jìn)展過(guò)程中，如甲方提出變更，此種變更所伴隨而來(lái)的工程均視為工程變更。由此造成乙方工期延長(zhǎng)、材料及本錢(qián)增加，甲方支付乙方相應(yīng)費(fèi)用，并承受工期順延。

14、第10條不可抗力合同任何一方因不可抗力事件如地震、臺(tái)風(fēng)、雨水、雪、爆炸等自然災(zāi)害而無(wú)法履行合同時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方。甲乙雙方各負(fù)其責(zé)，工期順延。 第11條 合同終止11.1 以下情況發(fā)生時(shí)，合同終止：11.1.1 合同正常終止；11.1.2 由于一方有重大違約，另一方有權(quán)終止合同。受損害的一方有權(quán)提出索賠；11.1.3 由于不可抗力使合同無(wú)法進(jìn)展，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)只能終止；11.1.4此合同自簽訂之日起5天內(nèi)，乙方未收到甲方應(yīng)付款時(shí)，本合同自動(dòng)失效；11.1.5由于上述情況所引起的雙方或單方的損失，由雙方協(xié)商解決補(bǔ)償問(wèn)題。第12條 爭(zhēng)議及仲裁一切因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙

15、雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商不能解決時(shí)，應(yīng)提交乙方所在地仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。第13條 其他13.1 雙方同意將共同確認(rèn)的附件一作為本合同的附件： 附件一：木構(gòu)造房屋配置表 13.2 以上附件為本合同的必要組成局部，與本合同具有同等效力。 13.3 本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式做出，作為本合同附件與本合同具有同等效力。13.4 乙方須確保本工程質(zhì)量到達(dá)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2021版GB 50206-2021?木構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?。第14條 合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。正本一式四份，雙方各持兩份。甲方： 地址： 賬戶信息:法人代表/授權(quán)代表： 乙方： 地址： 賬

16、戶信息： 法人代表/授權(quán)代表： 貳零壹肆年 月 日附件一：木構(gòu)造房屋配置表Ltem工程Brand/rypc品牌/型號(hào)Supplier供 應(yīng) 商Picturer圖 片Roof Truss屋架SPFCanada加拿大Floor truss樓面平行弦桁架SPFCanada加拿大Floor beam樓面組合梁SPFCanada加拿大Wall panelframe墻體SPFCanada加拿大Internalstructure內(nèi)墻SPFCanada加拿大Main bodyof stairs樓梯骨架SPFCanada加拿大SheathingOSB定向刨花板OSB9mm,12mm15mm厚度Canada加拿大

17、 MetalConnector金屬連接件 MitekAustralia澳大利亞Roof airstructure檐口、屋頂通風(fēng) Tk board 水泥板纖維板China中國(guó)Treated wood防腐木 Acq treated wood Acq 防腐木Russia俄羅斯Waterproof membrane防水透氣膜Chori碟理Japan日本Insulation 保溫棉Owenscorning 歐文斯科寧 U.S.A. 美國(guó) Windows pvc 窗戶海螺/實(shí)德China 中國(guó) Entrance door 進(jìn)戶門(mén)Panpan/Longjia 盼盼/龍甲China中國(guó)Roof asphalt

18、 tile屋頂瀝青瓦 國(guó)產(chǎn)品牌China中國(guó)Waterproof material防水卷材 SBSSBS改性瀝青防水卷材China中國(guó)Plumbing system水管系統(tǒng)Era公元China中國(guó)Outside wallsiding外墻掛板X(qián)inrenlei 新人類(lèi)China中國(guó)Inside door內(nèi)門(mén)模壓門(mén)Mexin美心China中國(guó)Drywallfor wall & ceiling墻體吊頂石膏板Longpai龍牌China中國(guó)Gypsum string石膏線國(guó)內(nèi)品牌China中國(guó)Complex floor復(fù)合地板Power dekor圣象China中國(guó)Tile for wall and

19、floor地面、墻面瓷磚Nuobeire諾貝爾China中國(guó)Wood closet櫥柜國(guó)內(nèi)品牌China中國(guó)Venting system for bathroom衛(wèi)生間通風(fēng)系統(tǒng)Tcl/MideaTcl/美的China中國(guó)Basin faucet龍頭Huida 惠達(dá)China中國(guó)Shower沐浴房Huida 惠達(dá)China中國(guó)Lavatory臺(tái)盆Huida 惠達(dá)China中國(guó)Shower faucet花灑Huida 惠達(dá)China中國(guó)Illuming light照明燈Tcl/MideaTcl/美的China中國(guó)Panel box控制箱TclChina中國(guó)Cables box for wires電纜線箱Far east遠(yuǎn)東China中國(guó)Notes/注意:1 . We are not