二級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》重點(diǎn)講義三

1、二級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)重點(diǎn)講義三(一)在合同中規(guī)定了肯定的條件，并且把條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力消逝的依據(jù)(二)附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效;附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。(三)所附條件應(yīng)滿意的條件1.將來(lái)發(fā)生而非已經(jīng)發(fā)生;2.不確定發(fā)生而非必定發(fā)生;3.是商定條件而非法定條件;4.條件應(yīng)合法并不與合同的主要內(nèi)容相沖突。(四)當(dāng)事人為自己的利益不正值地阻擋條件成就的，視為條件已成就;不正值地促成條件成就的，視為條件不成就。七、附期限合同(一)當(dāng)事人在合同中商定肯定的期限，并把將來(lái)期限的到來(lái)作為合同效力發(fā)生或毀滅的依據(jù)(二)附生效期限的合同自期限屆至?xí)r生效;附終

2、止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效附期限合同與附條件合同的區(qū)分(三)期限是將來(lái)確定要發(fā)生的事，可知而且確定(四)條件則是將來(lái)可能發(fā)生也可能不發(fā)生的，具有不確定性合同的履行一、合同履行的原則(一)全面、適當(dāng)履行的原則(二)遵循誠(chéng)懇信用的原則(三)公正合理、促進(jìn)合同履行的原則(四)當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則二、合同履行的主體(一)履行人-完成履行的一方1.債務(wù)人2.債務(wù)人的代理人3.商定代為履行債務(wù)的第三人-責(zé)任由債務(wù)人擔(dān)當(dāng)(二)履行受領(lǐng)人-承受履行的一方1.債權(quán)人2.商定受償?shù)牡谌?債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任三、合同條款空缺(一)解決合同條款空缺的原則1.合同生效后，合

3、同局部?jī)?nèi)容沒(méi)有商定或商定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。2.不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，根據(jù)合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。(二)解決一般商品合同條款空缺的規(guī)定1.質(zhì)量要求不明確，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)2.價(jià)款或酬勞不明確的，按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行，執(zhí)行政府定價(jià)的除外3.履行地不明確(1)給付貨幣的，在承受貨幣一方所在地履行(2)交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行(3)其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行4.履行期限不明確的，債務(wù)人可隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的預(yù)備時(shí)間。5.履行方式不明確的，根據(jù)有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。6.履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確

4、的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。(三)政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的商品的合同條款空缺的規(guī)定1.在合同商定的交付期限內(nèi)政府價(jià)風(fēng)格整，按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)(就新原則)2.逾期交付，價(jià)格上漲，按原價(jià)格執(zhí)行(就低原則)3.逾期交付，價(jià)格下降，按新價(jià)格執(zhí)行(就低原則)4.逾期提取或付款的，價(jià)格上漲，按新價(jià)格執(zhí)行(就高原則)5.逾期提取或付款的，價(jià)格下降，按原價(jià)格執(zhí)行(就高原則)四、抗辯權(quán)(一)含義1.指在雙務(wù)合同中，在符合法定條件時(shí)，當(dāng)事人一方可以臨時(shí)拒肯定方當(dāng)事人的履行要求的權(quán)利，是重要的債權(quán)保障制度;2.行使抗辯權(quán)是正值權(quán)利而非違約，應(yīng)受法律愛(ài)護(hù)，行使抗辯權(quán)人不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任應(yīng);3.只能臨時(shí)拒肯定方的履行懇求，而不能

5、毀滅對(duì)方的履行懇求權(quán)，一旦抗辯事由消逝，仍應(yīng)履行債務(wù)。(二)同時(shí)履行抗辯權(quán)1.概念：沒(méi)有規(guī)定履行挨次的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人有權(quán)拒絕先為給付的權(quán)利2.條件(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的債務(wù);(2)在合同中未商定履行挨次;(3)當(dāng)事人另一方未履行債務(wù);(4)對(duì)方的對(duì)待給付是可能履行的義務(wù)(無(wú)履行可能應(yīng)解除合同)。(三)先履行抗辯權(quán)1.概念當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行挨次，先履行一方未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合商定，后履行一方有權(quán)拒絕先履行一方的履行懇求。2.條件(1)雙方基于同一雙務(wù)合同且互負(fù)債務(wù);(2)履行債務(wù)有先后挨次;(3)有義務(wù)先履行債務(wù)的一方未履行或者履行不符合商定。(四)擔(dān)心抗辯權(quán)1.概念具有先給付義務(wù)的一方當(dāng)事人，當(dāng)相對(duì)人財(cái)產(chǎn)明顯削減或欠缺信用，不能保證對(duì)待給付時(shí)，拒絕自己給付的權(quán)利2.構(gòu)成要件(1)雙方當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù);(2)債務(wù)履行有先后挨次，且由履行挨次