地籍調(diào)查表填寫說明(共11頁)

1、 編號(bin ho)： 編號(bin ho)可以(ky)是流水號，也可以是預編宗地號，用自然數(shù)編制地籍調(diào)查表填寫說明每宗地填寫一份，所有宗地都應填寫；本表中填寫的項目不得涂改，每一處只允許劃改一次，劃改符號用“”表示，并在劃改處由劃改人員簽字或蓋章，全表劃改不超過2處；表中各欄應填寫齊全，不得空項，確屬不填的項目，使用“”符號填充；文字內(nèi)容應填寫工整，字跡清晰，一律使用藍黑色鋼筆或黑色簽字筆填 寫，不得使用諧音字，國家未批準的簡化字或縮寫；項目欄的內(nèi)容填寫不下的可另加附頁，宗地草圖可以附貼，凡附頁和附 貼的，應加蓋國土資源主管部門印章；對面積較大、界線復雜的集體所有權宗地和國有建設用地使用權

2、宗地，宜簽訂土地權屬界線協(xié)議書并簽字蓋章，界線有爭議的土地，填寫權屬爭議原由書并簽字蓋章。宗地代碼： 宗地代碼：地籍區(qū)（3位）+地籍子區(qū)（3位）+土地權屬類型（2位）+宗地順序號（5位）土地權屬類型（2位）：第一位表示土地所有權類型，用G、J、Z表示，“G”表示國家土地所 有權，“J”表示集體土地所有權，“Z”表示土地所有權爭議；第二位表示宗地特征碼，用A、B、S、X、C、W、Y表示，“A”表示集體土地所有權宗地；“B”表示建設用地使用權宗地（地表）；“S” 表示建設用地使用權宗地（地上）；“X”表示建設用地使用權宗地（地下）； “C”表示宅基地使用權宗地；“W”表示使用權未確定或有爭議的土地

3、；“Y”表示其他土地使用權宗地，用于宗地特征擴展；土地權利人： 要與表內(nèi)內(nèi)容一致 2013年 月 日平定縣國土資源局印制基本表土地權利人土地使用權人、所有權人姓名或名稱，對所有權人按照“”村（鄉(xiāng)、組）農(nóng)民集體格式填寫單位性質(zhì)行政、事業(yè)；國有、集體、私營、外資、港澳臺、；聯(lián)營、股份制、個體、其他，個人住宅填寫個人。證件類型權利人為法人和其他組織的填寫組織機構代碼證，為自然人的填寫省份證、軍官證、護照證件編號通訊地址通訊地址及郵政編碼土地權屬性質(zhì)對國有土地使用權：填寫國有建設用地使用權或國有農(nóng)用地使用權；對集體土地所有權：填寫村民小組農(nóng)民集體土地所有權、村農(nóng)民集體土地所有權、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體土地所有權

4、；對集體土地使用權：填寫鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體建設用地使用權、村集體建設用地使用權、宅基地使用權、集體農(nóng)用地使用權使用權類型對國有土地使用權：填寫劃撥、出讓、作價出資（入股）、租賃、授權經(jīng)營、其他。對集體土地使用權：填寫荒地拍賣、批準撥用宅基地、批準撥用企業(yè)用地、集體土地入股（聯(lián)營）、其他。土地坐落宗地所在地的名稱法定代表人或負責人姓名法人單位的填寫法定代表人姓名，非法人單位的填寫負責人相關信息，個人用地不用填證件類型電話證件編號代理人姓名填寫代理人姓名、無代理的不填證件類型電話證件編號國民經(jīng)濟行業(yè)分類代碼根據(jù)GB/T4754國民經(jīng)濟行業(yè)分類大類標準，填寫類別名稱及編碼，沒有的不填預編宗地代碼填寫在外業(yè)調(diào)查

5、工作開始前，根據(jù)基礎圖件資料預編的宗地代碼宗地代碼同封面的宗地代碼填寫方法所在圖幅號比例尺1:500圖幅號填寫宗地所在對應比例尺地籍圖的圖幅號，破宗時，填寫宗地各部分地塊所在地籍圖的圖幅號宗地四至北：填寫相鄰宗地的土地使用權人、所有權人名稱。與道路、河東：流等線狀地物相鄰的應填寫地物名稱；與空地、荒山、荒灘南：等未確定使用權的國有土地相鄰的，應準確描述相應地物、西：地貌、的名稱、不得空項。批準用途填寫土地權屬來源材料批準的土地用途實際用途用漢字填寫現(xiàn)狀土地用途地類編碼填寫至二級類地類編碼填寫至二級類批準面積/填寫批準的宗地面積、不包括代征、代管的面積宗地面積/填寫經(jīng)測量得到的宗地面積，由調(diào)查人

