辦公房屋出租合同樣本(合同版本)

1、編號(hào):WD-HT-0038辦公房屋出租合同樣本（合同版本）合同書(shū)一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，那么甲方有權(quán) 解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的 書(shū)面通知送達(dá)乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的 租賃押金，甲方將不予返還。4.除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方 授權(quán)的代理人書(shū)面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除 本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書(shū)

2、面 通知送達(dá)乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金 押金，甲方將不予返還。十、法律適用與爭(zhēng)議的解決.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民 共和國(guó)法律的管轄。.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通 過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄 權(quán)的人民法院提起訴訟。一、附那么.假設(shè)本租約的局部條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效、非法或不能執(zhí) 行，那么本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何 一方仍需履行該租約其他條款。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同.凡有關(guān)本租約的通知、請(qǐng)求或其他通訊往來(lái)，需以書(shū)

3、面形式為 準(zhǔn)，并采用掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或 任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地 址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書(shū)面信函 專(zhuān)送15日后即視為函件已經(jīng)收到。.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約 的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過(guò)的數(shù)碼大廈物業(yè)管理公 約和管理公司關(guān)于管理數(shù)碼大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙 方具有約束力。.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等 法律效力。.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：（或授權(quán)代表）（或授權(quán)代表）見(jiàn)證人：日期：年月日日期：年月日您可以在此處填寫(xiě)公司名稱(chēng)或地址第10頁(yè)

4、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第11頁(yè)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同辦公房屋出租合同樣本（合同版本）說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方（下稱(chēng)甲方）姓名或名稱(chēng)：注冊(cè)地：中國(guó)北京注冊(cè)號(hào)碼：地址： ： ：代表人：承租方（下稱(chēng)乙方）姓名或名稱(chēng)：國(guó)籍或注冊(cè)地：注冊(cè)號(hào)碼：地址： ： ：合同范本 | CONTRA

5、CT TEMPLATE 房屋租賃合同 代表人：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于2002年月日訂立位于北京大廈座房的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本租約）如下：一、租賃房產(chǎn).甲方合法擁有座落于大廈房（下稱(chēng)該房產(chǎn)），該房產(chǎn)的建 筑面積為平方米（含公攤面積）。.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見(jiàn)本租 約附件一。二、租賃期限乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期個(gè)月，自2002年月日起至年月日止，共計(jì)天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有個(gè)月的免租期。自年月日至年月日，甲方 在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳 納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。其他費(fèi)用：乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租

6、金以外的其他費(fèi)用：電費(fèi)：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同管理費(fèi)： 費(fèi)：車(chē)位租費(fèi)：衛(wèi)星天線(xiàn)費(fèi)：1、乙方同意按每日每建筑平方米的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)（此 租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車(chē)費(fèi)）。該房產(chǎn) 每月租金為元，即（大寫(xiě)）幣萬(wàn)仟佰拾元角分；2、租金按預(yù)付，乙方須在每到期前5日內(nèi)支付下租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào)，甲方提供正式收據(jù)。有關(guān) 銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承當(dāng)。開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：戶(hù)名：四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金L乙方同意在年月日前開(kāi)具元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，做為租賃押金 （相當(dāng)于一個(gè)季度的租金），交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后, 向乙方提供可做

7、為入帳的發(fā)票。.在本租約履行期間，假設(shè)因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租 金和其他費(fèi)用,或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失；那么甲方有 權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書(shū)面通知乙方，乙方在收到甲 方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書(shū)后15日內(nèi)將租賃 押金予以補(bǔ)齊。押金缺乏時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng) 在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶(hù)。.當(dāng)本租約期滿(mǎn)時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或 甲方授權(quán)的代理人）。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用

8、后的10個(gè)工 作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計(jì)利息）如數(shù)歸還乙方。如假設(shè)乙方未能 按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，那么甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金 余額退還乙方；押金缺乏時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng) 在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶(hù)。五、管理費(fèi)及其他.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按 照數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約（下稱(chēng)管理公約）的規(guī)定以及數(shù)碼 大廈物業(yè)管理公司（下稱(chēng)管理公司）或其他有關(guān)部門(mén)的要求按時(shí) 如數(shù)繳納。.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門(mén)規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 人（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。六、承租方的權(quán)利與義務(wù)合同范本 | CONTRA

9、CT TEMPLATE 房屋租賃合同.乙方有權(quán)根據(jù)本租約，管理公約及管理公約制定的一切有 關(guān)管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的 公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的管理公約和 用戶(hù)手冊(cè)并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí), 乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承當(dāng)由此而致的修 繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。.除得到甲方同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全 部或局部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。.乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在合理的時(shí)間

10、內(nèi)，經(jīng)事 先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各局部狀 況或處理緊急事項(xiàng)。假設(shè)有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù) 甲方（或甲方授權(quán)的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否那么， 甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。.事前未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu) 作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或撤除。 也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 限度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞

11、該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原那么。.租賃期滿(mǎn)，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書(shū)面通知，雙方另 行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn) 或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承當(dāng)由 此而導(dǎo)致的損害賠償后果。.租賃期滿(mǎn)，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出 該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；假設(shè)因乙方撤除、 搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠 償相應(yīng)的損失。.乙方的員工親友、訪(fǎng)客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該 房產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行 為，并由乙方承當(dāng)相應(yīng)的

12、責(zé)任。七、出租方的權(quán)力與義務(wù).甲方按照國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn) 有關(guān)的稅費(fèi)。.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、 煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)用方承當(dāng)相應(yīng)的修理費(fèi)用。 在出現(xiàn)該等損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方（或甲方授權(quán)的代理人），合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過(guò)錯(cuò)的情況 下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威 機(jī)構(gòu)確認(rèn)。.甲方可在租賃期滿(mǎn)以前一個(gè)月內(nèi)，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員 在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行觀察。.在乙方違反

13、本租約的情況下（詳見(jiàn)違約責(zé)任），甲方予以糾正 并要求賠償。.假設(shè)本合約期滿(mǎn)或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部 或局部私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，那么作乙方放棄權(quán)利處 理，屆時(shí)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái) 產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、 收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。.為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕 疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何局部），甲方在兩周 內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，

14、完 全接受本租約。八、不可抗力合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì) 其發(fā)生和后果不能防止或防止的人力不可抗拒事件，而影響任何一方 不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述 不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào) 方式通知另一方，并在十五日內(nèi) 提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或局部不能履行，或者需要延 期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū) 的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度，由雙 方協(xié)議決定是否解除本合約，或者局部免除履行本合約的責(zé)任，或者 延期履行本合約。九、違約責(zé)任L雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)