6、員填寫，保留兩位小數(shù)建筑占地面積/填寫宗地內(nèi)建筑基底占地面積，保留兩位小數(shù)建筑面積/宗地內(nèi)建筑總面積，保留兩位使用期限政府批準的使用期限，未明確土地使用期限的不填共有/共用權利人情況應全稱填寫共有/共用權利人的名稱以及共有/共用情況。無共有/共用情況的不填。如因權利人過多填不下時，可根據(jù)申請書編號順序填寫第一個權利人名稱，后面加“等幾人”，將詳細情況填寫至共有/共用宗地面積分攤表。說明填寫土地權屬來源證明材料的情況說明。日常地籍調(diào)查時，填寫原土地權利人、土地坐落、宗地代碼及變更主要原因等內(nèi)容。對于集體土地所有權宗地，還可說明宗地被線狀國有或其他農(nóng)民集體土地分割的情況，需詳細說明宗地代碼如何被分

7、割。界址標示表界址點號界標種類界址間距/m界址線類別界址線位置說明鋼釘水泥樁噴涂道路溝渠圍墻圍欄田埂籬笆鐵絲網(wǎng)陡坎內(nèi)中外從宗地某界址點開始按順時針編列，例如：1、2、3、423、1兩位小數(shù)他有共有自有分別自有的在外處填例如：各自有墻、雙墻界址簽章表界址線鄰宗地本宗地日期起點號中間點號終點號相鄰宗地權利人(宗地代碼)指界人姓名(簽章)指界人姓名(簽章)填寫相鄰宗地權利人名稱或姓名及宗地代碼，與道路、河流等線狀地物以及與空地、荒山、荒灘等未確定使用權的國有土地相鄰的參考四至填法指界人簽字、蓋章或按手印。與未確定使用權的國有土地相鄰時，可不填填寫外業(yè)調(diào)查指界日期宗地草圖宗地草圖應現(xiàn)場繪制界址邊長應實

8、地丈量，每個界址點至少丈量一條界址點與鄰近地物的相關距離或條件距離，確實無法丈量的應在界址標示表中的說明欄中說明原因可宗地草圖的內(nèi)容：本宗地號、坐落地址、權利人；宗地界址點、界址點號及界址線，宗地內(nèi)的主要地物；相鄰宗地號、坐落地址、權利人或相鄰地物；界址邊長、界址點與鄰近地物的距離；確定宗地界址點位置、界址邊方位所必需的建筑物或構筑物；丈量者、丈量日期、檢查者、檢查日期、概略比例尺、指北針；宗地草圖上標注的界址邊長、界址點與鄰近地物的相關距離和條件距離等應為實地調(diào)查丈量的結(jié)果；數(shù)字注記字頭向北、向西書寫，注記過密的地方可以為放大表示。界址說明表界址點位說明如果界址標示無法說明清楚全部或部分界址

9、點線的情況，則需要填寫此表對界址進行補充說明利用工作底圖和宗地草圖，主要說明所依附標的物的類型及其位置（內(nèi)、中、外），及其與周圍明顯地物地貌的關系。如2 號點位于兩溝渠中心線的交點上，5 號界址點位于山頂最高處；3 號界址點位于工廠圍墻西北角處；8 號界址點位于農(nóng)村道路與公路交叉點中心；10 號界址點位于承包田西南角等。主要權屬界線走向說明說明權屬界線的具體走向。以兩個相鄰界址點為一節(jié)，敘述界線所依附的標的物的狀況及其與周圍宗地和地物地貌的關系。例如：J1J2，由J1 沿公路中央走向至J2；J4J5，由J4 沿山脊線至J5；J9J10，由J9 沿學校東側(cè)圍墻至J10 等調(diào)查審核表權屬調(diào)查記事1

10、.現(xiàn)場核實申請書有關欄目填寫是否正確，不正確的做更正說明；2界線有糾紛時，要記錄原因（含雙方各自認定的界址），并盡可能提出處理意見；3.指界手續(xù)履行情況；4.界址設置、邊長丈量等技術方法、手段；5.說明確實無法丈量界址邊長、界址點與鄰近地物的相關距離和條件距離的原因。如：經(jīng)核實申請書有關欄填寫正確/錯誤，本宗地界址線清楚/不清楚，權屬權源證明材料齊全/不齊全、合法/不合法，雙方/單方現(xiàn)場指界，與鄰宗地有/無爭議，共調(diào)查了個界址點，均設置了界標/設置了界標，實地采用鋼尺和測距儀丈量了全部/部分界址邊長（如遇特殊情況無法丈量時應說明原因）。 調(diào)查員簽名： 日期：地籍測量記事測量前界標檢查情況；根據(jù)

11、需要，記錄測量界址點及其他要素的技術方法、儀器；遇到的問題及處理方法；提出遺留問題的處理意見。如:經(jīng)檢查界標共設置了個界址點，均設置了界標，并保存完整/部分缺失。地籍測量采用中海達V30RTK連接CORS網(wǎng)做圖根控制測量，采用拓普康GTS-332極坐標法進行界址點測量，局部隱蔽地方采用鋼尺或測距儀量距，符合規(guī)范要求，利用南方CASS2008繪制了宗地圖，成果合格。測量員簽名： 日期：地籍調(diào)查結(jié)果審核意見 審核人簽名： 審核日期：共有(n yu)/共用宗地面積(min j)分攤表土地坐落區(qū)（縣） 街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）權利人名稱宗地代碼宗地面積共有共用面積情況共有/共用宗的所有權/使用權面積為獨有/獨用

12、面積與分攤面積之和。土地面積分攤原則包括按建筑面積比例分攤、按房基占地面積比例分攤、按獨自使用面積分攤、以及協(xié)議分攤等。注明：土地面積分攤原則應有所有權利人提交文字材料交權屬登記人員備案。共有共用權利人名稱所有權/使用權面積/m2獨有獨用面積/m2分攤面積/m2土地權利人在一宗地內(nèi)所有/使用的土地面積土地權利人在一宗地宗內(nèi)獨自所有/使用的土地面積各土地權利人在共有/共用面積內(nèi)分攤到的土地面積3.集體土地所有者名稱：按照集體土地所有權歸屬(gush)狀況，分別填寫“村組農(nóng)民(nngmn)集體”、“村農(nóng)民集體(jt)”、“鄉(xiāng)農(nóng)民集體”；本宗地權屬界線或歸屬有爭議的，填寫“（爭議當事人）和（爭議當事

13、人）爭議宗地”。4.所屬行政村：農(nóng)民集體經(jīng)濟組織土地所屬的行政村名稱。屬于村農(nóng)民集體所有的，本欄目填寫行政村名稱；屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，本欄目劃“/”。5.土地坐落：本宗地位于農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所處自然村的方位，如村東、村西、村西北等。爭議宗地以所處行政村方位填寫。6.法定代表人（村民小組(xioz)代表）：填寫農(nóng)民集體經(jīng)濟組織法定代表人或村民委員會主任、村民小組組長名稱。村民小組組織機構不健全的，填寫村民小組指派的代表名稱。本宗地界線無爭議而歸屬有爭議的，本欄目劃“/”。7.委托（代理）人：法定代表人或村民小組代表無法出席指界，填寫其委托人或者代理人。本宗地界線(jixin)無爭議而歸屬

14、有爭議的，本欄目劃“/”。8.預編宗地代碼：填寫本宗地預編的宗地代碼，由土地權屬類型代碼+宗地號組成(z chn)，宗地號由00001號順序預編權屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見：可根據(jù)實際情況選擇其中一種記事方式，若有其他情況應參照上述內(nèi)容，結(jié)合實際情況記載。（1）_年_月_日至_年_月_日，根據(jù)_國土資源局關于_行政村集體土地所有權歸屬狀況無爭議公示，組織_村村委會、本宗地和鄰宗地指界人進行了實地指界，指界中未發(fā)生爭議。需要記錄的其他事項：（2）_年_月_日至_年_月_日，根據(jù)_國土資源局關于_行政村集體土地所有權歸屬狀況無爭議公示，組織_村村委會、本宗地和鄰宗地指界人進行了實地指界。指界時，_號界

15、址點至_號界址點間的界址線，_與_指界結(jié)果不一致，調(diào)查員根據(jù)實地狀況，劃分工作界線，由調(diào)查人員簽字，承擔權屬調(diào)查任務的單位蓋章。該工作界線不作為處理權屬問題的依據(jù)。待權屬問題處理后，再按照處理文件確定權屬界線。需要記錄的其他事項：（3）_年_月_日至_年_月_日，根據(jù)_國土資源局關于_行政村集體土地所有權歸屬狀況無爭議公示，組織_村村委會、_等指界人進行了實地指界。指界時，_指認的權屬界線差距較大，南北相差_米，東西相差_米。經(jīng)與_等集體土地所有者協(xié)商，將爭議部分劃出，單獨設立宗地。本宗地由調(diào)查人員簽字，承擔權屬調(diào)查任務的單位蓋章。待權屬問題處理后，再按照處理文件確定宗地的實際所有者。需要記錄

16、的其他事項：（4）_年_月_日至_年_月_日，根據(jù)_國土資源局關于_行政村集體土地所有權歸屬狀況無爭議的公示，組織_村村委會、_等指界人進行了實地指界。該宗地與相鄰宗地實地界線清晰、無爭議，但_等集體土地所有者同時主張權利。因所有權歸屬問題，該宗地按照爭議宗地處理。本宗地由調(diào)查人員簽字，承擔權屬調(diào)查任務的單位蓋章。待權屬問題處理后，再按照處理文件確定宗地的實際所有者。需要記錄的其他事項：21.地籍勘丈記事：填寫“經(jīng)對權屬指認結(jié)果的復核，根據(jù)指認結(jié)果，采用進行勘丈，勘丈方法和結(jié)果符合有關規(guī)定?！钡丶{(diào)查承擔單位意見：填寫“經(jīng)審查，該宗地權屬無爭議、界線清晰、面積準確，地籍調(diào)查結(jié)果符合河南省集體土地所有權確權登記發(fā)證實施細則的規(guī)定?！保挥袪幾h的宗地，填寫“本宗